PARQUE DA CIDADE

Aflalo & Gasperini Arquitetura

Alunos: Professor(es):
Amanda França Nascimento RM: 19100630 Nadia Oliveira Cahen Turma:
Wiliam de Odivellas RM: 19200508 Ricardo Ruiz Martos AM5AU
 SOBRE AFLALO/GASPERINI

Fundado no ano de 1962 pelos Brasileiros Plínio Croce e

Roberto Aflalo e o Italiano Gian Carlo Gasperini, o nascimento
do escritório é fruto da vitória conquistada pelo trio em um
dos maiores concursos internacionais de arquitetura da época,
organizado pela UIA (União Internacional de Arquitetos) a
edição em questão trazia o desafio de projetar a sede da
Peugeot em Buenos Aires, Edifício que viria a se tornar uma
das maiores torresde escritório da américa do sul.

As primeiras alterações no quadro de sócios do escritório decorrem após a morte de Plinio e Aflalo,
respectivamente nos anos de 1984 e 1992, após isso Gasperini associasse a geração seguinte de
Aflalo, Roberto Aflalo Filho e Luiz Felipe Aflalo, onde atuam juntos até 2015, ano em que Gasperini,
o único sócio fundador ainda vivo na época anuncia sua aposentadoria, a partir disso, os irmãos
passam a a gerenciar integralmente a direção do escritório ao lado de ampla equipe de associados,
entre eles Julio Battistin Neto, Arquiteto & Urbanista formado pela Belas Artes.

Atualmente com quase 60 anos de história o escritório é um dos maiores e mais tradicionais de
São Paulo, com mais de 1.200 obras concluídas no Brasil e no Mundo, abrangendo os setores
comercial, residencial, hoteleiro, público, industrial e de serviços.
PRINCIPAIS OBRAS

Tribunal de Contas do Edifício Sede da IBM

Município de São Paulo

Ano de Projeto: 1970 Ano do Projeto: 1977

Tipo: Institucional Tipo: Comercial
Vila Clementino,São Paulo - SP Vila Mariana, São Paulo - SP

São Paulo Corporate

Towers Revitalização
(Torres Gêmeas) complexo Carandiru/
Parque da Juventude
e Biblioteca de São Paulo
Ano de Projeto: 2008
Tipo: Comercial Ano de Projeto: 1999
Vila Olimpia, São Paulo - SP  Tipo: Institucional
São Paulo - SP 
 FICHA TÉCNICA
Local: Chácara Santo Antonio - São Paulo, SP
Início do projeto: 2012
Status da obra: Em fase de acabamento
Conclusão da obra: Prevista para 2022
Área do terreno: 80.000 m²
Área construída: 600.000 m
Gabarito maximo: 115 m

Projeto de Arquitetura:
Aflalo & Gasperini Arquitetura

Construção/Incorporação:
Odebrecht Realizações Imobiliárias & Ezetec

Projeto de Paisagismo:
Pamela Burton & Company/DW Santana

Tipologia:Uso Misto
 SOBRE O PROJETO
Inspirado no conceito de cidades compactas, o Parque da
Cidade é composto por 10 edificações – sendo cinco torres
corporativas, uma de escritórios, duas residenciais, um
shopping e um hotel categoria luxo.

O projeto possui como eixo principal um grande parque

linear de 62 mil m², com 22 mil m² de área verde, aberto ao
público e dotado de infraestrutura de serviços e lazer –
como restaurantes, teatro, playgrounds e ciclovias –
totalmente integrada aos planos municipais de revitalização
da região da Chucri Zaidan, estabelecidos pela Operação
Urbana Água Espraiada da Prefeitura Municipal de
São Paulo. 

O empreendimento proporciona a integração entre as

pessoas, oferecendo espaços onde a bicicleta e o pedestre
têm mais importância do que os automóveis. Um lugar sem
muros, com infraestrutura de lazer e serviços para morar,
trabalhar e se divertir.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

O Parque da cidade esta localizado em uma das regiões

que mais crescem na cidade de São Paulo, inserido na
operação urbana água Espraiada o complexo está ligado
as principais vias de acesso.

Próximo à estação Morumbi da CPTME e da futura

estação da linha ouro do metrô que fará ligação com o
aeroporto de Congonhas.

Seus principais acessos se dão pela Avenida das

Nações Unidas e avenida Chucri Zaidan.

O Parque é vizinho a grandes empresas multinacionais

e da Rede Globo, ao lado do shopping Morumbi e market
place.
 SETORIZAÇÃO
EM PLANTA

O complexo Parque da Cidade será

composto ao todo, por 10 torres.

O conjunto é dividido em 4 setores

nomeados em A, B, C e D.

SETOR A SETOR B SETOR C SETOR D

Shopping com 5 pavimentos 3 torres corporativas 1 torres corporativa com 26 pavimentos 2 torres residenciais
Hotel com 14 pavimentos com 16 a 25 pavimentos 1 torre de escritórios com 36 pavimentos. com 35 e 38 pavimentos
Torre corporativa com 25 pavimentos. 3 restaurantes no térreo.
 IMPLANTAÇÃO
DETALHADA

10 - TORRE CORPORATIVA
11 - SALAS COMERCIAIS

6, 7, 8 - TORRE CORPORATIVA
9 - LOJAS E RESTAURANTES

3 - SHOPPING PARQUE DA CIDADE

4 - HOTEL 1 - EZ PARQUE (RESIDENCIAL)
5 - TORRE CORPORATIVA 2 - PARQUE LINEAR
 EZ PARQUE DA CIDADE
TORRE 1

APTOS. DE 3 E 4 DORMS. 134 A 227 M² 2 A 4 VAGAS

APARTAMENTO 134m² APARTAMENTO 162m² APARTAMENTO 196m² APARTAMENTO 227m²

 EZ PARQUE DA CIDADE
TORRE 2

DUPLEX DE 213 A 366 M² 4 A 6 VAGAS

APARTAMENTO DUPLEX 213m² APARTAMENTO DUPLEX 366m²

PLANTA SUPERIOR PLANTA INFERIOR PLANTA SUPERIOR PLANTA INFERIOR

TORRE JEQUITIBÁ

PLANTAS DO 5º AO 28º ANDARES PLANTAS DO 3º E 4º ANDARES

PLANTA TÉRREO
ÁREA LOCÁVEL POR ANDAR 1.681,48M² | VAGAS: 48 ÁREA LOCÁVEL POR ANDAR: 666,90M² | VAGAS: 23
 TORRE TARUMA
Salas comerciais a partir de 39,5M² e
1 loja com 260M²

AS SALAS PODEM APRESENTAR DIFERENTES DIMENSÕES

DEVIDO A POSSIBILIDADE DE JUNÇÃO DE PLANTAS.

PLANTA PAVIMENTO TIPO

SALAS 39,5 M²

SALAS 41,5 M²

SALAS 43,30 M²
 SISTEMA ESTRUTURAL

PARQUE DA CIDADE
 ESTRUTURA MISTA
Estratégia de
Conteúdo

SISTEMA ESTRUTURAL
ESTRUTURA PRÉ - MOLDADA METAL
08

MODELO 3D ESTRUTURAL
MONTAGEM DA ESTRUTURA PRÉ - MOLDADA
SOLUÇOES ADOTADAS
solução estrutural que
originalmente foi concebida em
estrutura moldada in loco e foi
alterada para a solução pré viga
+ laje alveolar + pilar moldado
in loco.
Elementos metálicos em harmonia
com a estrutura pré moldada.
Uma característica que marcou o
projeto estrutural da torre foi o
fato de não haver escoramento
para as pré vigas e lajes. Para
viabilizar esta condição foi
estudado um apoio direto sobre os
pilares sem uso de consoles.
FACHADAS
Estratégia de
Conteúdo
UM ÚNICO EDIFÍCIO
Para o arquiteto Felipe Aflalo, sócio-
diretor do escritório e responsável pelo
projeto, “apesar do tempo diferenciado de
implantação e diversidade de tamanhos de
cada edifício.
“Isso porque a volumetria dos conjuntos se
define como um grande edifício deitado.
Todas as torres se integram visualmente
através de uma linha inclinada que corta e
define a parte superior do conjunto,
definindo um novo skyline na marginal
Pinheiros. Dessa forma, podemos dizer que
nós ainda estamos construindo um único
edifício”,
FACHADAS
FOTOS AÉREAS
COBERTURA
MATERIALIDADE
Cada edifício, apesar de estar
implantado sobre um mesmo eixo
leste/oeste, tem uma variação
angular em planta com relação à
marginal Pinheiros. Isto
proporcionará uma variação
cromática em degradé,
proveniente da reflexão da luz
pelo vidro.
MATERIALIDADE DA FACHADA
A identidade visual do complexo. Com
exceção do hotel, a GlassecViracon
forneceu os vidros laminados de controle
solar para as torres e o shopping

No final desse processo, a GlassecViracon

terá fornecido quase 96 mil metros
quadrados de vidros para sete torres do
Parque da Cidade, que possivelmente
constará entre os cinco maiores projetos
sustentáveis do Brasil.
 INSOLAÇÃO
A disposição das torres do
Parque da Cidade, baseada na
orientação solar para melhor
aproveitamento da luz, aliada à
utilização de janelas de alta
performance, colabora para a
economia de energia do
empreendimento. Além disso,
painéis solares captam energia
para diminuir a dependência dos
recursos energéticos externos.
SUSTENTABILIDADE
Telhado verde, teto refletivo, fachadas de vidro
de alta performance, células fotoelétricas,
sensores de ocupação e captação de energia solar
para aquecimento da água são algumas das propostas
para aumentar a eficiência energética do
empreendimento. As soluções sustentáveis são
tantas que tornaram o Parque da Cidade elegível à
certificação LEED ND (Neighborhood Development),
do US Green Building Council, inédita no Brasil e
concedida apenas a projetos que impactam de forma
positiva no seu entorno. “Todos os detalhes desse
complexo foram planejados para oferecer qualidade
de vida e impactar positivamente a região e a
cidade”.
MEDIDAS SUSTENTÁVEIS ADOTADAS
 CERTIFICAÇÕES
O Parque da Cidade pertence ao seleto grupo de 19 projetos líderes em sustentabilidade pelo mundo. É uma
iniciativa do Climate Positive Development, da Fundação Clinton em parceria com o grupo C40 Cities.

O empreendimento tem um conjunto inédito de soluções sustentáveis que o torna apto a buscar diferentes
certificações verdes. Entre elas, Certificação LEED, Certificação AQUA e Certificação LEED-ND, inédita na
América do Sul.
 Prêmios Recebidos

LEED Gold (Core& Shell)

LEED Silver – Prêmio Produtividade Do Mesmo Lado
 REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
AFLALO/GASPERINI ARQUITETOS. PARQUE DA CIDADE. Disponível em:
https://aflalogasperini.com.br/blog/project/parque-da-
cidade/#:~:text=Parque%20da%20Cidade%20%7C%20aflalo%2Fgasperini%20arquitetos. Acesso em: 25
ago. 2021.
GALERIA DA ARQUITETURA. PARQUE DA CIDADE. Disponível em:
https://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/aflalo-gasperini-arquitetura_/parque-da-
cidade/14. Acesso em: 25 ago. 2021.
GLASSECVIRACON . DIVERSIDADE DE USOS E SUSTENTABILIDADE. Disponível em:
https://glassecviracon.com.br/bv/74/index.html. Acesso em: 27 ago. 2021.
MATEC ENGENHARIA. PARQUE DA CIDADE . Disponível em:
https://www.matecconnect.com.br/pt/portfolio-item/hsi-parque-da-cidade/. Acesso em: 25 ago.
2021.
MATEC ENGENHARIA. SOLUÇÕES TECNICAS IMPLANTADAS. Disponível em:
https://www.matecconnect.com.br/pt/blog-matec/com-solucoes-industrializadas-prazo-de-entrega-
reduzido-e-qualidade-elevada-matec-e-premiada-pela-case-do-parque-da-cidade/. Acesso em: 27
ago. 2021.
PREMIO PRODUTIVIDADE DO MESMO LADO. EMPREENDIMENTO PARQUE DA CIDADE. Disponível em:
https://produtividadedomesmolado.com.br/cases/empreendimento-parque-da-cidade/. Acesso em: 27
ago. 2021.
 REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
HTTPS://APPMEUIMOVEL.COM. Lançamentos EZETEC. Disponível em:
https://appmeuimovel.com/lancamentos/imoveis/eztec-ez-parque-da-cidade. Acesso em: 31 ago.
2021.

HTTPS://WEBESCRITORIOS.COM.BR/. Edificio Comercial Torre Jequitiba. Disponível em:

https://webescritorios.com.br/edificio-comercial/parque-da-cidade-corporate-torre-b3- jatoba-
5883. Acesso em: 31 ago. 2021.

HTTPS://WWW.ARCHDAILY.COM.BR. Aflalo/Gasperini. Disponível em:

https://www.archdaily.com.br/br/office/aflalo-gasperini-arquitetos. Acesso em: 31 ago. 2021.

HTTPS://WWW.EZTEC.COM.BR. E-BOOK PARQUE DA CIDADE. Disponível em: https://www.eztec.com.br/wp-

content/uploads/imoveis/parque-da-cidade/downloads/book-ez- parque-da-cidade-1.pdf. Acesso em:
31 ago. 2021.

HTTPS://WWW.OR.COM.BR. Parque da Cidade. Disponível em: https://www.or.com.br/noticias/parque-

da-cidade-recebe-certificacao-leed-nd-de- sustentabilidade/. Acesso em: 31 ago. 2021.