Conjunto Habitacional de Interesse

Social Modular
Uma alternativa ao convencional

Fig. 01: Conjunto Habitacional de Barcelona

Fonte: https://concursosdeprojeto.org/2012/12/23/conjuntohabitacional-barcelona/

Universidade Evangélica de Goiás

Arquitetura e Urbanismo
Disciplina: Projeto Integrado de Arquitetura, Urbanismo e Paisagismo I
Orientador: Rodrigo Santana Alves
Acadêmico: Wanderson Pereira de Camargo
"Moradia adequada é mais do que um teto sobre a cabeça.
Também significa privacidade adequada; espaço adequado;
acessibilidade física; segurança adequada; segurança de posse;
estabilidade estrutural e durabilidade; iluminação, aquecimento e
ventilação adequados; infraestrutura básica adequada, como
equipamentos de água apropriados; bem como localização
adequada e acessível ao trabalho e outros equipamentos básicos:
tudo isso deve estar disponível a custos acessíveis. A adequação
deve ser determinada conjuntamente com a população em
questão, tendo em mente a perspectiva para o desenvolvimento
gradual."

(Agenda Habitat, parágrafo 60).

 INTRODUÇÃO
A Declaração Universal dos Direitos
Humanos (1948) e a Constituição Federal de
1988 garantem o direito à habitação. Estas
colocam esse direito como competência da
União, dos Estados, do Distrito Federal e
dos Municípios, devendo promover
programas de construções de moradias,
melhoria das condições habitacionais e de
saneamento básico, combaterem as causas
da pobreza e os fatores de marginalização.
Existem programas de habitação no país
que visam atender o déficit habitacional
que se tem hoje no Brasil como o programa
Casa Verde e Amarela, mas são pouco
efetivos. Habitações de interesses sociais
quase sempre são feitas em zonas
periféricas das cidades, gerando impactos
urbanos e sociais.
Fig. 02: Conjunto habitacional minha casa, minha vida
Fonte: https://www.cartacapital.com.br/Politica/minha-casa-minha-vida-governo-quer-trocar-financiamento-por-aluguel/
De acordo com Maricato (2010), programas
como Minha casa, minha vida repete erros e
falhas verificados durante a vigência do
Banco Nacional de Habitação e do Sistema
Financeiro de Habitação, ou seja, não reduz
o déficit e aumenta a segregação. Na
avaliação da autora, os mais pobres, que
compõem 90% do déficit habitacional,
continuam a ocupar os conjuntos
habitacionais situados fora da cidade,
acarretando mais problemas do que
soluções para o transporte urbano e para o
isolamento social dessas famílias.
O presente trabalho vem propor a inclusão
desse grupo de pessoas menos favorecidas
em local próximo ao centro, evitando o
fenômeno de suburbanização e segregação
social.
 INTRODUÇÃO

Levando em conta todo este quadro, este

trabalho consistirá na viabilização do
projeto de um conjunto residencial
acessível a baixa renda, tendo como partido
além da redução de custos e tempo, ser
modular, para que assim possa ser
construído com maior escala. Tendo como
premissa a variabilidade e acessibilidade,
podendo assim atender a demanda das
diferentes famílias que habitarão estas
moradias.
A edificação em módulos foi o artifício que
surgiu como alternativa para viabilizar o
projeto em questão.

Fig. 03: Sistema de construção modular

Fonte: https://ciamh.up.pt/

Fig. 04: Conjunto Habitacional de Barcelona

Fonte: https://concursosdeprojeto.org/2012/12/23/conjuntohabitacional-barcelona/
 Problemática
Segundo dados do IBGE, no Brasil, 51
milhões de pessoas vivem em situação de
pobreza, com base nesses dados a TETO
Brasil levantou que 50% desse grupo vivem
em residências feitas com materiais não
duráveis como lonas e retalhos de madeira.
O Instituto Trata Brasil em seu estudo,
afirma que cerca de 100 milhões de pessoas
residem em casas sem acesso à rede de
coleta de esgoto. São mais de 30 milhões
em déficit habitacional, 17 milhões residem
em periferias.
De acordo com a Fundação João Pinheiro,
estima-se que seriam necessárias 5,8
milhões de habitações para resolver
problemas de moradia precária no Brasil.
Fig. 05: Habitações em periferias
Fonte: http://fjp.mg.gov.br/deficit-habitacional-no-brasil-apresenta-tendencia-de-aumento/
Na região estudada, Anápolis GO, segundo
dados do CadÚnico de 2020, a cidade é a
terceira em adensamentos do Estado e a
segunda em ônus, totalizando ao todo um
déficit habitacional de 9.165 pessoas.
Segundo dados do IBGE (2010), apenas
57,6% dos domicílios na cidade de Anápolis
possui esgotamento sanitário adequado e
393 pessoas vivem em áreas de riscos.
Freitas (1995) expõe que nas seis primeiras
décadas de existência da cidade não existia
crise habitacional. A cidade era pequena, o
número de habitações, incluindo os
ranchos onde moravam pessoas sem
posses, era suficiente para atender às
necessidades da população. Contudo, a
década de 1930 devido a chegada da linha
férrea, significou um momento de
crescimento vertiginoso de grave crise
habitacional para muitos.
A escolha do tema parte do princípio do
direito à moradia digna por todo e qualquer
cidadão.
 Justificativa

No século atual os espaços estão se A proposta para o projeto de habitação

moldando para atender às diferentes
necessidades do mundo contemporâneo,
destacando-se que os mesmos não são
mais usados para uma única função. Nesse
contexto, o conceito do projeto surge a
partir da flexibilização, integração e
modulação da habitação através do
processo construtivo.
O sistema estrutural da habitação modular
será adotado como protótipo para uma
nova forma de habitar, que poderá se
adequar às diversidades de cada terreno e à
população a ser beneficiada.
social pretende se contrapor ao que tem
sido oferecido pelo mercado tanto em
tipologias padronizadas em áreas
periféricas, quanto ao não cumprimento da
Constituição Federal de 1988 e a Declaração
Universal dos Direitos Humanos (1948) no
que se refere ao direito a moradia digna.
Ainda tem por objetivo evitar a segregação
e estigmatização de qualquer usuário,
possibilitando espaços que possam ser
utilizados por usuários com capacidades
diferentes, uso simples e intuitivo, esforço
físico mínimo e dimensionamento de
espaços.

"É necessário enfatizar ainda o desastre, do ponto de vista arquitetônico e urbanístico, da

intervenção realizada. Dentre os erros praticados se destaca a opção por grandes conjuntos na
periferia das cidades, o que gerou verdadeiros bairros dormitórios: a desarticulação entre os
projetos habitacionais e a política urbana e o absoluto desprezo pela qualidade do projeto,
gerando soluções uniformizadas, padronizadas e sem nenhuma preocupação com a qualidade
da moradia, com a inserção urbana e com respeito ao meio físico." (BONDUKI, 2008, p.74)

Fig. 06: Conjunto Habitacional de Heliópolis

Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos
Lugar / Terreno
Anápolis está localizada a 59,3km de
distância da cidade de Goiânia e a 154km
de Brasília. Segundo dados do IBGE
(2021), estima-se que a população da
cidade seja de 396.526 habitantes, sendo
o terceiro maior município do estado em
população e a segunda maior força
econômica.
Anápolis foi apontada pela revista VEJA
em 2010 como uma das vinte cidades
brasileiras do futuro em razão de seu
grande potencial logístico.
Anápolis está situada em uma região
chamada de "Planalto do Alto Tocantins-
Paranaíba", subunidade no Planalto
Central brasileiro.
O terreno sugerido para intervenção está
localizado na Rua Monteiro Lobato,
Jardim Alexandrina, Anápolis GO. Possui
aproximadamente 7.000 m² e está
próximo a Matinha.
Referência Bibliográficas
Déficit Habitacional com base nos dados do CadÚnico
Disponível em:
https://www.imb.go.gov.br/files/docs/publicacoes/estudos/2021/estudo_deficit_habitaci
onal.pdf

Dados da TETO
Disponível em: https://teto.org.br/sobre-a-teto/

Dados do IBGE
Disponível em: https://www.ibge.gov.br/

Dados de Anápolis
Disponível em: https://www.goiasdenorteasul.com.br/programa_-a-n-a-p-o-l-i-s-_175

MARICATO, ERMINIA. Habitação e Cidade. 7° Edição. Atual, 2010.