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Entretanto, o que muita gente não sabe é que esse é um processo que exige dedicação,
pesquisa, planejamento e a ajuda de profissionais que entendam do assunto. Por isso, se
você está pensando em vender um imóvel para comprar outro, este post é para você!
Separamos aqui algumas recomendações que vão ajudar nessa jornada e também vamos
explicar quais são as etapas de compra e venda, e como fazê-las de forma segura e eficaz.
Mesmo com todas essas informações em mãos você corre o risco de não fazer uma análise
precisa, afinal, você tem uma ligação com esse lugar — é o seu lar — e por esse motivo o
seu julgamento pode ser tendencioso. Para que não haja equívoco, busque o profissional
da área, ele é a pessoa mais capacitada para fazer uma avaliação. Lembre-se, o valor do
imóvel pode ser um fator decisivo para os compradores.
Organize a documentação
Para que a venda aconteça é preciso que a propriedade esteja com toda a documentação
em dia, logo, é importante apurar se há alguma pendência. Se houver, ela deve ser
resolvida antes mesmo de começar as tratativas. O seu corretor pode ajudar no processo
de seleção de documentos necessários bem como na verificação de pendências.
Considere o fato de que o comprador pode optar por um financiamento para a compra.
Caso isso aconteça, o imóvel será avaliado por um engenheiro escolhido pelo banco
financiador. Se houver problemas com a estrutura da casa é provável que a propriedade
não seja aprovada pela vistoria. Para evitar transtornos semelhantes, peça a um profissional
que avalie o seu imóvel.
Seja visto
Para agilizar a venda, é preciso divulgar a propriedade o máximo possível. Com a internet
esse trabalho ficou muito mais fácil, é possível anunciar a venda em portais imobiliários,
sites de compra e venda e até mesmo redes sociais. Tudo o que você tem que fazer é
passar uma boa impressão, para isso, faça boas fotos do local. Antes de fotografar decore
os ambientes para valorizar a casa.
O anúncio também deve ser atraente. Descreva com clareza o imóvel: quantos cômodos
tem, o tamanho da área construída e as comodidades. Venda uma experiência! Aproveite
os pontos fortes do local para encantar o comprador, pode ser a vista, a excelente
localização ou quem sabe a área de lazer, o importante é transformar esses espaços em
oportunidades de experiência.
Passo a passo para comprar um imóvel
A compra de um novo imóvel envolve inúmeras variáveis como, a distância entre a nova
casa e o trabalho ou a escola das crianças, se tem lavanderia separada da cozinha, conta
com condomínio protegido 24 horas, se tem acabamento de alto padrão, e também se cabe
no bolso. Por isso, antes de escolher um imóvel é preciso analisar com cuidado todos estes
pontos, confira quais são as atitudes que você deve tomar antes de assinar o contrato.
Faça uma simulação de compra e estipule um valor máximo a ser empregado nessa
aquisição. Comece a poupar, com uma boa parte do valor do imóvel em mãos a negociação
fica mais fácil. No mercado já existem produtos como o Tesouro Direto e os CDBs que têm
boa rentabilidade e podem ajudar você a chegar no montante desejado mais rapidamente.
Se pretende vender um imóvel para comprar outro deve considerar a possibilidade de usar
o seu imóvel como entrada na compra de um novo. Funciona da seguinte maneira: você
entrega o seu apartamento e o valor da propriedade será usado como entrada para o novo.
A diferença de valor, se houver, será financiada da maneira tradicional.
Se houver falhas que por algum motivo não puderam ser consertadas, seja franco e
apresente bons argumentos. Divulgue a sua propriedade, seja solícito e faça uma visitação
completa em todas as áreas do imóvel. Esteja sempre disposto a esclarecer quaisquer
dúvidas, fazendo isso, você deixará o comprador mais seguro e inclinado a fechar negócio.
Vender um imóvel para comprar outro não é tarefa fácil, exige tempo, dedicação e
planejamento, mas depois das dicas deste post tenho certeza que essa tarefa ficará um
pouco mais simples. Só não se esqueça: preço, documentação em dia, ambiente limpo e
organizado, ajuda profissional e uma boa divulgação são as ferramentas para o sucesso.
Agora que você já sabe como vender o seu imóvel, que tal começar a planejar a compra do
seu apartamento? Entre em contato agora mesmo e descubra o seu novo lar!