LEI N 3.077 DE 05 DE DEZEMBRO DE 1979 ESTABELECE NORMAS DE PROTEO CONTRA INCNDIO E PNICO, ALTERA DISPOSITIVOS DA LEI N 2.

403/72 E D OUTRAS PROVIDNCIAS. O PREFEITO MUNICIPAL DO SALVADOR, CAPITAL DO ESTADO DA BAHIA, Fao saber que a CMARA MUNICIPAL decretou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - Na aprovao de projetos de edificaes de qualquer espcie devero ser observadas as exigncias desta Lei e das normas tcnicas estabelecidas ou adotadas em regulamento, relativas s instalaes de equipamentos e dispositivos de proteo contra incndio. 1 - O disposto neste artigo no exclui as demais exigncias referentes a aprovao de projetos de construo. 2 - No se incluem no disposto neste artigo os projetos relativos a prdios unidomiciliares. Art. 2 - As edificaes devero dispor dos equipamentos indispensveis para garantir as condies mnimas de segurana na sua utilizao. Art. 3 - Constituem meios de proteo contra incndio e pnico: I - a manuteno de pessoal treinado ou especializado no uso das instalaes e equipamentos contra incndio; II - o emprego de materiais e equipamentos que retardem a propagao do fogo; III - as instalaes de proteo contra incndio; IV - os meios de alarme e sinalizao necessrios para cada tipo de risco; V - qualquer meio de evacuao dos ocupantes da edificao; VI - manuteno das instalaes e equipamentos em perfeito estado de funcionamento. 1 - Os meios de proteo contra incndio e pnico de que trata este artigo obedecero s normas estabelecidas ou adotadas em regulamento. 2 - Na fixao das normas tcnicas relativas s instalaes de equipamentos e dispositivos de segurana contra incndio e pnico levar-se-o em conta, entre outros fatores, o risco de edificao, a destinao, a rea e a lotao da edificao, a altura do andar mais elevado, bem como a natureza dos materiais manipulados, utilizados ou depositados. 3 - O Executivo promover a implantao de mecanismos necessrios constante atualizao das prescries tcnicas. 4 - As normas tcnicas devero ser periodicamente revistas e substitudas, tendo em vista a melhor possibilidade de adaptao s situaes existentes, por outras solues tcnicas, desde que baseadas em normas ou critrios de comprovada eficcia. Art. 4 - Para determinao dos riscos das edificaes a serem definidas atravs de normas tcnicas levar-se-o em conta a localizao, a altura, a ocupao e as caractersticas da edificao, bem como os materiais nela empregados. Art. 5 - As edificaes existentes, bem como aquelas que vieram a ser reformadas ou ampliadas, qualquer que seja a finalidade do seu uso, devero apresentar os requisitos e dispor das instalaes e equipamentos considerados necessrios para garantir a segurana da sua utilizao. 1 - As edificaes existentes, cuja continuidade de uso, nas condies verificadas, impliquem em perigo para os usurios ou para o pblico, devero ser adaptadas s exigncias de segurana previstas nesta Lei e regulamento, para que possam ser utilizadas. 2 - Os prdios existentes devero adaptar-se s normas definidas nesta Lei e regulamento no prazo de 240 (duzentos e quarenta) dias, a contar de sua regulamentao. Art. 6 - O projeto de instalao de equipamentos e dispositivos de segurana contra incndio e pnico dever ser apresentado, juntamente com o projeto de edificao, em 03 (trs) jogos complePg. 1

tos de plantas, copiadas heliograficamente, respeitadas as propores e demais ordenamentos da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), e constar de: I - plantas de localizao e situao, plantas baixas, cortes e fachadas, destacando-se as instalaes nas edificaes; II - memoriais descritivos, em 3 (trs) vias; III - assinaturas do proprietrio da obra e do profissional responsvel, regularmente inscrito no Conselho Regional de Engenharia (CREA) e em rgo competente da Prefeitura. Pargrafo nico As plantas devem ser desenhadas em escalas compatibilizadas com as exigidas para o projeto de construo. Art. 7 - A anlise dos projetos de instalaes de proteo contra incndio e pnico caber a uma Comisso Permanente, constituda de 5 (cinco) membros, de livre nomeao do Prefeito, escolhidos entre servidores profissionais das reas de Engenharia, Arquitetura e de Preveno de Sinistros. Art. 8 - Compete Prefeitura, atravs do rgo a ser definido em regulamento, fiscalizar o cumprimento das normas de proteo contra incndio e pnico, cabendo tambm a esse rgo assessorar a administrao sobre assuntos pertinentes a proteo contra incndio e pnico em geral. Art. 9 - Atravs de rgo a ser definido em regulamento proceder-se- a vistoria nas edificaes existentes, levantando as necessidades em termos de instalaes de proteo contra incndio e pnico, em benefcio da segurana de populao e expedindo, quando for o caso, a competente intimao aos seus proprietrios, fixando normas e prazos para o seu fiel cumprimento. Art. 10 As edificaes j licenciadas e ainda no iniciadas, nos termos do art. 171, 2 do Cdigo de Urbanismo e Obras do Municpio do Salvador, ficam obrigadas a procederem reformulao do projeto aprovado, a fim de adapt-lo s exigncias que forem estabelecidas em regulamento, de referncia ao projeto de instalaes de proteo contra incndio e pnico. Pargrafo nico A Secretaria de Urbanismo e Obras Pblicas proceder as vistorias necessrias ao levantamento das obras que se refere o artigo, notificando os seus proprietrios sobre as providncias que devem ser adotadas visando a compatibilizao do projeto de edificao com o de instalaes de proteo contra incndio e pnico, nos termos que forem previstos em regulamento. Art. 11 A papelaria de concluso de obras (habite-se) somente ser concedida, mediante apresentao do certificado de aprovao das instalaes, de equipamentos contra incndio e pnico fornecido pela Secretaria de Urbanismo e Obras Pblicas. Art. 12 A Prefeitura, atravs de rgo competente, no exerccio de sua atividade fiscalizadora, cabe vistoriar prdios, expedindo notificaes, autuar, embargar e interditar edificaes que no preencham os requisitos mnimos de segurana contra incndio e pnico, na forma prevista nesta Lei e seu regulamento. Art. 13 instituda a obrigatoriedade de vistoria em prdios existentes, com a finalidade de fixar as condies mnimas indispensveis proteo contra incndio. 1 - A vistoria constituir no levantamento das condies de segurana dos prdios e na formulao de recomendaes e fixao de prazos para adequ-los convenientemente s medidas gerais de proteo contra incndio emitindo-se obrigatoriamente o respectivo Laudo de Vistoria. 2 - O Laudo de Vistoria ser emitido por rgo competente a ser definido em regulamento e assinado pelo sndico, proprietrio ou seu responsvel legal, a quem caber a responsabilidade pela execuo das recomendaes e providncias dele constantes. Art. 14 A Prefeitura, atravs do seu rgo competente, no exerccio da fiscalizao e na forma do que vier a dispor o regulamento desta Lei, poder aplicar as seguintes penalidades variveis: I - multa de 1 (um) a 5 (cinco) UFP, aos responsveis por estabelecimentos ou edificaes que deixarem de cumprir as exigncias previstas no Laudo da Vistoria de que trata esta Lei; II - multa de 1 (um) a 5 (cinco) UFP, aos responsveis por estabelecimentos ou edificaes que deixarem de cumprir as exigncias que lhes forem formuladas mediante notificao regular; III - multa de 1 (um) a 10 (dez) UFP, aqueles que, de qualquer modo, embargarem a ao fiscalizadora dos rgos competentes do Municpio;

IV - embargo, interdio temporria ou definitiva de construes ou estabelecimentos que importem em perigo srio e iminente de causar danos. Art. 15 O processo fiscal administrativo para apurao das infraes presente Lei e respectivo regulamento e a aplicao das penalidades reger-se-o, no que couber, pelas disposies contidas no Ttulo X, Captulo I a IX da Lei n 2.455, de 4 de outubro de 1973 (Cdigo de Polcia Administrativa do Municpio do Salvador). Art. 16 Tero tratamento especial os edifcios garagem, os depsitos de inflamveis, de gases txicos, de combustveis ou de explosivos, os estabelecimentos de industrializao e comercializao de fogos de artifcios, os armazns ou paios de munio, os transportes e armazenamentos de produtos especiais, os vasos de equipamentos sob presso, edificaes que possuam centrais de GLP e outros estabelecimentos cuja atividade ou por cuja natureza envolvem perigo iminente de propagao de fogo ou de causar danos. Art. 17 Nenhuma licena de localizao e funcionamento ser concedida sem antes ser ouvido o rgo de fiscalizao do cumprimento das normas de proteo contra incndio, a ser definido em regulamento sobre as instalaes de equipamentos e dispositivos de proteo contra incndio. Art. 18 A competncia para julgar, em primeira e segunda instncias, o processo fiscal relativo aplicao de penalidade, pecuniria ou no, ser definida em regulamento. Art. 19 O Poder Executivo, no prazo de 90 (noventa) dias, regulamentar a presente Lei, no que se refere s normas contra incndio, inclusive dispondo sobre os rgos fiscalizadores municipais e os meios de proteo contra incndio e pnico, os tipos de edificaes sujeitas as normas tcnicas regulamentares, bem como sobre as especificaes e detalhamento dos projetos de equipamento e instalao de proteo contra incndio e pnico. Art. 20 Ficam modificados na Lei n 2.403/72 (Cdigo de Urbanismo e Obras do Municpio), alterada pelas Leis ns 2.682/75 e 2.744/75, os dispositivos abaixo especificados e que passam a vigorar com a redao seguinte: Art. 17 - ... 1 - Nos Setores Residenciais (SR), em cada um de seus bairros sero localizados Centros Comunais onde se agruparo os estabelecimentos comerciais, artesanatos, atividades profissionais e servios pblicos ou de utilidade pblica de interesse local: I - os centros a que se referem este pargrafo tero os coeficientes e taxas de ocupao iguais aos fixados para os setores de transio; II - enquanto no forem delimitados ou regulamentados os Centros Comunais, a licena de localizao e funcionamento ser concedida a ttulo precrio. Art. 102 - ... a) do Farol da Barra at a Praa Colombo, ao Rio Vermelho, exclusive o morro onde se situa o Comando Costeiro (antigo Morro do Cristo) e o Morro da Pacincia, onde sero permitidas construes de residncias, hotis ou clubes, com acessos francos ao pblico, sem contudo afetar as condies paisagsticas e topogrficas locais, devendo os gabaritos, para hotis e clubes, serem fixados previamente pelo Departamento de Urbanismo e Edificaes Pblicas. Nas reas compreendidas entre a Avenida Presidente Vargas e a linha de preamar que contorna o Morro da Sereia, no Rio Vermelho e compreendida entre a Avenida Presidente Vargas e a linha de preamar que contorna o Morro do Comando Costeiro, seguido at a praia de Ondina, sero permitidas construes de gabarito mximo de altura de 2 (dois) pavimentos, inclusive o trreo, com taxa de ocupao mxima de 50% (cinqenta por cento) e coeficiente mximo de utilizao igual a 1 (um). Art. 259 - ... Pargrafo nico Os lances das escadas sero retilneos, no se permitindo degraus dispostos em leque. Art. 292 - ... Pargrafo nico A iluminao e ventilao de escadas protegidas e enclausuradas sero atendidas na forma que foi estabelecida em regulamento.

Art. 527 - ... V - os conjuntos habitacionais localizados em reas no loteadas, devero observar os parmetros urbansticos para o setor, aplicados sobre 57% (cinqenta e sete por cento) da rea de terreno ou gleba. 1 - So consideradas necessidades primrias do conjunto as que se referem a sade pblica e abastecimento alimentar. 2 - Consideram-se conjuntos habitacionais os empreendimentos constitudos por mais de uma edificao para fim residencial, dentro do mesmo lote, gleba ou terreno. 3 - Nos terrenos situados ao norte da Avenida Pinto de Aguiar a ligao Paralela-Pau da Lima, trecho da Estrada Velha do Aeroporto at alcanar o entroncamento com a BR-324, no ponto conhecido como Brasilgs, fica estabelecida, at que sejam definidas as projees populacionais para os setores, a densidade demogrfica lquida mxima de 400 hab/h para os novos conjuntos habitacionais. Art. 549 Fica aprovada, com nova redao, a tabela anexa, que passa a fazer parte integrante do Cdigo de Urbanismo e Obras do Municpio. Art. 552 Ficam preservadas, nos seus aspectos fsicos atuais, as edificaes localizadas ao longo da Rua Dr. J.J. Seabra (Baixa dos Sapateiros), s podendo ser concedida licena para reparos gerais que no envolvam modificaes estruturais nos imveis, ficando vedado o agrupamento de unidades imobilirias. Art. 21 Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, especialmente a Lei n 1.771, de 04 de outubro de 1965. GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DO SALVADOR, em 05 de dezembro de 1979. MRIO KERTESZ Prefeito IVAN ALVES BARBOSA Secretrio de Urbanismo e Obras Pblicas