TIPOS DE CONTRATOS COMPRA E VENDA Art.

481 CC/02 CONCEITO o contrato em que uma pessoa (vendedor) se obriga a transferir a outra (comprador) o domnio de uma coisa corprea ou incorprea, mediante o pagamento de um preo acertado. ao consumidor COMPRA E

VENDA

civil

Empresariais

Com o novo Cdigo a compra e venda ser mercantil ou comercial quando as partes forem empresrios. A QUALIDADE do objeto ser sempre a de mercadoria; E a FINALIDADE da operao a circulao de mercadorias. a coisa, o preo e as condies.

ELEMENTOS DO CONTRATO:

a coisa dever ter existncia, ainda que potencial, no momento da realizao do contrato, ser individuada, ser disponvel e ser transfervel ao comprador; o preo, constitui uma soma em dinheiro, de livre negociao; as condies sobre a coisa, o preo e demais formalidade do negcio,. COISA + PREO + CONDIES = OK CONTRATO OBRIGAES: do vendedor entregar a coisa e do comprador de pagar o preo (Art. 491 e 495); da decorre entregar somente aps o pagamento se a compra for a vista; no pagar se o vendedor no tiver condies de entregar; dar cauo em garantia que pagar, ao tempo, todo valor ajustado;

direito do comprador de recusar a coisa vendida sob amostra 484; dar garantia, contra os vcios redibitrios e a evico; responsabilidade pelos riscos e despesas; no rejeitar a compra feita de conjunto em funo do defeito oculto de uma (Art.503); EVICO (Art. 447): a perda da coisa, por fora de deciso judicial, fundada em motivo jurdico anterior, que a confere a outrem, seu verdadeiro dono, e o reconhecimento em juzo da existncia de nus sobre a mesma coisa, no denunciado oportunamente no contrato; na evico haver 3 pessoas: o evicto (o adquirente que perder a coisa adquirida ou sofrer a evico); o alienante (que transfere o bem por meio de contrato oneroso);

e o evictor (terceiro que move ao judicial, vindo a ganhar o bem objetivado no ato negocial); Configurar-se com os seguintes requisitos: a) onerosidade da aquisio do bem; b) perda, total ou parcial, da propriedade ou da posse da coisa alienada pelo adquirente; c) sentena judicial, transitada em julgado, declarando a evico; d) anterioridade do direito do evictor; e) denunciao da lide. VCIOS REDIBITRIOS: so falhas ou defeitos ocultos existentes na coisa alienada, objeto do contrato comutativo, que a tornam imprpria ao uso a que se destina ou lhe diminuem sensivelmente o valor, de tal modo que o contrato no se realizaria se esses defeitos fossem conhecidos, dando ao adquirente ao para redibir o contrato ou para obter abatimento no preo; o fundamento da responsabilidade do alienante pelos vcios redibitrios repousa no princpio de garantia, segundo o qual o adquirente, sujeito a uma contraprestao, entregue objeto defeituoso; So requisitos necessrios sua configurao: a) coisa adquirida em virtude de contrato comutativo; b) vcio ou defeito prejudicial utlizao da coisa ou determinante da diminuio de seu valor ; c) defeito grave da coisa; d) vcio oculto; e) defeito j existente no momento da celebrao do ato negocial. MANDATO CONCEITO: o contrato pelo qual algum (mandatrio ou procurador) recebe de outrem (mandante) poderes para, em seu nome, praticar atos ou administrar interesses (Art. 653); seus caracteres jurdicos so a contratualidade, a representatividade e a revogabilidade; pode ser oneroso ou gratuito; singular (se o encargo for cometido a um procurador) e plural (se forem vrios; se no puderem agir separadamente, ser conjunto; se puderem, independente de nomeao, ser solidrio; se a ao estiver delimitada, ser fracionrio; se um puder agir na falta de outro, ser substitutivo ou sucessivo); expresso ou tcito, verbal ou escrito; civil ou comercial, gerais e especiais ou em termos gerais ou com poderes especiais (Art.660 e 661); extrajudicial (ad negotia) ou judicial (ad judicia). para o caso de lhe ser

DIREITOS E DEVERES DO MANDATRIO (Art. 667: ter o direito de exigir a remunerao ajustada e as despesas de execuo do mandato, pedir o adiantamento das importncias s despesas necessrias, receber o que desembolsou, reter o objeto que estiver em seu poder por fora do mandato, at ser reembolsado; substabelecer os seus poderes representativos e obter do mandante a quitao dos seus ter o dever de dar execuo ao mandato, agindo de acordo com as instrues e poderes aplicar toda sua diligncia habitual na execuo do mandato, indenizar qualquer prejuzo causado por sua culpa, enviar as somas recebidas, prestar contas de sua gerncia, concluir o negcio j comeado, entregar ao novo mandatrio os bens do mandante que se encontravam em seu poder. encargos, ao prestar contas; recebidos,

DIREITOS E OBRIGAES DO MANDANTE: Ter direito de revogar o mandato, autorizar ou no o substabelecimento, ratificar ou no o negcio, que excedeu os poderes outorgados, exigir a entrega das somas recebidas, reclamar a prestao de contas, exigir a responsabilidade do mandatrio pelos prejuzos causados; mover ao de perdas e danos contra o mandatrio e solicitar a prestao de informaes sob o estado em que se encontrem os negcios;

Ter o dever de remunerar o mandatrio, adiantar s despesas necessrias, reembolsar as despesas feitas na execuo do mandato, ressarcir os prejuzos, honrar os compromissos em seu nome assumidos, vincular-se com quem seu procurador contratou. EXTINO (Art.682): extinguir-se- pela: revogao ad nutum pelo mandante; renncia expressa do mandatrio; morte de qualquer dos contraentes; interdio de uma das partes por incapacidade superveniente; trmino do prazo; mudana de estado que o inabilite; concluso do negcio.

COMISSO CONCEITO Contrato em que uma das partes (o comissrio) busca identificar e motivar interessados em produtos do fornecedor (mandante ou comitente), realizando com eles compra e venda mercantil. Art.693 CC

Comissrio um auxiliar comercial autnomo que pratica atos jurdicos em nome prprio e por conta de outrem (o comitente), que o remunera por comisso. RESPONSABILIDADE PERANTE OS CONTRATANTES Art.694 CC O comissrio nas relaes com o comitente mandatrio; Nas relaes com terceiros contratante direto e pessoal. Mas o comissrio no responde pela insolvncia das pessoas com quem tratar (Art. 697 CC). As obrigaes (entrega da coisa, por vcios ou evico) so do comitente ou mandante. A comisso devida mesmo havendo inadimplncia do comprador. DIFERENA Ao MANDATO Em nome do fornecedor COMISSO Em nome prprio

Se o contrato for celebrado com clusula del credere o comissrio obrigado a indenizar o comitente, em caso de inadimplncia do comprador. Sendo nestes casos maior a comisso recebida pelo comissrio.Art. 698 CC Aplica-se aos contratos de comisso, subsidiariamente, as regras do mandato (Art. 709 CC) CONTRATO DE REPRESENTAO COMERCIAL aquele em que pessoa jurdica ou fsica (representante), sem relao de emprego, obriga-se a obter pedidos de compra dos produtos fabricados ou comercializados pela outra parte (representado). obrigatrio o registro dos QUE EXERAM a representao comercial autnoma nos Trata-se de contrato interempresarial. a empresa que est subordinada s orientaes e superviso do representado e NO a pessoa do representante. Conselhos Regionais de Representantes Comerciais. Clusulas obrigatrias do contrato:

a) condies e requisitos gerais da representao; b) indicao dos produtos ou artigos objeto da representao; c) prazo certo ou indeterminado da representao; d) indicao da zona ou zonas em que ser exercida a representao; e) garantia ou no, da exclusividade de zona ou setor de zona; f) retribuio e poca do pagamento, pelo exerccio da representao, dependente da efetiva realizao dos negcios, e recebimento, ou no, pelo representado, dos valores respectivos; g) os casos em que se justifique a restrio de zona concedida com exclusividade; h) obrigaes e responsabilidades das partes contratantes; i) j) exerccio exclusivo ou no da representao a favor do representado; indenizao devida ao representante, pela RESCISO DO CONTRATO. A exclusividade de zona de atuao implcita nos contratos posteriores a Lei n 8.420/1992. Porm no existe exclusividade, salvo se expressa, de representao comercial. A remunerao do representante proporcional aos valores dos pedidos de compra encaminhados atravs dele ao representado (comisso). Ainda necessrio a aceitao do pedido e o recebimento do preo. NO ACEITA REPRESENTADO ACEITA

No estabelecido prazo para a recusa, prevalece: 15 na mesma praa; 30 dias para praas diferentes no mesmo Estado; 60 dias em Estados diferentes; 120 dias em outro pas

CONTRATO

O representante adquire o direito comisso quando do pagamento pelo comprador. Havendo inadimplncia susta-se o pagamento da comisso Se o representado receber parcialmente a comisso devida parcialmente. Se aps a aceitao o contrato for rescindido por culpa do representado, devida a comisso. EXTINO DO CONTRATO DE REPRESENTAO COMERCIAL Mediante o acordo entre as partes, no devida indenizao. Assim como, tambm no devida, nos casos de caso fortuito e fora maior.

Quando a extino se d por culpa de uma das partes, devida a indenizao. Do contrato de representao comercial, constar, obrigatoriamente a indenizao devida pela resciso do contrato, sem culpa do representante.

Motivos para RESCISO do CONTRATO DE REPRESENTAO COMERCIAL, pelo representado: a) a desdia do representante (preguia, desleixo, descuido) no cumprimento das obrigaes decorrentes do contrato; b) a prtica de atos que importem em descrdito comercial do representado; c) a falta de cumprimento de quaisquer obrigaes inerentes ao contrato de representao comercial; d) a condenao definitiva por crime considerado infamante; e) fora maior. Motivos para RESCISO do CONTRATO DE REPRESENTAO COMERCIAL, pelo representante: a) reduo de esfera de atividade do representante em desacordo com as clusulas do contrato; b) a quebra, direta ou indireta, da exclusividade, se prevista no contrato; c) a fixao abusiva de preos em relao zona do representante, com o exclusivo escopo de impossibilitar-lhe ao regular; d) o no-pagamento de sua retribuio na poca devida; e) fora maior. CONTRATO DE ARRENDAMENTO MERCANTIL - LEASING CONCEITO: a locao caracterizada pela faculdade conferida ao LOCATRIO de ao seu trmino OPTAR PELA COMPRA do bem locado, sendo amortizadas, no preo final, as prestaes pagas titulo de aluguel. No caso de no pagamento das parcelas, o CREDOR no poder exigir as PRESTAES VINCENDAS. Ao final do contrato, o arrendatrio poder: Continuar o arrendamento; D-lo por terminado; Adquirir o bem por um valor residual.

PARTES ENVOLVIDAS:

Arrendadora (Pessoa jurdica/ Empresa de leasing - Autorizao), Arrendatria (Pessoa fsica ou jurdica) e
Fabricante

OBJETO:

Bens mveis ou imveis, novos ou usados, nacionais ou estrangeiros (neste caso

necessitam de autorizao do Conselho Monetrio Nacional). TIPOS DE CONTRATO DE LEASING: LEASING OPERACIONAL: intermedirio. Feito diretamente pelo fabricante, dispensando o

O RESDUO expressivo, pois o valor das prestaes pagas no poder Prazo Mnimo de Durao: 90 dias o leasing propriamente dito com o agente financeiro

ultrapassar o percentual de 75% do valor do bem. LEASING FINANCEIRO:

intermediador. Caracteriza-se pela inexistncia de resduo, ou seja, no momento da compra do bem, o valor a ser desembolsado (no final do contrato) ser de pequeno valor. VRG No havendo compra no final ser devolvido. Prazo Mnimo de Durao:

a) 2 anos contados da entrega do bem AT o vencimento da ltima prestao, referentes a bens com vida til igual ou inferior a 5 anos; b) 3 anos considerando outros bens. OBS.: A arrendadora solidria com a arrendatria na obrigao de indenizar danos a terceiros. LEASE BACK: O prprio arrendatrio vende o bem e passa a arrendar o mesmo. SELF LEASING: Entre empresas ligadas/coligadas. FOMENTO MERCANTIL FACTORING CONCEITO: o contrato pelo qual um empresrio (faturizador) presta a outro (faturizado) servio de administrao do crdito concedido e garante o pagamento das faturas emitidas. comum a antecipao do crdito. Se apresenta como tcnica financeira ou de gesto comercial.

H uma cesso dos crditos, no todo ou em parte, das vendas de um empresrio para outro. Qualquer sociedade empresria, limitada ou annima, poder oferecer ao mercado os servios de fomento, sem necessidade de autorizao prvia. O faturizador assume o risco do no pagamento dos crditos concedidos, da decorre o direito de recusar e escolher as contas que sero cedidas.

ALIENAO FIDUCIRIA

CONCEITO o contrato pelo qual uma das partes (fiduciante) aliena um bem para a outra (fiducirio) sob a condio de ele ser restitudo sua propriedade quando verificado determinado fato. um negcio-meio, vocacionado a criar condies para um negcio-fim, geralmente instrumentaliza outros contratos. Ex. Mtuo (ex.imveis). Usualmente garantia do pagamento de dvida Alienao Fiduciria em Garantia. BEM MVEL as prestaes BEM IMVEL No cabe busca e apreenso, nem venda a terceiro; O direito do credor fiducirio consolidar a propriedade em seu nome.

MORA ou INADIMPLEMENTO

Exigir

vincendas;

Pode pedir busca e apreenso; Alienar o bem a terceiro; Executar o crdito. O fiduciante pode emendar a mora com depsito em juzo.

FRANQUIA MERCANTIL OU FRANCHISING CONCEITO: o sistema pelo qual um franqueador CEDE ao franqueado o direito de comercializar marcas ou produtos de sua propriedade, ASSOCIADO AO DIREITO de distribuio exclusiva ou semi-exclusiva destes produtos ou servios, recebendo tambm assistncia tcnica e comercial do franqueador, mediante remunerao, sem que, fique caracterizado vnculo empregatcio. Exemplos: O Boticrio; Mac Donalds

PARTES ENVOLVIDAS: Franqueador (aquele que disponibiliza a marca e/ou os produtos; geralmente um fabricante) e, Franqueado (aquele que toca o negcio). OBJETO: A explorao de uma marca ou produto com a assistncia tcnica ou colaborao publicitria do franqueador, englobando tudo o que este possa oferecer. CARACTERSTICA Independncia empresarial, com autonomia jurdica e financeira. Controle X Benefcio do franqueado exclusividade e qualidade conhecida Forma: contrato de adeso OBRIGAES CLUSULAS CONTRATUAIS:

a)

Pagamento de uma taxa de adeso e percentual do seu faturamento em geral, em troca de exclusividade de um determinado territrio;

b) Prazo fixado variando entre 1 a 5 anos; c) Obrigao de oferecer produtos ou servios apenas da marca do franqueador; d) Clusula de cancelamento ou extino do contrato CARTES DE CRDITO Objetivos: Evitar o transporte de valores e realizar compras vista com pagamento a prazo.

PARTES ENVOLVIDAS: EMISSOR: ser sempre uma PJ, Banco ou no; Assume o risco, o

INTERMEDIRIO Facilitador da compra

TITULAR ou USURIO: a pessoa credenciada pelo emissor a fazer aquisio junto ao fornecedor, o detentor do carto. Deve ser capaz de arcar com o nus.

FORNECEDOR: vender produtos

Pessoa e prestar

Fsica ou Jurdica habilitada a

Contrat o

servios, alm de estar filiada ao Emissor, para receber, os valores devidos pelo Adquirente.

MODALIDADES DOS CONTRATOS:

1. Emissor x Fornecedor contrato de filiao X pagamento de percentual sobre todas as

vendas pela captao de clientes + prestao de servio e aquisio dos crditos do fornecedor; 2. Fornecedor x Consumidor compra e venda a vista; Mas o fornecedor responde por vcio e o consumidor por fraude. 3. Consumidor x Emissor compra e venda a prazo aquisio do carto = contrato de adeso + pagamento de anuidade e estabelecimento de limite. Cobrana em nome prprio CARACTERSTICAS: Deve ser nominal Deve conter a limitao do montante do crdito O Emissor deve responsabilizar-se pelos dbitos at o limite da quantia abonada; Extingui-se com o fim do prazo sem renovao ou unilateralmente.

DIREITO DA CONCORRNCIA PRINCPIO CONSTITUCIONAL DA LIVRE INICIATIVA Art. 170 CF Possibilidade de qualquer pessoa explorar atividade econmica = livre iniciativa = fundamento da organizao da economia. Livre Iniciativa X Ingerncia do Estado Livre Iniciativa X Outros Particulares CONCORRNCIA CONCORRNCIA ILCITA Punida pela lei.

DESLEAL

INFRAO DA ORDEM ECONMICA

CONCORRNCIA DESLEAL pode ser: Especfica, prevista no Cdigo Penal (direitos sobre propriedade intelectual: marcas patentes, ttulo do estabelecimento, nome empresarial.) Ex. Violao de segredo de empresa, induo de consumidor a erro. Genrica, penalizada s civilmente, se caracteriza quando utilizado meio imoral, desonesto ou condenado pelas prticas usuais dos empresrios. Ex. Desrespeito aos direitos do consumidor. INFRAO DA ORDEM ECONMICA, A ordem econmica o conjunto de normas constitucionais referentes economia.

O que o direito reprime o abuso do poder econmico, que visem a dominao dos
mercados, eliminao da concorrncia ou aumento arbitrrio dos lucros. (Art. 173 4 CF).

A represso das infraes ordem econmica chamada tradicionalmente de Direito

antitruste, por voltar-se a impedir a formao de grandes clogomerados econmicos.

As sanes so a nvel administrativo, pecunirias ou no.

Existe leso direcionada aos interesses de um outro empresrio especfico.

Nesta infrao a conduta ilcita ameaa estruturas de mercado e vrios interessados

Concorrncia LEAL x DESLEAL, ambas buscam conquistar consumidores e fatias maiores do mercado em detrimento do concorrente. A diferena est nos MEIOS usados, idneos ou no.

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CADE (Conselho Administrativo de Defesa Econmica) represso s infraes da ordem econmica.

rgo administrativo de

Criado em 1962 Transformado em autarquia em 1994 Funo de fiscalizao e julgamento administrativo; Suas decises esto sujeitas reviso judicial

CARACTERIZAO DA INFRAO DA ORDEM ECONMICA Conjugao dos artigos 20 e 21 da Lei Antitruste (n 8.884/94). Ou seja, se dela resultar em: Dominao de mercado de bens ou servios, Limitar, falsear ou prejudicar a livre concorrncia ou Aumento arbitrrio dos lucros, que no decorre de avanos tecnolgicos, administrativos, econmicos ou financeiros Assim uma mesma prtica pode ser infrao ou no

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