PROPOSTA EXEMPLO

Esta é uma proposta fictícia.

Todas as imagens são apenas exemplos e foram tiradas do Casa de Valentina,

de forma aleatória.

CENÁRIO
(que serve como base para a proposta)

Tenho um escritório de porte pequeno, em torno de 4 colaboradores fixos.

Estou no mercado há 10 anos.

Meu público são casais jovens empreendedores, executivos de multinacionais

ou start ups, que estão se mudando para o seu segundo apartamento, maior
(130m2), já pensando em ter filhos.

São super ocupados. Fazem esportes, mil atividades, buscam ter uma
alimentação saudável (nem sempre conseguem), meditam e apesar do foco ser
o trabalho, querem muito construir uma família, diminuir o ritmo e curtir uma
nova fase da vida.
03 MAIORES PROBLEMAS

Não tem tempo (e paciência) para se preocupar com cada detalhe que um novo
apto demanda.

Apesar de serem bem sucedidos, o orçamento já está bem comprometido com o

financiamento do novo apartamento. Não querem abrir mão de ter o apto do
jeito que sempre sonharam, mas se preocupam com os gastos com um futuro
bebê.

Quanto mais tempo demora a obra, mais tempo eles precisam ficar no apto
antigo, assumindo dois custos.

NECESSIDADES

Simplicidade. Querem soluções rápidas e simples que não demandam muito o

tempo (já escasso) deles.

Assertividade. Como têm pressa para mudar, não querem muitas idas e vindas.
Precisam de alguém que realmente entendam eles.

Querem estar seguros de que as coisas estão caminhando, sem precisarem

deixar de fazer seus esportes e passeios para ficar cuidado da obra ou
visitando dezenas de lojas.
FRUSTRAÇÕES
• Não conseguir deixar a casa com cara de capa de revistas do jeito que
sempre sonharam.

• Demorar mais do que o previsto, prejudicando o orçamento e com isso

os forçando a abrir mão de alguns “mimos” que querem ter na casa, ou
até mesmo tendo que readaptar o seu estilo de vida.

• Ter que se envolver no dia a dia da obra, perdendo as aulas de crossfit e

os encontros com amigos, pra ficar resolvendo pepinos.
PROJETO ARQUITETÔNICO DE REFORMA
EDU E RAFA
FEV/2019
 PROPOSTA
COMERCIAL
EDU E RAFA
FEV/2019
PROJETO ARQUITETÔNICO
DE REFORMA

EDU E RAFA
FEV/2019
Cada minuto que
passamos em casa
deve ser uma
experiência
memorável.
A MELHOR HORA DO
SEU DIA, MERECE SER
DO JEITO QUE VOCÊ
SEMPRE SONHOU.
A VIDA É FEITA DE
LEMBRANÇAS.
QUEREMOS QUE
CADA MINUTO
DA SUA SEJA
AINDA MAIS
ESPECIAL!
Cada minuto que passamos em
casa deve ser uma experiência
memorável.

A leitura ao final do dia no seu

cantinho predileto…
Momentos de bagunça e risada na
sala com toda a família reunida…
A alegria de preparar um jantar
e receber convidados como um
Masterchef...
A vida é feita de lembranças.
Queremos que cada minuto da
sua seja ainda mais especial!
SUA CASA DE CAPA DE REVISTA
Ao longo dos anos desenvolvemos uma
metodologia para extrair ao máximo os
seus sonhos e desejos. Nossa missão é
entender o que você precisa, somar com
os que você gosta e transformar em
soluções criativas e funcionais.
Através de uma chuva de ideias, e uma
pasta no Pinterest vamos descobrir
juntos as referências do que você mais
gosta.
ORÇAMENTO BLINDADO
Controlamos o seu dinheiro como se
fosse nosso. Todos os investimentos
necessários são detalhados e
controlados desde o primeiro contato,
assim você não tem nenhum tipo
surpresa no meio do caminho. Toda
mudança ou desvio no meio do caminho
é consultado e segue somente com a
sua aprovação.
 ATENDIMENTO ESTENDIDO
Está com dúvidas, ou quer saber algo
sobre a sua obra em andamento, e já
passou da hora do expediente? Nós
sabemos que é nessa hora que
sempre surgem as principais dúvidas,
OBSESSÃO POR PRAZOS então o durante o período da obra,
você terá acesso a um whatsapp da
Nós gostamos é de obra entregue na nossa equipe para tirar dúvidas até as
data combinada. Nossos projetos 22 horas da noite.
seguem um rígido controle e
cronograma para ser entregue na data
pré-estabelecida. Imprevistos
acontecem, mas trabalhamos com
margens de segurança, para evitar que
isso acontece. E contamos com a
pontualidade de nossos clientes na
aprovação de cada etapa ;-)
Desde pequeno imaginava como era cada cômodo das
casas da rua onde morava.

Imaginava as pessoas rindo, almoçando em família,

assistindo novelas...

Entrava nas casa que estavam à venda, apenas para

analisar a arquitetura e imaginar os momentos da vida
da família que morava lá….

A faculdade de arquitetura foi algo natural e logo estava

trabalhando em grandes escritórios de São Paulo.

Há 10 anos resolvi seguir o meu caminho de forma

independente e abri meu próprio escritório com a
missão de deixar a melhor hora do dia das pessoas,
ainda mais especial.
Desde pequeno imaginava como era cada cômodo das
casas da rua onde morava.

Imaginava as pessoas rindo, almoçando em família,

assistindo novelas...

Entrava nas casa que estavam à venda, apenas para

analisar a arquitetura e imaginar os momentos da vida
da família que morava lá….

A faculdade de arquitetura foi algo natural e logo estava

trabalhando em grandes escritórios de São Paulo.

Há 10 anos resolvi seguir o meu caminho de forma

independente e abri meu próprio escritório com a
missão de deixar a melhor hora do dia das pessoas,
ainda mais especial.
 52 Acredito no poder que cada
detalhe pode fazer no casa das
famílias
satisfeitas pessoas.

Cores. Luz. Móveis. Objetos.

6.240 Seguimos a linha do Essencialismo.

Acredito que cada elemento deva
Capa Casa Claudia

mil
Fev/2018
ter uma função no seu lar, seja ela Projeto Morumbi
emocional ou racional.
Metro
quadrados
transformados Devemos tirar tudo o que não é
essencial. Abrindo espaços para o
que é fundamental.

1.2 Uma vida essencial, faz o nosso

milhões tempo mais especial.

de horas mais
felizes na vida Capa Casa Vogue
dos nossos Jan/2018
clientes Projeto Madalena

(claro que este número é aleatório, mas com a certeza de que

entregamos o melhor)
PLANOS DE
FAMÍLIA
Bruno e Andrea, altos executivos de
uma multinacional americana,
moravam de aluguel e resolveram
investir em um apartamento próprio
pois a família estava crescendo. Dentro
de alguns meses Carol viria ao mundo
e eles queriam um lar especial para
recebê-la.

Depois de muita pesquisa, o casal

investiu em um apartamento de 180m2
na região de Moema, mas havia um
grande desafio: apesar da ótima
localização e tamanho, o apartamento
era antigo e apresentava diversos
problemas.

Através da indicação de um amigo, eles

procuraram nosso escritório com o
desafio de transformar este
apartamento antigo no lar dos sonhos
da família, antes que a Carol nascesse.

Apesar do pouco tempo, nossa equipe logo
aceitou o desafio e começou os primeiros
estudos. Não podíamos perder tempo.
Com a chegada de um bebê a ideia era
integrar os ambientes o máximo possível. O
primeiro passo foi derrubar as paredes da
cozinha, e criar um ambiente único, mais
amplo e agradável.
O quarto do casal ganhou um closet, um
pedido muito especial da nova dna da casa.
A decoração seguiu uma linha mais sóbria,
com algumas peças de design, seguindo o
estilo do casal.
O quarto da Carol teve todo um cuidado
especial, e dentro do prazo combinado, a
obra foi entregue, o sonho realizado e agora
era só esperar a hora da Carolzinha chegar…
“Sabíamos que tínhamos um grande desafio. O prazo
era pequeno mas queríamos receber a Carolzinha já
na casa nova. Encontramos o João através do
Instagram e logo nos encantamos com o estilo dele
que era exatamente o que buscávamos.
João entendeu nossas necessidade e logo topou o
desafio. Sabíamos que seria puxado, mas em todo
momento ele nos tranquilizou e a cada passo ia nos
explicando como funcionaria todo o trabalho.
A obra caminhou super bem, Andrea que estava
grávida curtiu todo o processo e foi uma experiência
incrível. Nosso apê está pronto, do jeito que sempre
sonhamos e agora é só esperar a Carol chegar.”
(Bruno, 39 anos)
MOEMA | 180M2
ORÇAMENTO MÉDIO 220 MIL REAIS
DATA PROGRAMADA: 100 DIAS
ENTREGA: 98 DIAS
 O SEU
PROJETO
1. TERAPIA
ARQUITETÔNICA
O primeiro passo do
projeto é o que chamamos
de Terapia Arquitetônica. É
o momento de nos
aprofundarmos na vida da
família e em tudo que
engloba o seu bem estar.
Com essas informações
poderemos projetar algo
super específico e
direcionado para o seu dia
a dia, entregando algo
muito mais assertivo e
evitando refações no meio
do caminho.
Qual é a relação da família
com cada ambiente da casa?
O que agrada? O que
incomoda?
Como seria o ambiente ideal?
O que não pode faltar? O que
não pode ter?
Também vamos entender a
dinâmica da casa e a rotina
de cada um.
Como funciona:
1 reunião presencial de 02
horas com a família. Caso
alguém não possa participar,
faremos um breve call.
O SEU PROJETO
2. FOTOS E MEDIDAS

Depois de conhecer melhor os hábitos e rotinas da família,

chegou a hora de nos aprofundarmos no seu apartamento.

Nesta fase vamos conhecer de perto todos os detalhes dos

espaços, coletar informações, medir, analisar e averiguar
questões técnicas como elétrica e hidráulica.

Vamos tirar fotos, realizar o dimensionamento completo dos

ambientes e averiguaremos o estado de conservação dos
materiais que servirão de base para o desenvolvimento do
projeto final.

Dessa forma nós eliminamos qualquer tipo de surpresas.

Descobrir, no meio da obra, um encanamento na parede que
seria derrubada, vai atrasar e gerar custos extras para o
projeto.

Em paralelo vamos te passar uma relação de documentos do

imóvel que você precisará nos entregar.
 O SEU PROJETO

3. IDEIAS NO PAPEL (E NO 3D)

Após um estudo preliminar entramos para a fase do

anteprojeto, quando começamos a exportar nossas
ideias e soluções em plantas e imagens 3D.

Nesta fase, o conceito geral deve ser definido: estilo

de décor, funcionalidade da marcenaria,
revestimentos e acabamentos.

Você também receberá imagens em 3D para que

possa enxergar como vai ficar seu apartamento,
mesmo antes de chegarmos na etapa final.

O 3D é uma ferramenta de desenho fundamental para

facilitar a sua compreensão do projeto,
proporcionando muito mais segurança nas decisões e
evitando refações futuras.
 O SEU PROJETO
4. PROJETO EXECUTIVO

Projeto Executivo consiste na elaboração dos desenhos finais.

Contém todas os detalhes necessários para a concepção da estrutura e das

instalações em geral para a perfeita execução da obra.

Planta de Layout Serão desenvolvidos:

Planta de Layout – espaços de circulação pensados para manter explorar da

melhor maneira cada cômodo, mantendo os móveis em seu devido lugar.

Executivo de Elétrica - cada ponto de tomada e interruptor, pensados de forma

estratégica para nunca faltar uma tomada no lugar certo.

Planta de Ar-Condicionado – estudo do posicionamento dos pontos de saída do

ar, drenos e condensadoras, sem que interfira no ambiente.

Executivo de Iluminação - pontos diferentes de iluminação, para cada uso

específico, tendo por exemplo, iluminação focada em áreas de trabalho e difusa
em área de convívio.

Planta de Elétrica
 O SEU PROJETO
4. PROJETO EXECUTIVO

Projeto de Decoração – sugerimos todo o

mobiliário e itens de decoração.

Executivo de Marcenaria – todo os detalhes

dos móveis para execução nas melhores
marcenarias indicadas por nós, garantindo
que sejam executados exatamente como
projetado.

Memorial de Mão-de-Obra Civil

Todos estes projetos e memoriais são

essenciais para garantir a adequeada
realização no momento da obra, para planejar
compra de materiais e garantir a execução no Projeto de Marcenaria
melhor tempo possível.

É aqui que garantimos que todas as suas

necessidades e as definições que tomamos nas
etapas anteriores sejam executadas com
excelência.
 O SEU PROJETO
5. OBRA SEM DOR DE CABEÇA

Possuímos uma metodologia de gestão de

obras que permite que você acompanhe cada
passo e evolução sem ter que pegar seu filho
atrasado na escola ou sair no meio do seu
almoço para ver se está tudo bem.

Deixe isso com a gente. A obra é nossa

responsabilidade e você está convidado a
visitá-la, apenas para curtir essa sua jornada
conosco.

Temos uma equipe de arquitetos preparados

para acompanhar sua obra e toda a evolução
será enviada via e-mail e whatsapp a cada 3
dias.

Utilizamos cronogramas semanais e registros

de fotos para você acompanhar o andamento
de tudo, sem ter que se preocupar em passar
para ver se está tudo bem.

A sua Obra sem dor de cabeça.

 O SEU PROJETO
6. PRODUÇÃO FINAL

Ninguém gosta de chegar no novo

apartamento e ainda ter um milhão de coisas
para resolver.

É a internet, telefone, flores e uma lista infinita

de novas tarefas pra fazer, naquele tempinho
livre que na verdade você não tem...

Aqui nós nos preocupamos com cada detalhe

na entrega do seu apartamento.

Fazemos toda a produção dos ambientes,

colocamos os objetos de decoração, as
almofadas e tapetes, instalamos os quadros e
até molhamos as plantas para te receber.

Deixamos o seu apartamento pronto para

você e sua família curtir cada detalhe desse
novo lar...
 Levantamento Arquitetônico e Estudo Preliminar R$ 2.000

Anteprojeto R$ 5.000

Projeto Executivo R$ 20.000

INVESTIMENTO
Total: R$ 27.000

Desconto Concedido
(válido somente até sexta-feira) - R$ 7.000

Total com Desconto R$ 20.000

GARANTIA INCONDICIONAL DE SATISFAÇÃO

Caso após a primeira apresentação da

proposta você não fique satisfeito com a
experiência até o momento e ache que nós não
somos o escritório ideal para o seu projeto, nós
devolveremos o valor investido até o momento
GARANTIA CONDICIONAL DE PONTUALIDADE

Caso você aprove todos os materiais, dentro do

prazo estimado e mesmo assim a gente não
cumpra com o prazo pré-estabelecido de
entrega daquilo que é 100% responsabilidade
do nosso escritório, nós pagaremos uma multa
de 5% por descumprimento de palavra (ver
condições como atraso de pagamento de
fornecedores, entregas e etc)
 20% na assinatura do contrato

40% em 30 dias
PRAZOS E 40% em 90 dias
FORMAS DE
PAGAMENTO Pagamento através de boleto
bancário que será enviado por email.
 CONSIDERAÇÕES FINAIS

• Todo e qualquer valor relativo a plotagem de projetos e desenhos necessários para aprovação e
entendimento do projeto já estão inclusos na proposta. Caso o cliente solicite outras impressões
adicionais, estas serão cobradas a parte (valor médio R$x reais)

• Essa proposta não contempla as taxas necessárias para aprovação junto aos órgão públicos
competentes e/ou Prefeitura local.

Ao fechar o projeto conosco você receberá um PDF com todo o direcionamento e explicações relativas
aos documentos exigidos pelo CREA e taxas necessárias para a aprovação do projeto junto aos órgão
públicos competentes.

Caso prefira, nós possuímos um serviço adicional onde realizamos esse processo por apenas R$ XX.