Constantino - Pasta Do Corretor - R00 - FINAL

PASTA DO CORRETOR
FICHA TÉCNICA
Endereço. . . . . . . . . . . . . . . . Rua Otávio Tarquínio, nº1222 – Campo Belo – São Paulo / SP
Incorporação e Construção. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . GAFISA S/A
Projeto de Arquitetura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Triptyque Architecture
Projeto de Decoração . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . III Interior Design by Triptyque Architecture
Projeto de Paisagismo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Mera Arquitetura Paisagística
Estilo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Contemporâneo
Tipos de uso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Uso Misto: Residencial e Studios (Flat) com lojas
Número de torres. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Torres Residenciais e 1 Torre de Studios
Número de unidades* . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Total de 374 unidades, sendo:

248 unidades residenciais
126 unidades Studios NR (Flat)
14 Lojas
*Os acessos da torre residencial, torres studios NR e das lojas são completamente independentes
Número de pavimentos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . Residencial:

3 Subsolos, Térreo, Mezanino, Pavimento Lazer e Giardinos, 19 Pavtos Tipos e
Cobertura (duplex)
Área do terreno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.256,59 m²
Número de Elevadores. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Residencial:

2 elevadores sociais e 1 elevador de serviço
Garagem. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . Residencial:
3 subsolos
FICHA TÉCNICA
Unidades por Andar
21º e 22º pav - 21º e 22º pav -

Cobertura 4 4 Cobertura
20º pav 14 4 20º pav
11º pav 8 - 11º pav - Lazer
9º pav 8 4 9º pav
8º pav / Lazer 6 4 8º pav
7º pav 8 4 7º pav
6º pav 6 4 6º pav
5º pav 8 4 5º pav
4º pav 8 4 4º pav
3º pav 8 4 3º pav
2º pav 8 4 2º pav
1º pav - Giardino 4 4 1º pav - Giardino
TORRE A TORRE B
ARAUCÁRIA SEQUOIA
Tipologias e Distribuição de Vagas

TORRE A - ARAUCÁRIA
RESIDENCIAL
Área (m²) Qtde Unid. Tipologia Nº de Vagas
28 m² 12 1 Dormitório -
63 m² 85 Tipo: 2 dormitórios, sendo 1 suíte 1 vaga
69 m² 30 Tipo: 2 dormitórios, sendo 1 suíte 1 vaga
126 m² 2 Penthouse - 3 suítes 2 vagas
132 m² 2 Penthouse - 3 suítes 2 vagas
125 m² 1 Giardino - 3 suítes 1 vaga
Cobertura - 3 suites, terraço gourmet
208 m² 2 3 vagas
e spa
Cobertura - 3 suites, terraço gourmet
217 m² 2 3 vagas
e spa
TORRE B - SEQUOIA
RESIDENCIAL
Área (m²) Qtde Unid. Tipologia Nº de Vagas
105 m² 2 Giardino - 2 suítes c/ lavabo 1 vaga
135 m² 2 Giardino - 2 suítes c/ lavabo 1 vaga

1 vaga - 2º ao 5º pav. e do 7º ao
52 Tipo: 3 suítes
17º pav. final 1
105 m² 4 Tipo: 2 suítes 1 vaga - 6º
2 vagas - 17º pav. (finais 2, 3 e 4),
15 Tipo: 3 suítes
18º, 19º e 20º
163 m² 4 Cobertura - 3 suites 3 vagas
FICHA TÉCNICA
Lazer
Térreo (lazer comum) Lazer exclusivo Torre A – Araucária

• Alameda 8º pavto
• Salão de Festas
• Coworking • Sky Club & Spa:
• Espaço Gourmet - Sala de pilates
- Spa
• Wellness Center: - Fitness Center
- Spa
- Salas de massagem
- Sauna seca Lazer exclusivo Torre B – Sequoia
- Espaço Zen 11º pavto
• Mini-Market • Sky Club & Spa:

• Brinquedoteca - Sala de pilates
• Espaço Jovem - Spa
• Playground - Sauna Seca
- Fitness Center
Mezanino (lazer comum)

• Class Pub
1º Pavto (lazer comum)

• Piscina adulto com raia de 25m
• Piscina infantil
• Solarium
• Invert Park
• Espaço Horta
• Private Lounge:
- Espaço Gourmet
- Lounge
- Solarium
- Piscina
INFORMAÇÕES GERAIS
MATERIAL FACHADA: Massa texturizada
GRADIL: Ferro
CAIXILHARIA: Alumínio Anodizado com Vidro
DIVISORIAS INTERNAS: Alvenaria e Dry Wall na parede do quadro de luz
DIVISORIAS ENTRE UNIDADES: Alvenaria
PÉ-DIREITO MÍNIMO DO TIPO:

Estar, Cozinha, Dormitórios, Circulação, Terraço e Área de Serviço – 2,50m (entregue sem forro)
Lavabos e Banhos – 2,30m (entregue com forro)
SISTEMA DE AQUECIMENTO DA ÁGUA: Para as torres residenciais será entregue a

previsão de sistema solar (prumadas para uma futura implantação do sistema caso o
condomínio opte pela instalação desse sistema) e os pontos necessários para aquecedor de
passagem nas unidades (cada proprietário ficará responsável pela instalação do
equipamento). Para a torre NR entregaremos o sistema de água quente em funcionamento,
pois não podemos ter aquecedor de passagem.
MEDIÇÃO DE ÁGUA FRIA E GÁS: Será entregue previsão para instalação de sistema de
medição individual de água e gás conforme memorial descritivo. Medidores e demais
equipamentos do sistema deverão ser adquiridos e instalados pelo proprietário.
AR-CONDICIONADO: será entregue carga no quadro elétrico e dreno.
DECORAÇÃO DA ÁREA COMUM: Projeto de Decoração elaborado pela III Interior Design by
Triptyque Architecture. Os ambientes serão entregues equipados, mobiliados e decorados.
ÁREA DE LAZER EXTERNA: Projeto de Paisagismo elaborado pela Mera Arquitetura

Paisagística. Os ambientes serão entregues equipados, mobiliados e decorados.
PERSONALIZAÇÃO: A Gafisa oferece, sem custo, opções de plantas para as unidades,

diferentes das plantas tipo deste empreendimento. No inicio da obra o cliente será convidado
para a sua escolha, através de contato da nossa equipe de personalização. Este é um serviço
diferenciado para que o cliente transforme sua unidade em um projeto personalizado. Além
das opções de planta, serão oferecidas diversas itens e ideias práticas para que o cliente
transforme sua unidade de acordo com seu estilo de vida.
DIFERENCIAIS
UNIDADES TIPO
✓ Fechadura biométrica entregue na porta social;
✓ Entregue carga no quadro elétrico e dreno para ar condicionado;
✓ Tomadas USB nos dormitórios, living, terraço e cozinha;
✓ Misturador com água quente nas bancadas dos banhos e cozinha;
ÁREAS COMUNS DO CONDOMÍNIO

✓ Áreas de lazer comuns distribuídas no térreo, mezanino e 1º pavimento e áreas de lazer
independentes em andares intermediários das torres com acesso exclusivo;
✓ Vagas de bicicleta disponíveis nas áreas comuns do térreo;
✓ Garagem residencial com 12 vagas para motos;
✓ Áreas de Lazer entregues equipadas e decoradas;
✓ Acesso das lojas e das torres residenciais totalmente independentes;
TECNOLOGIA
✓ Fechadura biométrica na porta do hall social;
✓ Tomada para carregamento de carro elétrico nas garagens (conforme memorial descritivo)
✓ Tomada USB nos dormitórios, living, terraço e cozinha das unidades;
✓ Gerador atendendo parte das áreas comuns do empreendimento, de forma alternada, os
elevadores, iluminação das áreas comuns, equipamentos de segurança e controle, portas e
portões automáticos e bombas de drenagem;
✓ Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns, conforme Memorial Descritivo;
SEGURANÇA
✓ Guarita com vidro blindado;
✓ Clausura nos acessos de pedestres e veículos (com os dois portões entregues), câmera,
sensores e monitores, conforme Memorial Descritivo;
DIFERENCIAIS
SUSTENTABILIDADE
✓ Bacias sanitárias com sistema dual flush de duplo acionamento (3/6L), gerando economia
de água;
✓ Previsão para medição individual de água e gás;
✓ Utilização de sensores de presença nas áreas comuns dos andares Tipo, contribuindo para
a economia de energia elétrica;
✓ Programa de gestão e reciclagem de resíduos da construção;
✓ Para as torres residenciais será entregue a previsão de sistema solar (prumadas para uma
futura implantação do sistema caso o condomínio a opte pela instalação desse sistema);
✓ Iluminação das áreas comuns com lâmpadas de led.
ACESSIBILIDADE
✓ Ambientes das áreas comuns acessíveis através de rampas e/ou guarda-corpo conforme a
NBR 9050/2015;
✓ Vagas na garagem reservadas à PCD (Pessoa Com Deficiência);
✓ Comunicação em braile e piso tátil em todas as áreas comuns;
✓ Banheiro adaptado para PCD (Pessoa Com Deficiência) no térreo, no mezanino e no 1º
pavimento;
DIFERENCIAIS EM PLANTA
Cozinha integrada com o

Living e espaço para
mesa de jantar
Misturador para água e

quente e fria nos
banheiros
Misturador para água e

quente e fria na
cozinha
Amplo caixilho
do terraço
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 1 DORMITÓRIO DE 35m² (TIPO B) - TORRE A

Misturador para água Misturador para água

quente e fria nos quente e fria na
banhos cozinha
Amplos caixilhos nos

dormitórios Terraço para os
dormitórios
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA PADRÃO DE 63m² (TIPO C) - TORRE A

Home Office
Cozinha totalmente
integrada com o Living
Living ampliado
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE OPÇÃO DE 63m² (TIPO B) - TORRE A

Banho Misturador
master com para água
ventilação quente e
natural fria na
cozinha
Integração living,
Amplo espaço para cozinha e terraço
armários no segundo
dormitório
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE OPÇÃO DE 69m² (DECORADO) - TORRE A
* As unidades serão entregues com os caixilhos dos terraços conforme planta tipo padrão. A retirada do caixilho e
o fechamento do terraço será ofertado pelo serviço de personalização da Gafisa após a entrega das unidades.
Closet
Lavabo
Roupeiro
Espaço para
mesa com 8
lugares
Cozinha Amplos caixilhos
integrada com Amplo terraço em nas suites
jantar e living todos os ambientes
PLANTA PENTHOUSE DE 132m² - TORRE A

Lavabo
Closet amplo
Banho master
Espaço para com duas cubas
Living amplo
mesa de 8
Amplo terraço em
lugares no
todos os
terraço
ambientes
PLANTA PAV. INFERIOR DA COBERTURA DE 217m² - TORRE A

Terraço
gourmet Sala intima
Closet amplo
Spa
PLANTA PAV. SUPERIOR DA COBERTURA DE 217m² - TORRE A

Lavabo Misturador
para água
Segunda suíte com quente e
amplo espaço para fria na
armários cozinha
Lavanderia
independente
Terraço Gourmet Churrasqueira

Amplo espaço
com acesso da
para armários
cozinha diretamente
na suíte master
ao terraço
Banhos com
ventilação natural
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA PADRÃO DE 105m² (TIPO A) - TORRE B

Home Office
Ilha com previsão de

ponto para o gás
Banho master ampliado Cozinha totalmente

com duas cubas integrada com o Living
Living ampliado
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE OPÇÃO DE 105m² (TIPO A) - TORRE B

(DECORADO)
* As unidades serão entregues com os caixilhos dos terraços conforme planta tipo padrão. O fechamento do
terraço será ofertado pelo serviço de personalização da Gafisa após a entrega das unidades. Opção do ponto de
gás para cooktop na ilha será vendida pelo serviço de personalização (opção sujeita à análise de viabilidade
técnica conforme o andamento da obra).
Misturador
para água
quente e
fria na
cozinha
Lavabo
Lavanderia
independente
Amplo espaço
Espaço para
para Home Office Amplo terraço em
mesa com 8
todos os
lugares
ambientes
PLANTA PAV. INFERIOR DA COBERTURA DE 163m² - TORRE B

Closet na terceira
suíte Closet
master
Banhos com
ventilação natural
PLANTA PAV. SUPERIOR DA COBERTURA DE 163m² - TORRE B

TREINAMENTO TÉCNICO
1. Tipo de construção?
Edifício de Uso Misto – Residencial com loja no térreo.
2. Os terraços terão churrasqueira?

O terraço dos apartamentos de 105m² da Torre B serão entregues com churrasqueira.
3. Será possível fazer junção tanto vertical quanto horizontal?

Não serão oferecidas opções de junção de plantas.
4. Qual o piso a piso dos andares tipo?

A distancia piso a piso do 1° pavimento é de 3,06m.
A distancia piso a piso dos andares tipo ( 2° ao 20° pavto) é de 2,88m.
A distância piso a piso das coberturas (21º e 22º pavto) é de 3,06m.
5. Como será a distribuição de vagas?

As vagas de garagem serão de uso comum e indeterminado. Para algumas unidades que
possuem 02 vagas foram previstas vagas duplas, conforme planta de sugestão de distribuição
de vagas anexa ao contrato de venda e compra.
6. Há infraestrutura para Ar Condicionado?

O projeto foi concebido para possibilitar a instalação de sistema de ar-condicionado em todos
os ambientes, sendo que será entregue carga no quadro elétrico e dreno. As demais
instalações e equipamentos ficarão à cargo do proprietário.
7. Como será a entrada e saída de veículos e pedestres?

A entrada de veículos e pedestres possuem acessos separados, ambos com clausura. O
acesso de veículos se dará pela Rua Domingos Lopes e os acessos de pedestres serão pela
Rua Constantino para a Torre B – Sequoia e pela Rua Otávio Tarquínio para a Torre A –
Araucária.
8. Qual a altura do primeiro pavimento tipo em relação à rua?

O primeiro pavimento de apartamentos (giardino) encontra-se a mais de 6,00m do nível do
passeio.
9. A piscina é aquecida ou climatizada?

A piscina é descoberta e não será climatizada ou aquecida.
10. Quais as medidas do terreno?

Medidas conforme matrícula.
11. Tamanho da piscina?
A Piscina Adulto possui aproximadamente 25m de comprimento;
12. Quantas pessoas cabem no salão de festas?
No salão de festas situado no térreo cabem aproximadamente 32 pessoas sentadas.
13. Existe sistema de captação para reuso de água pluvial?
Sim, existe sistema de reutilização para irrigação e lavagem dos pisos e jardins do térreo.
14. Haverá reutilização de água cinza?
Não há previsão de sistema de reutilização de água cinza.
15. Qual a medida das vagas?
As dimensões das vagas serão conforme medidas exigidas pela prefeitura.

16. Haverá aquecimento solar?

Para as torres residenciais será entregue a previsão de sistema solar (prumadas para uma
futura implantação do sistema caso o condomínio opte pela instalação desse sistema) e os
pontos necessários para aquecedor de passagem nas unidades (cada proprietário ficará
responsável pela instalação do equipamento).
17. Quais pontos de aquecimento de água a gás nos banheiros e cozinha?

As unidades terão aquecimento de água a gás nos chuveiros, misturadores dos banhos e
misturador da cozinha.
18. Haverá Bicicletário?

O projeto prevê vagas para bicicletas no pavimento térreo.
19. Haverão unidades de cobertura ou diferenciadas?

Sim, no 1º pavimento estão situadas as unidades Giardinos, tanto na Torre A – Araucária
quanto na Torre B – Sequoia.
Do 2º ao 4º pavimento da Torre A – Araucária ficam as unidades de 1 dormitório
No 14º e 16º pavimento da Torre A – Araucária ficam as unidades Penthouse
No 21º e 22º pavimentos ficam as unidades de Cobertura (Duplex), tanto na Torre A –
Araucária quanto na Torre B – Sequoia.
20. O projeto possuirá biometria nas portas?

Sim, as unidades serão entregues com fechadura biométrica.
BOLOTÁRIO
BOLOTÁRIO TÉRREO
02 16
20 20
20 20 20 20 20 20 20
03
01 04 20
10 11
07 17
05 08
09
12
20 06
15
18
19 13
20 20 20
14
1. PORTARIA TORRE A 10. ESPAÇO JOVEM 16. PORTARIA TORRE B

2. ACESSO DE PEDESTRES 11. BRINQUEDOTECA 17. ACESSO DE VEÍCULOS
3. BICICLETÁRIO 18. PRAÇA PÚBLICA
4. ALAMEDA WELLNESS CENTER 19. PORTARIA TORRE C
5. COWORKING 12. SPA 20. LOJAS
6. ESPAÇO GOURMET 13. SALAS DE MASSAGEM
7. MINI-MARKET 14. SAUNA SECA
8. FESTAS 15. ESPAÇO ZEN
9. PLAYGROUND
BOLOTÁRIO
BOLOTÁRIO MEZANINO - LAZER
01
1. CLASS PUB
BOLOTÁRIO
BOLOTÁRIO 1º PAVIMENTO - LAZER
01
03
02
05 06
04
07
08
09
1. PISCINA ADULTO COM RAIA DE 25m PRIVATE LOUNGE

2. PISCINA INFANTIL 6. ESPAÇO GOURMET
3. DECK 7. LOUNGE
4. INVERT PARK 8. SOLARIUM
5. ESPAÇO HORTA 9. PISCINA
BOLOTÁRIO
BOLOTÁRIO 8º PAVIMENTO – SKY CLUB & SPA TORRE A – ARAUCÁRIA
03
01
03 02
1. SALA DE PILATES
2. SPA
3. FITNESS CENTER
BOLOTÁRIO
BOLOTÁRIO 11º PAVIMENTO – SKY CLUB & SPA TORRE B - SEQUOIA
03
04
02
01
1. SALA DE PILATES
2. SPA
3. SAUNA SECA
4. FITNESS CENTER
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO - PAVIMENTO TÉRREO
“O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste

empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no
compromisso de compra e venda. A vegetação que compõe o paisagismo retratado
nesta imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na
entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho
e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. Poderão
haver modificações em relação ao real edificado, devido à possíveis ajustes técnicos de
execução que se fizerem necessários”.
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO - MEZANINO

haver divergências em relação ao real edificado, devido à possíveis ajustes técnicos de
execução que se fizerem necessários ”.
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DO LAZER - 1º PAVIMENTO

execução que se fizerem necessários ”.
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DO SKY CLUB & SPA DA TORRE A - 8º PAVTO

compromisso de compra e venda. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nesta
imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas
estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. Poderão haver
divergências em relação ao real edificado, devido à possíveis ajustes técnicos de execução
que se fizerem necessários”.
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DO SKY CLUB & SPA DA TORRE B - 11º PAVTO

compromisso de compra e venda. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nesta
imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas
estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. Poderão haver divergências
em relação ao real edificado, devido à possíveis ajustes técnicos de execução que se fizerem
necessários ”.
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 1 DORMITÓRIO DE 35m² (TIPO B) - TORRE A
“Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não
fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que
farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de
condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres entre paredes estão
sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.
Poderão haver divergências em relação ao real edificado, devido à possíveis ajustes técnicos
de execução que se fizerem necessários”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA PADRÃO DE 63m² (TIPO C) - TORRE A
Poderão haver divergências em relação ao real edificado, devido à possíveis ajustes
técnicos de execução que se fizerem necessários”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE OPÇÃO DE 63m² (TIPO B) - TORRE A
Poderão haver divergências em relação ao real edificado, devido à possíveis ajustes técnicos
de execução que se fizerem necessários”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO LIVING DA PLANTA DE OPÇÃO DE 63m² (TIPO B) -

TORRE A
“Todos os móveis, ornamentos, objetos de decoração, revestimentos de pisos, paredes e

forros, são meramente sugestões decorativas e não integram o objeto do contrato. A vista
apresentada na imagem é meramente elucidativa, não sendo a fotografia exata do local do
empreendimento. Poderão haver divergências em relação ao real edificado, devido à
possíveis ajustes técnicos de execução que se fizerem necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE OPÇÃO DE 69m² (DECORADO) - TORRE A
fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão
parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no
compromisso de compra e venda. Medidas livres entre paredes estão sujeitas a variações em
decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. As unidades serão entregues
com os caixilhos dos terraços conforme planta tipo padrão. A retirada do caixilho e o fechamento
do terraço será ofertado pelo serviço de personalização da Gafisa após a entrega das unidades.
Poderão haver divergências em relação ao real edificado, devido à possíveis ajustes técnicos de
execução que se fizerem necessários..”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PENTHOUSE DE 132m² - TORRE A
“Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas,
não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e
acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na
convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres entre
paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a
serem utilizados. Poderão haver divergências em relação ao real edificado, devido à
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DO PAV. INFERIOR DA COBERTURA DE

217m² - TORRE A
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DO PAV. SUPERIOR DA COBERTURA DE

217m² - TORRE A
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA PADRÃO DE 105m² (TIPO A) - TORRE B
técnicos de execução que se fizerem necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO LIVING DA PLANTA DE OPÇÃO DE 105m² (TIPO A) -

TORRE B
“Todos os móveis, ornamentos, objetos de decoração, revestimentos de pisos, paredes e

forros, são meramente sugestões decorativas e não integram o objeto do contrato. A vista
apresentada na imagem é meramente elucidativa, não sendo a fotografia exata do local do
empreendimento. Poderão haver divergências em relação ao real edificado, devido à possíveis
ajustes técnicos de execução que se fizerem necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE OPÇÃO DE 105m² (TIPO A) - TORRE B

(DECORADO)
fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão
parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no
compromisso de compra e venda. Medidas livres entre paredes estão sujeitas a variações em
decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. As unidades serão entregues
com os caixilhos dos terraços conforme planta tipo padrão. A retirada do caixilho e o fechamento
do terraço será ofertado pelo serviço de personalização da Gafisa após a entrega das unidades.
Opção do ponto de gás para cooktop na ilha será vendida pelo serviço de personalização (opção
sujeita à análise de viabilidade técnica conforme o andamento da obra. Poderão haver
divergências em relação ao real edificado, devido à possíveis ajustes técnicos de execução que
se fizerem necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DO PAV. INFERIOR DA COBERTURA

DE 163m² - TORRE B
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DO PAV. SUPERIOR DA COBERTURA

DE 163m² - TORRE B
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA FACHADA DO EMPREENDIMENTO
“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa

e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação
poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto
paisagístico do empreendimento. A vista apresentada na imagem é meramente elucidativa,
não sendo a fotografia exata do local do empreendimento. Poderão haver divergências em
relação ao real edificado, devido à possíveis ajustes técnicos de execução que se fizerem
necessários.”
IMAGENS

necessários.”
IMAGENS

necessários.”
IMAGENS

necessários.”
IMAGENS

necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO ACESSO PRINCIPAL

necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DAS LOJAS DO TÉRREO
“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e

apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação
necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO DETALHE DA FACHADA DA TORRE A - ARAUCÁRIA

necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO DETALHE DAS FACHADAS

necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA ESCADA CENTRAL

paisagístico do empreendimento. Poderão haver divergências em relação ao real edificado,
devido à possíveis ajustes técnicos de execução que se fizerem necessários. Poderão
execução que se fizerem necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO DETALHE DA ESCADA CENTRAL
“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente

ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa
vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com
o projeto paisagístico do empreendimento. A vista apresentada na imagem é meramente
elucidativa, não sendo a fotografia exata do local do empreendimento. Poderão haver
divergências em relação ao real edificado, devido à possíveis ajustes técnicos de
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA ALAMEDA

ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento,
essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de
acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. A vista apresentada na imagem
é meramente elucidativa, não sendo a fotografia exata do local do empreendimento.
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO SALÃO DE FESTAS

acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. A vista apresentada na imagem
é meramente elucidativa, não sendo a fotografia exata do local do empreendimento.
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO ESPAÇO GOURMET

vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo
com o projeto paisagístico do empreendimento. Poderão haver divergências em
relação ao real edificado, devido à possíveis ajustes técnicos de execução que se
fizerem necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO PLAYGROUND

necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO ESPAÇO JOVEM

com o projeto paisagístico do empreendimento. A vista apresentada na imagem é
meramente elucidativa, não sendo a fotografia exata do local do empreendimento.
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA BRINQUEDOTECA

execução que se fizerem necessários. Poderão haver divergências em relação ao real
edificado, devido à possíveis ajustes técnicos de execução que se fizerem necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO WELLNESS CENTER

IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA SALA DE MASSAGEM

IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO ESPAÇO ZEN

IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO LOBBY DA TORRE A

com o projeto paisagístico do empreendimento. Poderão haver divergências em
relação ao real edificado, devido à possíveis ajustes técnicos de execução que se
fizerem necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO CLASS PUB

IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DAS PISCINAS ADULTO E INFANTIL

IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PISCINA ADULTO

IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO INVERT PARK

vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o
projeto paisagístico do empreendimento. A vista apresentada na imagem é meramente
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO PRIVATE LOUNGE – ESPAÇO GOURMET E LOUNGE

vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o
projeto paisagístico do empreendimento. A vista apresentada na imagem é meramente
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO PRIVATE LOUNGE – SOLARIUM E PISCINA

IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO SKY FITNESS DA TORRE A - ARAUCÁRIA

necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO FITNESS CENTER DA TORRE A - ARAUCÁRIA

ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e
porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. A
vista apresentada na imagem é meramente elucidativa, não sendo a fotografia
exata do local do empreendimento. Poderão haver divergências em relação ao
real edificado, devido à possíveis ajustes técnicos de execução que se fizerem
necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO SPA DA TORRE A - ARAUCÁRIA

acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. A vista apresentada na
imagem é meramente elucidativa, não sendo a fotografia exata do local do
empreendimento. Poderão haver divergências em relação ao real edificado, devido
à possíveis ajustes técnicos de execução que se fizerem necessários.”
IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO DETALHE DA FACHADA - TORRE B SEQUOIA

IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO FITNESS CENTER DA TORRE B – SEQUOIA

IMAGENS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO SPA DA TORRE B - SEQUOIA

acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. A vista apresentada na
imagem é meramente elucidativa, não sendo a fotografia exata do local do
empreendimento. Poderão haver divergências em relação ao real edificado, devido
à possíveis ajustes técnicos de execução que se fizerem necessários.”
PRUMADAS
1º PAVIMENTO (GIARDINOS)
FINAL 1 FINAL 2
125m² 190m²
CORTE INDICATIVO
FINAL 3 FINAL 4
176m² 132m²
IMPLANTAÇÃO
PRUMADAS
2º ao 4º PAVIMENTO (1 DORMITÓRIO)
FINAL 2 FINAL 3 FINAL 4

31m² 31m² 31m²
FINAL 1 TIPO A TIPO A TIPO B
52m²
LAVANDERIA
COLETIVA
FINAL 6 FINAL 5
38m² 35m²
TIPO A TIPO A
FINAL 7 FINAL 11 CORTE INDICATIVO

35m² 35m²
TIPO B TIPO B
FINAL 8 FINAL 12
28m² 28m²
TIPO A TIPO A
FINAL 9 FINAL 13
28m² 28m²
TIPO B TIPO B
FINAL 10 FINAL 14
38m² 38m²
TIPO B TIPO B IMPLANTAÇÃO
PRUMADAS
5º, 6º, 9º, 10º, 11º, 12º, 13º, 15º, 17º, 18º, 19º e 20º PAVIMENTOS
FINAL 1 FINAL 2
63m² 63m²
TIPO A TIPO A
FINAL 3 FINAL 4
63m² 63m²
TIPO B TIPO B
CORTE INDICATIVO
FINAL 5 FINAL 7
63m² 63m²
TIPO C TIPO C
FINAL 6 FINAL 8
69m² 69m²
IMPLANTAÇÃO
PRUMADAS
7º PAVIMENTO
FINAL 2
LAZER
63m²
TIPO A
FINAL 3 FINAL 4
63m² 63m²
TIPO B TIPO B
CORTE INDICATIVO
FINAL 5 FINAL 7
63m² 63m²
TIPO C TIPO C
FINAL 6 FINAL 8
69m² 69m²
IMPLANTAÇÃO
PRUMADAS
8º PAVIMENTO
LAZER
CORTE INDICATIVO
FINAL 5 FINAL 7
63m² 63m²
TIPO C TIPO C
FINAL 6 FINAL 8
69m² 69m²
IMPLANTAÇÃO
PRUMADAS
14º PAVIMENTO
FINAL 1 FINAL 2
63m² 63m²
TIPO A TIPO A
FINAL 3 FINAL 4
63m² 63m²
TIPO B TIPO B
CORTE INDICATIVO
FINAL 5 FINAL 6
132m² 132m²
PENTHOUSE PENTHOUSE
IMPLANTAÇÃO
PRUMADAS
16º PAVIMENTO
FINAL 1 FINAL 2
126m² 126m²
PENTHOUSE PENTHOUSE
CORTE INDICATIVO
FINAL 5 FINAL 7
63m² 63m²
TIPO C TIPO C
FINAL 6 FINAL 8
69m² 69m²
IMPLANTAÇÃO
PRUMADAS
21º e 22º PAVIMENTO - COBERTURAS
FINAL 1 FINAL 2
208m² 208m²
CORTE INDICATIVO
FINAL 3 FINAL 4
217m² 217m²
IMPLANTAÇÃO
PRUMADAS
TORRE B - SEQUOIA
1º PAVIMENTO (GIARDINOS)
FINAL 1 FINAL 2
134m² 105m²
FINAL 3 FINAL 4
134m² 105m²
CORTE INDICATIVO IMPLANTAÇÃO

PRUMADAS
TORRE B - SEQUOIA
2º ao 5º, 7º ao 10º e do 13º ao 20º PAVIMENTOS
FINAL 1 FINAL 2
105m² 105m²
TIPO A TIPO A
FINAL 3 FINAL 3
105m² 105m²
TIPO B TIPO B

PRUMADAS
TORRE B - SEQUOIA
6º PAVIMENTO
FINAL 1 FINAL 2
105m² 105m²
TIPO C TIPO C
FINAL 3 FINAL 3
105m² 105m²
TIPO D TIPO D

PRUMADAS
TORRE B - SEQUOIA
11º PAVIMENTO
LAZER LAZER

PRUMADAS
TORRE B - SEQUOIA
12º PAVIMENTO
FINAL 2
LAZER 105m²
TIPO A
FINAL 3 FINAL 3
105m² 105m²
TIPO B TIPO B

PRUMADAS
TORRE B - SEQUOIA
21º e 22º PAVIMENTO - COBERTURAS
FINAL 1 FINAL 2
163m² 163m²
TIPO A TIPO A
FINAL 3 FINAL 3
163m² 163m²
TIPO B TIPO B

Constantino - Pasta Do Corretor - R00 - FINAL

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PASTA DO CORRETOR

Endereço. . . . . . . . . . . . . . . . Rua Otávio Tarquínio, nº1222 – Campo Belo – São Paulo / SP

Incorporação e Construção. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . GAFISA S/A

Projeto de Arquitetura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Triptyque Architecture

Projeto de Decoração . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . III Interior Design by Triptyque Architecture

Projeto de Paisagismo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Mera Arquitetura Paisagística

Tipos de uso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Uso Misto: Residencial e Studios (Flat) com lojas

Número de torres. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Torres Residenciais e 1 Torre de Studios

Número de unidades* . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Total de 374 unidades, sendo:

Número de pavimentos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . Residencial:

Área do terreno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.256,59 m²

Número de Elevadores. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Residencial:

21º e 22º pav - 21º e 22º pav -

Tipologias e Distribuição de Vagas

Área (m²) Qtde Unid. Tipologia Nº de Vagas

Área (m²) Qtde Unid. Tipologia Nº de Vagas

105 m² 2 Giardino - 2 suítes c/ lavabo 1 vaga

135 m² 2 Giardino - 2 suítes c/ lavabo 1 vaga

Térreo (lazer comum) Lazer exclusivo Torre A – Araucária

• Mini-Market • Sky Club & Spa:

Mezanino (lazer comum)

1º Pavto (lazer comum)

CAIXILHARIA: Alumínio Anodizado com Vidro

DIVISORIAS INTERNAS: Alvenaria e Dry Wall na parede do quadro de luz

DIVISORIAS ENTRE UNIDADES: Alvenaria

PÉ-DIREITO MÍNIMO DO TIPO:

SISTEMA DE AQUECIMENTO DA ÁGUA: Para as torres residenciais será entregue a

AR-CONDICIONADO: será entregue carga no quadro elétrico e dreno.

ÁREA DE LAZER EXTERNA: Projeto de Paisagismo elaborado pela Mera Arquitetura

PERSONALIZAÇÃO: A Gafisa oferece, sem custo, opções de plantas para as unidades,

✓ Fechadura biométrica entregue na porta social;

✓ Entregue carga no quadro elétrico e dreno para ar condicionado;

✓ Tomadas USB nos dormitórios, living, terraço e cozinha;

✓ Misturador com água quente nas bancadas dos banhos e cozinha;

ÁREAS COMUNS DO CONDOMÍNIO

Cozinha integrada com o

Misturador para água e

Misturador para água e

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 1 DORMITÓRIO DE 35m² (TIPO B) - TORRE A

Misturador para água Misturador para água

Amplos caixilhos nos

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA PADRÃO DE 63m² (TIPO C) - TORRE A

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE OPÇÃO DE 63m² (TIPO B) - TORRE A

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE OPÇÃO DE 69m² (DECORADO) - TORRE A

PLANTA PENTHOUSE DE 132m² - TORRE A

PLANTA PAV. INFERIOR DA COBERTURA DE 217m² - TORRE A

PLANTA PAV. SUPERIOR DA COBERTURA DE 217m² - TORRE A

Terraço Gourmet Churrasqueira

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA PADRÃO DE 105m² (TIPO A) - TORRE B

Ilha com previsão de

Banho master ampliado Cozinha totalmente

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE OPÇÃO DE 105m² (TIPO A) - TORRE B

PLANTA PAV. INFERIOR DA COBERTURA DE 163m² - TORRE B

PLANTA PAV. SUPERIOR DA COBERTURA DE 163m² - TORRE B

2. Os terraços terão churrasqueira?

3. Será possível fazer junção tanto vertical quanto horizontal?

4. Qual o piso a piso dos andares tipo?

5. Como será a distribuição de vagas?

6. Há infraestrutura para Ar Condicionado?

7. Como será a entrada e saída de veículos e pedestres?

8. Qual a altura do primeiro pavimento tipo em relação à rua?

9. A piscina é aquecida ou climatizada?

10. Quais as medidas do terreno?

11. Tamanho da piscina?