25/05/2021 Questões de Concursos e Perguntas de Concursos Públicos- Aprova Concursos

Direito civil x Direito das coisas dos direitos reais x

1) Q646888 - CESPE - 2018 - DPE - PE - Defensor Público

Provas: CESPE - 2018 - DPE - PE - Defensor Público

Disciplina: Direito Civil - Assuntos: Direito das Coisas - Dos Direitos Reais Usucapião Do Direito das Coisas
Da Propriedade Posse - Teoria, Classificação e Aquisição Modos de Aquisição da Propriedade Imóvel

Francisco comprou, em janeiro de 2014, um lote de 240 m2 de Antônio, que se apresentou

como proprietário do imóvel. Francisco construiu uma casa de alvenaria, instalando-se no local
com sua família. Depois de três anos de posse mansa e pací ca, Danilo, o verdadeiro
proprietário, ajuizou ação para reaver a posse do imóvel. Só então, Francisco descobriu que
fora vítima de uma fraude, pois Antônio havia falsi cado os documentos para induzi-lo a erro.
Considerando essa situação hipotética, assinale a opção correta.

 a) Francisco não poderá adquirir o terreno mediante pagamento de indenização a Danilo,

ainda que a construção exceda consideravelmente o valor do terreno.

 b) Não tendo observado a fraude no momento da contratação, Francisco não poderá pleitear
indenização em face de Antônio.

 c) Danilo perderá o terreno em favor de Francisco, cabendo-lhe apenas o direito à

indenização.

 d) Francisco adquiriu, em 2017, a propriedade do imóvel pela usucapião especial urbana,

cando, nesse caso, dispensado de pagar indenização a Danilo.

 e) Francisco, que agira de boa-fé, perderá em favor de Danilo os direitos sobre as construções
realizadas no terreno, devendo, no entanto, ser indenizado.

2) Q742899 - FCC - 2018 - PGE-AP - Procurador do Estado

Provas: FCC - 2018 - PGE-AP - Procurador do Estado

Disciplina: Direito Civil - Assuntos: Direito das Coisas - Dos Direitos Reais Usucapião

Adquire a propriedade pela usucapião

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 a) somente aquele que por quinze anos sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um
imóvel, independentemente de justo título e boa-fé.

 b) o cônjuge abandonado pelo outro que exercer por dois anos ininterruptamente e sem oposição
posse direta sobre imóvel urbano de até 250 m2, onde conviviam, utilizando-o para sua moradia,
qualquer que seja o regime de bens do casamento.

 c) o agricultor que cultivar área de terras devolutas de até 100 ha com trabalho próprio e de sua
família, por prazo superior a dez (10) anos ininterruptos e sem oposição, desde que não possua
outro imóvel rural ou urbano.

 d) aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos
ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a cinquenta hectares,
tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, desde que a área
seja particular, qualquer que seja o estado do proprietário constante do registro imobiliário.

 e) o índio, integrado ou não, que ocupe como próprio, por dez anos consecutivos, trecho de terra
inferior a cinquenta hectares.

3) Q743062 - FCC - 2018 - PGE-TO - Procurador do Estado

Provas: FCC - 2018 - PGE-TO - Procurador do Estado

Disciplina: Direito Civil - Assuntos: Direito das Coisas - Dos Direitos Reais Enfiteuse e Superfície

O proprietário de um imóvel onde foi edi cado um galpão comercial de grandes dimensões
precisa otimizar as receitas decorrentes da exploração desse bem. Uma das alternativas que
lhe foram apresentadas foi a construção de um espaço para a realização de feiras e eventos,
atraindo, assim, mais interessados em utilizar também o galpão comercial. Considerando que
não há área livre de terreno su ciente para a edi cação do espaço pretendido, o proprietário

 a) poderá transferir o direito de construir de seu terreno para que o adquirente o exerça em outro
imóvel, considerando a impossibilidade de aproveitamento do imóvel para a finalidade pretendida.

 b) poderá edificar a construção no espaço aéreo do galpão comercial, desde que tecnicamente
possível e que seja o responsável direto pela exploração, vedada a cessão a terceiros.

 c) poderá conceder onerosamente o direito de superfície de seu imóvel, sendo permitido ao

superficiário construir e explorar o espaço de eventos no espaço aéreo do galpão, revertendo ao
dono do terreno as acessões e benfeitorias ao fim do contrato.

 d) deverá providenciar projeto de reforma do galpão comercial, para fins de ampliar a dimensão de
área construída e então viabilizar a destinação das acessões para o segmento de feiras e eventos.

 e) deverá outorgar a terceiros o direito de construir em seu terreno, de forma que não seja
responsável pelos investimentos necessários para implantação do projeto, remanescendo com o
direito de retomar o domínio pleno do imóvel quando da extinção do contrato.

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4) Q709689 - CESPE - 2018 - TJ-CE - Juiz Substituto

Provas: CESPE - 2018 - TJ-CE - Juiz Substituto

Disciplina: Direito Civil - Assuntos: Direito das Coisas - Dos Direitos Reais Usucapião

João propôs ação de usucapião extraordinária em uma das varas cíveis da comarca de
Fortaleza – CE.
Nessa situação hipotética,

 a) a sentença servirá de título para registro no cartório de imóveis, em caso de procedência

da ação.

 b) a petição inicial deve conter comprovação dos requisitos de boa-fé e do justo título de
João.

 c) o requisito temporal não pode ser completado no curso do processo, em nenhuma

hipótese.

 d) o juiz deverá veri car se o autor comprovou a posse ininterrupta por pelo menos cinco
anos.

 e) o período de posse precária poderá ser considerado para

ns de veri cação do
cumprimento do requisito temporal dessa modalidade de usucapião.

5) Q742997 - FCC - 2018 - PGE-TO - Procurador do Estado

Provas: FCC - 2018 - PGE-TO - Procurador do Estado

Disciplina: Direito Civil - Assuntos: Direito das Coisas - Dos Direitos Reais Usucapião

Sobre o reconhecimento extrajudicial da usucapião, considere: I. O pedido será processado

diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em que situado o imóvel
usucapiendo, a requerimento do interessado, que não precisará estar representado por
advogado. II. O pedido deverá ser instruído com ata notarial lavrada pelo tabelião, atestando o
tempo de posse do requerente e seus antecessores, conforme o caso e suas circunstâncias.
III. Se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de direitos registrados
ou averbados na matrícula do imóvel usucapiendo ou na matrícula dos imóveis con nantes, o
titular será noti cado pelo registrador competente, pessoalmente ou pelo correio com aviso de
recebimento, para manifestar consentimento expresso em quinze dias, interpretado o silêncio
como concordância. IV. O o cial de registro de imóveis dará ciência à União, ao Estado, ao
Distrito Federal e ao Município, pessoalmente, por intermédio do o cial de registro de títulos e
documentos, ou pelo correio com aviso de recebimento, para que se mani festem, em quinze
dias, sobre o pedido. V. Não é lícito ao interessado suscitar o procedimento de dúvida, mas a
rejeição do pedido extrajudicial não impede o ajuizamento da ação de usucapião. Está correto
o que se a rma APENAS em

 a) II e IV.

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 b) IV e V.

 c) I e III.

 d) I e II.

 e) III e V.

6) Q615148 - CESPE - 2017 - DPE-AL - Defensor Público

Provas: CESPE - 2017 - DPE-AL - Defensor Público

Disciplina: Direito Civil - Assuntos: Direito das Coisas - Dos Direitos Reais
Efeitos, Tutela, Transmissão e Perda da Posse

João, ciente de que seu vizinho Luciano estava realizando uma longa viagem, invadiu a casa
que era de propriedade de Luciano e passou a residir no imóvel com seus familiares, sem o
consentimento do proprietário. Luciano cultivava em seu terreno inúmeras hortaliças, as quais
João passou a comercializar. Com o lucro auferido em razão da venda das hortaliças, João
instalou uma piscina no quintal de Luciano e uma rampa para cadeirantes próxima à porta de
entrada da residência, já que ele sabia que Luciano tinha uma lha usuária de cadeira de rodas.
Ainda durante o período em que João residiu na casa, houve uma tempestade que dani cou o
telhado da casa de Luciano. Luciano retornou ao imóvel e retomou sua posse por ação judicial.
Considerando-se essa situação hipotética, é correto a rmar que João

 a) poderá retirar a piscina, desde que repare os eventuais danos provocados pela sua
instalação.

 b) não responderá pelas hortaliças colhidas para consumo próprio.

 c) responderá pela dani cação do telhado da casa de Luciano.

 d) deverá ser ressarcido pela construção da rampa, assistindo-lhe o direito de retenção.

 e) terá direito às despesas de manutenção do cultivo das hortaliças.

7) Q612047 - CESPE - 2017 - PGE-SE - Procurador

Provas: CESPE - 2017 - PGE-SE - Procurador

Disciplina: Direito Civil - Assuntos: Direito das Coisas - Dos Direitos Reais
Efeitos, Tutela, Transmissão e Perda da Posse

Aquele que receber, de forma indevida, mas de boa-fé, pagamento relativo a um contrato

 a) responderá pela deterioração da coisa.

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 b) não terá direito de retenção de valores relativos às benfeitorias necessárias.

 c) estará desobrigado de restituir a coisa caso o indébito tenha natureza objetiva.

 d) fará jus aos frutos decorrentes da coisa recebida.

 e) não terá direito à indenização por benfeitorias úteis.

8) Q617833 - CESPE - 2017 - TRF - 1ª REGIÃO - Técnico Judiciário - Área Administrativa

Provas: CESPE - 2017 - TRF - 1ª REGIÃO - Técnico Judiciário - Área Administrativa

Disciplina: Direito Civil - Assuntos: Direito das Coisas - Dos Direitos Reais Usucapião

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A respeito de bens públicos, julgue os itens subsequentes.

Os bens públicos estão sujeitos à usucapião.

 Errado

 Certo

9) Q613239 - CESPE - 2017 - DPE-AC - Defensor Público

Provas: CESPE - 2017 - DPE-AC - Defensor Público

Disciplina: Direito Civil - Assuntos: Direito das Coisas - Dos Direitos Reais Dos Direitos Reais de Garantia
Do Penhor Da Hipoteca Da Anticrese

A garantia por hipoteca

 a) será extinta caso morra o garantidor.

 b) extingue-se pela alienação da coisa hipotecada.

 c) é uma obrigação restrita às partes contratantes.

 d) faz que o credor assuma a propriedade da coisa hipotecada se a dívida não for paga no
vencimento.

 e) afeta o objeto da garantia em caráter absoluto, podendo o credor, desde que não
preferencial, se opor erga omnes.

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10) Q612040 - CESPE - 2017 - PGE-SE - Procurador

Provas: CESPE - 2017 - PGE-SE - Procurador

Disciplina: Direito Civil - Assuntos: Direito das Coisas - Dos Direitos Reais Enfiteuse e Superfície

Carlos, proprietário de um terreno, concedeu a Pedro, mediante escritura pública registrada, o

direito de cultivar esse terreno pelo período de três anos.
Nessa situação hipotética, de acordo com o que dispõe o Código Civil,

 a) em caso de falecimento de Pedro, o direito poderá ser transferido a seus herdeiros ou a

terceiros.

 b) Carlos poderá alienar o direito de cultivo durante o prazo estipulado, mas não poderá
alienar o imóvel objeto da concessão.

 c) Pedro poderá fazer obra no subsolo para guardar em depósito os insumos destinados à
plantação.

 d) caso o imóvel seja desapropriado, Pedro também fará jus à indenização.

 e) Carlos continuará obrigado ao pagamento dos tributos que incidirem sobre o terreno.

11) Q613249 - CESPE - 2017 - DPE-AC - Defensor Público

Provas: CESPE - 2017 - DPE-AC - Defensor Público

Disciplina: Direito Civil - Assuntos: Direito das Coisas - Dos Direitos Reais Do Usufruto

Ana Lúcia, brasileira, solteira, ocupante e usufrutuária de um único imóvel residencial, sem
nenhum outro bem, adquiriu dívida, decorrente de um cheque não quitado, junto a uma
empresa de cosméticos. Esta ajuizou execução judicial do título de crédito e, ciente de que o
imóvel tinha usufruto, pediu a penhora deste.
No entanto, a nua propriedade do imóvel de Ana Lúcia, antes do ajuizamento da execução,
havia sido doada a sua lha, Patrícia, com a devida reserva do usufruto vitalício a Ana Lúcia.
Na escritura de doação, que também foi registrada antes da propositura da execução, foram
previstas cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade, incomunicabilidade e reversão do
imóvel.
Nessa situação hipotética,

 a) o usufruto deverá ser considerado impenhorável, pois o bem foi declarado inalienável.

 b) caso Patrícia seja proprietária de outro imóvel residencial, a nua propriedade do imóvel
ocupado por Ana Lúcia poderá ser penhorada.

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 c) a nua propriedade do imóvel não poderá ser penhorada, mesmo se a alienação for anulada
em ação autônoma de fraude contra credores.

 d) a nua propriedade do imóvel poderá ser penhorada, já que houve fraude na execução.

 e) o usufruto poderá ser penhorado, pois con gura direito sobre o imóvel, mas não sobre a
propriedade do imóvel em si.

12) Q322927 - CESPE - 2015 - DPU - Defensor Público Federal de Segunda Categoria

Provas: CESPE - 2015 - DPU - Defensor Público Federal de Segunda Categoria

Disciplina: Direito Civil - Assuntos: Direito das Coisas - Dos Direitos Reais Usucapião

 Mostrar texto associado à questão

Supondo que duas partes tenham estabelecido determinada relação

jurídica, julgue os itens de 13 a 18

Caso uma das partes venha a transferir veículo gravado com

propriedade duciária à outra parte, sem o consentimento
desta, o terceiro poderá fazer uso da usucapião, desde que
ultrapassados cinco anos, independentemente de título ou
boa-fé.

 Errado

 Certo

GABARITO:

1) E 2) E 3) C 4) A
5) A 6) E 7) D 8) Errado
9) E 10) D 11) A 12) Errado

Questões de concurso
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preparar em qualquer lugar, e no horário que achar melhor conforme a sua rotina de trabalho ou de
atividades que precisa realizar no dia a dia.
E depois que você já tiver lido e revisado todo o conteúdo, a melhor maneira de xar tudo, testar e saber
quais pontos você precisará dar mais atenção, é responder questões de concurso. Busque por concurso,
assunto ou disciplina ou até mesmo pela última prova aplicada pelo órgão que você deseja ingressar. É
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Tribunal Regional Eleitoral, entre outros); ano de aplicação (desde 1996 até o ano atual); disciplina
(Administração, Língua Portuguesa, Matemática, Economia, Antropologia, Artes, Direito do Trabalho,
Filoso a, Biologia, e muitas outras); nível de escolaridade (fundamental, médio ou superior); modalidade
(múltipla escolha, discursiva e certo/errado) e ainda área de formação (Agronomia, Engenharia Civil,
Jornalismo, Ciência da Computação, Direito, Educação Física, Enfermagem, Medicina e muitas outras
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você consiga destacar e comentar tudo o que acha importante referente ao tema estudado. E não se
preocupe, a anotação é pessoal e sigilosa, somente você terá acesso e poderá visualizar o que escreveu.

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