Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
("ONLINE") E PRESENCIAL
Por este instrumento particular e na melhor forma de Direito, de um lado Claudio Cesar Kuss, com
sede na cidade de Curitiba/PR, à Rua João Lunardelli, 2.095, CIC, CEP 81460-100, doravante
denominado LEILOEIRO, e de outro lado a pessoa física ou jurídica signatária do presente contrato
descriminada e devidamente identificada no cadastramento do banco de dados eletrônico, cadastro
este que fica fazendo parte integrante do presente contrato, doravante denominado USUÁRIO, têm
entre si justo e acordado o presente Contrato para participação em Leilão Eletrônico ("Online") e
Presencial, que se regerá pelas seguintes cláusulas e condições:
1 CADASTRO
Para o cadastramento de pessoas físicas, os dados que devem obrigatoriamente ser informados
pelo USUÁRIO são: nome completo, CPF, RG, data de nascimento, sexo, estado civil, endereço
(logradouro, número e complemento, se houver), CEP, cidade e UF, telefone fixo, telefone celular,
e-mail, login e senha.
Para o cadastramento de pessoa jurídica, os dados que devem obrigatoriamente ser informados
pelo USUÁRIO são: razão social da empresa, nome fantasia, CNPJ, inscrição estadual, inscrição
municipal, bairro, CEP, cidade, UF e e-mail.
1.1 O usuário deverá fazer o cadastramento no site com seus dados pessoais, sendo essencial
para tanto preencher todos os campos obrigatórios de forma precisa e clara. O USUÁRIO
deverá atualizar o cadastro sempre que necessário ou quando solicitado pelo LEILOEIRO. O
cadastro deverá ser efetuado com antecedência mínima de 5 dias úteis antes do início do
leilão. Após esse prazo, a habilitação não será concluída a tempo de participar do evento
com lances.
1.2 Para ter seu cadastro avaliado, o USUÁRIO deverá imprimir o presente contrato, rubricar
todas as páginas, assiná-lo ao final, reconhecer firma de sua assinatura em cartório, anexar
cópias autenticadas dos documentos RG, CPF e comprovante de endereço com data inferior
a 90 (noventa) dias (conta de água, luz ou telefone fixo) e entregar toda a documentação na
sede do LEILOEIRO, ou enviá-la pelos Correios para tal local (Rua João Lunardelli, 2095 -
CIC - CEP 81460-100, Curitiba, Paraná),aos cuidados do Setor de Leilões Online.
1.5 Somente após a aprovação do cadastro, o USUÁRIO receberá, via correio eletrônico, no
endereço de email indicado no seu cadastro, a confirmação de tal aprovação, o que lhe
propiciará o acesso à área reservada ao leilão online.
2 ACESSO
2.1 O LOGIN e a SENHA utilizados pelo USUÁRIO são pessoais e intransferíveis e não poderão
ser utilizados para outras finalidades não autorizadas. Em hipótese alguma o USUÁRIO
fornecerá seu LOGIN e SENHA a terceiros e se compromete a não divulgá-los a quem quer
que seja. No caso de uso não autorizado, o USUÁRIO deverá comunicar imediatamente o
LEILOEIRO a ocorrência de tal fato. O USUÁRIO terá total responsabilidade e se obriga por
todos os lances registrados em seu nome.
3 VISITAÇÃO
3.1 Os bens a serem levados a leilão (bens imóveis, veículos, máquinas, equipamentos, entre
outros) estarão em exposição nos locais indicados no edital de cada leilão no site. Tais bens
poderão e deverão ser visitados e avaliados pelo USUÁRIO nos dias e horários
determinados também no edital de cada leilão no site.
3.2 As fotos dos bens eventualmente publicadas no site são meramente ilustrativas, devendo o
USUÁRIO inspecioná-los previamente à eventual compra. O USUÁRIO declara estar ciente,
para todos os fins e efeitos, que no período aberto à visitação, deverá fazer uma vistoria no
local com um técnico ou avaliador de sua confiança para saber o estado real de conservação
dos bens (imóveis, veículos, máquinas, equipamentos, entre outros) de seu interesse, bem
como a verificação dos documentos existentes. A visitação de bens imóveis ocupados
dependerá de agendamento prévio e concordância do ocupante.
3.3 No site constarão as informações detalhadas de cada lote, bem como se os mesmos irão a
leilão de forma exclusivamente presencial, presencial, online ou exclusivamente online.
Compromete-se o USUÁRIO a tomar conhecimento de tais informações de forma prévia e,
em caso de dúvidas, contatar o LEILOEIRO pelo campo 'CONTATO' do site.
4 FORMA DE AQUISIÇÃO DOS BENS E RESPONSABILIDADE DAS PARTES
4.1 O USUÁRIO expressamente declara estar ciente de que, todos os bens serão por ele
adquiridos no estado de conservação em que se encontram, não havendo qualquer garantia
sobre os mesmos, inclusive quanto a câmbio e motor (para veículos automotores) que
porventura não sejam originais de fábrica, ficando a sua regularização por conta do
USUÁRIO. No caso de veículos com acessórios como ar condicionado, direção hidráulica,
vidros elétricos, kit gás, etc, ao serem informados pelo LEILOEIRO como existentes no
veículo, poderão não estar completos ou em perfeito funcionamento, não sendo portanto, os
comitentes e/ou o LEILOEIRO responsáveis pela falta de componentes ou pelo não
funcionamento dos mesmos. Dessa forma, tanto o LEILOEIRO quanto o Comitente Vendedor
do bem ficam isentos de quaisquer responsabilidade quanto ao estado de conservação dos
bens.
4.2 O USUÁRIO também expressamente declara estar ciente de que o LEILOEIRO é mero
mandatário do Comitente Vendedor e, portanto, não responde por quaisquer vícios ou
defeitos ocultos sobre o bem, inclusive no que diz respeito a sua documentação e liberação
junto aos órgãos públicos e privados.
4.4 No caso de veículos automotores, quando não for enunciado no edital de leilão
disponibilizado no site que o Comitente Vendedor se responsabiliza pelo pagamento de
todos e quaisquer tributos, encargos e multas pendentes sobre os veículos apregoados
relativos a períodos anteriores à data da venda, ou quando os tributos, encargos, multas,
IPVA e o seguro obrigatório estejam expressamente informados no lote, o pagamento será
de responsabilidade do USUÁRIO.
Parágrafo único. Será obrigatório o preenchimento da ficha COAF pelo USUÁRIO em caso
de aquisição de imóveis.
4.6 Os riscos e as despesas decorrentes de impostos, taxas, condomínios, entre outros, dos
imóveis arrematados serão de inteira responsabilidade do USUÁRIO após a data do leilão.
Todos os débitos pendentes relativos a tributos e outras despesas que incidam sobre os
imóveis serão devidamente informados em cada lote no edital do leilão disponibilizado no
site.
4.7 O USUÁRIO deverá se cientificar previamente das exigências e restrições de uso dos bens
imóveis impostas pela legislação e órgãos públicos municipais, estaduais e federais, no
tocante à preservação ambiental, saneamento, uso do solo e zoneamento, e ainda das
obrigações e dos direitos decorrentes das convenções e especificações de condomínio,
quando for o caso, às quais estará obrigado a respeitar por força da arrematação do imóvel.
O Comitente Vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo. Serão
de responsabilidade do USUÁRIO todas as providências e despesas necessárias à
transferência dos imóveis, tais como imposto de transmissão, foro, laudêmio, taxas, alvarás,
certidões, escrituras, emolumentos cartorários, registros, averbações de qualquer natureza,
ainda que em nome do Comitente Vendedor.
4.8 O USUÁRIO não poderá alegar desconhecimento das condições, características do estado
de conservação dos imóveis adquiridos. O USUÁRIO ficará responsável por quaisquer
débitos existentes em relação ao imóvel, tais como, água, luz, gás, IPTU, ITR, INCRA, CCIR
e condomínio, após a data do leilão. Os imóveis que apresentarem irregularidades, tais como
ocupação e invasão de terceiros, construção ou demolição não averbada e construção
averbada a menor, bem como a desocupação e a regularização, serão de responsabilidade
do USUÁRIO.
4.9 O USUÁRIO declara estar ciente de que no leilão extrajudicial, todos os bens são
provenientes de recuperação de financiamento, recebidos de dação em pagamento ou
sinistro. Já no caso de leilão judicial, os bens apregoados estão sob administração da
Justiça, sendo provenientes de penhora em processos de execução ou alienados em autos
de falência.
5 VENDA
5.1 Os lotes serão vendidos um a um, sempre a quem oferecer maior lance, desde que o valor
do lance seja igual ou superior ao preço mínimo determinado pelo Comitente Vendedor.
Todos os lances serão inseridos no site, possibilitando ao USUÁRIO o acompanhamento em
tempo real do leilão. O presente contrato autoriza o USUÁRIO a fazer mais de uma oferta de
compra ou lance de compra para um mesmo bem, prevalecendo sempre o maior lance
ofertado.
5.2 Caso o lance ofertado pelo USUÁRIO atinja valor próximo ao valor mínimo determinado pelo
Comitente Vendedor e não haja lances maiores, o lote será automaticamente registrado
como LANCE CONDICIONAL, e se aprovado posteriormente pelo Comitente vendedor, o
USUÁRIO será informado via e-mail para dar prosseguimento ao processo de pagamento.
5.3 Após o USUÁRIO realizar um lance não poderá mais desistir do mesmo, sendo o ato de
lançar irretratável e irrevogável, sob quaisquer condições.
5.4 O USUÁRIO devidamente cadastrado poderá enviar lances antecipados em até 1 (uma) hora
antes do início do leilão, horário de Brasília, excetos nos casos onde é informado que o lote
não aceita lance antecipado.
6 LEILÃO
6.1 O Leiloeiro Oficial, legalmente habilitado, mandatário e contratado para o exercício das
funções pelo Comitente Vendedor, realizará os leilões em data, horário e local previamente
determinados e divulgados por meio de editais de leilão, com as devidas condições de venda
e obrigações publicadas em jornal de grande circulação, bem como no site do LEILOEIRO.
6.2 Os lances vencedores serão concretizados em tempo real, no momento em que o
LEILOEIRO formalizar o encerramento a seu critério, divulgando isso sempre em tempo real,
no site, com definição de horário pré-determinado para encerramento. O LEILOEIRO e o
Comitente Vendedor não se responsabilizam por quaisquer lances que estejam em trânsito
após a venda ser concretizada e dar-se o lote como encerrado no SITE.
6.3 Na modalidade online e presencial: o USUÁRIO somente poderá oferecer lance no momento
em que o LEILOEIRO abrir o lote para o pregão. O LEILOEIRO determinará o momento de
encerramento de propostas no site.
7 REMUNERAÇÃO E PAGAMENTO
7.1 Aceito(s) o(s) lance(s) de compra, o USUÁRIO receberá do LEILOEIRO uma comunicação
por email com a confirmação do(s) seu(s) arremate(s). Não há custo para o USUÁRIO lançar
sua(s) oferta(s) de compra(s) no site, salvo quando seu lance de compra seja vencedor.
7.2 O valor do(s) lote(s) arrematado(s), a comissão de 5% (cinco por cento) do LEILOEIRO, o
valor do ICMS (0,9%), a taxa de organização e manutenção em depósito, e eventualmente
os débitos informados que recaiam sobre o lote, deverão ser pagos por meio de cheque
administrativo emitido em nome do LEILOEIRO, ou por depósito em dinheiro/TED nas contas
informadas na seção MINHAS COMPRAS do site.
7.3 O USUÁRIO deverá acessar a seção MINHAS COMPRAS do site, a fim de obter o valor e os
dados bancários para efetivação do pagamento. O pagamento deverá ser realizado em até
24 horas após a confirmação do arremate, sob pena de protesto em cartório do título gerado
(artigos 39 e 40, do Decreto 21.981/1932) e das medidas previstas e cabíveis na legislação
em vigor, sendo o USUÁRIO contatado pelo departamento jurídico do LEILOEIRO. É de
responsabilidade do usuário manter seu email atualizado e tomar as medidas para evitar o
envio dos email do domínio claudiokussleiloes.com.br para caixa de spam.
7.4 Na eventualidade do USUÁRIO do leilão presencial e/ou online não observar seu
compromisso de compra, poderá o LEILOEIRO se valer da prerrogativa legal dos artigos 39 e
40 do Decreto 21.981, de 19-10-1932, emitindo certidão contra o USUÁRIO com força de
título executivo.
7.5 A liberação dos lotes se dará mediante a comprovação da quitação dos valores, no mesmo
local do leilão.
8 DOCUMENTAÇÃO
9.1 No caso de bens móveis, uma vez arrematado e pago o respectivo lance, o USUÁRIO
deverá, obrigatoriamente, retirá-lo do pátio do LEILOEIRO, ou no endereço informado na
confirmação da arrematação, dentro do prazo máximo de 3 (três) dias úteis, sob pena de
cobrança de taxa de estadia diária de R$ 30,00 (trinta Reais), a ser paga no ato da retirada.
Para retirada por terceiros, o mesmo deve estar devidamente autorizado por escrito pelo
USUÁRIO.
9.2 O Comitente Vendedor e o LEILOEIRO não responderão por qualquer despesa resultante da
retirada e transporte dos bens, bem como por multas resultantes do seu transporte, cabendo
às mesmas ao USUÁRIO. Eventuais despesas, outros impostos ou taxas correrão por conta
do USUÁRIO.
9.3 O USUÁRIO tem ciência de que, a critério do LEILOEIRO, a retirada de determinados bens
deverá ser agendada previamente. Além disso, o USUÁRIO deverá seguir as orientações e
diretrizes gerais para visitantes, além de assinar termo de responsabilidade pela retirada e
cumprir todas as exigências contidas neste. O USUÁRIO também deverá, a critério do
LEILOEIRO, providenciar equipamentos de proteção individual (EPI's), atestado de saúde
ocupacional (ASO) e outros documentos ou equipamentos exigidos pelas áreas de
segurança e recursos humanos do Comitente Vendedor.
10 CAMPO DE ATUAÇÃO
10.1 O USUÁRIO declara estar ciente de que o LEILOEIRO não se responsabiliza por prejuízos
ou quaisquer tipos de danos advindos das transações efetuadas entre o USUÁRIO e os
Comitentes Vendedores, atuando sempre e tão somente como provedora de espaço virtual
para divulgação online de bens a serem vendidos em leilão. O LEILOEIRO age como mero
mandatário do Comitente Vendedor, nos termos dos artigos 20, 22 e 40 do Decreto
21.981/1932, não se responsabilizando em hipótese alguma pela evicção ou por vícios
redibitórios que eventualmente recaiam sobre os bens móveis e imóveis disponibilizados pelo
Comitente Vendedor para venda em leilão.
10.2 Os problemas e dúvidas envolvidas com as transações efetuadas durante e depois do leilão
poderão ser dirimidas por meio do LEILOEIRO, nos telefones disponíveis na seção 'Contato'
do site.
11 INTEGRIDADE DO SISTEMA
13 MODIFICAÇÃO
13.1 O LEILOEIRO poderá, a seu livre arbítrio e a qualquer momento, acrescentar, extinguir ou
alterar todos ou alguns dos serviços disponíveis no site, bem como alterar as condições
constantes deste contrato. Nesse último caso, as alterações sempre constarão no site e
poderão ser consultadas pelo USUÁRIO.
14.1 Este Contrato será regido pela legislação brasileira em vigor, tanto aquela advinda do Poder
Legislativo quanto as demais normas expedidas por órgãos públicos competentes.
14.2 Fica eleito o Foro Central da Comarca de Curitiba, Estado do Paraná, como competente para
dirimir toda e qualquer questão oriunda do cumprimento do presente contrato.
14.3 Os profissionais que atuam junto ao LEILOEIRO estarão à disposição dos interessados para
auxiliar no esclarecimento das possíveis dúvidas sobre o funcionamento do leilão, sendo que
os mesmos poderão ser contatados de todas as formas previstas na seção 'Contato' do site.
Entretanto, cabe ao USUÁRIO observar atentamente os editais e normas que regem cada
um dos leilões e bens apregoados.
E por estarem justos e acordados e cientes de todas as condições descritas acima, as partes
assinam o presente contrato em duas vias de igual teor.