Processo Duaço Execucão

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Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ALMIR MOREIRA REIS e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 07/11/2017 às 16:09 , sob o número WASI17700736030
fls. 1
ADVOCACIA
ALMIR MOREIRA REIS
OAB/SP. 236911
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010533-81.2017.8.26.0047 e código 1B3ABD9.
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 3ª
VARA CÍVEL DA COMARCA DE ASSIS/SP
Processo Físico nº 0008396-68.2013.8.26.0047.
FERNANDO DE OLIVEIRA DIAS, devidamente

qualificado nos autos do processo em epígrafe, vem mui
respeitosamente, por intermédio de seus Advogados e bastantes
procuradores que esta subscrevem, à honrosa presença de Vossa
Excelência, requerer que tenha início a fase de:
CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
de modo que a CONSTRUTORA DUAÇO EMPREENDIMENTOS

IMOBILIÁRIOS, já devidamente qualificada nos autos do processo,
venha adimplir a obrigação fixada em sentença e acórdão.
1
Av.Rui Barbosa, n° 15, 1°andar, sala 16, centro, Cel.9749-7656 –
cel: 97170788- Assis-SP
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ADVOCACIA
ALMIR MOREIRA REIS
OAB/SP. 236911
Em processo de conhecimento que tramitou perante este juízo
deu-se parcial provimento aos pedidos formulados na ação,
condenando a Requerida ao pagamento, a título de indenização por
danos matérias, no valor de R$ 23.772,00(vinte e três mil setecentos
e setenta e dois reais) e a título de danos morais R$ 5.000,00 (Cinco
mil reais). A decisão da referida sentença foi data em 27 de agosto
de 2014.
Inconformado com a referida sentença o Requerente interpôs o

Recurso de Apelação, onde a 29ª câmara Privado do Tribunal de
Justiça de São Paulo, no dia 09 de agosto de 2017, reformou a
referida sentença majorando-a para:
A título de danos matérias o valor de R$ 44.180,00 (Quarenta e

quatro mil cento e oitenta reais) e a título de danos morais majorou
para R$ 15.000,00 (Quinze mil Reais) tendo mantido o critério de
correção e aplicabilidade de acordo com o prolator da sentença,
sendo: 1% de juros moratórios ao mês desde a propositura da ação e
correção monetária dos valores.
Não houve interposição de recursos por parte da requerida com

relação a decisão do estimado Acórdão. Sendo assim o mesmo
transitou em julgado no dia 19 de outubro de 2017, retornando os
autos para a vara de origem no dia 25 de outubro de 2017.
2
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ADVOCACIA
ALMIR MOREIRA REIS
OAB/SP. 236911
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Diante do exposto requer a Vossa Excelência que tenha início a
fase de Cumprimento de Sentença:
a) Com a intimação da Requerida, para que em 15 (quinze dias)

pague o valor de R$ 116,931,74 (cento e dezesseis mil
novecentos e trinta e um reais e setenta e quatro centavos,
valores estes corrigidos e atualizados de acordo com o critério
estabelecido em sentença, cálculos estes esmiuçado na
planilha anexo a esta.
b) Ainda, se não ocorrer o pagamento voluntário no prazo de 15

dias, deverá ser acrescida multa de 10% e, também, de
honorários de advogado de 10%, nos termos do art. 523, § 1º
do NCPC, devendo Vossa Excelência proceder com a penhora
on line do valor devido a ser atualizado até o momento do
bloqueio, nos termos do artigo 835, I e 854 ambos do NCPC de
2015;
c) Requer ainda que seja pago a título de honorários

sucumbenciais de 10% fixados na sentença e no Acórdão, valor
este de R$ 11.693,74 (onze mil seiscentos e noventa e três
reais e setenta e quatro centavos).
3
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ADVOCACIA
ALMIR MOREIRA REIS
OAB/SP. 236911
d) Desde já requerer que se não houver o pagamento no prazo
estabelecido em lei, que seja feito a penhora de valores no
sistema BACENJUD, na (s) conta (s) de domínio da Requerida
CONSTRUTORA DUAÇO EMPREENDIMENTOS
IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ: 04.811.182/0001-31.
e) Que proceda após a penhora on line de valores a expedição de

alvará automatizado para a conta do Requerente FERNANDO
DE OLIVEIRA DIAS, Banco 389, agencia 0264 conta
01012724-1, CPF nº 276.595.038-55.
NESTES TERMOS
PEDE DEFERIMENTO,
Assis, 07 DE NOVEMBRO DE 2017
______________________
ALMIR MOREIRA REIS
OAB/SP 236.911
4
fls. 5
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010533-81.2017.8.26.0047 e código 1B3ABDB.
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fls. 7
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ALMIR MOREIRA REIS e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 07/11/2017 às 16:09 , sob o número WASI17700736030 .
fls. 8
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA DE ASSIS
FORO DE ASSIS
3ª VARA CÍVEL
Rua Dr. Lycio Brandão de Camargo, 50, . - Vila Clementina
CEP: 19802-300 - Assis - SP
Telefone: (18) 3322-6011 - E-mail: assis3cv@tjsp.jus.br
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010533-81.2017.8.26.0047 e código 1B4511C.
DESPACHO
Processo nº: 0010533-81.2017.8.26.0047

Classe – Assunto: Cumprimento de Sentença - Propriedade
Exeqüente: Fernando de Oliveira Dias
Executado: Construtora Duaço Empreendimentos Imobiliários Ltda
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ANDRE LUIZ DAMASCENO CASTRO LEITE, liberado nos autos em 19/11/2017 às 22:02 .
CONCLUSÃO:
Aos 16/11/2017, faço estes autos conclusos ao MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível, Dr.
Andre Luiz Damasceno Castro Leite. Para constar, lavro este termo. Eu
______________Cássio Yuzo Shiraishi, Escrevente Técnico Judiciário, digitei e
subscrevi.
Vistos.
Nos termos do artigo 1.286, §2º, das Normas Gerais da

Corregedoria Judicial, o requerimento de sentença deve ser instruído com as seguintes
peças: I – sentença e acórdão, se existente; II - certidão de trânsito em julgado; se o
caso III – demonstrativo do débito atualizado ou planilha do órgão pagador, quando se
tratar de execução por quantia certa; IV - mandado de citação cumprido e procurações
outorgadas aos advogados das partes, além de outras peças processuais que o
exequente considere necessárias.
Desse modo, proceda o exequente a juntada das peças.
Int.
Assis, 16 de novembro de 2017.
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME

IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA
Processo nº 0010533-81.2017.8.26.0047 - p. 1
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fls. 9
ADVOCACIA
ALMIR MOREIRA REIS
OAB/SP. 236911
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010533-81.2017.8.26.0047 e código 1B6A01C.

respeitosamente, por intermédio de seu Advogado e bastante
procuradore que esta subscrevem, em atendimento ao r. despacho de
fls. 08, requerer a juntada dos documentos anexos.
NESTES TERMOS
PEDE DEFERIMENTO,
______________________
ALMIR MOREIRA REIS
OAB/SP 236.911
1
e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 21/11/2017 às 12:01 , sob o número WASI17700769419
fls. 10 fls. 1

COMARCA DE ASSIS
FORO DE ASSIS
3ª VARA CÍVEL
RUA DR. LYCIO BRANDÃO DE CAMARGO, 50, Assis - SP - CEP
19802-300
e código 1B6A01D.
SENTENÇA
Processo Físico nº: 0008396-68.2013.8.26.0047

Classe - Assunto Nunciação de Obra Nova - Propriedade
Requerente: Fernando de Oliveira Dias
0010533-81.2017.8.26.0047
Requerido: Construtora Duaço Empreendimentos Imobiliários Ltda
1B0000000W706.
Juiz(a) de Direito: Dr(a). Andre Luiz Damasceno Castro Leite
e o código
informe o processo
VISTOS.
o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0008396-68.2013.8.26.0047

FERNANDO DE OLIVEIRA DIAS propôs a presente
o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do,
ação de "nunciação de obra nova c.c. perdas e danos, danos materiais e morais"
em face de CONSTRUTORA DUAÇO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
LTDA. alegando, em síntese: ser legítimo proprietário do imóvel descrito na
LEITE.
inicial; em meados do ano de 2012, a ré iniciou a construção de um complexo de
REIS
CASTRO
edifícios; desde o início da obra, além do barulho, seu imóvel estremecia, sendo
ALMIR MOREIRA
que posteriormente passou a ter problemas, visto que em decorrência da obra,
DAMASCENO
toda a fundação do seu imóvel sofreu infiltração, sendo que a parede da
construção começou a apresentar sinais de umidade, além do surgimento de
bolores; a ré levantou colunas na divisa dos imóveis e em seguida efetuou a
ANDRE LUIZpor
por digitalmente
cobertura desse local que se destinaria a garagem do condomínio; todavia, não

construiu na divisa nenhuma parede que servisse de proteção à parede do
imóvel, além de ter deixado o chão em terra pura e sem providenciar, ao menos,
assinado
digitalmente
um contra piso para impermeabilização do solo; com isso, as águas das chuvas
acesse acesse
que ali caem escoaram para o imóvel do autor; a ré deixou a parede da cobertura
do original,
de sua garagem por seis meses sem a instalação de calhas ou rufos para impedir
conferência
assinado
que a umidade atingisse a parede do imóvel do autor, comprometendo

foicópia
original,
seriamente a estrutura do imóvel do autor; em decorrência da obra foram

conferir opara
Este documento é
Se impresso,
0008396-68.2013.8.26.0047 - lauda 1
Para
fls. 11 fls. 2

COMARCA DE ASSIS
FORO DE ASSIS
3ª VARA CÍVEL
19802-300
e código 1B6A01D.
lançados materiais em seu imóvel.
Disse, ainda, que entrou em contado com a ré no
intuito de solucionar o problema, sem êxito; ao realizar pintura nas treliças no
segundo andar da obra, a requerida não utilizou métodos de proteção para
0010533-81.2017.8.26.0047
impedir que o pó da tinta fosse levado pelo vento, o que ocasionou danos nos
1B0000000W706.
veículos do autor, e também em outros bens; funcionários da ré tentaram
remover a tinta, sem sucesso; o problema de colocação de calhas e rufos foi
resolvido, no entanto, seu imóvel já estava bastante danificado; funcionários, em
vistoria realizada, constataram os danos no imóvel do autor.
e o código
Em decorrência dos fatos, alegou que experimentou
informe o processo
danos materiais no importe de R$ 57.729,00, além dos danos morais, que

estimou em R$ 30.000,00.
Por essas razões, requereu o ressarcimento dos danos
que experimentou. Em sede de liminar, requereu fosse determinada a suspensão
da obra até que providências fossem tomadas para se evitar outros danos ao seu
imóvel.
LEITE.
A inicial veio acompanhada de documentos (fls.
REIS
31-162).
ALMIR MOREIRA CASTRO

O pedido de concessão de liminar foi postergado para
após o oferecimento de resposta por parte da ré (fls. 186).
DAMASCENO
Citada, a ré ofereceu contestação (fls. 208-236)
alegando, em síntese, que: sua obra está sendo realizado dentro dos mais
ANDRE LUIZpor
rigorosos padrões de excelência técnica; falta de interesse de agir, visto que a

por digitalmente
obra já está na fase de acabamento, de modo que, caso seja julgada procedente,
não mais traria a repercussão desejada pelo autor; quando do início da edificação
assinado
o imóvel do autor não possuía qualquer revestimento de impermeabilização em

digitalmente
suas paredes externas, estando exposto, portanto, aos efeitos das intempéries; a
acesse acesse
do original,
correção do nível do terreno se fez premente na medida em que o próprio imóvel

conferência
assinado
do autor já recebia as águas das chuvas, não havendo desconfiguração

foicópia
original,
geológica; não houve utilização de bate-estacas, mas sim de perfuratrizes que

conferir opara
Este documento é
Se impresso,
0008396-68.2013.8.26.0047 - lauda 2
Para
fls. 12 fls. 3

COMARCA DE ASSIS
FORO DE ASSIS
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19802-300
e código 1B6A01D.
não causam movimentação do solo, de modo que não poderia ter afetado a
estrutura do imóvel do autor; as águas que causaram as infiltrações denunciadas
pelo autor não advieram de sua edificação, mas da denominada umidade
ascendente, patologia resultante de problemas de construção do próprio imóvel
0010533-81.2017.8.26.0047
do autor; o alicerce do imóvel do autor jamais ficou exposto ao clima por ato da
1B0000000W706.
ré; o sistema de edificação adotado pela requerida, de andar por andar em
pavimentos prontos, aliado à distância de mais de 35 metros do imóvel do autor
tornava desnecessária a aplicação de tela na obra; não é verdade que não houve
a colocação de calhas e rufos; quanto ao barulho, jamais produziu qualquer
e o código
poluição sonora; a atividade desenvolvida pelo autor produz barulhos audíveis até
informe o processo
mesmo por transeuntes do local e tal informação foi omitida; desassiste razão a

alegação de que sua edificação tenha deleitado sujeira no imóvel do autor; não
houve danos nos veículos ou outros objetos do autor.
Dessa forma, sustentou que a estrutura do imóvel do
autor é extremamente deficiente e os danos por ele alegados ocorreriam de
qualquer forma, independentemente da edificação promovida pela requerida.
LEITE.
Contestou os danos e valores pretendidos pelo autor,
REIS
requerendo, ao final, o acolhimento da preliminar, ou a total improcedência dos

pedidos formulados na inicial.
A contestação também veio acompanhada de
DAMASCENO
documentos (fls. 237-253).
Réplica às fls. 258-275.
ANDRE LUIZpor
A tentativa de conciliação entre as partes restou

por digitalmente
infrutífera (fl. 287).

Deferida a produção de prova pericial, o laudo foi
assinado
acostado às fls. 317-364, com manifestação das partes na sequência.

digitalmente
Complemento ao laudo pericial às fls. 392-394, com

acesse acesse
do original,
manifestação das partes na sequência e juntada de documento.

conferência
assinado
Às fls. 426-427, foi concedida a antecipação parcial da

foicópia
original,
tutela pretendida pelo autor para o fim de determinar a suspensão imediata das
conferir opara
Este documento é
Se impresso,
0008396-68.2013.8.26.0047 - lauda 3
Para
fls. 13 fls. 4

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e código 1B6A01D.
obras da ré até a colocação de tela de proteção de segurança.
Posteriormente, às fls. 430-434, a ré informou que as
torres foram concluídas, estando na parte externa se concretizando a pintura de
acabamento, o que não justificaria mais o embargo da obra. Acompanhou a
0010533-81.2017.8.26.0047
manifestação os documentos de fls. 435-449.
1B0000000W706.
A antecipação da tutela foi revogada (fls. 450).
O autor se manifestou desistindo a oitiva das
testemunhas por ele arroladas (fls. 488-494). Encerrada a instrução, as partes se
manifestaram em memoriais (fls. 496-520 e 523-524) .
e o código
É o relatório.
informe o processo
Fundamento.
O processo está em ordem e comporta julgamento.
A preliminar arguida pela ré será conhecida com o
mérito.
Segundo a inicial, a edificação promovida pela ré
LEITE.
causou danos materiais e morais ao autor, cujo ressarcimento pretende com a
REIS
presente ação, além do embargo da obra.

Por seu turno a ré informa que sua construção
obedeceu a todas as regras técnicas e que não causou qualquer dano ao imóvel
DAMASCENO
do autor.
De início há de se apontar que conforme a ata notarial
ANDRE LUIZpor
constante de fls. 436, o tabelião subscritor da referida ata constatou que, naquela
por digitalmente
data (22/04/2014) na parte externa da construção erigida pela ré, faltava apenas
a pintura de acabamento, já tendo ocorrido a pintura de fundo, estando finalizada
assinado
a construção da garagem.
digitalmente
Aponto que referido documento foi emitido nos termos

acesse acesse
do original,
do art. 364, do Código de Processo Civil e não houve impugnação em específico

conferência
assinado
por parte do autor. O autor somente se manifestou no sentido de que, se falta

foicópia
original,
pintura, a obra não estaria pronta, sendo necessária a colocação de tela de

conferir opara
Este documento é
Se impresso,
0008396-68.2013.8.26.0047 - lauda 4
Para
fls. 14 fls. 5

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e código 1B6A01D.
proteção.
De acordo com a Norma Regulamentadora 18, do
Ministério do Trabalho e Emprego, o item 18.13.9.2, estabelece que a tela de
proteção deve ser instalada entre as extremidades de duas plataformas de
0010533-81.2017.8.26.0047
proteção consecutivas, só podendo ser retirada quando a vedação da periferia,
1B0000000W706.
até a plataforma imediatamente superior, estiver concluída.
Vale dizer que a tela só pode ser retirada quando a
proteção de periferia acima dela estiver concluída, ou seja, quando as paredes se
constituírem uma barreira contra o risco de quedas de materiais.
e o código
Assim, na fase de pintura do imóvel não mais se faz
informe o processo
necessária a utilização da tela de proteção mencionada, de acordo com o

dispositivo regulamentador acima.
Tal prova, como já mencionado, foi demonstrada pelo
documento de fls. 436, não impugnado em seu conteúdo.
Assim, na falta de fato novo, não se justifica mais o
embargo da obra sob o fundamento pretendido no pedido de antecipação de
LEITE.
tutela, ou seja, até que fosse colocada referida tela de proteção. Dessa forma,
REIS
essa pretensão de paralisação da obra perdeu seu objeto, face ao estado em que

se encontra a edificação.
Resta, no entanto, discutir acerca dos danos
DAMASCENO
mencionados na inicial.
Conforme demonstrou a prova pericial realizada,
ANDRE LUIZpor
constatou-se que a tela de proteção que foi colocada se projetava à deriva do

por digitalmente
vento, não se mostrando ativa para o fim a que destinava, ou seja, proteção
contra quedas de objetos. Também apontou que foram encontrados na residência
assinado
ao autor sujeiras (pedra, areia e isopor) provenientes da obra da ré.

digitalmente
Ainda, pela prova pericial, ficou demonstrado que pelo

acesse acesse
do original,
fato da superfície da parede externa da construção do réu não estar rebocada,

conferência
assinado
águas de chuva difundem verticalmente para baixo provocando encharcamento

foicópia
original,
da parede do autor, com consequente excesso de umidade (fls. 335-337).

conferir opara
Este documento é
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0008396-68.2013.8.26.0047 - lauda 5
Para
fls. 15 fls. 6

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Considerou o laudo pericial que a demora na
colocação de calhas e rufos por parte da ré sob o telhado da residência da autora
ocasionou umidade nas paredes, tendo sido constatado que a parede interna da
casa que faz divisa com a obra estava com umidade bolor, além do piso da
0010533-81.2017.8.26.0047
laminado de madeira do corredor da casa do autor está danificado provavelmente
1B0000000W706.
devido a excesso de umidade.
De acordo com o laudo existe grande possibilidade de
que o acúmulo de detritos sólidos da construção da ré tenha provocado o
entupimento das calhas, danificando o madeiramento do telhado, sendo que o
e o código
excesso de umidade nas paredes poderá provocar, numa certa intensidade,
informe o processo
danos ao imóvel.

Constou, ainda do laudo, que as paredes de divisa do
imóvel do autor não tinha terra apoiada, não tendo havido corte de terreno para a
construção das paredes de divisa. Ainda, considerou a existência de uma grande
possibilidade de que ao se efetuar a pintura de toda a estrutura metálica da
garagem dos veículos dos promitentes proprietários dos apartamentos do
LEITE.
condomínio do réu, a tinta pulverizada jateada por compressor de ar tenha
REIS
obedecido a fluxo com direção natural preferencial de corrente de ar atmosférico,

escoando-se pelas janelas abertas da garagem do réu e, posteriormente, se
precipitado sobre as superfícies metálicas dos veículos indicados na inicial.
DAMASCENO
Verifica-se, portanto, que, de acordo com o laudo
pericial existente nos autos a edificação promovida pela requerida, de fato,
ANDRE LUIZpor
causou danos ao autor.

por digitalmente
Ressalto que a prova técnica somente poderia ser

elidida ou enfraquecida por elementos concludentes em sentido contrário, o que
assinado
não é o caso dos autos.

digitalmente
Bem se vê que o laudo oficial foi elaborado de forma

acesse acesse
do original,
completa e traz fundamentação clara e suficiente para ensejar o deslinde da

conferência
assinado
demanda, não vislumbrando em seu conteúdo nenhum motivo, ou dúvida, capaz

foicópia
original,
de justificar a dilação probatória.

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0008396-68.2013.8.26.0047 - lauda 6
Para
fls. 16 fls. 7

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e código 1B6A01D.
A questão quanto a nomeação do perito já foi afastada,
conforme decisão de fls. 426-427, que considerou que as partes não se
insurgiram, no momento oportuno, quanto a nomeação do perito judicial, não
havendo qualquer elemento nos autos a ensejar dúvidas sobre a idoneidade ou
0010533-81.2017.8.26.0047
capacidade técnica do nobre perito.
1B0000000W706.
Impõe-se analisar, agora, acerca do valor dos danos.
Em relação aos danos materiais pretende o autor o
recebimento da importância de R$ 57.729,00.
Com referência aos valores decorrentes da umidade e
e o código
mofo das paredes, devido a infiltração, pretende o autor o recebimento da
informe o processo
importância de R$ 15.700,00, sendo R$ 8.500,00, referente da mão-de-obra e R$

7.200,00, referente ao custo de materiais.
Tal dano restou devidamente demonstrado nos autos,
ante a conclusão do laudo pericial.
Os valores pretendidos pelo autor estão representados
pelos documentos de fls. 123-124, sendo que, no presente caso, há de ser
LEITE.
considerado o menor orçamento apresentado pelo autor, ou seja, aquele
REIS
constante de fls. 124, no montante de R$ 14.000,00. Isso porque não há qualquer

prova de que o serviço efetuado pelo menor valor seja de menor qualidade.
Por seu turno, a ré não comprovou que a reparação
DAMASCENO
daqueles danos tivesse valor menor que o apresentado pelo autor.
Quanto aos danos nas madeiras aparentes da área
ANDRE LUIZpor
externa do imóvel do autor, o laudo pericial também demonstrou aquela

por digitalmente
existência.
A título de reparação pretende o autor o recebimento
assinado
da importância de R$ 4.500,00 a qual vem descrita no documento de fls. 131.

digitalmente
Portanto, mostra-se também devida tal indenização,

acesse acesse
do original,
também pelo fato do réu não ter demonstrado que o valor do reparo seria inferior.
conferência
assinado
No que tange aos danos decorrentes da repintura dos

foicópia
original,
veículos o autor pretende o recebimento da importância de R$ 13.500,00.

conferir opara
Este documento é
Se impresso,
0008396-68.2013.8.26.0047 - lauda 7
Para
fls. 17 fls. 8

COMARCA DE ASSIS
FORO DE ASSIS
3ª VARA CÍVEL
19802-300
e código 1B6A01D.
Consta dos orçamentos de fls. 42-44, a pintura geral
dos veículos, além de um deles se apresentar como sucata.
Ora, não consta dos autos a necessidade de repintura
total dos veículos. Demais disso, o autor, com a inicial, fez demonstrar somente a
0010533-81.2017.8.26.0047
existência de dano no veículo Golf, deixando de juntar qualquer fotografia dos
1B0000000W706.
demais veículo, como o fez com o outro veículo.
Sabe-se que a evolução dos serviços de pintura
automotiva coloca os veículos no mesmo estado anterior, não havendo
necessidade sua repintura total quando afetada apenas uma parte.
e o código
Assim, pelo fato do autor não ter demonstrado a
informe o processo
necessidade de repintura total do veículo Golf, e considerando a demonstração

do dano, reduzo o valor da indenização para o montante de 25% do valor
apresentado pelo autor, ou seja, R$ 1.125,00.
Quanto aos demais veículos, o laudo pericial apontou
que eventualmente pudessem ter sofrido o dano.
Contudo, como já mencionado, o autor sequer
LEITE.
demonstrou através de fotografias a ocorrência dos danos, motivo pelo qual a
REIS
indenização pretendida em relação aos demais veículos não merece guarida.

Aponto que tendo sido determinado ao autor informar
se tinha interesse na oitiva de suas testemunhas, manteve-se inerte.
DAMASCENO
Nessa mesma esteira, não merece guarida a alegação
de desvalorização dos veículos. A uma porque com referência a dois deles o
ANDRE LUIZpor
autor deixou de demonstrar a existência do dano. A duas porque em relação ao

por digitalmente
veículo Golf, como já mencionado, a qualidade atual dos serviços

correspondentes à pintura automotiva é tão boa que não mais deixa margem à
assinado
desvalorização, como outrora.

digitalmente
Assim, a indenização pretendida a esse título é

acesse acesse
do original,
indevida.
conferência
assinado
Com referência à indenização decorrente dos danos

foicópia
original,
causados no pisos de carpete de madeira do imóvel do autor, pretende ele o

conferir opara
Este documento é
Se impresso,
0008396-68.2013.8.26.0047 - lauda 8
Para
fls. 18 fls. 9

COMARCA DE ASSIS
FORO DE ASSIS
3ª VARA CÍVEL
19802-300
e código 1B6A01D.
recebimento da importância de R$ 9.500,00, conforme orçamento de fls. 142-143.
Do documento de fl. 142, consta o orçamento para a
substituição de 72 metros quadrados de piso.
Contudo, o laudo pericial (fls. 339), considerou a
0010533-81.2017.8.26.0047
ocorrência de dano apenas no piso do corredor da residência do autor, próximo
1B0000000W706.
às paredes que tinham umidade, não constatando com relação aos quartos ou
outros cômodos do imóvel.
O autor não demonstrou nos autos qual seria a
metragem do corredor onde foram constatados os danos. Por certo não se refere
e o código
a 72 metros quadrados.
informe o processo
Assim, considerando que o autor deixou de demonstrar

efetivamente qual a metragem do corredor e considerando que o aludido corredor
não deve ter mais que nove metros quadrados, tenho que o valor da indenização
deva ser proporcional à metragem danificada.
Tomando-se, pois, por base o documento de fls. 142,
os nove metros danificados importam em R$ 1.147,00, valor esta devido a título
LEITE.
da indenização pretendida.
REIS
Quanto ao valor do aluguel pretendido, visto que diante

dos danos reconhecidos nesta decisão para reparação deles deverá o autor sair
do imóvel, o autor tão somente trouxe para os autos uma proposta de locação,
DAMASCENO
sem qualquer reconhecimento da assinatura ali lançada e desprovida da
comprovação de propriedade do imóvel.
ANDRE LUIZpor
Assim, dadas as características desta cidade, tenho

por digitalmente
que o valor de R$ 1.500,00, por mês de locação, é suficiente para a indenização

pretendida pelo autor. Como serão dois meses de desocupação do imóvel, a
assinado
indenização de estipulada em R$ 3.000,00.

digitalmente
Finalmente, em relação à limpeza do quintal da

acesse acesse
do original,
residência do autor, o laudo pericial também demonstrou que sujeiras da

conferência
assinado
construção do réu podem ter ali caído.

foicópia
original,
Contudo, o valor pretendido pelo autor na inicial de R$

conferir opara
Este documento é
Se impresso,
0008396-68.2013.8.26.0047 - lauda 9
Para
fls. 19 fls. 10

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19802-300
e código 1B6A01D.
850,00, mostra-se exorbitante. A uma porque os documentos de fls. 145-161
também vieram desprovidos de reconhecimento da firma de quem os assinou. A
duas porque não ficou demonstrado que os entulhos e sujeiras que caíram em
seu quintal fosse de tal ordem que seria necessária a contratação de uma pessoa
0010533-81.2017.8.26.0047
para retirá-los.
1B0000000W706.
Assim, indevida a reparação de tal dano, visto que o
valor apresentado pelo autor não condiz com o que realmente ocorreu.
Portanto, o dano material é dosado em R$ 23.772,50.
Quanto ao dano moral não há dúvidas de que os
e o código
danos paulatinamente causados no imóvel do autor, especialmente com a
informe o processo
danificação de suas paredes, tenha causado certo transtorno na vida dele.

De fato, é possível presumir a angústia e indignação
sofrida pela parte que reside em um imóvel que começa a sofrer danos em sua
estrutura por conta da construção de um imóvel vizinho.
Tais transtornos excedem o limite do tolerável e se
convertem em dano moral diante da mudança de rotina da vida da família do
LEITE.
autor.
REIS
Assim, mostra-se devida, no caso, também a

reparação do dano moral.
No entanto, não no valor pretendido pelo autor.
DAMASCENO
Sobre a indenização por dano moral, tem-se
entendido, hoje, que a indenização representa uma compensação, ainda que
ANDRE LUIZpor
pequena, pela tristeza infligida injustamente a outrem.

por digitalmente
Neste especial, como não há parâmetros firmes e

determinados pela legislação para o arbitramento do valor da reparação do dano
assinado
moral, a sua fixação se faz pelo prudente arbítrio do juiz, que tem o dever de
digitalmente
coibir abusos e também de impedir novas práticas ilícitas.

acesse acesse
do original,
Alguns critérios, no entanto, devem ser considerados:

conferência
assinado
as circunstâncias do caso concreto, a atividade desenvolvida pela autora, a

foicópia
original,
repercussão pessoal e social, a gravidade da culpa, as condições pessoais,

conferir opara
Este documento é
Se impresso,
0008396-68.2013.8.26.0047 - lauda 10
Para
fls. 20 fls. 11

COMARCA DE ASSIS
FORO DE ASSIS
3ª VARA CÍVEL
19802-300
e código 1B6A01D.
dentre outros.
Não deve o valor se tornar fonte de enriquecimento
sem causa do autor e nem tão pequeno que se torne inexpressivo para a
requerida.
0010533-81.2017.8.26.0047
Assim, no caso, tenho que o valor de R$ 5.000,00, seja
1B0000000W706.
suficiente a indenizar o autor pelos danos morais que experimentou.
Dispositivo.
Ante o exposto, JULGO EXTINTO o pedido, em
e o código
relação à nunciação da obra, pela perda do objeto da ação, com fundamento no
informe o processo
art. 267, VI, do Código de Processo Civil. JULGO PARCIALMENTE

PROCEDENTE o pedido deduzido na inicial, nos termos do art. 269, I, do Código
de Processo Civil, para o fim de condenar o réu a pagar ao autor a importância de
R$ 23.772,00 (vinte e três mil, setecentos e setenta e dois reais), a título de
danos materiais, e R$ 5.000,00 (cinco mil reais), a título de danos morais. A
correção monetária incidirá a partir da propositura da demanda, com referência
LEITE.
aos danos materiais, e a partir desta data, com relação aos danos morais. Em
REIS
ambos os casos, juros moratórios, na base de 1% ao mês, também a contar da

propositura da demanda, não sendo possível a aplicação da Súmula 54, do STJ
por não ser possível determinar nos autos a data do evento danoso.
DAMASCENO
Em virtude da sucumbência recíproca, cada parte
arcará com os honorários de seu advogado e 50% das custas processuais.
ANDRE LUIZpor
P.R. e I.
por digitalmente
Assis, 27 de agosto de 2014.

assinado
digitalmente
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI

acesse acesse
11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

do original,
conferência
assinado
foicópia
original,
conferir opara
Este documento é
Se impresso,
0008396-68.2013.8.26.0047 - lauda 11
Para
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fls. 31
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010533-81.2017.8.26.0047 e código 1B6A023.
.
fls. 32
ADVOCACIA
ALMIR MOREIRA REIS
OAB/SP. 236911

respeitosamente, por intermédio de seus Advogados e bastantes
procuradores que esta subscrevem, à honrosa presença de Vossa
Excelência, requerer que tenha início a fase de:
CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
de modo que a CONSTRUTORA DUAÇO EMPREENDIMENTOS

IMOBILIÁRIOS, já devidamente qualificada nos autos do processo,
venha adimplir a obrigação fixada em sentença e acórdão.
1
.
fls. 33
ADVOCACIA
ALMIR MOREIRA REIS
OAB/SP. 236911
Em processo de conhecimento que tramitou perante este juízo
deu-se parcial provimento aos pedidos formulados na ação,
condenando a Requerida ao pagamento, a título de indenização por
danos matérias, no valor de R$ 23.772,00(vinte e três mil setecentos
e setenta e dois reais) e a título de danos morais R$ 5.000,00 (Cinco
mil reais). A decisão da referida sentença foi data em 27 de agosto
de 2014.
Inconformado com a referida sentença o Requerente interpôs o

Recurso de Apelação, onde a 29ª câmara Privado do Tribunal de
Justiça de São Paulo, no dia 09 de agosto de 2017, reformou a
referida sentença majorando-a para:
A título de danos matérias o valor de R$ 44.180,00 (Quarenta e

quatro mil cento e oitenta reais) e a título de danos morais majorou
para R$ 15.000,00 (Quinze mil Reais) tendo mantido o critério de
correção e aplicabilidade de acordo com o prolator da sentença,
sendo: 1% de juros moratórios ao mês desde a propositura da ação e
correção monetária dos valores.
Não houve interposição de recursos por parte da requerida com

relação a decisão do estimado Acórdão. Sendo assim o mesmo
transitou em julgado no dia 19 de outubro de 2017, retornando os
autos para a vara de origem no dia 25 de outubro de 2017.
2
.
fls. 34
ADVOCACIA
ALMIR MOREIRA REIS
OAB/SP. 236911
.
Diante do exposto requer a Vossa Excelência que tenha início a
fase de Cumprimento de Sentença:
a) Com a intimação da Requerida, para que em 15 (quinze dias)

pague o valor de R$ 116,931,74 (cento e dezesseis mil
novecentos e trinta e um reais e setenta e quatro centavos,
valores estes corrigidos e atualizados de acordo com o critério
estabelecido em sentença, cálculos estes esmiuçado na
planilha anexo a esta.
b) Ainda, se não ocorrer o pagamento voluntário no prazo de 15

dias, deverá ser acrescida multa de 10% e, também, de
honorários de advogado de 10%, nos termos do art. 523, § 1º
do NCPC, devendo Vossa Excelência proceder com a penhora
on line do valor devido a ser atualizado até o momento do
bloqueio, nos termos do artigo 835, I e 854 ambos do NCPC de
2015;
c) Requer ainda que seja pago a título de honorários

sucumbenciais de 10% fixados na sentença e no Acórdão, valor
este de R$ 11.693,74 (onze mil seiscentos e noventa e três
reais e setenta e quatro centavos).
3
.
fls. 35
ADVOCACIA
ALMIR MOREIRA REIS
OAB/SP. 236911
d) Desde já requerer que se não houver o pagamento no prazo
estabelecido em lei, que seja feito a penhora de valores no
sistema BACENJUD, na (s) conta (s) de domínio da Requerida
CONSTRUTORA DUAÇO EMPREENDIMENTOS
IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ: 04.811.182/0001-31.
e) Que proceda após a penhora on line de valores a expedição de

alvará automatizado para a conta do Requerente FERNANDO
DE OLIVEIRA DIAS, Banco 389, agencia 0264 conta
01012724-1, CPF nº 276.595.038-55.
NESTES TERMOS
PEDE DEFERIMENTO,
______________________
ALMIR MOREIRA REIS
OAB/SP 236.911
4
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fls. 39
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010533-81.2017.8.26.0047 e código 1B6A02E.
fls. 40
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COMARCA DE ASSIS
FORO DE ASSIS
3ª VARA CÍVEL
CEP: 19802-300 - Assis - SP
DECISÃO-MANDADO
Processo nº: 0010533-81.2017.8.26.0047

Classe - Assunto Cumprimento de Sentença - Propriedade
CONCLUSÃO:
Aos 21/11/2017, faço estes autos conclusos ao MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível,
Dr(a). Andre Luiz Damasceno Castro Leite. Para constar, lavro este termo. Eu
______________ Ana Cristina Fiori Ceciliato, Escrevente Técnico Judiciário, digitei e
subscrevi.
Vistos.
Trata-se de cumprimento de sentença.

Na forma do artigo 513, §2º c.c. 523, intime-se o executado
para que, no prazo de 15 (quinze) dias, pague o valor de R$ 116.931,74 referente à
condenação principal e o valor de R$ 11.693,74 referente aos honorários sucumbenciais,
indicado às fls. 03, acrescido de custas, se houver.
Fica a parte executada advertida de que, transcorrido o
prazo previsto no art. 523 sem o pagamento voluntário, inicia-se o prazo de 15 (quinze)
dias para que, independentemente de penhora ou nova intimação, apresente sua
impugnação ao cumprimento de sentença.
Não ocorrendo pagamento voluntário no prazo do artigo 523
do CPC, apresente o exequente planilha atualizada do débito, acrescida de multa de dez
por cento e, também, de honorários de advogado de dez por cento, e proceda-se à
penhora online via Bacenjud.
Se requerido, expeça-se certidão nos termos do art. 517 do
CPC, mediante o recolhimento devido.
Servirá a presente decisão, assinada digitalmente e
devidamente instruída, como mandado.
Processo nº 0010533-81.2017.8.26.0047 - p. 1
fls. 45

COMARCA DE ASSIS
FORO DE ASSIS
3ª VARA CÍVEL
CEP: 19802-300 - Assis - SP
Anote-se no Sistema SAJ.
Int.
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006,

CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA
Processo nº 0010533-81.2017.8.26.0047 - p. 2
fls. 46
Foro de Assis Emitido em: 22/11/2017 11:21

Certidão - Processo 0010533-81.2017.8.26.0047 Página: 1
CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010533-81.2017.8.26.0047 e código 1B7881C.
Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0556/2017, foi disponibilizado na página
819/830 do Diário da Justiça Eletrônico em 22/11/2017. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil
subseqüente à data acima mencionada.
Advogado
Luciano Siqueira Bueno (OAB 131620/SP)
Almir Moreira Reis (OAB 236911/SP)
Daniel Lopes Cichetto (OAB 244936/SP)
Jose Marcos de Oliveira (OAB 317138/SP)
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ISSAO HANAOKA JUNIOR, liberado nos autos em 22/11/2017 às 11:21 .
Teor do ato: "Vistos.Nos termos do artigo 1.286, §2º, das Normas Gerais da Corregedoria Judicial, o
requerimento de sentença deve ser instruído com as seguintes peças: I - sentença e acórdão, se existente; II -
certidão de trânsito em julgado; se o caso III - demonstrativo do débito atualizado ou planilha do órgão
pagador, quando se tratar de execução por quantia certa; IV - mandado de citação cumprido e procurações
outorgadas aos advogados das partes, além de outras peças processuais que o exequente considere
necessárias.Desse modo, proceda o exequente a juntada das peças.Int."
Issao Hanaoka Junior

Escrevente Técnico Judiciário
fls. 47
Foro de Assis Emitido em: 23/11/2017 12:02

Certidão - Processo 0010533-81.2017.8.26.0047 Página: 1
CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010533-81.2017.8.26.0047 e código 1B8916D.
Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0561/2017, foi disponibilizado na página
719/726 do Diário da Justiça Eletrônico em 23/11/2017. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil
subseqüente à data acima mencionada.
Advogado
Luciano Siqueira Bueno (OAB 131620/SP)
Almir Moreira Reis (OAB 236911/SP)
Daniel Lopes Cichetto (OAB 244936/SP)
Jose Marcos de Oliveira (OAB 317138/SP)
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ISSAO HANAOKA JUNIOR, liberado nos autos em 23/11/2017 às 12:02 .
Teor do ato: "Vistos.Trata-se de cumprimento de sentença.Na forma do artigo 513, §2º c.c. 523,
intime-se o executado para que, no prazo de 15 (quinze) dias, pague o valor de R$ 116.931,74 referente à
condenação principal e o valor de R$ 11.693,74 referente aos honorários sucumbenciais, indicado às fls. 03,
acrescido de custas, se houver.Fica a parte executada advertida de que, transcorrido o prazo previsto no art.
523 sem o pagamento voluntário, inicia-se o prazo de 15 (quinze) dias para que, independentemente de
penhora ou nova intimação, apresente sua impugnação ao cumprimento de sentença.Não ocorrendo
pagamento voluntário no prazo do artigo 523 do CPC, apresente o exequente planilha atualizada do débito,
acrescida de multa de dez por cento e, também, de honorários de advogado de dez por cento, e proceda-se à
penhora online via Bacenjud.Se requerido, expeça-se certidão nos termos do art. 517 do CPC, mediante o
recolhimento devido.Servirá a presente decisão, assinada digitalmente e devidamente instruída, como
mandado.Anote-se no Sistema SAJ.Int."
Issao Hanaoka Junior

Escrevente Técnico Judiciário
fls. 48
ADVOCACIA
ALMIR MOREIRA REIS
OAB/SP. 236.911
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010533-81.2017.8.26.0047 e código 1C378A6.
3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ASSIS/SP
CUMPRIMENTO DE SENTENÇA PROCESSO N. 0010533-81-

2017.8.26.0047
FERNANDO DE OLIVEIRA DIAS, devidamente qualificado

nos autos do processo em epígrafe, vem mui respeitosamente, por intermédio
de seu Advogado e bastante procurador que esta subscreve, à honrosa
presença de Vossa Excelência, requerer que expeça-se a certidão para fins de
protesto nos termos do artigo 517 do CPC, conforme decisão às fls 44.
NESTES TERMOS
PEDE DEFERIMENTO,
Assis, 04 de Dezembro 2017
______________________
ALMIR MOREIRA REIS
OAB/SP 236.911
1
Av. Rui Barbosa , centro, 15, - sala.15 - 1º andar, Assis-SP
Fone :(18) 99717-0788
Incorreção. .
Classe: Procedimento Comum
Assis, 18 de dezembro de 2017.

Autos: 0008396-68.2013.8.26.0047
CERTIDÃO
Luciane Maria Petri Martins

substituído(s) por essa certidão, pelo seguinte motivo:
Certifico, para os devidos fins, que tornei sem efeito o(s) documento(s)
fls. 49
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por LUCIANE MARIA PETRI, liberado nos autos em 18/12/2017 às 10:44 .
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010533-81.2017.8.26.0047 e código 1C7CB2A.
fls. 50

COMARCA DE ASSIS
FORO DE ASSIS
3ª VARA CÍVEL
CEP: 19802-300 - Assis - SP
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010533-81.2017.8.26.0047 e código 1C7CD89.
DESPACHO
Processo nº: 0010533-81.2017.8.26.0047

CONCLUSÃO:
Aos 18/12/2017, faço estes autos conclusos ao MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível, Dr.
Andre Luiz Damasceno Castro Leite. Para constar, lavro este termo. Eu
______________Sheila Aparecida Salomão Oliveira, Escrevente Técnico Judiciário,
digitei e subscrevi.
Vistos.
Aguarde-se o decurso do prazo para pagamento voluntário

do débito.
Após, expeça-se a certidão requerida às fls. 48.
Int.
Assis, 18 de dezembro de 2017.
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME

IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA
Processo nº 0010533-81.2017.8.26.0047 - p. 1
fls. 51

COMARCA DE ASSIS
FORO DE ASSIS
3ª VARA CÍVEL
Rua Dr. Lycio Brandão de Camargo, 50, ., Vila Clementina - CEP
19802-300, Fone: (18) 3322-6011, Assis-SP - E-mail:
assis3cv@tjsp.jus.br
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010533-81.2017.8.26.0047 e código 1C8BAA8.
Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min
CERTIDÃO
Certifico e dou fé que decorreu o prazo, sem notícia de

pagamento da dívida nos autos. Nada mais.
Assis, 19 de dezembro de 2017. Eu, ___, Patrícia Helena

Petri Arantes, Escrevente Técnico Judiciário.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por PATRICIA HELENA PETRI ARANTES, liberado nos autos em 19/12/2017 às 09:50 .
ATO ORDINATÓRIO
Processo Digital 0010533-81.2017.8.26.0047

nº:
CERTIDÃO - Ato Ordinatório
Certifico e dou fé que, nos termos do art. 203, § 4º, do

CPC, preparei para remessa ao Diário da Justiça
Eletrônico o(s) seguinte(s) ato(s) ordinatório(s):
AO EXEQUENTE (Nos termos do art. 203, § 4º, do CPC) -

Tendo em vista a Certidão supra de que decorreu o prazo
sem notícia de pagamento da dívida nos autos,
providencie o(a) exequente novo cálculo do débito,
acrescido da multa e dos honorários advocatícios. Nada
Mais.
Assis, 19 de dezembro de 2017. Eu, ___, Patrícia Helena

Petri Arantes, Escrevente Técnico Judiciário.
fls. 52

COMARCA DE ASSIS
FORO DE ASSIS
3ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010533-81.2017.8.26.0047 e código 1C8BC41.
ATO ORDINATÓRIO
Processo Digital n°: 0010533-81.2017.8.26.0047

Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Propriedade
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por LUCIANE MARIA PETRI, liberado nos autos em 19/12/2017 às 09:55 .
CERTIDÃO - Ato Ordinatório
Certifico e dou fé que pratiquei o seguinte ato ordinatório, nos

termos do art. 203, § 4º, do CPC:
Expedir certidão.
Nada Mais. Assis, 19 de dezembro de 2017. Eu, ___, Luciane

Maria Petri Martins, Escrevente Técnico Judiciário.
fls. 53

COMARCA DE ASSIS
FORO DE ASSIS
3ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0010533-81.2017.8.26.0047 e código 1C90B24.
CERTIDÃO PARA FINS DE PROTESTO EXTRAJUDICIAL
JOSE MARCIO CAMARGO, Escrivão Judicial II do Cartório da 3ª Vara Cível do Foro de

Assis, na forma da lei,
CERTIFICA, para fins de embasamento de protesto extrajudicial de sentença/título executivo

judicial, em observância ao artigo 104-A das NSCGJ, atendendo a requerimento do(s) credor(res),
que pesquisando em cartório, a seu cargo, verificou constar:
PROCESSO DIGITAL Nº: 0010533-81.2017.8.26.0047 - CLASSE - ASSUNTO:
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por JOSE MARCIO CAMARGO, liberado nos autos em 19/12/2017 às 16:27 .
Cumprimento de Sentença - Propriedade
DATA DA DISTRIBUIÇÃO: 28/05/2013
VALOR DA CAUSA: R$ 116.931,74 (cento e dezesseis mil, novecentos e trinta e um reais e

setenta e quatro centavos)
VALOR DO DÉBITO ATUALIZADO ATÉ 21/11/2017: RS 116.931,74(cento e dezesseis

mil, novecentos e trinta e um reais e setenta e quatro centavos).
REQUERENTE(S)/CREDOR(ES):
FERNANDO DE OLIVEIRA DIAS, CPF 276.595.038-55, RG 204631708, Rua Carlos
Bompani, 640, Jardim Europa, CEP 19814-630, Assis - SP
REQUERIDO(S)/DEVEDOR(ES):
CONSTRUTORA DUAÇO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ
04.811.182/0001-31, avenida do Manganez, 451 – CDA – Assis/SP – CEP: 19812.080
DATA DA SENTENÇA: 27/08/2014
SENTENÇA/ACÓRDÃO: Ante o exposto, JULGO EXTINTO o pedido, em relação à nunciação

da obra, pela perda do objeto da ação, com fundamento no art. 267, VI, do Código de Processo
Civil. JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE o pedido deduzido na inicial, nos termos do
art. 269, I, do Código de Processo Civil, para o fim de condenar o réu a pagar ao autor a
importância de R$ 23.772,00 (vinte e três mil, setecentos e setenta e dois reais), a título de danos
materiais, e R$ 5.000,00 (cinco mil reais), a título de danos morais. A correção monetária incidirá
a partir da propositura da demanda, com referência aos danos materiais, e a partir desta data, com
relação aos danos morais. Em ambos os casos, juros moratórios, na base de 1% ao mês, também a
contar da propositura da demanda, não sendo possível a aplicação da Súmula 54, do STJ por não
ser possível determinar nos autos a data do evento danoso. Em virtude da sucumbência recíproca,
cada parte arcará com os honorários de seu advogado e 50% das custas processuais. PRIC - MM.
Juiz(íza) de Direito Dr.(a): ANDRÉ LUIZ DAMASCENO CASTRO LEITE. – ACÓRDÃO:
Assim, fica majorada a indenização moral para R$ 15.000,00, corrigida desde a publicação da
sentença, com juros moratórios desde a propositura da ação, porque tal termo não foi questionado
nos apelos. Em suma, a sentença fica reformada para: a) acolher toda a indenização pela pintura
dos veículos (R$ 13.500,00) e pelo piso de madeira (R$ 9.180,00 – fls.142), com juros de mora e
fls. 54

COMARCA DE ASSIS
FORO DE ASSIS
3ª VARA CÍVEL
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correção monetária nos termos da sentença, contra os quais as partes não se insurgiram; b)
majorar a indenização moral para R$ 15.000,00, nos termos acima explicitados.
Consequentemente, arcará a ré com as custas e despesas do processo, bem como honorários aos
advogados do autor, que arbitro em 10% sobre o valor atualizado da condenação. Diante do
exposto, conheço em parte do apelo da ré e a ele nego provimento e dou parcial provimento ao
apelo do autor. "
DATA DO TRÂNSITO EM JULGADO: 02/10/2017
DATA DO DECURSO DO PRAZO LEGAL PARA PAGAMENTO VOLUNTÁRIO:

19/12/2017
NADA MAIS. O referido é verdade e dá fé. Assis, 19 de dezembro de 2017.

Ao Estado: Isento (Provimento CSM n° 2.356/2016)

fls. 55

COMARCA DE ASSIS
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3ª VARA CÍVEL
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CERTIDÃO DE OBJETO E PÉ
Jose Marcio Camargo, Escrivão Judicial II do Cartório da 3ª Vara Cível do Foro de Assis, na
forma da lei,
CERTIFICA que, pesquisando em Cartório, a seu cargo, verificou constar:
PROCESSO DIGITAL Nº: 0010533-81.2017.8.26.0047 - CLASSE - ASSUNTO:

Cumprimento de Sentença - Propriedade
DATA DA DISTRIBUIÇÃO: 28/05/2013 VALOR DA CAUSA: Valor da Ação <<
Informação indisponível >>
REQUERENTE(S):
FERNANDO DE OLIVEIRA DIAS, RG 204631708, CPF 276.595.038-55, Rua Carlos
Bompani, 640, Jardim Europa, CEP 19814-630, Assis - SP
REQUERIDO(S):
CONSTRUTORA DUAÇO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ
04.811.182/0001-31, Avenida do Manganez, 451, CDA, CEP 19812-080, Assis - SP
OBJETO DA AÇÃO:
Objeto da Ação << Informação indisponível >>
SITUAÇÃO PROCESSUAL:
Início da Execução Juntado - 16/11/2017 10:52:20 - Processo principal:
0008396-68.2013.8.26.0047
Mero expediente - 19/11/2017 22:02:50 - Vistos.Nos termos do artigo 1.286, §2º, das Normas
Gerais da Corregedoria Judicial, o requerimento de sentença deve ser instruído com as seguintes
peças: I - sentença e acórdão, se existente; II - certidão de trânsito em julgado; se o caso III -
demonstrativo do débito atualizado ou planilha do órgão pagador, quando se tratar de execução
por quantia certa; IV - mandado de citação cumprido e procurações outorgadas aos advogados das
partes, além de outras peças processuais que o exequente considere necessárias.Desse modo,
proceda o exequente a juntada das peças.Int.
Petição - 21/11/2017 12:11:17 - Nº Protocolo: WASI.17.70076941-9
Tipo da Petição: Petições Diversas
Data: 21/11/2017 12:01
Remessa - 22/11/2017 14:03:24 - Relação: 0561/2017
Teor do ato: Vistos.Trata-se de cumprimento de sentença.Na forma do artigo 513, §2º c.c. 523,
intime-se o executado para que, no prazo de 15 (quinze) dias, pague o valor de R$ 116.931,74
referente à condenação principal e o valor de R$ 11.693,74 referente aos honorários
sucumbenciais, indicado às fls. 03, acrescido de custas, se houver.Fica a parte executada
advertida de que, transcorrido o prazo previsto no art. 523 sem o pagamento voluntário, inicia-se
o prazo de 15 (quinze) dias para que, independentemente de penhora ou nova intimação,
apresente sua impugnação ao cumprimento de sentença.Não ocorrendo pagamento voluntário no
prazo do artigo 523 do CPC, apresente o exequente planilha atualizada do débito, acrescida de
fls. 56

COMARCA DE ASSIS
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multa de dez por cento e, também, de honorários de advogado de dez por cento, e proceda-se à
penhora online via Bacenjud.Se requerido, expeça-se certidão nos termos do art. 517 do CPC,
mediante o recolhimento devido.Servirá a presente decisão, assinada digitalmente e devidamente
instruída, como mandado.Anote-se no Sistema SAJ.Int.
Advogados(s): Luciano Siqueira Bueno (OAB 131620/SP), Almir Moreira Reis (OAB
236911/SP), Daniel Lopes Cichetto (OAB 244936/SP), Jose Marcos de Oliveira (OAB
317138/SP)
Petição - 11/12/2017 15:53:25 - Nº Protocolo: WASI.17.70082662-5
Tipo da Petição: Petições Diversas
Data: 11/12/2017 15:38
NADA MAIS. O referido é verdade e dá fé. Assis, 15 de dezembro de 2017.

Ao Estado: Isento (Provimento CSM n° 2.356/2016)

Processo Duaço Execucão

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Processo Físico nº 0008396-68.2013.8.26.0047.

FERNANDO DE OLIVEIRA DIAS, devidamente

de modo que a CONSTRUTORA DUAÇO EMPREENDIMENTOS

Inconformado com a referida sentença o Requerente interpôs o

A título de danos matérias o valor de R$ 44.180,00 (Quarenta e

Não houve interposição de recursos por parte da requerida com

a) Com a intimação da Requerida, para que em 15 (quinze dias)

b) Ainda, se não ocorrer o pagamento voluntário no prazo de 15

c) Requer ainda que seja pago a título de honorários

e) Que proceda após a penhora on line de valores a expedição de

Assis, 07 DE NOVEMBRO DE 2017

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

Processo nº: 0010533-81.2017.8.26.0047

Nos termos do artigo 1.286, §2º, das Normas Gerais da

Assis, 16 de novembro de 2017.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME

Processo Físico nº 0008396-68.2013.8.26.0047.

FERNANDO DE OLIVEIRA DIAS, devidamente

Assis, 21 DE NOVEMBRO DE 2017

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

Processo Físico nº: 0008396-68.2013.8.26.0047

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cobertura desse local que se destinaria a garagem do condomínio; todavia, não

que a umidade atingisse a parede do imóvel do autor, comprometendo

seriamente a estrutura do imóvel do autor; em decorrência da obra foram

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ALMIR MOREIRA CASTRO

rigorosos padrões de excelência técnica; falta de interesse de agir, visto que a

o imóvel do autor não possuía qualquer revestimento de impermeabilização em

correção do nível do terreno se fez premente na medida em que o próprio imóvel

do autor já recebia as águas das chuvas, não havendo desconfiguração

geológica; não houve utilização de bate-estacas, mas sim de perfuratrizes que

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A tentativa de conciliação entre as partes restou

infrutífera (fl. 287).

acostado às fls. 317-364, com manifestação das partes na sequência.

Complemento ao laudo pericial às fls. 392-394, com

manifestação das partes na sequência e juntada de documento.

Às fls. 426-427, foi concedida a antecipação parcial da

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ALMIR MOREIRA CASTRO

Aponto que referido documento foi emitido nos termos

do art. 364, do Código de Processo Civil e não houve impugnação em específico

por parte do autor. O autor somente se manifestou no sentido de que, se falta

pintura, a obra não estaria pronta, sendo necessária a colocação de tela de

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constatou-se que a tela de proteção que foi colocada se projetava à deriva do

ao autor sujeiras (pedra, areia e isopor) provenientes da obra da ré.

Ainda, pela prova pericial, ficou demonstrado que pelo

fato da superfície da parede externa da construção do réu não estar rebocada,

águas de chuva difundem verticalmente para baixo provocando encharcamento

da parede do autor, com consequente excesso de umidade (fls. 335-337).

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ALMIR MOREIRA CASTRO

causou danos ao autor.

Ressalto que a prova técnica somente poderia ser