Check List – CredCasa Pessoa Física

1 - ANÁLISE DE CRÉDITO:

1.1 – Documentação pessoal

 Cópia documento de Identificação vigente legível e colorido (RG, CNH, RNE, Passaporte, Carteira profissional
serão aceitas somente OAB, CRM, CREA, CRA e CRC).
o No caso de CNH, RNE e Passaporte (Validade: Ver no documento)

 Cópia comprovante de residência vigente, conforme preenchido na ficha cadastral (Validade: 90 dias);

 Ficha cadastral preenchida e assinada (Validade: 1 ano);

1.2 – Documentação relativa à Renda:

 Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) completa com recibo de entrega (último exercício);

 Assalariado:
o Renda variável: Contracheque dos três últimos meses;
o Renda fixa: Contracheque do último mês;

 Empresário, autônomo, profissional liberal: Extratos bancários dos três últimos meses com a logo do banco,
nome do correntista, agência e número de conta;

1.2.1 - Para operações acima de R$ 500 mil com cliente empresário, incluir a seguinte documentação da empresa:

 Se S/A: Estatuto social e ata de posse/eleição da atual diretoria;

 Se LTDA: Contrato Social e última alteração contratual, conforme último arquivamento na Junta comercial;

 Faturamento mensal dos últimos doze meses;

 Último balanço com DRE e último balancete com DRE ou dois últimos balanços com DRE;

 Abertura do endividamento bancário (modalidade, prazo, garantias, vencimentos e valor), caso exista;

1.3 - Certidões emitidas pelo Banco Inter - em caso de positiva, enviar a certidão explicativa:

 Certidão Negativa de Débitos de Contribuições Federais e Dívida Ativa da União (Validade: Ver no documento)

1.4 – Observações

 Nos casos de Credcasa - Desligamento, é necessário a apresentação do fluxo/Extrato de pagamento junto à

Construtora

 Enviar as retificações no imposto de renda, caso tenha;

 Durante o período de análise, poderão ser solicitadas informações adicionais.

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2 - EMISSÃO DE CONTRATO:

2.1 - Comprador(es)/Devedor(es) - Pessoa Física:

 Cópia documento de Identificação vigente legível e colorido (RG, CNH, RNE, Passaporte, Carteira profissional
serão aceitas somente OAB, CRM, CREA, CRA e CRC).
o No caso de CNH, RNE e Passaporte (Validade: Ver no documento)

 Comprovante de Residência (Validade: 90 dias);

 Cópia certidão registro civil vigente (Validade: 90 dias);

o Casamentos realizados no exterior, apresentar cópia da certidão de casamento e a tradução emitida
pelo consulado;

 Cópia pacto antenupcial para os seguintes regimes de casamento (após 26/12/1977):

o Comunhão universal de bens;
o Participação final dos Aquestos;
o Separação total de bens (separação convencional ou separação de bens);

 Cópia pacto antenupcial para os seguintes regimes de casamento (antes de 26/12/1977):

o Comunhão parcial de bens;
o Participação final dos Aquestos;
o Separação total de bens (separação convencional ou separação de bens);

 Declaração de estado civil assinada quando o estado civil for diferente de casado (Validade: 90 dias);

 Dados bancários (Quando for débito em conta);

 Ficha cadastral/Autorização consulta Bacen (Validade: 1 ano);

2.2 - Certidões relativas aos comprador(es)/devedor(es) - em caso de positiva, enviar a certidão explicativa:

 Certidão Negativa de Débitos de Contribuições Federais e Dívida Ativa da União (Validade: Ver no documento)

2.3 - Imóvel:

 Laudo de avaliação do imóvel (Validade de 1 ano contado da data da emissão);

 Matrícula do imóvel atualizada vigente (Validade de 90 dias e para FGTS 30 dias);

 IPTU ou Certidão Valor Venal (número de contribuinte, valor venal do imóvel, dados e especificações do imóvel
– área construída) do presente ano;

 Certidão Negativa de Tributos Municipais (Validade: Ver no documento)

 Certidão Negativa de Débitos Condominiais (imóveis em condomínio) (Validade: 30 dias)

 Certidão Ônus Reais e Ações Pessoais e Reipersecutórias Certidão Ônus Reais e Ações Pessoais e

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 Reipersecutórias (Validade de 90 dias e para FGTS 30 dias);

 Certidão Autorizativa de transferência – CAT - (imóveis foreiros) (Validade: Ver no documento)

2.4 - Seguradora

 Validação do laudo de avaliação do imóvel:

o Imóveis residenciais acima de R$ 2 MM;
o Imóveis comerciais e mistos (incluindo apart hotel), independentemente do valor, exceto salas
comerciais/consultórios abaixo de R$ 2MM;

 DPS – Declaração Pessoal de Saúde: Para aqueles que integrarão o seguro

o CredCasa Formulário Liberty: válido por 100 dias contados da data da emissão do mesmo – em caso
de apontamento, deverá ter prévia análise da seguradora.
o CredCasa SFH e SFI (492 – POS TR 0.875% SAC): Formulário Tókio Marine válido por 180 dias
contados da data da emissão do mesmo – em caso de apontamento, deverá ter prévia análise da
seguradora;

2.5 - Documentação do(s) Vendedor(es)

2.5.1 - Pessoa Física:

 Cópia documento de Identificação vigente legível e colorido (RG, CNH, RNE, Passaporte, Carteira profissional
serão aceitas somente OAB, CRM, CREA, CRA e CRC).
o No caso de CNH, RNE e Passaporte (Validade: Ver no documento)

 Cópia Comprovante de Residência (Validade: 90 dias);

 Cópia certidão registro civil vigente (Validade: 90 dias);

o Casamentos realizados no exterior, apresentar cópia da certidão de casamento e a tradução emitida
pelo consulado;

 Cópia pacto antenupcial para os seguintes regimes de casamento (após 26/12/1977):

o Comunhão universal de bens;
o Participação final dos Aquestos;
o Separação total de bens (separação convencional ou separação de bens);

 Cópia pacto antenupcial para os seguintes regimes de casamento (antes de 26/12/1977):

o Comunhão parcial de bens;
o Participação final dos Aquestos;
o Separação total de bens (separação convencional ou separação de bens);

 Declaração de estado civil assinada quando o estado civil for diferente de casado (Validade: 90 dias);

 Dados bancários do vendedor (Deve ser do Banco Inter; Caso, contrário será necessário “de acordo”);

2.5.1.1 - Certidões relativas ao(s) vendedor(es) PF - em caso de positiva, enviar a certidão explicativa:

 Certidão Negativa de Débitos de Contribuições Federais e Dívida Ativa da União (Validade: Ver no documento)

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  Certidão da Justiça Federal (Validade: Ver no documento);

 Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas – TST (Validade: Ver no documento)

2.5.2 - Pessoa Jurídica:

 Se S/A: Estatuto social e ata de posse/eleição da atual diretoria;

 Se LTDA: Contrato Social e última alteração contratual, conforme último arquivamento na Junta comercial;

 Certidão Simplificada da Junta Comercial (Validade: 30 dias)

 Dados bancários do vendedor;

2.5.2.1 - Certidões relativas ao(s) vendedor(es) PJ - em caso de positiva, enviar a certidão explicativa*:

 Certidão Negativa de Débitos de Contribuições Federais e Dívida Ativa da União (Validade: Ver no documento)

 Certidão da Justiça Federal (Validade: Ver no documento);

 Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas – TST (Validade: Ver no documento)

 CRF – FGTS (Validade: Ver no documento)

2.6 - Interveniente Quitante (Se houver)

 Formulário de orientações do Interveniente Quitante;

 Procuração válida aos representantes legais do Interveniente Quitante;

 Saldo Devedor do Imóvel Financiado em outra Instituição Financeira ou Construtora;

2.7 - Observações:

 No caso existir(em) coobrigado(s)/avalista(s), deverão ser apresentados os mesmos documentos solicitados

para o emitente/devedor. Quanto às certidões exigidas, não há a necessidade de retirá-las.

 Interveniente anuente deverá apresentar documento de identificação, comprovante de endereço atualizado

e certidão de registro civil com validade de 90 dias.

 Para procurador de comprador/devedor, deverá ser enviada a procuração vigente específica do Banco Inter.

 Certidões específicas exigidas pelos cartórios: Verificar planilha de exigências

 * Nos casos de “CredCasa” em que o Vendedor seja Construtora, está dispensada a apresentação de certidão
explicativa dos processos em trâmite perante à Justiça Federal, bem como de débitos constantes da CND de
Tributos Federais. É necessário, contudo, que haja a apresentação da CNDT – TST negativa ou positiva com efeito
de negativa;

 Durante o período de análise, poderão ser solicitadas informações adicionais.

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