Preparatório para o curso de ingresso ao INEJ

CASO PRÁTICO DE DIREITO CIVIL 5

1. Miguel Teca é o legítimo proprietário do imóvel sito no Nova Vida, em

Maio de 2011, concretamente no dia (14.05.2011) por contrato celebrado
por escrito, o imóvel foi dado de arrendamento para habitação pelo Sr.
Simba Muhongo, no contrato de arrendamento não foi estipulado prazo de
duração e a renda mensal foi estabelecida em USD 3.000,00 valores estes
que deveriam ser entregues em mãos.

Acontece que, desde a celebração do contrato o inquilino apenas pagou as

rendas até ao mês de Abril de 2016.

Interpelado o Sr. Simba não devolve o imóvel e nem paga as rendas em

atraso.

Diligências feitas foi possível apurar que aquele havia colocado a viver no
imóvel o Sr. Benjamin do Carmo que por sua vez o pagava as rendas com
regularidade.

Quid iuris?

Sub hipótese 1.

Suponha que em sede judicial o Sr. Miguel Teca pede:

- o decretamento da rescisão do contrato de arrendamento celebrado com

o Sr. Simba.

- A Condenação a entregar, imediatamente, livre e devoluto, o imóvel

arrendado.
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- O pagamento das rendas vencidas e não pagas até a efectiva entrega do

imóvel.

- O pagamento do dobro do valor das rendas vencidas e não pagas.

Quid Iuris?