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§ 19.º Mútuo

§ 19.º Mútuo
 

–  Mútuo gratuito

–  Mútuo oneroso

–  Compra e venda e mútuo de instituição de crédito

1.ª hipótese: mútuo gratuito com hipoteca

Mútuo com hipoteca

... outorgantes:

PRIMEIRO: F ... e mulher F ...

SEGUNDO: F ... e mulher F ...

Veri quei a identidade dos outorgantes por ...

Declararam os primeiros outorgantes:

Que se constituem devedores aos segundos outorgantes da importância de ..., que eles lhes entregaram e
transferiram, gratuitamente, em moeda corrente nesta data, por empréstimo;

Que este contrato é feito pelo prazo de cinco anos, cando eles, primeiros outorgantes, com a obrigação
de, chegado o termo do empréstimo, restituir aos mutuantes, na sua residência, soma igual à que
receberam;

Que, para garantia da quantia mutuada e das despesas emergentes deste contrato, xadas em ..., para
efeitos de registo, hipotecam a favor dos segundos outorgantes o prédio rústico, composto de ... sito em
..., inscrito na matriz sob o artigo ...;

Que o prédio está descrito na conservatória sob o número ... e aí registado em nome do primeiro
outorgante varão pela inscrição ...

Declararam os segundos outorgantes que aceitam as presentes con ssão de dívida e hipoteca.

Exibiu-se: ...

Foi nesta data liquidado o imposto do selo da verba 17.1.3 da tabela geral no montante de …

Esta escritura foi lida ...

2.ª hipótese: mútuo oneroso com hipoteca

Mútuo com hipoteca

...

... outorgantes:

PRIMEIRO: F ... e mulher F ...

SEGUNDO: F ...

Veri quei a identidade dos outorgantes por ...

Declararam os primeiros outorgantes:

Que se constituem devedores ao segundo outorgante da importância de ..., que nesta data dele
receberam por empréstimo e se obrigam a restituir de hoje a um ano, prazo este prorrogável por iguais e
sucessivos períodos enquanto convier a ambas as partes;

Que o empréstimo ca a vencer o juro anual de ..., pago adiantadamente na residência do credor, elevável
para ... no caso de mora e que todas as despesas emergentes deste contrato cam a cargo deles
devedores, as quais são computadas em ... para efeitos de registo predial;

Que, para garantia da quantia mutuada e acessórios do crédito, hipotecam a favor do segundo
outorgante o prédio composto de ... sito em ..., inscrito na matriz sob o artigo …;

Que o prédio está descrito na conservatória sob o número ... e aí registado em seu nome pela inscrição ...

Declarou o segundo outorgante que aceita os presentes contratos nas condições exaradas.

Exibiu-se: ...

Foi nesta data liquidado o imposto do selo da verba 17.1.2 da tabela geral no montante de …

Esta escritura foi lida ...

3.ª hipótese: reprodução de minuta de uma instituição de crédito relativa a mútuo com hipoteca

Mútuo com hipoteca

...

... outorgantes:

PRIMEIRO: F ... (em representação de Banco);

SEGUNDO: F ... e mulher F ...

Veri quei a identidade dos outorgantes por ...

Declararam os outorgantes:

Que, pela presente escritura, o Banco …, adiante designado por parte credora, concede aos segundos
outorgantes, adiante designados por parte devedora, um empréstimo da quantia de  … euros,
importância de que estes se confessam desde já solidariamente devedores.

Tal empréstimo reger-se-á pelas cláusulas constantes da presente escritura, bem como pelas cláusulas
constantes de um documento complementar elaborado nos termos do número dois do artigo sessenta e
quatro do Código do Notariado.

Em garantia:

a) do capital emprestado, no referido montante de …euros;

b) dos respectivos juros, que se xam, para efeitos de registo, em até à taxa anual de …%, acrescida, em
caso de mora, de uma sobretaxa até …% ao ano; e

c) das comissões, despesas, outros encargos, e respectivos juros de mora emergentes do contrato de
empréstimo que, em conjunto e para efeitos de registo, se xam em … euros;

a parte devedora constitui hipoteca sobre a fracção autónoma, destinada exclusivamente a habitação
própria permanente, designada pela letra ... correspondente ao rés do chão direito do prédio urbano sito
em ... descrito na conservatória sob o número ... em regime de propriedade horizontal, conforme
inscrição ..., inscrito na matriz sob o número ..., sendo de ... o valor patrimonial tributário da designada
fracção autónoma que se encontra registada em nome do outorgante varão pela inscrição ...;

A parte devedora atribui ao imóvel hipotecado o valor de ... euros.

Assim o outorgaram, por minuta.

Arquiva-se o referido documento complementar cuja leitura foi dispensada em virtude de os outorgantes
terem declarado que conhecem perfeitamente o seu conteúdo

Exibiu-se:

a) Caderneta predial ...; e

b) Certidão de teor passada pela conservatória ….

 Esta escritura foi lida …

Nota: do documento complementar constam o montante total do crédito e do total a reembolsar pela
parte devedora em capital, juros, impostos, prémios de seguros e outros encargos, o prazo do reembolso,
a modalidade do reembolso e o regime das prestações,, os juros, a taxa anual de encargos efectiva global,
de nida no DL n.º 74-A/2017, de 23 de Junho, o reembolso antecipado, as comissões e outros encargos, a
forma do pagamento, o incumprimento-juros, a capitalização de juros, a responsabilidade pelas despesas
e outras obrigações da parte devedora, os direitos do credor, a exigibilidade antecipada, os seguros a
efectuar e a manter pela parte devedora, etc.

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