Prezados condôminos,

Na qualidade de administradores do condomínio, informamos que a NBR 16.280/2014 da ABNT (Associação

Brasileira de Normas Técnicas), aponta regras para a execução de obras e reformas em apartamentos, casas
ou salas comerciais de prédios e condomínios. O objetivo desta norma e regular a execução das reformas,
com o intuito de identificar mudanças ou ações que possam vir a prejudicar a estrutura da edificação.

Logo, a realização de obras e reformas nas unidades privativas está condicionada ao aval do síndico,
responsável civil e criminalmente por problemas de qualquer ordem que vierem a ocorrer na edificação.
Assim, antes de realizar reformas ou obras nas unidades privativas, o condômino deverá apresentar as
seguintes documentações:

O que deve ser apresentado? Importante

Alertamos, ainda, que é terminantemente proibida
• ART (anotação de responsabilidade técnica) qualquer obra que necessite alterar a parte
expedida por engenheiro ou RRT (registro de estrutural do prédio, como vigas, colunas, pilares,
responsabilidade técnica) expedido por arquiteto; etc.
• Memorial descritivo da obra ou reforma,
constando o cronograma do que será realizado,
tempo estimado para a execução e materiais e
equipamentos a serem utilizados.
• Laudo específico, informando do que será
realizado (alterações, remoção de paredes etc)
informando se houve comprometimento da
estrutura ou não.
Seguem mais algumas orientações com relação a execuçãp de obras:

 Todas as obras deverão ser informadas previamente por escrito via email ou App.
O zelador, fará o acompanhamento do prestador até o respectivo andar, o qual irá apresentar a condição
da manutenção do local, evitando assim dúvidas quanto a possíveis problemas de manutenção.

As reformas e mudanças só poderão ser efetuadas das 8:00 às 12:00 e das 13:30 às 17:00, de segunda a
sexta-feira, sábados das 8:00 às 11:30.
O acesso se dará pelo portão da garagem, onde os prestadores irão acessar a porta dos fundos do térreo,
podendo utilizar o elevador localizado próximo a porta da garagem
O elevador dos fundos será considerado como de serviço.
É expressamente proibido depositar entulhos, resto de obras, móveis ou quaisquer outros objetos nas
áreas comuns do condomínio e garagens. O morador ou proprietário da unidade em mudança ou reforma é o
responsável por todo e qualquer dano causado ao condomínio e a terceiros.
Instalação dos aparelhos de Split

Não instalar aparelhos de ar condicionado split, maiores que as seguintes dimensões:

L90cm x A85cm x P51cm.

O aparelho deve ficar 10cm da pingadeira.

Importante
Telefone portaria: 99575-0921

 O acesso de prestadores deverá ser comunicado

por escrito, por telefone ou via App TowSq

 O estacionamento de veículos dos prestadores,

não poderá ser realizado, somente para
descarregar materiais.