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SUSTENTABILIDADE
NA CONSTRUÇÃO CIVIL:
O que você precisa saber
para não ficar para trás
SUMÁRIO
Introdução.......................................................................................................... 3
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INTRODUÇÃO
Vamos lá?
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A SUSTENTABILIDADE COMO O OPV é sustentável desde sua fabricação e evita
a emissão de 120 Kg de dióxido de carbono à cada
TENDÊNCIA metro quadrado de filme, por ano.
Conhecidos também como OPV (organic photovoltaic), No mesmo sentido, o reaproveitamento de materiais,
essa tecnologia consiste em células fotovoltaicas orgânicas como o reuso de pisos e azulejos, reaproveitamento
impressas em um filme fino, resistente e reciclável. de móveis antigos, uso de madeiras de demolição,
Os principais benefícios em relação às tecnologias entre outros é uma tendência para melhorar ainda
tradicionais são a leveza, flexibilidade e transparência. mais a sustentabilidade nas edificações.
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O setor da construção civil consome muitos recursos
naturais e gera quantidades exorbitantes de resíduos.
De acordo com os dados que foram levantados pela
A IMPORTÂNCIA Bild Desenvolvimento Imobiliário, incorporadora
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Redução de gastos, que se dá pela otimização
dos processos;
A IMPORTÂNCIA Incentivos fiscais, que são cada vez mais comuns para
as práticas sustentáveis no segmento construtivo;
DA SUSTENTABILIDADE Mais conforto aos proprietários, garantidos por
NA CONSTRUÇÃO CIVIL cuidados arquitetônicos sustentáveis relacionados ao
controle térmico, de luz e demais fatores ambientais;
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O INCENTIVO FISCAL Cada cidade que utiliza o IPTU Verde determina o valor
dos descontos, mas eles variam de 5% a 20%. Os sistemas
À OBRAS SUSTENTÁVEIS ecoeficientes que devem ser implementados também
variam, mas alguns exemplos são:
Assim, um a construção verde, que é uma obra Uso de placas fotovoltaicas para geração
ecologicamente correta, poderá contar com alguns de energia elétrica.
financiamentos e descontos em impostos fiscais.
No Brasil alguns incentivos ajudam a reduzir a carga Vale destacar ainda que, em 2018, o Senado aprovou
tributária das construções. Um dos incentivos fiscais um Projeto de Lei (PLS 252/2014), elaborado em 2014,
que existem em diversas cidades brasileiros é o IPTU que visa oferecer incentivos econômicos à construções
Verde, desconto que é dado no IPTU para obras que adotarem práticas de redução de consumo de água
que implementarem sistemas ecoeficientes e maior eficiência energética. Porém, o projeto precisa
nas suas construções ou reformas. passar ainda pela Câmara dos Deputados.
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PRÁTICAS PARA ADOTAR
A SUSTENTABILIDADE NA
CONSTRUÇÃO CIVIL
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1 APOSTE NO GREEN BUILDINGS
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2 GERENCIAMENTO DE RESÍDUOS
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3 EVITE O CONSUMO
EXCESSIVO DE ENERGIA
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4 INVISTA EM NOVAS TECNOLOGIAS
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5 CERTIFIQUE A CONSTRUTORA
SOBRE AS NORMAS REGULADORAS
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NBR 15575: O IMPACTO NA
SUSTENTABILIDADE DE OBRA
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APLICABILIDADE DA NORMA DE DESEMPENHO
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CRITÉRIOS PARA AVALIAR
O DESEMPENHO DE EDIFÍCIOS
CONFORME A NBR 15575
As características geomorfológicas do local,
levando em consideração riscos de deslizamentos,
enchentes e outros desastres naturais;
A avaliação de desempenho de edifícios, conforme
a NBR 15575, é um tema complexo, pois envolve toda As chances de explosões em decorrência de gases
a cadeia produtiva da construção, desde fornecedores e liberados por aterros sanitários, da proximidade
projetistas até o usuário final da edificação habitacional. com pedreiras, entre outros;
Desse modo, é dividida de acordo com cada um dos As condições de agressividade ao meio ambiente,
elementos que devem ser considerados para obter tais como o rebaixamento de lençóis freáticos,
um bom desempenho do projeto construído. danos ao solo pelo efeito de estacas, etc;
Por exemplo, para a implantação da obra, a norma A necessidade de interações com construções
de desempenho estabelece que os projetos sejam nos arredores para minimizar os impactos
desenvolvidos respeitando: citados acima.
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Como podemos observar, é muito importante que os profissionais
envolvidos na obra tenham conhecimento profundo da área de
implantação. Isso significa conhecer seus antecedentes relativos
à presença de aterros sanitários, outras edificações habitacionais,
indústrias e quaisquer outras construções que possam
impactar os critérios de desempenho.
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CONTROLE DE RESÍDUOS
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USO DE RECURSOS
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MUDANÇAS NO
SETOR DE CONSTRUÇÃO
A PARTIR DA NBR 15575
As empresas que se empenharem em evoluir
tecnicamente para atendê-la com certeza colherão
bons frutos. Além disso, os consumidores também
Apesar de ainda não ser obrigatória, a norma ficarão mais satisfeitos com a garantia de qualidade
de desempenho ganha cada vez mais relevância dos imóveis. Com uma exigência cada vez mais alta
com impactos importantes no setor de construção. por parte dos usuários, também será preciso um
Entre elas, podemos destacar o incentivo à pesquisa trabalho mais especializado para manter-se
e ao desenvolvimento tecnológico, levando empresas competitivo no mercado.
a buscarem soluções inovadoras e sustentáveis.
Assim, é evidenciada a relevância da NBR 15575.
Por não haver especificação dos materiais a serem Através dos itens citados anteriormente, destaca-se
utilizados, a empresa pode definir as características a importância de uma cultura voltada para a norma
necessárias a cada um. Além disso, há um aumento de desempenho da edificação e os anseios do cliente
significativo na importância do projeto, que deve final. Com isso, é gerado maior foco na pesquisa, na
prever todas as demandas do usuário, bem como utilização de novas tecnologias e, por consequência,
prever a vida útil de cada sistema. na melhoria da qualidade em projetos elaborados.
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CERTIFICAÇÕES
DE SUSTENTABILIDADE NA
CONSTRUÇÃO CIVIL
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O QUE É A CERTIFICAÇÃO LEED? Assim como a pontuação exigida para os selos,
alguns pré-requisitos básicos são estabelecidos
para a Certificação LEED. Eles referem-se a
sete categorias chave para a promoção da
A sigla LEED refere-se a Leadership in Energy and sustentabilidade:
Environmental Design, em português, “Liderança em
Energia e Design Ambiental”. A LEED não é só uma
Implantação Sustentável
certificação, mas um sistema capaz de orientar
a prática de construção sustentável no mundo. Eficiência Hídrica
Essa certificação é fornecida pelo Green building Energia e Atmosfera
Council Institute, uma organização sem fins lucrativos,
presente em vários países, fundada com o objetivo Materiais e Recursos
de promover a sustentabilidade em várias Conforto Ambiental
frentes na construção civil.
Inovação e Projeto
São quatro selos de certificação diferentes: LEED
Certified, LEED Silver, LEED Gold e LEED Platinum. Crédito Regional
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POR QUE TER A
CERTIFICAÇÃO LEED?
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Quem pode se inscrever para recebê-lo
e quais os requisitos?
SELO CASA AZUL
O Selo Casa Azul pode ser obtido por qualquer
empreendimento financiado ou submetido aos
Criado no ano de 2010 pela Caixa Econômica programas de repasse da Caixa Econômica Federal.
Federal, o Selo Casa Azul é cedido para projetos Entre as organizações que podem se candidatar
habitacionais financiados pelo banco que adotam à certificação estão:
medidas responsáveis e racionais quanto à utilização
de recursos naturais e que apostam na promoção de
melhorias em sua qualidade habitacional e de seu Negócios do ramo construtivo;
entorno!
Cooperativas;
Seu objetivo é atestar e incentivar a sustentabilidade
Empresas de habitação públicas;
dos projetos de construção; oferecendo suporte e
estabelecendo diretrizes para os empreendedores, Poder público;
engenheiros e projetistas.
Entidades que representam
movimentos sociais;
Associações.
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A avaliação dos critérios estabelecidos no Selo Casa Azul Critérios avaliados para
é feita pela Caixa Econômica Federal durante o processo a obtenção do Selo Casa Azul
de análise de viabilidade técnica do projeto. No entanto
o empreendimento em questão ainda precisa atender a
Depois que o projeto for aprovado, a Caixa Econômica
certos pré-requisitos para que a avaliação siga adiante.
Federal emite o parecer sobre a graduação alcançada
Entre os requisitos iniciais, é preciso apresentar:
no Selo Casa Azul – que exige enquadramento em pelo
menos 19 dos 5 critérios previstos, nas categorias
Todas as licenças ambientais cabíveis, assim de Qualidade Urbana, Projeto e Conforto, Eficiência
como avaliações ambientais em locais com Energética, Conservação de Recursos Materiais,
riscos de contaminação; Gestão da Água e Práticas Sociais.
Regularização fundiária, Plano Diretor, código de Para obter o Selo Casa Azul Bronze, basta atender
obras e demais documentações exigidas por lei; aos 19 requisitos mínimos. Já para o Prata, é preciso
ir além e também enquadrar-se em outros 6 opcionais.
Aprovação do projeto pelos órgãos
O nível Ouro, por sua vez, exige o padrão de pelo menos
competentes cabíveis;
19 requisitos, e ao menos outros 12 opcionais.
Pleno alinhamento às normas de saúde
Para garantir que os critérios enquadrados
e segurança do trabalho.
na obra realmente correspondam à realidade,
são feitas constantes fiscalizações por meio
de visitas e medições na obra.
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POR QUE TER O SELO CASA AZUL?
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A SUSTENTABILIDADE
NA CONSTRUÇÃO CIVIL
COMO META
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