IRS

CASO PRÁTICO I

António e Berta, solteiros, adquiriram, em conjunto, em 15 de setembro de 1988,

um prédio rústico pelo valor de 10 000€ e em 22 de março de 2000, um prédio
urbano destinado a habitação pelo preço de 40 000€.

Em 19 de outubro de 2022, alienaram, pelo preço de 15 000€ e 100 000€,

respetivamente, os referidos prédios.

Aquando da aquisição, em 2000, realizaram obras de melhoramento no prédio

urbano tendo pago, pelas referidas obras, o montante de 15 000€.

Pagaram, ainda, o montante de 1 000€, de despesas de mediação imobiliária e

de despesas, na aquisição, respeitantes a impostos, à escritura e a registos, no
montante de 1 500€.

O produto da alienação foi aplicado na aquisição de um prédio destinado a

habitação própria e permanente do casal que, entretanto, contraiu matrimónio.

a) Efetue, fundamentadamente, o cálculo da mais-valia a englobar para efeitos

de IRS
b) Qual o prazo para entrega da declaração de rendimentos

CASO PRÁTICO II

António e Maria casados auferiram, durante o ano de 2021, os seguintes

rendimentos:

• Rendimentos Cat. A (António) – 30 000€

• Rendimentos Cat. A (Maria) - 20 000€
• Rendimentos Cat. B (António), provenientes da exploração de um
estabelecimento de alojamento local – 20 000€;
• Rendimentos Cat. B (António), provenientes da exploração de um bar – 50 000€
• Mais valias provenientes da alienação de um imóvel propriedade do casal
destinado a habitação) – 20 000€.

Calcule o rendimento coletável sujeito a englobamento.