INSTRUMENTO PARTICULAR DE MEMORIAL

“Condomínio Alves Terra”

1. DO IMÓVEL – LOCALIZAÇÃO E DESCRIÇÃO

2. DESCRIÇÃO:

Um terreno correspondente ao lote dois (02), da quadra trinta e sete (37),

medindo dez (10) metros de frente, igual medida nos fundos, trinta e seis (36)
metros do lado direito e vinte e seis metros (26) do lado esquerdo, confrontando
pela frente com a Rua dos Tapajós, lado direito com o lote número três (03),
lado esquerdo com o lote número um (01) e fundos com a rua dos Tupiniquins,
com área total de 340,00 m² (trezentos e quarente metros quadrados).

Residência nº 01 – Localizada no Condomínio Alves Terra, situada na Rua dos

Tapajós, 1634 A, nesta cidade, com área construída de 76,00 m² (setenta e seis
metros quadrados), medindo pela frente 6,14m (seis metros e quatorze
centímetros), confrontando com a área de uso exclusivo da residência 01, pelo
lado direito mede 16,66m (dezesseis metros e sessenta e seis centímetros),
confrontando com o lote número três (03), pelo fundo mede 4,97m (quatro
metros e noventa e sete centímetros), confrontando com o barracão, pelo lado
esquerdo mede 13,51m (treze metros e cinquenta e um centímetros),
confrontando 7,09m (sete metros e nove centímetros) com a área exclusiva 01
desta residência e 6,42m (seis metros e quarenta e dois centímetros) com a
residência 02, e fração ideal de 23,83% nas coisas comuns e no terreno
correspondente ao lote número dois (02), da quadra trinta e sete (37), medindo
dez (10) metros de frente, igual medida nos fundos, trinta e seis (36) metros do
lado direito e vinte e seis metros (26) do lado esquerdo, confrontando pela frente
com a Rua dos Tapajós, lado direito com o lote número três (03), lado esquerdo
com o lote número um (01) e fundos com a rua dos Tupiniquins, com área total
de 340,00 m² (trezentos e quarente metros quadrados).

Área exclusiva 01 da residência 01, com 14,89m² (quatorze metros e oitenta e

nove centímetros quadrados), medindo 5,50m (cinco metros e cinquenta
centímetros) de frente para a garagem da residência 02, pelo lado direito 7,09m
(sete metros e nove centímetros) confrontando com a residência 01, pelos fundos
mede 1,14m (um metro e quatorze centímetros), vira 90° a esquerda e segue
3,71m (três metros e setenta e um centímetros), vira 90° a esquerda e segue
2,10m (dois metros e dez centímetros), confrontando com o depósito de uso
exclusivo da residência 01, pelo lado esquerdo, mede 3,38m (três metros e trinta
e oito centímetros), confrontando com o lote 01 da quadra 37.

Área exclusiva 02 da residência 01, trata-se de um depósito com 6,94m² (seis

metros e noventa e quatro centímetros quadrados), medindo 2,10m (dois metros
e dez centímetros) de frente, confrontando com á área exclusiva 01 desta
residência, 3,71m (três metros e setenta e um centímetros) pelo lado direito,
confrontando com a área de uso exclusivo 01 desta residência, 2,10m (dois
metros e dez centímetros) pelos fundos, confrontando com o barracão, 3,71m
(três metros e setenta e um centímetros) pelo lado esquerdo, confrontando com o
lote 01 da quadra 37.

Residência nº 02: Localizada no Condomínio Alves Terra, na Rua dos Tapajós,

1634, nesta cidade, com área construída de 118,47m² (cento e dezoito metros e
quarenta e sete centímetros quadrados), medindo pela frente, 10,00m (dez
metros), confrontando com a Rua dos Tapajós, pelo lado direito 18,00m (dezoito
metros), confrontando com o lote 03 da quadra 37, pelos fundos 5,29m (cinco
metros e vinte e nove centímetros), confrontando com o barracão, vira 90° a
esquerda segue 5,86m (cinco metros e oitenta e seis centímetros), vira 90° a
esquerda segue 3,31m (três metros e trinta e um centímetros), confrontando com
a área de uso exclusivo 01 da residência 01, pelo lado esquerdo mede 7,11m
(sete metros e onze centímetros), confrontando com o lote 01 da quadra 37, e
fração ideal de 39,49% nas coisas comuns e no terreno correspondente ao lote
dois (02), da quadra trinta e sete (37), medindo dez (10) metros de frente, igual
medida nos fundos, trinta e seis (36) metros do lado direito e vinte e seis metros
(26) do lado esquerdo, confrontando pela frente com a Rua dos Tapajós, lado
direito com o lote número três (03), lado esquerdo com o lote número um (01) e
fundos com a rua dos Tupiniquins, com área total de 340,00 m² (trezentos e
quarente metros quadrados).

Área exclusiva da residência 02: trata-se de uma garagem com 20,07m² (vinte
metros e sete centímetros quadrados), medindo 3,86m (três metros e oitenta e
seis centímetros) de frente, confrontando com a Rua dos Tapajós, 7,53m (sete
metros e cinquenta e três centímetros) pelo lado direito, confrontando com a
residência 01, 3,53m (três metros e cinquenta e três centímetros) pelos fundos,
confrontando com a área de uso exclusivo 01 da residência 01, 5,50m (cinco
metros e cinquenta centímetros) pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 01
da quadra 37.

Barracão: Localizado no Condomínio Alves Terra, na Rua dos Tupiniquins, 19,

nesta cidade, com área construída de 128,71m² (cento e vinte e oito metros e
setenta e um centímetros quadrados), medindo pela frente 10,00m (dez metros),
confrontando com a Rua dos Tupiniquins, pelo lado direito 13,03m (treze metros
e três centímetros), confrontando com o lote 01 da quadra 37, pelos fundos
8,66m (oito metros e sessenta e seis centímetros), confrontando 4,97m (quatro
metros e noventa e sete centímetros) com a residência 01 e 3,69m (três metros e
sessenta e nove centímetros) com as áreas de uso exclusivo da residência 01,
pelo lado esquerdo 18,00m (dezoito metros), confrontando com o lote 03 da
quadra 37 e fração ideal de 36,68% nas coisas comuns e no terreno
correspondente ao lote dois (02), da quadra trinta e sete (37), medindo dez (10)
metros de frente, igual medida nos fundos, trinta e seis (36) metros do lado
direito e vinte e seis metros (26) do lado esquerdo, confrontando pela frente com
a Rua dos Tapajós, lado direito com o lote número três (03), lado esquerdo com
o lote número um (01) e fundos com a rua dos Tupiniquins, com área total de
340,00 m² (trezentos e quarente metros quadrados).
 3. CADASTRO MUNICIPAL

O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Passos.

III – DO OBJETO DA INSTITUIÇÃO

1-) DENOMINAÇÃO – O objeto da presente Instituição é a construção de um

condomínio que se denominará em duas casas residenciais e um barracão industrial.

2-) NATUREZA – Misto

3.2-) ÁREA TOTAL CONSTRUIDA – 350,82m²

ACESSO – O empreendimento terá acesso pelas ruas dos Tapajós e dos Tupiniquins
em Passos – MG.

O empreendimento acima descrito será composto por 03 unidades autônomas,

constituídas por 01 apartamento térreo, 01 apartamento no primeiro pavimento e 01
barracão industrial.

Passos, 03 de março de 2020.

Neide Onofra de Oliveira Terra

CPF: 053.361.026-02
Proprietário

Matheus Vieira Ribeiro

CREA-MG 187.566/D