BANRISUL 2022

AULA 12
Prof. Renan Duarte
@renanduartephy

@renanduartephy
Renan Duarte

Renan Duarte, CEA

Aula 12

SOCIEDADE DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO (SCI)

➢ As SCI são instituições financeiras integrantes do Sistema Financeiro

Nacional, especializadas em operações de financiamento imobiliário, além
de também integrar o Sistema Financeiro da Habitação

➢ Sistema Financeiro Imobiliário x Sistema Financeiro da Habitação

➢ A SCI é constituída na forma de sociedade anônima e é supervisionada

pelo Banco Central

➢ Deve constar de sua denominação social a expressão crédito imobiliário

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➢ O foco da SCI consiste:

▪ No financiamento para construção de habitações;

▪ Na abertura de crédito para compra ou construção de casa própria;

▪ No financiamento de capital de giro a empresas incorporadoras, produtoras e

distribuidoras de material de construção.

➢ Para isso, as SCI podem captar recursos através de:

▪ Depósitos de poupança;

▪ Letras hipotecárias;

▪ Letras imobiliárias;

▪ Repasses e refinanciamentos contraídos no país e empréstimos e financiamentos

contraídos no exterior;

▪ Depósitos interfinanceiros.
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➢ Ao longo dos anos 80, diante da necessidade de se criar mecanismos para

que essas instituições pudessem obter melhores condições de permanência
no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o Conselho Monetário
Nacional possibilitou a transformação de SCI em instituições repassadoras
de recursos do SFH, mediante a assunção do compromisso de abster-se de
captar recursos do público, bem como de transferência de suas captações
de depósitos de poupança para outras instituições do Sistema Brasileiro de
Poupança e Empréstimo

➢ Ou seja, atualmente, em decorrência da sua condição de repassadora, as

SCIs têm atuado de forma mais limitada, voltando-se para operações
específicas, como o programa “Minha Casa, Minha Vida”