29/3/2011

Simulador Habitao Caixa

Residencial
Reform a e/ou Am pliao
Pessoa Fsica
Cidade: GARUVA-SC
Possui 3 anos de trabalho sob regim e do FGTS:
Sim
J foi beneficiado com subsdio concedido pelo
No

Data da Sim ulao: 29/03/2011

Valor do Im vel: R$ 50.000,00
Renda Bruta: R$ 3.100,00
Data de Nascim ento: 08/10/1982

FGTS:

Carta de Crdito SBPE - Taxa Ps-Fixada

Valor de Financiamento: R$ 45.000,00

Prazo: 120 meses

Valor da Entrada: R$ 5.000,00

Juros: 10,9350% a.a

Sistema de Amortizao: SAC

Prazo de Construo: 0 meses
Prazo de Carncia: 0
Prazo de Amortizao: 120 meses

CET - Custo Efetivo Total: 12,5115%

CESH - Custo Efetivo do Seguro Habitacional: 1,4676%
Seguradora: CAIXA SEGUROS
Componentes do CET
Valor do financiamento : R$ 45.000,00
Taxas vista (Seguros e Tarifas) : R$ 840,04
1 Prestao : R$ 795,05
Obs.: Consulte a opo de detalhamento na tela anterior.

PLANILHA DE EVOLUO TERICA PARA DEMONSTRAO DOS FLUXOS REFERENTES

AOS PAGAMENTOS E RECEBIMENTOS CONSIDERADOS NO CLCULO DO CUSTO
EFETIVO TOTAL - CET NAS CONDIES VIGENTES NA DATA DA SIMULAO

Fase de Amortizao
N da
prestao

Prestao

(a+j)*

Total
seguros

Tarifas

Saldo
Devedor

795,05

785,06

9,99

0,00

44.625,00

791,59

781,65

9,94

0,00

44.250,00

788,13

778,23

9,90

0,00

43.875,00

784,66

774,81

9,85

0,00

43.500,00

781,20

771,39

9,81

0,00

43.125,00

777,74

767,98

9,76

0,00

42.750,00

774,28

764,56

9,72

0,00

42.375,00

770,81

761,14

9,67

0,00

42.000,00

767,35

757,72

9,63

0,00

41.625,00

10

763,89

754,31

9,58

0,00

41.250,00

11

760,43

750,89

9,54

0,00

40.875,00

caixa.gov.br//simulaOperacaoInte

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29/3/2011

Simulador Habitao Caixa

12

756,96

747,47

9,49

0,00

40.500,00

13

753,50

744,06

9,45

0,00

40.125,00

14

750,04

740,64

9,40

0,00

39.750,00

15

746,58

737,22

9,35

0,00

39.375,00

16

743,11

733,80

9,31

0,00

39.000,00

17

739,65

730,39

9,26

0,00

38.625,00

18

736,19

726,97

9,22

0,00

38.250,00

19

732,73

723,55

9,17

0,00

37.875,00

20

729,26

720,14

9,13

0,00

37.500,00

21

725,80

716,72

9,08

0,00

37.125,00

22

722,34

713,30

9,04

0,00

36.750,00

23

718,88

709,88

8,99

0,00

36.375,00

24

715,41

706,47

8,95

0,00

36.000,00

25

711,95

703,05

8,90

0,00

35.625,00

26

708,49

699,63

8,86

0,00

35.250,00

27

705,03

696,22

8,81

0,00

34.875,00

28

701,56

692,80

8,76

0,00

34.500,00

29

698,10

689,38

8,72

0,00

34.125,00

30

694,64

685,96

8,67

0,00

33.750,00

31

693,08

682,55

10,53

0,00

33.375,00

32

689,59

679,13

10,46

0,00

33.000,00

33

686,11

675,71

10,40

0,00

32.625,00

34

682,63

672,30

10,33

0,00

32.250,00

35

679,14

668,88

10,26

0,00

31.875,00

36

675,66

665,46

10,20

0,00

31.500,00

37

672,17

662,04

10,13

0,00

31.125,00

38

668,69

658,63

10,06

0,00

30.750,00

39

665,21

655,21

10,00

0,00

30.375,00

40

661,72

651,79

9,93

0,00

30.000,00

41

658,24

648,38

9,86

0,00

29.625,00

42

654,75

644,96

9,80

0,00

29.250,00

43

651,27

641,54

9,73

0,00

28.875,00

caixa.gov.br//simulaOperacaoInte

2/5

29/3/2011

Simulador Habitao Caixa

44

647,79

638,12

9,66

0,00

28.500,00

45

644,30

634,71

9,60

0,00

28.125,00

46

640,82

631,29

9,53

0,00

27.750,00

47

637,33

627,87

9,46

0,00

27.375,00

48

633,85

624,45

9,40

0,00

27.000,00

49

630,37

621,04

9,33

0,00

26.625,00

50

626,88

617,62

9,26

0,00

26.250,00

51

623,40

614,20

9,20

0,00

25.875,00

52

619,91

610,79

9,13

0,00

25.500,00

53

616,43

607,37

9,06

0,00

25.125,00

54

612,95

603,95

9,00

0,00

24.750,00

55

609,46

600,53

8,93

0,00

24.375,00

56

605,98

597,12

8,86

0,00

24.000,00

57

602,50

593,70

8,80

0,00

23.625,00

58

599,01

590,28

8,73

0,00

23.250,00

59

595,53

586,87

8,66

0,00

22.875,00

60

592,04

583,45

8,59

0,00

22.500,00

61

588,56

580,03

8,53

0,00

22.125,00

62

585,08

576,61

8,46

0,00

21.750,00

63

581,59

573,20

8,39

0,00

21.375,00

64

578,11

569,78

8,33

0,00

21.000,00

65

574,62

566,36

8,26

0,00

20.625,00

66

571,14

562,95

8,19

0,00

20.250,00

67

567,66

559,53

8,13

0,00

19.875,00

68

564,17

556,11

8,06

0,00

19.500,00

69

560,69

552,69

7,99

0,00

19.125,00

70

557,20

549,28

7,93

0,00

18.750,00

71

553,72

545,86

7,86

0,00

18.375,00

72

550,24

542,44

7,79

0,00

18.000,00

73

546,75

539,02

7,73

0,00

17.625,00

74

543,27

535,61

7,66

0,00

17.250,00

caixa.gov.br//simulaOperacaoInte

3/5

29/3/2011

Simulador Habitao Caixa

75

539,78

532,19

7,59

0,00

16.875,00

76

536,30

528,77

7,53

0,00

16.500,00

77

532,82

525,36

7,46

0,00

16.125,00

78

529,33

521,94

7,39

0,00

15.750,00

79

525,85

518,52

7,33

0,00

15.375,00

80

522,36

515,10

7,26

0,00

15.000,00

81

518,88

511,69

7,19

0,00

14.625,00

82

515,40

508,27

7,13

0,00

14.250,00

83

511,91

504,85

7,06

0,00

13.875,00

84

508,43

501,44

6,99

0,00

13.500,00

85

504,94

498,02

6,93

0,00

13.125,00

86

501,46

494,60

6,86

0,00

12.750,00

87

497,98

491,18

6,79

0,00

12.375,00

88

494,49

487,77

6,73

0,00

12.000,00

89

491,01

484,35

6,66

0,00

11.625,00

90

487,53

480,93

6,59

0,00

11.250,00

91

484,78

477,52

7,27

0,00

10.875,00

92

481,27

474,10

7,17

0,00

10.500,00

93

477,76

470,68

7,08

0,00

10.125,00

94

474,25

467,26

6,99

0,00

9.750,00

95

470,74

463,85

6,90

0,00

9.375,00

96

467,23

460,43

6,80

0,00

9.000,00

97

463,72

457,01

6,71

0,00

8.625,00

98

460,21

453,60

6,62

0,00

8.250,00

99

456,71

450,18

6,53

0,00

7.875,00

100

453,20

446,76

6,44

0,00

7.500,00

101

449,69

443,34

6,34

0,00

7.125,00

102

446,18

439,93

6,25

0,00

6.750,00

103

442,67

436,51

6,16

0,00

6.375,00

104

439,16

433,09

6,07

0,00

6.000,00

105

435,65

429,68

5,97

0,00

5.625,00

106

432,14

426,26

5,88

0,00

5.250,00

caixa.gov.br//simulaOperacaoInte

4/5

29/3/2011

Simulador Habitao Caixa

107

428,63

422,84

5,79

0,00

4.875,00

108

425,12

419,42

5,70

0,00

4.500,00

109

421,61

416,01

5,60

0,00

4.125,00

110

418,10

412,59

5,51

0,00

3.750,00

111

414,59

409,17

5,42

0,00

3.375,00

112

411,08

405,75

5,33

0,00

3.000,00

113

407,57

402,34

5,24

0,00

2.625,00

114

404,06

398,92

5,14

0,00

2.250,00

115

400,55

395,50

5,05

0,00

1.875,00

116

397,04

392,09

4,96

0,00

1.500,00

117

393,54

388,67

4,87

0,00

1.125,00

118

390,03

385,25

4,77

0,00

750,00

119

386,52

381,83

4,68

0,00

375,00

120

378,42

378,42

0,00

0,00

0,00

Os resultados obtidos representam apenas uma simulao e no valem como

proposta, pois esto sujeitos a alteraes de acordo com a apurao da capacidade
de pagamento e aprovao da anlise de crdito a ser efetuada pela CAIXA. Poder
haver alteraes das taxas, dos prazos mximos e das demais condies, sem aviso
prvio. A contratao est condicionada disponibilidade de recursos para sua regio
e ao atendimento das exigncias do programa.
Demonstrao dos fluxos referente aos pagamentos e recebimentos considerados no
clculo do CET nas condies vigentes na data da sumilao correspondente fase
de amortizao. Nos cados de construo o CET pode variar em funo do conograma
de cada obra.

Com o contratar

Docum entao

caixa.gov.br//simulaOperacaoInte

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