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UNIVERSIDADE PAULISTA
INSTITUTO DE CIÊNCIAS EXATAS E TECNOLOGIA
ENGENHARIA CIVIL

EDUARDO RODRIGUES BOLETA

GABRIEL MARTINS FELISBERTO
JOÃO VICTOR VALVERDE DOS SANTOS
LEONARDO ALMEIDA FERREIRA
VAGNER HUGO SOARES

APONTAMENTOS PARA APROVAÇÃO DE LOTEAMENTO

URBANO NA CIDADE DE ASSIS-SP.

ASSIS-SP
2021
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EDUARDO RODRIGUES BOLETA

GABRIEL MARTINS FELISBERTO
JOÃO VICTOR VALVERDE DOS SANTOS
LEONARDO ALMEIDA FERREIRA
VAGNER HUGO SOARES

APONTAMENTOS PARA APROVAÇÃO DE LOTEAMENTO

URBANO NA CIDADE DE ASSIS-SP.

Projeto de pesquisa apresentado à disciplina

Trabalho de Curso 1, como requisito parcial
para obtenção de título do curso de Graduação
em Engenharia Civil da Universidade Paulista.
Campus Assis.

Orientador: Prof. M.e André Campos Colares

Botelho.

ASSIS-SP
2021
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EDUARDO RODRIGUES BOLETA

GABRIEL MARTINS FELISBERTO
JOÃO VICTOR VALVERDE DOS SANTOS
LEONARDO ALMEIDA FERREIRA
VAGNER HUGO SOARES

APONTAMENTOS PARA APROVAÇÃO DE LOTEAMENTO

URBANO NA CIDADE DE ASSIS-SP.

Projeto de pesquisa para obtenção do título de graduação em Engenharia

Civil, apresentado à Universidade Paulista – UNIP, Campus Assis.

Aprovado em :______________

BANCA EXAMINADORA

__________________________________________/______/______

Orientadora: Prof.

Universidade Paulista – UNIP – Campus Assis

__________________________________________/______/______

Examinador 1: Prof.

Universidade Paulista – UNIP – Campus Assis

__________________________________________/______/______

Examinador 2:

Universidade Paulista – UNIP – Campus Assis/SP

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DEDICATÓRIA

Dedicamos esse trabalho a Deus e a todos os nossos familiares, que sempre

nos apoiaram e sempre estiveram do nosso lado.
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AGRADECIMENTOS

Primeiramente а DEUS, por nos ter dado força e foco para suportar as
adversidades do dia-a-dia e as dificuldades que encontramos no decorrer do curso.

A esta Universidade, por nos proporcionar a possibilidade de extrair o máximo

do seu corpo docente, altamente capacitado, onde podemos gozar de um ambiente
criativo e favorável ao aluno.

À nosso ilustre orientador, ProfºM.e André Campos Colares Botelho. , pelo

seu árduo empenho em nos instruir da melhor forma na elaboração deste trabalho.

Ao nosso coordenador, Prof. Me. Sílvio Toshio Yabuchi, que sempre

desempenhou o seu papel com solidez e transparência.

Aos nossos familiares, por nos apoiar nessa batalha durante esses cinco
anos, e, em especial, às nossas heroínas (mães), por ficarem sempre ao nosso lado
dando o máximo de seus esforços, pois sabemos que sem o apoio da família seria
muito difícil vencer este desafio.

Enfim, agradecemos a todos que de alguma forma nos ajudaram na

realização desse trabalho.

A todos o nosso muito obrigado.

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“Lamentar-se é um enorme desperdício

de energia. Só serve para chafurdar, não
para construir”.

Katherine Mansfield.
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RESUMO

Este trabalho tem como objetivo apresentar apontamento para aprovação de

loteamento no município de Assis-SP. De forma simplificada estará elaborando
desde analise prévia até a sua aprovação com requisitos na lei Federal
n°6.766/1979- LEI DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO E Plano diretor,
parcelamento do solo urbano vigente na cidade de Assis-SP. Analisando as
características dos empreendimentos, os procedimentos necessários para sua
aprovação.

Palavras-chave: Loteamento, Parcelamento do solo urbano, Plano diretor.

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ABSTRACT

Keywords:
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LISTA DE ILUSTRAÇÕES
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LISTA DE TABELAS
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LISTA DE ABREVIAÇÕES E SIGLAS

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SUMÁRIO
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INTRODUÇÃO

No Brasil os loteamentos urbanos são regimentados pela Lei Federal nº

6.766, de 19 de dezembro de 1979, que aborda sobre o parcelamento do solo
urbano, subdivisão de gleba em lotes destinados à edificação, com criação de novas
vias de circulação e/ou modificação ou ampliação das vias existentes e de
logradouros públicos ou prolongamentos, além de definir algumas restrições a locais
que não são permitidos a implantação dos loteamentos.

A implantação de empreendimentos imobiliários é considerada complexa, pois

além de necessitar de grandes volumes de recursos e longos prazos para
desenvolvimento, tem grande impacto social e econômico sobre a economia local.
Nos mais diversos ramos de negócios e também no ramo imobiliário a
sustentabilidade dos empreendimentos tem crescente importância. Nesse sentido
devem ser observadas as dimensões ambiental, social e econômica da
sustentabilidade na análise dos projetos de empreendimentos.

Sabendo que direito imobiliário vem demonstrando cada vez maior

importância, diante do aquecimento desse setor com incentivos do governo e a
busca pela moradia própria, além de levar em conta aspectos históricos como a
urbanização e industrialização se a verifica que o legislador se preocupou em
regulamentar os novos espaços urbanos a serem habitados, no intuito de atender a
demanda das moradias.
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1. OBJETIVOS

1.1 Objetivo Geral

Apontamentos básicos para aprovação de loteamento urbano conforme Lei

Federal n°6.766, de 19 de dezembro de 1979.

1.2 Objetivo Específico

Apresentar apontamentos para aprovação dentro do plano diretor-

parcelamento de solo urbano da cidade de Assis-SP.
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2. JUSTIFICATIVA

Neste trabalho pretende-se introduzir como tema central loteamento urbano,

que é vista diante dos olhos da engenharia civil como sistema urbanização , um
importante passo para os municípios e desafiador tendo em vista que na na maioria
das cidades não segue os planos diretores vigentes tendo assim loteamentos,
glebas irregulares o que a careta da possibilidade de recursos federais , estaduais
para implantação de moradias.

Acredita-se que a realização desse trabalho possa vir a dar uma contribuição
significativa para o ponto de vista da sociedade.

No primeiro capítulo, será feita uma abordagem do loteamento, seu conceito,

características, requisitos urbanísticos, seu projeto, verificando todas as questões
primárias que devem ser observadas para que a Prefeitura Municipal aprove a sua
realização.

No segundo capítulo será analisada as questões posteriores a aprovação do

projeto de loteamento pela Prefeitura Municipal, tais como o registro do loteamento
perante o Cartório de Registro de imóveis e a documentação necessária para tanto,
questões sobre contratos, venda dos lotes, além das disposições penais
estabelecidas na lei para aqueles que desobedecem as normas determinadas.
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3. METODOLOGIA

Inicialmente foi realizada uma revisão bibliográfica de várias entidades ligadas

ao assunto, sendo observada a origem do tema e a melhor técnica da atualidade,
buscando uma equalização de nomenclaturas e técnicas aplicadas à realidade
brasileira.
Para a realização deste trabalho foram realizadas pesquisas bibliográficas e
pelo método eletrônico, a fim de fazer um estudo acerca dos principais aspectos que
devem ser atendidos para constituição do loteamento e, também, o motivo de serem
necessários.
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4. Loteamento Urbano