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Entidades
PNHU PNHR 0 a 3 SM FDS
FGTS OGU FAR
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Programa Habitacional Popular – ENTIDADES FDS
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Programa Habitacional Popular - Entidades – FDS
OBJETIVO:
Concessão de financiamento habitacional para viabilizar o acesso à moradia em
área urbana, no âmbito do Programa de Habitação Popular – Entidades –
Programa Minha Casa Minha Vida, com recursos do FDS às famílias com
renda familiar bruta de até 03 salários mínimos, organizadas sob a forma
coletiva em área urbana, representadas por cooperativas, associações e entidades
da sociedade civil.
FOCO
Abrangência Nacional
FONTE DE RECURSOS
FDS – Fundo do Desenvolvimento
Social
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Programa Habitacional Popular - Entidades – FDS
PARCEIROS, PARTICIPANTES E ATRIBUIÇÕES
MINISTÉRIO DAS CIDADES
É o Gestor da aplicação dos recursos do FDS, responsável pela seleção das propostas
de intervenção habitacional, por intermédio da SNH.
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Programa Habitacional Popular - Entidades – FDS
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
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Programa Habitacional Popular - Entidades – FDS
AGENTE FOMENTADOR / FACILITADOR
Tem por atribuição o apoio à participação das famílias no programa,
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EO – ENTIDADE ORGANIZADORA
Atribuições:
executar o mesmo;
programa; e eleger a CRE e a CAO por maioria absoluta de votos, com registro
em Ata;
continua...
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EO – ENTIDADE ORGANIZADORA
Prestar assistência jurídica e administrativa aos beneficiários, com vistas à preparação dos
Fixar na obra, em local visível, de placa indicativa de que a construção é executada com
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ENTIDADE ORGANIZADORA
Exigências
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ENTIDADE ORGANIZADORA
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RESPONSÁVEIS TÉCNICOS
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BENEFICIÁRIOS
Responsáveis por:
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BENEFICIÁRIO
Exigências
Capacidade civil
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BENEFICIÁRIO
Impedimentos
Possuir restrição cadastral no CADIN - Cadastro Informativo de
Créditos não Quitados no Setor Público Federal
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CRE – COMISSÃO DE REPRESENTANTES
Responsável por:
Abertura de conta poupança, não solidária, na agência da
CAIXA;
Gestão financeira da produção das UH;
Prestação de contas aos demais beneficiários sobre a
aplicação dos recursos liberados.
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CAO – COMISSÃO DE ACOMPANHAMENTO DE OBRAS
Responsável por:
Produzir, conjuntamente com a EO, as unidades habitacionais;
Acompanhar as obras e aplicação dos recursos geridos pela CRE;
Interagir com a construtora e/ou com as lojas de material de construção;
Interagir com o engenheiro responsável pelas obras;
Prestar contas aos demais beneficiários sobre o andamento das obras,
segurança e guarda das obras e do material adquirido.
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1 repres
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TERRENO
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MODALIDADES
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REGIME DE CONTRUÇÃO
Autoconstrução;
Obrigatória a contratação
Mutirão ou autoajuda; de assistência técnica
especializada e
elaboração de
Administração direta; regulamento.
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FORMAS DE INTERVENÇÃO
Pulverizadas
Concentradas
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VALOR MÁXIMO DA OPERAÇÃO POR UH, PARA O PARANÁ
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TAXA DE JUROS
Não há
REAJUSTE DA PRESTAÇÃO
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GARANTIAS
Alienação fiduciária;
Responsabilidade solidária.
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QUANDO É ADOTADA A RESPONSABILIDADE SOLIDÁRIA
CDRU² - Concessão de Direito Real de Uso - Instrumento que permite ao Poder Público legalizar espaços públicos
utilizados para fins residenciais, formalizado por escritura pública ou termo administrativo;
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ITENS DE INVESTIMENTO
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PRAZOS DE CONSTRUÇÃO
Mínimo de 6 meses OU
Máximo de 24 meses
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CRONOGRAMA DE DESEMBOLSO
Com no mínimo 06 (seis) parcelas e no máximo 24 (vinte e quatro) parcelas;
Primeira parcela no máximo 20% do Valor da Operação
IMPEDIMENTO:
Antecipação de parcelas do cronograma de desembolso quando o regime de
construção adotado é Empreitada Global.
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EXEMPLO
Aquisição de terreno e Construção de UH, por empreitada global
em Município com mais de 50.000 hab
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ACOMPANHAMENTO DO EMPREENDIMENTO
Intervenção Concentrada
São realizadas vistorias mensalmente de acordo com o cronograma
aprovado pela engenharia da CAIXA, exclusivamente quando se tratar de
empreendimento composto por unidades contíguas.
Intervenção Pulverizada
Em intervenção isoladas e dispersas, o processo de
acompanhamento efetuado mediante análise do relatório, fotografias e da
documentação apresentados pela EO;
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