RS

OBJETIVO
Demonstrar as características do Sistema
Construtivo de paredes de concreto com forma
de Alumínio, pontuando as vantagens e
desvantagens desse método de construção.
ÍNDICE

1. DADOS DO EMPREENDIMENTO

2. PROJETISTAS/PARCEIROS

3. EXECUÇÃO

3.1 DETALHES DE EXECUÇÃO

4. ÍNDICES DE PRODUTIVIDADE

5. EFETIVO

6. ANÁLISE FÍSICA

7. ANÁLISE FINANCEIRA

8. VANTAGENS/DESVANTAGENS

9. BENEFÍCIOS

10. STATUS DA OBRA

DADOS DO EMPREENDIMENTO
PARTICIPAÇÃO

EMPRESA INCORPORAÇÃO CONSTRUÇÃO

OAS
100% 100%
EMPREENDIMENTOS Jardins dos Girassóis
 CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

ÁREA EQUIVALENTE 33.143,00 m²

ÁREA CONSTRUIDA 43.732,00 m²

ÁREA PRIVATIVA 25.033,00 m²

NÚMEROS DE TORRES 04
NÚMEROS DE UNIDADES
448
RESIDENCIAIS
NÚMEROS DE UNIDADES
22
COMERCIAIS
TIPOLOGIA 3Q(58m²) e 2Q (48m²)
IMPLANTAÇÃO
OPÇÕES DE PLANTA

Planta baixa – 2 quartos

Planta baixa – 3 quartos

 PROJETISTAS & PARCEIROS

PROJETISTAS:
PROJETO ESTRUTURAL : PASQUA & GRAZIANO ASSOCIADOS
PROJETO ARQUITETONICO : ANDRÉ SÁ E FRANCISCO MOTA ARQUITETOS
PROJETO DE FUNDAÇÕES : FOÁ CONSULTORIA LTDA
PROJETO DE INSTALAÇÕES : L METIDIERI ENGENHARIA DE INSTALAÇÕES
CONSULTORIA INICIAL : SIGNO ENGENHARIA SC LTDA
PROJETO DE CLIMATIZAÇÃO/EXAUSTÃO : MSA PROJETOS E CONS LTDA
PARCEIROS:
FORMA DE ALUMINIO : MILLS - JAHU
AÇO : GERDAU
LANÇAMENTO CONCRETO : MINAS PISO
DRY WALL : MULTIPLAC
CONCRETO : SUPERMIX
CONTROLE TECNOLOGICO : LCL ENGENHARIA E CONSULTORIA LTDA
EXECUÇÃO
CAPACITAÇÃO DA EQUIPE

Treinamento Montagem de Forma - Mills Pré - Montagem da Forma

ESPECIFICAÇÕES DOS MATERIAIS APLICADOS

CONCRETO AÇO
DESCRIÇÃO
FCK SLUMP ESP TIPOS
CA- 50
(Reforços de
Tela
20 +/- 3cm (adição de janelas e
PAREDE 35 MPa 12 cm Soldada
fibra de polipropileno) arranques das
paredes)

Tela CA-50
Soldada (Reforços de
PISO 35 MPa 10 +/- 2cm 10 cm
laje)
ETAPAS DE CONCRETAGEM

ETAPA A

ELEVADORES, ESCADAS, 04
APARTAMENTOS E HALL DE CIRCULAÇÃO
ETAPAS DE CONCRETAGEM

ETAPA B

04 APARTAMENTOS E
HALL DE CIRCULAÇÃO
 CICLO DE ESTRUTURA

Marcação

Montagem das telas das

paredes e espaçadores
Conclusão da montagem e
nivelamento da forma
Instalações elétricas
Armação da laje
Desforma
Continuação de montagem
1° Dia 2° Dia 3° Dia Instalações
Limpeza de forma

Concretagem das paredes

Transporte das formas e lajes

Aplicação de desmoldante Acabamento no concreto

Colocação de luvas e
gravatas
CICLOS
Montagem de formas
Marcação
Montagem das telas das paredes e
espaçadores
Instalações elétricas
Desforma
Limpeza
Transporte das formas
Aplicação de desmoldante
Colocação de luvas e gravatas
Montagem da forma
Continuação de montagem de forma
Conclusão da montagem da forma e nivelamento
Armação da laje
Instalações
Concretagem das paredes e lajes
Acabamento no concreto
1° dia 2° dia

3° dia
DETALHES DE EXECUÇÃO
Esquadro Alinhadores e travas
Plataforma de montagem externa metálica Caixa para pinos e cunhas
Painel de ciclo para montagem da forma externa Utilização de gabaritos metálico para GLP
Contra-marco executado na forma de alumínio

 Estanqueidade;

Redução de custo na esquadria de alumínio

• Eliminação do contra-marco de alumínio;

• Eliminação de alisares das esquadrias;

Bandeira de Porta Paredes internas
ÍNDICES DE PRODUTIVIDADE
 INDICES PRODUTIVIDADE - MONTAGEM DE FORMA

Comparativo Produtividade das Torres

0,68

0,69
0,47
0,69
0,35 0,48
0,80 0,71
0,35 0,50
0,70
0,38 0,53
0,60
0,50 0,39
hh/m² 0,40
0,30
0,20
0,10
-
Montador Ajudante Servente
 INDICES PRODUTIVOS – MONTAGEM DO AÇO

0,07 0,07
0,07
0,07
0,08
0,07
0,08 0,08
0,08
0,07 0,02
0,06
0,02
0,05
hh/kg 0,04
0,02

0,03 0,02
0,02
0,01
-
Armador Servente Ajudante Pratico
EFETIVO
 JULHO/2012
455
428
408 418 413 401
M.O. Própria: 89%
359
M.O. Terceirizada: 11% 304 294 381
362 363 367
275 331
251 310
217 227 226 277
164 170 220
200 199 203
99 176 186 182 105
91 98 87 93
83 148 146 82
60 51 55 50
41 41 44 47
16 27 25 83 82 24 34
10 16
9 0 17
7 17 35

OAS Empreendimentos Empreiteiro Total

ANÁLISE FÍSICA
AVANÇO FÍSICA
JAN/11 21 M SET/12

120,0%
CONCLUSÃO DAS

100,0%
100,0% TORRES A e B

98,3%
93,5%
PERIODO – 4 MESES

86,6%
CONCLUSÃO DAS

79,0%
80,0%

73,0%
TORRES C e D

65,0%
PERIODO –6 MESES

58,2%
60,0%

48,1%
40,9%
34,1%
40,0%

28,9%
23,8%
18,7%
15,4%
11,9%
1,3%
1,4%

7,0%
2,5%

20,0%
4,2%

0,0%
jan/11
fev/11
mar/11
abr/11
mai/11
jun/11
jul/11
ago/11
set/11
out/11
nov/11
dez/11
jan/12
Prazo Ideal 18

fev/12

mar/12

abr/12

mai/12

jun/12
meses

jul/12

ago/12

set/12
MaI/11 TORRE C-D Nov/11
Inicio Término
Estrutura Estrutura

Nov/11 TORRE A-B Mar/12

Inicio Término
Estrutura Estrutura
ANÁLISE FINANCEIRA
 PARÂMETROS

2,76 INCC/m²
Custo da Obra - Sistema Convencional
R$ 1.425,04/m² (Aeq)

2,55 INCC/m²

Custo da Obra - Parede de Concreto

R$ 1.316,61/m² (Aeq)
VANTAGENS E DESVANTAGENS
 VANTAGENS DESVANTAGENS

1-REDUÇÃO NA MÃO-DE-OBRA 1-FALTA DE MÃO-DE-OBRA QUALIFICADA

2-REDUÇÃO DO PRAZO DE EXECUÇÃO

2-UTILIZAÇÃO DE MUITAS PEÇAS PEQUENAS
3-REDUÇÃO DE PROCESSOS CONSTRUTIVOS (PINOS E CUNHAS)
3.1 MARCAÇÃO DE ALVENARIA

3.2 LEVANTE DE ALVENARIA

3-INVESTIMENTO INICIAL ALTO
3.3 PONTOS PARA REVEST. INTERNO E EXTERNO
4- POUCA MOBILIDADE PARA PERSONALIZAÇÃO
3.4 REVESTIMENTOS INTERNO E EXTERNO DAS UNIDADES

4-REDUÇÃO DE ESCORAMENTO
5-PADRONIZAÇÕES DAS MEDIDAS
6-POSSIBILIDADE DE REAPROVEITAMENTO DA
FORMA
BENEFÍCIOS
Utilização de cerâmica paginada
1- Aumento de Produtividade

2- Redução na perda da cerâmica

Montagem de Kit de Instalações:
1- Aumento de produtividade;

2-Redução na perda de material;

3- Racionalização das atividades.

Gabarito das passagens Furação laje
Instalação do Kit
Montagens de Kit ‘s Elétricos
STATUS DA OBRA
Caixa de Hidrante Shaft de Gás Shaft de hidráulico
 Alexandre Pedral
GRC - Gerente Regional de Contratos BA/DF

alexandre.pedral@oasempreendimentos.com

(71) 9933-3831