ANÁLISE FINANCEIRA

Este módulo de análise permite ao orçamentista ter um a visão geral da obra

principalmente na física financeira. Através de cada uma de suas ferramentas o
Thico possibilitará ao engenheiro que analise todas as possibilidades de erro que
poderia estar cometendo.

O Sistema Thico – Gestor de Custos é o único software do país com este tipo de
análise, ou seja, o engenheiro que o utiliza tem em suas mãos a possibilidade de
“cercar” por todos os lados e aspectos as possibilidades de erro que geralmente
são cometidos ou “esquecidos” por orçamentistas.

Vemos na tela acima que o sistema exibe em tela as três classes de valores : puro,
custo e venda tanto em termos percentuais como de valor. Em seguida temos a
diferença Custo x Puro e Venda – Cus to.

Logo abaixo o sistema exibe os dados definidos para cálculo, onde são informados
os ENCARGOS SOCIAIS e BDI’S DE PLANILHA que foram cadastrados
anteriormente. Em virtude do(s) recálculo(s), o sistema faz algumas correções de
cálculo, principalmente por motivo de arredondamentos, exibindo, com isso, o que
realmente é alcançado em termos de ENCARGOS SOCIAIS e de BDI, chamados
neste caso de BDI Alcançado e LS Alcançadas, respectivamente.
Os indicadores financeiros vêm logo a seguir, exibindo a diferença entre cada uma
das classes de valores e também os Markup’s de venda sobre custo e puro.

Para se obter um relatório desta ferramenta basta clicar no botão RELATÓRIO DE

ANÁLISE DE VALORES.
ESTUDOS, VIABILIDADE E VALOR PRESENTE
Esta ferramenta permite ao orçamentista realizar estudos para corrigir, aferir e
projetar o real valor de seu empreendimento. Isto se faz através da concretização
de um “pré-planejamento” da obra e de estudos de permanência mão-de-obra,
projeção de valor futuro, etc.

Todas estas funcionalidades serão apresentadas a seguir:

O primeiro passo para fazer esta análise seria planejar a obra, seja de forma global
ou serviço a serviço. Aconselhamos, por ser somente o estudo de viabilidade, que
primeiro seja feito o planejamento global, utilizando-se a Curva de Gauss. Basta
selecionar a opção POR TÓPICOS na aba de DADOS GERAIS DA OBRA e em
seguida no botão PLANEJAMENTO GLOBAL.

Clicando neste botão a tela acima será apresentada, então, para concretizar este
planejamento global é só clicar em USAR GAUSS e em seguida escolher o
número de períodos e se o apse da curva vai ser em 50% ou 60%.

Para confirmar clica-se em CONFIRMA DADOS OBRA e, em seguida, faz-se a

equalização clicando no botão EQUALIZAR.

Caso deseje visualizar os percentuais planejados pelo sistema, o usuário poderá

clicar em LISTA DE %’S e além de visualizar, pode também alterar cada um deles
ou todos.
Concretizado e corrigido o planejamento, passa-se então para a parte de variáveis
e estudos . Nesta aba o usuário poderá realizar estudos e visualizar o que foi feito
até agora em seu “pré-planejamento”.

primeira visualização que pode ser feita é a do cronograma, basta clicar no botão
PROCESSAR VISÃO CRONOGRAMA. O sistema irá exibir em tela, de acordo
com o planejamento, os valores percentuais de cada um dos itens já planejados já
mostrando como eles foram divididos período a período.
Em seguida, como exibido na tela abaixo, o usuário poderá visualizar sua CURVA
S, para que assim possa também verificar se houve algum erro ou verificar se não
existe algum exagero ou disparate em seu planejamento.

Cada uma das atividades pode ter um relatório de acompanhamento do

planejamento que foi feito. Basta clicar no botão PRODUÇÃO DE ATIVIDADES e
em seguida escolher o tipo de relatório, como na tela mostrada abaixo, que o
mesmo irá ser gerado para impressão.

Logo em seguida, o ESTUDO DE VIABILIDADE poderá ser feito de acordo com o

capital de giro da obra, recebimento de sinal, e parcelas intermediárias. A tela
abaixo mostra exatamente as opções de estudo que podem ser feitas.
(HENRIQUE)

Estudo de erro – Incidência x Permanência

Nestes estudos não poderiam faltar a diferença entre a mão-de-obra incidente e a
mão-de-obra permanente. Mas o que seria isto? Mão-de-obra incidente seria a
soma de todos os insumos desta classificação master em seu orçamento, e mão-
de-obra permanente seria o que
realmente seria preciso existir na
obra de acordo com o seu
planejamento, e o Sistema
Thico – Gestor de Custos inova
mais uma vez sendo o único
software que faz este tipo de
estudo.

Para visualizar este estudo basta

definir quantos dias compõe cada
período e quantas horas
trabalhadas compõem um dia.
Em seguida é só clicar no botão PROCESSAR e o sistema fará os cálculos.
Na tela acima, vemos que a diferença entre a incidência e a permanência de mão-
de-obra causa um aumento de 16,35%, o que significaria R$ 1.440,64, ou seja, se
este estudo não fosse feito a empresa que estaria executando esta obra, teria um
prejuízo em termos de mão-de-obra do valor acima especificado.

No momento da saída do quadro

acima, o sistema pergunta se o
usuário deseja visualizar o
QUADRO DE PERMANÊNCIA
DE MÃO-DE-OBRA, função que
apresentaremos a seguir.

Esta função permite visualizar a

quantidade de homens total
exata que serão necessários
para a execução da obra.
Solicitando a saída deste quadro, o
usuário poderá visualizar período a
período a quantidade de homens de
acordo com seu planejamento.
Podemos também projetar o valor futuro desta obra e, para isto, basta clicar no
botão PROJETAR CUSTO FUTURO DA OBRA ORÇADA.

O sistema irá apresentar a tela mostrada acima, para que o usuário digite os
valores percentuais de acordo com o que se pede que seriam o valor referente a
correção monetária e a taxa de atratividade desejado para os trabalhos realizados
na obra.

Feito isto, basta então clicar em PLANILHA DE PROJEÇÃO para visualizar esta
mudança em VISULAZAR PROJEÇÃO que o sistema irá apresentar um resumo
desta projeção.
Clicando no botão DETALHES, o sistema irá então exibir, por período, esta
projeção para que o usuário visualize a necessidade ou não de realizar correções
em seu preço de venda.

Passemos então aos CRONOGRAMAS , que serão muito úteis principalmente para
o acompanhamento da obra. Com esta ferramenta o usuário poderá visualizar
todas as projeções que fez, tanto em cronogramas físico-financeiro, como as
outras opções disponíveis, para que então envie a cada departamento um relatório
que possibilitará o correto acompanhamento da obra.

RELATÓRIO MELHOR CONTRATAÇÃO

Este relatório permite ao usuário que analise, de acordo com a classe de valor
(puro, custo ou venda) qual a melhor maneira para contratar, por exemplo, sub-
empreiteiros para executar sua obra.

O relatório mostra ao usuário o valor total de mão-de-obra de para cada item de

serviço da planilha, ou seja, o sistema informa ao usuário quanto ele pode gastar,
por exemplo, de mão-de-obra para um metro quadrado de alvenaria.
% RISCO SOBRE VALOR INDICADO
Esta ferramenta é muito útil para os casos de em que o cliente solicita um desconto
no preço de venda ou então quando, de acordo com análises feitas dentro de sua
própria empresa, chega-se à conclusão de que um determinado preço será
enviado ao cliente, licitação, etc.

Basta entrar com o preço que o sistema irá analisar o risco sobre este preço para
que o orçamentista faça as adequações e/ou chegue à conclusão que este preço
não é interessante para a empresa e com isto até desistam de concorrer ou
executar a obra.
RELATÓRIO DE ESTUDO DE CUSTOS
Este relatório permite ao usuário que analise os custos de cada um dos serviços
cadastrados na obra. O relatório separa tanto em classes de valores, que são
PURO, CUSTO e VENDA, como nas classes master, MATERIAL, MÃO-DE-OBRA,
EMPREITEIROS e EQUIPAMENTOS.