CONTRATO DE LOCACAO POR PRAZO DETERMIN, Pelo presente instrument paniculr de Lacagio por prxz dloterminado com o consentimento das partes, de um lade VITOR HUGO DA SILVA BRAZAO, estudante, solteiro, portador da Célula cle Kdentidade RG n° A5.B12.206 -X_9SP/SP, signatitio do CPF/MF sob 0 n* 394.110.0585 -2, 1 iliadls nesta cidade de Franea/SP, 4 Rua: Ricardo Moreno Borilha, 25 ‘ora Loeador, ¢ de outro lado, 0 loeatirio, PEDRO PEREIRA CONSTANTE MENDES , porador da Cédula de Mdentidade RG a. 19392614 MG, signatitio: do CPE/M 0." 9, 17 AP ed a Adin, CHP 404-025 em Franca SP 131.112.066-10, com enderego de localzagio ma Rus: Tenente wisdor Noguci 301, CEP: 37002. 0 Centzo, Varginha MIG, ora Lacan, tm just © cantata 6 seit Tnstrumento Particular de Locagio por Prazo determinad com « consentimente ds partes, (ve rmutuamenteaccitam ¢ outorgam, 2 saber: © primeito nomeado aqui chamade “0 locador", send proprictirio da nua propriedade do imével Residencial, situado nesta cidade de Franca/SP, na Rua :Tedfilo de Araujo Filho, 2035 Parque Santa A\déia , loca-o an segundo, aqui designado “0 locatitio”, mediante as cliusulas ¢ condigdes adianteestipulads, ou sejm: Do Objeto do Contrato Pelo presente Instrumento particular de Contrato de Locacio por prazo determinado, com consentimento das partes, tem como objeto a Incagin do Imével Residencial sitada na Rua: Tedflo de Araujo Filho, 2035, Parque unta Adélia nesta Cidade de Franea/SP, para fins Residencisis, e nada mais, a0 locat o acima qualificade, Do Prazo de Locagio Cliusula 1*- © prazo da locagio é de 02 (dois) anos a partir do dia 26 de abril de 2018, ea terminar em 26 de abril de 2020, cata em que o locatitio se obriga a } resttuir o imével completamente desocupado, no estado em que recebew, independentemente de | Notificagio ou Interplagio Judicial, podendo efewar a renovagio do Contrato de Aug, send | aque deverd eferuat © comunicado de Vontade de Renovagio on Nig wo pra de 30 (int) dias, ce no caso de Renovagio, fica mantido as regras lo presente contrato com alteragio dos valores + de locagio pelos indices ofici Digitalizado com CamScanrTan fim do pra ri nie resttan Amore Ginico: Caso 0 I contratual estipulado entre as pattes, por nie haver renovagio do Conttato de Aluguel, mesmo | axcati com os alugucis até permanénca fina rs Inve, sem prjuizos de eventsis Pers ¢ | Danos podendo ser compelido a Agdes Judicsis para desocupacion do Inivel, ebjet» deste | comtato,agdes tis como, Reintegragio de Posse e outascabivels 20 em Do Valor da Locagii ¢ Acesséris Cliusnla 2° + © aluguct mensal seré de seguinte forma: Valor aensal da locagio RS 2.300,00 (dois mil © rezentos reas), valendo como comprovante de pPagamento,recibo emit pelo reeebedor dos valores. Primero: Pomtifia-se que o IPI, bem como as eontas de Agua, Luz, ¢ demais ‘ributos e Encargos, & de responsabilidade do Locatitio, que deverio ser pagas sempre em dia, sob pena dete rescindido o presente Contrato de Locagio antes do prsve finale seri obrigado a desocupi-lo de imediato, © IPT seri cobrado com o mesmo vencimento do aluguel. Segundo: o resjuste dos alugucis serio anual e apis vencid os primeizos 12 (doze) meses, o reajuste se pelo IGPM, send esta Forma accitapelas pares Cliusula 3* = falta de pagamento, nas epocas retro por si s6, consituri o loeatéio em anora e multa determinadss dos algudis © coca independentemente de qualquer Notifeago, Imerpelaci ou avis extra ju: dando dito arescisio contratual, com desocupagio do imevel, sendo neste caso alugeel superior a um més i Ciusula 4 - Fim estpuados mora de Ie (um por cent) 20 nto, serescida de mula de I» (ex por cen) seb © montane Chiusula 5* més, por atraso de pagami Se 0 locator admitir em beneficio de locatiio, | qualquer staso no pazameno Jo alge © emsisdepes qu ths incambs, ou no} cumprimento de qualquer oot obrigaso conta ess teria no poder sex consider como slteragio das condigdes deste contito, nem dar ensjo& invoeagho do \rtgo 835, Td | Codigo Civil pois consti em ato de mera liberalidade dos loesdoress Da Indenizagio ¢ Direitos de Retengio Cliusula 6* - © locatitio, salvo as obras que importem na seguanga do ive, obsiga-se por ts as outs, devendo traer o imvel loeado em ‘| Condigbes de higiene elimpesa com os aparsthor sanity ede tuna, pintra, telhados ih feed we PS Digitalizado com CamScanrvidrogas, fechas, ton i Fechon tommitss, pig, ancl, amt, als, € nis acess et pea | he comers agin € frncnmamentis. IEEALITES sega jms # tein Fits pra inf 1 ressiu.t uenchy f sy reseinech este contain se ite frearie eel Ivenfeitorig, sila qe necesssting, 25 Das Candigiies Gerais do Contrat | Cliusula T= brig se ao Incatitin, 2 satisfacer te exininciae dos Povleres Dili, a que der ena, ¢ 2 rie transfer este centr, wey Eze ta des Hoc, sob preter sel sem autotizacio es molficagrics ov transformagies no rescindido 0 Contrato de Laragin, antes de se termine, CChinesuifa 8" = © foeatie sale fi faentta ate Ioeachor earn ct vistoriaro imével loeado quando Cliusula 9* = 0 locate também mite prderivn sub Iver me cemprestaro ienivel no tno ou em parte, sh pea de ret « Reinteracn de Poe Ita Cliusula 10" - Ne eas de deoprpriacio de imével neato, onteat, ressalvada a0 Ise, tie fieata 0 locador desobripado por todss as ebisulas de somente, 4 faculdade de haver do pose desapmpriante a indeniracin a que, por ventura, tser dircto. Cliusula 11" - Neshuma intimagio de, Se motivo para o loatisio abandonaro imivel nel © sas Chiusula 12+ Quaigquce estrgis neasinnadi 30 i intabgbes, bem como as despess a que o proprictirin for nbrigado por eventunis moakfiesetie | ficam comprecnidas na mutex da cLiusela 4, mas serio | | } i | feitas no imovel, pelos locatirios, poras A pane, sob pena de se verom compel a fer em juin, por agi competes abrangendo ao fiador na relagdo. Clausula 15*~ ‘Tudo quanto for devido em ruzio deste conttato € que nio componte process excatvo, std cobra em agio competent, Bando 2 ean do devedor, em quaker 250,04 honoris do advogado que 0 gro consti pars reset de seus dititos Digitalizado com CamScanrClinsula 1° ~ Tin exo de falecimento de qualquer parte} contestant, os herdeitos da parte filecida serio obrigados a0 cumpriment inteyral deste contrato, até seu término, Da Clinsula Penal Cliusula 15" - As partes obrigam-se a cumprir € respeitar 0 endo a parte infratora em mutts eyuivalente presente em todos os seus termos ¢ condighes, 403 (4s) alguZis, aio obstando pagamente a muta a demas sans Tes inclusive rescisio contrat, sem prejuiro de indenzaginsuplementar.Aqele que de exusa 2 gue contatvsl pagar 0s honoitos do advogndo contxtado ¢ semeado para slugia dx Hide, m8 proporgio estabelecido pela Tebela de Honoriros da Ondem dos Advogados de as ADOR Ac ante obiamese. 2 commit snsiay o_presente cm j ie dor_sol an o; wmetciante, easado dor_da_cédula_de | fora do RG n M3.870.887, sim 734,404,406. | $30 respandendo por seus hens pessoas cm caso de cxccusin do presente Contras ‘ Das Consideragies Finais 0 presente Contato de Locagio por praro determinado, tem 0 | mitvo consentimento das partes, prncipalmente do Toeattio, que neste ato d anuéncia a suas { vontades. (0 imével esta sendo entregue a0 locatiio.devidamente pintado sem avaris nas patedes, chlo, insalgieshidetulias e eles, berm como aparelhos saitrios, | piss e ports, armitot, devendo asim ser restruido a0 ral ob pena de sex cobrado ods 28 despesas necessitias para os devidos reparos. Do Foro de Eleigio Para todas a5 questdes resukantes deste contato, seri compatente © foro da sintagio do imével, eja qual for o domicio dos contrstantes; abrindo-se mio de {qualquer outzo foro que mais privilegiado for. wy & Digitalizado com CamScanrSN %, ‘5, er? By, To A iy proentey Ti por assim tereim eontratad, vias, eam presenga das testemunhas abaiv: Feanca/SP 23 de abril de 2008 mo . \ftler Huge da Sve Brin _ VITOR HUGO DA SILVA BRAZ RG n"45.812.204-X SSP/SP \ (a) CPF/MF sob o ni 394.110.058-02 LOCADOR Ny My Mae PEDRO PEREIRA CONSTA\ RG n°19.392.614 /MG (CPF/MF n."131.112.066-10 LOCATARIO MENDES: iSTANTE NENDES RG 0." M 3533.091 MG CPE/MF n."738.865.216-72 FIADOR . ZO 4 NILCYRA DARK@VEREIRA CONSTANTE - Gn" N5.870.887 MG _gpCPR wi 634.404.4630 FIADOR ‘Testemunhs PAVFEDD por sanethanca 3 firma doy GALES CONSTANTE fetes, Ler SED ONSTUTE HEGES « Vora ry 2/208. TH TESTER ES i er Seo oc(ane Helena Ferroira Gebriel-Tab.Substitito ogee nud Digitalizado com CamScanr