Corretor ->

mandarino.patrimovel@gmail.com (21) 7602-8002(Claro); 8626-7454(Oi); 7981-8837 (Tim); 7158-1514 (Vivo)

MANDARINO

Madureira

Cascadura Vila Valqueire Sulacap Praa Seca

Tanque

Taquara e Freguesia

Vila Valqueire tem uma localizao estratgica, facilitando os deslocamentos. Bairro prximo a Praa Seca, Madureira, Intendente Magalhes e Campo dos Afonsos.

 considerado um dos melhores bairros residenciais da Zona Oeste.

se por habitantes de um nvel social-econmico diferenciado classe mdia.

Verificamos em pesquisa que existe um estilo de vida mais refinado entre estes moradores de Vila Valqueire em relao aos bairros vizinhos.

Vila Valqueire surge como um lugar ideal para viver com segurana e qualidade de vida para as famlias.

Vila Valqueire cresce e se estrutura sem se tornar populosa e agitada.

 constatado que Vila Valqueire vem sendo beneficiada por novos condomnios de casas e empreendimentos.

O bairro dispe tambm de uma excelente estrutura de comrcio e servios, inclusive bons colgios, como o Pentgono e a Universidade Estcio de S.

Taquara

Praa Seca

Largo do Valqueire

Intendente

Fachada do ed. Amarillis com destaque para alameda de palmeiras

Fachada em textura de qualidade Gradil com pintura branca. Construo em alvenaria estrutural.

rea total do terreno: 6.367m 2 quartos de 60 a 65m 3 quartos de 71 a 80m Coberturas duplex de 2, 3 ou 4 quartos de 115 a 161m

5 Edifcios - Ed. Amarillis, Ed. Tulipa, Ed. Accia, Ed. Ltus e Ed. Orqudea:
200 apartamentos tipo, sendo 40 apartamentos por edifcio 8 por andar 40 coberturas duplex , sendo 8 coberturas por edifcio 8 por andar 2 quartos: 135 unidades (67%) 3 quartos: 65 unidades (33%) Coberturas de 02 quartos: 05 unidades (13%) Coberturas de 03 quartos: 23 unidades (57%) Coberturas de 04 quartos: 12 unidades (30%)

2 elevadores por edifcio

1 vaga de garagem por unidade tipo 1 vaga dupla por cobertura Trreo: 7 vagas duplas (4 cobertas e 3 descobertas) 103 vagas simples (43 cobertas e 60 descobertas) Subsolo: 37 vagas duplas 96 vagas simples (3 vagas simples a venda)

Projeto de Arquitetura (concepo, aprovao e execuo): Srgio Gattss

Projeto de Paisagismo: Srgio Santana

Projeto de Decorao (reas comuns + Decorado): Marina Pecegueiro

Fachada do Ed. Amarillis

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17.

Acesso com guarita e alameda de palmeiras Hall social Salo de festas Salo de festas externo Salo de jogos Fitness Piscina infantil Piscina adulto com raia Deck molhado Sauna vapor com mergulho direto para a piscina Repouso com duchas Bar da piscina Solarium Playground Chute a gol e garrafo de basketball Churrasqueiras Sanitrios

Panormica da rea da piscina

Acesso com guarita e segurana 24h

Recreao infantil com chute a gol e garrafo de basketball

Churrasqueiras

rea de repouso com sauna e duchas

Edcula da sauna com mergulho direto para a piscina

Piscina com raia e deck molhado

Piscina infantil

Salo de jogos integrado ao salo de festas

Salo de festas

Fitness

Bar da piscina

2 QUARTOS Planta do Decorado

Diferenciais:
Acesso direto da cozinha para a varanda Opo de planta para cozinha americana. Sala com dois ambientes. Armrios grtis* em todo o apartamento.

Sala da unidade 507 Ed. Amarillis 2 quartos

Varanda da unidade 507 Ed. Amarillis 2 quartos

Diferenciais:
Ampla varanda com opo de churrasqueira, bancada de granito e cuba (combo churrasco). Acesso direto da cozinha para a varanda. Opo de planta para cozinha americana. Opo de sala ampliada. Sala com dois ambientes. Armrios grtis* em todo o apartamento.

3 QUARTOS

3 QUARTOS

Sala da unidade 507 Ed. Ltus 3 quartos

Sute da unidade 508 Ed. Ltus 3 quartos

COBERTURA 2 QUARTOS

Diferenciais:
Ampla varanda no pavimento inferior. Acesso direto da cozinha para a varanda Opo de planta para cozinha americana. Sala com dois ambientes. Amplo terrao com opo de churrasqueira, bancada de granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terrao) Armrios grtis* em todo o apartamento.

COBERTURA - 3 QUARTOS

Diferenciais:
Acesso direto da cozinha para a varanda. Opo de planta para cozinha americana. Sala com dois ambientes. Sala e sute no pavimento superior. Amplo terrao com opo de churrasqueira, bancada de granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terrao) Armrios grtis* em todo o apartamento.

COBERTURA 4 QUARTOS (1 Rev)

Diferenciais:
Opo de sala ampliada
Opo de alterao do quarto reversvel para quarto de servio. Sala com dois ambientes. Sala, quarto e banheiro no pavimento superior Amplo terrao com opo de churrasqueira, bancada de

granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terrao)

Armrios grtis* em todo o apartamento.

Sala da cobertura 604 Ed. Amarillis 2 quartos

Terrao da cobertura 604 Ed. Amarillis 2 quartos

SEGURANA e INFRAESTRUTURA: Sistema de segurana perimetral com sensores infravermelhos Guarita de segurana equipada com boto antipnico

Automao dos portes de acesso

Controle de acesso de veculos atravs de carto de proximidade

Controle de acesso com cadastro de visitantes em banco de dados

Monitoramento total dos acessos principais e das reas vitais do empreendimento (CFTV) Infraestrutura para cabeamento de Internet, TV por assinatura e telefone nas unidades autnomas

CONSCINCIA ECOLGICA: Previso para instalao de medidores individuais de gua por apartamento; Iluminao com sensor de presena nas reas tcnicas e de servio, como lixeiras, halls de servio e depsitos;

Iluminao otimizada nas garagens atravs de circuitos independentes;

Compartimento para coleta seletiva de lixo no subsolo; Uso de cores claras na fachada para conforto trmico;

Torneiras e vlvulas sanitrias economizadoras de gua nas copas e nos sanitrios das reas
comuns; Vlvulas sanitrias com racionalizao de consumo de gua, com duas vazes

de descarga nos sanitrios das reas comuns;

Reaproveitamento da gua da chuva para rega de plantas e limpeza das reas comuns.

SERVIOS PAY-PER-USE: Posto de coleta de lavanderia;

Central de arrumao e limpeza;

Central de manuteno e reparo para as unidades autnomas.

Valor do Condomnio, a partir de:

Tipologia Valor
2Q 3Q (R) 3Q Cob R$ 168,39 R$ 202,07 R$ 206,88 R$ 250,18