AVALIAGAO - AVALIAGAO PERICIAL DE EMPREENDIMENTOS, Reflita a respeito das seguintes assertivas e marque a opgdo correta: 1A venda de coisa mével ou imével de ascendente a descendente 6 anulavel, sem o consentimento expresso dos outros descendentes e do cénjuge do alienante. I E anutavel a troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem consentimento dos outros descendentes e do cénjuge do alienante. IIL. A proibigéo de venda de ascendente a descendente nao é absoluta, mas é apli avé ao neto. IV. A venda de ascendente para descendente nao se submete ao instituto da colagao. Resposta Marcada : Somente as assertivas Il e IV estdo corretas. PONTUAGAO OBTIDAX0 —_ PONTUAGAO TOTAL: 10 Acompra e venda: Resposta Marcada : Pode ter por objeto coisa atual ou futura; neste caso, ficara sem efeito 0 contrato se esta nao vier a existir, salvo se a intengao das partes era a de concluir contrato aleatério. PONTUAGAO OBTIDAY 10 PONTUAGAO TOTAL: 10 Sobre o contrato de compra e venda, responda as questées: IA fixagao do prego pode ser deixada ao arbitrio de terceiro, que os contratantes logo designarem ou prometerem designar. Se 0 terceiro nao aceitar a incumbéncia, ficara sem efeito o contrato, salvo quando acordarem os contratantes designar outra pessoa. II. Salvo clausula em contrério, ficardo as despesas de escritura e registro a cargo do comprador, ¢ a cargo do vendedor as da tradigao. Ill, Sob pena de nulidade, nao podem ser comprados, ainda que em hasta publica pelos servidores pUblicos, em geral, os bens ou direitos da pessoa juridica a que servirem, ou que estejam sob sua administragao direta ou indireta. Assinale a correta Resposta Marcada : Todas as assertivas so verdadeiras. PONTUAGAO OBTIDAY 10 PONTUAGAO TOTAL: 10 Assinale a alternativa correta, de acordo com o Cédigo Civil Brasileiro. Resposta Marcada : A proposta de contrato aceita fora do prazo, com adigées, restrigdes, ou modificagdes, importaré nova proposta PONTUAGAO OBTIDAY 10 PONTUAGAO TOTAL: 10Sobre os contratos tipi assinale a altern: preceitos alf defi iva que esta de acordo com os Resposta Marcada : No contrato estimatério, 0 consignatario exonera-se da obrigagdo de pagar o prego, se a restituigéo da coisa, em sua integridade, se tomnar impossivel. PONTUAGAO OBTIDAX0 —_ PONTUAGAO TOTAL: 10 Em se tratando de contratos de compra e venda, a clausula que impée ao comprador a obrigagao de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender, ou dar em pagamento, para que este use de seu direito de prelagao na compra, tanto por tanto, é a clausula de Resposta Marcada : Preempgdo. PONTUAGAO OBTIDAY 19 PONTUAGAO TOTAL: 10 De acordo com o Cédigo Civil Brasileiro, analise as seguintes afirmativas a respeito do contrato de compra e venda. |. A compra e venda contrato consensual, que gera efeitos reais, transmitindo, por si s6, a propriedade da coisa alienada. II. No contrato de compra e venda, pode-se deixar ao arbitrio exclusivo de uma das partes a fixagao do prego. Ill, A venda de ascendente a descendente é anulavel, salvo se os outros descendentes e 0 cénjuge do alienante expressamente houverem consentido. IV. Na venda ad corpus, que & aquela em que o imével é transferido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referéncia as suas dimensées, ndo haveré complemento de area, nem devolugéo do excesso. Estdo corretas as afirmativas Resposta Marcada : le lll, apenas, PONTUAGAO OBTIDA%0 —_ PONTUAGAO TOTAL: 10il Brasil Com relagao aos contratos previstos no Cédigo Ci iro, considere as afirmativas a seguir. I. Se 0 alienante conhecia o vicio da coisa, restituira o que recebeu com perdas e danos; se nao o conhecia, téo somente restituira o valor recebido, mais as despesas do contrato. II. Nos contratos de adesdo, sao plenamente validas as cléusulas que estipulem a rendincia antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negécio. IIL. A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resiligao do contrato, se nao preferir exit cumprimento, cabendo, em qualquer dos casos, indenizagao por perdas e danos. IV. E nulo 0 contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbitrio exclusive de uma das partes a fixacdo do prego. Assinale a alternativa correta. the o Resposta Marcada : Somente as afirmativas | e IV so corretas. PONTUAGAO OBTIDAY 10 PONTUAGAO TOTAL: 10, Maria vendeu a Joana um terreno certo e discriminado, localizado na esquina entre as Ruas “A” ¢ “B”. 0 contrato previu o prego de R$ 1.000.000,00 (um milhao de reais) e descrevia o terreno como tendo a extensao de 500 m?, constando cldusula contratual prevendo que a descrigao do imével era meramente enunciativa. Nao constou expressamente do contrato que a venda seria ad corpus. Apés formalizada a venda, Joana realizou um trabalho de topografia no imével e descobriu que o terreno tinha uma extensao real de 450 m*, Nesse caso, pode-se corretamente afirmar que Resposta Marcada : Nao haverd complemento de area, nem devolucao de excesso, tendo em vista que o imével foi vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referéncia as suas dimensdes, mesmo nao constando, de modo expresso, ter sido a venda ad corpus. PONTUAGAO OBTIDAY 10 PONTUAGAO TOTAL: 10 Aquitacao dada ao pagamento em escritura publica de compra e venda, mas que efetivamente nao ocorreu gera Resposta Marcada : Presungdo relativa de pagamento. PONTUAGAO OBTIDAY 10 PONTUAGAO TOTAL: 10 Total 70 / 100