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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO

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Jos Ccero Soares de Almeida


Prefeito

Maria de Lourdes Pereira de Lyra


Vice-Prefeita

Equipe de Governo
Elionaldo Mauricio Magalhes Moraes Secretrio Geral do Gabinete do Prefeito Ccero Rafael Tenrio da Silva Secretrio Chefe de Assessoria do Gabinete do Prefeito Jose Alfredo Machado Secretrio Municipal de Governo Jos Marcelo Firmino Neto Secretrio Municipal de Comunicao Social Edvan dos Santos Secretrio Municipal de Controle Interno Paulo Nicholas de Freitas Nunes Procurador Geral do Municpio Alrio Ismael dos Santos Secretrio Municipal de Planejamento e Desenvolvimento Csar Marques Conceio Secretrio Municipal de Finanas Fernando Costa Lobo Secretrio-Executivo da UEMF/PNAFM Cludio Farias Secretrio Municipal de Assistncia Social Maria Betania Toledo da Costa Secretrio Municipal de Educao Edinaldo Afonso Marques de Melo Superintendente Municipal de Controle e Convvio Urbano Regina Maria Bastos Feij Secretrio Municipal de Administrao, Recursos Humanos e Patrimnio Nilton Pereira do Nascimento 3

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO Secretrio Municipal de Habitao Popular e Saneamento Warner Alex Malta de Aguiar Barbosa Secretrio Municipal de Esporte e Lazer Ricardo Luiz Rocha Ramalho Cavalcante Secretrio Municipal de Proteo ao Meio Ambiente Joo Macrio de Omena Filho Secretrio Municipal de Sade Carlos Ronalsa Secretrio Municipal de Indstria, Comrcio e Agricultura. Cludia Cristina V. Cavalcante Pessoa Secretria Municipal de Promoo do Turismo Mozart da Silva Amaral Secretrio Municipal de Construo da Infra-Estrutura Iv Villela Superintendente Municipal de Transporte e Trnsito Jos Maurcio Lacerda Cansano Superintendente Municipal de Energia e Iluminao Pblica de Macei Wilde Clcio Falco de Alencar Superintendente Municipal de Obras e Urbanizao Joo Vilela dos Santos Jnior Superintendente Municipal de Limpeza Urbana de Macei Jos Matias Cavalcante Diretor da Guarda Civil Municipal Luis Gustavo vila Mendona Presidente Instituto de Previdncia Municipal de Macei - IPREV Marcial de Arajo Lima Presidente da Fundao Municipal de Ao Cultural Jos Ccero de Almeida Presidente da Companhia Municipal de Administrao, Recursos Humanos e Patrimnio COMARHP Paulo Jacinto Presidente da Comisso de Licitao nica e Permanente

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EQUIPE TCNICA
SECRETRIO MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO Alrio Ismael dos Santos Diretoria do Plano Diretor Dione Laurindo Pereira Diretoria do Planejamento Urbano Andria Nunes Estevam Diretoria do Geoprocessamento Ana Paula Acioli de Alencar Grupo Gestor David Ferreira da Guia Maria da Glria S. Modesto Edith Maria Nogueira de Arajo Dione Laurindo Pereira Nimia Braga Duarte Maria Adeciany Andr de Souza Eurdice Lobo Rocha Leo Ftima Marta Duarte Lemos Silvia Piatti de Paiva Juranildo Salgueiro da Silva Walquria Maria Cavalcante Borges Telma Tenrio Cavalcante Andr Weinmann Carneiro Ana Paula Acioli de Alencar Adriana Cavalcante de Albuquerque Marineide de Oliveira Lima Equipe Tcnica SMPD Equipe Tcnica SMCCU Equipe Tcnica SMTT Consultoria IBAM Maria Paula Albernaz Arqt Vitor Mora Ass. Jurdica Camen Andra da Fonseca Tavares Tcio Rodrigues Batista de Oliveira Assessoria Local Regina Dulce Lins Regina Coeli Marques Andria Nunes Estevam Rochana Queiroz Carlos dos Anjos Gustavo Carvalho Ccero Pricles Carvalho Leonardo Bittencourt Suzana de Oliveira Alves Rodrigo de Oliveira Paes Neison Freire Apoio CBTU UFAL Capa e Lay out Nimia Braga Duarte

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TTULO I TTULO II CAPTULO I Seo I Seo II Subseo I Subseo II DA CONCEITUAO, DAS PREMISSAS E DOS OBJETIVOS GERAIS DO DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL DO SISTEMA PRODUTIVO Dos Objetivos e Diretrizes Gerais Da Poltica e Gesto Disposies Gerais Dos Micros, Pequenas e Mdias Empresas de Produo Local 10 11 11 11 12 12 13 13 14 14 14 15 16 16 18 18 20 23 23 25 25 29 30 30 32 32 33 33 34 36

Subseo III Do Setor Industrial Subseo IV Do Setor Agrcola e Pesqueiro Subseo V Seo III Do Setor Sucroalcooleiro Do Turismo DO MEIO AMBIENTE Subseo VI Dos Programas

CAPTULO II Seo I Seo II Subseo I Subseo II Seo III Subseo I Subseo II

Do Sistema Ambiental Municipal, Objetivos e Diretrizes Gerais Do Patrimnio Natural Das Diretrizes para o Patrimnio Natural Das Zonas de Interesse Ambiental e Paisagstico Do Patrimnio Cultural Dos Objetivos e Diretrizes para o Patrimnio Cultural Do Plano Municipal de Preservao do Patrimnio Cultural

Subseo III Das Zonas Especiais de Preservao Cultural Subseo IV Das Unidades Especiais de Preservao Cultural Subseo V Seo IV Dos Incentivos Fiscais Do Saneamento Ambiental DA MOBILIDADE

CAPTULO III Seo I Seo II Subseo I Subseo II

Do Sistema Municipal da Mobilidade, Objetivos e Diretrizes Gerais Da Infra-Estrutura Fsica do Sistema Municipal de Mobilidade Dos Componentes da Infra-Estrutura Fsica Do Sistema Virio Urbano

Subseo III Do Sistema de Transporte

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Seo III Seo IV

Do Sistema Institucional de Mobilidade Do Plano Diretor de Transportes Urbanos DA POLTICA HABITACIONAL

37 37 39 39 41 42 43 43 44 45 45 45 46 46 47 48 57 58 58 58 58 60 AO DESENVOLVIMENTO 61

CAPTULO IV Seo I Seo II Seo III Seo IV Subseo I Subseo II

Dos Conceitos Bsicos e dos Objetivos Da Habitao de Interesse Social Dos Programas Habitacionais Das Zonas Especiais de Interesse Social Disposies Gerais Das Zonas Especiais de Interesse Social 1

Subseo III Das Zonas Especiais de Interesse Social 2 CAPTULO V Seo I Seo II Subseo I Subseo II Seo III TTULO III CAPTULO I CAPTULO II Seo I Seo II DO USO E OCUPAO DO SOLO Dos Objetivos e Diretrizes Gerais Da Diviso Territorial Do Macrozoneamento Municipal Da rea Rural Da Utilizao dos Espaos Pblicos DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA DISPOSIES GERAIS DOS INSTRUMENTOS DE CONTROLE URBANO E AMBIENTAL

Subseo III Da rea Urbana

Do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana Do Estudo Prvio de Impacto Ambiental DOS INSTRUMENTOS DE INDUO

CAPTULO III URBANO Seo I Seo II Seo III Seo IV Seo V Seo VI

Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios Do IPTU Progressivo no Tempo Da Desapropriao com Pagamento em Ttulos Do Consrcio Imobilirio Do Direito de Preempo Da Outorga Onerosa do Direito de Construir

61 62 62 63 63 64

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Seo VII Seo IX Das Operaes Urbanas Consorciadas Do Direito de Superfcie DOS INSTRUMENTOS DE REGULARIZAO FUNDIRIA 65 66 67 68 70 70 71 71 72 74 75 76 77

Seo VIII Da Transferncia do Direito de Construir

CAPTULO IV TTULO IV CAPTULO I CAPTULO II Seo I Seo II Seo III

DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E GESTO URBANA DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES GERAIS DA ORGANIZAO INSTITUCIONAL

Disposies Gerais Da Integrao dos rgos e Entidades Municipais Das Instncias de Participao Social DO SISTEMA DE INFORMAO PARA GESTO TERRITORIAL DAS UNIDADES DE GESTO URBANA

CAPTULO III CAPTULO IV TTULO V

DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

ANEXOS ANEXO I: MAPA 1 MAPA 2 MAPA 3 MAPA 4 MAPA 5 MAPA 6 MAPA 7 MAPA 8 MAPA 9 MAPA 10 ANEXO II: QUADRO 1 UNIDADES ESPECIAIS DE PRESERVAO CULTURAL QUADRO 2 ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL 1 QUADRO 3 COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO DO TERRENO 81 83 85 ZONAS DE INTERESSE AMBIENTAL E PAISAGSTICO ZONAS E UNIDADES ESPECIAIS DE PRESERVAO CULTURAL SISTEMA MUNICIPAL DE SANEAMENTO BSICO SISTEMA MUNICIPAL DE MOBILIDADE ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL MACROZONEAMENTO MUNICIPAL MACROZONEAMENTO RURAL MACROZONEAMENTO URBANO REAS PARA APLICAO DE INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA UNIDADES DE GESTO URBANA

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LEI MUNICIPAL N 5486 de 30/12/2005


INSTITUI O PLANO DIRETOR DO MUNICPIO DE MACEI, ESTABELECE DIRETRIZES GERAIS DE POLTICA DE DESENVOLVIMENTO URBANO E D OUTRAS PROVIDENCIAS.

A CMARA MUNICIPAL DE MACEI decreta e eu sanciono a seguinte Lei:

TTULO I DA CONCEITUAO, DAS PREMISSAS E DOS OBJETIVOS GERAIS

Art. 1o. Esta Lei institui o Plano Diretor do Municpio de Macei. Art. 2o. O Plano Diretor o principal instrumento da poltica de desenvolvimento urbano e ambiental de Macei, aplicvel a todo o territrio municipal e referncia obrigatria para os agentes pblicos e privados que atuam no Municpio. Pargrafo nico. O Plano Plurianual, as Diretrizes Oramentrias e o Oramento Anual do Municpio devero incorporar as diretrizes definidas no Plano Diretor. Art. 3o. Este Plano Diretor se fundamenta nas seguintes premissas: I incluso social, mediante ampliao da oferta de terra urbana, moradia digna, saneamento bsico, infra-estrutura urbana, transporte coletivo, servios pblicos, trabalho, renda, cultura e lazer para a populao de Macei; II prevalncia do interesse coletivo sobre o individual; III proteo ao meio ambiente; IV gesto integrada e compartilhada do desenvolvimento de Macei. Art. 4o. Os princpios orientadores e o processo participativo na elaborao deste Plano definiram os seguintes objetivos gerais para o desenvolvimento de Macei: I distribuir igualmente os benefcios e nus decorrentes de obras, servios e infraestrutura urbana, reduzindo as desigualdades scio-espaciais; II favorecer o acesso terra e habitao para toda a populao, estimulando os mercados acessveis aos segmentos da populao de baixa renda; III incorporar a componente ambiental na definio dos critrios e parmetros de uso e ocupao do solo, sobretudo para a proteo de mananciais e recursos hdricos, recuperao de reas degradadas, tratamento de reas pblicas e expanso dos servios de saneamento bsico; IV promover o desenvolvimento econmico tendo como referncia a qualidade ambiental e a reduo das desigualdades que atingem diferentes camadas da populao e regies do Municpio; 10

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO V buscar a universalizao da mobilidade e acessibilidade; VI promover o aumento da eficincia econmica do Municpio, de forma a ampliar os benefcios sociais e reduzir os custos operacionais para os setores pblico e privado; VII fortalecer o setor pblico, valorizando as funes de planejamento, articulao e controle, inclusive mediante o aperfeioamento administrativo; VIII estimular a participao da populao nos processos de deciso, planejamento e gesto do desenvolvimento territorial. Pargrafo nico. Em consonncia com os objetivos gerais do Plano Diretor, so temas prioritrios em Macei: I Sistema Produtivo; II Meio Ambiente; III Mobilidade; IV Poltica Habitacional; V Uso e Ocupao do Solo; VI Organizao Institucional.

TTULO II DO DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL CAPTULO I DO SISTEMA PRODUTIVO Seo I Dos Objetivos e Diretrizes Gerais Art. 5o. O desenvolvimento econmico de Macei dever ser promovido a partir da dinamizao e diversificao das atividades econmicas que integram o sistema produtivo no Municpio observando os princpios da incluso social e da sustentabilidade ambiental, com base nas peculiaridades locais. Art. 6o. So objetivos gerais para o desenvolvimento econmico de Macei: I promover a dinamizao, o fortalecimento e a diversificao da economia local, favorecendo a oferta de emprego e a gerao de renda para a populao de Macei, atendendo exigncias de proteo ambiental; II potencializar os benefcios das atividades turstica, agrcola, industrial, comercial, pesqueira e agroindustrial, harmonizando as interferncias e minimizando os impactos negativos no meio ambiente rural e urbano; III identificar outras vocaes econmicas no Municpio e fomentar investimentos autnomos. Art. 7o. So diretrizes gerais para o desenvolvimento das atividades produtivas em Macei: I estmulo organizao da produo local e diversificao dos setores produtivos; II fortalecimento de plos produtivos em diferentes reas do Municpio baseados nas vocaes e potencialidades locais; III incentivo s parcerias e s aes de cooperao entre agentes pblicos e privados, incluindo as instituies de ensino e de pesquisa; 11

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO IV - integrao dos rgos e entidades municipais, estaduais e federais de apoio s atividades produtivas e culturais para o desenvolvimento regional; V - articulao com municpios vizinhos para dinamizao da economia regional; VI apoio melhoria da qualidade das mercadorias produzidas no Municpio; VII incorporao de parcelas da populao produo econmica formal e organizao e regulamentao das atividades do setor informal, utilizando mecanismos de apoio dos rgos e entidades governamentais; VIII promoo da qualificao profissional da populao e criao de ambientes para disseminar o conhecimento; IX consolidao da atividade turstica municipal como atividade econmica e a Cidade de Macei como plo de turismo regional e de atividades produtivas relacionadas ao turismo; X integrao com projetos e programas federais e estaduais voltados para a produo local, como os Arranjos Produtivos Locais (APLs); XI aproveitamento da lagoa Munda para o uso integrado da pesca, do extrativismo animal, da aqicultura e do turismo.

Seo II Da Poltica e Gesto Subseo I Disposies Gerais Art. 8o. Dever fazer parte constitutiva e fundamental da poltica de desenvolvimento produtivo local, a relao com as polticas sociais e a integrao aos programas sociais de distribuio de renda, sem as quais no ser possvel alcanar a incluso social. Art. 9o. So diretrizes para orientar a poltica e gesto do desenvolvimento econmico: I - estmulo produo local com instalao e operao adequadas do ponto de vista ambiental; II - incentivo dinamizao das atividades de comrcio e de servios, priorizando as atividades voltadas para o turismo; III - estmulo implantao e dinamizao de micros, pequenos e mdias atividades produtivas; IV - estmulo produo industrial, em unidades fabris e em cooperativas; V - incentivo produo agrcola, periurbana e em hortas comunitrias; VI - articulao dos rgos e entidades municipais responsveis pela produo econmica com entidades de apoio s atividades artesanais, pesqueiras, hortifrutigranjeiras e de floricultura tropical, entre outras que possam ser desenvolvidas no Municpio; VII - estmulo criao de cooperativas de produo artesanal; VIII - estmulo ao desenvolvimento de atividades peculiares em cada comunidade de baixa renda, levando em conta as origens da populao e suas aptides; IX - incentivo integrao da agricultura de produo comunitria no abastecimento da Cidade, inclusive atravs do fortalecimento dos mercados e feiras de bairro que comercializam produtos locais. X incentivos ao desenvolvimento turstico do Litoral Norte; Art. 10. As diretrizes para a poltica e gesto do sistema produtivo devero ser implementadas mediante: I elaborao de poltica e plano de desenvolvimento tecnolgico e cientfico de Macei; 12

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO II formulao de projetos de desenvolvimento econmico para captao de financiamentos pblicos e privados; III formao de equipe na Prefeitura especialista na viabilizao de projetos; IV promoo de apoio tcnico s reas produtivas; V estudo das potencialidades econmicas proporcionadas pelo Porto de Macei; VI estudos de viabilidade de implantao do Instituto Politcnico de Macei; VII apoio tcnico s estruturas produtivas locais instaladas nas oficinas dos presdios locais, em instituies de reeducao para jovens infratores ou outras instituies educacionais; VIII realizao de eventos que promovam a divulgao e a comercializao de produtos associados cultura popular; IX prioridade para apresentaes de produtos e manifestaes da cultura popular local nos eventos oficiais; X apoiar a organizao das atividades do setor informal.

Subseo II Das Micros, Pequenas e Mdias Empresas de Produo Local Art. 11. So medidas especficas para o estmulo ao desenvolvimento das micros, pequenas e mdias empresas de produo local: I criao de centros integrados de fomento ao comrcio e servios nas unidades descentralizadas de gesto urbana; II efetivao do apoio ao microcrdito para produo econmica, associado a programa de capacitao profissional e empresarial e divulgao e ao fortalecimento do Banco Cidado e similares de apoio ao microcrdito; III constituio de parcerias do setor pblico e privado com as entidades associativas como SEBRAE, SESC, SENAI e SENAC, dentre outras, para assessorar micros, pequenas e mdias atividades produtivas e qualificar a mo-de-obra local; IV utilizao de benefcios fiscais para estimular o surgimento de pequenos negcios; V criao ou ativao de programas e projetos de apoio s atividades produtivas de pequeno e mdio porte, a serem apresentados para agentes financiadores; VI viabilizao da formao de cooperativas de pequenos produtores locais, com prioridade para as cooperativas de produo artesanal situadas nas comunidades onde reside populao de baixa renda.

Subseo III Do Setor Industrial Art. 12. So medidas especficas para o desenvolvimento industrial: I elaborao de um plano estratgico de desenvolvimento industrial de Macei; II desenvolvimento de programas de capacitao industrial para populao residente nos assentamentos precrios no entorno do Distrito Industrial Governador Lus Cavalcante, para aproveitamento da mo-de-obra local; III implantao de melhorias infra-estruturais no Distrito Industrial Governador Lus Cavalcante; IV efetivao de maior controle e fiscalizao das atividades industriais perigosas e causadoras de impactos ambientais;

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO V elaborao de um estudo sobre o impacto ambiental provocado pela explorao e beneficiamento do salgema no Municpio para definir medidas especficas em relao a estas atividades; VI normatizao da ocupao das reas suscetveis poluio em decorrncia da presena do complexo cloroqumico.

Subseo IV Do Setor Agrcola e Pesqueiro Art. 13. So medidas especficas para o desenvolvimento agrcola e pesqueiro: I - elaborao de projetos para aproveitamento das reas agricultveis dos grotes para produo de hortalias, de fruticultura e da floricultura e para criao de pequenos animais, de forma integrada ao meio ambiente; II - desenvolvimento de atividades rurais baseadas nos princpios da agroecologia; III - estudo da viabilidade para o desenvolvimento da agropecuria de pequeno porte local; IV - implantao de plos interativos de pesca e turismo na regio lagunar.

Subseo V Do Setor Sucroalcooleiro Art. 14. Para compatibilizar impactos em decorrncia da interferncia em Macei das atividades sucroalcooleiras do Estado devero ser implementadas as seguintes medidas: I ampliao do conhecimento dos impactos causados pelo setor sucroalcooleiro na Cidade, inclusive referentes : a) migrao da populao rural para Cidade; b) utilizao da mo-de-obra da Cidade; c) demanda por servios decorrentes da modernizao das atividades sucroalcooleiras; II aproveitamento do dinamismo econmico provocado na Cidade pela demanda por servios pelo setor sucroalcooleiro, para fortalecer a economia do Municpio; III incentivo ao escoamento da produo sucroalcooleira vindo do interior do Estado pela rede ferroviria, para minimizar efeitos do trfego de caminhes pesados na Cidade; IV diversificao da rea canavieira com a produo de subprodutos comercializveis na prpria Cidade de Macei, como a rapadura, a cachaa e o mel de engenho, dentre outros.

Subseo VI Dos Programas Art. 15. Complementam as medidas previstas para o desenvolvimento da produo econmica local, os seguintes programas: I programas de incentivo ao fomento produtivo local, integrados s Zonas Especiais de Preservao Cultural previstas nesta Lei; II programas de incentivo instalao de hortas comunitrias, com a integrao a outros programas municipais, como a de merenda escolar; III programas de distribuio e comercializao dos produtos hortifrutigranjeiros produzidos em Macei; 14

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO IV programas de incentivo produo utilizando matria-prima local, como a fibra de coco, dentre outros; V programas de gerao de trabalho e renda com apoio s tarefas da reciclagem do lixo urbano e aproveitamento de resduos orgnicos, como casca de sururu, e inorgnicos, como garrafas PET, dentre outros; VI programa de melhoria da qualidade da produo local; VII programa de qualificao da mo-de-obra local, incluindo: a) desenvolvimento de ncleos de capacitao baseados nas vocaes profissionais e produtivas locais; b) estruturao de rgos como os antigos Centros Sociais Urbanos (CSUs) e implementao de cursos de capacitao profissional para populao de baixa renda; c) apoiar a organizao e capacitao permanente do setor informal para fabricao de produtos tradicionais e apoio na sua comercializao. Pargrafo nico. Complementam o programa previsto no inciso VII deste artigo, as seguintes medidas: I implementao da Oficina de Cincias e Artes de Macei; II criao de um balco de atendimento municipal com cadastramento e classificados de emprego; III apoio a programas de insero social.

Seo III Do Turismo Art. 16. So diretrizes para desenvolver a atividade turstica de forma sustentvel: I integrao das aes de promoo ao turismo com programas de gerao de trabalho e renda e conscientizao ambiental; II integrao de programas e projetos de incentivo produo local s polticas de estmulo ao turismo; III aproveitamento turstico do patrimnio natural e cultural de Macei com a implantao de eixos ou plos de turismo; IV estmulo ao turismo ecolgico aproveitando os recursos naturais municipais; V desenvolvimento e ampliao das ofertas tursticas para os diversos segmentos de turismo, tais como: a) lazer; b) de terceira idade; c) nutico; d) cientfico; e) negcios; VI fortalecimento do turismo cultural e cientfico com dinamizao de centros de excelncia de ensino e pesquisa; VII associao da melhoria da infra-estrutura de transporte ferroviria, martima e lacustre promoo do turismo; VIII integrao do turismo ao desenvolvimento da produo cultural local, especialmente ao artesanato e s manifestaes folclricas, para gerar trabalho e renda para populao e preservar a identidade cultural de Macei; IX integrao de aes do Municpio aos programas federais e estaduais; 15

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO X articulao com municpios que oferecem atrativos tursticos para implementar aes conjuntas; XI concesso de incentivo fiscal e operacional especifico para promoo e manuteno do setor turstico no perodo de baixa temporada. Art. 17. As diretrizes para o desenvolvimento do turismo devero ser implementadas mediante: I aprimoramento e atualizao dos estudos realizados para a atividade turstica para elaborao do plano municipal estratgico de desenvolvimento do turismo; II criao de roteiros tursticos na Regio Metropolitana de Macei integrando as diversas modalidades de transporte: rodovirio, ferrovirio e hidrovirio; III estabelecimento de consrcios e associaes enfocando o turismo com municpios vizinhos, tendo Macei como ncleo de servios da regio; IV criao de um eixo de turismo ecolgico Rio Novo - Jaragu, aproveitando o potencial turstico da rea de Proteo Ambiental (APA) do Catol, do Parque Municipal de Macei, da orla lagunar e do patrimnio histrico e cultural de Ferno Velho; V apoio ao desenvolvimento empresarial para constituir um plo cultural e de entretenimento em Jaragu; VI apoio instalao de um terminal turstico no Porto de Macei e estabelecimento de parcerias para implantao da Marina de Jaragu; VII promoo do turismo de negcios em Macei, integrando o Aeroporto Internacional Zumbi dos Palmares, o Centro Cultural, a rede hoteleira e atividades de servios; VIII desenvolvimento de projetos de desenvolvimento sustentvel em Macei, associando produo local ao turismo sustentvel; IX apoio a implantao de terminais interativos de pesca e turismo em pontos estratgicos da Cidade; X reviso da localizao e da configurao dos pontos de venda de artesanato de Macei; XI apoio implantao do projeto hotel-escola na Cidade; XII constituio de parcerias entre o Poder Executivo Municipal e entidades privadas para promover campanhas de informao e formao da populao, inclusive como guias tursticos, para melhoria de atendimento ao turista; XIII realizao de eventos esportivos e de lazer na regio da lagoa Munda e no litoral; XIV apoio ao desenvolvimento do artesanato e de manifestaes folclricas locais, com caractersticas tradicionais, como atrativo turstico; XV incentivo recuperao do patrimnio histrico e cultural para que integrem o roteiro turstico de Macei. XVI incentivo ao desenvolvimento turstico do litoral norte de Macei.

CAPTULO II DO MEIO AMBIENTE Seo I Do Sistema Ambiental Municipal, Elementos, Objetivos e Diretrizes Gerais Art. 18. A organizao do territrio municipal dever ser disciplinada de modo a assegurar o equilbrio ambiental, contribuindo para o desenvolvimento sustentvel inclusive da regio metropolitana.

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO Art. 19. O territrio municipal se organizar tendo como referncia o Sistema Ambiental do Municpio de Macei, compondo-se, para os fins desta Lei: I do patrimnio natural do Municpio; II do patrimnio cultural de Macei; III do sistema municipal de saneamento ambiental; IV do sistema municipal de meio ambiente. Art. 20. So elementos referenciais para o patrimnio natural do Municpio de Macei: I a orla martima; II a orla lagunar; III a lagoa Munda e suas ilhas; IV a rede hidrogrfica e as reservas subterrneas de gua; V os remanescentes de mata atlntica; VI os remanescentes de mata de restinga, de manguezais e de vrzeas; VII as unidades de conservao da natureza institudas ou a serem criadas. Art. 21. So elementos referenciais para o patrimnio cultural de Macei os bens materiais ou imateriais, histricos e culturais do Municpio, quais sejam: I os centros histricos de bairros que relatam a histria da formao urbana de Macei; II o histrico complexo txtil do bairro de Ferno Velho, incluindo o prdio fabril e a vila operria; III os mirantes da Cidade, incluindo os guarda-corpos de segurana, entre outros elementos; IV os bens imveis, os costumes, as tradies e manifestaes populares, incluindo a msica e a dana folclrica, a culinria e o artesanato, dentre outros. Art. 22. So elementos referenciais para o saneamento ambiental de Macei, de modo a melhorar as condies de vida da populao no Municpio e impedir a degradao dos seus recursos naturais, os seguintes sistemas: I abastecimento de gua, II esgotamento sanitrio, III drenagem das guas pluviais, IV gesto integrada de resduos slidos; V controle da poluio ambiental, Art. 23. A implantao de qualquer projeto pblico ou privado, no Municpio, dever obedecer s disposies e aos parmetros urbansticos e ambientais estabelecidos na legislao municipal vigente. Art. 24. So objetivos gerais para o desenvolvimento do Municpio de Macei: I promover o desenvolvimento sustentvel, integrado ao patrimnio natural; II recuperar as reas degradadas a fim de elevar a qualidade do meio ambiente; III valorizar e preservar o patrimnio cultural; IV promover o saneamento ambiental. Art. 25. So diretrizes gerais para a gesto do Sistema Ambiental do Municpio de Macei: I adoo de uma viso ambiental integrada s polticas de desenvolvimento que incorpore os recortes territoriais das bacias hidrogrficas nos seus estudos e avaliaes; 17

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO II valorizao da identidade cultural da populao; III priorizao na implementao de aes que levem mitigao de processos de degradao ambiental decorrentes de usos e ocupaes incompatveis e das deficincias de saneamento ambiental; IV envolvimento da populao na definio e execuo das aes para proteo ambiental; V incluso do componente educao ambiental e patrimonial nas medidas e aes voltadas proteo do meio ambiente. Art. 26. A poltica ambiental ser implementada com a observncia das medidas previstas no Cdigo Municipal de Meio Ambiente de Macei.

Seo II Do Patrimnio Natural Subseo I Das Diretrizes para o Patrimnio Natural Art. 27. Constituem-se diretrizes para a gesto do patrimnio natural no territrio municipal de Macei: I preservao dos espaos de relevante potencial paisagstico, tendo em vista a sua importncia para a qualidade de vida da populao e o seu potencial para o desenvolvimento de atividades voltadas para o turismo e o lazer; II preservao das reas florestadas nas encostas, ao longo dos cursos dgua e de linhas de drenagem natural e dos remanescentes de mangues, vrzeas, dunas, mata atlntica e restinga, de acordo com o previsto nas legislaes ambientais vigentes; III recuperao e adequao de reas ambientalmente frgeis e de preservao permanente, especialmente: a) nascentes e foz dos rios e riachos; b) a lagoa Munda e a boca da barra; c) recarga dos aqferos; d) orla lagunar e martima; e) encostas com declividade igual e superior a 45o; IV adequao da ocupao urbana proteo de mananciais, das reas de recarga dos aqferos e dos locais de captao superficial de gua. Art. 28. As diretrizes para a gesto do patrimnio natural no territrio municipal de Macei sero implementadas mediante: I definio de zonas de interesse ambiental e paisagstico com padres especficos para preservao e recuperao; II implementao de um programa de proteo dos recursos hdricos, compreendendo: a) mapeamento de cursos dgua, permanentes e temporrios, nascentes e dos aqferos de Macei; b) delimitao das faixas de proteo dos rios e dos canais e definio dos usos adequados, em conjunto com os rgos competentes quando houver influncia da mar ocenica; c) arborizao das faixas de proteo dos rios urbanos, dos canais e das linhas de drenagem natural;

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO d) definio, em conjunto com o rgo estadual gestor de recursos hdricos, de zonas de restrio outorga de gua; e) elaborao de mapa de vulnerabilidade dos aqferos; f) recuperao da vegetao das nascentes dos rios e da mata ciliar; g) definio de uma poltica de acesso s reas dos recursos hdricos, como rios, a lagoa Munda e as praias; III implementao de programa de educao ambiental comunitria, utilizando a estrutura institucional descentralizada como suporte e unidades mveis para treinamento; IV elaborao do zoneamento ambiental municipal; V apoio ao rgo estadual competente no controle de ferti-irrigaco com vinhaa e na obrigatoriedade de impermeabilizao dos tanques; VI colaborao com os rgos competentes nos estudos de impacto ambiental provocados pela explorao mineral e na adoo de medidas mitigadoras; VII definio, pelo conjunto dos rgos ambientais do Municpio, dos empreendimentos para os quais h obrigatoriedade de consulta prvia para aprovao; VIII definio e implementao de normas rgidas para controle da poluio ambiental observando o disposto na legislao ambiental correlata, incluindo: a) implantao de sistema de esgotamento sanitrio e tratamento de efluentes; b) monitoramento de atividades e equipamentos urbanos potencialmente poluidores; IX execuo da urbanizao das reas para uso pblico destinadas ao lazer; X elaborao e implementao de um Plano de Arborizao Urbana, nas reas pblicas, incluindo as de lazer; XI estudo das condies das microbacias urbanas, priorizando as do riacho Reginaldo e do riacho do Silva para sua adequao ambiental. Art. 29. Constituem diretrizes para o desenvolvimento institucional da gesto do patrimnio natural do Municpio de Macei: I estruturao dos rgos municipais responsveis pelo planejamento, fiscalizao, controle, monitoramento e educao ambiental para atuao em conjunto com as esferas federal e estadual; II articulao do Municpio com rgos e entidades de outras esferas governamentais responsveis pela proteo ambiental e com a sociedade organizada, para promoo de aes conjuntas e efetivas de planejamento, licenciamento, fiscalizao, monitoramento e educao ambiental; III articulao com rgos federais, estaduais e municipais da regio metropolitana e da bacia do rio Munda, para proteo e recuperao da lagoa Munda e seu aproveitamento sustentvel; IV participao nos comits de regies e bacias hidrogrficas j existentes que compreendam o Municpio de Macei e apoio a sua constituio onde no existentes; V integrao com rgos e entidades governamentais e no governamentais para gesto de planos e projetos ambientais; VI apoio elaborao, implementao e monitoramento de Planos de Manejo e Conselhos Gestores das reas de Preservao Ambiental. Art. 30. So medidas para o desenvolvimento institucional da gesto do patrimnio natural no Municpio de Macei: I implementao de levantamentos cadastrais das reas pblicas invadidas, tendo em vista sua recuperao e adequao funo scio-ambiental; II constituio de convnios com rgos e entidades governamentais para a fiscalizao da lagoa Munda, remanescentes de mangues, vrzeas e mata atlntica, especialmente o Batalho de Polcia Ambiental de Alagoas e a Delegacia de Crimes Ambientais; 19

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO III apoio implementao do Plano Nacional e Estadual de Gerenciamento Costeiro e do Plano de Interveno da Orla Martima, no municpio de Macei, de acordo com a legislao federal aplicvel e com as diretrizes previstas nesta Lei. IV elaborao e implementao do Plano Municipal de Gerenciamento Costeiro

Subseo II Das Zonas de Interesse Ambiental e Paisagstico Art. 31. As Zonas de Interesse Ambiental e Paisagstico (ZIAPs) so as reas de especial importncia ambiental, em face de sua relevante contribuio para o equilbrio ecolgico. Art. 32. Sero institudas as seguintes Zonas de Interesse Ambiental e Paisagstico, dentro dos limites municipais: I terrenos de marinha do litoral, incluindo as reas abrangidas por barreiras notveis, esturios, dunas, remanescentes de manguezais e de restinga e pela rea de Proteo Ambiental (APA) dos Corais; II terrenos de marinha da lagoa Munda, incluindo as reas abrangidas por remanescentes de mangues, nos bairros de Trapiche, Ponta Grossa, Vergel do Lago, Levada, Bom Parto, Bebedouro, Mutange, Ferno Velho, Rio Novo e pela rea de Proteo (APA) de Santa Rita; III encostas ou grotas com declividade igual ou superior a 45o, florestadas ou no; IV rea de Proteo Ambiental (APA) do Prataji; V rea de Proteo Ambiental (APA) de Catol e Ferno Velho; VI ponta da restinga no Pontal da Barra; VII faixa de proteo de 30 m (trinta metros) de cada lado das margens dos cursos dgua; VIII remanescentes de Mata Atlntica do bairro Benedito Bentes, abrangendo as reas de nascentes e os cursos dgua do Jacarecica, Gara Torta, Guaxuma e Riacho Doce; IX Parque Municipal de Macei; X Reserva Florestal do IBAMA, incluindo o horto florestal; XI Cinturo Verde do Complexo Cloroqumico do Pontal da Barra. Art. 33. Constituem diretrizes especficas para a ZIAP dos Terrenos de Marinha e Acrescidos do Litoral: I apoio populao residente para desenvolvimento de atividades relacionadas pesca e ao turismo mediante a implementao de programas e projetos de melhoria produtiva; II preservao de manguezal e recifes como ecossistemas de suporte atividade pesqueira; III adequao das intervenes urbansticas preservao ambiental; IV reforo da identidade local mediante tratamento paisagstico; V garantia de acesso s praias e prioridade em estabelecer reas de servido de passagem s praias inacessveis; VI priorizao da utilizao de espcies vegetais nativas para tratamento paisagstico em reas degradadas; Pargrafo nico. So instrumentos para implementao da ZIAP dos Terrenos de Marinha e Acrescidos do Litoral, entre outros: I projeto de revalorizao paisagstica da Praia da Sereia e apoio a implantao de um centro gastronmico e de artesanato local integrado a um terminal turstico; 20

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO II estudo para operao urbana consorciada visando implantao de um porto de pesca e lazer na desembocadura do rio Meirim-Sade, no povoado de Pescaria; III projeto de qualificao das orlas de Jacarecica, Gara Torta e Guaxuma, com a definio de acessos faixa de areia, estacionamentos, ciclovias, reas de lazer e via beiramar; IV estudo para a criao de parques litorneos na desembocadura dos rios Jacarecica e Gara Torta; V formulao de convnio com entidades de ensino para criao de um Centro de Estudos e Pesquisas de biologia marinha. Art. 34. Constituem diretrizes especficas para a ZIAP dos Terrenos de Marinha e Acrescidos da lagoa Munda: I aproveitamento do potencial turstico e de lazer da orla lagunar; II viabilizao do transporte hidrovirio para passageiros e cargas, com integrao intermodal entre as redes rodoviria e ferroviria; III apoio populao residente para desenvolvimento de atividades relacionadas pesca artesanal mediante a implementao de programas e projetos de melhoria produtiva; IV preservao ou recuperao do manguezal nas margens da lagoa como ecossistema de suporte atividade pesqueira; V adequao das intervenes urbansticas preservao ambiental; VI priorizao na utilizao de espcies vegetais nativas para tratamento paisagstico em reas degradadas; VII participao da populao local nas intervenes efetuadas na rea. Pargrafo nico. A implementao das diretrizes previstas para a ZIAP dos Terrenos de Marinha e Acrescidos da lagoa Munda se dar mediante: I integrao intermodal, atravs da dinamizao das redes rodoviria e ferroviria; II operao urbana consorciada nos terminais intermodais, com a criao de plos de comrcio e servios e atendimento ao cidado; III demais medidas consideradas adequadas. Art. 35. Constituem diretrizes especficas para a ZIAP das Encostas ou Grotas do Municpio de Macei: I preservao das reas florestadas e recuperao das reas no florestadas; II compatibilizaro da ocupao existente a ser mantida com a necessidade de preservao ambiental; III participao popular na fiscalizao e no monitoramento das reas; Pargrafo nico. As diretrizes previstas para a ZIAP das Encostas ou Grotas de Macei sero implementadas mediante: I programa de controle ambiental das reas de encostas, incluindo o reflorestamento, especialmente das reas com declividade superior a 45o; II reflorestamento e limpeza de resduos slidos das encostas e grotas no florestadas; III soluo de esgotamento sanitrio para as encostas que permanecerem ocupadas; IV mapeamento georeferenciado dos limites da Zona de Interesse Ambiental e Paisagstica e implantao de marcos fsicos nestes limites; V implementao do programa de erradicao das ocupaes nas reas de risco ambiental. Art. 36. Constituem diretrizes especfica para a rea de Proteo Ambiental do Prataji: 21

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO I apoio implementao do Plano de Manejo e do Conselho Gestor da APA que estabelea a demarcao dos limites das reas de mananciais visando a sua preservao; II articulao com outros municpios onde se situem as nascentes da bacia hidrogrfica do rio Prataji. Art. 37. Constitui diretriz especfica para a rea de Proteo Ambiental de Ferno Velho e Catol, o apoio implementao do Plano de Manejo e do Conselho Gestor da APA, incluindo a reviso dos limites da APA no Municpio de Macei e nos municpios vizinhos e a demarcao dos limites das reas de mananciais visando a sua preservao. Art. 38. Constituem diretrizes especficas para a ZIAP da Ponta da Restinga do Pontal da Barra: I preservao das caractersticas naturais da rea; II utilizao de espcies vegetais nativas para tratamento paisagstico em reas degradadas; III prioridade aos usos que no impeam o acesso da populao restinga; IV restrio realizao de eventos temporrios na rea de preservao. Pargrafo nico. As diretrizes previstas para a ZIAP da Ponta da Restinga do Pontal da Barra sero implementadas mediante: I definio de usos e atividades permitidas instalao; II implantao de marcos fsicos nos limites da Zona de Interesse Ambiental e Paisagstico. Art. 39. Constitui diretriz especfica para a ZIAP das Margens dos Cursos dgua, a utilizao de espcies vegetais nativas para tratamento paisagstico em reas degradadas, legalmente instituda como faixa de proteo non aedificandi. Art. 40. Constituem diretrizes especficas para a ZIAP Benedito Bentes: I preservao das reas de mananciais; II recuperao de encostas degradadas pela retirada de material para construo civil e pela eroso pluvial; III participao das entidades locais na preservao do meio ambiente natural. Pargrafo nico. A implementao das diretrizes previstas para a ZIAP Benedito Bentes se dar mediante: I identificao e delimitao das reas de mananciais; II implantao de marcos fsicos nos limites da Zona de Interesse Ambiental e Paisagstica; III monitoramento das aes para preservao do meio ambiente natural; IV criao de uma rea de lazer para as populaes locais. Art. 41. Constituem diretrizes especficas para a ZIAP do Parque Municipal de Macei: I valorizao do Parque Municipal como rea de lazer e turismo; II enquadramento do Parque no Sistema Nacional de Unidades de Conservao, empreendendo medidas para elaborao do Plano de Manejo e criao de Conselho Gestor; III integrao do Parque Reserva Florestal do IBAMA mediante a implantao de um corredor ecolgico, tornando os acessos existentes ou a serem criados em vias parques.

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO Pargrafo nico. A implementao das diretrizes previstas para o Parque Municipal de Macei se dar mediante: I efetivao de aes e mecanismos de fiscalizao, controle e manuteno do Parque; II melhoria da acessibilidade e da sinalizao do Parque. Art. 42. Constitui diretriz especfica em relao a ZIAP do IBAMA, estudo para a sua integrao ao Parque Municipal de Macei mediante a implantao de um corredor ecolgico, incorporando a vrzea do riacho do Silva. Art. 43. Constituem diretrizes especficas para a ZIAP do Cinturo Verde do Pontal da Barra: I ampliao da rea florestada do Cinturo Verde; II apoio revalorizao paisagstica da rea, impedindo a degradao ambiental; Pargrafo nico. A implementao das diretrizes previstas para a ZIAP do Cinturo Verde se dar mediante parceria com a empresa responsvel pela atividade de extrao e beneficiamento da salgema para a fiscalizao e monitoramento da Zona de Interesse Ambiental e Paisagstico. Art. 44. O Mapa 1, no Anexo I desta Lei, representa graficamente a localizao das ZIAPs e do corredor ecolgico de integrao da Reserva Florestal do IBAMA ao Parque Municipal de Macei.

Seo III Do Patrimnio Cultural Subseo I Dos Objetivos e Diretrizes para o Patrimnio Cultural Art. 45. So objetivos da gesto do patrimnio cultural do Municpio de Macei: I fortalecer a identidade e diversidade cultural no Municpio pela valorizao do seu patrimnio cultural, incluindo os bens histricos, os costumes e as tradies locais; II considerar a relevncia do patrimnio cultural do Municpio como instncia humanizadora e de incluso social; III integrar as polticas de desenvolvimento do turismo e cultural, gerando trabalho e renda para a populao; IV implementar a gesto democrtica do patrimnio cultural. Art. 46. So diretrizes gerais para a gesto do patrimnio cultural do Municpio de Macei: I tratamento de cada componente do patrimnio cultural de acordo com suas peculiaridades, incluindo o planejamento da gesto de cada uma das zonas especiais de preservao cultural constitudas; II descentralizao das realizaes artstico-culturais, concebendo-as dentro do princpio de redes, criando corredores culturais, considerando as demandas e as especificidades locais; III implantao de espaos culturais em diversos bairros, propiciando maior abrangncia da poltica cultural e insero das manifestaes culturais no convvio da populao; IV integrao das aes efetuadas pelas diversas organizaes governamentais e no governamentais que tratam a questo cultural; 23

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO V gesto participativa do patrimnio cultural local, inclusive no controle e na execuo de obras relativas ao patrimnio cultural edificado; VI estmulo aos eventos existentes que valorizem a cultura e as tradies locais; VII ampliao do conhecimento sobre os bens histricos e culturais do Municpio de Macei atravs de pesquisas, inventrios e mapeamento, alm do fomento ao seu arquivamento e de sua divulgao; VIII aplicao de instrumentos da poltica urbana que possibilitem incentivar a preservao de bens histricos, incluindo incentivos fiscais para conservao de bens imveis de interesse histrico; IX aplicao da lei de incentivo cultura para estimular as atividades culturais; X capacitao de gestores culturais. Pargrafo nico. Para implementao das diretrizes para gesto do patrimnio cultural do Municpio de Macei sero adotadas as seguintes medidas: I criao de zonas de preservao cultural, com planos de gesto especficos para cada uma delas; II criao de unidades especiais de preservao cultural, com definio de diretrizes e regulamentao urbanstica para cada uma delas; III instituio de planos de gesto para as reas de interesse cultural j existentes, as ZEPs de Jaragu e Centro; IV criao de um corredor cultural que integre as zonas especiais de preservao cultural e as unidades especiais de preservao cultural atravessadas pela rede ferroviria, envolvendo os bairros de Jaragu, Centro, Bom Parto, Mutange, Bebedouro, Ferno Velho e Rio Novo; V constituio de parcerias com a populao local e a iniciativa privada para controle, monitoramento e execuo de obras no patrimnio cultural edificado; VI implementao de programas e agendas culturais para a populao, como msica e teatro de rua, nos bairros em geral, bem como de um calendrio cultural; VII criao de um programa de educao patrimonial voltada para o conhecimento e valorizao de bens histricos, costumes e tradies locais; VIII implementao de um programa oficina-escola de restaurao de bens patrimoniais, associada a programas sociais de recuperao de crianas e adolescentes ou de grupos da populao que necessitem de reabilitao social; IX realizao de conferncias pblicas e fruns temticos de cultura. Art. 47. Constituem diretrizes especficas para o desenvolvimento institucional da gesto do patrimnio cultural do Municpio: I implementao da gesto sistematizada do patrimnio cultural de Macei integrada s polticas sociais e econmicas; II adoo de mecanismos para captao de recursos financeiros para preservao do patrimnio cultural, inclusive com a destinao de parte dos recursos gerados na aplicao de instrumentos da poltica urbana para conservao, recuperao e revitalizao do patrimnio histrico e cultural. Pargrafo nico. Para implementao das diretrizes para gesto do desenvolvimento institucional do patrimnio cultural do Municpio sero adotadas as seguintes medidas: I criao de um sistema de informao do patrimnio cultural que inclua entre outros itens: a) mapeamento georeferenciado dos bens histricos e das manifestaes culturais do Municpio integrado ao cadastro multifinalitrio; b) levantamento da histria dos bairros, inclusive da histria oral; c) criao de banco de dados informatizado; 24

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO d) reestruturao do arquivo pblico municipal. II elaborao e implementao do Plano Municipal de Preservao do Patrimnio Cultural; III reviso da lei municipal de incentivo cultura e adaptao s condies locais.

Subseo II Do Plano Municipal de Preservao do Patrimnio Cultural Art. 48. O Plano Municipal de Preservao do Patrimnio Cultural do Municpio de Macei, alm de obedecer s normas e orientaes do rgo federal de preservao cultural, dever prever: I responsabilidades dos rgos e entidades municipais relativos gesto do patrimnio cultural; II formas de articulao com rgos e entidades estaduais, federais e internacionais responsveis pela proteo do patrimnio cultural, sediados ou no no Municpio, e com a sociedade organizada; III reviso da composio e das atribuies das entidades vinculadas proteo cultural, dentre outros o conselho municipal responsvel pela preservao do patrimnio cultural de Macei; IV mecanismos para funcionamento dos instrumentos da poltica cultural, como a Conferncia Pblica de Cultura e os Fruns Temticos de Cultura; V planejamento dos espaos permanentes e temporrios para exposies e apresentaes da produo artstico-cultural; VI aes a serem implementadas em curto, mdio e longo prazo para fortalecimento da identidade cultural e valorizao do patrimnio cultural; VII planejamento da rede de atuao cultural, por bairro ou por unidade de gesto urbana descentralizada; VIII planejamento do calendrio de eventos culturais; IX definio de outros instrumentos para implementar medidas e aes sugeridas pelo Plano, inclusive avaliao da possibilidade de instituir o tombamento municipal do patrimnio cultural; X identificao de parceiros para efetivao das medidas e aes propostas pelo Plano; XI inventrio dos bens imveis e mveis e dos bens imateriais do patrimnio cultural, em complementao aos previstos nesta Lei; XII mecanismos para capacitao de agentes culturais.

Subseo III Das Zonas Especiais de Preservao Cultural Art. 49. Zonas Especiais de Preservao Cultural (ZEPs) so reas de relevante interesse cultural por constiturem no Municpio de Macei: I expresses arquitetnicas ou histricas do patrimnio cultural edificado, compostas por conjuntos de edificaes e edificaes isoladas; II suporte fsico de manifestaes culturais e de tradies populares, especialmente a msica e a dana folclrica, a culinria e o artesanato. Art. 50. So objetivos para criao das Zonas Especiais de Preservao Cultural no Municpio de Macei: 25

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO I ampliar o apoio, o controle e a divulgao do patrimnio cultural manifesto no meio ambiente, oferecendo condies para sua conservao; II criar benefcios para conservao do patrimnio cultural e estmulo instalao de atividades tursticas, mediante aplicao de instrumentos da poltica urbana e de incentivos fiscais; III instituir um regime especial em relao legislao urbanstica prpria do Municpio nas Zonas Especiais de Preservao Cultural cujas expresses arquitetnicas ou histricas, ou cujas manifestaes culturais dependam do meio ambiente construdo. Art. 51. So diretrizes para as Zonas Especiais de Preservao Cultural: I integrao dos programas e projetos de preservao cultural a programas e projetos de habitao de interesse social; II esclarecimentos populao sobre a importncia do patrimnio cultural para o desenvolvimento social e a sustentabilidade econmica. Art. 52. Sero institudas as seguintes Zonas Especiais de Preservao Cultural: I Jaragu, coincidente com a ZEP 1 de Jaragu j existente; II Centro, coincidente com a ZEP 2 do Centro, abrangendo nova delimitao; III Bebedouro, abrangendo o centro histrico de formao do ncleo, incluindo a praa Lucena Maranho, a igreja de Santo Antnio e o Colgio Bom Conselho; IV Ferno Velho, abrangendo o centro histrico do bairro, incluindo a indstria txtil, antiga vila operria, e a estao ferroviria; V Pontal da Barra, equivalente ao ncleo urbano de artesanato do bairro. Art. 53. Constituem diretrizes especficas para a ZEP de Jaragu: I incentivo implantao de atividades que otimizem os investimentos no bairro de Jaragu; II incentivo ao uso residencial e de comrcio e servios compatveis; III estmulo s atividades relacionadas ao turismo cultural e lazer; IV estmulo s atividades e implantao de equipamentos de lazer nutico e de pesca; V integrao das atividades urbanas com o Porto de Macei; VI destinao de amplas reas pblicas com infra-estrutura adequada para apresentaes populares; VII integrao ao Corredor Cultural de Macei. Pargrafo nico. A implementao da ZEP de Jaragu se dar mediante: I elaborao e implementao do plano de gesto da ZEP de Jaragu; II inventrio dos bens de interesse cultural; III incentivos fiscais para a preservao de imveis de interesse cultural; IV operao urbana consorciada abrangendo obras no sistema virio que permitam integrar o Porto de Macei malha urbana; V estudo para implantao de marina na enseada de Jaragu; VI parcerias do Poder Executivo Municipal com entidades privadas e associaes comunitrias para desenvolvimento de atividades culturais; VII instituio de critrios e parmetros especficos para o uso e a ocupao do solo; VIII implementao de programas e projetos integrando atividades de artesanato e de pesca ao turismo. Art. 54. Constituem diretrizes especficas para a ZEP do Centro: 26

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO I incentivo implantao de atividades e equipamentos culturais, inclusive que tenham um funcionamento noturno; II incentivo ao uso residencial; III recuperao do espao pblico; IV melhorias na infra-estrutura do Centro e entorno; V melhoria da acessibilidade atravs da implantao de um sistema intermodal rodovirio, hidrovirio, ferrovirio, ciclovirio e plano inclinado; VI estruturao do mercado do artesanato e entorno para atrao do turismo;VII articulao com entidades e associaes para diminuir problemas sociais; VIII integrao ao Corredor Cultural de Macei. Pargrafo nico. A implementao da ZEP do Centro se dar mediante: I elaborao e implementao do plano de gesto da ZEP do Centro; II inventrio dos bens de interesse cultural; III incentivos fiscais para a preservao de imveis de interesse cultural; IV projetos de requalificao urbana do Centro; V operao urbana consorciada, abrangendo: a) melhoria do mercado da produo; b) criao de shopping popular; c) atendimento cidado; d) terminal intermodal no entorno da estao ferroviria, interligando ao sistema virio; VI operao urbana consorciada para implantao de terminal hidrovirio articulado ao terminal rodovirio do Mercado; VII implementao de atividades culturais na Praa Visconde de Sinimbu, a exemplo do Circo Cultural. VIII instituio de critrios e parmetros especficos para o uso e a ocupao do solo. Art. 55. Constituem diretrizes especficas para a ZEP do Bebedouro: I incentivo ao turismo cultural e ao lazer; II melhoria da acessibilidade atravs da implantao de um sistema intermodal rodovirio, hidrovirio, ferrovirio, ciclovirio e plano inclinado; III - integrao ao Corredor Cultural de Macei; IV estmulo e valorizao realizao das atividades tradicionais. Pargrafo nico. A implementao da ZEP do Bebedouro se dar mediante: I elaborao e implementao do plano de gesto da ZEP do Bebedouro; II inventrio dos bens de interesse cultural; III incentivos fiscais para a preservao de bens imveis e mveis de interesse cultural; IV implementao de programas e projetos integrando as atividades locais V operao urbana consorciada para criao de shopping popular, atendimento cidado e terminal intermodal no entorno da estao ferroviria; VI instituio de critrios e parmetros especficos para o uso e a ocupao do solo. Art. 56. Constituem diretrizes especficas para a ZEP de Ferno Velho: I aproveitamento do potencial turstico do bairro de Ferno Velho; II fomento de uma centralidade que fortalea um plo de comrcio e servios de atendimento local e turstico; 27

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO III integrao ao Corredor Cultural de Macei. Pargrafo nico. A implementao da ZEP de Ferno Velho se dar mediante: I elaborao e implementao do plano de gesto da ZEP de Ferno Velho; II inventrio dos bens de interesse cultural; III incentivos fiscais para a preservao de imveis de interesse cultural; IV projeto de requalificao do centro urbano; V operao urbana consorciada para implantao de plo turstico e de lazer e para atendimento ao cidado, associado a terminal intermodal no entorno da estao ferroviria de Ferno Velho; VI instituio de critrios e parmetros especficos para o uso e ocupao do solo. Art. 57. Constituem diretrizes especficas para a ZEP do Pontal da Barra: I valorizao das potencialidades tursticas com preservao das atividades tradicionais; II prioridade na melhoria das condies sanitrias e de acessibilidade; III manuteno da horizontalidade das edificaes e densidades compatveis com as condies de infra-estrutura urbana; IV avaliao e integrao de todos os projetos j elaborados para a rea em distintos rgos e setores governamentais. Pargrafo nico. A implementao da ZEP do Pontal da Barra se dar mediante: I elaborao e implementao do plano de gesto da ZEP do Pontal da Barra; II inventrio dos bens materiais e imateriais; III implementao de programas e projetos integrando atividades de artesanato e de pesca ao turismo; IV operao urbana consorciada para implantar plo artesanal e gastronmico, associado a terminal rodovirio e hidrovirio; V instituio de critrios e parmetros especficos para o uso e a ocupao do solo; VI abertura de espaos pblicos que permitam acessibilidade e visibilidade da paisagem lagunar. Art. 58. Novas Zonas Especiais de Preservao Cultural podero ser institudas por lei municipal que aprovar a destinao, as diretrizes e o regulamento urbanstico para cada uma delas. Art. 59. Sero previstos na legislao urbanstica derivada desta Lei, em relao s ZEPs: I critrios e parmetros para o uso e ocupao do solo; II critrios e parmetros para parcelamento do solo urbano; III identificao dos imveis sujeitos aplicao de instrumentos da poltica urbana. Art. 60. O Mapa 2, no Anexo I desta Lei, representa graficamente a localizao e abrangncia das ZEPs e das Unidades Especiais de Preservao Cultural.

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO Subseo IV Das Unidades Especiais de Preservao Cultural Art. 61. Unidades Especiais de Preservao Cultural (UEPs) so imveis ou espaos urbanos, pblicos ou privados, de relevante interesse cultural no Municpio de Macei por constiturem: I expresso arquitetnica ou histrica do patrimnio cultural edificado de Macei, composta por uma ou mais de uma edificao isolada; II suporte fsico de manifestaes culturais e de tradies populares do Municpio, especialmente a msica e a dana folclrica, a culinria e o artesanato. Art. 62. So objetivos para a criao das Unidades Especiais de Preservao Cultural do Municpio de Macei: I ampliar o apoio, o controle e a divulgao do patrimnio cultural e manifestaes populares, oferecendo condies para sua conservao; II criar benefcios para conservao do patrimnio cultural e estmulo instalao de atividades tursticas e culturais, mediante aplicao de instrumentos da poltica urbana e de incentivos fiscais. Art. 63. A listagem das Unidades Especiais de Preservao Cultural de Macei encontrase no Quadro 1, do Anexo II desta Lei. Art. 64. Constituem diretrizes especficas para as Unidades Especiais de Preservao: I incentivo s manifestaes culturais, inclusive s atividades artesanais e gastronmicas, e seu aproveitamento turstico; II melhoria das condies sanitrias e de acessibilidade. III envolvimento da populao local na conservao do patrimnio cultural; IV preservao da morfologia urbana, avaliada como suporte fsico das manifestaes culturais, quando for o caso; V recuperao e preservao dos mirantes para aproveitamento da sua vocao turstica e de lazer; VI preservao do patrimnio histrico edificado. Art. 65. O estmulo conservao das Unidades Especiais de Preservao Cultural se dar mediante: I aplicao dos instrumentos da poltica urbana, especialmente da transferncia do direito de construir, das operaes urbanas consorciadas e de incentivos fiscais para preservao do imvel; II implantao ou adequao de equipamentos comunitrios de apoio s manifestaes culturais; III inventrio e mapeamento dos bens materiais e dos bens imateriais; IV identificao e divulgao dos fatos histricos envolvendo as Unidades; V implementao de programas e projetos integrando atividades de artesanato e gastronmicas ao turismo. Art. 66. Os critrios e parmetros para o uso e a ocupao nas Unidades Especiais de Preservao Cultural sero previstos na legislao urbanstica derivada desta Lei.

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO Subseo V Dos Incentivos Fiscais Art. 67. Sero adotados incentivos fiscais para obras de conservao, reparao ou restaurao dos imveis nas Zonas ou Unidades Especiais de Preservao Cultural. 1o. Para os fins desta Lei, considera-se obra de conservao a interveno de natureza preventiva para manuteno do imvel a ser preservado. 2o. Para os fins desta Lei, considera-se obra de reparao a interveno de natureza corretiva para substituio, modificao ou eliminao de elementos estranhos ou incompatveis com o imvel ou conjunto urbano a ser preservado. 3o. Para os fins desta Lei, considera-se obra de restaurao a interveno de natureza corretiva para reconstituio das caractersticas originrias do imvel ou conjunto urbano mediante a recuperao da estrutura afetada e dos elementos destrudos, danificados ou descaracterizados, ou ainda, o expurgo de elementos estranhos ao bem a ser preservado. 4o. Os critrios e parmetros para as obras de conservao, reparao ou restaurao dos imveis nas Zonas ou Unidades Especiais de Preservao Cultural sero previstos na legislao urbanstica derivada desta Lei.

Seo IV Do Saneamento Ambiental Art. 68. Constituem prioridades para a implementao da gesto do saneamento ambiental no Municpio de Macei: I implementao da Poltica Municipal de Saneamento Ambiental, de acordo com a lei municipal no 5.239, de 7 de novembro de 2002 e em consonncia com as polticas estadual e federal de saneamento. II elaborao e implementao do Plano Diretor de Esgotamento Sanitrio de Macei considerando os municpios da Regio Metropolitana; III definio do Plano Diretor de Drenagem Urbana com reviso das solues previstas para o tabuleiro e para o aproveitamento de guas pluviais na recarga dos aqferos de Macei; IV implantao de um sistema de gerenciamento dos resduos slidos que adote uma gesto integrada e participativa, com a definio de um local adequado para destinao final, promovendo a recuperao ambiental da rea degradada de Jacarecica, com a insero social dos catadores de materiais reciclveis; Art. 69. So diretrizes gerais para a gesto do saneamento ambiental no Municpio de Macei: I integrao das polticas, programas e projetos de abastecimento de gua, coleta e tratamento de esgotos, drenagem pluvial, coleta e disposio final de resduos slidos; II integrao nos programas e projetos da infra-estrutura de saneamento bsico, componentes de educao ambiental, de melhoria da fiscalizao, do monitoramento e da manuteno das obras; III adequao das caractersticas tecnolgicas e do dimensionamento da infra-estrutura dos sistemas de saneamento bsico s caractersticas do meio ambiente e s condies de ocupao do solo no Municpio;

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO IV articulao dos rgos responsveis pelo planejamento e controle urbano com a concessionria de gua e esgoto para integrar as diretrizes e medidas relativas ao uso do solo capacidade de infra-estrutura implantada e prevista para o Municpio; V articulao com municpios vizinhos para aes conjuntas de apoio na implantao ou adequao dos sistemas de saneamento bsico; VI atendimento dos servios de saneamento bsico de acordo com a vulnerabilidade ambiental das reas urbanas e da intensidade da ocupao, especialmente por populao de baixa renda; VII apoio no cadastramento e mapeamento de equipamentos e servios de infraestrutura de saneamento bsico. Art. 70. So diretrizes especficas para a gesto do sistema de abastecimento de gua: I adoo de sistema misto de captao de gua, incluindo sistemas superficiais e subterrneos, equilibrando as ofertas e buscando a universalizao do acesso ao uso da gua; II implantao de cobrana diferenciada do servio de abastecimento de gua, de acordo com a faixa de renda dos segmentos da populao, o consumo dos usurios e a qualidade da infra-estrutura instalada; III apoio aos rgos e entidades estaduais na fiscalizao de operaes irregulares de captao de gua, superficiais ou de subsolo, e no cumprimento de medidas rgidas para controle de perfurao de poos por particulares; IV apoio ao controle, institucionalizao e ao monitoramento da abertura de poos profundos de captao para preservao da qualidade e quantidade da gua subterrnea, atravs de parcerias com as empresas perfuradoras, e dos poos rasos, por convnios com a concessionria; V conscientizao da populao para a necessidade de diminuir o consumo e racionalizar o uso de gua, atravs de campanhas de educao e aes tcnicas especficas. Art. 71. So diretrizes especficas para a gesto do sistema de esgotamento sanitrio: I universalizao da rede coletora de esgoto; II prioridade do atendimento s reas de vulnerabilidade ambiental e de alta densidade populacional; III utilizao de recursos dos instrumentos urbansticos para a melhoria do sistema de esgotamento sanitrio. Art. 72. So diretrizes especficas para a gesto do sistema de drenagem urbana: I adequao do sistema de drenagem urbana com a ampliao e recuperao das galerias de guas pluviais existentes; II articulao entre rgos municipais e entidades comunitrias para implementao de um programa de preveno obstruo das galerias de guas pluviais, atravs da educao ambiental; III ampliao do conhecimento das condies de drenagem com a identificao e mapeamento das principais reas de recarga de aqferos de Macei. Art. 73. So diretrizes especficas para a gesto dos resduos slidos: I conscientizao da populao para a necessidade de minimizar a produo dos resduos slidos; II ampliao e fortalecimento das aes para coleta seletiva na Cidade. III incentivo formao de cooperativas de catadores de materiais reciclveis. Art. 74. Devero ser contempladas na legislao urbanstica as seguintes medidas relativas ao saneamento bsico: 31

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO I implantao de faixas sanitrias com arborizao nas vias de fundo de vales; II reservas de reas para implantao de sistemas de tratamento de esgotos em regies no servidas por rede coletora em novos empreendimentos; III exigncia de sistemas alternativos de tratamento de esgotos para novos empreendimentos nas reas no servidas por rede coletora e de acordo com a densidade populacional prevista; IV exigncias quanto permeabilidade do solo, compatveis com as necessidades de absoro das guas pluviais, especialmente para empreendimentos de grande porte e nas reas alagveis da Cidade; V preservao das reas de recarga de aqferos, restringindo o uso e a ocupao urbana. Art. 75. A ocupao urbana no Municpio dever ser norteada pelo Sistema de Saneamento Bsico de Macei representado graficamente no Mapa 3, no Anexo I desta Lei.

CAPTULO III DA MOBILIDADE Seo I Do Sistema Municipal de Mobilidade, Objetivos e Diretrizes Gerais Art. 76. A organizao do territrio municipal dever ser disciplinada de modo a assegurar a mobilidade em seu interior e a compatibilidade necessria com a regio metropolitana. Pargrafo nico. Por mobilidade compreende-se o direito de todos os cidados ao acesso aos espaos pblicos em geral, aos locais de trabalho, aos equipamentos e servios sociais, culturais e de lazer atravs dos meios de transporte coletivos, individuais e dos veculos no motorizados, de forma segura, eficiente, socialmente inclusiva e ambientalmente sustentvel. Art. 77. O territrio municipal se organizar tendo como referncia o Sistema Municipal de Mobilidade. Pargrafo nico. So componentes do Sistema Municipal de Mobilidade: I infra-estrutura fsica do Sistema Municipal de Mobilidade; II modalidades de transporte de Macei; III sistema institucional da mobilidade; IV Plano Diretor de Transportes Urbanos. Art. 78. A implantao de qualquer projeto, pblico ou privado, dever, na respectiva rea, considerar: I articulao e complementariedade com o Sistema Municipal de Mobilidade; II princpios de acessibilidade previstos na legislao federal aplicvel; III critrios e parmetros urbansticos estabelecidos nesta Lei e na legislao municipal de parcelamento e uso e ocupao do solo. Art. 79. So diretrizes gerais para implementao da mobilidade no Municpio de Macei: I integrao das polticas de mobilidade s polticas de desenvolvimento territorial e ambiental; 32

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO II prioridade aos pedestres, ao transporte coletivo e de massa e ao uso de bicicletas, no estimulando o uso de veculo motorizado particular; III integrao das medidas e aes municipais voltadas para a mobilidade com os programas e projetos estaduais e federais, no que couber; IV concepo integrada de planejamento e gesto da mobilidade; V estruturao do transporte coletivo de passageiros para potencializar as funes urbanas e atender aos desejos e s necessidades de deslocamentos da populao; VI desenvolvimento e diversificao dos meios de transporte municipal e intermunicipal para pessoas e cargas, com aproveitamento do potencial de infra-estrutura ferroviria, hidroviria, rodoviria, aeroviria e cicloviria; VII dinamizao do transporte metropolitano, especialmente por trens na interligao de Macei aos municpios ao norte, e por barcos, aos municpios abrangidos pelo complexo lagunar Munda e Manguaba; VIII articulao dos diversos sistemas de transporte coletivo por integrao modal; IX minimizao dos conflitos entre os meios de transporte de cargas e de pessoas nos sistemas rodovirio, ferrovirio e ciclovirio; X reduo dos custos operacionais do sistema de transporte; XI promoo de tarifas condizentes com a capacidade de gastos da populao, a partir do reestudo dos critrios para a gratuidade; XII garantia da participao da populao nas discusses concernentes ao transporte urbano em Macei; XIII promoo de divulgao em medidas e aes relativas circulao viria. Pargrafo nico. A mobilidade no Municpio de Macei ser implementada mediante a reviso do Plano Diretor de Transportes Urbanos e sua compatibilizao s diretrizes de crescimento urbano e de uso e ocupao do solo definidas nesta Lei.

Seo II Da Infra-Estrutura Fsica do Sistema Municipal de Mobilidade Subseo I Dos Componentes da Infra-Estrutura Fsica Art. 80. A infra-estrutura fsica do sistema de mobilidade ser constituda pelos sistemas virio, ferrovirio, hidrovirio, aerovirio, ciclovirio e de circulao de pedestres de Macei, compreendendo: I rodovias federais e estaduais; II estradas vicinais no territrio municipal; III rede ferroviria; IV sistema virio urbano; V terminais rodovirios urbanos, incluindo a Rodoviria de Macei; VI estaes ferrovirias do Centro, Mercado, Bom Parto, Mutange, Bebedouro, Goiabeira, Ferno Velho, ABC e Rio Novo; VII Porto de Macei; VIII Aeroporto Zumbi dos Palmares; IX sistema ciclovirio urbano das orlas martimas e lagunar; X sistema de circulao de pedestres. XI terminais intermodais; 33

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO XII rede hidroviria na lagoa Munda; XIII sistema de transporte de massa no vale do Reginaldo; XIV sistema de transporte sobre trilho interligando a plancie lagunar ao tabuleiro; XV sistema de transporte interligando a plancie ao tabuleiro plano inclinado ou similar; XVI sistema ciclovirio urbano; 1o. So propostas do sistema municipal de mobilidade os seguintes incisos XI, XII, XIII, XIV, XV e XVI. 2o O Mapa 4 no Anexo I desta Lei representa os principais componentes da infraestrutura fsica do Sistema Municipal de Mobilidade em Macei.

Subseo II Do Sistema Virio Urbano Art. 81. So diretrizes especficas para a infra-estrutura fsica do sistema virio urbano: I hierarquizao, adequao e ampliao do sistema virio urbano para permitir uma melhor eficincia das funes urbanas e maior articulao entre os bairros da Cidade; II ampliao da interligao leste-oeste da Cidade, pela abertura de novas vias ou prolongamento das existentes; III estabelecimento de normas para implantao da infra-estrutura da mobilidade, favorecendo a acessibilidade e compatibilizando os locais de paradas de transporte coletivo, IV aplicao de instrumentos da poltica urbana, especialmente a operao urbana consorciada, para obter retorno do investimento pblico na abertura, melhoramento ou prolongamento de vias que valorizem reas particulares; V desestmulo circulao de veculos de carga pesada dentro da rea central da Cidade, inclusive para escoamento da produo atravs do Porto de Macei. Pargrafo nico. A implementao das diretrizes especficas para a infra-estrutura fsica do sistema virio urbano ser feita mediante: I definio das larguras mnimas das faixas de rolamento do sistema virio e das caladas, de acordo com a hierarquizao prevista para a Cidade; II implementao do sistema virio do litoral norte previsto em estudos tcnicos, garantindo o acesso praia e a qualidade urbano-paisagstica da regio; III implantao de faixas exclusivas para nibus ou de corredores de transportes coletivos nos eixos com maior fluxo virio; IV identificao, regularizao e demarcao das reas de servido das avenidas Fernandes Lima/Durval de Ges Monteiro, Menino Marcelo e lvaro Otaclio, para utilizao na ampliao da malha viria utilizada pelo corredor de transporte coletivo; V implantao, manuteno e preservao dos canteiros com arborizao nas avenidas, objetivando a qualidade ambiental do espao urbano; VI desenvolvimento e implantao de um sistema de comunicao visual integrado aos sistemas de transporte de Macei e que contemple todos os tipos de usurios.

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO Art. 82. Em relao aos eixos rodovirios, devero ser contempladas as seguintes medidas: I melhoria do acesso Dique Estrada Pontal da Barra at o ncleo de artesanato; II melhoria nas vias de acesso do bairro de Jaragu, com a integrao do Porto de Macei ao sistema virio local; III estudo da implantao de vias alternativas de integrao dos bairros Poo, Pajuara, Ponta da Terra, Ponta Verde, Jatica, Cruz das Almas e Mangabeiras; IV prolongamento da avenida litornea at o limite do Municpio; V duplicao da Av. Gustavo Paiva; VI estudo para alargamento das vias existentes nos bairros de Trapiche da Barra, Prado e Vergel; VII adequao das vias existentes para a interligao da lagoa Munda orla martima; VIII estudo de implantao do binrio das ruas Francisco de Menezes e General Hermes, com previso de trecho em meia encosta paralela ao eixo ferrovirio; IX implantao de binrios com a Av. Fernandes Lima; X abertura de uma via interligando os bairros de Ch da Jaqueira e Ch de Bebedouro em direo aos bairros de Jardim Petrpolis, Santa Amlia e Av. Fernandes Lima; XI alargamento da via que liga os bairros de Ch da Jaqueira, Bebedouro e Santa Amlia; XII estudo para o alargamento da Av. Menino Marcelo e sua interligao AL 101 Norte e Av. Fernandes Lima atravs dos bairros de Ouro Preto e Cana. XIII estudo para implantao de binrio entre os bairros Gruta de Lourdes e Serraria; XIV estudo para a abertura de uma via interligando os bairros de Barro Duro, Feitosa e Jacintinho ao Farol e ao vale do Jacarecica atravs do bairro So Jorge; XV estudo abertura de uma via de interligao do litoral norte ao Conjunto Jos Tenrio, no bairro Benedito Bentes; XVI melhoria das vias secundrias de interligao s reas de comrcio e servios, nos bairros Benedito Bentes, Tabuleiro, Santa Lcia, Clima Bom, Cidade Universitria e Santos Dumont; XVII estudo para a duplicao da Av. Menino Marcelo e abertura de vias ortogonais de ligao com a Av. Durval de Ges Monteiro, atravs do bairro Antares; XVIII estudo para a implantao de vias alternativas, para a ligao dos bairros Pajuara, Ponta Verde e Jatica ao Farol; XIX estudo para a duplicao da AL-101 Norte at o limite do Municpio com Paripueira. Art. 83. Estudo para ampliao do sistema hidrovirio: I atravs do canal da Levada at rea do Mercado; II para os bairros de Bebedouro, Ferno Velho e Rio Novo. Art. 84. Devero ser contempladas na legislao urbanstica as seguintes medidas relativas infra-estrutura fsica do sistema virio urbano: I definio de critrios para implantao de plos geradores de trfego; II garantia de reserva de faixa de servido e de faixa de proteo nas avenidas Durval de Ges Monteiro, Gustavo Paiva e Menino Marcelo e nas rodovias AL 101 Norte, BR 316 e BR 104; III quando dos estudos de abertura de novas vias arteriais, os estudos de viabilidade devero contemplar faixas exclusivas para nibus e bicicletas.

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO Subseo III Do Sistema de Transporte Art. 85. So diretrizes especficas para a infra-estrutura fsica do sistema de transporte do Municpio de Macei: I apoio aos rgos e entidades federais responsveis pelo sistema ferrovirio em: a) potencializar e ampliar o sistema de trens urbanos de passageiros de Macei; b) compartilhar o sistema ferrovirio do transporte de cargas e de passageiros; c) utilizar a opo ferroviria para o abastecimento do mercado da Cidade e o escoamento da produo local atravs do Porto de Macei; d) priorizar investimentos nas reas que dependem desse modo de transporte; e) modernizar e ampliar o sistema ferrovirio de passageiros at Jaragu; f) ligar o Centro ao Aeroporto Zumbi dos Palmares, atravs da rede ferroviria; g) articular a rede ferroviria com o sistema rodovirio e reduzir os conflitos nos cruzamentos; II estmulo para o uso de bicicletas como meio de transporte regular atravs da ampliao e interligao do sistema ciclovirio da Cidade; III diversificao dos meios de transporte coletivo de passageiros; IV associao dos terminais de integrao modal para passageiros oferta de estacionamento e atividades de comrcio e servios; V controle da circulao de caminhes no centro urbano atravs da criao de uma central de transbordo para transportadoras de carga rodoviria; VI incentivo ampliao do nmero de veculos dos transportes coletivos adaptados para os usurios portadores de deficincia ou com mobilidade reduzida; VII melhoria na fiscalizao do funcionamento do sistema de transporte ferrovirio, rodovirio, hidrovirio e ciclovirio no municpio de Macei. Pargrafo nico. As diretrizes previstas para a infra-estrutura fsica do sistema de transporte sero implementadas mediante: I implantao do sistema integrado de transporte pblico de passageiros; II instalao de terminais intermodais junto as estaes ferrovirias j existentes Centro, Mercado, Bom Parto, Mutange, Bebedouro, Goiabeira, Ferno Velho, ABC e Rio Novo, considerando: a) integrao com equipamentos comunitrios; b) integrao com equipamento de atendimento ao cidado; c) incentivo implantao de moradias; d) integrao com equipamentos de comrcio e servios. III implantao de sistemas ciclovirio e hidrovirio integrando municpios da Regio Metropolitana; IV estudo para a implantao de um sistema modal de mdia/ alta capacidade ao longo do vale do Reginaldo; V estudo para a implantao de um sistema de transporte atravs de plano inclinado, interligando a plancie ao tabuleiro e os diversos modais; VI reviso dos critrios para implantao dos locais de paradas de nibus, considerando: a) uso do solo; b) micro acessibilidade; c) segurana e conforto dos usurios, inclusive em relao qualidade do abrigo dos locais de parada de nibus; d) informao aos usurios; 36

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO VII estudo para reavaliao do modelo de concesso do transporte coletivo assegurando padres de qualidade; VIII modernizao do sistema de cobrana, atravs de bilhetagem eletrnica; IX implantao de um sistema eficiente de comunicao e informao ao usurio de transporte coletivo.

Seo III Do Sistema Institucional de Mobilidade Art. 86. O planejamento e a gesto da mobilidade sero implementados atravs do sistema institucional de mobilidade constitudo por: I rgos governamentais e instituies responsveis pela integrao da infra-estrutura do sistema de mobilidade e por meios de transportes na regio metropolitana. II concessionrias dos servios do transporte municipal; III comisses tcnicas e grupos interinstitucionais criados para integrar o planejamento, a execuo e fiscalizao da mobilidade; IV canais institucionalizados de participao da populao na gesto da mobilidade; Art. 87. So diretrizes especficas para o sistema institucional da mobilidade: I gesto integrada dos rgos e entidades municipais responsveis por transporte, circulao viria e controle urbano, com efetiva participao do Conselho Municipal de Transportes Urbanos e da sociedade civil organizada; II integrao de rgos e entidades prestadores de servios pblicos para o planejamento conjunto das intervenes no sistema virio urbano; III apoio criao do Conselho Metropolitano de Transportes Urbanos; IV capacitao permanente dos tcnicos do setor em planejamento de transporte e trnsito, engenharia de trfego e gerenciamento integrado de transporte e trnsito; V adequao do quadro tcnico municipal para gesto do transporte e trnsito; VI participao efetiva do Municpio nas decises envolvendo o transporte aerovirio, ferrovirio, rodovirio, hidrovirio e ciclovirio. Pargrafo nico. Para implementao das diretrizes previstas para a gesto do sistema institucional de mobilidade sero adotados os estudos para a reformulao do Conselho Municipal de Transportes Urbanos;

Seo IV Do Plano Diretor de Transportes Urbanos Art. 88. O Plano Diretor de Transportes Urbanos - PDTU, nos termos da legislao federal aplicvel, visa melhorar a gesto dos transportes e as condies de circulao e acessibilidade no Municpio de Macei, priorizando os transportes coletivos, no motorizados e a circulao de pedestres. Pargrafo nico. O Plano Diretor de Transportes Urbanos dever ser revisado preferencialmente em conjunto com os rgos e entidades federais e estaduais no que se refere ao planejamento das redes rodoviria, ferroviria, hidroviria e ciclovirio e sua integrao no sistema de mobilidade de Macei, atendendo s diretrizes e normas estabelecidas nesta Lei.

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO Art. 89. O Plano Diretor de Transportes Urbanos dever prever: I aes a serem implementadas em curto, mdio e longo prazo para melhoria da qualidade do transporte coletivo no Municpio, incluindo: a) estudo do sistema integrado de transporte pblico de passageiros, com definio dos custos operacionais; b) itinerrios e modalidades de transportes pblicos; c) regulamentao das condies de funcionamento, segurana, horrios e tarifas; d) procedimentos de fiscalizao e controle social; e) condies para a concesso de servios pblicos. II critrios para qualificao dos equipamentos de suporte do transporte coletivo que incluam a distribuio dos locais de parada e de integrao do transporte rodovirio; III prioridades para a implantao e melhoria nos terminais rodovirios e intermodais, na Cidade e nas reas rurais de Macei; IV aes especficas para melhoria e manuteno das estradas vicinais; V aes especficas para melhoria do transporte rodovirio intramunicipal e intermunicipal; VI aes para a melhoria do sistema hidrovirio intramunicipal e intermunicipal; VII normas para a qualificao do transporte lagunar municipal, em conjunto com os rgos e entidades governamentais federais e estaduais afins; VIII definio da hierarquia viria urbana; IX normas para a qualificao da circulao e acessibilidade, estabelecendo minimamente: a) critrios para operao do trfego de veculos; b) padronizao da sinalizao das vias urbanas e das estradas e rodovias localizadas no territrio municipal, em complementao s normas federais. X normas para o transporte de cargas, considerando a natureza das cargas transportadas e o porte do veculo; XI identificao de reas destinadas implantao de terminais intermodais e de terminais de integrao, em complementao aos previstos nesta Lei. Art. 90. Dever-se-o adequar s diretrizes do Plano Diretor de Transportes Urbanos: I rgos municipais da administrao direta e indireta; II instrumentos de regulao e controle urbano; III programas, planos e projetos municipais relativos mobilidade e estruturao e qualificao urbana; IV aes dos rgos responsveis pelo planejamento e gesto do sistema virio e transporte municipal; V concessionrios de transporte pblico. Art. 91. O Plano Diretor de Transportes Urbanos complementa-se com os seguintes planos, programas, campanhas e projetos: I plano para regularizao e qualificao de caladas que contemple entre outros aspectos: a) promoo da acessibilidade universal; b) larguras mnimas, considerando a implantao de baias de nibus nas vias de maior fluxo; c) padronizao das caladas e dos passeios pblicos, quanto declividade mxima, os materiais e revestimentos adequados; d) regras para o acesso de veculos; e) definio de locais e tipos de arborizao; 38

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO f) implantao de faixas de servio e de percurso seguro livre de obstculos; g) proteo fsica no limite entre caladas, fossos e canais; h) implantao de faixas de alerta ttil e ilhas de servio com agrupamento de mobilirio urbano; i) adequao de meio-fio com rebaixamento adequado travessia de pessoas com mobilidade reduzida; j) sinalizao e comunicao eficiente. II programas de adequao do sistema virio e dos meios de transportes, com nfase na acessibilidade para portadores de necessidades especiais; III programa de educao para o trnsito no currculo escolar; IV campanhas de educao de trnsito com amplo alcance para populao de Macei; V campanhas educativas com os usurios dos transportes coletivos. VI programa de melhoria dos terminais urbanos de transporte coletivo, considerando: a) acessibilidade para portadores de necessidades especiais; b) comunicao e informao aos usurios; c) segurana e conforto dos usurios; d) operacionalidade do transporte coletivo. VII projeto ciclovirio, nos padres e normas tcnicas recomendadas pelo governo federal, abrangendo: a) criao de ciclovias ou ciclofaixas nos principais corredores de trfego; b) regulamentao de dimenses mnimas e condies de segurana; c) interligao de ciclovias; d) integrao do sistema ciclovirio com outras modalidades de transporte; e) estacionamento para bicicletas em terminais de transporte coletivo e equipamento urbano; f) sinalizao horizontal e vertical nos cruzamentos.

CAPTULO IV DA POLTICA HABITACIONAL Seo I Dos Conceitos Bsicos e dos Objetivos Art. 92. A Poltica Habitacional do Municpio de Macei estabelecer diretrizes e estratgias de ao objetivando reduzir o dficit e as necessidades habitacionais e conter a produo de moradia irregular. 1o. Entende-se habitao os componentes que integram a moradia, a infra-estrutura e os servios urbanos, os equipamentos urbanos e comunitrios, permitindo uma vida digna populao residente em Macei. 2o. A Poltica Habitacional do Municpio de Macei ser implementada por meio de programas e projetos habitacionais contemplando as seguintes diretrizes: I prioridade em programas e projetos habitacionais para atendimento dos segmentos da populao caracterizados nos incisos I e II do artigo 96 desta Lei; II prioridade no atendimento habitao de interesse social nas reas indicadas como Zonas Especiais de Interesse Social; 39

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO III reassentamento da populao apenas em situao de risco vida ou ambientais, garantindo relocao das famlias para reas prximas ao local de remoo ou dotada de programa de gerao de trabalho e renda; IV integrao da poltica habitacional a programas de gerao de trabalho e renda, saneamento ambiental e regularizao urbanstica e fundiria; V integrao da poltica habitacional poltica urbana e ambiental; VI consonncia da poltica habitacional aos condicionantes ambientais do Municpio, capacidade de infra-estrutura e servios urbanos; VII articulao da poltica habitacional municipal s polticas e programas federais e estaduais, de agncias internacionais e de outros agentes intervenientes da Cidade, para otimizar os recursos e melhor enfrentar as carncias habitacionais; VIII articulao com os municpios vizinhos e com os rgos estaduais para integrao das polticas de desenvolvimento que evitem o xodo rural; IX fortalecimento institucional dos rgos e entidades envolvidos com a habitao de interesse social; X participao, fiscalizao e controle pelos moradores locais e poder pblico nas intervenes de habitao de interesse social; XI formao de um controle social na atuao pblica na habitao de interesse social; XII agilidade nos procedimentos de aprovao dos empreendimentos de habitao de interesse social. Art. 93. Qualquer produo habitacional dever contemplar as variveis scio-culturais, de gerao de trabalho e renda, de servios e de infra-estrutura urbana, de desenvolvimento e organizao comunitria, que compem o contexto da vida urbana. Art. 94. A implementao da poltica habitacional no Municpio de Macei se dar mediante: I aperfeioamento da legislao municipal relativa a Poltica Habitacional; II implantao de um sistema de informaes de habitao de interesse social que inclua os tipos de irregularidades e a localizao dos assentamentos precrios e um cadastro scio-econmico unificado; III ao conjunta das secretarias responsveis pelo planejamento, construo, meio ambiente, ao social, sade e educao; IV integrao de agendas e programas afins habitao de interesse social com rgos e entidades federais e estaduais e com os municpios vizinhos; V caracterizao das vrias condies dos assentamentos precrios e dos programas e critrios adequados a cada situao; VI definio e implementao de programas voltados para: a) eliminao dos riscos na moradia relacionados vida ou sade; b) melhorias habitacionais; c) promoo de novas unidades habitacionais de interesse social; VII regularizao urbanstica e fundiria; VIII reestruturao do Fundo Municipal de Habitao e do Conselho Municipal de Habitao; IX disponibilizao de informaes, realizao de campanhas educativas e apoio s organizaes de base; X implantao de habitao de interesse social prximo ao Centro, inclusive com a aplicao de instrumentos da poltica urbana para locao social; Art. 95. Criao de um banco de terras para proviso de habitao de interesse social ou implantao de equipamentos urbanos ou comunitrios priorizados pela populao. 40

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Seo II DA HABITAO DE INTERESSE SOCIAL Art. 96. Compete ao Municpio de Macei promover a habitao de interesse social. 1o. Habitao de interesse social a habitao para os segmentos da populao em situao de maior vulnerabilidade social, abrangendo: I famlias em situao de misria absoluta, residentes em assentamentos precrios, em unidades sujeitas desocupao ou sem condies de habitabilidade, incapazes de arcar com quaisquer nus financeiros com a moradia; II famlias cujas capacidades aquisitivas possibilitam arcar com um dispndio irregular e insuficiente com a moradia, que sem subsdios permite residncia apenas em assentamentos precrios; III famlias residentes ou no em assentamentos precrios cujas capacidades aquisitivas possibilitam arcar com um dispndio regular com a moradia, por meio de financiamentos especiais, menos onerosos que os praticados no setor privado. 2o. Considera-se assentamento precrio a ocupao urbana que possui pelo menos uma das seguintes caractersticas: I irregularidade urbanstica e dominial, em decorrncia da ausncia ou insuficincia de infra-estrutura urbana e de equipamentos urbanos e comunitrios, assim como ausncia de ttulo em nome do possuidor correspondente ao imvel; II insalubridade, por falta de saneamento bsico ou em regies com alto nvel de poluio qumica; III inadequao da moradia, pela execuo com materiais construtivos ou com rea de construo abaixo de padres mnimos de habitabilidade; IV situao de risco, em decorrncia das moradias estarem: a) sujeitas a deslizamento, em encostas ou grotas de alta declividade; b) sujeitas a enchentes, na beira da lagoa Munda, rios, riachos e canais ou em fundos de vale e linhas de drenagem natural; c) em terrenos turfosos imprprios para construo; d) sob as redes de alta tenso; e) nas faixas de domnio da rede ferroviria; f) sobre canais e galerias de guas pluviais; g) junto ao local de destino final de resduos slidos. Art. 97. A promoo da Habitao de Interesse Social no Municpio de Macei tem como objetivos: I elevar a qualidade de vida da populao, particularmente no que se refere s condies habitacionais, de forma a promover a incluso social e ampliar a cidadania; II minimizar os efeitos negativos causados na Cidade pela migrao de populao pobre das reas rurais; III diminuir o impacto social provocado pela transferncia de famlias residentes em situao de risco para reas afastadas do centro urbano, sem infra-estrutura e condies de trabalho; IV aumentar a oferta de habitao de interesse social na Cidade e nos assentamentos rurais atravs de: a) financiamentos de longo prazo; 41

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO b) investimentos de recursos oramentrios a fundo perdido; V melhorar as condies de infra-estrutura urbana e de equipamentos urbanos e comunitrios, bem como de oportunidades de trabalho, nas reas de transferncia da populao removida de assentamentos precrios; VI qualificar os espaos habitados por populao de baixa renda, abrangendo a moradia e o seu entorno; VII otimizar os recursos para implantar programas e projetos de melhorias habitacionais; VIII evitar a expanso da ocupao por populao de baixa renda em reas de preservao ou de interesse ambiental; IX diminuir a situao de irregularidade urbanstica e fundiria dos imveis no Municpio; X ampliar o acesso populao a servios, equipamentos e condies de trabalho e renda prximos a sua moradia. Art. 98. Os objetivos relativos Habitao de Interesse Social sero alcanados mediante: I implementao da poltica habitacional de Macei; II identificao e delimitao de Zonas Especiais de Interesse Social; III promoo de programas e projetos habitacionais e implementao de instrumentos que incluam a regularizao urbanstica e fundiria.

Seo III Dos Programas Habitacionais Art. 99. A implementao dos programas de atendimento habitao de interesse social dever propiciar parcerias e cooperao tcnica com rgos governamentais, entidades e associaes, pblicas e privadas, financiamento de diversas fontes e doaes, possibilitando aes de fortalecimento da capacidade produtiva das comunidades e sua insero social. Art. 100. No atendimento variedade de situaes detectadas nos assentamentos precrios dever ser priorizada a combinao de mtodos construtivos que privilegiem: I autoconstruo ou o mutiro remunerado com mo-de-obra local; II crditos para aquisio de materiais para autogesto da habitao; III lotes devidamente urbanizados. Art. 101. Os programas devero observar padres especficos e tcnicas de construo que apresentem solues tanto na promoo de novas construes quanto na melhoria habitacional, privilegiando o uso de processos e materiais construtivos locais. Art. 102. Os programas devero prever assessoria tcnica aos moradores dos assentamentos, fiscalizao e procedimentos de manuteno das obras, quando couber.

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Seo IV Das Zonas Especiais de Interesse Social Subseo I Disposies Gerais Art. 103. Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) so as reas pblicas ou privadas, destinadas a segmentos da populao em situao de vulnerabilidade social, caracterizadas no artigo 96 desta Lei, prioritrias no atendimento a programas e projetos habitacionais. 1o. Na instituio das ZEIS, sero observadas as seguintes diretrizes: I garantia da constituio de assentamentos urbanos sustentveis, com respeito ao saneamento ambiental e garantia infra-estrutura urbana, aos transportes e demais servios pblicos, ao trabalho e lazer das comunidades envolvidas, com oferta de equipamentos urbanos e comunitrios adequados aos interesses e necessidades da populao; II gesto democrtica dos procedimentos destinados identificao das reas sujeitas instituio de ZEIS, por intermdio da participao da populao envolvida e de associaes representativas da comunidade, para a execuo e acompanhamento dos planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano local; III cooperao entre os governos, iniciativa privada e demais segmentos da sociedade no processo de urbanizao; IV adequao dos procedimentos de urbanizao com os instrumentos de poltica tributria municipal, facilitando a permanncia da populao nos assentamentos urbanizados. 2o. As prioridades de atuao nas Zonas Especiais de Interesse Social sero definidas no processo de planejamento e implementao dos programas habitacionais, ouvido o Conselho Municipal de Habitao. Art. 104. Zonas Especiais de Interesse Social 1 (ZEIS 1) sero constitudas nos locais j ocupados por segmentos da populao mencionados nos incisos I e II do artigo 96 desta Lei, caracterizados como assentamentos precrios. Pargrafo nico. So passveis de reassentamento para garantir a segurana de vida ou a preservao ambiental, as moradias nas seguintes localizaes: I sob viadutos ou pontes, faixas de servido de linhas de transmisso de energia eltrica em alta tenso, ou nas faixas non aedificandi e de domnio de vias pblicas; II sobre oleodutos, gasodutos, eletrodutos, troncos de gua e esgoto; III em reas de grotas e encostas, com declividade superior a 45o (quarenta e cinco graus); IV sobre fontes ou nascedouros de rios ou cursos d'gua naturais, e faixas de amortecimento de vegetao nativa; V em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem prvia adoo das medidas de saneamento ambiental; Art. 105. Zonas Especiais de Interesse Social 2 (ZEIS 2) so as reas vazias ou subutilizadas, destinadas prioritariamente promoo da habitao de interesse social, especialmente para reassentamento da populao residente em situao de risco. Pargrafo nico. No podero ser implantadas ZEIS 2: 43

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO I sobre terrenos de absoro de guas pluviais e alimentao do lenol fretico; II em reas de grotas e encostas, com declividade superior a 30o (trinta graus), que apresentem alto risco segurana de seus ocupantes, salvo aquelas objeto de interveno que assegure a conteno das encostas, atestando a viabilidade da urbanizao; III em reas no antropizadas e ambientalmente frgeis; IV onde as condies fsicas e ambientais no aconselham a edificao; V onde os assentamentos ocasionem transtornos rede de infra-estrutura implantada ou projetada; VI destinadas realizao de obras ou a implantao de planos urbansticos de interesse coletivo, nela se incluindo as reas institucionais e aquelas destinadas a praas e vias pblicas. Art. 106. Zonas Especiais de Interesse Social 1 e 2 situadas em reas prximas podero ser integradas em uma nica ZEI para implementao de programas ou projetos habitacionais.

Subseo II Das Zonas Especiais de Interesse Social 1 Art. 107. So critrios para identificao das ZEIS 1 os assentamentos precrios que apresentem as seguintes condies: I ocupao residencial nas reas de encostas e grotas em bairros que tenham potencial para atender as demandas por servios e equipamentos urbanos, em reas com declividade inferior a 45; II ocupao residencial nas margens da lagoa Munda, em bairros com potencial de equipamentos e servios urbanos para atender a populao residente, em reas de preservao j comprometidas pela ocupao, em situao que no coloque em risco a segurana de vida; III ocupao residencial nas margens de cursos dgua e canais, em bairros com potencial de equipamentos e servios urbanos para atender a populao residente, em reas de preservao j comprometidas pela ocupao e de fcil integrao malha urbana, em situao que no coloque em risco a segurana de vida; IV assentamentos precrios em acampamentos em condies que permitam a melhoria habitacional e de fcil integrao malha urbana; V loteamentos irregulares ou clandestinos destinados populao de baixa renda, carentes de infra-estrutura e equipamentos urbanos; VI conjuntos habitacionais destinados populao de baixa renda, carentes de infraestrutura e equipamentos urbanos; VII outras formas de assentamentos precrios cuja urbanizao seja considerada de interesse social, para melhoria das condies de moradia, segurana e infra-estrutura de seus ocupantes. Art. 108. Na instituio das ZEIS 1 sero demarcados os seus limites a partir de estudos especficos, com a participao da populao envolvida. Art. 109. Os parmetros especficos de urbanizao, parcelamento, uso e ocupao do solo urbano para cada ZEIS 1, sempre que necessrios, sero definidos mediante aprovao de Plano de Urbanizao por ato do Poder Executivo. Art. 110. A implantao de uma ZEIS 1 dever ser precedida de cadastro socioeconmico da populao residente e diagnstico com anlise fsico-ambiental, anlise urbanstica e fundiria. 44

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Art. 111. O Quadro 2, no Anexo II desta Lei, apresenta a listagem das Zonas Especiais de Interesse Social 1 por indicao desta Lei. Art. 112. O Mapa 5, no Anexo I desta Lei, representa graficamente a localizao das Zonas Especiais de Interesse Social 1 por indicao desta Lei. Art. 113. A instituio de novas ZEIS, alm das previstas no Quadro 2, no Anexo I desta Lei, ser feita a partir da aprovao por ato do Poder Executivo Municipal, ouvido o Conselho Municipal de Habitao. Pargrafo nico. So requisitos indispensveis transformao de novas reas em ZEIS 1: I ser passvel de urbanizao de acordo com estudo de viabilidade tcnica, observados os padres mnimos de salubridade, segurana e saneamento ambiental; II ter uso predominantemente residencial; III apresentar tipologia habitacional predominantemente de baixa renda; IV precariedade ou ausncia de servios de infra-estrutura bsica; V ser ocupada por segmentos da populao em situao de vulnerabilidade social, caracterizadas no artigo 96 desta Lei.

Subseo III Das Zonas Especiais de Interesse Social 2 Art. 114. Na definio de locais para implementao de Zonas Especiais de Interesse Social 2 devero ser priorizadas as reas no edificadas, subutilizadas ou no utilizadas, providas de infra-estrutura, de servios sociais e de saneamento bsico. Art. 115. Alm das previses da legislao federal aplicvel, lei municipal sobre parcelamento do solo urbano dever contemplar parmetros especficos para dimensionamento dos lotes, bem como para exigncias mnimas de infra-estrutura urbana e de equipamentos urbanos e comunitrios nos empreendimentos nas ZEIS 2. Art. 116. A instituio de ZEIS 2 ser feita a partir da aprovao por ato do Poder Executivo Municipal, ouvido o Conselho Municipal de Habitao.

CAPTULO V DO USO E OCUPAO DO SOLO Seo I Dos Objetivos e Diretrizes Gerais Art. 117. So objetivos para a ordenao do uso e ocupao do solo no Municpio de Macei: I promover a integrao de toda a populao aos benefcios decorrentes da urbanizao; II garantir o desenvolvimento sustentvel no uso e ocupao do solo; 45

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO III distribuir as atividades no territrio, de modo a evitar incompatibilidades ou inconvenincias para a vizinhana; IV garantir a qualidade da paisagem urbana; V minimizar os conflitos virios. Art. 118. So diretrizes para a ordenao do uso e ocupao do solo no Municpio de Macei: I controle do adensamento populacional e da instalao de atividades de acordo com: a) potencial de infra-estrutura urbana instalada e prevista; b) condies de ocupao existente; c) capacidade de suporte do meio fsico natural; II redistribuio dos investimentos pblicos e de servios e equipamentos urbanos e coletivos, de modo a promover a justia social; III estudos para a ampliao e disciplinamento do uso e qualificao dos espaos pblicos da Cidade de Macei; IV ordenamento do uso do solo na rea rural; V coibio da ocupao e do uso irregulares. Art. 119. As diretrizes previstas para o uso e a ocupao do solo sero implementadas mediante: I adoo do macrozoneamento municipal urbano e rural; II reviso da legislao urbanstica, especialmente referentes ao parcelamento do solo urbano, ao uso e ocupao do solo e s obras e edificao; III aplicao dos instrumentos da poltica urbana previstos pelo Estatuto da Cidade; IV implementao do Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Territorial.

Seo II Da Diviso Territorial Subseo I Do Macrozoneamento Municipal Art. 120. Para fins de uso e ocupao do solo, o territrio municipal ser dividido em: I rea Rural, subdividida em: a) Macrozona Agrcola; b) Macrozona de Manejo Sustentvel; II rea Urbana, subdivida em: a) Macrozona de Adensamento Controlado; b) Macrozona Prioritria para Implantao de Infra-Estrutura Urbana; c) Macrozona de Restrio Ocupao; d) Macrozona de Estruturao Urbana; e) Macrozona de Expanso Intensiva. Art. 121. Os Mapas 6, 7 e 8 no Anexo I desta Lei, representam graficamente, respectivamente, o Macrozoneamento Municipal, o Macrozoneamento Rural e o Macrozoneamento Urbano.

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Subseo II Da rea Rural Art. 122. So diretrizes especficas para o uso e a ocupao do solo na rea Rural: I compatibilizao do uso e da ocupao rural com a proteo ambiental, especialmente preservao das reas de mananciais destinados captao para abastecimento de gua; II incentivo ocupao por agrovilas nas reas do cinturo de proteo do sistema de captao de gua do Prataji; III estmulo s atividades agro-pecurias que favoream a fixao do trabalhador rural no campo; IV atualizao das informaes relativas rea Rural, inclusive com o seu mapeamento e o levantamento de dados sobre o domnio fundirio; V controle da agricultura da cana-de-acar, especialmente referente s tcnicas agrrias de ferti-irrigao e de queimadas. Pargrafo nico. As diretrizes para a rea Rural sero implementadas mediante: I monitoramento do crescimento urbano a montante do Aeroporto Internacional Zumbi dos Palmares, para proteger o sistema de captao de gua do Prataji; II implantao de um cinturo verde ao redor da rea Urbana, permitindo a convivncia das atividades agrcolas proximidade da ocupao urbana; III elaborao de normas legais especficas para o uso e a ocupao da rea rural; IV sustentabilidade dos sistemas para captao de gua para abastecimento da Cidade e da rea Rural mediante a identificao e delimitao das reas de mananciais. Art. 123. A Macrozona Agrcola constituda por reas com predominncia de cultura extensiva, destinadas s atividades rurais e implantao de equipamentos urbanos ou estabelecimentos de grande porte, como aterro sanitrio, estao de tratamento de gua e de efluentes lquidos e agroindstria. Pargrafo nico. So diretrizes especficas para a Macrozona Agrcola: I instalao gradual de infra-estrutura para melhoria dos servios: a) de educao; b) de sade; c) de transporte; d) culturais; e) relacionados ao desenvolvimento da cidadania; f) de capacitao para o trabalho; II apoio implantao de uma unidade demonstrativa de educao ambiental no meio rural e da utilizao de unidades mveis de educao ambiental; III articulao com os proprietrios rurais para criao de corredores ecolgicos e de unidades de conservao da natureza em reas de preservao permanente situadas no interior dos corredores; IV implementao de aes para orientao ao trabalhador rural sobre o tratamento dos resduos slidos nas reas rurais. Art. 124. A Macrozona de Manejo Sustentvel constituda pelo cinturo ao longo dos limites da rea Urbana do Municpio e de municpios vizinhos, incluindo a rea abrangida pela rea de Proteo Ambiental APA do Prataji, destinado aos usos e s atividades que 47

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO provoquem baixos impactos ambientais negativos e permitam a proteo dos mananciais de abastecimento da Cidade. 1o. So diretrizes especficas para a Macrozona de Manejo Sustentvel: I apoio ao desenvolvimento de atividades relacionadas agricultura familiar de base agroecolgica, especialmente para abastecimento da Cidade; II adoo de mecanismos de controle da expanso urbana e de atividades relacionadas cultura expansiva; III apoio implementao do Plano de Manejo e do Conselho Gestor da APA do Prataji; IV compatibilizao do uso e ocupao do solo preservao das reas protegidas por legislao especial. 2o. As diretrizes previstas para a Macrozona de Manejo Sustentvel sero implementadas mediante: I identificao e delimitao das reas de preservao permanente, especialmente das reas de entorno dos mananciais; II constituio de parcerias com proprietrios e entidades pblicas e privadas para recuperao de reas degradadas e criao de corredores ecolgicos; III implementao de programas de esclarecimentos aos produtores rurais para proteo ambiental.

Subseo III Da rea Urbana Art. 125. So diretrizes especficas para o uso e a ocupao do solo na rea Urbana: I adequao da legislao urbanstica s especificidades locais; II adensamento controlado nas reas com maior potencial de infra-estrutura urbana; III controle ao adensamento nos bairros onde o potencial de infra-estrutura urbana insuficiente; IV restrio ocupao nas reas de mananciais, de captao de gua para abastecimento da Cidade e de recarga dos aqferos de Macei; V controle ocupao nas reas no servidas por redes de abastecimento de gua e esgotamento sanitrio, evitando altas densidades populacionais; VI requalificao dos bairros da regio sul da Cidade, como Ponta Grossa, Trapiche, Prado, Vergel do Lago, Pontal da Barra e Centro; VII incentivo ocupao dos vazios urbanos situados em reas com infra-estrutura urbana; VIII descentralizao de atividades, ordenando centros de comrcio e servios na Cidade; IX compatibilizao do adensamento ao potencial de infra-estrutura urbana e aos condicionantes ambientais; X promoo de um sistema eficiente de acompanhamento da dinmica urbana. Art. 126. So diretrizes especficas para controlar a implantao de loteamentos e ocupaes irregulares em Macei: I integrao dos rgos responsveis pelo planejamento, controle urbansticos e pelo licenciamento de atividades;

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO II simplificao dos procedimentos para aprovao de projetos e licenciamento de obras e edificaes, inclusive mediante articulao entre rgos e setores responsveis pela aprovao de projetos; III melhoria de mecanismos e instrumentos do Poder Executivo Municipal para gesto, fiscalizao e controle das normas legais; IV especializao de ncleos de controle urbano ambiental por unidade de gesto urbana, para simplificar procedimentos de aprovao de projetos e incentivar a regularizao de edificaes; V conscientizao da populao sobre os benefcios da regularidade urbanstica, inclusive atravs de campanhas temporrias de regularizao edilcia; VI adoo de mecanismos permanentes de divulgao e informao da legislao urbanstica populao; VII adequao do quadro tcnico dos rgos de planejamento, meio ambiente, controle e fiscalizao s necessidades municipais, promovendo-se o aumento quantitativo e qualitativo em relao ao estgio atual. Art. 127. A Macrozona de Adensamento Controlado constituda: I na plancie costeira, por reas com boas condies de acessibilidade e mobilidade e presena de vazios urbanos, em bairros de ocupao consolidada passveis de adensamento, que embora dotadas de infra-estrutura urbana, necessitam de melhoramento ou redimensionamento; II no tabuleiro, por reas em bairros de ocupao consolidada, que embora dotadas de infra-estrutura urbana insuficiente ou subdimensionada, so passveis de adensamento condicionado a melhorias na acessibilidade e mobilidade e nos sistemas de saneamento bsico. 1o. A instituio da Macrozona de Adensamento Controlado tem por finalidades: I potencializar o uso da infra-estrutura urbana instalada na Cidade com a ocupao dos vazios urbanos; II valorizar e ampliar a oferta de reas para o adensamento urbano; III aproveitar as potencialidades da Cidade para a ocupao urbana condicionando o adensamento a melhorias na infra-estrutura urbana. 2o. Os bairros de Prado, Poo, Centro, Jaragu, Pajuara, Ponta da Terra, Ponta Verde, Jatica, Mangabeiras e parte dos bairros Cruz das Almas e Trapiche integram a Macrozona de Adensamento Controlado na plancie costeira. 3o. Os bairros de Pitanguinha, Gruta de Lourdes e Jardim Petrpolis e parte dos bairros Farol e Pinheiro, exceto nas reas de recarga de aqferos, integram a Macrozona de Adensamento Controlado no tabuleiro. 4o. So diretrizes para a Macrozona de Adensamento Controlado na plancie costeira : I manuteno ou incentivo ao uso residencial; II destinao da orla martima ao lazer pblico e turismo; III melhorias no sistema de abastecimento d'gua e esgotamento sanitrio; IV requalificao das reas mais afastadas da orla martima, como os bairros Poo e Ponta da Terra, com incentivo renovao urbana e aos usos residencial, comercial e de servios; V verticalizao compatibilizada com o conforto ambiental; VI maior controle do adensamento onde h saturao viria.

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO 5o. Sem prejuzo da aplicao de outros instrumentos, para implementao das diretrizes para a Macrozona de Adensamento Controlado na plancie costeira sero aplicados: I outorga onerosa do direito de construir, nas reas com razovel infra-estrutura instalada e alta demanda imobiliria; II parcelamento, edificao e utilizao compulsrios e Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) progressivo no tempo, nos imveis subutilizados; III Zonas Especiais de Preservao Cultural no Centro e em Jaragu; IV - transferncia do direito de construir, especialmente nas Unidades Especiais de Preservao Cultural; V Zonas Especiais de Interesse Social, nas reas caracterizadas de acordo com o artigo 107 desta Lei; VI operao urbana consorciada de estmulo renovao urbana e melhorias na infraestrutura urbana em reas a serem definidas nos bairros do Poo, Ponta da Terra, Prado e Trapiche; VII operao urbana consorciada para implantao de terminal de transbordo hidrovirio, ferrovirio e rodovirio na rea do Mercado Pblico, com bicicletrio; VIII operao urbana consorciada na rea do Parque da Pecuria, para implantao de habitao de interesse social e centro de comrcio, servios e lazer; IX projeto de requalificao urbana do Centro, incluindo a implantao de um terminal rodoferrovirio com bicicletrio; X operao urbana consorciada para implantao de um terminal turstico de passageiros no Porto de Macei; XI operao urbana consorciada para implantao de um terminal intermodal rodoferrovirio integrado a centro de comrcio e servios, de atendimento cidado e turstico. 6o. So diretrizes para a Macrozona de Adensamento Controlado no tabuleiro: I estmulo ao adensamento condicionado melhoria da infra-estrutura urbana, ocupando vazios urbanos; II controle do adensamento onde h saturao viria; III estudos para a ampliao e recuperao dos espaos pblicos, especialmente voltados ao lazer; IV - adoo de parmetros urbansticos diferenciados para as bordas das encostas; V melhorias no sistema virio local. 7o. Sem prejuzo da aplicao de outros instrumentos, para implementao das diretrizes para a Macrozona de Adensamento Controlado no tabuleiro sero aplicados: I parcelamento, edificao e utilizao compulsrios e Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) progressivo no tempo, nos imveis de grandes dimenses subutilizados; II Zonas de Interesse Ambiental e Paisagstico nas encostas e grotas e na Reserva Florestal do IBAMA; III Unidades Especiais de Preservao Cultural nas reas dos mirantes; IV Zonas Especiais de Interesse Social, nas reas caracterizadas de acordo com o artigo 107 desta Lei; V estudos para a operao urbana consorciada na rea do Quartel do Exrcito no bairro do Farol, para fins de abertura de vias alternativas, lazer, cultura e comrcio integrado ao transporte de massa a ser implementado ao longo do vale do Reginaldo; VI direito de preempo para melhoria no sistema virio. Art. 128. A Macrozona Prioritria para Implantao de Infra-Estrutura Urbana constituda por reas de intensa ocupao, sobretudo pelos segmentos da populao caracterizados no artigo 96 desta Lei, situadas na plancie costeira e flvio-lagunar e no tabuleiro, 50

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO com potencial de acessibilidade e mobilidade, que devero prioritariamente ter implantados sistemas de infra-estrutura urbana, especialmente redes de gua e esgoto. 1o. A instituio da Macrozona Prioritria para Implantao de Infra-Estrutura Urbana tem por finalidades: I oferecer melhores condies de habitao para ampla parcela da populao de Macei; II minimizar os impactos negativos no patrimnio ambiental pelas deficincias do saneamento bsico. 2o. Os bairros de Ponta Grossa, Vergel do Lago, Levada, Bom Parto, Bebedouro, Mutange e parte do bairro Trapiche e Ch da Jaqueira integram a Macrozona Prioritria para Implantao de Infra-Estrutura Urbana na plancie costeira e flvio-lagunar. 3o. Os bairros de Ouro Preto, Cana, Santo Amaro, Santos Dumont, Clima Bom, Jacintinho e parte dos bairros de Pinheiro, Farol, Feitosa, Petrpolis, Santa Lcia, Tabuleiro, Ch da Jaqueira e Rio Novo integram a Macrozona Prioritria para Implantao de Infra-Estrutura Urbana no tabuleiro. 4o. So diretrizes para a Macrozona Prioritria para Implantao de Infra-Estrutura Urbana na plancie costeira e flvio-lagunar: I complementao dos sistemas de saneamento bsico existentes, associados a campanhas educativas junto populao local; II incentivo efetivao das ligaes prediais s redes de abastecimento de gua e coletoras de esgoto existentes; III aproveitamento do potencial turstico e de lazer da orla lagunar; IV valorizao do Parque Municipal de Macei como rea de lazer e turismo; V adequao do sistema virio, por meio de melhorias; VI integrao intermodal ferroviria, rodoviria e hidroviria; VII viabilizao do abastecimento dos mercados por transporte ferrovirio e hidrovirio; VIIIpreservao do manguezal nas margens da lagoa Munda, com recuperao das reas degradadas; IX estruturao do comrcio de bairro, feiras e mercados; X adequao dos parmetros urbansticos s diferenas de nvel do terreno; XI apoio formao de cooperativas de pesca e de criao de crustceos e moluscos. 5o. Sem prejuzo da aplicao de outros instrumentos, para implementao das diretrizes para a Macrozona Prioritria para Implantao de Infra-Estrutura na plancie costeira e flvio-lagunar sero aplicados: I Zonas de Interesse Ambiental e Paisagstico nas margens da Lagoa, protegendo mangues e coqueirais; II operao urbana consorciada para implantao de plos de comrcio, servios e atendimento cidado associados a terminais intermodais junto s estaes ferrovirias de Bom Parto, Mutange, Bebedouro e Rio Novo; III Zonas Especiais de Preservao Cultural em Bebedouro; IV Zonas Especiais de Interesse Social nas reas caracterizadas de acordo com o artigo 107 desta Lei; V operao urbana consorciada para implantao de terminal de transbordo, com infraestrutura turstica na rea do mercado de artesanato e rea de lazer nas margens da Lagoa e promoo de habitao de interesse social. 51

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO 6o. So diretrizes para a Macrozona Prioritria para Implantao de Infra-Estrutura Urbana no tabuleiro: I associao de aes voltadas para urbanizao a programas de desenvolvimento social; II prioridade na implantao ou adequao do sistema de esgotamento sanitrio e nas melhorias nos sistemas de abastecimento de gua, drenagem urbana e iluminao pblica; III aproveitamento da infra-estrutura urbana instalada na Avenida Durval de Ges Monteiro para implantao de sistemas de saneamento bsico; IV urbanizao e requalificao das reas pblicas de lazer; V arborizao nas reas pblicas; VI recuperao de reas pblicas invadidas que no se configurem Zonas Especiais de Interesse Social de acordo com o artigo 107 desta Lei; VII incentivo implantao de centros de comrcio e de servios e de pequenos plos industriais, especialmente em Santo Amaro, Tabuleiro, Ch de Jaqueira, Ouro Preto, Petrpolis e Cana; VIII prioridade na implantao de ligaes virias favorecendo a integrao entre os bairros; IX prioridade na implantao de um meio de transporte de massa no vale do Reginaldo; X melhoria de acessibilidade ao Terminal Rodovirio Joo Paulo II; XI - adoo de parmetros urbansticos especficos para ocupao de bordas dos tabuleiros, priorizando a implantao de mirantes e reas livres de lazer. 7o. Sem prejuzo da aplicao de outros instrumentos, para implementao das diretrizes para a Macrozona Prioritria para Implantao de Infra-Estrutura Urbana no tabuleiro sero aplicados: I direito de preempo para implantao de equipamentos comunitrios ou reassentamento de famlias removidas de reas em situao de risco; II Zonas Especiais de Interesse Social nas reas caracterizadas de acordo com o artigo 107 desta Lei; III projeto de arborizao urbana. Art. 129. A Macrozona de Restrio Ocupao constituda por: I na plancie costeira e flvio-lagunar: a) reas de fragilidade ambiental com deficincias de infra-estrutura urbana e baixa intensidade de ocupao urbana; b) reas de fragilidade ambiental que necessitam de restrio ao uso e ocupao urbana para se compatibilizarem capacidade de suporte fsico natural; c) reas em situao de risco ambiental pela proximidade ao complexo cloroqumico do Pontal da Barra; II no tabuleiro: a) reas de mananciais ou bacias de recarga cujas condies ambientais exigem controle na ocupao e nas atividades a serem implantadas; b) reas com restries legais ou institucionais ocupao urbana; III nas encostas, reas com declividade superior a 17o (dezessete graus) e inferior a 45o (quarenta e cinco graus). 1o. A instituio da Macrozona de Restrio Ocupao tem por finalidades: I compatibilizar o uso e a ocupao urbana proteo ambiental; II garantir a qualidade da paisagem urbana; III preservar ocupaes tradicionais. 52

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2o. O bairro de Pontal da Barra, Pescaria e Ipioca e parte dos bairros Bebedouro, Ferno Velho, Rio Novo e Riacho Doce, integram a Macrozona de Restrio Ocupao na plancie costeira e flvio-lagunar. 3o. Os bairros de Pescaria e Ipioca e parte dos bairros de Cidade Universitria, Petrpolis, Santa Lcia, Jardim Petrpolis, Tabuleiro, Pinheiro, Benedito Bentes, e Riacho Doce integram a Macrozona de Restrio Ocupao no tabuleiro. 4o. So diretrizes para a Macrozona de Restrio Ocupao na plancie costeira e flvio-lagunar: I incentivo s atividades de turismo cultural e lazer; II prioridade na implantao de sistemas de esgotamento sanitrio adequados s caractersticas do meio fsico; III integrao dos projetos urbansticos aos recursos naturais existentes; IV preservao e valorizao paisagstica dos espaos litorneos; V garantia do acesso pblico praia e a lagoa; VI preservao dos ecossistemas de suporte atividade pesqueira mangues e arrecifes; VII adoo de faixa sanitria ao longo dos recursos hdricos superficiais, para implantao de interceptores e arborizao adequada; VIII incentivo s atividades de artesanato, agricultura familiar de base agroecolgica, pesca e turismo sustentvel; IX apoio ampliao do cinturo verde do complexo cloroqumico do Pontal da Barra; X melhoria da acessibilidade e mobilidade ao ncleo de artesanato do Pontal da Barra; XI manuteno da horizontalidade e controle da densidade no Pontal da Barra. 5o. Sem prejuzo da aplicao de outros instrumentos, para implementao das diretrizes para a Macrozona de Restrio Ocupao na plancie costeira e flvio-lagunar sero aplicados: I outorga do direito de construir nas reas com maior intensidade de ocupao urbana e potencial de infra-estrutura urbana; II transferncia do direito de construir nas reas de interesse ambiental; III Zonas Especiais de Preservao Cultural no Pontal da Barra, Riacho Doce e Ipioca; IV Zonas de Interesse Ambiental e Paisagstico nas reas de mangues, dunas, remanescentes de restinga e coqueirais; V operao urbana consorciada para implantao de terminal turstico dotado de estacionamento e de integrao do sistema de transporte complementar e o de transporte urbano, associado a plo artesanal e gastronmico, no Pontal da Barra; VI operao urbana consorciada para implantao do porto de pesca e lazer do MeirimSade; VII projeto de requalificao urbana da Praia da Sereia; VIII programa de agricultura consorciada em vrzeas; IX operao urbana consorciada para a implantao de estao de tratamento de esgotos no Prataji. 6o. So diretrizes para a Macrozona de Restrio Ocupao no tabuleiro: I proteo das bacias de drenagens naturais mediante a identificao e delimitao das reas de recarga de aqferos; II adoo de projetos tcnicos alternativos para as reas de recarga de aqferos; 53

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO III destinao de reas de lazer ao longo das linhas de drenagem natural; IV incentivo implantao de sistema de drenagem urbana utilizando as bacias de drenagem natural; V incentivo implantao de sistemas de tratamento de esgotos em reas j ocupadas nas margens dos cursos de gua; VI estmulo s atividades econmicas compatveis com a proteo ambiental; VII incentivo ao uso residencial de baixa densidade e s atividades de lazer; VIII incentivo agricultura periurbana; IX incentivo implantao de stios de recreao e atividades de ecoturismo; X apoio ao controle na abertura de poos artesianos para captao de gua; XI restrio verticalizao na rea do cone de visibilidade do Aeroporto Internacional Zumbi dos Palmares; XII controle ocupao urbana na rea de Proteo Ambiental (APA) de Ferno Velho e Catol; XIII compatibilizao de atividades industriais ao uso do solo residencial nas reas possveis de ocupao; XIV melhorias do sistema de drenagem do Distrito Industrial. 7o. Sem prejuzo da aplicao de outros instrumentos, para implementao das diretrizes para a Macrozona de Restrio Ocupao no tabuleiro sero aplicados: I transferncia do direito de construir; II plano de recuperao e manejo sustentvel das bacias hidrogrficas; III incentivos fiscais para implantao de indstrias no Distrito Industrial; IV implementao do Plano Diretor do Distrito Industrial compatibilizado ao Plano Diretor de Drenagem Urbana. 8o. So diretrizes para a Macrozona de Restrio Ocupao nas encostas: I recuperao ambiental mediante reflorestamento das encostas; II recuperao das encostas degradadas por retirada de aterro e eroso pluvial; III estabelecimento de mecanismos de controle e fiscalizao rigorosos das atividades extrativas; IV Zonas Especiais de Interesse Social nas reas caracterizadas de acordo com o artigo 107 desta Lei; V programa de apoio agricultura consorciada; VI - projeto de conteno de encostas aliado implantao de uma unidade de compostagem de lixo. Art. 130. A Macrozona de Estruturao Urbana constituda por reas na plancie costeira e flvio-lagunar e no tabuleiro, com intensidade de ocupao mdia ou baixa e deficincias de infra-estrutura urbana, que requerem integrao urbanstica malha urbana e implantao de infra-estrutura; 1o. A instituio da Macrozona de Estruturao Urbana tem por finalidades: I integrar reas urbanas fragmentadas da Cidade; II melhorar a qualidade de vida das suas populaes; III aumentar a oferta de terras urbanas com menor custo na implantao de infraestrutura.

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO 2o. Os bairros de Cruz das Almas, Jacarecica, Guaxuma, Gara Torta e parte dos bairros de Ferno Velho e Riacho Doce integram a Macrozona de Estruturao Urbana na plancie costeira e flvio-lagunar. 3o. Parte dos bairros de Benedito Bentes e Cruz das Almas integram a Macrozona de Estruturao Urbana no tabuleiro. 4o. So diretrizes para a Macrozona de Estruturao Urbana na plancie costeira e flvio-lagunar: I adoo de sistemas alternativos de tratamento de esgotos em reas j adensadas, principalmente nas margens dos rios e nas vrzeas; II prioridade na ampliao das redes de distribuio de gua e de energia eltrica e na melhoria do atendimento das existentes; III incentivo implantao de sistemas de esgotamento sanitrio adequados s caractersticas do meio fsico; IV integrao dos projetos urbansticos com os recursos naturais existentes; V preservao dos ecossistemas de suporte atividade pesqueira mangues e arrecifes; VI estmulo implantao de projetos-piloto de coleta seletiva e reciclagem de lixo; VII melhoria da acessibilidade e da mobilidade, inclusive com a abertura de vias alternativas AL-101 Norte; VIII preservao e valorizao paisagstica dos espaos litorneos; IX incentivo ao uso residencial com reserva da faixa de terrenos de marinha e acrescidos para o lazer pblico e o turismo e garantia de acesso praia; X utilizao de espcies vegetais locais para tratamento paisagstico em reas degradadas incluindo as margens dos cursos d'gua; XI aproveitamento do potencial turstico local para o desenvolvimento de atividades produtivas locais; XII estmulo criao de centralidades, com a implantao de equipamentos e servios; XIII manuteno da horizontalidade das edificaes em Ferno Velho com incentivo ao uso residencial de comrcio e servios; XIV incentivo agricultura periurbana em Goiabeira, Ferno Velho e Rio Novo; XV incentivo implantao de estao de tratamento de esgotos para os bairros do litoral norte nas proximidades do Prataji. 5o. Sem prejuzo da aplicao de outros instrumentos, para implementao das diretrizes para a Macrozona de Estruturao Urbana na plancie costeira e flvio-lagunar sero aplicados: I Zona Especial de Preservao Cultural em Ferno Velho; II projeto de requalificao do centro cultural de Ferno Velho; III operao urbana consorciada para implantao de plo turstico, gastronmico e de lazer e de atendimento ao cidado, associado ao terminal intermodal no entorno da estao ferroviria de Ferno Velho; IV Zonas Especiais de Interesse Social nas reas caracterizadas de acordo com o artigo 107 desta Lei; V transferncia no direito de construir; VI parcelamento, edificao e utilizao compulsrios e IPTU progressivo no tempo nas glebas vazias, especialmente em Cruz das Almas; VII Zonas de Interesse Ambiental e Paisagstico nos terrenos de marinha, vrzeas, remanescentes de manguezais; 55

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO VIII projeto de urbanizao da orla martima, com definio de acessos praia, estacionamentos, ciclovias, vias locais, vias para pedestres e reas de lazer; IX projeto de requalificao no bairro Gara Torta; X projeto do Parque Litorneo de Jacarecica; XI projeto do prolongamento da via que permite a ligao entre as praias de Cruz de Alma e Jacarecica. 6o. So diretrizes para a Macrozona de Estruturao Urbana no tabuleiro: I adequao e expanso da infra-estrutura urbana instalada; II melhoria do acesso e do transporte coletivo de integrao orla martima; III - adoo de sistema de drenagem urbana considerando as linhas de drenagem natural; IV estmulo ocupao para uso residencial; V fortalecimento e criao de centralidades, com a implantao de equipamentos e servios; VI ampliao e qualificao dos espaos pblicos; VII remediao e monitoramento do atual aterro controlado; VIII estmulo implantao de via na borda da encosta, quando possvel. 7o. Sem prejuzo da aplicao de outros instrumentos, para implementao das diretrizes para a Macrozona de Estruturao Urbana no tabuleiro sero aplicados: I Zonas Especiais de Interesse Social nas reas caracterizadas de acordo com o artigo 107 desta Lei; II transferncia do direito de construir; III operao urbana consorciada para melhorias e ampliao no terminal de transbordo do mercado da feira em Benedito Bentes. Art. 131. A Macrozona de Expanso Intensiva constituda por reas de baixa intensidade de ocupao ou reas subutilizadas nos interstcios de reas ocupadas, situadas no tabuleiro junto aos vetores de crescimento urbano, com potencial para atendimento por redes de saneamento bsico e pelo Sistema Municipal de Mobilidade. 1o. A instituio da Macrozona de Expanso Intensiva tem por finalidades: I evitar aumento nos custos de infra-estrutura urbana em decorrncia de uma expanso extensiva da Cidade; II favorecer a integrao entre as reas j ocupadas; III evitar grandes deslocamentos para a populao residente na periferia. 2o. Os bairros de Santa Amlia, Antares, Cidade Universitria, Barro Duro, Serraria, So Jorge e parte dos bairros Petrpolis e Feitosa integram a Macrozona de Expanso Intensiva. 3o. So diretrizes para a Macrozona de Expanso Intensiva: I incentivo ao uso residencial e s atividades complementares moradia; II preservao da vegetao nas bordas dos tabuleiros para evitar desmoronamentos, avaliando a viabilidade de implantao de mirantes e via; III melhoria da acessibilidade e mobilidade urbana; IV destinao de reas para lazer pblico nos bairros de So Jorge, Serraria e Antares; V estmulo aos empreendimentos e atividades econmicas de comrcio e servios que incentivem ocupao urbana; 56

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO VI qualificao dos espaos pblicos; VII adoo de parmetros urbansticos para uso e ocupao urbana diferenciados nos lotes situados nas vias arteriais, especialmente na Avenida Menino Marcelo, e nos lotes situados em vias coletoras e locais. 4o. Sem prejuzo da aplicao de outros instrumentos, para implementao das diretrizes para a Macrozona Expanso Intensiva sero aplicados: I Zonas Especiais de Interesse Social, nas reas caracterizadas de acordo com o artigo 107 desta Lei; II Zonas de Preservao Ambiental e Paisagstica, nas encostas e reas de mananciais e cursos dgua; III transferncia do direito de construir; IV operao urbana consorciada para promoo de habitao de interesse social e implantao de plos de comrcio e servios, associados instalao de terminais rodovirios, especialmente junto rea de instalao da CEASA e do Aeroporto Internacional Zumbi dos Palmares, na Cidade Universitria.

Seo III Da Utilizao dos Espaos Pblicos Art. 132. So diretrizes especficas para ampliar as oportunidades de utilizao das reas pblicas pela populao de Macei e para qualificar o espao pblico urbano: I destinao de reas para praas e mirantes e recuperao dos espaos pblicos para uso coletivo de lazer, inclusive as reas pblicas invadidas ou subutilizadas mediante a identificao e classificao das reas de domnio pblico; II descentralizao das reas de lazer, com a instalao ou recuperao de reas de convvio urbano nos bairros, para evitar deslocamentos para o Centro e para a Orla, dando prioridade implantao de equipamentos de esporte e lazer em reas onde reside populao de baixa renda; III urbanizao das reas de uso pblico destinadas recreao, criando opes de lazer para populao e seu aproveitamento social; IV utilizao dos fundos de vale como reas de lazer e ocupao produtiva; V aplicao de instrumentos que incentivem ao empreendedor imobilirio a urbanizao de equipamentos comunitrios de lazer; VI incentivo para participao da populao na concepo, implantao, manuteno e fiscalizao de reas pblicas; VII estmulo utilizao adequada e manuteno de reas de lazer e praas, inclusive para criao de pomar e horta comunitria, por meio de programas e campanhas educativas, nas reas onde residem populao de baixa renda, com a participao dos moradores; VIII limitao das reas para exerccio de atividades nos logradouros pblicos e regulamentao prpria, considerando os seguintes itens, entre outros: a) limitao do nmero de permissionrios nos espaos pblicos; b) definio de critrios para instalao de mesas e cadeiras nas caladas e de sanitrios pblicos nos espaos pblicos; c) adequao das caladas s normas de acessibilidade; d) ampliao de postos de informaes tursticas e dos espaos para eventos culturais; IX ampliao da arborizao nas vias; X regulamentao dos espaos para eventos nas praias e outros espaos pblicos; 57

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO XI remunerao do uso dos espaos pblicos por empreendimentos privados temporrios mediante cobrana de receita patrimonial; XII articulao entre rgos, entidades e concessionrios que instalam equipamentos nos espaos pblicos; XIII reconhecimento de logradouros existentes e regularizao de ruas no oficiais, com avaliao de sua nomenclatura. Pargrafo nico. Para implementao das diretrizes previstas na utilizao dos espaos pblicos ser elaborado o Plano de Desenho Urbano Estratgico sob a coordenao do rgo gestor de planejamento urbano, contemplando, entre outros itens: I adequao do mobilirio urbano e da comunicao visual; II acessibilidade aos espaos pblicos; III valorizao do patrimnio ambiental.

TTULO III DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA

CAPTULO I DISPOSIES GERAIS Art. 133. Para o planejamento e gesto do desenvolvimento urbano, o Municpio de Macei adotar instrumentos da poltica urbana que forem necessrios, especialmente aqueles previstos na Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade. 1o. Dispensa-se o condicionamento da utilizao de instrumentos da poltica urbana insero nesta lei de diretrizes e normas especficas, exceto se a legislao federal assim o estabelecer. 2o. A utilizao de instrumentos da poltica urbana deve ser objeto de controle social, garantida a informao e a participao de entidades da sociedade civil e da populao, nos termos da legislao aplicvel.

CAPTULO II DOS INSTRUMENTOS DE CONTROLE URBANO E AMBIENTAL Seo I Do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana Art. 134. Lei municipal definir os empreendimentos e as atividades privadas ou pblicas na rea Urbana que dependero da elaborao de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV e respectivo Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV, para obter licena ou autorizao para parcelamento, construo, ampliao, renovao ou funcionamento, bem como os parmetros e os procedimentos a serem adotados para sua avaliao. 1. O EIV e o RIV sero executados de forma a contemplar os efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto qualidade de vida da populao residente 58

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO na rea e suas proximidades, nos termos previstos na lei municipal de Uso e Ocupao do Solo, incluindo a analise, no mnimo, das seguintes questes: I adensamento populacional; II equipamentos urbanos e comunitrios; III uso e ocupao do solo; IV valorizao imobiliria; V gerao de trfego e demanda por transporte pblico; VI ventilao e iluminao; VII paisagem urbana e patrimnio natural e cultural; VIII poluio ambiental; IX risco a sade e a vida da populao. 2. Alm de outros empreendimentos e as atividades privadas ou publicas na rea urbana que Lei Municipal venha estabelecer nos termos do caput deste artigo, ser exigido o Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV e o RIV, para os seguintes empreendimentos ou atividades pblicas ou privadas na rea urbana: I aterro sanitrio; II cemitrios; III postos de abastecimento e de servios para veculos; IV depsitos de gs liquefeito; V hospitais e casas de sade; VI casas de cultos e igrejas; VII estabelecimento de ensino; VIII casas de festas, shows e eventos; IX grficas; X oficinas mecnicas, eltricas, serralharias e congneres; XI academias de esportes XII bares, restaurantes e supermercados;

Art. 135. Para definio de outros empreendimentos ou atividades, pblicos ou privados, que causem impacto de vizinhana, de que trata o caput do artigo anterior, dever se observar, pelo menos, a presena de um dos seguintes aspectos: I interferncia significativa na infra-estrutura urbana; II interferncia significativa na prestao de servios pblicos; III alterao significativa na qualidade de vida na rea de influncia do empreendimento ou atividade, afetando a sade, segurana, mobilidade , locomoo ou bem-estar dos moradores e usurios; IV ameaa proteo especial instituda para a rea de influncia do empreendimento ou atividade; V necessidade de parmetros urbansticos especiais; VI causadoras de poluio sonora. Art. 136. O Municpio, com base na anlise do Relatrio de Impacto de Vizinhana apresentado, poder exigir a execuo de medidas atenuadoras ou compensatrias relativas aos impactos decorrentes da implantao da atividade ou empreendimento, como condio para expedio da licena ou autorizao solicitada. 59

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO Pargrafo nico: no sendo possvel a adoo de medidas atenuadoras ou compensatrias relativas ao impacto de que trata o caput deste artigo, no ser concedida sob nenhuma hiptese ou pretexto a licena ou autorizao para o parcelamento, construo, ampliao, renovao ou funcionamento do empreendimento. Art. 137. A elaborao e apreciao do Relatrio de Impacto de Vizinhana, incluindo a fixao de medidas atenuadoras e compensatrias, observaro: I diretrizes estabelecidas para a rea de influncia do empreendimento ou atividade; II estimativas e metas, quando existentes, relacionadas aos padres de qualidade urbana ou ambiental fixados nos planos governamentais ou em outros atos normativos federais, estaduais ou municipais aplicveis; III programas e projetos governamentais propostos e em implantao na rea de influncia do empreendimento ou atividade. Art. 138. Dar-se- publicidade aos documentos integrantes do EIV, que ficaro disponveis para consulta por qualquer interessado, no rgo competente do Poder Pblico municipal responsvel pela liberao da licena ou autorizao de construo, ampliao ou funcionamento. Pargrafo nico. O rgo pblico responsvel pelo exame do Relatrio de Impacto de Vizinhana submeter o resultado de sua anlise deliberao do rgo de planejamento urbano do municpio. Art. 139. A elaborao do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana no substitui a elaborao e a aprovao de Estudo Prvio de Impacto Ambiental, requeridas nos termos da legislao ambiental.

Seo II Do Estudo Prvio de Impacto Ambiental Art. 140. O Estudo Prvio de Impacto Ambiental aplica-se, no contexto do licenciamento ambiental, construo, instalao, reforma, recuperao, ampliao e operao de empreendimentos, atividades ou obras potencialmente causadoras de significativa degradao do meio ambiente, de acordo com os termos da legislao federal, estadual e municipal. 1o. A exigncia do Estudo Prvio de Impacto Ambiental e respectivo Relatrio de Impacto sobre o Meio Ambiente no dispensa o empreendimento ou atividades mencionadas no caput deste artigo de outras licenas legalmente exigveis. 2o. As atividades ou empreendimentos sujeitos ao Estudo de Impacto Ambiental e respectivo Relatrio de Impacto sobre o Meio Ambiente sero dispensados do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana e respectivo Relatrio de Impacto de Vizinhana, quando o objeto de Estudo de Impacto de Vizinhana tiver sido incorporado no Relatrio de Impacto Ambiental.

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CAPTULO III DOS INSTRUMENTOS DE INDUO AO DESENVOLVIMENTO URBANO Seo I Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios Art. 141. Nas reas situadas nas Macrozonas de Adensamento Controlado e de Estruturao Urbana e delimitadas no Mapa 9 do Anexo I desta Lei, ser exigido do proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado que promova o seu adequado aproveitamento mediante parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios. 1o. Considera-se solo urbano no edificado terrenos e lotes urbanos com rea igual ou superior a 360 m (trezentos e sessenta metros quadrados) cujo coeficiente de aproveitamento do terreno verificado seja igual a zero, desde que seja legalmente possvel a edificao, pelo menos para uso habitacional. 2o. Considera-se solo urbano subutilizado terrenos e lotes urbanos com rea igual ou superior a 360 m (trezentos e sessenta metros quadrados), onde o coeficiente de aproveitamento de terreno no atingir o mnimo definido no Anexo II desta Lei, excetuando: a) imveis utilizados como instalaes de atividades econmicas que no necessitam de edificaes para exercer suas finalidades; b) imveis utilizados como postos de abastecimento e servios para veculos; c) imveis onde haja incidncia de restries jurdicas, alheias vontade do proprietrio, que inviabilizem atingir o coeficiente de aproveitamento mnimo. 3o. Considera-se solo urbano subutilizado todo tipo de edificao que tenha, no mnimo, 80% (oitenta por cento) de sua rea construda sem utilizao h mais de 5 (cinco) anos, ressalvados os casos em que a situao decorra de restries jurdicas. Art. 142. Os imveis nas condies a que se referem os pargrafos 1o a 3o do artigo 141 desta Lei sero identificados e seus proprietrios notificados para efetivar a providncia considerada adequada aps procedimento administrativo que lhe assegure ampla defesa. 1o. Os proprietrios notificados devero, no prazo mximo de um ano a partir do recebimento da notificao, protocolizar pedido de aprovao e execuo de parcelamento ou edificao. 2o. Os parcelamentos e edificaes devero ser iniciados no prazo mximo de dois anos a contar da aprovao do projeto. 3o. As edificaes enquadradas no 3o do artigo 141 desta Lei devero estar utilizadas acima do percentual exigvel no prazo mximo de um ano a partir do recebimento da notificao. Art. 143. Lei municipal especfica dever estabelecer, entre outras regras: I prazo e a forma para apresentao de defesa por parte do proprietrio; 61

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO II casos de suspenso do processo; III rgo competente para, aps apreciar a defesa e decidir pela aplicao do parcelamento, ocupao ou utilizao compulsrios do imvel. Art. 144. As obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas sero transferidas em caso de transmisso do imvel nos termos da legislao federal aplicvel. Art. 145. Fica facultado aos proprietrios dos imveis de que trata este artigo propor ao Poder Executivo Municipal o estabelecimento de Consrcio Imobilirio, conforme previsto no artigo 149 desta Lei. Art. 146. No caso das Operaes Urbanas Consorciadas, as respectivas leis podero determinar regras e prazos especficos para a aplicao do parcelamento, edificao e utilizao compulsrios.

Seo II Do IPTU Progressivo no Tempo Art. 147. No caso de descumprimento das condies e dos prazos estabelecidos no artigo 142 desta Lei, o Municpio aplicar alquotas progressivas de IPTU, majoradas anualmente, pelo prazo de 5 (cinco) anos consecutivos at que o proprietrio cumpra com a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar o imvel urbano. 1o. A progressividade das alquotas ser estabelecida na lei municipal especfica prevista no artigo 143 desta Lei, observando os limites estabelecidos na legislao federal aplicvel. 2o. vedada a concesso de isenes ou de anistias relativas ao IPTU progressivo no tempo.

Seo III Da Desapropriao com Pagamento em Ttulos Art. 148. Decorridos 5 (cinco) anos de cobrana do IPTU progressivo no tempo sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao do imvel urbano, o Municpio poder, de acordo com a convenincia e oportunidade, proceder desapropriao do imvel com pagamento em ttulos da dvida pblica, de acordo com o que dispe a legislao federal aplicvel. Pargrafo nico. At efetivar-se a desapropriao, o IPTU progressivo continuar sendo lanado na alquota mxima atingida no quinto ano da progressividade, o mesmo ocorrendo em caso de impossibilidade de utilizao da desapropriao com pagamentos em ttulos.

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO Seo IV Do Consrcio Imobilirio Art. 149. Fica facultado aos proprietrios de qualquer imvel, inclusive os atingidos pela obrigao de que trata o artigo 141 desta Lei, propor ao Poder Executivo Municipal o estabelecimento de consrcio imobilirio. 1o. Entende-se consrcio imobilirio como a forma de viabilizar a urbanizao ou edificao por meio da qual o proprietrio transfere ao Municpio seu imvel e, aps a realizao das obras, recebe, como pagamento, unidades imobilirias devidamente urbanizadas ou edificadas. 2o. O valor das unidades imobilirias a serem entregues ao ex-proprietrio do terreno ser correspondente ao valor do imvel antes da execuo das obras. Art. 150. Para ser estabelecido, o consrcio imobilirio dever ser: I submetido apreciao do rgo responsvel pelo controle do convvio urbano e do rgo responsvel pelo planejamento urbano municipal; II objeto de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana, quando se enquadrar nas hipteses previstas na lei municipal referida no artigo 134 desta Lei. Art. 151. A instituio do consrcio imobilirio depender do juzo de convenincia e oportunidade e dever atender a uma das seguintes finalidades: I promover habitao de interesse social ou equipamentos urbanos e comunitrios em terrenos vazios; II melhorar a infra-estrutura urbana local; III promover a urbanizao em reas de expanso urbana.

Seo V Do Direito de Preempo Art. 152. O Poder Executivo Municipal poder exercer o direito de preempo para aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares sempre que o Municpio necessitar de reas para: I regularizao fundiria; II execuo de programas e projetos de habitao de interesse social; III constituio de reserva fundiria para promoo de projetos de habitao de interesse social; IV ordenamento e direcionamento da expanso urbana; V implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; VI criao de espaos pblicos de lazer; VII instituio de unidades de conservao ou proteo de reas de interesse ambiental e paisagstico; VIII desenvolvimento de atividades de ocupao produtiva para gerao de trabalho e renda para faixas da populao includas em programas habitacionais. Pargrafo nico. Os imveis colocados venda nas reas de incidncia do direito de preempo devero ser obrigatoriamente previamente oferecidos ao Municpio. 63

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO Art. 153. O Mapa 9 do Anexo I desta Lei identifica graficamente reas para aplicao do direito de preempo. Pargrafo nico. Novas reas para aplicao do direito de preempo podero ser definidas por lei municipal. Art. 154. Lei municipal dever estabelecer os procedimentos administrativos aplicveis para o exerccio do direito de preempo, observada a legislao federal aplicvel. Art. 155. O Poder Executivo Municipal dever notificar o proprietrio do imvel localizado em rea delimitada para o exerccio do direito de preempo, dentro do prazo de at um ano, contados a partir da vigncia da lei que estabeleceu a preferncia do Municpio diante da alienao onerosa. 1o. Na impossibilidade da notificao pessoal do proprietrio do imvel, esta ser feita atravs de publicao no rgo oficial de comunicao do municpio. 2o. O direito de preempo sobre os imveis ter prazo de cinco anos contados a partir da notificao prevista no caput deste artigo. Art. 156. A renovao da incidncia do direito de preempo, em rea anteriormente submetida mesma restrio, somente ser possvel aps o intervalo mnimo de 1 (um) ano.

Seo VI Da Outorga Onerosa do Direito de Construir Art. 157. Nas reas situadas nas Macrozonas de Adensamento Controlado e de Restrio Ocupao, definidas no Mapa 9 do Anexo I desta Lei, o direito de construir poder ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento bsico do terreno at o limite estabelecido pelo coeficiente de aproveitamento mximo do terreno mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio. 1o. Entende-se coeficiente de aproveitamento do terreno como a relao entre a rea edificvel estabelecida por lei municipal e a rea do terreno. 2o. Os coeficientes de aproveitamento bsico e mximo do terreno para as Macrozonas de Adensamento Controlado e de Restrio Ocupao esto definidos no Anexo II desta Lei, ressalvado o disposto no artigo 158 desta Lei. Art. 158. A aplicao da outorga onerosa ser admitida apenas nas edificaes que apresentem condies de abastecimento de gua e de esgotamento sanitrio aprovadas pela concessionria de gua e esgoto de Macei. Art. 159. Lei municipal estabelecer as condies a serem observadas para as concesses de outorga onerosa do direito de construir, determinando, entre outros itens: I frmula de clculo para a cobrana da outorga onerosa do direito de construir; II casos passveis de iseno do pagamento da outorga; III contrapartidas do beneficirio; IV competncia para a concesso. 64

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1o. Os imveis includos em Zonas Especiais de Interesse Social estaro isentos da cobrana de outorga onerosa do direito de construir. 2o. Ato do Poder Executivo Municipal regulamentar o procedimento administrativo para aprovao da outorga onerosa do direito de construir. Art. 160. Os recursos auferidos com a adoo da outorga onerosa do direito de construir sero aplicados preferencialmente para: I composio do Fundo Municipal de Habitao; II aquisio de terrenos destinados promoo de habitao de interesse social; III melhoria da infra-estrutura urbana nas reas de maior carncia na Cidade.

Seo VII Das Operaes Urbanas Consorciadas Art. 161. Operao urbana consorciada o conjunto de medidas coordenadas pelo Municpio com a participao de proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar transformaes urbansticas, melhorias sociais e valorizao ambiental em uma determinada rea urbana. 1o. Cada operao urbana consorciada ser criada por lei municipal especfica, contemplando, no mnimo: I delimitao do permetro da rea a ser atingida; II finalidades da operao; III programa bsico de ocupao da rea e intervenes previstas; IV programa de atendimento econmico e social para populao de baixa renda afetada pela operao, quando isso ocorrer; V soluo habitacional dentro de seu permetro, na vizinhana prxima ou em reas dotadas de infra-estrutura urbana em condies de oferta de trabalho, no caso da necessidade de remover moradores de assentamentos precrios; VI forma de controle da operao, obrigatoriamente estabelecida na lei que a instituir; VII Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana; VIII Estudo Prvio de Impacto Ambiental. 2o. Podero ser contempladas na lei, entre outras medidas: I adoo de ndices especficos para parcelamento, uso e ocupao do solo e subsolo, inclusive as destinadas aos compartimentos internos das edificaes; II regularizao de usos, construes, reformas ou ampliaes executadas em desacordo com a legislao vigente, mediante contrapartidas dos beneficiados favorecendo moradores e usurios locais. Art. 162. As operaes urbanas consorciadas tero pelo menos duas das seguintes finalidades: I promoo de habitao de interesse social; II regularizao de assentamentos precrios; III implantao de equipamentos urbanos e comunitrios estratgicos para o desenvolvimento urbano; 65

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO IV ampliao e melhoria da rede ferroviria, hidroviria ou das vias estruturais do sistema virio urbano; V recuperao e preservao de reas de interesse ambiental, paisagstico e cultural; VI implantao de centros de comrcio e servios para valorizao e dinamizao de reas visando a gerao de trabalho e renda; VII recuperao de reas degradadas atravs de requalificao urbana Art. 163. A localizao de reas urbanas para incidncia das operaes urbanas consorciadas est indicada no Mapa 9 do Anexo I desta lei. Pargrafo nico. Novas reas para aplicao das operaes urbanas consorciadas podero ser institudas por lei municipal especfica, atendendo os critrios definidos nesta Lei.

Seo VIII Da Transferncia do Direito de Construir Art. 164. O Poder Executivo Municipal poder autorizar o proprietrio de imvel urbano, privado ou pblico, a transferir o direito de construir previsto na legislao urbanstica municipal, para o referido imvel, quando ele for considerado necessrio para fins de: I implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; II preservao ambiental, quando o imvel for considerado de interesse histrico, ambiental, paisagstico, social ou cultural; III implementao de programas de regularizao fundiria, urbanizao de assentamentos precrios ou promoo da habitao de interesse social. 1 Na transferncia do direito de construir ser deduzida a rea construda e utilizada no imvel previsto no caput deste artigo. 2o. A mesma faculdade poder ser concedida ao proprietrio que transferir ao Municpio a propriedade de seu imvel para os fins previstos nos incisos do caput deste artigo. 3 Na hiptese prevista no 2 deste artigo ser considerado, para fins da transferncia, todo o potencial construtivo incidente sobre o imvel, independentemente de haver edificao. 4. O proprietrio receber o certificado de potencial construtivo que poder ser utilizado diretamente por ele ou alienado a terceiros, parcial ou totalmente, mediante escritura pblica. 5o. A transferncia do direito de construir poder ser instituda por ocasio do parcelamento do solo para fins urbanos nas seguintes situaes: I quando forem necessrias reas pblicas em quantidade superior s exigidas pela lei de parcelamento do solo urbano; II quando forem necessrias reas para implementao de programas de habitao de interesse social. Art. 165. Lei municipal disciplinar a aplicao da transferncia do direito de construir. Pargrafo nico. So condies para a transferncia do direito de construir: 66

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO I imveis receptores do potencial construtivo que se situarem em reas onde haja previso de coeficiente de aproveitamento mximo do terreno de acordo com o Anexo II desta Lei; II imveis receptores do potencial construtivo que sejam providos por rede coletiva de abastecimento de gua e apresentarem condies satisfatrias de esgotamento sanitrio; III no caracterizar concentrao de rea construda acima da capacidade da infraestrutura local, inclusive no sistema virio, e impactos negativos no meio ambiente e na qualidade de vida da populao local; IV ser observada a legislao urbanstica; V no caso de acrscimo de rea total edificvel superior a 5.000m2 (cinco mil metros quadrados), dever ser elaborado Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana para aplicao de transferncia do direito de construir; VI para fins de preservao de imvel de interesse histrico e cultural, aplicao do instrumento estar vinculada a conservao do bem pelo receptor do potencial construtivo, com parecer do rgo responsvel pelo planejamento urbano do municpio. 1o. As reas referidas no inciso I deste artigo esto apresentadas no Mapa 9 do Anexo I desta Lei. 2o. Lei municipal especfica poder instituir a transferncia do direito de construir em outras reas alm das referidas no 1o deste artigo.

Seo IX Do Direito de Superfcie Art. 166. O Municpio poder receber em concesso, diretamente ou por meio de seus rgos e entidades, o direito de superfcie, nos termos da legislao em vigor, para viabilizar a implementao de diretrizes constantes desta lei, inclusive mediante a utilizao do espao areo e subterrneo, atendidos os seguintes critrios: I concesso por tempo determinado; II concesso para fins de: a) viabilizar a implantao de infra-estrutura de saneamento bsico; b) facilitar a implantao de projetos de habitao de interesse social c) favorecer a proteo ou recuperao do patrimnio ambiental; d) viabilizar a implementao de programas previstos nesta lei; e) viabilizar a efetivao do sistema municipal de mobilidade; f) viabilizar ou facilitar a implantao de servios e equipamentos pblicos; g) facilitar a regularizao fundiria de interesse social; III proibio da transferncia do direito para terceiros.

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CAPTULO IV DOS INSTRUMENTOS DE REGULARIZAO FUNDIRIA Art. 167. Sem prejuzo do disposto nos artigos 96 a 116 desta Lei, para regularizao fundiria de assentamentos precrios e imveis irregulares, o Poder Executivo Municipal poder aplicar os seguintes instrumentos: I concesso do direito real de uso; II concesso de uso especial para fins de moradia; III usucapio especial de imvel urbano. Art. 168. O Poder Executivo Municipal, visando equacionar e agilizar a regularizao fundiria, poder se articular com os agentes envolvidos nesse processo, tais como os representante de: I Ministrio Pblico; II Poder Judicirio; III Cartrios Registrrios; IV Governo Estadual; V Defensoria Pblica; VI grupos sociais envolvidos. 1o. O Municpio poder celebrar preferencialmente convnio com o Governo do Estado, de modo a permitir a melhoria do atendimento pela Defensoria Pblica para fins de regularizao fundiria. 2o. Em caso de inviabilidade de acordo com o Estado, ou mesmo em carter suplementar, o Municpio poder celebrar convnio com a Ordem dos Advogados ou com entidades sem fins lucrativos que possam colaborar nas aes de regularizao fundiria para populao de baixa renda. Art. 169. O Municpio poder outorgar o ttulo de concesso de uso especial para fins de moradia quele que possuir como seu, por 5 (cinco) anos, ininterruptamente e sem oposio, imvel pblico municipal localizado na rea Urbana e com rea inferior ou igual a 250m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados), desde que utilizado para moradia do possuidor ou de sua famlia. 1o. vedada a concesso de que trata o caput deste artigo caso o possuidor: I seja proprietrio ou possuidor de outro imvel urbano ou rural em qualquer localidade; II tenha sido beneficiado pelo mesmo direito em qualquer tempo, mesmo que em relao a imvel pblico de qualquer entidade administrativa. 2o. Para efeitos deste artigo, o herdeiro legtimo continua, de pleno direito, na posse de seu antecessor, desde que j resida no imvel por ocasio da abertura da sucesso. 3o. O Municpio poder promover o desmembramento ou desdobramento da rea ocupada, de modo a formar um lote com, no mximo, rea de 250m2 (duzentos e cinqenta 68

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO metros quadrados), caso a ocupao preencher as demais condies para a concesso prevista no caput deste artigo. Art. 170. A concesso de uso especial para fins de moradia aos possuidores ser conferida de forma coletiva em relao aos imveis pblicos municipais situados na rea Urbana com mais de 250m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados) que sejam ocupados por populao de baixa renda e utilizados para fins de moradia, por 5 (cinco) anos, ininterruptamente e sem oposio, quando no for possvel identificar os terrenos ocupados por cada possuidor. 1o. A concesso de Uso Especial para Fins de Moradia poder ser solicitada de forma individual ou coletiva. 2o. Na concesso de uso especial de que trata este artigo, ser atribuda igual frao ideal de terreno a cada possuidor, independentemente da dimenso do terreno que cada um ocupe, salvo hiptese de acordo estrito entre os ocupantes, estabelecendo fraes diferenciadas. 3o. A frao ideal atribuda a cada possuidor no poder ser superior a 125m2 (cento e vinte cinco metros quadrados). 4o. Buscar-se- respeitar, quando de interesse da comunidade, as atividades econmicas locais promovidas pelo prprio morador, vinculadas moradia, tais como, entre outros: I pequenas atividades comerciais; II indstria domstica; III artesanato; IV oficinas de servios; V agricultura familiar. 5o. O Municpio continuar com a posse e o domnio sobre as reas destinadas a uso comum do povo. 6o. No sero reconhecidos como possuidores, nos termos tratados neste artigo, aqueles que forem proprietrios ou concessionrios, a qualquer ttulo, de outro imvel urbano ou rural em qualquer localidade. Art. 171. O Municpio assegurar o exerccio do direito de concesso de uso especial para fins de moradia, individual ou coletivamente, em local diferente daquele que gerou esse direito, nas hipteses da moradia estar localizada em rea de risco cuja condio no possa ser equacionada e resolvida por obras e outras intervenes. Art.172. facultado ao Municpio assegurar o exerccio do direito de que tratam os artigos 169 a 171 desta Lei em outro local na hiptese do imvel ocupado estar localizado em: I rea de uso comum do povo com outras destinaes prioritrias de interesse pblico; II rea destinada obra de urbanizao; III rea de interesse da preservao ambiental e da proteo dos ecossistemas naturais.

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TTULO IV DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E GESTO URBANA CAPTULO I DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES GERAIS Art. 173. O Poder Executivo Municipal implantar o Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Urbana com os seguintes objetivos: I aumentar a eficcia da ao governamental, promovendo: a) integrao entre rgos e entidades municipais afins ao desenvolvimento territorial; b) cooperao com os governos federal, estadual e com os municpios da regio metropolitana, no processo de planejamento e gesto das questes de interesse comum; II promover a participao de setores organizados da sociedade e da populao nas polticas de desenvolvimento territorial, voltando as aes do Governo para os interesses da comunidade e capacitando a populao de Macei para o exerccio da cidadania; III viabilizar parcerias com a iniciativa privada no processo de urbanizao mediante o uso de instrumentos da poltica urbana quando for do interesse pblico e compatvel com a observncia das funes sociais da cidade; IV instituir mecanismos permanentes para implementao, reviso e atualizao do Plano Diretor de Macei, articulando-o com o processo de elaborao e execuo do oramento municipal; V instituir processo de elaborao, implementao e acompanhamento de planos, programas, anteprojetos de lei e projetos urbanos, assim como sua permanente reviso e atualizao. Pargrafo nico. Entende-se por Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Urbana o conjunto de instituies, normas e meios que organizam institucionalmente as aes voltadas para o desenvolvimento de Macei e integram as polticas, os programas e os projetos setoriais afins. Art. 174. Constituem-se diretrizes para o Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Urbana: I ampliao da rede institucional envolvida com o planejamento e a gesto da poltica urbana para promover maior articulao e integrao entre as reas; II clareza na definio das competncias de cada rgo envolvido com a poltica urbana, bem como as regras de integrao da rede institucional, de modo a agilizar o processo decisrio; III elaborao de leis municipais que facilitem os processos de regularizao urbana e possibilitem a melhoria da ao do poder pblico tanto nas atividades de planejamento quanto nas de fiscalizao e monitoramento; IV compatibilizao da legislao municipal; V adequao da poltica tributria de forma a torn-la tambm instrumento de ordenao do espao coerente com disposies do Plano Diretor; VI fortalecimento dos canais de comunicao intersetorial, intergovernamental e com os municpios vizinhos; VII parcerias com entidades e associaes, pblicas e privadas, em programas e projetos de interesse da poltica urbana; 70

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO VIII interao com lideranas comunitrias; IX apoio na reestruturao do rgo estadual metropolitano para coordenao de assuntos de interesse da Regio Metropolitana e na implementao do Conselho Metropolitano; X otimizao dos recursos tcnicos, humanos e materiais disponveis; XI Estudo para ampliao do quadro de servidores da Prefeitura voltados para atuao no planejamento e gesto do desenvolvimento territorial mediante concurso pblico para o preenchimento de cargos de natureza tcnica ou administrativa; XII aprimoramento constante dos servidores responsveis pelo planejamento e gesto do desenvolvimento territorial, com nfase na atualizao do conhecimento dos contedos relativos gesto urbana e perspectiva de abordagem integrada do ambiente urbano; XIII sistematizao da informao de modo a favorecer o planejamento e a gesto do desenvolvimento urbano e ambiental.

CAPTULO II DA ORGANIZAO INSTITUCIONAL Seo I Disposies Gerais Art. 175. Comporo o Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Urbana: I rgos da administrao direta e entidades da administrao indireta envolvidos na elaborao de estratgias e polticas de desenvolvimento urbano e ambiental, responsveis por: a) planejamento urbano; b) proteo do meio ambiente; c) controle e convvio urbano; d) habitao de interesse social; e) saneamento ambiental; f) transporte e trfego; g) obras e infra-estrutura urbana; h) finanas municipais; i) administrao municipal; j) coordenao das Regies Administrativas; k) Procuradoria do Municpio. Art. 176. So atribuies do Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Urbana: I coordenar o planejamento do desenvolvimento urbano do Municpio de Macei; II coordenar a implementao do Plano Diretor de Macei e os processos de sua reviso e atualizao; III elaborar e coordenar a execuo integrada de planos, programas e projetos necessrios implementao do Plano Diretor de Macei, articulando-os com o processo de elaborao e execuo do oramento municipal; IV monitorar e controlar a aplicao dos instrumentos da poltica urbana previstos nesta Lei e avaliar os efeitos das aes municipais voltadas para o desenvolvimento urbano; V instituir e integrar o sistema municipal de informao do desenvolvimento urbano e ambiental; VI promover a melhoria da qualidade tcnica de projetos, obras e intervenes promovidas pelo Poder Executivo Municipal, inclusive mediante a adequao quantitativa e 71

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO qualitativa do quadro tcnico e administrativo de servidores envolvidos no desenvolvimento urbano; VII implantar procedimentos eficientes para o controle e a fiscalizao do cumprimento da legislao urbanstica; VIII promover e apoiar a formao de colegiados comunitrios de gesto territorial, ampliando e diversificando as formas de participao no processo de planejamento e gesto urbana e ambiental; IX estabelecer consrcios com os municpios vizinhos para tratar de temas especficos e ampliar as oportunidades de captao de recursos com o Municpio de Paripueira e com municpios do complexo lagunar; X apoiar a elaborao de um plano metropolitano que sirva de referncia para tratar de assuntos de interesse comum da Regio Metropolitana; XI apoiar a elaborao de um plano turstico regional que estimule parcerias com outros municpios vizinhos e enfatize a formao de roteiros tursticos, o resgate de manifestaes folclricas e do artesanato local.

Seo II Da Integrao dos rgos e Entidades Municipais Art. 177. As responsabilidades relativas coordenao do sistema municipal de planejamento, gesto territorial e urbana compete ao rgo responsvel pelo planejamento e desenvolvimento municipal. Pargrafo nico - Cabe coordenao do Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Urbana: I comandar o processo de avaliao e reformulao da poltica urbana, incluindo a reviso do Plano Diretor de Macei e da legislao urbanstica, quando necessrio; II monitorar e analisar os efeitos das medidas e aes efetivadas; III formular estudos, pesquisas, planos locais e projetos urbanos, visando instrumentalizar as aes a serem executadas pelo sistema de planejamento; IV captar recursos financeiros, materiais e humanos para o planejamento e a implementao da poltica urbana; V convocar quando necessria as instncias de articulao do Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Urbana; VI propor a celebrao de convnios ou consrcios para a viabilizao de planos, programas e projetos para o desenvolvimento urbano e ambiental, inclusive com municpios vizinhos; VII alimentar o sistema municipal de informao com dados relativos ao desenvolvimento territorial; VIII divulgar as decises do Conselho Municipal do Plano Diretor de Macei e de outras instncias do Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Urbana de forma democrtica para toda a populao do Municpio. Art. 178. Para o apoio preservao do patrimnio cultural previsto nesta Lei, a Coordenadoria do Patrimnio Histrico e Cultural, ter entre outras as seguintes atribuies: I monitorar a gesto das Zonas Especiais de Preservao Cultural, previstas nesta Lei e a serem criadas; II formar e atualizar informaes sobre o patrimnio cultural e alimentao do sistema municipal de informao; III elaborar o Plano de Preservao do Patrimnio Cultural de Macei; 72

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO IV elaborar planos de gesto, programas e projetos para as Zonas Especiais de Preservao Cultural; V capacitar gestores culturais para informao populao sobre o patrimnio cultural; VI articular, quando necessrio, com rgos e entidades federais, estaduais e municipais afins questo cultural; VII constituir parcerias com agentes de turismo para conhecer e divulgar o patrimnio cultural de Macei; VIII apoiar a articulao com as entidades pblicas e privadas afins, quando de intervenes nas Zonas Especiais de Preservao Cultural. Art. 179. Cabe aos rgos de administrao direta e entidades da administrao indireta integrantes do Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Urbana: I apoio tcnico de carter interdisciplinar, na realizao de estudos ou pareceres destinados a dar suporte ao planejamento e gesto urbana; II levantamento de dados e fornecimento de informaes tcnicas relacionadas rea de atuao especfica, destinadas a alimentar o sistema municipal de informao; III disponibilizao de dirigentes e tcnicos em grupos de trabalho responsveis pela elaborao e implementao de planos locais, programas e projetos de desenvolvimento urbano e ambiental. Art. 180. A Diretoria de Gesto do Plano Diretor de Macei, integrante da estrutura da Secretaria Municipal de Planejamento e Desenvolvimento, ter carter permanente, visando o apoio tcnico, de carter interdisciplinar, ao planejamento e gesto urbana. Pargrafo nico. So atribuies da Diretoria de Gesto do Plano Diretor de Macei: I examinar e apresentar justificativas tcnicas sobre a aplicao dos instrumentos da poltica urbana, inclusive a concesso de Outorga Onerosa do Direito de Construir, e sobre outras matrias relativas ao desenvolvimento urbano, nos termos desta Lei e da legislao urbanstica; II opinar sobre matrias especficas estabelecidas na legislao urbanstica e ambiental; III coordenar a elaborao de planos locais e setoriais, programas e projetos previstos nesta Lei. Art. 181. A Diretoria de Gesto do Plano Diretor de Macei poder se articular com representantes dos rgos e entidades municipais responsveis por: I planejamento urbano; II patrimnio natural; III patrimnio cultural; IV controle e convvio urbano; V habitao de interesse social; VI saneamento ambiental; VII transporte e trfego; VIII obras e infra-estrutura urbana; IX finanas municipais; X administrao municipal; XI coordenao das Regies Administrativas; XII Procuradoria do Municpio.

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO Seo III Das Instncias de Participao Social Art. 182. assegurado o envolvimento de atores sociais distintos no Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Urbana mediante as seguintes instncias de participao social: I Conselho Municipal do Plano Diretor de Macei; II Conferncias Municipais de Desenvolvimento Urbano; III Comits Locais; IV Audincias pblicas; V Assemblias e reunies de elaborao do Projeto Cidado. Art. 183. O Conselho Municipal do Plano Diretor de Macei tem como funes: I acompanhar a implementao do Plano Diretor de Macei e a execuo dos planos, programas e projetos de interesse para o desenvolvimento urbano e ambiental; II acompanhar a aplicao do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano; 1o. O Conselho Municipal do Plano Diretor de Macei ser composto por representantes de: I entidades de ensino e cientficas; II entidades de classe; III associaes de moradores; IV organizaes no governamentais; V rgos e entidades pblicas; VI consrcios ou associaes intermunicipais da rea metropolitana. Art. 184. As Conferncias Municipais de Desenvolvimento Urbano tero como finalidade proporcionar um frum de ampla discusso sobre a poltica urbana e ocorrero: I ordinariamente a cada 2 (dois) anos; II extraordinariamente, quando convocadas. 1o. A Conferncia Municipal de Desenvolvimento Urbano, entre outras funes, dever: I promover debates sobre matrias da poltica de desenvolvimento urbano e ambiental; II sugerir ao Poder Executivo Municipal adequaes em objetivos, diretrizes, planos, programas e projetos urbanos; III sugerir propostas de alteraes do Plano Diretor e da legislao urbanstica, a serem consideradas quando de sua reviso. 2o. Devero ser realizadas assemblias de bairros nas Regies Administrativas para escolha dos delegados que participaro da Conferncia Municipal de Desenvolvimento Urbano. Art. 185. Os representantes das Regies Administrativas tero como finalidade acompanhar as intervenes e aes nas Zonas de Especial Interesse das suas respectivas Regies Administrativas, institudas no Municpio de Macei. 1o. Compete aos representantes das Regies Administrativas: I colaborar nas aes promovidas nas zonas de especial interesse, encaminhando informaes, demandas e propostas de entidades e populao residente e usuria local aos responsveis dos rgos pblicos; 74

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO II promover mecanismos de envolvimento da populao local nas aes a serem empreendidas; III acompanhar a implementao dos programas e projetos e a aplicao dos investimentos realizados. 2o. Os representantes das Regies Administrativas sero compostos por integrantes de associao de moradores e entidades de classes com atuao nas respectivas regies. Art. 186. As audincias pblicas, abertas participao de toda a populao, sero compostas para debate sobre propostas de alteraes e ampliaes das diretrizes gerais previstas no Plano Diretor do Municpio de Macei.

CAPTULO III DO SISTEMA DE INFORMAO PARA GESTO TERRITORIAL Art. 187. Para maior eficcia na formulao de estratgias, na elaborao de instrumentos e no gerenciamento das aes, o rgo responsvel pelo planejamento e desenvolvimento Municipal, manter atualizado um Sistema Municipal de Informao. Art. 188. O Sistema Municipal de Informao ter, entre outras funes: I apoiar a implantao do planejamento do desenvolvimento urbano e ambiental; II auxiliar no controle e na avaliao da aplicao desta Lei e da legislao urbanstica e ambiental; III orientar permanentemente a atualizao do Plano Diretor de Macei e os processos de planejamento e gesto territorial municipal; IV propiciar o estabelecimento de iniciativas de democratizao da informao junto sociedade, permitindo populao avaliar os resultados alcanados, aumentando o nvel de credibilidade das aes efetivadas pelo Poder Executivo Municipal. Art. 189. So diretrizes especficas para o Sistema Municipal de Informao: I integrao das bases cadastrais municipais e compatibilizao com os cadastros de rgos e entidades de outras esferas governamentais e entidades privadas de prestao de servios populao; II cooperao intermunicipal para possvel compartilhamento de cadastros e de informaes regionais; III prioridade qualidade da informao atravs da obteno de dados consistentes, adequao da modelao do sistema e integrao dos sistemas disponveis; IV incorporao de tecnologias apropriadas e disponveis para a melhoria da produtividade das atividades relativas ao sistema municipal de informao; V atualizao permanente do mapeamento da Cidade e de outras informaes indispensveis gesto do territrio; VI adoo da diviso administrativa em bairros como unidade territorial bsica para agregao da informao; VII ampliao do conhecimento da populao sobre a legislao urbanstica e aplicao de recursos da Prefeitura, atravs da criao de um sistema comunicacional de atendimento nico, aumentando a credibilidade nas aes do poder pblico. Art. 190. A implementao do Sistema Municipal de Informao se dar mediante: I elaborao e implementao de um Programa Municipal de Informao voltado para a criao de uma base de informao multifinalitria e nica do Municpio, a partir da organizao 75

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO de banco de dados alfanumrico e mapa georeferenciado, integrando informaes de natureza imobiliria, tributria, judicial, patrimonial, ambiental e outras de interesse para a gesto municipal, inclusive sobre planos, programas e projetos; II parceria com rgos e entidades municipais, estaduais, federais e privadas de prestao de servios populao para modelao de uma base integrada de dados; III convnio com rgos e entidades estaduais para obteno de informaes para o planejamento e a gesto do desenvolvimento urbano e ambiental; IV montagem de uma base de dados consistentes, a partir do levantamento do estado atual da informao, recadastramento e atualizao da informao; V manuteno dos dados atravs de sistema adequadamente normatizado e modelado que reflita as condies reais da cidade, ou seja, a diviso em bairros, quadras, faces de quadras e trechos com lotes; VI constituio de equipe de profissionais de informtica capazes de realizar adequaes aos sistemas informatizados da Prefeitura, de acordo com os interesses dos usurios; VII criao de um banco de projetos para o Municpio, de orientao s propostas a serem implementadas pelo Poder Executivo Municipal; VIII criao de um banco de talentos, contendo dados sobre os servidores existentes para otimizar seu aproveitamento. Art. 191. O Poder Executivo Municipal dar ampla publicidade a todos os documentos e informaes produzidos no processo de elaborao, reviso, aperfeioamento e implementao do Plano Diretor de Macei.

CAPTULO IV DAS UNIDADES DE GESTO URBANA Art. 192. Para fins de planejamento, controle, fiscalizao e monitoramento do desenvolvimento urbano e ambiental, ficam estabelecidas as seguintes Regies Administrativas: I Regio Administrativa 1, compreendendo os bairros Poo, Ponta Verde, Jaragu, Jatica, Ponta da Terra, Mangabeiras e Pajuara; II Regio Administrativa 2, compreendendo os bairros Centro, Vergel do Lago, Pontal da Barra, Ponta Grossa, Trapiche da Barra, Levada e Prado; III Regio Administrativa 3, compreendendo os bairros Farol, Pitanguinha, Pinheiro, Gruta de Lourdes, Cana, Santo Amaro, Jardim Petrpolis e Ouro Preto; IV Regio Administrativa 4, compreendendo os bairros Mutange, Bebedouro, Petrpolis, Santa Amlia, Bom Parto, Ch de Bebedouro, Ferno Velho, Rio Novo e Ch de Jaqueira; V Regio Administrativa 5, compreendendo os bairros Jacintinho, Barro Duro, Serraria, So Jorge e Feitosa; VI Regio Administrativa 6, compreendendo os bairros Benedito Bentes e Antares; VII Regio Administrativa 7, compreendendo os bairros Santos Dumont, Cidade Universitria, Santa Lcia, Clima Bom e Tabuleiro dos Martins; VIII Regio Administrativa 8, compreendendo os bairros Jacarecica, Guaxuma, Gara Torta, Cruz das Almas, Riacho Doce, Pescaria e Ipioca. Art. 193. As delimitaes das Regies Administrativas esto representadas graficamente no Mapa 10, no Anexo I desta Lei.

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TTULO V DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art. 194. Fazem parte integrante desta Lei: I Mapa 1 Zonas de Interesse Ambiental e Paisagstico; II Mapa 2 Zonas e Unidades de Preservao Cultural; III Mapa 3 Sistema Municipal de Saneamento Bsico; IV Mapa 4 Sistema Municipal de Mobilidade; V Mapa 5 Zonas Especiais de Interesse Social; VI Mapa 6 Macrozoneamento Municipal; VII Mapa 7 Macrozoneamento Rural; VIII Mapa 8 Macrozoneamento Urbano; IX Mapa 9 reas para Aplicao dos Instrumentos da Poltica Urbana; X Mapa 10 Unidades de Gesto Urbana; XI Quadro 1 Unidades Especiais de Preservao Cultural; XI Quadro 1 Zonas Especiais de Interesse Social 1; XI Quadro 1 Coeficientes de Aproveitamento do Terreno. Art. 195. A descrio dos limites das macrozonas rurais e urbanas tratadas nesta Lei dever ser realizada e aprovada por ato do Poder Executivo, no prazo de 1 (um) ano, contado a partir da data de aprovao desta Lei. Pargrafo nico. Os limites das macrozonas rurais e urbanas referidos no caput deste artigo devero conter as coordenadas dos vrtices definidores geo-referenciados ao Sistema Geodsico Brasileiro. Art. 196. A descrio dos limites da Regio Administrativa tratadas nesta Lei sero realizadas e aprovadas por ato do Poder Executivo, no prazo de 1 (um) ano, contados a partir da vigncia desta Lei. Pargrafo nico. Os limites das Regies Administrativas referidas no caput deste artigo devero conter as coordenadas dos vrtices definidores geo-referenciados ao Sistema Geodsico Brasileiro. Art. 197. As descries e limites geogrficos das Regies Administrativas, das macrozonas rurais e urbanas e dos mapas de que trata esta Lei, sero revistas por decreto do Poder Executivo municipal, sempre que necessrias, mediante proposta da Diretoria de Gesto do Plano Diretor de Macei, atravs da Secretaria Municipal de Planejamento e Desenvolvimento. Art. 198. Sero elaborados pelos respectivos rgos, sob superviso do rgo responsvel pelo planejamento e desenvolvimento urbano e submetidos aprovao do Chefe do Poder Executivo Municipal, prioritariamente os seguintes instrumentos: I Plano Diretor de Transportes Urbanos; II Plano Diretor de Esgotamento Sanitrio; III Plano Diretor de Drenagem Urbana; IV Plano Municipal de Preservao do Patrimnio Cultural V Plano Municipal de Desenvolvimento Econmico e Social. 77

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Art. 199. O Poder Executivo Municipal enviar Cmara Municipal projeto de Lei para implementao da outorga onerosa do direito de construir. Pargrafo nico. O procedimento administrativo para aplicao do instrumento acima previsto, ser disciplinado em ato do Poder Executivo. Art. 200. O procedimento administrativo para aplicao do direito de preempo ser disciplinado em ato do Poder Executivo. Art. 201. O Plano Diretor dever ser revisto e atualizado no mximo a cada 10 (dez) anos, contados da data de sua publicao. 1o. Considerar-se- cumprida a exigncia prevista no caput deste artigo com o envio do projeto de lei por parte do Poder Executivo Cmara Municipal, assegurada a participao popular. 2o. O disposto neste artigo no impede a propositura e aprovao de alteraes durante o prazo previsto neste artigo. 3o. Qualquer proposio de alterao ou reviso do Plano Diretor dever ser formulada com a participao do Conselho Municipal do Plano Diretor de Macei. Art. 202. Fica, pelo perodo de um ano, assegurada a validade das licenas e dos demais atos praticados antes da vigncia desta Lei, de acordo com a legislao aplicvel poca. Pargrafo nico. Extinguindo-se os efeitos do ato, por qualquer motivo, qualquer novo requerimento dever ser apreciado nos termos desta Lei. Art. 203. Esta Lei entra em vigor a partir da data de sua publicao, revogadas todas as disposio em contrrios, especialmente as que tratem de normas e procedimentos relativos a esta Lei.

PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI, 13 DE JUNHO DE 2005.

Ccero Soares de Almeida Prefeito do Municpio de Macei

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ANEXOS

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ANEXO I: MAPAS

MAPA 1 MAPA 2 MAPA 3 MAPA 4 MAPA 5 MAPA 6 MAPA 7 MAPA 8 MAPA 9 MAPA 10

ZONAS DE INTERESSE AMBIENTAL E PAISAGSTICO ZONAS E UNIDADES ESPECIAIS DE PRESERVAO CULTURAL SISTEMA MUNICIPAL DE SANEAMENTO BSICO SISTEMA MUNICIPAL DE MOBILIDADE ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL MACROZONEAMENTO MUNICIPAL MACROZONEAMENTO RURAL MACROZONEAMENTO URBANO REAS PARA APLICAO DE INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA UNIDADES DE GESTO URBANA

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ANEXO II QUADROS QUADRO 1 UNIDADES ESPECIAIS DE PRESERVAO CULTURAL endereo Avenida Assis Chateuabriand Rua Benjamin Constant, n 25 Av. Dique Estrada Rua Siqueira Campos Rua Siqueira Campos Praa Afrnio Jorge Praa Visconde de Sinimbu
BAIRRO

UEP DETRAN Campus Tamandar Igreja N.S. da Guia e Praa Pingo Dgua antigo Porto

Pontal da Barra Trapiche Barra Trapiche Barra Trapiche Barra Prado Prado Centro da da da

Espao Cultural Papdromo

Joo

Paulo

II

Igreja e Cemitrio de So Jos Cemitrio e Igreja Nossa Senhora da Piedade Faculdade de Medicina, hoje CCBI, e Praa Afrnio Jorge Reitoria da UFAL, atual Escola Cultural Salomo A. de Barros Lima, Restaurante e Alojamento Universitrio 2 Centro de Sade Maravilha Igreja Nossa Senhora do Bonfim Cine Plaza LBA Colgio Diegues Junior Residncia Governador Lamenha Filho - hoje Clnica Mdica Praa do Rex Residncia Moacir Pereira Igreja de Nossa Senhora Imaculada Conceio Mirante e Igreja de So Gonalo Colgio Batista SEUNE Residncia de Jos Nogueira Residncia da famlia Wanderley Seminrio de Macei Residncia Alusio Nogueira (Casa da Varig Algas) Mirante de Santa Terezinha e Igreja de Sta Terezinha Igreja do Colgio de Nossa Senhora do Amparo e Praa do Centenrio Convento dos Capuchinhos Residncia Lizete Lyra / Casa do Po Residncia Afonso Lucena Escola de Enfermagem Residncia Residncia Guedes de Miranda (vizinho Escola de Enfermagem) Congregao Religiosa Instituto Bom Pastor Residncia A Igreja N S do , Mirante e Praa Floriano

Praa da Maravilha Av. Comendador Calaa Av. Comendador Calaa Rua Epaminondas Gracindo Rua Epaminondas Gracindo Rua Epaminondas Gracindo Av. Dr. Antonio Gouveia Av. Dr. Antonio Gouveia

Poo Poo Poo Poo Pajuara Pajuara Pajuara Pajuara Pajuara Farol

Rua Aristeu de Andrade l Rua Dr. Antonio Brando n Farol 264 Rua Dr. Antonio Brando n Farol 1717 Av. D. Antonio Brando Farol Rua Comendador Palmeira Farol Rua Capito Samuel Lins Farol Farol Rua Joaquim Nabuco Av. Fernandes Lima Rua Dr Floriano Ivo n 195 Av. Fernandes Lima n 435 Av. Fernandes Lima n 415 Av. Fernandes Lima Rua Virgnio de Campos Rua Frei Caneca n 253 Rua da Igreja Farol Farol Farol Farol Farol Farol Farol Farol Ipioca 81

ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO Peixoto Mirante da Sereia Igreja Nossa Senhora da Conceio Casa do Forno Rua Tereleite / Rua da Praia Casa da Arte e Largo Rua So Pedro Igreja Divina Pastora Praa Moleque Namorador Rua Guedes de Miranda Cine Lux- hoje Igreja Universal Rua Santo Antnio n 405 Casa dos Pobres Rua Santo Antnio Praa N S Perptuo Socorro monumento aos Rua Santo Antnio e Av. Pracinhas da II Guerra Mundial Monte Castelo Praa Padre Ccero Cine Ideal Rua 16 de Setembro Casario do Canal da Levada Av. Celeste Bezerra ns 557, 567, 589, 597, 599, 607, 615, 619, 625 e 643 Praa e Igreja Nossa Senhora das Graas Praa das Graas Manso dos Brdas Rua Dom Arthur Vital Capela do Hospital do Acar Farol do Jacintinho Cruz Vermelha Lar So Domingos Igreja N S do Bom Parto Vila Operria da Fbrica Alexandria Av. Fernandes Lima Rua Onze do Barroso Av. Gustavo Paiva Av. Gustavo Paiva Rua General Hermes Av. Dr. Francisco de Menezes, Rua Dr. Jonas Montenegro e Rua Saldanha Marinho Av. Major Ccero de Ges Monteiro Av. Major Ccero de Ges Monteiro Av. Major Ccero de Ges Monteiro

Riacho Doce Riacho Doce Riacho Doce Gara Torta Rio Novo Ponta Grossa Ponta Grossa Vergel do Largo Vergel do Largo Vergel do Largo Levada Levada

Levada Gruta de Lourdes Gruta de Lourdes Jacintinho Mangabeiras Mangabeiras Bom Parto Bom Parto

Instituto do Meio Ambiente - IMA Associao dos Magistrados Vila Lilota- Casa de Sade Dr. Jos Lopes de Mendona

Mutange Mutange Bebedouro

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QUADRO 2

ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL 1 bairros Farol Mutange Bom Parto Pinheiro Ch de Jaqueira

ZEIS 1 Bolo Mutange Bom Parto Vila Saem Alto do Cu Grota Santa Helena Grota Senhor Bonfim Ch de Jaqueira Ch de Bebedouro Flechal de Cima Flechal de Baixo Goiabeira ABC Rio Novo Clima Bom Favela da Nascena / Vila Betel / Vila da Paz Romeu de Avelar Sombra dos Eucaliptos Santos Dumont Novo Horizonte Vila So Francisco Grota do Antares Grota do Ouro Preto Grota do Cana Praa da Igreja Grota do Santo Amaro Encosta da Gruta Complexo do Vale do Reginaldo: Piabas, Grota do Moreira, Grota do Pau D arco, Triunfo, Travessa Jardim, Moenda, Grota do Itapo, Stio Santo Antnio, Grota do Vale da Amizade, Grota Novo Jardim, Ladeira do Feitosa, Teimosinha, Grota do Estrondo, Aldeia do ndio, Pau DArco II, Grota do Pica-Pau, Santa Rosa de Lima e Manguaba Travessa Marques Ribeiro (Trapiche) Andr Papine Coria Galpo Cidade de Lona Gama Lins Village II Denison Menezes Grota da Alegria Grota da Caveira Freitas Neto Jaudenir Coutinho Carminha Selma Bandeira Moacir Andrade Conjunto Luiz Pedro Grota do Carimbo Grota So Caetano Grota da Paz Grota do Munda Grota do Mucambo

Ch de Bebedouro

Ferno Velho Rio Novo Clima Bom Tabuleiro

Santos Dumont

Antares Ouro Preto Cana Santo Amaro Gruta Feitosa e Jacintinho

Ponta Grossa

Cidade Universitria

Benedito Bentes

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ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEI GABINETE DO PREFEITO Grota da Esperana Vila Emater Favela do Lixo Lot. Nomia G. Ramalho Conjunto Elias Ponte Bonfim Grota do Andrajo Alto do Cruzeiro Morro do Macaco Engenho Velho Alto da Boa Vista Alto de Ipioca

Jacarecica Guaxuma Gara Torta Riacho Doce Pescaria Ipioca

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QUADRO 3

COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO DO TERRENO

MACROZONA DE ADENSAMENTO CONTROLADO Unidade Geomorfolgica Plancie costeira Bairros Coeficiente de aproveitamento do terreno* BSICO MXIMO 3,5 --3,5 --3,5 4 2 --3,5 4 3,5 4 4 --4 4,5 4 4,5 4 4,5 4 3,5 3,5 4 4 4,5 -------------

tabuleiro

Prado Poo Centro Jaragu Pajuara Ponta da Terra Mangabeiras Ponta Verde Jatica Parte de Cruz das Almas Parte do Trapiche Pitanguinha Gruta de Lourdes Jardim Petrpolis Parte do Farol Parte de Pinheiro

* O coeficiente MNIMO de aproveitamento do terreno de 0,5 Lei N.5.528 de 06 de abril de 2006.

MACROZONA DE ESTRUTURAO URBANA Unidade Geomorfolgica Bairros Coeficiente de aproveitamento do terreno* BSICO MXIMO 2,5 4* 2** 4* 2** 4* 2** 4* 2** 4* 2** 3,5 3,5 -----------------

Parte de Ferno Velho plancie flviolagunar e plancie Jacarecica costeira Guaxuma Gara Torta Parte de Riacho Doce Cruz das Almas tabuleiro Parte de Cruz das Almas Parte de Benedito Bentes

* - para Uso Residencial ** - para demais uso * O coeficiente MNIMO de aproveitamento do terreno de 0,5 85

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MACROZONA DE RESTRIO A OCUPAO

Unidade Geomorfolgica

Bairros

Coeficiente de aproveitamento do terreno* BSICO MXIMO --1 1 1 1 1 3,5 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,5 1 0,5 -------------------------------------------

Pontal da Barra Plancie flvioLagunar e plancie Parte de Bebedouro costeira Parte de Ferno Velho Parte de Riacho Doce Pescaria Ipioca Parte de Santos Dumont tabuleiro Parte de Cidade Universitria Parte de Petrpolis Parte de Santa Lcia Parte de Jardim Petrpolis Parte de Pinheiro Parte de Ferno Velho Parte de Riacho Doce Pescaria Ipioca Parte de Petrpolis Parte de Santa Lcia Parte de Tabuleiro Parte de Benedito Bentes

* O coeficiente MNIMO de aproveitamento do terreno de 0,5

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MACROZONA PRIORITRIA PARA IMPLANTAO DE INFRA-ESTRUTURA Unidade Geomorfolgica Bairros Coeficiente de aproveitamento do terreno* BSICO MXIMO 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 4* 3** 4* 3** 4* 3** 3,5 3,5 4* 3** 4* 3** 4* 3** 2 3,5 3,5 ------------------------------------------

Ponta Grossa Plancie flvioLagunar e plancie Vergel do Lago costeira Levada Bom Parto Parte de Bebedouro Mutange Parte do Trapiche Ch da Jaqueira tabuleiro Ouro Preto Cana Santo Amaro Clima Bom Jacintinho Parte de Pinheiro Parte de Farol Parte de Petrpolis Parte de Santa Lcia Parte de Feitosa Parte de Tabuleiro * - PARA USO RESIDENCIAL ** - PARA DEMAIS USOS * O coeficiente MNIMO de aproveitamento do terreno de 0,5

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MACROZONA DE EXPANSO INTENSIVA Unidade Geomorfolgica tabuleiro Bairros Barro Duro Serraria Antares So Jorge Santa Amlia Parte da Cidade Universitria Parte de Petrpolis Parte de Feitosa Coeficiente de aproveitamento do terreno* BSICO MXIMO 2 2 2 2 2 4 2 2 ------------------

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Ccero Soares de Almeida Prefeito do Municpio de Macei

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