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GUIA BÁSICO DA

SUSTENTABILIDADE
NA CONSTRUÇÃO CIVIL:
O que você precisa saber
para não ficar para trás
SUMÁRIO

Introdução.......................................................................................................... 3

Capítulo 1: A sustentabilidade como tendência........................................... 4

Capítulo 2: Práticas para adotar a sustentabilidade na construção civil...... 8

Capítulo 3: NBR 15575: o impacto na sustentabilidade de obras................. 14

Capítulo 4: Certificações de sustentabilidade na construção civil................. 21

Capítulo 5: A sustentabilidade na construção civil como meta...................... 27

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INTRODUÇÃO

Garantir a sustentabilidade na construção civil Uma dessas práticas é a promoção de construções


tem sido um dos principais objetivos na pauta das sustentáveis, ou seja, aquelas que tenham ótimo
construtoras. São diversos os motivos que trazem, aproveitamento de seus recursos.
cada vez mais, esse tema à tona em nossa sociedade:
Com o uso de equipamentos, materiais e técnicas
a evolução da tecnologia, as grandes construções,
construtivas modernas, podemos criar construções
o crescimento populacional e o incremento da
mais leves, sustentáveis e duráveis. Tudo isso ajuda
demanda de energia que usam os ecossistemas
a reduzir os custos, melhora a produtividade e a
naturais, são apenas alguns exemplos.
eficiência e oferece uma construção que visa uma
Além disso, a responsabilidade ambiental é também melhor qualidade de vida para os clientes.
uma maneira de atender às novas exigências do
Neste guia nós iremos mostrar os itens fundamentais
mercado – que está cada vez mais preocupado
do papel da sustentabilidade na construção civil.
com a questão.
Com as informações reunidas aqui você conhecerá
Por esses motivos, tornou-se indispensável as principais práticas que você deve adotar frente
a necessidade de promover práticas para, aos desafios socioambientais do setor, aumentando
de alguma forma, preservar os ativos a competitividade do seu projeto ao mesmo tempo
ambientais que ainda possuímos. que possui o cuidado com a sustentabilidade!

Vamos lá?

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A SUSTENTABILIDADE COMO O OPV é sustentável desde sua fabricação e evita
a emissão de 120 Kg de dióxido de carbono à cada
TENDÊNCIA metro quadrado de filme, por ano.

Outras tecnologias sustentáveis que tendem a ser


cada vez mais incorporadas ou já são obrigatórias
nas construções são:
Mais que uma forma de atender às exigências dos
consumidores e diminuir os danos causados ao meio Cisternas para captação e armazenamento
ambiente, esse tipo de diferencial também agrega melhor de água da chuva;
eficiência energética e longevidade às obras.
Telhados verdes como solução termoacústica;
O uso de painéis solares para a produção de energia
renovável já é uma inovação que se tornou comum nas Clarabóias para iluminação;
construções brasileiras, aumentando 560% em dois anos.
Jardins verticais para regular a temperatura interna;
Mas hoje há uma alternativa ainda mais sustentável que
pode substituir os painéis fotovoltaicos, os Filmes Tijolos ecológicos.
Fotovoltaicos Orgânicos.

Conhecidos também como OPV (organic photovoltaic), No mesmo sentido, o reaproveitamento de materiais,
essa tecnologia consiste em células fotovoltaicas orgânicas como o reuso de pisos e azulejos, reaproveitamento
impressas em um filme fino, resistente e reciclável. de móveis antigos, uso de madeiras de demolição,
Os principais benefícios em relação às tecnologias entre outros é uma tendência para melhorar ainda
tradicionais são a leveza, flexibilidade e transparência. mais a sustentabilidade nas edificações.

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O setor da construção civil consome muitos recursos
naturais e gera quantidades exorbitantes de resíduos.
De acordo com os dados que foram levantados pela
A IMPORTÂNCIA Bild Desenvolvimento Imobiliário, incorporadora

DA SUSTENTABILIDADE e construtora, em um dia cada colaborador da obra


gera aproximadamente 51,74 gramas de resíduos,

NA CONSTRUÇÃO CIVIL totalizando cerca de 9 kg de resíduos por dia quando


considerados os mais de 170 colaboradores.

Assim, fazer com que os materiais sejam reutilizados,


definir alternativas para a exploração dos recursos
O conceito de sustentabilidade na construção naturais e encontrar novas formas de economizar e
civil é garantir que antes, durante e depois das gerar energia são atitudes que podem diminuir os
construções, sejam feitas ações que reduzem impactos da construção no ambiente. Além disso,
os impactos ambientais, que potencializem a desempenham papel fundamental para tornar
viabilidade econômica e que proporcionem os processos economicamente viáveis.
boa qualidade de vida para as atuais
Além da questão ética e ambiental, boa parte da
e futuras gerações.
sociedade vem mudando seus hábitos prejudiciais
ao meio ambiente e com isso surge a necessidade
de construções mais sustentáveis.

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Redução de gastos, que se dá pela otimização
dos processos;

A IMPORTÂNCIA Incentivos fiscais, que são cada vez mais comuns para
as práticas sustentáveis no segmento construtivo;
DA SUSTENTABILIDADE Mais conforto aos proprietários, garantidos por
NA CONSTRUÇÃO CIVIL cuidados arquitetônicos sustentáveis relacionados ao
controle térmico, de luz e demais fatores ambientais;

Maior apelo e conforto visual, gerado pelos


mesmos fatores;
Abrangendo o consumo consciente de matéria
Melhor argumento de vendas, uma vez que o conceito
prima, bem como o reaproveitamento de resíduos
de sustentabilidade é cada vez mais valorizado
e a minimização de desperdícios, o conceito de
no mundo contemporâneo.
sustentabilidade na construção civil – quando bem
observado – traz vantagens aos empreendedores.
Sendo assim, entre os principais benefícios Cada vez mais comuns, eficientes e baratas, as tecnologias
da sustentabilidade na construção civil, sustentáveis proporcionam uma grande influência positiva
nós podemos destacar: sobre o meio ambiente. Além disso, elas também atendem
a exigências comuns da nossa sociedade, relacionadas
aos cuidados com as pessoas e com a natureza.

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O INCENTIVO FISCAL Cada cidade que utiliza o IPTU Verde determina o valor
dos descontos, mas eles variam de 5% a 20%. Os sistemas
À OBRAS SUSTENTÁVEIS ecoeficientes que devem ser implementados também
variam, mas alguns exemplos são:

Captação e reutilização de água;


Outra vantagem em aderir a sustentabilidade dentro
Reciclagem e reuso de resíduos de materiais
da construção civil são os incentivos fiscais por parte
de construção;
do governo brasileiro em algumas localidades,
nos âmbito federal, estadual e municipal. Uso de placas solares para o aquecimento de água;

Assim, um a construção verde, que é uma obra Uso de placas fotovoltaicas para geração
ecologicamente correta, poderá contar com alguns de energia elétrica.
financiamentos e descontos em impostos fiscais.

No Brasil alguns incentivos ajudam a reduzir a carga Vale destacar ainda que, em 2018, o Senado aprovou
tributária das construções. Um dos incentivos fiscais um Projeto de Lei (PLS 252/2014), elaborado em 2014,
que existem em diversas cidades brasileiros é o IPTU que visa oferecer incentivos econômicos à construções
Verde, desconto que é dado no IPTU para obras que adotarem práticas de redução de consumo de água
que implementarem sistemas ecoeficientes e maior eficiência energética. Porém, o projeto precisa
nas suas construções ou reformas. passar ainda pela Câmara dos Deputados.

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PRÁTICAS PARA ADOTAR
A SUSTENTABILIDADE NA
CONSTRUÇÃO CIVIL

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1 APOSTE NO GREEN BUILDINGS

Definido como edifício verde ou construção sustentável, o Green


Building é um espaço que deve utilizar processos de sustentabilidade
na construção civil em toda a sua concepção, construção, operação
e até eventual demolição, gerando benefícios econômicos,
ambientais e à saúde.

Essas construções contam com requisitos de segurança, praticidade


e conforto necessários em uma obra, além de fornecer uma alta
qualidade de vida para seus moradores.

O preço dos materiais utilizados nesse tipo de projeto, como o tijolo


ecológico, por exemplo, é significativamente menor. Uma vez que
a produção é diferente da produção dos tijolos convencionais,
os quais são queimados para ficarem prontos, elevando
o custo e gastando mais energia.

O impacto gerado para a natureza deve ser mínimo, e a economia de


recursos, como água e energia elétrica, deve ser alta. A própria obtenção
e manutenção de insumos respeita os padrões de sustentabilidade na
construção civil, por meio de procedimentos de extração e fabricação
que permitem a recuperação das jazidas.

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2 GERENCIAMENTO DE RESÍDUOS

A fim de diminuir os impactos produzidos durante a realização de


uma obra, qualquer gestor preocupado com a sustentabilidade na
construção civil deve garantir um gerenciamento eficiente de resíduos.

Em uma pequena construção, a utilização de caçambas é um excelente


meio de armazenar todos os tipos de materiais sólidos inutilizáveis.
Estes devem ser levados para os locais de triagem ou seguir para
aterros adequados ao fim da obra.

No caso de grandes projetos, as construtoras devem investir em


programas de gestão ambiental, visando a separação de resíduos
desde o início até o término da edificação.

O processo de destinar adequadamente os materiais é um dos pontos


mais relevantes para a conquista da sustentabilidade na construção
civil, pois permite reaproveitamento de recursos, reduz os custos de
coleta e ainda garante que uma maior quantidade de resíduos seja
reutilizada e encaminhada às usinas de reciclagem.

Assim não há tanto desperdício de materiais e nem a contaminação


do meio ambiente com resíduos nocivos.

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3 EVITE O CONSUMO
EXCESSIVO DE ENERGIA

Diminuir o consumo de energia é indispensável para haver redução de


danos ao meio ambiente. Sendo assim, ainda nas fases de planejamento,
é fundamental considerar as práticas simples para a sustentabilidade na
construção civil, como o uso de recursos para iluminação e ventilação
naturais.

Para isso, é necessário avaliar minuciosamente a incidência de sol e de


vento no local, os melhores meios de transparecer a luz durante o dia
ou circular o vento nos espaços.

E também, outros cuidados básicos que garantam a eficiência desse tipo


de medida, como adoção de materiais que demandam menos energia
na produção e até lâmpadas que gastam menos energia elétrica.

É possível ir além nesse sentido, adotando formas próprias no que


se refere à geração de energia e ao reaproveitamento de recursos.
Tais como painéis solares a fim de esquentar a água, cisternas para
a captação da água da chuva e até pequenos geradores eólicos
para finalidades específicas.

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4 INVISTA EM NOVAS TECNOLOGIAS

O gerenciamento correto do canteiro e das etapas de uma obra pode


ser otimizado com o auxílio de softwares. Que contribuem de maneira
a economizar energia e recursos, já que com eles tudo pode ser feito
da maneira mais eficiente, sem desperdícios e retrabalhos.

Atualmente, há diversos softwares para smartphones e tablets que


auxiliam na elaboração de projetos e no acompanhamento das obras.
Tornando mais fácil e assertivo o cálculo da quantidade de materiais
necessários, o tempo de construção, o controle dos insumos,
entre outros fatores importantes.

Como se não bastasse isso, a adoção de um sistema inteligente


de gestão também reduz o volume de papéis impressos. Até porque
dados importantes, que antes eram registrados somente com papel
e caneta, agora podem ser obtidos digitalmente. Seja em vistorias
de rotina, checklists de qualidade ou em diversos
outros documentos das obras.

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5 CERTIFIQUE A CONSTRUTORA
SOBRE AS NORMAS REGULADORAS

As empresas que aderem a um padrão de excelência capaz


de atestar a máxima qualidade de suas atividades, podem se
submeter à diferentes processos de certificação, que avaliam
o seu desempenho sustentável com base em normas
específicas para cada setor.

Essas certificações ajudam a atrair os clientes que, cada vez


mais, desejam adquirir construções que sejam sustentáveis
e ecoeficientes. As certificações são como uma medalha
de excelência sustentável para as obras.

A norma de desempenho NBR 15575 também merece uma menção


especial, pois é cada vez mais relevante no mercado construtivo
nacional e diz respeito à pontos fundamentais de uma construção.

Tais como as características geomorfológicas do lugar, as condições


de agressividade ao ambiente, a necessidade de interações com as
construções próximas para a diminuição de impactos, o controle
de resíduos, o uso de recursos, entre outros.

Entenda melhor no tópico a seguir.

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NBR 15575: O IMPACTO NA
SUSTENTABILIDADE DE OBRA

Em vigor desde 2013, a NBR 15575 (ou norma de desempenho)


é voltada para o controle dos indicadores de desempenho de
edificações habitacionais. Ela é inovadora pois inaugurou uma
nova perspectiva no campo da construção: foi a primeira vez
que uma norma técnica relacionou a qualidade da obra aos
seus impactos diretos na vida do consumidor.

Sob essa nova visão, o edifício habitacional passa a ser


encarado como um todo, de maneira sistêmica.

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APLICABILIDADE DA NORMA DE DESEMPENHO

No âmbito da NBR 15575, compreende-se que o bom desempenho


de uma edificação habitacional possa ser medido de acordo com sua
capacidade de atender às necessidades humanas. Assim, engloba áreas
como estabilidade estrutural, desempenho térmico, luminoso e acústico,
resistência ao fogo e os sistemas hidrossanitários.

Dentro desse conceito está incluído, também, o olhar sobre questões


de sustentabilidade e controle do impacto ambiental das obras. Isso
reforça a importância do licenciamento ambiental das edificações
e mostra que, hoje, não há mais margens para negligenciar
o meio ambiente na construção.

Um ponto positivo desta normativa é que ela divide a responsabilidade


de forma equilibrada entre os diferentes profissionais envolvidos
no processo de construção (projetista, arquiteto, construtor, etc).

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CRITÉRIOS PARA AVALIAR
O DESEMPENHO DE EDIFÍCIOS
CONFORME A NBR 15575
As características geomorfológicas do local,
levando em consideração riscos de deslizamentos,
enchentes e outros desastres naturais;
A avaliação de desempenho de edifícios, conforme
a NBR 15575, é um tema complexo, pois envolve toda As chances de explosões em decorrência de gases
a cadeia produtiva da construção, desde fornecedores e liberados por aterros sanitários, da proximidade
projetistas até o usuário final da edificação habitacional. com pedreiras, entre outros;

Desse modo, é dividida de acordo com cada um dos As condições de agressividade ao meio ambiente,
elementos que devem ser considerados para obter tais como o rebaixamento de lençóis freáticos,
um bom desempenho do projeto construído. danos ao solo pelo efeito de estacas, etc;

Por exemplo, para a implantação da obra, a norma A necessidade de interações com construções
de desempenho estabelece que os projetos sejam nos arredores para minimizar os impactos
desenvolvidos respeitando: citados acima.

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Como podemos observar, é muito importante que os profissionais
envolvidos na obra tenham conhecimento profundo da área de
implantação. Isso significa conhecer seus antecedentes relativos
à presença de aterros sanitários, outras edificações habitacionais,
indústrias e quaisquer outras construções que possam
impactar os critérios de desempenho.

Assim, é fundamental estar em contato com a prefeitura local,


entidades voltadas para questões ambientais, Defesa Civil, dentre
outros. Afinal, estes órgãos podem fornecer informações relevantes
para evitar que a viabilidade do projeto seja comprometida.

Existem, ainda, outros direcionamentos ligados à sustentabilidade


do projeto previstos na NBR 15575. De acordo com a própria norma
de desempenho, “os empreendimentos e sua infraestrutura (telefonia,
arruamento, drenagem, rede de água, gás, esgoto, energia) devem
ser projetados, construídos e mantidos de forma a minimizar
as alterações no ambiente”.

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CONTROLE DE RESÍDUOS

A NBR 15575 exige ainda um controle adequado de


resíduos, de modo que o solo e os lençóis freáticos
não sejam danificados. É essencial que o sistema de
esgoto da edificação esteja ligado à rede pública ou
a algum outro sistema de tratamento e disposição
de efluentes. O mesmo vale para resíduos sólidos,
que devem ser devidamente previstos e tratados
desde a concepção do projeto.

Lembre-se: é responsabilidade do projeto prever


possíveis anomalias (como o recalque de aterros)
para que seja possível tomar as providências
cabíveis na prevenção de danos.

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USO DE RECURSOS

A preocupação com os resíduos está presente também na


orientação de uso consciente de materiais, certificando-se de
que a precedência dos recursos utilizados esteja de acordo
com as normas ambientais.

Além disso, recomenda-se a adoção de sistemas de reutilização


de água, de modo a economizar os descartes das instalações
hidrossanitárias para reaproveitá-los em funções onde seja
possível o uso de água não potável.

Dessa forma, reduz-se o volume de resíduos encaminhado para


unidades de tratamento e, consequentemente, seu impacto
ambiental. Tratar da durabilidade dos materiais utilizados
e minimizar o gasto de recursos é uma das maneiras de
minimizar os efeitos da obra perante a natureza.

Além destas, existem uma série de outras indicações e critérios


que devem ser muito bem analisados com calma e atenção.
Vale compreendê-los isoladamente, pois aplicá-los de modo
correto é fundamental para o sucesso do projeto.

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MUDANÇAS NO
SETOR DE CONSTRUÇÃO
A PARTIR DA NBR 15575
As empresas que se empenharem em evoluir
tecnicamente para atendê-la com certeza colherão
bons frutos. Além disso, os consumidores também
Apesar de ainda não ser obrigatória, a norma ficarão mais satisfeitos com a garantia de qualidade
de desempenho ganha cada vez mais relevância dos imóveis. Com uma exigência cada vez mais alta
com impactos importantes no setor de construção. por parte dos usuários, também será preciso um
Entre elas, podemos destacar o incentivo à pesquisa trabalho mais especializado para manter-se
e ao desenvolvimento tecnológico, levando empresas competitivo no mercado.
a buscarem soluções inovadoras e sustentáveis.
Assim, é evidenciada a relevância da NBR 15575.
Por não haver especificação dos materiais a serem Através dos itens citados anteriormente, destaca-se
utilizados, a empresa pode definir as características a importância de uma cultura voltada para a norma
necessárias a cada um. Além disso, há um aumento de desempenho da edificação e os anseios do cliente
significativo na importância do projeto, que deve final. Com isso, é gerado maior foco na pesquisa, na
prever todas as demandas do usuário, bem como utilização de novas tecnologias e, por consequência,
prever a vida útil de cada sistema. na melhoria da qualidade em projetos elaborados.

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CERTIFICAÇÕES
DE SUSTENTABILIDADE NA
CONSTRUÇÃO CIVIL

Para formalizar a criação das construções


sustentáveis e definir alguns parâmetros de
sustentabilidade, foram criados a Certificação
LEED, oferecida pelo Greenbuilding e o Selo
Casa Azul, pela Caixa Econômica Federal.
Saiba agora um pouco mais sobre eles.

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O QUE É A CERTIFICAÇÃO LEED? Assim como a pontuação exigida para os selos,
alguns pré-requisitos básicos são estabelecidos
para a Certificação LEED. Eles referem-se a
sete categorias chave para a promoção da
A sigla LEED refere-se a Leadership in Energy and sustentabilidade:
Environmental Design, em português, “Liderança em
Energia e Design Ambiental”. A LEED não é só uma
Implantação Sustentável
certificação, mas um sistema capaz de orientar
a prática de construção sustentável no mundo. Eficiência Hídrica
Essa certificação é fornecida pelo Green building Energia e Atmosfera
Council Institute, uma organização sem fins lucrativos,
presente em vários países, fundada com o objetivo Materiais e Recursos
de promover a sustentabilidade em várias Conforto Ambiental
frentes na construção civil.
Inovação e Projeto
São quatro selos de certificação diferentes: LEED
Certified, LEED Silver, LEED Gold e LEED Platinum. Crédito Regional

Naturalmente, quanto mais avançado for o selo,


mais valor será agregado ao empreendimento Cumpridas as condições exigidas, pode ser
por conta do certificado. requerida a Certificação LEED.

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POR QUE TER A
CERTIFICAÇÃO LEED?

É possível citar inúmeros benefícios que o selo pode proporcionar


a um empreendimento. Alguns deles são:

Aumento do poder de marketing do empreendimento;

Diminuição dos custos operacionais da construção, decorrentes


da melhor utilização de recursos;
Os custos para a adequação aos parâmetros
Significativa valorização do imóvel; exigidos pelo Green building existem, claro.
Porém, o retorno financeiro obtido com a
Maior facilidade para regulamentação do empreendimento; economia de recursos e a otimização de
Economia de água e energia elétrica; processos compensa as despesas e gera
lucro significativo. Além disso, é uma
Tratamento correto dado aos dejetos da construção ótima chance de contribuir com a
e posterior operação do empreendimento. preservação do meio ambiente.

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Quem pode se inscrever para recebê-lo
e quais os requisitos?
SELO CASA AZUL
O Selo Casa Azul pode ser obtido por qualquer
empreendimento financiado ou submetido aos
Criado no ano de 2010 pela Caixa Econômica programas de repasse da Caixa Econômica Federal.
Federal, o Selo Casa Azul é cedido para projetos Entre as organizações que podem se candidatar
habitacionais financiados pelo banco que adotam à certificação estão:
medidas responsáveis e racionais quanto à utilização
de recursos naturais e que apostam na promoção de
melhorias em sua qualidade habitacional e de seu Negócios do ramo construtivo;
entorno!
Cooperativas;
Seu objetivo é atestar e incentivar a sustentabilidade
Empresas de habitação públicas;
dos projetos de construção; oferecendo suporte e
estabelecendo diretrizes para os empreendedores, Poder público;
engenheiros e projetistas.
Entidades que representam
movimentos sociais;

Associações.

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A avaliação dos critérios estabelecidos no Selo Casa Azul Critérios avaliados para
é feita pela Caixa Econômica Federal durante o processo a obtenção do Selo Casa Azul
de análise de viabilidade técnica do projeto. No entanto
o empreendimento em questão ainda precisa atender a
Depois que o projeto for aprovado, a Caixa Econômica
certos pré-requisitos para que a avaliação siga adiante.
Federal emite o parecer sobre a graduação alcançada
Entre os requisitos iniciais, é preciso apresentar:
no Selo Casa Azul – que exige enquadramento em pelo
menos 19 dos 5 critérios previstos, nas categorias
Todas as licenças ambientais cabíveis, assim de Qualidade Urbana, Projeto e Conforto, Eficiência
como avaliações ambientais em locais com Energética, Conservação de Recursos Materiais,
riscos de contaminação; Gestão da Água e Práticas Sociais.

Regularização fundiária, Plano Diretor, código de Para obter o Selo Casa Azul Bronze, basta atender
obras e demais documentações exigidas por lei; aos 19 requisitos mínimos. Já para o Prata, é preciso
ir além e também enquadrar-se em outros 6 opcionais.
Aprovação do projeto pelos órgãos
O nível Ouro, por sua vez, exige o padrão de pelo menos
competentes cabíveis;
19 requisitos, e ao menos outros 12 opcionais.
Pleno alinhamento às normas de saúde
Para garantir que os critérios enquadrados
e segurança do trabalho.
na obra realmente correspondam à realidade,
são feitas constantes fiscalizações por meio
de visitas e medições na obra.

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POR QUE TER O SELO CASA AZUL?

O primeiro benefício está relacionado às demandas do mercado.


Cada vez mais, os consumidores exigem e valorizam projetos que
respeitem o meio ambiente. A sustentabilidade na construção civil,
inclusive, vai muito além de um simples padrão comportamental
de mercado. Sendo considerada uma das grandes
tendências da engenharia civil.

Mais do que garantir uma atuação responsável e socialmente aceitável


para sua construtora, este tipo de cuidado também é um importante
diferencial competitivo perante a concorrência! Grande parte dos
critérios solicitados exigem custos relativamente baixos de
implementação – o que também torna o selo vantajoso.

Em poucas palavras, o Selo Casa Azul é também uma garantia de


mais qualidade para o resultado final da construção. Que, por sua vez,
terá um ciclo de vida muito mais duradouro. E, consequentemente,
garantirá um grau de satisfação maior entre os consumidores.

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A SUSTENTABILIDADE
NA CONSTRUÇÃO CIVIL
COMO META

Uma construção consciente e sustentável, além de evitar todos os


prejuízos que uma obra normal traria ao meio ambiente, pode diminuir
o custo final do projeto e até o seu tempo de conclusão.

Assim, conhecer as principais maneiras com que uma construtora pode


respeitar a natureza e o meio onde vive não se trata meramente de um
diferencial competitivo, mas sim de uma exigência cada vez maior para
todas as empresas do ramo.

Construir de maneira sustentável é também um meio de oferecer uma


melhor qualidade de vida para as pessoas que utilizarão as edificações.
Já que boa parte delas se preocupa com o meio ambiente e saber que
sua edificação foi construída e pensada para ser o mais sustentável
possível trará uma maior satisfação destes clientes.

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