Prefeitura Municipal de Tangar da Serra

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LEI COMPLEMENTAR N 123/2007, DE 17 DE OUTUBRO DE 2.007. DISPE SOBRE A ALTERAO DISPOSITIVOS DA LEI COMPLEMENTAR N 014 DE 15 DE ABRIL DE 1996 E D OUTRAS PROVIDNCIAS. A Cmara Municipal de Tangar da Serra, Estado de Mato Grosso, tendo em vista o que dispe o Artigo 62 da Lei Orgnica Municipal, aprovou, de autoria do Executivo Municipal, e; O Senhor JLIO CSAR DAVOLI LADEIA, Prefeito Municipal de Tangar da Serra, Estado de Mato Grosso, sanciona a seguinte Lei; DECRETA A SEGUINTE LEI COMPLEMENTAR: Art. 1 - Ficam alterados o art. 2, 1, 3, 4 e 5; art. 3, caput, 1 e 2; Art. 5, I, II, III, IV, b, VII, a, b e c, VIII, a, b, c, d, e e f, IX, X e seu pargrafo nico XI, XII, a, b e c, XIII e XIV, 1 e 3 e art. 20 da Lei Complementar n 014 de 1996, que passaro a vigorar com o seguinte teor: Art. 2 - [...] 1 - Considera-se loteamento, a subdiviso de glebas em lotes destinados edificao, com abertura ou efetivao de novas vias de circulao, de logradouros pblicos, prolongamento ou modificao das vias existentes, sejam elas de qualquer denominao, classificao e hierarquia. 2 - [...] 3 - Todo desmembramento de glebas situadas nas adjacncias dos loteamentos existentes devero respeitar, manter livres e j incluir no projeto as reas destinadas para abertura e prolongamento das vias de circulao existentes nas proximidades e arredores da gleba a ser desmembrada. 4 - Considera-se remembramento a fuso de lotes destinados edificao, com o aproveitamento do sistema virio existente, devendo nestes casos obedecer tambm o disposto no pargrafo 3 deste artigo. 5 - Considera-se fracionamento a subdiviso de lotes edificados ou destinados edificao, parte de loteamento aprovado pelo Municpio e registrado no Cartrio de Registro de Imveis competente desta cidade, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento ou modificaes dos j existentes. Art. 3 - Somente ser admitido o parcelamento do solo para fins urbanos em Zonas Urbanas devidamente definidas, obedecendo os parmetros urbansticos dispostos no Plano Diretor Participativo Lei Complementar n 120/2007, Lei Complementar n 015/96 Cdigo de Obras e por esta Lei Complementar.

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1 - As edificaes devero obrigatoriamente respeitar os espaos reservados ao prolongamento de vias. 2 - quando o lote a ser parcelado possuir edificao, os lotes resultantes devero obedecer aos mesmos critrios estabelecidos neste artigo. Art. 5 - [...] I - s podero ser loteadas glebas com acesso direto via pblica, existente e registrada, em boas condies de trafegabilidade, a critrio da Prefeitura Municipal, com parecer prvio do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Habitao COMDEURB. II - nenhum loteamento ser aprovado sem que o proprietrio da gleba ceda ao Patrimnio Municipal, sem nus para este, pelo menos 35% (trinta e cinco por cento) da rea a lotear, obedecendo-se as seguintes porcentagens: a) no mnimo 5% (cinco por cento) da rea a lotear a fim de corresponder s reas institucionais; b) no mnimo 10 % (dez por cento) da rea a lotear a fim de corresponder s reas verdes; c) todas s reas destinadas para abertura das vias de circulao, independentemente da porcentagem que perfizer, respeitando-se sempre o limite mnimo de 35 % (trinta e cinco) por cento previsto no inciso II; d) nos loteamentos destinados ao uso industrial, cujos lotes forem iguais ou maiores que 10.000 m2 (dez mil metros quadrados), a percentagem de reas institucionais poder ser reduzida, a critrio da Prefeitura Municipal, respeitando-se sempre o limite mnimo de 35 % (trinta e cinco) por cento previsto no inciso II; III - ao longo das faixas de domnio das redes de alta tenso, das ferrovias e dutos, ser obrigatria a reserva de uma faixa no edificvel de no mnimo 15 m (quinze metros) de largura, para ambos os lados ou conforme exigncias dos rgos competentes que devero ser consultados obrigatoriamente pelo loteador; IV - ao longo das guas correntes ou margem de represas ou lagoas, ser obrigatria a reserva de uma rea de preservao permanente de no mnimo 50 m (cinqenta metros) para cada lado das margens, que dever ser cedida ao patrimnio municipal, sem nus para o Municpio. Esta rea de preservao obedecer as exigncias dos rgos competentes que devero ser consultados obrigatoriamente pelo loteador; a) [...] b) a extenso correspondente rea de preservao permanente no poder ser considerada no cmputo da percentagem exigida no inciso II, do presente artigo; c) [...]
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V [...] VI - [...] VII - os projetos de parcelamento do solo devero obedecer s seguintes dimenses: a) largura mnima da rua: 15,00 m (quinze metros); b) largura mnima da faixa carrovel: 10,00 m (dez metros); c) largura mnima dos passeios: 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) nas ruas e 3,00 m (trs metros) nas avenidas; d) [...] e) [...] f) [...] VIII - podero ser projetadas travessas em Zonas Estritamente residenciais a critrio da Prefeitura Municipal, com parecer prvio do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Habitao COMDEURB; a) as travessas nunca podero cruzar-se entre si, devendo ter comprimento mximo do seu incio ao fim de 100 (cem metros), salvo os casos de subdiviso de quadras dos loteamentos devidamente aprovados e registrados no Cartrio de Registro de Imveis competente nesta cidade, j existentes que resultem na abertura de novas travessas, com parecer prvio do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Habitao COMDEURB; b) as travessas nunca podero ser continuadas mesmo que suas extremidades sejam cruzadas por uma rua, salvo os casos em que a travessa desemboque numa Avenida ou em Zona de Desenvolvimento Econmico ZDE. c) largura mnima da travessa: 10,00 m (dez metros); d) largura mnima da faixa carrovel na travessa: 7,00 m (sete metros); e) largura mnima dos passeios na travessa: 1,50m (Um metro e cinqenta centmetros); f) largura mnima da faixa de rolamento em qualquer via de circulao: 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros); IX - as vias de circulao com mais de 03 (trs) faixas de rolamento devero conter canteiro central com largura mnima de 02 (dois) metros;

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X - as vias de circulao com mais de 04 (quatro) faixas de rolamento devero conter canteiro central com largura mnima de 04 (quatro) metros; Pargrafo nico: Quando se tratar de prolongamento de vias, as dimenses do prolongamento devero seguir as medidas das vias a prolongar respeitando o que determina os incisos VII e VIII. XI - as vias de circulao, quando destinadas exclusivamente a pedestres, devero ter largura mnima de 5% (cinco por cento) do seu comprimento total, e nunca inferior a 4,00 m (quatro metros); XII - todas as vias pblicas constantes do loteamento devero ser construdas pelo proprietrio ou loteador recebendo, no mnimo, rede de abastecimento de gua, rede de energia eltrica, marcao das quadras, lotes e pavimentao asfltica; a) a Prefeitura Municipal exigir do proprietrio do loteamento a construo de todas as obras consideradas necessrias, em vista das condies do terreno a parcelar; b) se houver crrego, arroio ou vale sujeito a alagamento, dever ser executada a canalizao destes nas travessias das ruas, consoante normas vigentes; c) todas as canalizaes necessrias s redes de abastecimento de gua, de energia eltrica, de telefonia ou de esgoto nos novos loteamentos, aprovados aps a promulgao da Lei do Plano Diretor, devero obrigatoriamente ser feitas sob os passeios, preservando-se assim, o pavimento das vias pblicas, obrigando-se o loteador a fazer as interligaes necessrias, aos lotes opostos ao passeio que contenha a rede, antes da pavimentao da via pblica. XIII - os parcelamentos situados ao longo de Estradas Federais, Estaduais ou Municipais, devero conter ruas marginais paralelas faixa de domnio das referidas estradas, com largura mnima de 15,00 m (quinze metros), ou conforme exigncias dos rgos competentes que devero ser consultados obrigatoriamente pelo loteador; XIV as testadas e profundidades mnimas dos lotes e as reas resultantes de parcelamento do solo devero seguir as medidas mnimas conforme a Zona a que pertena, devidamente estabelecida no Plano Diretor e conforme segue;

ZONA

TAMANHO MNIMO DO LOTE (Metros)* 125,00 200,00 200,00

TESTADA MNIMA (Metros)

ZAP ZAS ZOCIE

5,00 7,00 7,00

TESTADA MNIMA NAS ESQUINAS (Metros) 7,00 10,00 10,00

PROFUNDIDADE MNIMA (Metros)

10,00 12,00 12,00

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ZOR DEZ ZEIPC - I ZEIPC - II ZEIPC - III ZEIPC - IV ZEIPC - V ZEIPC - VI ZEI I ZEI II ZEIT ZEA ZEIS ZEIA ZEIHCA ZEUE - I ZEUE - II ZEUE - III

450,00 125,00 250,00 250,00 250,00 200,00 200,00 250,00 1.000,00 450,00 450,00 450,00 125,00 450,00 450,00 125,00 1.000,00 125,00

10,00 5,00 8,00 8,00 8,00 7,00 7,00 8,00 20,00 10,00 10,00 10,00 5,00 10,00 10,00 5,00 20,00 5,00

12,00 7,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 30,00 12,00 12,00 12,00 7,00 12,00 12,00 7,00 30,00 7,00

15,00 10,00 15,00 15,00 15,00 12,00 12,00 15,00 40,00 15,00 15,00 15,00 10,00 15,00 15,00 10,00 40,00 10,00

* reas estabelecidas no Plano Diretor Participativo. 1 - O nmero, dimenses e localizao aproximada das reas verdes e institucionais sero determinadas pela Prefeitura Municipal e pelo COMDEURB quando da expedio das diretrizes urbansticas, devendo estar preferencialmente em avenidas e na ZDE, ou nas mesmas vias prolongadas onde j existam reas equivalentes nos loteamentos adjacentes. 2 - [...]; 3 - Os lotes de esquina tero suas testadas mnimas acrescidas de 2,00 (dois) metros em relao ao mnimo exigido para a testada de sua respectiva zona; 4 - [...]; 5 - Na ZAS os lotes pertencentes a loteamentos j aprovados e registrados podero ser fracionados, resultando lotes com reas menores que a exigida no inciso XIV do Art. 5, desde que no sejam inferiores a 50% (cinqenta por cento) da rea original do lote, nem a 150,00 metros quadrados. Art. 20 Os casos j existentes acerca de parcelamento do solo onde existam edificaes e que estejam em desacordo com esta Lei, devero ser precedidos de parecer da Superintendncia Municipal de Desenvolvimento Urbano e Habitao, analisadas pelo COMDEURB e aprovadas por lei especfica. 1 Os casos enquadrados no caput deste artigo devero ser regulamentados no mximo at a data de 31 de dezembro de 2009.

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2 - Quando o projeto de parcelamento do solo apresentar o parmetro urbanstico denominado taxa de permeabilidade em desacordo com as leis vigentes o mesmo poder ser regularizado mediante apresentao de laudo tcnico, justificando a incompatibilidade. Tal laudo deve ser emitido por profissional competente devidamente registrado no Conselho de Classe, acompanhado de anotao de responsabilidade tcnica. Art. 2 - Fica includo o art. 21 na lei n 014 de 15 de abril de 1996, com o seguinte teor: Art. 21. Esta Lei Complementar entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Art. 3 - Esta Lei Complementar entrar em vigor na data de sua publicao revogadas as disposies em contrrio. Prefeitura Municipal de Tangar da Serra, Estado de Mato Grosso, aos dezessete dias do ms de outubro do ano de dois mil e sete, 31 Aniversrio de Emancipao Poltico-Administrativa.

JLIO CSAR DAVOLI LADEIA Prefeito Municipal

ERIKO SANDRO SUARES Secretrio Municipal de Administrao e Controle Interno

Registrada na Secretaria Municipal de Administrao e Controle Interno e publicado por afixao em lugar de costume na data supra e disponibilizado no site: www.tangaradaserra.mt.gov.br.