PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS - 10 -

SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS

LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA

MEMÓRIA DE CÁLCULO/ ESTATÍSTICA PROCESSO Nº: SEMOB

Nº ELEMENTOS: 6,00

ELEM. PESQ.R$/m² FATOR FONTE R$/m² CORRIG. FATORES DE HOMOGENEIZAÇÃO FATOR AG. FATOR
SIMPLES
AGR.RELATIVO

Ftr Fat Ftm Frl

1 115,07 0,90 103,56 1,10 1,00 1,10 1,10 1,33 1,33
2 281,25 0,90 253,13 1,10 1,00 1,10 1,10 1,33 1,33
3 400,00 0,90 360,00 1,10 1,00 1,15 1,10 1,39 1,39
4 183,33 0,90 165,00 1,10 1,00 1,15 1,10 1,39 1,39
5 0,00 0,00 0,00 1,10 1,00 1,10 1,10 1,33 1,33
6 0,00 0,00 0,00 1,10 1,00 1,10 1,10 1,33 1,33
7 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
8 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
9 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
10 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
11 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
12 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
13 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
14 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
15 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
IMÓVEL AVALIANDO 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

VALORES UNIT. HOMOGENEIZADOS CUSTO REPRODUÇÃO DAS BENFEITORIAS

ELEM. PESQ. ELEM.

R$/m² HOMOG. TESTE 2 ELEM. TESTE 3 COMPONENTES PRINCIPAL SECUNDÁRIA

1 77,81 Área Construída 0,00 0,00

2 190,18 Custo Unitário Básico R$/m2 1.958,97 0,00
3 258,71 Coef. Valor Pleno (Kp) 1,10 1,00
4 118,58 Fator Depreciação 0,97 0,00
5 0,00 Vantagem Coisa Feita 0,65 0,00
6 0,00 Fator de Loja 1,00 1,00
7 0,00
8 0,00 Vb = Ab.CUB.Kp.Fd.Kcf.Flj
9 0,00 (total parcial - A) R$ 0,00 R$ 0,00
10 0,00 Fundações Especiais R$ 0,00 0,00
11 0,00 Instalações Especiais R$ 0,00 0,00
12 0,00 Outros 0,00 0,00
13 0,00 (total parcial - B) R$ 0,00 0,00
14 0,00
15 0,00 TOTAL BENFEITORIAS R$ 0,00 0,00
MÉDIA 161,32 0,00 0,00
D.PAD. 69,14 0,00 0,00
D.CRÍT 0,00 0,00 0,00 ÁREA TERRENO Att = 900,00
L.SUP. 226,78 0,00 0,00 VALOR UNITÁRIO Vu = 161,32
L INF. 95,85 0,00 0,00 FATOR DE COMERCIALIZAÇÃO (Fk) = 1

VALOR TOTAL DO IMÓVEL (R$) VALOR TOTAL DO IMÓVEL R$145.186,80

Vtt = (Vt + Vb) . Fk