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MUNICÍPIO DE ITATIAIA
ANEXO 01 - DELIMITAÇÃO DAS ZONAS
Do cruzamento do leito da estrada de ferro com a Av. Wanderbilt Duarte de Barros por
esta exclusive na direção Norte até a altura da Rua Coirana do loteamento Vila Pinheiro
prosseguindo por mais 100m na Av. Wanderbilt Duarte de Barros prolongando-se á
direita até o Rio Campo Belo por este rio abaixo até o prolongamento da Avenida 1
Leste do loteamento Jardim Itatiaia, por este na direção sul até cruzar o leito da estrada
de ferro, por esta na direção oeste até cruzar a Av. Wanderbilt Duarte de Barros, ponto
inicial desta delimitação.
Do cruzamento da Estrada da Usina com o Rio Campo Belo, por este rio acima até o
limite norte do lote 11 do Núcleo Colonial de Itatiaia, por este limite norte e leste, na
direção sul até encontrar o limite sul deste lote, por este limite e pelos limites ao sul dos
lotes 09, 07, 05, 03, e 01 até encontrar o Rio Campo Belo, por este rio acima até cruzar
a Estrada da Usina, ponto inicial desta delimitação.
Do cruzamento da Estrada da Usina com o Rio Campo Belo, por este rio acima até o
limite oeste do lote 20 do Núcleo Colonial de Itatiaia, por este limite e pelos limites do
Parque Nacional do Itatiaia na direção norte e depois direção leste, passando pelos
limites dos lotes 54, 48, 50, até alcançar o limite norte do lote 44, por este limite na
direção leste até encontrar o limite do Parque Estadual da Pedra Selada com o limite do
Parque Nacional do Itatiaia, por este limite na direção sul até cruzar o Rio Campo Belo,
por este rio acima até cruzar a Estrada da Usina, ponto inicial desta delimitação.
Vila de Furnas - Do cruzamento do Córrego Lugano com o leito da estrada de ferro, por
este leito na direção leste até encontrar o prolongamento da Rua 22 do projeto de
regularização fundiária – loteamento Nova Conquista, por esta exclusive e pala Rua 23
e seu prolongamento até cruzar o Rio Cazunga, por este rio acima até encontrar o
Córrego Lugano, por este córrego acima até cruzar o leito da estrada de ferro, ponto
inicial desta delimitação.
Vila Odete - Do entroncamento da Rua José Mendes Bernardes com a Av. dos
Expedicionários, por esta incluída na direção sul até a Rua Maria Georgeta, por esta
incluída apenas o lado leste até a Rua Santo Agostinho, por esta incluída até a Rua
Eupídio Taumaturgo, por esta excluída até a Rua Maria Georgeta, por esta incluída até a
Rua Antônio José Pereira, por esta incluída até a Rua Osmar Amorim, por esta excluída
até a Rua José Mendes Bernardes, por esta excluída até a Av. dos Expedicionários,
ponto inicial desta delimitação.
Trecho situado entre o término da Avenida dos Expedicionários, lado sul, a FMP (Faixa
Marginal de Proteção) do Rio Paraíba do Sul e o caminho sem nome que delimita a
oeste a Comunidade Vila Paraíso.
Belos Prados - Da desembocadura do Rio Santo Antônio no Rio Paraíba do Sul, por este
rio acima até o prolongamento da Rua Cel. Jose Mendes Bernardes por esta incluindo
ambos os lados até o limite norte do loteamento Belos Prados, por este limite até
encontrar o Rio Santo Antônio por este rio abaixo até o Rio Paraíba do Sul, ponto inicial
desta delimitação.
Vila Magnólia - Do entroncamento da Rua Juliana Campos Neves com a Rua João
Pessoa, por esta incluída até encontrar a Rua Maria Georgeta por esta exclusive até a
Rua Eupidio Taumaturgo por esta inclusive até encontrar a Rua Santo Agostinho por
esta inclusive na direção oeste até encontrara Rua Adílio Xavier de Carvalho por este
inclusive até encontrara a Rua Bom Jesus de Santana totalmente incluída até encontrara
a Rua Juliana Campos Neves por esta exclusive até a Rua João Pessoa, ponto inicial
desta delimitação.
Vila Pinheiro – Do cruzamento da Rua Coirana com a Av. Wanderbilt Duarte de Barros,
por esta inclusive, na direção sul, até cruzar o leito da estrada de ferro, por esta, na
direção oeste até encontrar o prolongamento da Rua Pinheiro, por esta excluída até
encontrar a primeira rua sem nome à esquerda, por esta inclusive, na direção norte até
encontrar o prolongamento da Rua Coirana, por esta inclusive até encontrar a Av.
Wanderbilt Duarte de Barros, ponto inicial desta delimitação.
Área restante do loteamento Vila Florida delimitada ao sul pela Rua das Hortênsias,
exclusive e à leste pela Estrada do Cazunga.
Área delimitada pelos limites dos loteamentos Jrd. Paineiras ao norte e Belos Prados ao
sul. Pelo Rio Santo Antonio à leste e por um trecho da Rua Coronel José Mendes
Bernardes à oeste.
ZI – ZONAS INDUSTRIAIS
Área delimitada ao sul pela Avenida Industrial Alda Bernardes, à oeste pela faixa
marginal de proteção da alça desativada do Rio Paraíba do Sul (atual Área Recreacional
Santo Antonio), ao norte pela BR116 (Via Dutra na altura do trevo de acesso à Cidade
de Itatiaia) e à leste pelos limites da propriedade da empresa Xerox.
Do cruzamento do Rio Campo Belo com a Via Dutra (BR116), por esta na direção
oeste, incluindo seu lado norte até encontrar o trevo de acesso à cidade de Itatiaia, da
parte extrema ao norte deste trevo seguindo em linha reta na direção norte até atingir o
leito da estrada de ferro, por este leito na direção oeste até encontrar a Área
Recreacional dos Pássaros, pelo limite oeste desta área, na direção norte até encontrar o
Rio Campo Belo, por este rio abaixo até cruzar a Via Dutra, ponto inicial desta
delimitação.
Do cruzamento do Rio Campo Belo com a Via Dutra, por esta incluída na direção leste
até encontrar a Rua de acesso à comunidade Marechal Jardim, por esta excluída até
encontrar a Avenida dos Ilhéus, por esta excluída, na direção oeste até o acesso à ponte
nova para Resende, por esta excluída e contornando a comunidade de Marrocos até
encontrar o leito da estrada de ferro, por este leito, na direção oeste até cruzar a FMP
(faixa marginal de proteção) do Rio Paraíba do Sul, por este limite/faixa ao longo do
rio, rio acima, até cruzar a Avenida Industrial Alda Bernardes, por esta avenida
inclusive até o limite leste da propriedade da empresa Xerox, por este limite na direção
norte até encontrar a Via Dutra, por esta inclusive até cruzar o Rio Campo Belo, ponto
inicial desta delimitação.
Do cruzamento do Córrego dos Pássaros com a Avenida 1 Sul, seguindo pelo limite
leste da Área Recreacional dos Pássaros, na direção norte até encontrar o leito da
estrada de ferro, por este leito na direção leste até encontrar o limite das propriedades
industriais, limite este que termina no trevo de acesso à Cidade de Itatiaia bem no início
da Avenida 1 Sul, por esta avenida incluída, na direção oeste até cruzar o Córrego dos
Pássaros, ponto inicial desta delimitação.
Vila Flórida - Do cruzamento do Rio Cazunga com o leito da estrada de ferro, por este
leito, na direção sudoeste até cruzar o Córrego Nhangapi, por este córrego acima até
cruzar a Via Dutra, por esta via, na direção leste, incluindo apenas o lado sul até
encontrar a antiga Estrada do Cazunga, por esta estrada excluída, na direção norte até
encontrar a nova Estrada do Cazunga, por esta estrada incluindo ambos os lados até
cruzar o Rio Cazunga, por este rio abaixo até cruzar o leito da estrada de ferro, ponto
inicial desta delimitação.
Área Recreacional Do Rio Santo Antonio - Área delimitada pela alça desativada do Rio
Paraíba do Sul, incluindo suas faixas marginais de proteção e pelo trecho final do Rio
Santo António, também incluindo suas faixas marginais de proteção.
Área Recreacional Dos Pássaros - Faixa de terra com 100 (cem) metros de largura,
situada do lado leste da Avenida 1 Leste, que vai desde a Avenida 1 Sul até o Rio
Campo Belo, em seu trecho final fazendo limite com o Bairro Fazenda Aleluia.
Do cruzamento da via projetada (eixo ecológico) com o Rio Bonito, por este rio acima
até o limite do Parque Estadual da Pedra Selada, por este limite na direção oeste até
encontrar novamente a via projetada (eixo ecológico), por esta via excluída, na direção
leste até cruzar o Rio Bonito, ponto inicial desta delimitação.
Da desembocadura do Ribeirão Nhangapi no Ribeirão Itatiaia (também conhecido como
Ribeirão Paraiso), por este ribeirão acima contornando os limites municipais a oeste até
encontrar o Ribeirão da Colônia, por este ribeirão acima até cruzar o limite do Parque
Nacional do Itatiaia, pelos limites do parque ao sul até encontrar os limites do Bairro
Vila Benfica, prosseguindo por seus limites ao sul até cruzar o Rio Campo Belo, por
este rio abaixo até encontrar o limite norte dos seguintes loteamentos: Vila Pinheiro,
Country Clube e Jardim Lugano, seguindo por estes limites na direção oeste até cruzar a
Rio Cazunga, por este rio abaixo até encontrar os limites do Loteamento Vila Florida,
por estes limites ao norte e à oeste, até cruzar o Córrego Nhangapi, por este córrego
abaixo até desembocar no Ribeirão Itatiaia, ponto inicial desta delimitação.
Vila Maia - Do entroncamento da Rua Maria Georgeta com a Av. dos Expedicionários
por esta incluída até o seu final prosseguindo por mais 270m pela Estrada da Usina
deste ponto em linha reta até a Estrada do Lago, por esta incluída até o largo da Rua
Benedito Ferraz contornando o Lago Maia, daí prosseguindo pelo Córrego Maia cerca
de 60m, deste ponto em linha reta na direção nordeste até cruzar a Rua Adílio Xavier de
Carvalho por esta exclusive e pela Rua Santo Agostinho exclusive até encontrar a Rua
Maria Georgeta, por esta incluída até a Av. dos Expedicionários, ponto inicial desta
delimitação.
Vila Esperança - Do encontro da Rua Bom Jesus e Santana com a Rua Juliana Campos
Neves, por esta incluída, na direção oeste até encontrar o casario próximo da ferrovia,
casario este excluído, por este limite, na direção norte até cruzar a Via Dutra, por esta
via excluída, na direção leste até encontrar o Rio Santo Antonio, por este rio abaixo até
cruzar a Rua Marechal Sócrates, por esta excluída, até encontrar a Rua Antonio Gomes
Macedo, por esta excluída até a Rua Capitão João Ferreira, por esta incluída até a Rua
Juliana Campos Neves, por esta incluída desde o ponto inicial desta delimitação.
Vila Martins - Do cruzamento da Rua Marechal Sócrates com o Rio Santo Antônio, por
este rio acima até cruzar a Via Dutra por esta, na direção leste incluindo apenas o lado
sul até o prolongamento da Rua Marechal Sócrates, por esta incluída até encontrar o Rio
Santo Antônio, ponto inicial desta delimitação.
Vila Paraíso - Do entroncamento da Avenida dos Expedicionários com a Rua Pereira
Barreto, por esta excluída até o seu final, deste ponto contornando os limites da Fazenda
Belos Prados na direção sul até encontrar a FMP do Rio Paraíba do Sul, por este limite,
na direção oeste até encontrar a Rua José Moreira, por esta incluída até encontrar a Rua
Alcino Bernardes, por esta incluída até encontrar a Avenida dos Expedicionários, por
esta excluída até o ponto inicial desta delimitação.
Vila Florida - Do cruzamento da Via Dutra com o Córrego Nhangapi, por este córrego
acima até encontrar o prolongamento da Rua das Hortênsias por esta rua incluída na
direção leste até cruzar a Estrada do Cazunga, por esta incluída na direção sul até
encontrar a Via Dutra, por esta incluindo apenas o lado norte até cruzar o Córrego
Nhangapi, ponto inicial desta delimitação.
Vila Jararaca - Área situada ao sul da Avenida Industrial Alda Bernardes, e que se
estende até a beira da FMP (Faixa Marginal de Proteção) do Rio Paraíba do Sul,
medindo aproximadamente 80 (oitenta) metros de largura por 300 (trezentos) metros de
extensão.
Vila Pinheiro - Do cruzamento do Rio Acará, com a curva de nível 500 (quinhentos)
metros, por esta cota na direção nordeste até o limite norte do loteamento Vila Pinheiro,
por este limite, na direção nordeste, até encontrar a BR485, por esta estrada excluída, na
direção sul até encontrar a Rua Coirana, por esta rua excluída e por seu prolongamento
até encontrar o prolongamento do Beco sem nome, por este beco excluído, na direção
sul até encontrar a faixa marginal de proteção da estrada de ferro, por esta faixa, na
direção oeste até encontrar o limite leste do loteamento Country Clube, por este limite
na direção norte até encontrar a curva de nível 500 (quinhentos) metros, por esta curva,
na direção leste até cruzar o rio Acará, ponto inicial desta delimitação.
Nova Conquista I - Do cruzamento do Rio Santo Antônio com a Via Dutra, por este rio
acima até encontrar o Córrego Interpass, por este córrego acima e pelo limite leste do
Parque Municipal de Nova Conquista até encontrar a Estrada do Contorno, por esta
estrada incluindo apenas o seu lado sul até a Avenida João Maurício de Macedo Costa,
por esta excluída e por seu prolongamento até encontrar a Via Dutra, por esta excluída,
na direção oeste até cruzar o Rio Santo Antonio, ponto inicial desta delimitação.
Nova Conquista III - Do encontro do Córrego da Esperança no Rio Cazunga, por este
rio abaixo, na direção leste, contornando ao sul o Parque Municipal de Nova Conquista
até encontrar Via Dutra, por esta, incluindo apenas o lado norte, na direção oeste até
cruzar o Córrego Esperança, por este córrego abaixo até encontrar o Rio Cazunga, ponto
inicial desta delimitação.
Área Do Alagado De Nova Conquista - Área localizada entre a Estrada do Contorno (ex
Estrada para Furnas) e o leito da estrada de ferro compreendendo o trecho alagadiço do
Rio Santo Antonio no Bairro de Nova Conquista.
Área Do Alagado De Furnas - Área delimitada pelo cruzamento da Via Dutra com o
leito da estrada de ferro, seguindo por este na direção nordeste até cruzar o Córrego
Lugano, por este córrego abaixo até cruzar a Estrada de Furnas, por esta até se encontrar
com a Via Dutra, por esta na direção oeste até cruzar o leito da estrada de ferro, ponto
inicial desta delimitação.
Área delimitada pelos seguintes lotes do Núcleo Colonial de Itatiaia: Lote13, 15, 17, 19,
21, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 33, 35, 41, 43, 52, 56, 58, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76,
78, 80, 84, 86, 88, 90, 96, 100, 118, 120, 122, 128, 130 (40 lotes no total sendo os lotes
73,74 e 80 de propriedade da PMI).
ZE2 – ZONA ESPECIAL 2