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Memorial Descritivo de Equipamentos de Uso Rev.:
Comum 02
Borda do Campo

IDENTIFICAÇÃO: RESIDENCIAL BORDA DO CAMPO

Proponente : Clip Empreendimentos e Construção Ltda

Construtora : Clip Empreendimentos e Construção Ltda
Empreendimento: RESIDENCIAL BORDA DO CAMPO, composto de 09 prédios com 20
apartamentos cada, totalizando 180 unidades habitacionais de apartamentos com 2
quartos, sala, banho social, cozinha, área de serviço, acesso pedestre; acesso veículos;
vias internas para circulação de veículos; calçadas para circulação de pedestres; salão de
festas com copa, instalações sanitárias e dml; guarita com instalação sanitária, ars;
estacionamento com total de 90 vagas descobertas de uso comum.
Endereço : Rua Martiniano Rodrigues de Oliveira.
Bairro : Grogotó
Local : Barbacena - MG.

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Borda do Campo

Conteúdo

1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS.................................................................................................................4

1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS.....................................................................................................................................4
1.2 CANTEIRO E INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS.............................................................................................4
1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS.....................................................................................................................4
1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA............................................................................................................4
1.5 DISPOSITIVOS DE PROTEÇÃO E SEGURANÇA........................................................................................4
1.6 CONTROLE DE QUALIDADE........................................................................................................................4
2 INFRA-ESTRUTURA................................................................................................................................................5
2.1 TRABALHOS EM TERRA...............................................................................................................................5
2.2 FUNDAÇÕES....................................................................................................................................................6
3 SUPRA ESTRUTURA................................................................................................................................................6
4 PAREDES E PAINÉIS................................................................................................................................................6
4.1 ALVENARIA.....................................................................................................................................................6
4.2 ESQUADRIAS...................................................................................................................................................6
4.2.1 PORTAS....................................................................................................................................................6
4.2.2 JANELAS E BASCULANTES.................................................................................................................6
4.2.3 ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, CORRIMÃOS.....................................................6
4.3 FERRAGENS.....................................................................................................................................................6
4.3.1 FECHADURAS.........................................................................................................................................6
4.4 VIDROS..............................................................................................................................................................6
5 COBERTURA E PROTEÇÕES...................................................................................................................................6
5.1 TELHADO..........................................................................................................................................................6
5.2 IMPERMEABILIZAÇÕES................................................................................................................................6
6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA...............................................................................................6
6.1 INTERIORES REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA.............................................................6
7 EXTERIORES E FACHADAS....................................................................................................................................6
7.1 PINTURA DE ESQUADRIAS..........................................................................................................................6
7.2 MURO DE ARRIMO.........................................................................................................................................6
8 INSTALAÇÕES E APARELHOS...............................................................................................................................6
8.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS...........................................................................................6
8.2 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS ( áreas de uso comum )........................................6
8.3 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, DE ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS.......................................................6
8.4 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS( Eqto comum )................................................6
8.5 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO..............................................................................................6
8.6 INSTALAÇÕES DE GÁS..................................................................................................................................6
8.7 INSTALAÇÕES MECÂNICAS.........................................................................................................................6

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8.8 ELEVADORES..................................................................................................................................................6
8.9 APARELHOS SANITÁRIOS (LOUÇAS, METAIS E COMPLEMENTOS)..................................................6
9 COMPLEMENTAÇÃO...............................................................................................................................................6
9.1 BENFEITORIAS................................................................................................................................................6
9.2 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO.........................................................................................................................6
9.3 MARCAÇÃO DOS LOTES...............................................................................................................................6
9.4 LIMPEZA FINAL..............................................................................................................................................6
9.5 PAVIMENTAÇÃO EXTERNA E DRENAGEM PLUVIAL............................................................................6
9.6 QUADRA DE FUTEBOL..................................................................................................................................6
10 DECLARAÇÕES FINAIS......................................................................................................................................6

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1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS

1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS

O tipo de sondagem realizada no terreno será à percussão com furos espaçados de acordo com a
norma da ABNT (NBR 8036/83 e NBR 6484/01).
1.2 CANTEIRO E INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
Será implantado canteiro de obras, dimensionado de acordo com o porte da obra, com as respectivas
ligações provisórias. O canteiro será provido de um escritório para o corpo técnico, onde
permanecerá toda documentação inerente à obra.
Será instalada uma placa de identificação do empreendimento com menção aos respectivos
Responsáveis Técnicos (R.T.'s) pelo empreendimento de acordo com modelo padronizado pelo
CREA, fixada em local frontal a obra, em posição de destaque.
Será instalada ainda, uma placa alusiva ao programa que financia o empreendimento, conforme
modelo padronizado pela Caixa, a ser fixada em local frontal a obra e em posição de destaque. Sua
dimensão será maior que qualquer outra placa afixada, exceto no caso de placas promocionais de
venda.
Será instalado provisoriamente padrão de água e energia elétrica para o uso do pessoal e
necessidades da obra.
1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS
Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas para garantir o bom desempenho
da obra.
1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA
A obra será mantida permanentemente limpa.
1.5 DISPOSITIVOS DE PROTEÇÃO E SEGURANÇA
A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários pra garantir a segurança e
higiene dos operários.
1.6 CONTROLE DE QUALIDADE
A construtora documentou implementou e mantém um Sistema de Gestão da Qualidade para
garantir o atendimento dos seus serviços e produtos às especificações requeridas, instruções de
trabalho, normas e requisitos contratuais. Este sistema está estruturado de forma a melhorar sua
eficácia continuamente, estando em conformidade com os requisitos especificados na Norma NBR
ISO 9001:2008 e o PBQP-H, o qual acompanha e realiza conferências nas etapas de produção,
desde o recebimento das matérias-primas a serem utilizadas ate o produto acabado.

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Além de nossa própria exigência de qualidade, também realizamos testes para garantir a qualidade e
segurança dos produtos. Os blocos cerâmicos e de concreto com função estrutural, bem como todo
o concreto estrutural aplicado na obra serão submetidos a ensaios tecnológicos, em conformidade
com as Normas Brasileiras.
Os serviços e materiais que serão submetidos ao acompanhamento através de procedimentos de
execução e inspeção, em conformidade com o Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no
Habitat / PBQP-H.

2 INFRA-ESTRUTURA

2.1 TRABALHOS EM TERRA

Não haverá demolição de qualquer edificação.
A locação da obra será feita com base em levantamentos topográficos realizados no local e
executada com gabaritos.
Será feita uma raspagem da camada vegetal, em torno de 20 cm de profundidade, de acordo com o
terreno.
Serão executados serviços de terraplenagem com remoção e transporte do material excedente ao
utilizado nos aterros.
As escavações serão convenientemente isoladas, adotando-se todas as providências e cautelas
aconselháveis para a segurança da obra e do pessoal de trabalho, garantia das propriedades vizinhas
e integridade dos logradouros e redes públicas.
Aterro será apiloado a cada camada de 20 cm e com grau de compactação mínimo de 95% do
Proctor Normal.
O controle tecnológico será feito na execução de aterros com responsabilidade de suporte de
fundações, pavimentos ou estruturas de contenção: com altura superior a 100 cm ou com volume
superior a 1.000 m³.
O caimento dos lotes deve garantir o escoamento das águas pluviais para a rua, e o esgoto sanitário
sem a instalação de equipamentos especiais, se necessário o escoamento através de lotes vizinhos,
soluções serão equacionadas.
As contenções dos taludes serão executadas com inclinação máxima de 45 graus para aterros, e 60
graus para cortes.
Todos os taludes terão proteção vegetal (grama) para qualquer desnível, sendo dispensável proteção
abaixo de 50 cm quando o solo permitir.
Serão executadas bermas e sistema de drenagem pluvial para desníveis a partir de 3 metros.
Serão executados muros de arrimo para cortes verticais de acordo com a necessidade da obra.
Acesso para pedestre por meio de rampas, com declividade máxima de 8,33%, que una as unidades
habitacionais com a testada do lote e com as dependências de uso comum.

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Estacionamento com declividade máxima de 8,33% ou adaptação parcial, para portadores de
deficiência, das vagas e seus acessos. Neste caso para o restante do estacionamento admite-se a
declividade máxima de 10%.
Rampas máximas de 20% para circulação de veículos.
2.2 FUNDAÇÕES
Baseado no laudo de sondagem e no plano de cargas do prédio ficou definido pela equipe técnica
que as fundações profundas serão em estacas com escavação manual ou mecanizada para o fuste, ou
radier, onde houver capacidade de suporte do terreno, conforme projeto
Para execução dos serviços de fundação será utilizado concreto usinado com fck mínimo de 20MPa
e cintamento com fck mínimo de 25MPa conforme definido em projeto específico.
O concreto será dosado em laboratório e seu controle tecnológico será em conformidade com as
normas especificas.
Serão confeccionadas formas laterais para execução de cintas, vigas e blocos de coroamento,
quando necessárias, ou proteção lateral das cavas com chapisco.
A armação das fundações será cortada, dobrada e armada no local ou no pátio do fornecedor,
utilizando o aço CA-50/60, conforme a norma específica. A proteção inferior da armadura será feita
em lastro de concreto com no mínimo 5 cm de espessura.
As cintas de fundações rasas serão protegidas com impermeabilizante (Denver, Dryko, Sika ou
equivalente) antes do assentamento da primeira fiada de blocos.
O nível mínimo do piso interno do primeiro pavimento de cada bloco será 10 cm acima do nível da
calçada externa ao respectivo bloco.

3 SUPRA ESTRUTURA

As paredes serão em alvenaria estrutural com "fbk" e dimensões das famílias dos blocos com
espessura mínima de 14 cm, definidos em projeto especifico.
As lajes pré-moldadas terão as espessuras mínimas exigidas no projeto especifico de cálculo
estrutural. As lajes pré-moldadas serão fabricadas no local da obra ou no pátio do fornecedor.
O concreto a ser utilizado na supra-estrutura será dosado em laboratório e terá fck mínimo de 25
MPa ou maior conforme definido em projeto especifico.
O concreto empregado será dosado em laboratório e seu controle tecnológico será em conformidade
com as normas especificas
A armação será cortada, dobrada e armada no local ou no pátio do fornecedor, utilizando o aço CA-
50/60, conforme a norma especifica.
No projeto estrutural específico constarão todos os detalhes e métodos construtivos tais como:
resistência blocos estruturais e concreto, traços de argamassas e do grauteamento, dimensionamento
das peças, interferências com elementos estruturais ou não, passagens e aberturas.

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O controle tecnológico da produção da estrutura permite a rastreabilidade dos elementos estruturais
(blocos e elementos concretados).
A escada de acesso ao hall dos andares terá degraus em matacão de pedra ardósia ou pré-moldado
de concreto, com espessura mínima exigida no projeto estrutural. No projeto estrutural constará a
interferência das escadas com a estrutura dos blocos estruturais.

4 PAREDES E PAINÉIS

4.1 ALVENARIA
A alvenaria será executada em bloco estrutural cerâmico de alta resistência, nas dimensões previstas
no projeto de paginação das alvenarias.
O assentamento será feito com base em projeto de paginação das alvenarias estruturais (posição dos
blocos, união entre as paredes, amarração entre as fiadas, posição e características dos vãos).
O traço da argamassa de assentamento das alvenarias estruturais constará no projeto de paginação
das alvenarias estruturais, parte integrante do projeto de cálculo estrutural.
A primeira fiada será sob base de concreto nivelada e resistente.
As alvenarias serão em blocos de concreto estrutural com espessura mínima de 14 cm e com
resistência característica ( fbk ) mínima de 4,5 MPa, resistência à compressão individual de prisma
( fpk ) de 3,8 MPa e resistência à compressão característica média de 6 corpos de prova mínima de
3,8 MPa.
O tipo, seção e o trespasse das vergas e contra-vergas bem como o sistema de amarração entre
blocos, entre paredes, entre paredes e lajes, entre paredes e pisos, entre os blocos e entre paredes,
encontra-se detalhado no projeto estrutural.
Quanto à alvenaria será controlado:
 Resistência à compressão
 Características dimensionais e geometria dos blocos
A alvenaria não será executada sob chuva, sendo que a alvenaria executada parcialmente será
protegida quando da ocorrência da mesma.
A alvenaria não será executada com blocos quebrados.
Os vãos de janelas e basculantes levarão vergas com trespasse mínimo de d/10 ou 10cm, o que for
maior.
As contra-vergas serão em concreto armado ou pré-moldadas, com trespasse mínimo de d/5 ou
30cm para cada lado (o mais rigoroso, onde “d” é o comprimento da janela).
Haverá cintamento no respaldo de todas as paredes internas e externas.
As juntas verticais e horizontais serão completamente preenchidas com argamassa, com espessura
constante e igual a 10mm. Se o preenchimento da junta não for previsto no projeto estrutural, a
mesma será preenchida antes da execução do revestimento.
As prumadas elétricas e hidráulicas serão embutidas em shafts verticais ou paredes de vedação.

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O embutimento de pequenos trechos de tubulações hidráulicas e dutos elétricos em alvenarias
estruturais, constantes de projetos, (ex. esgoto de pia nos vazados do bloco) serão executados
concomitante com a elevação da alvenaria.
O embutimento de pequenos trechos de tubulações, caixas e quadros, quando previstos serão feitos
com ferramenta elétrica apropriada.

4.2 ESQUADRIAS
4.2.1 PORTAS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

I.S´s / DML / Guarita / Madeira 1 folha de abrir, com 80 x MGM, Jorcil, Eucatex
Banho (guarita) / Copa 30mm de espessura, 210cm ou equivalente
(salão) lisa, revestimento tipo
Duraplac, montada em
batente metálico, fixado
por aparafusamento.
Sem alizar. Espessura
“1/2 marco”.
A.R.S. Alumínio 1 folha de abrir, 120 x Esaf Alumasa Ebel ou
estrutura em perfil 20, 210Cm equivalente
com veneziana,
anodizado, na cor e
acabamento natural

A madeira das portas estará seca, não empenada, sem nós, brocas e cupins.
As folhas das portas serão com kit porta pronta, com testeiras encabeçadas e com espessura mínima
igual a 30 mm e acabamento tipo Duraplac ou equivalente.
As portas de acesso aos prédios terão quadros com dimensões que não possibilitem a passagem de
pessoas.
As janelas dos prédios terão quadros com dimensões que não possibilitem a passagem de pessoas.
As janelas em alumínio não terão contra-marcos.
A porta externa da guarita será protegida por beiral.
4.2.2 JANELAS E BASCULANTES

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

Copa (salão de festas) Alumínio 2 folhas móveis para 120 x 120cm Esaf,
vidro, estrutura em Alumasa,
perfil linha 16, MGM, Alutec ou
anodizado, na cor equivalente
natural e acabamento
natural.
Guarita Alumínio 2 folhas móveis para 160 x Esaf,
vidro, estrutura em 120cm Alumasa,
perfil linha 16, MGM, Alutec ou
anodizado, na cor equivalente
natural e acabamento
natural.

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AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

I.S´s / Banho (guarita) Alumínio Basculante ou máximo- 80 x 80cm Esaf,

ar, estrutura em perfil Alumasa,
linha 16, anodizado, na MGM, Alutec ou
cor natural e equivalente
acabamento natural.

As juntas externas dos peitoris, guarnições das janelas e basculantes serão vedadas com silicone.
Os caixilhos atenderão aos quesitos quanto a não vibração, rigidez, vedação, escoamento de água e
durabilidade.
As janelas ficarão com a proteção de fábrica ( plástico, compensado ou eucatex ) até a conclusão do
revestimento das paredes.
Os perfis serão adequados aos vãos, atendendo normalização, acabamento natural.
As esquadrias de ferro terão tratamento anti-ferruginoso de fábrica.
O alçapão terá dimensão mínima de 60x60cm e receberá fundo anti-corrosivo e pintura esmalte
como acabamento final.
As escadas externas com altura entre 55cm e 100cm terão guarda-corpo em apenas um dos lados.
As escadas externas com altura acima de 100cm terão guarda-corpo nas duas laterais.
Os taludes ou contenções com altura superior a 170cm, terão guarda-corpo nas duas laterais.
Os locais que ofereçam algum tipo de risco terão guarda-corpo nas duas laterais.
Os corrimãos metálicos terão seção tubular de acordo com a legislação local e norma do corpo de
bombeiros. Terão canto boleado e serão parafusados na alvenaria.
As tintas esmalte e fundos preparadores serão das marcas Universo, Ibratin, Primor, Facecolor ou
equivalente.
4.2.3 ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, CORRIMÃOS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Portão de correr, em
Portão Acesso de Metálico ferro redondo ou
500 x 200cm Serralherias
Veículos retangular. Desenho a
projetar
Portão de abrir, em
Portão Acesso de ferro redondo ou
Metálico 100 x 200cm Serralherias
Pedestre retangular. Desenho a
projetar
Alçapão, com caixilho
Acesso ao telhado Metálico 60 x 60cm Serralherias
e trinco acoplados
Corrimão seção tubular,
Corrimão Escada Metálico Serralherias
canto boleado.

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4.3 FERRAGENS
4.3.1 FECHADURAS
ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA
Porta externas (em madeira) Fechadura externa, chave cilindro, em MGM, Soprano, Stam, Haga
ferro niquelado simples, com maçaneta
tipo alavanca com chave externa.
Dobradiça 2 x 3 ½”.
Portas internas (em madeira) Fechadura de embutir em ferro niquelado MGM, Soprano, Stam, Haga
simples, tipo alavanca, com chave
interna. Dobradiça de 2 x 3 ½” .
Portões (acessos) Fechadura externa, chave cilindro, em MGM, Soprano, Stam, Haga
ferro niquelado simples, com maçaneta
tipo alavanca. Dobradiça 2 x 3 ½”.
Áreas comuns: Salão Festas / Copa / Fechadura de embutir em ferro niquelado MGM, Soprano, Stam, Haga
Sanitários/ ARS / Guarita / I.S guarita simples, tipo alavanca, com chave
interna. Dobradiça de 2 x 3 ½” .

4.4 VIDROS
ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO
Janela (guarita) 3 mm, liso incolor. Fornecido junto com a esquadria
Janela (copa salão) 3 mm, liso incolor. Fornecido junto com a esquadria
Basculante ou Máximo-ar ( I.S´s / banho ) 3 mm, fantasia incolor. Fornecido junto com a esquadria
As espessuras dos vidros são as mínimas e compatíveis com os vãos das esquadrias.

5 COBERTURA E PROTEÇÕES

5.1 TELHADO
Salão de Festas: A estrutura do engradamento será em madeira de lei, com peças 12x6cm nos
comprimentos exigidos, ou em estrutura metálica. Será colonial, não embutido, com beiral
conforme projeto.
Guarita/ARS: A cobertura será executada em telha de fibrocimento e com inclinação de 10%,
conforme projeto e de acordo com as recomendações do fabricante. A espessura das telhas será de
6mm no mínimo, encobertas por platibanda.
O sistema de abastecimento a ser usado é o de castelo d’água central e rede de distribuição para
cada prédio, eliminando os reservatórios e barriletes dos blocos e permitindo a individualização do
consumo de água.
Não serão feitas aberturas em telhas para passagem de tubulação.

5.2 IMPERMEABILIZAÇÕES
Nas áreas molhadas (banho, área de serviço e cozinha) será executada a impermeabilização com a
utilização de argamassa polimérica, marca Dryko, Denver ou Sika.
Nas partes superiores e nas laterais das cintas de fundação usa-se impermeabilizante com
recobrimento posterior em argamassa no traço 1:3 (cimento e areia).

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Comum
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Será usado impermeabilizante nas alvenarias externas 20cm acima dos cintamentos antes de
rebocar.
6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
6.1 INTERIORES REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
AMBIENTE PISO
Guarita Laje impermeabilizante em
concreto fck=20MPa
espessura 10cm, acabamento
liso, sem rodapé
Salão de festas/ D.M.L Laje impermeabilizante em
concreto fck=20MPa
espessura 10cm, acabamento
liso, sem rodapé
I.S´s / Banho Piso em cerâmico 20x20cm,
20x30cm, 31x31cm ou
41x31cm, marca Lef, Delta,
Unigrês, Cecrisa ou
equivalente, PEI-4 sobre
contra-de regularização 1:3
sem rodapé.
Copa do Salão de Festas Piso em cerâmico 20x20cm,
20x30cm, 31x31cm ou
41x31cm, marca Lef, Delta,
Unigrês, Cecrisa ou
equivalente, PEI-4 sobre
contra-piso de regularização
sem rodapé.
Rev.:
02
PAREDE TETO
Pintura acrílica texturizada Reboco aditivado de espessura
sem verniz com selador =5mm. Pintura látex PVA,
sobre blocos , marcas mínimo de 2 demãos, diretamente
Universo, Ibratin, Primor ou sob laje previamente regularizada
Facecolor com massa corrida.
Pintura acrílica texturizada Reboco aditivado de espessura
sem verniz com selador =5mm. Pintura látex PVA,
sobre blocos , marcas mínimo de 2 demãos, diretamente
Universo, Ibratin, Primor ou sob laje previamente regularizada
Facecolor com massa corrida.
Revestimento cerâmico nas
dimensões 15x 15 cm,
20x20cm, 31 x31 cm ou 41
x31 cm liso, marca Lef,
Delta, Unigrês, Cecrisa ou
equivalente, h>= 180 cm do
Forro em placas de gesso comum
piso para a área do chuveiro
liso, emassamento e pintura látex
e h>= 150 cm do piso para
PVA com no mínimo 2 demãos,
paredes restantes que
marcas Universo, Ibratin, Primor,
receberão reboco aditivado
Facecolor ou equivalente.
de espessura = 5mm e
pintura acrílica texturizada
sem verniz, marcas
Universo, Ibratin, Primor,
Facecolor ou equivalente.
Sem rodapé.
Chapisco no traço 1:3,
emboço no traço 1:2:8,
revestimento cerâmico nas
dimensões 15x15cm,
20x20cm, 31x31cm ou
41x31cm liso, marca Lef,
Delta, Unigrês,Cecrisa ou
equivalente, Reboco aditivado de espessura
h>=180cm do piso para a =5mm. Pintura látex PVA,
área do chuveiro e mínimo de 2 demãos, diretamente
h>=150cm do piso para sob laje previamente regularizada
paredes restante que com massa corrida.
receberão chapisco, reboco
paulista e pintura acrílica
texturizada sem verniz,
marcas Universo, Ibratin,
Primor , Facecolor ou
equivalente.
Sem rodapé.
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Comum 02
Borda do Campo
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
ARS Laje impermeabilizante em Chapisco no traço 1:3,
concreto fck=20MPa reboco no traço 1:2:11 e
Reboco aditivado de espessura
espessura 10cm, acabamento pintura acrílica lavável,
=5mm. Pintura látex PVA,
liso, com rodapé em pedra marcas Universo, Ibratin,
mínimo de 2 demãos, diretamente
Ardósia h=7 cm Primor Facecolor ou
sob laje previamente regularizada
equivalente.
com massa corrida.
Rodapé h=8cm em pedra
Ardósia

Serão aplicadas tantas demãos de pintura quantas forem necessárias, sendo no mínimo 2 demãos.
Haverá um intervalo de 24 horas entre a aplicação das demãos.
As tintas de uso interno serão das marcas Universo, Ibratin, Primor ou Facecolor e as tintas uso
externo serão das marcas Universo, Ibratin, Primor, Facecolor ou equivalente
Toda a superfície onde será aplicada a pintura será lixada antes.
A tinta será aplicada sobre superfície limpa, coesa, seca, sem poeira, isenta de gordura ou graxa.
Todas as peças e aparelhos de acabamento serão isolados para se evitar futuros danos quanto à
limpeza.
As cerâmicas serão de primeira qualidade (marcas Lef, Delta, Unigrês, Cecrisa ou equivalente),
assentados com argamassa pré-fabricada e o assentamento será realizado de forma a se obter juntas
de espessura uniforme. As cerâmicas serão PEI-3 para paredes nas dimensões de 15x15cm, 20x20
cm, 30x30 cm, 31x31 cm, 41x31 cm, 40x30 cm ou equivalente e PEI-4 para pisos nas dimensões de
20x20 cm, 20x30cm, 30x30 cm, 31x31cm, 41x31 cm, 40x30 cm ou equivalente.
A laje impermeabilizante do piso do primeiro pavimento dos prédios será em concreto com Fck
mínimo de 20 MPa e com espessura de 10 cm, inclusive nas áreas comuns.
O piso das escadas internas dos prédios será em pedra ardósia (matacão) com espessura mínima de
5 cm p/ os degraus, friso antiderrapante no piso.

7 EXTERIORES E FACHADAS

As fachadas receberão revestimento sobre alvenaria tipo Monocapa da Quartzolit ou equivalente.

O revestimento externo só será realizado após executar o passeio externo no perímetro das
edificações.
7.1 PINTURA DE ESQUADRIAS
Serão pintadas todas as esquadrias e peças metálicas de ferro, assim como as escadas de marinheiro,
alçapão, guarda-corpos, corrimãos, etc. (quando necessário)
Será preparada a superfície com tratamento anti-corrosivo e pintado com tinta esmalte, para
acabamento final, em tantas demãos quanto forem necessárias, sendo que haverá um intervalo de 24
horas entre uma demão e outra, até atingir o perfeito recobrimento.
As tintas esmalte e fundos preparadores serão das marcas Universo, Ibratin, Primor ou Facecolor.
As esquadrias de ferro terão tratamento anti-ferruginoso de fábrica.
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As juntas externas dos peitoris e guarnições das janelas, basculantes e máximo-ar, serão vedadas
com material de silicone.
Tratamento e pintura esmalte ou verniz, para peças em madeira.
Serão aplicadas tantas demãos de verniz quanto forem necessárias sendo no mínimo 2 demãos,
haverá um intervalo de 24 horas entre a aplicação das demãos
Toda a superfície onde será aplicado o verniz ou esmalte será lixada antes da aplicação.
O verniz ou esmalte será aplicado sobre superfícies limpas, coesas, secas, sem poeira, isenta de
gordura ou graxa.
7.2 MURO DE ARRIMO
Quando necessário serão construídos muros de arrimo do tipo Terrae em blocos pré-moldados de
concreto com dimensões e alturas de acordo com o projeto específico, em concreto armado ou
outro processo de acordo com projeto específico e em cumprimento às normas técnicas.
Os peitoris serão em pedra Ardósia assentados em todas as janelas com espessura mínima de 1,5cm,
caimento de 3% para o exterior e largura de 15cm no mínimo.

8 INSTALAÇÕES E APARELHOS

8.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS

Eletrodutos serão do tipo mangueira pesada, das marcas Tigre, Polimaster ou Amanco. Os
eletrodutos serão totalmente embutidos.
Condutores e cabos serão de cobre com isolamento plástico, das marcas, Sil, Brascouper ou Corfil .
Caixas de passagem em paredes ou tetos serão em p.v.c, marca Tigre, Siemens ou Semar .
Caixas de Medidores serão em chapas de aço com pintura em final de acabamento conforme norma
da concessionária, fabricação Metalúrgica JB, JHS ou Metalosa.
Disjuntores serão do tipo termomagnético de fabricação GE, Sannen ou Siemens.
As tomadas, interruptores e pontos de telefone serão da marca Perlex, Iriel, Pial ou Siemens.
As tomadas serão instaladas próximas aos equipamentos a serem alimentados e sua locação será
coerente com a planta humanizada apresentada.
Os interruptores de todos os cômodos e o ponto do interfone estarão localizados a 120cm do piso,
com uma tolerância de mais ou menos ( + ) 10cm.
A instalação de iluminação na entrada das edificações será feita com interruptor interno.
Nenhuma tomada será instalada na mesma caixa dos interruptores, exceção para a tomada de
banheiro.
Os pontaletes, postes e outros elementos de fixação do ramal de entrada não interferirão com os
elementos construtivos da unidade, especialmente quanto à fixação em telhados e próximos às
janelas das unidades.

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Para tomadas de uso geral em cozinhas/áreas, está previsto no mínimo 600W por tomada, até 4
tomadas.
Os pontos de telefone terão tubulação, cabeação, enfiação e tomadas.
Quadros de Distribuição serão em p.v.c ou em chapa de aço com pintura final de acabamento,
fabricação, Amanco, Pial, Tigre, Semar, Olipe, Eletromar ou equivalente.
Será prevista tubulação seca para antena de TV.
As instalações de interfonia serão executadas conforme projeto específico e os aparelhos poderão
ser da marca HDL, Maxcom Intelbrás, Thevear, Amelco ou equivalente, inclusive o fornecimento
de uma fechadura eletrônica instalada na porta de acesso de cada prédio. .
As conexões para colocação de aparelhos de consumo serão chumbadas de modo que fiquem em
perfeito esquadro e alinhamento com o acabamento das paredes.
As caixas de passagem, de tetos e paredes serão em p.v.c.
A iluminação na caixa de escada entre pavimentos será provida de interruptores simples.
Instalação de iluminação na entrada das edificações, com interruptor interno.
Serão adotados circuitos e proteções independentes para aparelhos com consumo superior a
2.500W.
Haverá identificação colorida dos condutores de energia elétrica conforme convenção e norma
especifica para diferenciação de fase, neutro e retorno.
Não serão feito emendas em fios dentro dos eletrodutos.
8.2 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS ( áreas de uso comum )
AMBIENTE Luz Teto Arandela Interruptor Tomada Antena Telefone Interfone
Copa (salão 01 - 01 02 - - -
de festas)
Salão de 04 - 01 01 - - -
Festas
I.S.´s 01 - 01 - - - -
D.M.L 01 - 01 - - - -
Guarita 01 - 01 01 - - -
ARS 01 - 01 - - - -
Nos banhos serão instaladas duas tomadas, sendo uma para o chuveiro elétrico;
Os pontos elétricos externos (tomadas e iluminação) serão definidos conforme o projeto elétrico
aprovado.
8.3 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, DE ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS
As instalações hidrossanitárias serão aparentes, conforme projeto específico. Não haverá tubulação
aparente na fachada frontal da edificação.
Tubos e conexões para esgoto, água fria e águas pluviais serão de PVC soldável, fabricadas de
acordo com classificação da categoria 1 da ABNT, marcas Amanco, Plastubos ou Tigre.
Todos os pontos de utilização, suas alturas e afastamentos serão indicados em projeto e receberão
roscas metálicas e reforço blindado.

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O empreendimento será abastecido através de reservatório metálico tipo castelo dágua com
capacidade estipulada em projeto específico.
Os reservatórios atenderão à capacidade mínima para consumo com 500litros /unidade.
O reservatório será dotado de tubo de limpeza e extravasor, com diâmetro no mínimo de uma bitola
superior ao ramal alimentador.
O empreendimento será dotado de 01(um) reservatório metálico para abastecimento de todas as
edificações com medidores individualizados de água para cada unidade de apartamento e para o
condomínio.
As conexões para colocação de aparelhos de consumo serão chumbadas de modo que fiquem em
perfeito esquadro e alinhamento com o acabamento das paredes.
O revestimento das caixas de passagem, inspeção e gordura será executado com argamassa com
teor mínimo de 450kg de cimento com adição de impermeabilizante. São dotadas de tampas em
placas de concreto pré-moldado, e executadas de modo a permitir perfeita vedação e remoção. Os
fundos das caixas de passagens e inspeção são executados de modo a não permitir o depósito de
efluentes.
Nenhuma caixa de inspeção ou de gordura terá dimensão inferior a 60cm e nem superior a 80cm
assim como, atenderão às recomendações da concessionária local.
Quando as caixas de inspeção, PV, caixas sifonada se localizarem em áreas internas ou poços de
ventilação de prédios, essas áreas serão providas de acesso àqueles dispositivos.
Tanto as tubulações de água fria e de esgotamento sanitário e pluvial são convenientemente
afixadas, conforme estabelecem as normas especificas.
Não será feita a ligação do extravasor em redes de esgotamento sanitário e pluvial.
A pressão dinâmica mínima dos chuveiros será de 2,0m.c.a e 1,0m.c.a, para canalizações de
alimentação com diâmetros normais de 15mm e 20mm respectivamente.
Em todas as instalações de esgoto sanitário serão colocados desconectores e sistema de ventilação.
O fecho hídrico mínimo para o conector será de 5cm.
Não serão utilizados sifões flexíveis e sifonados do tipo “goela de pato”, que contenham dobras.
As pias de cozinha, tanques e lavatórios terão sifão em PVC rígido.
Os esgotos provenientes de máquina de lavar roupas e/ou tanques situados em pavimentos
superpostos, vão ser descarregados em tubos de quedas exclusivos, com caixa sifonada especial
instalada no seu final.
A coluna de ventilação terá sua extremidade superior livre e ultrapassará o telhado no mínimo
30cm.
As águas pluviais não serão lançadas em redes de esgoto sanitário e nem interligadas com outras
ligações prediais.
A tubulação será embutida na alvenaria ou em shafts verticais ou excepcionalmente em tubulação
aparente com carenagem, sob bancadas, lavatórios e tanques, desde que não haja comprometimento
visual ou estético.

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Serão executadas caixas de passagem, inspeção e de gordura em alvenaria ou concreto em todas as
mudanças de direção e na divisa do lote para lançamento em rede externa.
Haverá torneiras de irrigação nas áreas comuns, privativas e de lazer.
Na cozinha será previsto 01(um) ponto de alimentação de água fria para pia e não será previsto
ponto de água fria para filtro.
Serão utilizadas todas as conexões necessárias para as junções e desvios e não será adotado o uso de
bolsas, curvas e desvios a fogo.
O esgotamento sanitário do prédio será lançado por gravidade até a rede da concessionária local.
8.4 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS( Eqto comum )
AMBIENTE
Água Fria Água Quente Esgoto
Copa (salão de festas) 01 02
I.S´s 03 03
D.M.L 01 01
I.S (Guarita) 02 03
ARS 01 01
O sistema de coleta e remoção de águas pluviais precipitadas na área do empreendimento será
composto por caixas de passagem e tubulação em p.v.c ponta e bolsa e em tubo pré-moldado de
concreto armado tipo CA (diâmetros a partir de 300mm e será definido em projeto).
As caixas de passagem serão construídas em alvenaria, concreto ou pré-moldadas de concreto, as
dimensões serão de acordo com o projeto.
As canaletas de escoamento de águas pluviais serão protegidas com grelha metálica em todos os
pontos de passagem de pedestre e de veículos.
Todo o material excedente proveniente de escavação deve ser removido das proximidades dos
dispositivos de drenagem e depositado em bota-fora ou espalhado adequadamente nas áreas
permeáveis.
8.5 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO
As instalações de prevenção e combate a incêndio serão executadas conforme projeto específico
aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
8.6 INSTALAÇÕES DE GÁS
Não serão executadas instalações de Gás Canalizado neste empreendimento.
8.7 INSTALAÇÕES MECÂNICAS
Exaustão mecânica, não será executada neste empreendimento.
8.8 ELEVADORES
Não serão executados neste empreendimento.

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8.9 APARELHOS SANITÁRIOS (LOUÇAS, METAIS E COMPLEMENTOS)
Cozinhas e Copas: a bancada será em mármore sintético com dimensão mínima de 120x50cm,
marca Decoralita, Fibromar ou equivalente.
Área de Serviço: o tanque será em mármore sintético ou p.v.c (18 litros no mínimo) marca
Decoralita, Fibromar ou equivalente instalado com suporte específico .
Banhos: As peças sanitárias serão em louça na cor branca, marca Belize, Fiori, Hervy ou
equivalente, composta de lavatório sem coluna e bacia sanitária com caixa de descarga acoplada. A
caixa acoplada admite-se material plástico em p.v.c.
Os metais (registros e torneiras) serão em bronze, com acabamento cromado e possuirão canoplas,
marcas Imperatriz, Kely, Poly, Docol ou equivalente.
Acessórios: As válvulas de escoamento serão em p.v.c marca, Tigre, Amanco, Astra ou equivalente.
Os sifões para pia serão de p.v.c branco, marca Tigre, Amanco, Astra ou equivalente.
Alimentação de água será feita através de 01 (um) reservatório metálico tipo castelo dágua com
capacidade de abastecimento para todos os prédios do empreendimento. A ventilação, visitas,
caixas de passagem e gordura, seguirão orientações do projeto hidráulico.
A altura das instalações de lavatórios, bancada de cozinha e tanque, serão instalados com altura
entre 85cm a 90cm.

9 COMPLEMENTAÇÃO

9.1 BENFEITORIAS
Conforme descrito no memorial de Infra.
9.2 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO
A obra será entregue com placas de identificação dos prédios, número dos apartamentos e
numeração da edificação na via pública
9.3 MARCAÇÃO DOS LOTES
Conforme descrito no memorial de Infra.
9.4 LIMPEZA FINAL
Todas as unidades dos apartamentos e áreas comuns serão entregues limpas. Serão entregues com
as peças e equipamentos em perfeito estado de funcionamento. Árvores podadas e grama cortada.
9.5 PAVIMENTAÇÃO EXTERNA E DRENAGEM PLUVIAL
Conforme descrito no memorial de Infra.
9.6 QUADRA DE FUTEBOL
A quadra de futebol será feita em piso de concreto e terá dimensões de 750x1500cm. Será feita
demarcação específica para futsal. A quadra será equipada com traves de futsal e provida de
alambrado feito com tubo de ferro preto 1’1/4 e tela enrijecida de dimensões conforme o projeto.
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10 DECLARAÇÕES FINAIS

A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias de

serviços públicos locais.
Serão empregados materiais certificados e em conformidade com os Acordos Setoriais vigentes
para a indústria da construção acordados no PBQP-H.
Esta empresa responsabiliza-se pela execução e ônus financeiro de eventuais serviços extras,
indispensáveis à perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que não constem no
projeto, memorial e orçamento.
A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas totalmente rejuntadas e lavadas, com
aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas
definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado
de funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição
do “habite-se” pela Prefeitura Municipal e das cartas das concessionárias dos serviços públicos de
Água, Esgoto, Energia, Corpo de Bombeiros e Telefonia atestando que os serviços foram
executados conforme padrões estabelecidos.
Será disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os projetos (inclusive
complementares), orçamento, cronograma, memorial, diário de obra, alvará de construção e
documentação do Programa de Qualidade, inclusive ensaios tecnológicos e testes.
Na fase de execução, os materiais utilizados deverão ser de marcas com validade de certificação em
dia.
Em nenhuma hipótese, ocorrerá alteração nos projetos, detalhes e especificações constantes da
documentação técnica aprovada, sem a previa autorização, por escrito, da CAIXA e aceitação por
parte dos proprietários, no caso de imóveis vendidos.
Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições de materiais
serão possíveis, desde que apresentadas com antecedência à CAIXA, devendo os produtos,
apresentarem desempenho técnico equivalentes àqueles anteriormente especificados, mediante
comprovação através de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas
Brasileiras.

Belo Horizonte, 22 de agosto de 2012.

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CLIP EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÃO LTDA.

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CAIXA - Visto do Engenheiro

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