Garantias Pessoais

Não são garantias reais, mas são uma alternativa quando as reais não são possíveis.

3.1.5. Fiança: 818 CC

Fiança bancária. Pouco utilizada, mas muito efetiva. Os bancos cobram um valor e figuram como
fiador.

*** Exija um bem imóvel do Fiador. Pode ser inclusive bem de família. Julgado do STJ RESP
1.560.562.

Bem de família dado como garantia pode ser penhorado.

3.1.6. Aval: 897 CC

Como a fiança, mas serve como títulos de crédito.

Dicas Práticas:

- Sempre que o seu cliente estiver realizando um acordo judicial ou extra, orientar a exigir garantia
real na realização do acordo.

- Colocar multa elevada pelo descumprimento. Na livre negociação entre partes capazes
representadas por advogado, pode exigir multa elevada. Recomenda-se 30% (não mais que isso, para
não ser maior que o débito principal).

- Acordar a possibilidade de penhora de parte do salário. Por mais que seja impenhorável
constitucionalmente, a parte é livre para dispor sobre o salário dela. Como forma de garantir o
crédito, a parte faz um negócio processual no contrato. A parte devedora aceita que seja feita a
penhora de 10 ou 15%, por exemplo, do salário que recebe do empregador tal. O contratante fica
inclinado a aceitar por não acreditar que ficará sem pagar. Ser razoável na % para a parte contrária
não alegar prejuízo à dignidade e o mínimo existencial.

Aqui cessam as medidas preventivas a serem tomadas durante a fase de negociação.