Na prática, os efeitos da averbação:

- Presume-se em fraude a execução a alienação ou a oneração (hipoteca por exemplo) de bens

efetuada após a averbação. Consegue anular até mesmo no próprio processo de execução. Se o
devedor vender, presume-se a má-fé.

- Se o exeqüente promover averbação manifestamente indevida ou não cancelar as averbações,

indenizará a parte contrária, processando-se o incidente em autos apartados.

Pode fazer a averbação premonitória de processo de execução no juizado especial.

No juizado especial, o recurso é Mandado de Segurança.

Posso requerer antes mesmo de iniciar a execução? Durante a ação de conhecimento?

- Sim, mas como tutela provisória. Terá que demonstrar a presença dos requisitos legais.

Medida 2:

2. Hipoteca Judiciária 495 CPC

Muito efetiva mas pouco usada.

Hipoteca: é uma garantia real para a quitação da dívida. A hipoteca judicial é constituída
independente da vontade do réu, bastando existir uma sentença.

495 CPC:

Pode pedir ainda que exista recurso com efeito suspensivo. O trânsito em julgado demora muito. Se
for esperar o trânsito em julgado para tomar uma proteção ao credor, provavelmente a execução vai
ser frustrada.