PRIMEIRO INSTRUMENTO DE ALTERAÇÃO DO ESTATUTO SOCIAL DA

ASSOCIAÇÃO DE PROTECAO AOS DIREITOS DOS ADQUIRENTES DE QUOTAS

DO LOTEAMENTO RECANTO BELA VISTA

Aos (28) dias do mês de (10) outubro de 2023, os associados da Associação de

Proteção aos Direitos dos Adquirentes de Quotas do Loteamento Recanto Bela Vista,
inscrita no CNPJ nº 47.984.238/0001-62, com sede na R Serra do Caparaó, 139 -
Bairro: Jardim Reserva Bom Viver de Indaiatuba - Indaiatuba - CEP: 13332-746 - São
Paulo, reuniram-se em Assembleia Geral Ordinária para referendar, conforme
determina o artigo 12, inciso I, alínea “e” as alterações abaixo descritas:

- Capítulo I – Artigo 1º - Alteração da sede da Associação, e nome;

- Capítulo IV – Artigo16 – Alteração do tempo de mandato;

Após posto em votação e aprovado por unanimidade, este Estatuto passa ter a
redação a seguir, em sua composição total.

PRIMEIRO INSTRUMENTO DE ALTERAÇÃO DO ESTATUTO SOCIAL DA

ASSOCIAÇÃO RECREATIVA BELA VISTA

CAPITULO I – DA DENOMINAÇÃO, DURAÇÃO E SEDE

Artigo 1º - A Associação Recreativa Bela Vista, constituída em 30/12/2021, com sede

na Estrada Municipal Remo Corsi, s/n, Mairinque – SP (18120-000), pessoa jurídica
de direito privado sem fins lucrativos e sem fins econômicos e duração por tempo
indeterminado.

Artigo 2º - A área de atuação da organização da sociedade civil é nacional.

CAPITULO II – DOS OBJETIVOS E FINALIDADES

Artigo 3º - As finalidades e objetivos são:

I – Executar, com participação de todos os associados, empreendimentos voltados

ao aperfeiçoamento das condições de vida comunitária;

II – Cumprir outras atribuições correlatas.

Parágrafo único – É vedada a participação da entidade em atividades político

partidárias, assim como integração a qualquer movimento a que não correspondam
finalidades estritamente culturais, recreativas, de proteção ambiental e de defesa dos
interesses dos associados.

Artigo 4º - A Associação Recreativa Bela Vista, poderá ter um regimento interno que
disciplinará o seu funcionamento.

CAPÍTULO III – DOS ASSOCIADOS

Artigo 5º - São associados pessoas civilmente capazes, de ambos os sexos, de
qualquer nacionalidade, raça ou condição social, civilmente capazes, além de
qualquer cidadão, mediante solicitação, distribuídos em duas categorias, a saber:

I – Associados Fundadores – são aqueles que assinarem a ata de fundação da

entidade.

II – Associados – são aqueles que adquiriram quotas, porém não assinaram a ata de
fundação da entidade.

Parágrafo Primeiro: A admissão do Associado se dá pelo preenchimento de formulário

próprio e aceitação pela Diretoria, após verificarem estar presentes os requisitos
estatutários e não existirem outros impedimentos legais.

Parágrafo Segundo: Será demitido por decisão da Diretoria, o associado que

porventura tenha sido admitido sem preencher as condições deste artigo.

Parágrafo Terceiro: Os Adquirentes de lotes que não manifestarem a vontade de

associar-se não serão compelidos a tal ato, porém essa Associação tem por escopo
a proteção dos direitos dos adquirentes de lotes

Artigo 6º - Será excluído da associação após o devido processo administrativo onde

assegure a ampla defesa e o contraditório, o associado que:

I – causar dano moral ou material à entidade;

II – não cumprir com seus deveres e obrigações perante a entidade;

III – servir-se da entidade para fins políticos ou estranhos aos seus objetivos.

Parágrafo Primeiro: A apuração de irregularidade cometida pelo associado compete

a uma comissão formada por 03 membros, sendo 01 membro da Diretoria, 01 membro
do Conselho Fiscal e 01 membro dentre os Associados, nomeados pelo Presidente
que deverá conter número do processo administrativo; nomes dos integrantes e seus
cargos (Presidente Secretário e Relator).

Parágrafo Segundo: Instaurado o processo administrativo, o associado será

notificado pessoalmente para apresentar defesa por escrito no prazo de 15 dias
contados da intimação, sendo que para prestar depoimentos o prazo será no mínimo
com 05 dias de antecedência. O comparecimento espontâneo do associado supre a
necessidade de notificação pessoal. Para os demais atos do processo administrativo,
o associado será comunicado via postal no endereço fornecido.

Parágrafo Terceiro: Compete à comissão apurar os fatos, e o prazo de 120 dias,

concluir os trabalhos emitindo relatório para apreciação da Diretoria que
fundamentalmente pode arquivá-lo ou encaminhá-lo para apreciação da Assembleia
Geral na forma do artigo 12 deste Estatuto.

Artigo 7º: São direitos doa associados, quites com suas obrigações sociais:
I – votar e ser votado para cargos e por escrito, letivos, se associados a mais de 180
dias;

II – tomar parte nas assembleias Gerais;

III – participar de atos solenes ou comemorativos;

IV – a qualquer tempo, por requerimento, se desligar, a titulo de demissão;

V – sugerir a Diretoria, por escrito, medidas ou providências que aspirem ao

aperfeiçoamento operativo de entidade, bem como denunciar qualquer resolução que
fica suas normas estatutárias.

Artigo 8º - São deveres dos associados;

I – cumprir as disposições estatutárias e regimentais;

II – acatar as determinações da Diretoria;

III – zelar pelo bom nome da entidade;

IV – realizar ativamente bens a serviços, e pagar as mensalidades estabelecidas pela

Diretoria;

V – manter o seu cadastro e endereço de correspondência atualizado.

Artigo 9º - Os Associados não responderão, nem mesmo subsidiariamente, pelos

encargos da entidade, como também não terão qualquer direito no caso de retirada
ou exclusão, não recebendo remuneração ou honorários por serviços ou trabalhos
realizados.

CAPÍTULO IV – DA ADMINISTRAÇÃO E REPRESENTAÇÃO

Artigo 10 – A ASSOCIAÇÃO RECREATIVA BELA VISTA, será administrado pela

Assembleia Geral, pela Diretoria e pelo Conselho Fiscal.

Artigo 11 - A ASSOCIAÇÃO RECREATIVA BELA VISTA” será administrado pela

Assembleia Geral, pela Diretoria e pelo Conselho Fiscal;

Artigo 12 Compete à Assembleia Geral:

I. Ordinariamente:
a. Eleger e destituir o Conselho Fiscal e Diretoria;
b. Aprovar planos de trabalho;
c. Apreciar os relatórios da Diretoria e decidir sobre aprovação das contas e
balanço anual;
d. Decidir pela aprovação e reforma do estatuto;
e. Aprovar a admissão e exclusão de associados;
II. Extraordinariamente:
a. Decidir sobre a aquisição, alienação ou oneração de bens patrimoniais,
concedendo autorização à Diretoria para tal fim;

b. Discutir e deliberar sobre todo e qualquer assunto administrativo e de interesse de

A ASSOCIAÇÃO RECREATIVA BELA VISTA para qual for convocada.

c. alienar, hipotecar, dar em caução ou permuta bens da entidade.

III. Privativamente:

a. Destituir os administradores;
b. Altera o estatuto.

Parágrafo Primeiro – Para as deliberações a que se referem os incisos III desde

artigo é exigido deliberação da assembleia especialmente convocada para este fim,
cujo quórum será o estabelecido no estatuto, bem como os critérios de eleição dos
administradores.

Parágrafo Segundo – Para as demais deliberações as decisões da Assembleia

serão tomadas por maioria simples dos presentes.

Parágrafo Terceiro – A convocação dos órgãos deliberativos far-se-á na forma do

estatuto, garantindo a 1/5 (um quinto) dos associados o direito de promove-la.

Artigo 13 – A Assembleia Geral realizar-se-á ordinariamente no mês de abril de cada

ano para:

I – aprovar a proposta de programação anual da entidade, submetida pela Diretoria;

II – apreciar o relatório anual da Diretoria;

III – pelo Conselho Fiscal;

IV – por requerimento de 1/5 (um quinto) dos associados quites com as obrigações
sociais;

Artigo 15 – A convocação da Assembleia Gral será com antecedência mínima de 07

(sete) dias, feita por correspondência, de forma eletrônica, por aplicativos de
comunicação ou outra forma idônea que garanta a ciência inequívoca dos associados,
e, deverá mencionar; dia, local e Hora da 1ª e 2ª Convocação; Ordem do dia.

Parágrafo Único – Qualquer Assembleia instalar-se-á em primeira convocação com

a maioria absoluta dos associados inscritos até a data da mesma, e em segunda
convocação meia hora depois, com qualquer número de associados, salvo para casos
de que trata o parágrafo primeiro do artigo 12 deste Estatuto.

Artigo 16 – Os membros da Diretoria e o Conselho fiscal terão mandatos de 2 (dois)

anos sendo possível uma reeleição.

Artigo 17 - A ASSOCIAÇÃO RECREATIVA BELA VISTA, não distribuir entre os

seus associados, conselheiros, diretores, empregados, doadores ou terceiros
eventuais resultados, sobras, excedentes operacionais, brutos ou líquidos,
dividendos, isenções de qualquer natureza, participações ou parcelas do seu
patrimônio, auferidos mediante o exercício de suas atividades, e os aplica
integralmente na consecução do respectivo objeto social, de forma imediata ou por
meio da constituição de fundo patrimonial ou fundo de reserva, conforme Artigo 2º, I,
“a” da Lei 13.019/14.

Artigo 18 – Os Diretores e membros do Conselho Fiscal não responderão

pessoalmente pelas obrigações contratuais em nome da A ASSOCIAÇÃO
RECREATIVA BELA VISTA, salvo se condenados judicialmente por agirem em
desacordo com o presente Estatuto ou com dolo.

Artigo 19 – Compete a Diretoria:

I. Administrar a entidade;
II. Elaborar o programa anual de atividades e executá-lo, pessoalmente ou por
meio de pessoa contratada para tal função;
III. Apresentar à Assembleia Geral relatórios das atividades desenvolvidas,
relatórios financeiros e balanço anual para a devida apreciação e
aprovação;
IV. Cumprir e fazer cumprir rigorosamente o estatuto, as decisões da
Assembleia Geral e o Regimento Interno, se este for criado;
V. Nomear comissões, conselhos, diretorias especiais e grupos de trabalho,
convocando para integrá-las os membros da Diretoria ou do quadro de
associados;

Artigo 20 – A Diretoria será formada por:

Diretoria Executiva

I. Presidente;
II. Diretor Administrativo;
III. Diretor Financeiro;
IV. Suplente.

Conselho Fiscal

I. Membro;
II. Membro;
III. Membro.

Artigo 21 – Compete ao Presidente:

I. Representar e responder pela A ASSOCIAÇÃO RECREATIVA BELA

VISTA;
II. Executar juntamente com os outros Diretores os planos e propostas da
entidade;
III. Presidir reuniões;
 IV. Assinar documentos, recebimentos e pagamentos em conjunto com o
Tesoureiro;
V. Responder judicial e extrajudicialmente pela gestão;
VI. Assinar escrituras de venda e compra imobiliária, hipotecas, alienação de
bens imóveis a que título for, nos termos deste Estatuto e do Regimento
Interno;
VII. Adquirir r alienar bens imóveis e aceitar doações com encargos onerosos,
sempre em acordo com a Diretoria;
VIII. Observar e fazer cumprir o presente estatuto, regimento interno e demais
deliberações das assembleias e Diretoria;

Artigo 22 – Compete ao Secretário:

I. Propor e elaborar Planos de Trabalho juntamente com o auxílio dos outros

Diretores;
II. Superintender, organizar e dirigir os serviços da secretaria;
III. Ter sob sua guarda livros e arquivos relacionados às suas atribuições;
IV. Secretariar as sessões das assembleias Gerais e das reuniões da Diretoria
e redigir e subscrever as respectivas atas.

Artigo 23 – Compete ao Tesoureiro:

I. Assinar documentos, recebimentos e pagamentos em conjunto com o

Presidente;
II. Arrecadar a receita e efetuar o pagamento de despesas;
III. Superintender, organizar e dirigir os serviços da tesouraria, zelando pelo
equilíbrio, correção e propriedade orçamentária da organização;
IV. Dirigir e fiscalizar a contabilidade, zelando para que seja feita de forma legal
e dentro dos princípios dessa administração e ter sob sua guarda os livros
e documentos necessários para esses fins;
V. Apresentar, mensalmente à Diretoria o balanço do movimento da receita e
despesas do mês anterior;
VI. Guardar, sob sua responsabilidade, todos os valores em moeda ou títulos
pertencentes à entidade;
VII. Elaborar previsões orçamentárias.

Artigo 24 – Compete ao Suplente auxiliar a Diretoria e Conselho Fiscal e substituir

qualquer um de seus membros em suas ausências e seus impedimentos legais até
ser convocada nova Assembleia ou acabar a causa que afaste o Diretor de seu cargo.

Artigo 25 – O Conselho Fiscal será composto por três membros e compete a ele:

I. Fiscalizar e examinar os relatórios financeiros, mensais e anuais,

balancetes e balanço anual, escrituração contábil, bem como toda
movimentação financeira;
II. Emitir parecer para aprovação da Assembleia Geral;
III. Expor à Assembleia Geral as irregularidades ou erros por ventura
encontrados, sugerindo medidas necessárias ao saneamento.
Artigo 26 – O Conselho Fiscal poderá contratar serviços de terceiros para realizar
auditórias e fornecer relatórios de avaliação da financeira dos programas e projetos
desde que homologados pela Assembleia.

CAPÍTULO V – DA ELEIÇÃO

Artigo 27 – Na Assembleia Geral para eleição, depois de proceder à escolha do

Secretário e escrutinadores, o Presidente da mesa ordenará ao Secretário que
verifique no livro de presença se existe quórum para a realização da Assembleia. Em
caso positivo, a eleição será processada pelo sistema de voto secreto. Fim da
apuração da eleição, o Presidente declarará empossados os membros da chapa que
obtiver a maioria dos votos.

Parágrafo único: O Presidente da Assembleia Geral considerará empossados os

membros da Diretoria e do Conselho Fiscal ausentes na Assembleia que os elegeu,
comunicando-os, oficialmente, a sua eleição e posse.

Artigo 28 – Em caso de empate de chapas concorrentes prevalecerá aquela que tiver

o seu candidato a Presidente mais idoso.

CAPÍTULO VI – DAS RECEITAS E PATRIMÔNIO

Artigo 29 – Para realização de seus objetivos, a receita orçamentária da A

ASSOCIAÇÃO RECREATIVA BELA VISTA, terá origem na contribuição de dos
associados em valores a serem determinados no Regime Interno e em juros
bancários.

Parágrafo único: A aplicação das receitas, rendas, rendimentos ou eventual

resultado operacional de associação será aplicado integralmente no término nacional,
na manutenção e no desenvolvimento de seus objetivos institucionais.

Artigo 30 – O patrimônio da ASSOCIAÇÃO RECREATIVA BELA VISTA é

constituída dos bens e direitos que possui atualmente e dos que vier a adquirir, a título
oneroso ou gratuito, aplicando integralmente suas rendas, recursos e eventuais
resultados operacionais na manutenção e desenvolvimento de seus objetivos
institucionais no território nacional.

Parágrafo único – Será determinado em livro próprio e registrado em Cartório, todo

bem móvel ou imóvel cedido, comprado ou doado para a entidade social.

CAPÍTULO VII – DA DISSOLUÇÃO

Artigo 31 - A ASSOCIAÇÃO RECREATIVA BELA VISTA, somente poderá ser

dissolvido por decisão da Assembleia Geral, especialmente convocada pera essa
finalidade, na forma do presente Estatuto, quando se tornar impossível à continuidade
de suas atividades.
Parágrafo único – Dissolvida a associação, o remanescente do seu patrimônio
líquido, depois de deduzidas, será destinado à entidade de fins não econômicos a
deliberação dos associados, de fins idênticos ou semelhantes.

CAPÍTULO VIII – DO EXERCÍCIO SOCIAL E DA PRESTAÇÃO DE CONTAS

Artigo 32 – O exercício social terá inicio em 1º de janeiro e término em 31 de

dezembro de cada ano. Ao fim de cada exercício serão levantadas as atividades
realizadas, as Demonstrações Financeiras e preparado os relatórios da Diretoria
referente ao período, relacionado as receitas e despesas verificadas durante o
exercício em questão, para manifestação do Conselho Fiscal, e posterior remessa
para apreciação e aprovação da Assembleia Geral.

Artigo 33 – A prestação de contas da ASSOCIAÇÃO RECREATIVA BELA VISTA,

observará no mínimo:

I. Os princípios fundamentais de contabilidade e as Normas Brasileiras de

Contabilidade;
II. A publicidade, por qualquer meio eficaz, no encerramento do exercício
fiscal, ao relatório de atividades e das demonstrações financeiras da
entidade, incluindo as certidões negativas de débitos junto ao INSS e ao
FGTS, colocando-os à disposição para o exame de qualquer cidadão;
III. A possibilidade de realização de auditoria, inclusiva por auditores externos
independentes se for o caso, da aplicação dos eventuais recursos objeto
de Termo da Parceria, conforme previsto em regulamento;
IV. A prestação de contas de todos os recursos e bens de origem pública
recebidos será feita, conforme determina o parágrafo único do Artigo 70 da
Constituição Federal.

CAPÍTULO IX – DAS OMISSÕES E REFORMA DO ESTATUTO

Artigo 34 – Nos casos de omissão ou reforma parcial, a Diretoria deliberará e

convocará Assembleia Geral, especialmente convocada para tal fim, na forma deste
estatuto.

Indaiatuba, 16 de setembro de 2.023.

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Bruna Pires Bueno

Presidente
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Siomara Madeira Nicos Candido

Diretora Administrativa

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Fábio Cassaro Ceragioli

OAB/SP nº 121.494