Avaliação

QUESTÕES DE AVALIAÇÃO - LOCAÇÕES PREDIAIS URBANAS

Professor: MARCUS VINICIUS SILVA MARTINS

ALUNO: LAYNARA CRISTINA MACIEL GOMES

AVALIE AS AFIRMATIVAS EM VERDADEIRO OU FALSO:

1. (F) A lei do inquilinato regula todos os contratos de locação sobre imóveis urbanos.

2. (F) As sublocações têm limite máximo de valor para a mensalidade do sublocatário.

Esse limite não depende das relações contratuais entre sublocador e sublocatário.

3. (V) A locação built to suit é tratada pela teoria como uma locação atípica, embora
efetivamente tratada pela Lei do Inquilinato.

4. (V) Quanto à locação comercial, é preciso distinguir entre locações comerciais em

geral (comuns) e as locações comerciais em shoppings centers, pois as regras
aplicáveis não são exatamente as mesmas.

5. (F) O direito de preferência do inquilino, pela Lei do Inquilinato, depende de

cláusula contratual expressa no contrato de locação.

6. (V) A Lei do Inquilinato não traz regra expressa para tratar as acessões, de forma
que, para o caso das acessões, a jurisprudência aplica, por analogia, as regras que
tratam das benfeitorias.

7. (F) É dever do inquilino pagar o IPTU do imóvel alugado, mesmo que não haja
cláusula contratual expressa prevendo esse dever.

8. (V) É atualmente admitida pela jurisprudência como constitucional, de modo

pacífico, a penhora do bem de família do fiador em contrato de locação residencial.

9. (V) A atual jurisprudência do STJ se orienta para permitir aos condomínios

edilícios residenciais que restrinjam que os condôminos promovam a locação de
suas unidades na modalidade de locação por curta temporada.

10. (F) A inovação legislativa de 2021, com a Lei 14.216, restringiu, dentro de certas
condições, qualquer forma de despejo.

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