LEI COMPLEMENTAR N.º 4.

034, DE 16 Seção I – Dos Instrumentos da Política Municipal de

DE NOVEMBRO DE 2006. Meio Ambiente
Seção II – Do Sistema de Informações Ambientais de
Itabira (SIAI)
Institui o Plano Diretor de Desenvolvimento
Seção III – Do Plano Municipal de Gestão Integrada de
Sustentável de Itabira e dá outras Recursos Hídricos
providências. Seção IV – Do Plano Municipal de Unidades de
Conservação da Natureza
SUMÁRIO Seção V – Do Plano Municipal de Monitoramento da
Qualidade do Ar
TÍTULO I – DOS PRINCÍPIOS FUNDAMENTAIS Seção VI – Do Plano Municipal de Educação Ambiental
CAPÍTULO I – DA CONCEITUAÇÃO E DOS Seção VII – Do Gerenciamento Integrado de Resíduos
OBJETIVOS Sólidos
CAPÍTULO II – DOS INSTRUMENTOS Seção VIII – Do Plano Municipal de Vigilância Ambiental
Seção I – Da Concessão do Direito Real de Uso e em Saúde
Concessão de Uso Especial para Fins de Moradia Seção IX – Do Código Municipal de Arborização
Seção II – Do Parcelamento, Edificação ou Utilização CAPÍTULO III – DAS DISPOSIÇÕES GERAIS E
Compulsórios TRANSITÓRIAS
Seção III – Do Imposto sobre a Propriedade Predial e
Territorial Urbana Progressivo no Tempo TÍTULO IV – DA POLÍTICA DE INFRA-ESTRUTURA E
Seção IV – Da Desapropriação com Pagamento em SERVIÇOS URBANOS
Títulos CAPÍTULO I – DAS DIRETRIZES E OBJETIVOS
Seção V – Do Usucapião Especial do Imóvel Urbano CAPÍTULO II – DA INFRA-ESTRUTURA URBANA
Seção VI – Do Direito de Superfície Seção I – Da Distribuição de Energia Elétrica e
Seção VII – Do Direito de Preempção Iluminação Pública
Seção VIII – Da Outorga Onerosa do Direito de Construir Seção II – Das Comunicações
e de Alteração de Uso Seção III – Da Pavimentação e Manutenção de Vias
Seção IX – Da Transferência do Direito de Construir Seção IV – Do Transporte Aéreo
Seção X – Das Operações Urbanas Consorciadas CAPÍTULO III – DOS SERVIÇOS URBANOS
Seção XI – Da Regularização Urbanística e Fundiária Seção I – Da Segurança Pública
Seção XII – Do Estudo de Impacto de Vizinhança Seção II – Do Serviço Funerário
Seção III – Do Transporte Coletivo Urbano
TÍTULO II – DA POLÍTICA URBANA
CAPÍTULO I – DOS OBJETIVOS TÍTULO V – DAS POLÍTICAS SOCIAIS
CAPÍTULO II – DO ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO CAPÍTULO I – DA EDUCAÇÃO
MUNICIPAL CAPÍTULO II – DA CULTURA
Seção I – Das Macrozonas CAPÍTULO III – DO ESPORTE E LAZER
Seção II – Do Perímetro Urbano CAPÍTULO IV – DA SAÚDE
Seção III – Do Zoneamento Rural CAPÍTULO V – DA ASSISTÊNCIA SOCIAL
Seção IV – Do Zoneamento Urbano CAPÍTULO VI – DA HABITAÇÃO DE
Seção V – Do Uso do Solo Urbano INTERESSE SOCIAL
CAPÍTULO III – DAS DIRETRIZES DE ADENSAMENTO CAPÍTULO VII – DA POLÍTICA DO
Seção I – Dos Parâmetros Urbanísticos ABASTECIMENTO ALIMENTAR
Seção II – Da Permeabilidade
Seção III – Dos Afastamentos TÍTULO VI – DA POLÍTICA MUNICIPAL DE
Seção IV – Da Ocupação do Solo Urbano DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO
Seção V – Das Condições Relativas à Aprovação de CAPÍTULO I – DAS DIRETRIZES
Projetos CAPÍTULO II – DA POLÍTICA MUNICIPAL DE
Seção VI – Da Execução, Conclusão e Entrega da Obra DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO
Seção VII – Das Condições Gerais Relativas à CAPÍTULO III – DOS INSTRUMENTOS DA POLÍTICA
Edificação MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO
Seção VIII – Das Vagas para Estacionamento ECONÔMICO
Seção IX – Das Infrações e Penalidades CAPÍTULO IV – DO DESENVOLVIMENTO
CAPÍTULO IV – DAS DIRETRIZES PARA O TECNOLÓGICO
PATRIMÔNIO HISTÓRICO E CULTURAL CAPÍTULO V – DO DESENVOLVIMENTO DA
CAPÍTULO V – DAS DIRETRIZES BÁSICAS DE AGRICULTURA
SISTEMA VIÁRIO CAPÍTULO VI – DO DESENVOLVIMENTO DA
CAPÍTULO VI – DOS DISTRITOS DE IPOEMA E INDÚSTRIA
SENHORA DO CARMO E DOS NÚCLEOS DE CAPÍTULO VII – DO DESENVOLVIMENTO DO
OCUPAÇÃO RURAIS COMÉRCIO E DOS SERVIÇOS
CAPÍTULO VII – DAS DIRETRIZES PARA CAPÍTULO VIII – DO DESENVOLVIMENTO DO
PARCELAMENTO DO SOLO TURISMO
Seção I – Das Diretrizes Gerais CAPÍTULO IX – DO DESENVOLVIMENTO DA
Seção II – Da Aprovação de Projeto de Parcelamento EDUCAÇÃO
Seção III – Da Execução, Conclusão e Entrega da Obra
Seção IV – Dos Loteamentos em Condomínios TÍTULO VII – DO PROCESSO DE PLANEJAMENTO
Seção V – Das Infrações e Penalidades MUNICIPAL
CAPÍTULO VIII – DA GESTÃO DA OCUPAÇÃO E USO CAPÍTULO I – DAS DIRETRIZES
DO SOLO CAPÍTULO II – DO SISTEMA DE INFORMAÇÕES
MUNICIPAIS
TÍTULO III – DA POLÍTICA MUNICIPAL DE MEIO CAPÍTULO III – DA PARTICIPAÇÃO POPULAR
AMBIENTE E SANEAMENTO AMBIENTAL
CAPÍTULO I – DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES TÍTULO VIII – DAS DISPOSIÇÕES GERAIS E
CAPÍTULO II – DO MEIO AMBIENTE TRANSITÓRIAS
ANEXO I – ZONEAMENTO RURAL
ANEXO II – ZONEAMENTO URBANO
ANEXO IIa – ESTUDO DE DECLIVIDADE DA ÁREA
URBANA DA SEDE MUNICIPAL
ANEXO IIb – ZONEAMENTO URBANO DA SEDE
MUNICIPAL
ANEXO IIc – ÁREAS DE INTERESSE ESPECIAL DA
SEDE MUNICIPAL
ANEXO IId – DISTRITO DE IPOEMA
ANEXO IIe – DISTRITO DE SENHORA DO CARMO
ANEXO III – OCUPAÇÃO E USO DO SOLO
ANEXO IV – VAGAS DE ESTACIONAMENTO
ANEXO V – FAIXA DE ACUMULAÇÃO DE VEÍCULOS
ANEXO VI – AFASTAMENTOS FRONTAIS, LATERAIS
E DE FUNDOS
ANEXO VII – ÁREAS MÍNIMAS DE LOTES
ANEXO VIII – CARACTERIZAÇÃO GEOMÉTRICA DAS
VIAS
ANEXO IX – CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA DA ÁREA
URBANA DA SEDE MUNICIPAL
ANEXO X – DIMENSÕES MÍNIMAS E SUAS
CONDIÇÕES
ANEXO XI – CATEGORIAS DE USO
ANEXO XII – CÔMODO PARA DEPÓSITO DE
RESÍDUOS SÓLIDOS
ANEXO XIII – TAXAS DE OCUPAÇÃO E
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO
ANEXO XIV – SELO PADRÃO PARA APROVAÇÃO DE
PROJETOS
ANEXO XV – MODELOS PARA PROJETOS DE
REMEMBRAMENTO E DESMEMBRAMENTO
ANEXO XVI – GLOSSÁRIO
LEI COMPLEMENTAR N.° 4.034, DE 16
DE NOVEMBRO DE 2006.
Institui o Plano Diretor de Desenvolvimento
Sustentável de Itabira e dá outras
providências.
A Câmara Municipal de Itabira, Estado de Minas
Gerais, por seus Vereadores, aprovou, e eu, Prefeito
Municipal, sanciono e promulgo a seguinte Lei
Complementar:
TÍTULO I
DOS PRINCÍPIOS FUNDAMENTAIS
CAPÍTULO I
DA CONCEITUAÇÃO E DOS OBJETIVOS
Art. 1º. Fica instituído o Plano Diretor de
Desenvolvimento Sustentável do Município de Itabira
(PDDSMI), como instrumento normativo e orientador dos
processos de organização territorial, crescimento
econômico e difusão do bem-estar social, promovendo o
direito a um município sustentável, definido como o
direito à terra urbana, à moradia, ao meio ambiente
protegido, à infra-estrutura urbana, aos serviços públicos,
ao trabalho, ao lazer e à qualidade de vida para as
presente e futuras gerações.
Art. 2º. A promoção do desenvolvimento
sustentável do Município de Itabira tem como princípio
fundamental o cumprimento das funções sociais da
propriedade, nos termos da Lei Orgânica Municipal e em
conformidade com a Constituição Federal, a Constituição
Estadual e o Estatuto da Cidade, assegurando:
I – gestão democrática e participativa;
II – promoção da qualidade de vida;
III – preservação ambiental;
IV – preservação da memória e da identidade
cultural;
V – inclusão social;
VI – integração das ações públicas e privadas;
VII – integração regional.
Art. 3º. A função social a que se refere o artigo
anterior será cumprida quando, além de atender ao
disposto nesta Lei, contribuir para garantir o pleno
acesso de todos os cidadãos:
I – à moradia;
II – aos serviços públicos essenciais e aos
equipamentos urbanos e comunitários;
III – ao bem-estar físico, mental e ambiental.
Art. 4º. A função social da propriedade urbana e
rural, elemento constitutivo do direito de propriedade, se
subordina às exigências fundamentais de ordenamento
do município, expressas nessa Lei.
Art. 5º. São objetivos do PDDSMI:
I – ordenar e orientar o crescimento e o
desenvolvimento sustentável do Município, segundo as
diretrizes estabelecidas nesta Lei;
II – controlar a ocupação e o uso do solo, de modo
a adequar o desenvolvimento do município às condições
do meio ambiente e do meio físico e à infra-estrutura
urbana, prevenindo e/ou corrigindo situações de risco;
III – promover a qualidade de vida, de modo a
assegurar a inclusão e a eqüidade social acompanhada
do bem-estar para todos os seus munícipes;
IV – preservar e recuperar o meio ambiente e o
patrimônio natural e cultural do Município, propiciando o
seu usufruto e apropriação pela comunidade;
V – promover a integração das ações públicas e
privadas e a apropriação coletiva dos benefícios gerados
pelos seus investimentos;
VI – promover o desenvolvimento econômico,
tendo como meta a diversificação e a
complementaridade das atividades, enfatizando a
educação, a tecnologia e a cultura como eixos de
suporte ao desenvolvimento sustentável e integrando as
atividades urbanas e rurais no Município;
VII – promover a gestão democrática e
participativa da população na condução da vida de seu
Município e do desenvolvimento da sua comunidade.
CAPÍTULO II
DOS INSTRUMENTOS
Art. 6º. São instrumentos de implementação e
administração das diretrizes do PDDSMI, incentivando
ou desestimulando usos e atividades e definindo
investimentos, de acordo com esta Lei e com o
estabelecido no Estatuto da Cidade:
I – instrumentos referentes ao planejamento
municipal:
a) legislação do parcelamento, do uso e da
ocupação do solo;
b) zoneamento e legislação ambiental;
c) plano plurianual;
d) diretrizes orçamentárias e orçamento anual;
e) gestão orçamentária participativa;
2
 f) planos, programas e projetos setoriais; e
g) planos de desenvolvimento econômico e social;
II – institutos tributários e financeiros:
a) Imposto Sobre a Propriedade Predial e
Territorial Urbana (IPTU);
b) incentivos e benefícios fiscais e financeiros;
c) contribuição de melhoria; e
d) instituição de cobrança às concessionárias de
serviços públicos pela utilização do domínio público;
III – institutos jurídicos:
a) tombamento;
b) desapropriação;
c) servidão ou limitação administrativa;
d) instituição de unidades de conservação;
e) criação de áreas de interesse especial;
f) concessão do direito real de uso e concessão de
uso especial para fins de moradia;
g) parcelamento, edificação ou utilização
compulsórios, IPTU progressivo e desapropriação com
pagamento de títulos;
h) direito de superfície;
i) direito de preempção;
j) Transferência do Direito de Construir (TDC);
k) operações urbanas consorciadas;
l) regularização urbanística e fundiária;
m) assistência técnica e jurídica gratuita para a
população carente;
n) referendo popular e plebiscito;
o) outorga onerosa do direito de construir; e
p) alteração de uso do solo com contrapartida
prestada pelo beneficiário;
IV – Estudo Prévio de Impacto Ambiental (EIA),
Estudo Prévio de Impacto de Vizinhança (EIV), assim
como outros estudos e sistemas de controle ambiental.
SEÇÃO I
DA CONCESSÃO DO DIREITO REAL DE USO E
CONCESSÃO DE USO ESPECIAL PARA FINS
DE MORADIA
Art. 7º. A concessão do direito real de uso de
imóveis públicos será regulamentada por Lei municipal
específica.
Art. 8º. A concessão de uso especial para fins de
moradia atenderá à Medida Provisória n.º 2.220, de
2001, e dará suporte aos programas de regularização
urbanística e fundiária, em caso de necessidade.
SEÇÃO II
DO PARCELAMENTO, EDIFICAÇÃO OU
UTILIZAÇÃO COMPULSÓRIOS
Art. 9º. Define-se como parcelamento, edificação
ou utilização compulsórios a obrigatoriedade de
parcelamento, edificação ou utilização do solo urbano
não edificado, sub-utilizado ou não utilizado, através de
Lei municipal específica que deverá fixar as condições e
os prazos para implementação da referida obrigação, de
acordo com o Estatuto da Cidade.
§ 1º Considera-se solo urbano não edificado
terrenos e glebas com área superior a 360m² (trezentos
e sessenta metros quadrados), situados no interior do
perímetro urbano da sede municipal, onde o Coeficiente
de Aproveitamento (CA) seja igual a zero.
§ 2º Considera-se solo urbano sub-utilizado
terrenos e glebas onde o CA seja menor que 0,10 (dez
centésimos), exceto as áreas de proteção ambiental.
§ 3º Considera-se solo urbano não utilizado
edificações na sede municipal que tenham 80% (oitenta
por cento) de sua área construída desocupada há mais
de cinco anos, ressalvados casos jurídicos ou judiciais.
§ 4º As áreas para aplicação deste instrumento, no
território municipal, já definidas neste plano são a
edificação da Rua Dr. Sizenando de Barros, esquina com
Rua Guarda-Mór Custódio (conhecida como Central
Shopping), o terreno pertencente à família Rosa no
Bairro São Cristóvão (área invadida atrás do cemitério) e
todos os terrenos e edificações localizados na Zona de
Adensamento (ZAD); as demais áreas para aplicação
deste instrumento no território municipal serão definidas
a partir da identificação de demanda específica,
mediante análise da dinâmica urbana e sua evolução,
considerando as diretrizes do planejamento municipal,
com apreciação pelo Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano (CMDU), assim como os
critérios de subutilização ou não utilização.
§ 5º As áreas de que trata o parágrafo anterior
deverão ser incluídas neste PDDSMI para efetivação do
instrumento tratado no caput deste artigo, visando,
prioritariamente, a estruturação urbana através da Zona
de Estruturação Urbana (ZET) e da ZAD e o atendimento
à demanda por habitação de interesse social.
SEÇÃO III
DO IMPOSTO SOBRE A PROPRIEDADE
PREDIAL E TERRITORIAL URBANA
PROGRESSIVO NO TEMPO
Art. 10. Em caso de descumprimento do previsto
no artigo anterior, o Município poderá proceder à
aplicação do IPTU progressivo no tempo, mediante a
majoração da alíquota pelo prazo de cinco anos
consecutivos.
§ 1º O valor da alíquota a ser aplicado a cada ano
será fixado em Lei específica e não excederá a duas
vezes o valor referente ao ano anterior, respeitada a
alíquota máxima de 15% (quinze por cento).
§ 2º Fica vedada a concessão de isenções ou de
anistia relativas à tributação progressiva de que trata
este artigo.
SEÇÃO IV
DA DESAPROPRIAÇÃO COM PAGAMENTO EM
TÍTULOS
Art. 11. Decorridos cinco anos de cobrança do
IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido
a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o
Município poderá proceder à desapropriação do imóvel,
com pagamento em títulos da dívida pública.
§ 1º Os títulos da dívida pública terão prévia
aprovação pelo Senado Federal e serão resgatados no
prazo de até dez anos, em prestações anuais, iguais e
sucessivas, assegurados o valor real da indenização e
os juros legais de 6% (seis por cento) ao ano.
§ 2º O valor real da indenização:
I – refletirá o valor da base de cálculo do IPTU,
descontado o montante incorporado em função de obras
realizadas pelo Poder Público na área onde o mesmo se
localiza após a notificação de que trata o § 2° do art. 5°
da Lei Federal n.º 10.257, de 2001;
II – não computará expectativas de ganhos, lucros
cessantes e juros compensatórios.
§ 3º Os títulos de que trata este artigo não terão
poder liberatório para pagamento de tributos.
§ 4º O Município procederá ao adequado
aproveitamento do imóvel no prazo máximo de cinco
anos, contados a partir da sua incorporação ao
patrimônio público.
§ 5º O aproveitamento do imóvel poderá ser
efetivado diretamente pelo Poder Público ou por meio de
alienação ou concessão a terceiros, observando-se,
nesses casos, o devido procedimento licitatório.
§ 6º Ficam mantidas para o adquirente de imóvel
nos termos do parágrafo anterior as mesmas obrigações
de parcelamento, edificação ou utilização previstas nesta
Lei.
3
 SEÇÃO V
DO USUCAPIÃO ESPECIAL DE IMÓVEL
URBANO
Art. 12. O instrumento do usucapião especial de
imóvel urbano será aplicado com fundamento na seção
correspondente do Estatuto da Cidade, nos seus arts. 9°
a 14.
SEÇÃO VI
DO DIREITO DE SUPERFÍCIE
Art. 13. Define-se como direito de superfície o
direito do proprietário urbano conceder a outrem o direito
de superfície do seu terreno, de modo gratuito ou
oneroso, por tempo determinado ou indeterminado,
mediante escritura pública registrada no cartório de
registro de imóveis, abrangendo o direito de utilizar o
solo, o subsolo ou o espaço aéreo relativo ao terreno, na
forma estabelecida no contrato respectivo, atendida a
legislação pertinente.
SEÇÃO VII
DO DIREITO DE PREEMPÇÃO
Art. 14. Define-se como direito de preempção a
preferência exercida pelo Município na aquisição de
imóveis urbanos objeto de alienação onerosa entre
particulares para implantação de planos, programas e
projetos de interesse público referentes a:
I – regularização fundiária;
II – execução de programas e projetos
habitacionais de interesse social;
III – constituição de reserva fundiária;
IV – ordenamento e direcionamento da expansão
urbana;
V – implantação de equipamentos urbanos e
comunitários;
VI – criação de espaços públicos de lazer e áreas
verdes;
VII – criação de unidades de conservação ou
proteção de outras áreas de interesse ambiental;
VIII – proteção de áreas e edificações de interesse
histórico, cultural ou paisagístico.
Art. 15. As áreas sobre as quais poderá incidir o
direito de preempção são as localizadas na Área de
Interesse Urbanístico (AIU) e/ou localizadas na Área de
Interesse Cultural (AIC); as demais áreas serão definidas
por Lei municipal específica, a partir da identificação da
necessidade de implantação de projetos especiais
estruturantes para o desenvolvimento do Município, para
a recuperação e/ou a revitalização de áreas e a proteção
ao meio ambiente e ao patrimônio histórico.
Parágrafo único. A Lei municipal específica de que
trata o caput deste artigo deverá regulamentar as
condições e os prazos para implementação do direito de
preempção.
SEÇÃO VIII
DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE
CONSTRUIR E DE ALTERAÇÃO DE USO
Art. 16. O direito de construir e de alteração de uso
poderá ser aplicado na ZET e na ZAD, desde que
identificada demanda específica para tal, mediante
análise da dinâmica urbana e sua evolução,
considerando as diretrizes do planejamento municipal,
com apreciação pelo CMDU, até um limite de dois
pavimentos acrescentados, mediante contrapartida a ser
prestada pelo beneficiário.
Art. 17. Lei Municipal específica estabelecerá as
condições a serem observadas para a outorga onerosa
do direito de construir e de alteração de uso, nos termos
dos arts. 30 e 31 da seção correspondente do Estatuto
da Cidade.
SEÇÃO IX
DA TRANSFERÊNCIA DO DIREITO DE
CONSTRUIR
Art. 18. Define-se como TDC a possibilidade de o
Município autorizar a transferência ou alienação do
potencial construtivo dos imóveis urbanos objeto de
restrições à ocupação por motivo de:
I – preservação ambiental ou cultural;
II – implantação de projetos especiais de interesse
público;
III – implantação de programas de regularização
fundiária, urbanização de áreas ocupadas por população
de baixa renda e habitação de interesse social.
§ 1º O potencial construtivo a transferir
corresponde à diferença entre a área já construída e
aquela possível de ser construída se o zoneamento onde
se insere o imóvel ou conjunto de imóveis, objeto de
restrição fosse Zona Residencial (ZRE).
§ 2º No caso de imóvel não edificado, o potencial
construtivo a transferir corresponde àquele permitido na
zona onde se insere o imóvel.
§ 3º São passíveis de efetuar a transferência do
potencial construtivo os imóveis situados:
I – na Zona de Amortecimento (ZAM);
II – na Zona Central (ZCE);
III – na AIC;
IV – na Área de Interesse Ambiental (AIA);
V – nas áreas indicadas por Lei específica,
destinadas a projetos urbanísticos especiais.
§ 4º São passíveis de recepção da transferência
do potencial construtivo os imóveis situados:
I – na ZET, até a altura máxima de oito
pavimentos, inclusive pilotis e cobertura;
II – na ZAD, até a altura máxima de doze
pavimentos, inclusive pilotis;
III – nas áreas indicadas por lei específica,
destinadas a projetos urbanísticos especiais.
Art. 19. Será mantido registro das transferências
do potencial construtivo, constando os imóveis
transmissores e receptores, bem como os respectivos
potenciais construtivos transferidos e recebidos.
Parágrafo único. O potencial construtivo
transferido fica vinculado ao imóvel receptor, vedada
nova transferência.
Art. 20. Os valores para a transferência do
potencial construtivo observarão equivalência entre os
valores do metro quadrado dos imóveis de origem e
receptor, de acordo com a Planta Genérica de Valores
utilizada para o cálculo do Imposto sobre Transmissão
Inter Vivos de Bens Imóveis (ITBI).
Art. 21. Lei Municipal específica estabelecerá as
condições relativas à aplicação da TDC.
SEÇÃO X
DAS OPERAÇÕES URBANAS CONSORCIADAS
Art. 22. Define-se como operações urbanas
consorciadas o conjunto de intervenções coordenadas
pelo Poder Executivo, com a participação de investidores
privados, entidades da iniciativa privada, associações
comunitárias e proprietários, objetivando introduzir
projetos urbanísticos especiais, a implantação de infra-
estrutura básica, de equipamentos públicos ou de
empreendimentos de interesse social, em áreas
previamente delimitadas, de propriedade pública ou
privada, segundo condições estabelecidas em Lei
específica.
4
 § 1º A operação urbana consorciada pode ser
proposta ao Executivo por qualquer cidadão ou entidade
que nela tenha interesse.
§ 2º As operações urbanas consorciadas poderão
envolver intervenções como:
I – tratamento de áreas públicas;
II – melhorias no sistema viário;
III – implantação de programa habitacional de
interesse público;
IV – implantação de equipamentos públicos;
V – recuperação do patrimônio natural e cultural;
VI – requalificação urbana;
VII – regularização de ocupações urbanas
irregulares.
Art. 23. As operações urbanas consorciadas
deverão ser previstas em leis específicas,
estabelecendo:
I – definição da área a ser atingida;
II – a finalidade da operação;
III – plano urbanístico proposto de acordo com a
legislação municipal em vigor;
IV – os procedimentos de natureza econômica,
administrativa e urbanística, necessários ao cumprimento
das finalidades pretendidas;
V – os parâmetros urbanísticos para o projeto;
VI – os incentivos fiscais e mecanismos
compensatórios previstos em lei para os participantes da
operação urbana ou para aqueles que por ela sejam
prejudicados;
VII – o EIV e o EIA;
VIII – a contrapartida a ser exigida dos
proprietários, usuários permanentes e investidores
privados em função da utilização dos benefícios
recebidos;
IX – o programa de atendimento econômico e
social para a população diretamente afetada pela
operação.
§ 1º O plano da Operação Urbana Consorciada
será apresentado à população em Audiência Pública,
antes do envio do Projeto de Lei ao Legislativo
Municipal.
§ 2º A partir da aprovação da Lei específica, serão
nulas as licenças e autorizações a cargo do Poder
Público Municipal expedidas em desacordo com o plano
da operação urbana consorciada.
Art. 24. A Lei específica que aprovar a operação
urbana consorciada poderá prever a emissão, pelo
Município, de quantidade determinada de certificados de
potencial adicional de construção, que serão alienados
em leilão ou utilizados diretamente no pagamento das
obras necessárias à própria operação, na forma o art. 34
da Lei Federal n.º 10.257, de 2001.
Parágrafo único. Qualquer recurso obtido pelo
Poder Público para a realização das operações urbanas
somente poderá ser aplicado na própria operação.
SEÇÃO XI
DA REGULARIZAÇÃO URBANÍSTICA E instalar:
FUNDIÁRIA
Art. 25. A regularização urbanística e fundiária
deverá integrar o Plano Municipal da Habitação de
Interesse Social, atendendo aos critérios estabelecidos
em legislação específica, tendo como objetivo final a
titulação dos proprietários.
§ 1º As ações de regularização urbanística e
fundiária serão adotadas nas Áreas de Interesse Social
definidas nesta Lei.
§ 2º Para cada assentamento, objeto da aplicação
deste instrumento, deverá ser elaborado Plano de
Intervenção contendo, no mínimo:
I – delimitação da área a ser atingida;
II – diagnóstico urbanístico, social e ambiental;
III – projetos de urbanização;
IV – programa de mobilização social e educação
ambiental da comunidade diretamente afetada pela
operação;
V – legislação de uso e ocupação do solo para o
assentamento regularizado.
§ 3º O Programa de Regularização Urbanística e
Fundiária adotará, quando for o caso, o instrumento do
Usucapião Especial de Imóvel Urbano.
§ 4º Não serão passíveis de regularização
urbanística e fundiária os assentamentos situados:
I – sob pontes, viadutos e redes de alta tensão ou
sobre redes de água, esgotos, drenagem pluvial, faixa de
domínio de rodovias;
II – em áreas de preservação permanente ou
inundáveis;
III – em áreas que apresentem riscos para a
segurança de seus moradores;
IV – em áreas destinadas à implantação de obras
ou planos urbanísticos de interesse coletivo;
V – em áreas formadas há menos de doze meses
da aprovação desta Lei.
SEÇÃO XII
DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA
Art. 26. O EIV será executado de forma a
contemplar os efeitos positivos e negativos do
empreendimento ou atividade quanto à qualidade de vida
da população residente na área e suas proximidades,
incluindo a análise, no mínimo, das seguintes questões:
I – adensamento populacional;
II – equipamentos urbanos e comunitários;
III – uso e ocupação do solo;
IV – valorização imobiliária;
V – geração de tráfego e demanda por transporte
público;
VI – ventilação e iluminação;
VII – paisagem urbana e patrimônio natural e
cultural;
VIII – dinâmica urbana, ambiental, sócio-
econômica e cultural da área de influência do
empreendimento, com mapeamento;
IX – poluição sonora, visual, do ar, sanitária ou
qualquer outra ação que afete a qualidade de vida e o
meio ambiente.
Parágrafo único. Dar-se-á publicidade aos
documentos integrantes do EIV, que ficarão disponíveis
para consulta, no órgão competente do Poder Público
Municipal, por qualquer interessado.
Art. 27. A elaboração do EIV não substitui a
elaboração e a aprovação de EIA, requeridas nos termos
da legislação ambiental.
Art. 28. Dependerão de elaboração de EIV para
obter as licenças ou autorizações de construção,
ampliação ou funcionamento a cargo do Poder Público
municipal, empreendimento ou atividade que for se
I – nas AICs, definidas nesta Lei e no seu entorno;
II – nas AIAs, definidas nesta Lei e no seu entorno;
III – em qualquer zona, para as atividades
definidas no art. 56 desta Lei.
TÍTULO II
DA POLÍTICA URBANA
CAPÍTULO I
DOS OBJETIVOS
Art. 29. São objetivos da política urbana no
Município de Itabira:
I – a promoção da estruturação do espaço da
cidade e do Município através de um zoneamento básico
que propicie a distribuição adequada da população, das
5
atividades sócio-econômicas, da infra-estrutura básica e
dos equipamentos urbanos e comunitários;
II – a orientação da expansão urbana da sede
municipal de modo a amortecer os impactos entre as
áreas urbanas ocupadas e as áreas de mineração,
favorecendo a expansão em vetores que ofereçam maior
segurança;
III – a integração e complementariedade das
atividades urbanas e rurais;
IV – a garantia de que a propriedade urbana
cumpra a sua função social;
V – a requalificação e a valorização dos espaços
urbanos públicos, edificados ou abertos, em especial do
Centro Histórico da sede municipal, como espaços
apropriados ao exercício das atividades humanas em
suas complementariedades;
VI – a recuperação e a preservação ambiental e
cultural, com destaque para as áreas de proteção dos
mananciais de abastecimento de água da população
urbana da sede municipal e as áreas protegidas pelo
patrimônio cultural.
Art. 30. São estratégias para a consecução dos
objetivos citados:
I – ordenamento físico-territorial visando o
equilíbrio entre a ocupação e o uso do solo e a
capacidade de suporte do ambiente natural e da infra-
estrutura disponível;
II – a definição do sistema viário básico visando a
articulação dos espaços, sua acessibilidade e a
integração entre as áreas ocupadas e as áreas de
expansão;
III – a definição da utilização adequada das áreas
de expansão urbana.
Art. 31. O acompanhamento e gerenciamento das
políticas urbanas e seus desdobramentos será de
responsabilidade Secretaria Municipal de
Desenvolvimento Urbano (SMDU).
CAPÍTULO II
DO ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO
MUNICIPAL
Art. 32. Constituem princípios básicos do
ordenamento do território municipal de Itabira:
I – expressar graficamente as diretrizes de
desenvolvimento do Município, através do zoneamento
rural definido para o território municipal e do zoneamento
urbano definido para as áreas urbanas da sede
municipal e dos distritos;
II – estimular a ocupação e o uso do solo, de
acordo com as especificidades das diferentes bacias
hidrográficas do território municipal;
III – estabelecer relações de complementariedade
entre a área urbana e a área rural;
IV – valorizar o patrimônio cultural e ambiental.
Art. 33. A ordenação da ocupação urbana da sede
municipal, proveniente da topografia acidentada de seu
território, da constituição histórica de sua aglomeração
inspirada na indústria extrativa e dos processos recentes
de urbanização, particularmente a solução das grandes
vias arteriais ou troncais de fundo de vale, tem por
objetivo e políticas:
I – incentivar as configurações de sub-
aglomerações econômicas nos bairros, considerando-se
a propensão de desenvolver uma organização nuclear
irradiada, semelhante à da área central;
II – estabelecer condições planejadas de
ocupação e adensamento urbano de modo a induzir a
expansão urbana em vetores de maior segurança, tendo
em vista a proximidade da atividade mineradora e a sua
expansão programada para o futuro;
III – estabelecer diretrizes para a implantação de
semi-anéis viários, no sentido de se constituir instâncias
de recorrência no sistema viário, o que deve atenuar e
reduzir a propensão a uma excessiva concentração nas
vias irradiantes;
IV – apoiar o desenvolvimento de sub-
aglomerações econômicas decorrentes da
implementação do Parque Tecnológico de Itabira (i.tec)
com as suas unidades Parque Condominial e Parque
Individual, no bairro Amazonas e Distrito Industrial,
respectivamente, as quais devem polarizar as áreas
circunvizinhas;
V – implementar vias de conexão atravessando as
áreas das minas na direção oeste, que integrem a sede
municipal aos Distritos de Ipoema e Senhora do Carmo,
como suporte à implementação de centros secundários
nesses locais, sendo que procedimento similar deve ser
adotado em relação às outras concentrações
habitacionais rurais;
VI – estabelecer diretrizes para a integração dos
sistemas rodoviário e ferroviário através de um anel
viário que considere a localização de áreas passíveis de
implantação de grandes equipamentos como terminais
de embarque e desembarque de passageiros e cargas,
entrepostos, mercado de produtores, conectada às vias
de acesso aos distritos e povoados da Zona Rural,
atribuindo à aglomeração central uma estrutura em rede;
VII – manter a diversidade e a dinâmica dos
espaços urbanos;
VIII – racionalizar a intensificação da ocupação e
do uso do solo e os custos de produção da cidade;
IX – consolidar Itabira como Município pólo da
região, ofertando serviços e produtos para os vizinhos e
liderando as reivindicações nas esferas estadual e
federal;
X – consolidar Itabira como importante cidade
dentro do Circuito do Ouro e da Estrada Real e promover
o projeto “Serra do Cipó”;
XI – estabelecer relação do Município com a
região, com a bacia do Rio Santo Antônio e do Rio
Piracicaba.
SEÇÃO I
DAS MACROZONAS
Art. 34. O território municipal divide-se em duas
macrozonas denominadas Zona Urbana e Zona Rural.
Art. 35. Somente será permitido parcelamento
rural quando a área resultante for equivalente, no
mínimo, ao módulo rural estabelecido pelo Instituto
Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA),
sendo que sua infra-estrutura básica será de
responsabilidade exclusiva do
empreendedor/proprietário, respeitando-se sempre a
legislação ambiental vigente.
§ 1º Loteamentos e desmembramentos ou
condomínios para fins de sítios de recreio com área
inferior ao módulo mínimo estabelecido no caput deste
artigo, será considerado como uso urbano, submetendo-
se à legislação urbana e tributária do Município.
§ 2º A modificação do uso de propriedade rural
para fins urbanos fica condicionada à prévia autorização
do Instituto Brasileiro de Meio Ambiente (IBAMA), do
INCRA e do Município de Itabira.
Art. 36. Na Zona Rural do Município de Itabira
serão permitidas atividades destinadas à exploração
agrícola, pecuária, extrativa vegetal e mineral, agro-
industrial e ecoturismo.
Parágrafo único. As atividades de que trata o
caput deste artigo somente serão permitidas após
licenciamento ambiental.
SEÇÃO II
6
 DO PERÍMETRO URBANO
Art. 37. A linha divisória entre as macrozonas será
o perímetro urbano, que define como Zona Urbana as
áreas urbanas já ocupadas, assim como as áreas de
expansão urbana destinadas ao crescimento futuro, e
como Zona Rural as áreas compreendidas entre o
perímetro urbano e o limite municipal, destinadas aos
usos rurais.
§ 1º Integra a Zona Urbana o perímetro urbano da
sede municipal, definido pela Lei Municipal n.º 3.474, de
1998.
§ 2º Integram ainda a Zona Urbana os perímetros
urbanos dos distritos de Ipoema e Senhora do Carmo,
definidos nos Anexos IId e IIe, e ainda os povoados e
comunidades de Chapada, Boa Esperança, Barro
Branco, Candidópolis, Pedreira, Rocinha e Várzea (na
sede) e de São José do Macuco (distrito de Ipoema),
Turvo e o conjunto residencial horizontal Condomínio
Retiro Garapa, localizado no Turvo com a área definida
pelo polígono com as coordenadas (Sad-69) dos
vértices: N=7.825.600,00, E=669.300,00,
N=7.825.600,00, E=670.500,00, N=7.824.000,00,
E=670.600,00, N=7.823.700,00, E=670.500,00,
N=7.823.700,00, E=669.500,00, N=7.824.300,00 e
E=669.300,00.
§ 3º As leis com os perímetros urbanos de cada
uma das áreas citadas no parágrafo anterior deverão ser
aprovadas até doze meses da aprovação do PDDSMI.
§ 4º As propriedades secionadas pelos limites dos
perímetros urbanos serão consideradas urbanas caso a
parcela remanescente na Zona Rural seja inferior ao
módulo mínimo de parcelamento admitido pelo INCRA.
§ 5º Os demais povoados que surgirem e que
possuam características urbanas serão integrados à
Zona Urbana de Itabira mediante a aprovação de Lei
com a definição de seu perímetro urbano.
SEÇÃO III
DO ZONEAMENTO RURAL
Art. 38. O zoneamento rural do Município de
Itabira tem como objetivo buscar o desenvolvimento
sustentável do território, como instrumento não apenas
restritivo, mas também propulsor do desenvolvimento,
visando a otimização de:
I – alternativas de ocupação, como as possíveis
formas de ocupação humana, baseada nas restrições do
ambiente e na sustentabilidade dos fatores ambientais;
II – alternativas de desenvolvimento, como as
possíveis formas de desenvolvimento econômico,
baseado em suas potencialidades e na valorização da
estrutura produtiva adequada às condições locais.
Art. 39. De acordo com as aptidões,
potencialidades e restrições de seu território,
considerando a declividade, a hidrografia, os solos, a
geologia, a vegetação e o uso do solo, a Zona Rural do
Município de Itabira fica dividida nas seguintes zonas,
conforme o Anexo I desta Lei:
I – Zonas de Preservação (ZPE): compreendem
áreas que apresentam ambientes frágeis, com
predomínio de declividades acentuadas e presença de
mananciais, já inclusas em alguma categoria de
preservação e/ou indicadas para sua expansão, por
possuírem características semelhantes, vegetação
arbórea natural e grande beleza cênica;
II – Zonas de Recuperação (ZRC): compreendem
áreas de alta fragilidade, sujeitas a escorregamentos e
erosões, com vertentes instáveis e processos erosivos
instalados devido aos usos inadequados do solo como
erosão fluvial e pluvial, escorregamentos em áreas de
campo e pastagens, erosões causadas por mineração,
erosão superficial em áreas de reflorestamento e
assoreamento de cursos d’água, as quais deverão ser
objeto de programas de recuperação e planejamento de
uso controlado;
III – Zonas de Produção Urbano-industrial (ZPU):
compreendem áreas de uso consolidado urbano-
industrial, incluindo o minerário, admitindo-se a sua
expansão de modo controlado, devido à presença de
encostas passíveis de escorregamento sob fortes
precipitações e saturação do solo, assim como alta
probabilidade natural de erosões do tipo linear;
IV – Zonas de Produção Rural (ZPR):
compreendem áreas de uso rural consolidado e propícias
à sua expansão, por apresentar relevo suave ondulado,
desde que sejam adotados manejos conservacionistas,
devido a presença de áreas de escorregamento,
materiais inconsolidados e lençol freático pouco
profundo, vulnerável à poluição de águas subterrâneas.
Parágrafo único. Estarão inseridos no zoneamento
rural os perímetros urbanos da sede municipal, em que
prevalece o zoneamento urbano e dos distritos e dos
povoados rurais adensados, onde serão adotados, na
falta de definições mais específicas, os critérios da ZRE,
integrante do zoneamento urbano.
SEÇÃO IV
DO ZONEAMENTO URBANO
Art. 40. A ocupação e o uso do solo na Zona
Urbana de Itabira ficam estabelecidos pela definição e
delimitação das seguintes zonas, considerando-se a
disponibilidade de infra-estrutura, o meio físico, a
capacidade de adensamento e o grau de incômodo e
poluição causados ao ambiente urbano, conforme o
Anexo IIb desta Lei:
I – ZCE: correspondente ao centro tradicional e
referência da cidade, onde se concentram as atividades
de comércio e serviços, e onde são permitidos os usos
residenciais, mistos, de comércio, serviços e
institucionais em edificações de até dois pavimentos
acima do nível da rua, não podendo ultrapassar 8,50m
(oito metros e meio) entre o nível médio do alinhamento
do passeio e a face inferior da cobertura, inclusive pilotis,
podendo vender até dois pavimentos na TDC;
II – ZET: corresponde às áreas com infra-estrutura
instalada e relevo propício, ao longo de eixos
estruturantes e indutores do crescimento da cidade, já
com processo de verticalização instalado ou com
potencial para isso em função das características
citadas, onde serão permitidos os usos residencial,
misto, de comércio, serviços e institucionais em
edificações de até seis pavimentos, acima do nível da
rua, não podendo ultrapassar 20,50m (vinte metros e
cinqüenta centímetros) entre o nível médio do
alinhamento do passeio e a face inferior da cobertura,
inclusive pilotis; podendo chegar a oito pavimentos com
a TDC ou pela outorga onerosa;
III – ZAD: corresponde às áreas que apresentam
condições de incremento ao adensamento, pelo relevo e
grau de urbanização, onde deverá ser estimulada a
ocupação, e onde serão permitidos os usos residencial,
mistos, de comércio, serviços e institucionais em
edificações de até dez pavimentos acima do nível da rua,
não podendo ultrapassar 32,50m (trinta e dois metros e
cinqüenta centímetros) entre o nível médio do
alinhamento do passeio e a face inferior da cobertura,
inclusive o pilotis, podendo chegar a doze pavimentos
quando receber TDC ou pela outorga onerosa;
IV – ZRE: corresponde às áreas que apresentam
características de ocupação residencial predominante,
sejam aquelas tradicionais da cidade ou aquelas
implantadas com esse objetivo, independente da classe
de renda a que se destinam, onde serão permitidos os
usos uni e multifamiliar, mistos, de comércio, serviços e
institucionais de atendimento local em edificações de até
quatro pavimentos, acima do nível da rua, não podendo
ultrapassar 14,50m (quatorze metros e cinqüenta
7
centímetros) entre o nível médio do alinhamento do
passeio e a face inferior da cobertura, inclusive pilotis;
V – ZAM: corresponde às áreas mais vulneráveis
aos impactos causados pelas atividades minerárias, pela
sua proximidade e superposição de limites, entre o
perímetro urbano e o perímetro definido por Decreto de
Direito Minerário do Departamento Nacional de Pesquisa
Mineral (DNPM), onde o adensamento deverá ser
controlado e o monitoramento deverá ser constante, com
prioridade para as ações preventivas e corretivas de
mitigação desses impactos, sendo permitidos apenas os
usos existentes até a aprovação desta Lei relativos a
usos residencial, de comércios, serviços e uso
institucional locais, em edificações de até dois
pavimentos acima do nível da rua, não podendo
ultrapassar 8,5m (oito metros e meio) entre o nível médio
do alinhamento do passeio e a face inferior da cobertura,
inclusive pilotis, podendo vender até dois pavimentos na
TDC;
VI – Zona de Adensamento Restrito (ZAR):
corresponde às regiões no entorno dos mananciais da
Pureza e de abastecimento de água do município, onde
o adensamento deverá ser controlado através da adoção
de módulos mínimos de 10.000m² (dez mil metros
quadrados) para o parcelamento do solo e onde serão
permitidos os usos residenciais e de lazer;
VII – Zona Industrial (ZID): corresponde às áreas
dos Distritos Industriais, cuja ocupação deverá se
submeter sempre a licenciamento ambiental, nos termos
da legislação municipal, estadual e federal vigente;
VIII – Zona de Expansão Urbana (ZEU):
corresponde às áreas vazias não parceladas dentro do
perímetro urbano, adequadas à ocupação urbana pelas
condições de seu sítio natural e possibilidade de
atendimento por infra-estrutura básica.
§ 1º Na ZAM fica proibido o parcelamento de
áreas indivisas em parcelas inferiores a 500m²
(quinhentos metros quadrados), como medida preventiva
de impactos causados pela atividade minerária.
§ 2º Para efeito do cálculo do número de
pavimentos, o pé direito máximo permitido será de 3,00m
(três metros), exceto no pavimento térreo, onde o pé
direito pode chegar a 5,50m (cinco metros e cinqüenta
centímetros); sendo que, ultrapassado este valor, a área
do pavimento será calculada em dobro.
§ 3° A ZEU reverterá à ZRE imediatamente após a
implantação de seu parcelamento.
§ 4º O zoneamento de áreas distintas daquelas
citadas no parágrafo anterior (ZEU e ZRE) deverá ser
definido por Lei específica.
Art. 41. Além das zonas descritas, integram ainda
o zoneamento de Itabira as seguintes Áreas de Interesse
Especial, conforme o Anexo IIc, as quais, por suas
especificidades, deverão ter diretrizes que prevalecerão
sobre as demais zonas:
I – AIS: Áreas de Interesse Social;
II – AIU;
III – AIC;
IV – AIA;
V – AIT: Áreas de Interesse Tecnológico.
§ 1º O Município poderá criar, em qualquer
momento e através de lei específica, novas Áreas de
Interesse Especial.
§ 2º Na hipótese de em uma mesma área incidir
mais de uma classificação de Áreas de Interesse
Especial, prevalecerão os parâmetros mais restritivos.
Art. 42. As AIS correspondem às áreas destinadas
à manutenção e à instalação de moradias de interesse
social, com programas de regularização urbanística e
fundiária, compreendendo duas categorias:
I – AIS I: áreas destinadas à instalação de
parcelamentos ou ocupação de interesse social;
II – AIS II: áreas onde se faz necessária a
regularização e/ou a recuperação ou remanejamento de
assentamentos humanos de interesse social.
Parágrafo único. No caso de regularização de
assentamentos irregulares localizados nas AIS II, serão
aceitos parâmetros urbanísticos diversos do que esta Lei
estabelece, desde que comprovadamente justificáveis, a
serem definidos caso a caso por regulamentação
específica, desde que não promovam descumprimento
da legislação ambiental pertinente.
Art. 43. Classificam-se como AIS II os bairros e
regiões: Gabiroba, Pedreira, Vila Cisne, Madre Maria de
Jesus, Santa Ruth, Eldorado, Nossa Senhora das
Oliveiras, Rua Aprígio da Conceição Pires e Travessa
Jacutinga.
Art. 44. As AIU correspondem às áreas destinadas
a intervenções específicas, visando a melhoria da
estruturação e revitalização urbana municipal,
compreendendo:
I – avenidas João Pinheiro, Cristina Gazire, Li
Guerra e a continuação da canalização do Córrego da
Praia até o viaduto da estrada de ferro, avenidas
Ipiranga e Osório Sampaio, ruas Armindo da Costa Lage,
José Isidoro, Sebastião Calixto da Mata, Nova Era,
Prefeito Virgilino Quintão, Tabelião Waldemar de
Alvarenga Lage, Tabelião Hildebrando Martins da Costa,
Maria Guerra, Galiléia e Nazaré, Avenida Dr. Pedro
Guerra, final da Rua das Margaridas, Rua Raimundo de
Souza e Travessa das Tulipas, Avenida Juca Machado e
Rua Salvino Pascoal do Patrocínio, para as quais será
exigido afastamento frontal mínimo de seis metros para
todas as edificações, para implantação de projeto
específico de desenho urbano e circulação;
II – as quadras entre as ruas Nove de Outubro e
dos Operários e a Avenida João Pinheiro e entre as Rua
São José, a Avenida João Pinheiro e a Rua Esmeralda,
para a implantação de projeto específico de desenho
urbano e circulação, assim como recuperação e
revitalização da área central da cidade com a
incorporação das quadras citadas como espaços
públicos tratados;
III – Rua Irmãos D´Caux, que deverá ser objeto de
projeto específico como eixo de lazer e alimentação,
como apoio ao projeto de revitalização da área central da
cidade;
IV – Avenida Cristina Gazire, nos terrenos ao lado
do campo de futebol do Grêmio Futebol Clube e
próximos à Travessa João Camilo de Oliveira Torres,
que deverão ser objeto de projeto específico de desenho
urbano para a criação de espaços públicos para
comércio ambulante e eventos populares;
V – áreas remanescentes da retirada de parte de
ramal da Estrada de Ferro Vitória Minas (EFVM),
prolongando a Av. Mauro Ribeiro até o encontro com a
Avenida Ipiranga, as quais deverão ser objeto de projeto
específico de desenho urbano e circulação, visando a
otimização de seu aproveitamento como área
estruturante para a cidade, com reserva de espaço
público para eventos populares; e nesta área o
afastamento frontal mínimo deverá ser de seis metros;
VI – Avenida Duque de Caxias, onde o
afastamento frontal mínimo deverá ser de seis metros e
a Avenida Juca Machado, onde o afastamento frontal
mínimo também deverá ser de seis metros;
VII – os terrenos em torno dos hospitais Carlos
Chagas e Nossa Senhora das Dores, compreendendo a
poligonal definida por Decreto do Executivo Municipal;
VIII – o terreno definido pela poligonal que parte
do canto anterior esquerdo do pátio da Prefeitura
Municipal de Itabira, segue pela linha de fundo dos lotes
aí existentes até atingir o fundo dos lotes lindeiros à Rua
das Orquídeas, segue pelos fundos dos lotes da Rua dos
Cravos até atingir o divisor de águas do vale do Paço
8
Municipal, desce por esse divisor até a Avenida Carlos
de Paula Andrade, e segue para montante até o ponto
de origem; terreno este destinado ao Parque do Paço
Municipal e ora considerado "non aedificandi", em
os
conformidade com os Decretos Municipais n. 2.639, de
1985, e 2.773, de 1986;
IX – o Parque da Água Santa, compreendido pela
poligonal que se inicia na testada da Rua Água Santa, na
margem direita do córrego, segue por essa testada até a
Rua Sadi da Cunha Pereira, segue pela esquerda dessa
rua, no sentido ascendente, até encontrar a divisa do
terreno que contém a primeira casa situada no setor
médio superior dessa rua; daí vira para a esquerda e
segue a divisa lateral direita desse terreno até atingir a
linha de fundo dos lotes lindeiros à Rua Mestre Emílio,
segue essa linha de fundo até atingir a linha de fundo
dos lotes lindeiros à Rua Alfredo Sampaio, segue por
essa linha de fundo até atingir o canto posterior
esquerdo da última casa dessa rua; sobe, seguindo essa
divisa até seu canto esquerdo; daí segue até o topo da
cachoeira, de onde atinge o alinhamento da Rua
Antonina Moreira; daí segue pelo seu alinhamento,
ultrapassando o afloramento rochoso aí existente e de
onde desce até à margem direita do córrego e por onde
segue até o ponto de partida;
X – os pontos respectivamente adjacentes às
intercessões da Rodovia BR-120 com o Rio de Peixe, o
Córrego da Pureza, o Parque de Exposições, o Distrito
Industrial e a intercessão da BR-120 com a MG-334,
onde se disporão trevos de vias de níveis diferenciados,
ficando o Poder Executivo incumbido de definir as
poligonais de seus sítios, preferencialmente mediante a
aplicação do art. 4º, incisos I, II e IV, e em seu § 1º, da
Lei Federal n.º 6.766, de 1979;
XI – o Anel Rodoviário até a saída para os
municípios de Nova Era e Santa Maria de Itabira, onde o
afastamento frontal mínimo deverá ser de vinte metros.
Parágrafo único. As AIU poderão ser objeto de
Operações Urbanas Consorciadas, sendo que todos os
empreendimentos propostos para as mesmas serão
objeto de análise pelo CMDU, sempre apresentando EIV.
Art. 45. As AICs correspondem às áreas
pertencentes ao conjunto do Centro Histórico da sede
municipal, onde se encontram edificações e espaços
representativos da memória e da identidade cultural da
sua sociedade, os quais devem ser protegidos
individualmente e em conjuntos, assim como demais
áreas e bens tombados de acordo com critérios do
Conselho Consultivo Municipal de Patrimônio Histórico e
Artístico de Itabira (COMPHAI).
§ 1º Destacam-se como AIC, além do Centro
Histórico da sede municipal:
I – no distrito sede, a Usina do Ribeirão de São
José;
II – no distrito de Ipoema, o povoado de São José
do Macuco;
III – no distrito de Senhora do Carmo, o povoado
de Serra dos Alves;
IV – a Praça do Areão e o Prédio do Areão;
V – o Memorial “Carlos Drummond de Andrade” e
o Pico do Amor;
VI – a Fazenda do Pontal.
§ 2º A ocupação dos terrenos integrantes da AIC,
seja para novas construções, seja para reformas ou
reconstruções, deverá obedecer a critérios específicos
orientados pelo COMPHAI, de forma a manter inalterável
a qualidade dos bens e dos conjuntos tombados e de
interesse histórico e cultural.
§ 3º Os critérios urbanísticos para edificações na
AIC situada no distrito de Senhora do Carmo, o povoado
de Serra dos Alves são:
I – construções com apenas um pavimento acima
do nível da rua;
II – a cobertura das edificações deverá ser
aparente e em telhas cerâmicas;
III – as esquadrias e vedações deverão ser em
madeira;
IV – o alinhamento das construções existentes
deverá ser mantido para as novas edificações, salvo
recomendação contrária do COMPHAI;
V – o afastamento lateral mínimo entre edificações
será de 1,50m (um metro e meio);
VI – o cercamento dos lotes não poderá ser em
alvenaria, sendo facultado o fechamento em cercas de
madeira, arame ou "cerca-viva", não podendo
ultrapassar a altura de 1,50m (um metro e meio) na parte
frontal;
VII – o parcelamento mínimo será de 1.000m² (mil
metros quadrados), com testada mínima de 20m (vinte
metros).
§ 4º Os critérios urbanísticos para edificações nas
demais AICs serão os mesmos determinados para a
ZCE, respeitando-se as resoluções do COMPHAI.
Art. 46. As AIAs correspondem às seguintes áreas,
além daquelas não edificáveis definidas no art. 172 desta
Lei:
I – cobertura vegetal expressiva constituída por
vegetação de médio a grande porte, mediante avaliação
do órgão municipal competente responsável pela
proteção do meio ambiente;
II – declividade acentuada, superior a 45%
(quarenta e cinco por cento);
III – faixas com largura mínima de quinze metros
ao longo de equipamentos cujo uso coloquem em risco a
saúde e a segurança dos munícipes;
IV – interesse do Município em preservar como
praças, jardins públicos e áreas de lazer e de prática
coletiva de esportes, tendo como meta atingir o índice de
30m² (trinta metros quadrados) de área verde por
habitante, com destaque para:
a) os parques existentes até a data de aprovação
desta Lei, assim como aqueles que vierem a ser
implantados;
b) as áreas públicas integrantes de AIA, cuja
ocupação somente se dará mediante a aprovação pelos
órgãos competentes de planos de manejo que atendam
à legislação ambiental vigente; e
c) as áreas privadas integrantes de AIA, cuja
ocupação obedecerá parâmetros específicos a serem
definidos através de análise urbanística e ambiental
pelas SMDU e Secretaria Municipal de Meio Ambiente
(SMMA), com apresentação de EIA e EIV, sempre que
for o caso.
Art. 47. As AIT correspondem às áreas destinadas
à implantação do i.tec no Bairro Amazonas e no Distrito
Industrial, conforme Legislação Específica, tendo como
objetivos:
I – a ampliação do parque universitário, com a
implantação de novas unidades de ensino superior e
técnico, além de instituições ligadas à pesquisa e
tecnologia;
II – a atração de indústrias e centros de serviços
de alta tecnologia e mão-de-obra especializada;
III – incremento a incubadoras de empresas e
condomínios industriais, apoiados por serviços
complementares tais como centro de convenções,
conjuntos comerciais e hotéis de negócios;
IV – incremento a atividades complementares no
comércio e na prestação de serviços, em especial
alojamentos para estudantes;
V – descentralização e distribuição espacial da
ampliação do parque universitário e da localização de
alojamentos e atividades de apoio, privilegiando as
regiões ao leste da sede municipal, como vetor de
indução e estruturação da expansão urbana.
9
 Parágrafo único. A ocupação dos terrenos do i.tec
deverá obedecer a critérios desenvolvidos em projeto
específico, não conflitantes com esta Lei.
SEÇÃO V
DO USO DO SOLO URBANO
Art. 48. A ocupação e uso do solo em cada zona
estão relacionados no Anexo III desta Lei.
Art. 49. As categorias de uso são as seguintes:
I – Residencial, que se subdivide em:
a) Unifamiliar: habitação permanente que abriga
apenas uma unidade residencial por lote;
b) Multifamiliar Horizontal: habitações
permanentes agrupadas horizontalmente, isoladas ou
não, por lotes, sendo que o número máximo de
habitações dependerá da área do lote e não poderá a
fração correspondente terreno por unidade habitacional
ser inferior a 60m² (sessenta metros quadrados); e
c) Multifamiliar Vertical: habitações permanentes
agrupadas verticalmente por lote;
II – Comercial e Serviços, que se subdivide em:
a) atendimento local: atividades com área
construída máxima de 100m² (cem metros quadrados)
por lote ou gleba, que se destinam ao atendimento das
necessidades cotidianas da população local e que não
produzam poluição sonora, atmosférica ou ambiental de
qualquer natureza;
b) atendimento de bairro: atividades com área
construída de até 300m² (trezentos metros quadrados)
por lote ou gleba e atacadistas de pequeno porte com
área construída de até 500m² (quinhentos metros
quadrados) por lote ou gleba e cujos impactos sobre o
espaço urbano sejam mitigados através de dispositivos
de controle da poluição sonora e atmosférica e da
emissão de efluentes diversos, exceto aqueles
relacionados como Usos Especiais no art. 56 desta Lei; e
c) atendimento geral: atividades com área
construída acima de 300m² (trezentos metros quadrados)
por lote ou gleba e atacadistas de pequeno porte com
área construída acima de 500m² (quinhentos metros
quadrados) por lote ou gleba e cujos impactos sobre o
espaço urbano sejam mitigados através de dispositivos
de controle da poluição sonora e atmosférica e da
emissão de efluentes diversos, exceto aqueles
relacionados como Usos Especiais no art. 56 desta Lei;
III – Misto, que compreende a implantação em um
mesmo imóvel de duas ou mais categorias de usos aqui
previstas;
IV – Institucional ou Serviço de Uso Coletivo, que
compreende os espaços e instalações destinados à
Administração Pública e às atividades de educação,
cultura, saúde, assistência social, religião e lazer, se
subdividindo em:
a) atendimento local: asilos, creches,
associações, postos de saúde, escolas, correios, postos
policiais, postos telefônicos e similares com área
construída de até 200m² (duzentos metros quadrados)
por lote ou gleba; e
b) atendimento geral: atividades com área
construída superior a 200m² (duzentos metros
quadrados) por lote ou gleba, com especial atenção na
sua implantação quanto aos aspectos da segurança de
seus usuários, exceto aqueles relacionados como
Serviços Especiais;
V – Industrial, que se subdivide em:
a) não impactante: estabelecimentos com área
construída máxima de 300m² (trezentos metros
quadrados) e cujo processo produtivo seja compatível
com as atividades do meio urbano, não ocasionando,
independentemente de uso de métodos especiais de
controle da poluição, qualquer dano à saúde, ao bem-
estar e à segurança das populações vizinhas;
b) impactante: estabelecimentos com área
construída acima de 300m² (trezentos metros
quadrados), ou que, independentemente de seu porte,
causem poluição atmosférica, hídrica ou sonora, e
representam incômodo para as populações vizinhas,
exigindo, no seu processo produtivo, instalação de
métodos adequados de controle e tratamento de seus
efluentes;
c) micro indústria: atividades de manufatura e
transformação industrial, não poluentes, coniventes com
as demais categorias de uso e com as características de
equipamentos e instalações compatíveis com a
segurança de pessoas e bens, em edificações com área
construída máxima de 300,00m² (trezentos metros
quadrados);
d) pequena indústria: atividade de manufatura e
transformação industrial, não poluente, conivente com as
demais categorias de uso e com características de
instalações e equipamentos compatíveis com a
segurança de pessoas e bens, em edificações com área
construída máxima de 500,00m² (quinhentos metros
quadrados);
e) média indústria: atividade de manufatura e
transformação industrial, não poluente, compatível com
outras categorias de uso, em edificações com até
2.000m² (dois mil metros quadrados) de área construída;
e
f) grande indústria: atividade industrial sem limites
de área construída que, pelo seu porte e/ou potencial
poluente, será incompatível com as demais categorias de
uso e implica no estabelecimento de padrões específicos
referentes a posicionamento, ocupação e operação.
§ 1º Pequenas indústrias não poluentes, não
produtoras de ruídos, odores ou rejeitos poluentes, com
área construída máxima de 300m² (trezentos metros
quadrados), são permitidas em todas as zonas, exceto
na ZCE, desde que apresentem licenciamento ambiental
aprovado pelos órgãos municipais competentes, de
acordo com a legislação ambiental vigente e a Vigilância
Sanitária.
§ 2º Bares, restaurantes e similares,
hipermercados e supermercados, açougues e peixarias
ficam sujeitos a licenciamento especial para
funcionamento, devendo apresentar projeto de
instalação de acordo com as normas vigentes da
Vigilância Sanitária e normas ambientais.
§ 3° As categorias de usos comercial, serviços,
industrial e institucional são discriminadas no Anexo XI
desta Lei.
§ 4° Será permitido aos profissionais autônomos
exercerem suas atividades na própria residência
independentemente da zona em que esteja, desde que
não implique em poluição em qualquer de suas formas.
§ 5° Todas as atividades retroreferidas deverão
prever em suas dependências área apropriada para o
armazenamento dos resíduos gerados, conforme o
Anexo XII da presente Lei.
Art. 50. No caso de atividades cujas características
causem impactos ao ambiente urbano, pela atratividade
de pessoas, pela demanda de área de estacionamento
e/ou pela necessidade de movimento de veículos para
carga e descarga, serão adotados os seguintes critérios,
visando a redução desses impactos:
I – para atividades atratoras de veículos leves:
a) parecer do Departamento de Transportes e
Trânsito sobre os impactos e as ações mitigadoras
necessárias;
b) reserva de área para embarque e desembarque
dentro dos limites do próprio terreno, excetuando-se o
recuo frontal;
c) recuo do alinhamento do terreno para
localização de uma faixa paralela a via pública para
acumulação de veículos, de comprimento definido no
Anexo V desta Lei; e
10
 d) implantação de sinalização e equipamento de
controle de tráfego;
II – para atividades atratoras de veículos pesados:
a) parecer do Departamento de Transportes e
Trânsito sobre os impactos previstos e as ações
mitigadoras necessárias;
b) reserva de área para carga e descarga dentro
dos limites do próprio terreno;
c) atendimento às alíneas “c” e “d” do inciso
anterior;
d) definição de trajeto de acesso dos veículos
pesados de forma a compatibilizar a circulação com o
sistema viário existente; e
e) definição de horários para circulação de
veículos pesados nas ZCE, ZET e ZAD, com carga e
descarga permitidas apenas nos horários noturnos, nos
dias úteis, sendo que as cargas deverão aguardar em
entrepostos comerciais a serem localizados no entorno
da sede municipal;
III – para atividades atratoras de pessoas:
a) parecer do Departamento de Transportes e
Trânsito sobre os impactos e as ações mitigadoras
necessárias; e
b) reserva de área interna e coberta para filas,
respeitando o recuo frontal;
IV – para atividades que geram riscos de
segurança:
a) aprovação de projeto específico de prevenção e
combate a incêndio e pânico;
b) implantação de sistemas de alarme e
segurança; e
c) projeto de evacuação, inclusive quanto a
deficientes físicos;
V – para atividades geradoras de efluentes
poluidores, odores, gases, ou radiações ionizantes:
a) parecer do Conselho Municipal de Meio
Ambiente (CODEMA) sobre os impactos previstos e as
ações mitigadoras necessárias;
b) tratamento da fonte poluidora por meio de
equipamentos e materiais; e
c) implantação de programa de monitoramento;
VI – para atividades geradoras de ruídos e
vibrações, implantação de sistemas de isolamento
acústico e de vibrações.
Parágrafo único. Todas as atividades referidas
neste artigo deverão prever em suas dependências o
armazenamento dos resíduos gerados, conforme o
Anexo XII desta Lei.
Art. 51. As atividades econômicas e de prestação
de serviços de atendimento geral se localizarão nas vias
coletoras e arteriais, respeitadas as limitações das zonas
em que se situam e as medidas mitigadoras de impactos,
de maneira que sua ocupação não prejudique o
escoamento do fluxo de tráfego e a articulação viária.
Art. 52. A instalação, a construção, a ampliação e
o funcionamento de indústrias e de quaisquer
empreendimentos que venham a sobrecarregar a infra-
estrutura urbana ou repercutir significativamente no meio
ambiente e no espaço urbano ficam sujeitos a
licenciamento ambiental e avaliação de impacto
urbanístico pelos órgãos municipais competentes,
incluindo EIV, sem prejuízo de outras licenças
legalmente exigíveis.
Parágrafo único. Poderá ser exigida para esse
licenciamento a elaboração de EIA e respectivo Relatório
de Impacto Ambiental (RIMA) ou Relatório de Controle
Ambiental (RCA) e Plano de Controle Ambiental (PCA),
contendo a análise do impacto do empreendimento na
vizinhança e as medidas destinadas a minimizar as
conseqüências negativas e potencializar os efeitos
positivos, de acordo com legislação ambiental do
Município.
Art. 53. O uso do imóvel classificar-se-á em uma
das seguintes condições, observada a zona em que se
situe:
I – Uso "Conforme": quando se enquadrar nas
categorias de uso estabelecidas para a Zona;
II – Uso "Não Conforme": quando não se
enquadrar nas categorias de uso estabelecidas para a
Zona.
Art. 54. O Uso “Não Conforme” será admitido
desde que:
I – seja comprovada sua existência antes da
vigência desta Lei;
II – não ocorra ampliação da área construída e da
área do terreno;
III – em caso de substituição, não resulte esta em
aumento da desconformidade relativa à categoria de uso
na Zona em que esteja localizado.
Parágrafo único. As condições estabelecidas nas
alíneas “b” e “c” do inciso II do parágrafo anterior são
cumulativas relativamente à tolerância de uso "Não
Conforme" de que trata este artigo.
Art. 55. O assentamento de edificações em
terrenos alagadiços ou inunáveis, ou em terrenos de
declividade acima de 30% (trinta por cento), deverá
obedecer instruções especiais da Prefeitura, seja quanto
aos cuidados relativos à ação das águas, seja quanto
aos cuidados relativos à estabilidade do solo.
§ 1º Em terrenos alagadiços e/ou inundáveis, o
nivelamento das construções far-se-á de forma a que o
piso de menor quota fique 50cm (cinqüenta centímetros),
no mínimo, acima da cota máxima de inundação.
§ 2º Em terreno com nível médio abaixo do nível
do meio-fio, o nivelamento deverá ser feito de forma a
garantir o esgotamento sanitário para a rede pública
lindeira.
§ 3º Em terrenos acidentados em geral, sem
prejuízo do previsto no parágrafo anterior, a construção
deverá ser nivelada de forma a garantir o máximo de
equilíbrio entre cortes e aterros e o mínimo de alteração
de seu relevo básico, respeitado o disposto neste Plano.
o
§ 4 Os maciços resultantes de cortes e aterros
deverão ter garantida a sua estabilidade, nos termos das
normas próprias.
§ 5º As edificações em subsolo deverão ter o seu
piso acima da cota máxima de inundação, no caso das
áreas baixas do município.
Art. 56. Ficam classificados como Usos Especiais
aqueles serviços causadores de impactos ao meio
ambiente urbano, sendo sua implantação objeto de
projeto e licenciamento específicos aprovados pelos
órgãos competentes:
I – empreendimentos não-residenciais, comércios,
serviços ou de uso misto ou múltiplo uso com mais de
300m² (trezentos metros quadrados) de área construída;
II – empreendimentos residenciais com mais de
vinte unidades;
III – estações e subestações de concessionárias
de serviço público;
IV – serviços governamentais;
V – estabelecimentos de ensino de 1º, 2º e 3º
graus e ensino técnico;
VI – hospitais, clínicas, maternidades e sanatórios;
VII – hotéis e similares;
VIII – circos e parques de diversão;
IX – atividades com horário de funcionamento
noturno, após as vinte e duas horas;
X – conjuntos habitacionais de interesse social;
XI – comercialização de combustíveis, explosivos,
fogos de artifício e gás liquefeito;
XII – aterros sanitários, reciclagem e usinas de
compostagem de resíduos sólidos e depósitos de
material inerte;
11
 XIII – cemitérios e necrotérios;
XIV – matadouros e abatedouros;
XV – centros de convenções, teatros, cinemas,
templos religiosos e similares;
XVI – terminais aéreo, ferroviário e rodoviário e
similares;
XVII – terminais de carga;
XVIII – autódromos, hipódromos e estádios
esportivos;
XIX – quartéis e Corpo de Bombeiros;
XX – jardim zoológico;
XXI – jardim botânico;
XXII – antenas repetidoras de imagens de TV,
telefonia móvel, rádio e similares;
XXIII – bares, restaurantes, lanchonetes e
similares;
XXIV – todas as edificações cujas atividades
causem impactos ao meio ambiente urbano, inclusive
aquelas previstas no art. 50 desta Lei.
Art. 57. As atividades de mineração e garimpeira
obedecerão ao estabelecido pelos órgãos competentes e
serão acompanhadas dos respectivos licenciamentos
ambientais, de acordo com as legislações federal,
estadual e municipal vigentes, com acompanhamento e
monitoramento pelo Sistema Municipal de Meio
Ambiente (SIMMA).
CAPÍTULO III
DAS DIRETRIZES DE ADENSAMENTO
SEÇÃO I
DOS PARÂMETROS URBANÍSTICOS
Art. 58. A ocupação e o uso já existentes à época
da aprovação do PDDSMI e que se situam em áreas
impróprias ou que não se enquadram nas definições
estabelecidas, podem permanecer no local como uso
não conforme, adotando medidas que amenizem os
impactos causados e sendo vedada sua expansão,
permitindo-se apenas as obras necessárias à
manutenção das construções existentes, sempre no
sentido de minimizar a desconformidade.
Art. 59. Para terrenos voltados para mais de um
logradouro público, com zoneamentos diferentes, deverá
ser adotado o zoneamento referente a via onde se
pretende localizar o acesso da edificação, não podendo
ter acesso pela outra rua.
SEÇÃO II
DA PERMEABILIDADE
Art. 60. Os parâmetros urbanísticos serão
aplicados de acordo com a legislação urbanística
municipal referente a obras e ocupação e uso do solo,
nos limites estabelecidos por esta Lei.
Art. 61. Será garantida a permeabilidade mínima
do solo em 10% (dez por cento) da área do lote para
edificações de uso comercial, serviços, misto ou múltiplo
e 15% (quinze por cento) para edificações de uso
residencial unifamiliar ou multifamiliar, horizontal ou
vertical, em toda edificação situada em qualquer das
zonas do perímetro urbano aqui definidas.
Parágrafo único. A área permeável não poderá
coincidir com áreas de circulação ou estacionamento de
veículos.
SEÇÃO III
DOS AFASTAMENTOS
Art. 62. Para garantir a ventilação e a insolação
das unidades, os afastamentos laterais e de fundos, no
pavimento térreo, serão de, no mínimo, 1,50m (um metro
e cinqüenta centímetros), nos casos em que houver
abertura.
§ 1º Para edificações com mais de um pavimento,
os afastamentos laterais e de fundos obedecerão ao
Anexo VI desta Lei.
§ 2º No caso de existir mais de uma edificação no
mesmo lote, os afastamentos entre estas serão, no
mínimo, o dobro do afastamento lateral exigido.
§ 3º As caixas de elevador e de escada poderão
distar no mínimo 1,50m (um metro e cinqüenta
centímetros) das divisas laterais e de fundos em
qualquer zona e com qualquer número de pavimentos.
Art. 63. Será permitida a construção sem
afastamentos laterais ou de fundos, em qualquer zona e
com qualquer uso, desde que sem qualquer abertura
para a divisa e que a altura não ultrapasse o limite
máximo de 5,50m (cinco metros e cinqüenta centímetros)
medido do ponto médio do alinhamento do passeio até a
face inferior da cobertura.
Art. 64. O afastamento frontal mínimo será de
3,00m (três metros) para edificações de até quatro
pavimentos, exceto nas áreas onde se definirem
afastamentos maiores.
§ 1º Em terrenos com frente para mais de um
logradouro, o afastamento frontal deverá ser respeitado
em todos eles.
§ 2º Em edificações onde houver uso comercial,
serviço ou institucional no pavimento térreo, o
afastamento frontal mínimo deste pavimento será de 6m
(seis metros) e de 3m (três metros) nos demais
pavimentos.
§ 3º Será permitido o estacionamento de veículos
na área do afastamento frontal, desde que o afastamento
seja, no mínimo, de 6,00m (seis metros), sendo permitido
o avanço a partir do primeiro pavimento, respeitando-se,
a partir deste, o afastamento frontal mínimo de 3,00m
(três metros), devendo a face inferior das vigas de
sustentação do balanço estar a 2,20m (dois metros e
vinte centímetros) de altura, no mínimo, a partir do nível
do piso térreo, em toda a sua extensão.
§ 4º Os níveis de subsolo poderão atingir o
alinhamento do lote desde que sejam cumpridas as
exigências quanto à permeabilidade e condições de
iluminação e ventilação, quais sejam:
I – que sejam respeitadas as condições de
permeabilidade do terreno;
II – que sejam respeitadas as condições mínimas
de iluminação e ventilação;
III – que a aresta inferior da laje de cobertura não
ultrapasse 20cm (vinte centímetros) acima do ponto
médio do alinhamento do passeio;
IV – que o pé direito mínimo para cada uso seja
respeitado;
V – que o piso do subsolo fique acima da cota de
inundação.
§ 5º Nas edificações situadas no Centro Histórico,
pertencentes à AIC, poderá ser dispensado o recuo
frontal, mediante parecer favorável do COMPHAI.
§ 6º Nas áreas de recuo não serão permitidos
nenhum elemento construtivo à exceção de:
I – guarita com área de no máximo 12m² (doze
metros quadrados);
II – marquise frontal, desde que sua altura mínima
seja de 2,50m (dois metros e cinqüenta centímetros) e
não ultrapasse 1,5m (um metro e cinqüenta centímetros)
sobre o recuo frontal;
III – jardins;
IV – piso;
V – divisa;
VI – cercamentos.
§ 7º Escadas e rampas só poderão ser
construídas no recuo frontal desde que descobertas e
12
que não ultrapassem 3m (três metros) de altura em
relação ao nível médio do alinhamento do terreno.
Art. 65. Em lotes já existentes e não utilizados até
a data de aprovação desta Lei e nos que vierem a ser
criados, situados em esquina, nenhum elemento
construtivo poderá avançar no espaço definido pela
projeção horizontal de um triângulo isósceles cujos lados
iguais terão 1,50m (um metro e cinqüenta centímetros) a
partir do vértice comum que coincide com a esquina.
SEÇÃO IV
DA OCUPAÇÃO DO SOLO URBANO
Art. 66. Em qualquer zona do município, a Taxa de
Ocupação (TO) máxima será:
I – 70% (setenta por cento) no pavimento térreo,
ou até a altura máxima de 5,50m (cinco metros e
cinqüenta centímetros), medida do ponto médio do
alinhamento do passeio;
II – 50% (cinqüenta por cento) nos demais
pavimentos.
Art. 67. O CA das edificações será determinado
por seu zoneamento, conforme o Anexo XIII desta Lei.
§1º Será considerado fora do cálculo do CA:
I – áreas de circulação coletiva vertical em todos
os usos, exceto na residência unifamiliar e na
multifamiliar horizontal;
II – áreas de circulação coletiva horizontal no uso
multifamiliar vertical;
III – vagas de estacionamento em subsolo;
IV – cômodo de lixo, gás e guarita, com até 12m²
(doze metros quadrados);
V – casa de máquina, subestação e caixa d’água.
Art. 68. Qualquer terreno situado dentro do
Perímetro Urbano poderá receber edificação, desde que
constituída de apenas um lote aprovado pela Prefeitura
Municipal.
§ 1º No caso de conjunto de lotes para uma
mesma edificação, os mesmos deverão ser
remembrados.
§ 2º Terrenos lindeiros às vias aprovadas só
poderão ser edificados após a devida regularização,
abertura e urbanização das mesmas.
Art. 69. Qualquer construção ou reforma, de
iniciativa pública ou privada, só será executada mediante
a elaboração de projeto, sob a responsabilidade de
profissional legalmente habilitado pelo Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia
(CREA) e de acordo com as exigências contidas neste
Plano.
Art. 70. Nenhuma edificação poderá ter sua
construção iniciada sem que seja expedida Nota de
Alinhamento, examinado e aprovado o projeto e
concedido o Alvará de Construção pela Prefeitura
Municipal.
§ 1º Equiparam-se à edificação, para os fins deste
artigo, os projetos de pontes, túneis, viadutos,
passarelas, canais, bueiros e obras assemelhadas, cuja
execução seja da iniciativa ou responsabilidade de
empresas ou particulares e que interfiram de qualquer
forma com a malha viária municipal, os quais estão
sujeitos, obrigatoriamente, ao prévio exame e aprovação
da Prefeitura Municipal.
§ 2º Constará na guia de lançamento do IPTU a
indicação da Zona de Uso, Ocupação e Parcelamento do
Solo Urbano na qual está situado o imóvel.
Art. 71. As reformas que não acarretem mudanças
no projeto original da edificação independem de
apresentação de projeto para licenciamento.
§ 1º Equipara-se a reforma, para os efeitos deste
artigo, a construção de compartimentos destinados a
depósito e quarto de serviço desde que não ultrapassem
a área de 12,00m² (doze metros quadrados), respeitados
os afastamentos mínimos.
§ 2º A área dos compartimentos referida no
parágrafo anterior, somada à das construções existentes,
não poderá ultrapassar os limites da TO prevista nesta
Lei.
Art. 72. Ficam dispensadas de assistência e
responsabilidade técnica as construções que se
utilizarem dos projetos padrão fornecidos pela Prefeitura
Municipal.
Art. 73. Qualquer atividade industrial que venha a
instalar-se em Itabira terá seu projeto submetido a
exame e anuência prévia da Companhia de Distritos
Industriais de Minas Gerais (CDI-MG) e receber o devido
licenciamento ambiental, quando necessário.
Parágrafo único. Os projetos de que trata o caput
deste artigo deverão ser elaborados de acordo com as
normas técnicas fornecidas pela CDI-MG.
Art. 74. O responsável por instalação de atividade
que possa ser causadora de poluição ficará sujeito a
apresentar projeto ao CODEMA e à Comissão de Polícia
Ambiental (COPAM) da Secretaria de Estado de Ciência
e Tecnologia, para exame e anuência, sempre que a
Prefeitura Municipal julgar necessário ou desde que a
legislação estadual o exija.
SEÇÃO V
DAS CONDIÇÕES RELATIVAS À APROVAÇÃO
DE PROJETOS
Art. 75. Os projetos arquitetônicos deverão ser
apresentados ao Departamento de Urbanismo da
Prefeitura Municipal, contendo os seguintes elementos:
I – planta de situação na escala mínima de 1:1000,
indicando o lote a ser edificado em relação aos lotes
vizinhos, aos logradouros adjacentes e ao loteamento,
com suas designações oficiais e cotando a esquina mais
próxima, além da indicação da numeração do lote a ser
construído e dos lotes vizinhos;
II – planta de locação na escala mínima de 1:200,
de que constarão:
a) a projeção da edificação ou das edificações
dentro do lote, figurando córregos, canais ou outros
elementos que possam orientar a decisão das
autoridades municipais;
b) as dimensões das divisas do lote e dos
afastamentos da edificação em relação às divisas e à
outra edificação porventura existente dentro do lote a ser
edificado; e
c) cotas do(s) logradouro(s) e do(s) passeio(s)
contíguos ao lote;
III – planta de cada pavimento que comportar a
construção na escala mínima de 1:50, devidamente
cotada, determinando:
a) as dimensões e áreas de todos os
compartimentos, inclusive vão de iluminação e
ventilação, garagens e áreas de estacionamento;
b) a finalidade de cada compartimento;
c) os traços indicativos de cortes longitudinais e
transversais;
d) a indicação das espessuras das paredes e as
dimensões externas totais da obra;
e) a indicação das divisas e da frente do lote;
f) a área do pavimento, que deverá constar ao
lado do título do desenho;
g) os níveis de cada cômodo em relação ao nível
do passeio; e
h) demais elementos necessários à compreensão
do projeto;
13
 IV – cortes transversal e longitudinal, na escala
mínima de 1:50, indicando:
a) a altura dos compartimentos (pé direito);
b) os níveis dos pavimentos;
c) a altura das janelas e peitoris;
d) os nomes dos cômodos;
e) os perfis longitudinais e transversais do terreno,
constando, no mínimo, os níveis iniciais e finais e os
cortes e aterros; e
f) demais elementos necessários à compreensão
do projeto;
V – planta de cobertura com indicação do sentido
de escoamento das águas, devidamente cotada, na
escala mínima de 1:100;
VI – elevação da(s) fachada(s) voltada(s) para a
via pública, na escala mínima de 1:50;
VII – gradil, ou seja, planta, corte transversal e
elevação frontal do cercamento frontal do terreno e das
intervenções no passeio, devidamente cotado na escala
de 1:50;
VIII – selo padrão no canto direito inferior de cada
prancha, conforme o Anexo XIV desta Lei, contendo as
informações referentes a:
a) endereço da obra;
b) nome do proprietário e número da identidade,
do CPF ou do CNPJ;
c) nome do Responsável Técnico pelo projeto e
número do seu registro no CREA-MG;
d) área do terreno, área a construir, área a
demolir, área já aprovada, área a aprovar e área a ser
descontada para o cálculo do CA;
e) TO e CA;
f) tipo de uso;
g) número de pavimentos;
h) zona; e
i) número do lote e da quadra.
§ 1º Em qualquer caso, as pranchas exigidas no
caput deste artigo deverão ser moduladas, tendo o
módulo mínimo as dimensões de 210mm x 297mm
(duzentos e dez por duzentos e noventa e sete
milímetros).
§ 2º O módulo das pranchas de que trata o
parágrafo anterior poderá ser desdobrado, horizontal ou
verticalmente, quantas vezes for necessário, sempre que
a dimensão do desenho o exigir.
§ 3º No caso de reforma ou ampliação, deverá ser
indicado no projeto o que será demolido, construído ou
conservado, de acordo com as seguintes convenções:
I – linha natural para as partes existentes e a
conservar;
II – linha tracejada para as partes a serem
demolidas;
III – linha hachurada para as partes novas e
acrescidas.
§ 4º Nos casos de projetos para construção de
edificações de grandes proporções, as escalas
mencionadas no caput deste artigo poderão ser
alteradas, devendo, contudo, ser consultado previamente
o Departamento de Urbanismo da Prefeitura Municipal.
Art. 76. Para efeito de aprovação de projetos e
concessão de Alvará de Construção, o proprietário
deverá apresentar à Prefeitura Municipal os seguintes
documentos:
I – requerimento devidamente assinado, com
identificação do requerente, solicitando a aprovação do
projeto;
II – projeto de arquitetura, conforme as
especificações do art. 75 deste Plano, o qual deverá ser
apresentado em um jogo completo, assinado pelo
proprietário e pelo responsável técnico pelo projeto;
III – Nota de Alinhamento;
IV – registro do imóvel;
V – comprovante de pagamento do último IPTU
cobrado pela Prefeitura.
§ 1º Todas as edificações com mais de uma
economia deverão apresentar projeto de combate e
prevenção de incêndio e pânico aprovado pelo Corpo de
Bombeiros Militar do Estado de Minas Gerais.
§ 2º Todas os projetos cujas edificações se
enquadrem no disposto do art. 22 da Lei Municipal n.º
3.761, de 2003, deverão se submeter à aprovação da
SMMA, após deliberação do CODEMA.
§ 3º Todos os projetos cujas edificações se
enquadrem no disposto do art. 50 desta Lei deverão se
submeter a aprovação do Departamento de Transportes
e Trânsito.
Art. 77. Após aprovação do projeto e comprovado
o pagamento das taxas devidas, a Prefeitura fornecerá
ao interessado Alvará de Construção, válido por um ano,
e dois jogos de cópias do projeto aprovado.
§ 1º A pedido do interessado, o alvará será
prorrogado por um ano, mediante pagamento de nova
taxa e desde que o prazo não esteja vencido.
§ 2º No caso de alvará vencido, sua renovação
implicará, além do pagamento de nova taxa, no
pagamento de multa, conforme o art. 148 desta Lei.
§ 3º Dependendo da natureza da obra, o prazo
previsto no caput deste artigo poderá ser ampliado, a
critério do Departamento de Urbanismo da Prefeitura
Municipal.
Art. 78. Quaisquer modificações introduzidas em
projeto em exame ou já aprovado deverão ser
submetidas previamente à Prefeitura Municipal,
acompanhadas de detalhamento das alterações para
exame e aprovação.
Art. 79. Para a regularização de edificações já
existentes, serão exigidos os mesmos documentos e
elementos gráficos necessários à aprovação de projetos.
Parágrafo único. No ato da liberação da certidão
de regularização, será(ão) cobrada(s) multa(s) cabível(is)
em cada caso, conforme o art. 148 desta Lei.
Art. 80. Uma obra será considerada iniciada assim
que estiver com os alicerces prontos, e levantado, no
mínimo, 1m (um metro) de alvenaria.
Art. 81. Durante a construção, deverão ser
mantidos na obra, com fácil acesso à fiscalização, os
seguintes documentos:
I – alvará de construção;
II – notas do alinhamento e nivelamento da
construção;
III – cópia do projeto aprovado.
Art. 82. Não será permitida, sob pena de multa ao
responsável pela obra, a permanência de qualquer
material de construção no logradouro público, por tempo
maior que o necessário para sua descarga e remoção.
Art. 83. Nenhuma construção ou demolição poderá
ser executada no alinhamento predial, sem que seja
obrigatoriamente protegida por tapumes que garantam a
segurança de quem transita pelo logradouro.
Parágrafo único. Os tapumes não poderão ocupar
mais do que a metade da largura do passeio, deixando a
outra inteiramente livre e desimpedida para os
transeuntes.
Art. 84. Uma obra será considerada concluída
quando possuir condições de habitabilidade, estando em
funcionamento as instalações hidro-sanitárias e elétricas.
Art. 85. Concluída a obra, o proprietário deverá
requerer à Prefeitura Municipal o “habite-se” e a baixa de
construção.
14
 § 1º A baixa de construção deverá também ser
solicitada quando o proprietário decidir-se pela
paralisação da obra, que deverá ser cercada por
tapumes.
§ 2º O “habite-se” e a baixa de construção serão
concedidos ao requerente após vistoria da obra pelo
Departamento de Urbanismo da Prefeitura Municipal.
§ 3º A Prefeitura, no prazo de quinze dias
contados da entrada do requerimento, realizará a vistoria
e, constatado que a obra foi executada em consonância
com o projeto aprovado, expedirá o “habite-se” e dará
baixa na construção.
Art. 86. Nenhuma edificação poderá ser ocupada
sem que seja efetuada a vistoria e expedido o respectivo
“habite-se”.
Art. 87. Poderá ser concedido “habite-se” parcial
quando se tratar de:
I – prédio composto de mais de uma economia de
uso independente, estando concluídas as partes
comuns;
II – mais de uma edificação feita
independentemente no mesmo lote.
SEÇÃO VI
DA EXECUÇÃO, CONCLUSÃO E ENTREGA DA
OBRA
Art. 88. As fundações serão executadas de modo
que a carga sobre o solo esteja de acordo com as
especificações da Associação Brasileira de Normas
Técnicas (ABNT).
Art. 89. As fundações não poderão invadir o leito
do logradouro público.
Art. 90. As fundações das edificações deverão ser
executadas de maneira que não prejudiquem os imóveis
vizinhos, e sejam totalmente independentes e situadas
dentro dos limites do lote.
Parágrafo único. É de inteira responsabilidade do
proprietário do imóvel que alterar a topografia do terreno
natural, seja por meio de aterro ou desaterro, utilizar
todos os meios necessários para garantir a estabilidade
geológica do terreno, seja por meio de muro de arrimo,
talude ou similares, devidamente orientado por
profissional habilitado, registrado no CREA e com o
pagamento da Anotação de Responsabilidade Técnica
(ART).
Art. 91. As paredes, tanto internas como externas,
quando executadas em alvenaria de tijolo, deverão ter a
espessura mínima de 0,15m (quinze centímetros).
Parágrafo único. As paredes de alvenaria de tijolo,
que constituírem divisões entre economias distintas e as
construídas nas divisas dos lotes, deverão ter a
espessura mínima de 0,25m (vinte e cinco centímetros).
Art. 92. As espessuras mínimas de paredes
constantes no artigo anterior poderão ser alteradas
quando forem utilizados materiais de natureza diversa,
desde que possuam, comprovadamente, no mínimo, os
mesmos índices de resistência, impermeabilidade,
isolamento térmico e acústico.
Art. 93. As paredes de banheiros e cozinhas
deverão ser revestidas no mínimo até a altura de 1,50m
(um metro e cinqüenta centímetros) de material
impermeabilizante e lavável.
Art. 94. Os pisos dos compartimentos assentados
diretamente sobre o solo deverão ser convenientemente
impermeabilizados.
Art. 95. Os pisos de banheiros e cozinhas deverão
ser impermeáveis e laváveis.
Art. 96. Nas construções em geral, as escadas,
corredores ou rampas para pedestres, de uso coletivo,
deverão ter a largura mínima de 1,20m (um metro e vinte
centímetros) livres.
Parágrafo único. Nas edificações residenciais
unifamiliares ou multifamiliares horizontais, serão
permitidos escadas e corredores privados para cada
unidade, com a largura mínima de 0,90m (noventa
centímetros).
Art. 97. O dimensionamento dos degraus
obedecerá a uma altura máxima de 0,18m (dezoito
centímetros) e uma profundidade mínima de 0,25m (vinte
e cinco centímetros).
Art. 98. Nas escadas de uso coletivo, sempre que
a altura a vencer for superior a 2,80m (dois metros e
oitenta centímetros), será obrigatório intercalar um
patamar de largura mínima igual à largura adotada para
a escada.
Parágrafo único. Não serão permitidas escadas
em leque nas edificações de uso coletivo.
Art. 99. As escadas e rampas de uso coletivo
deverão ser executadas de forma a apresentar superfície
em material antiderrapante.
Art. 100. As rampas de uso coletivo para pedestre
não poderão ter declividade superior a 10% (dez por
cento), e para veículos não poderão ultrapassar a
declividade máxima de 25% (vinte e cinco por cento).
Art. 101. Todas as edificações de uso coletivo,
sejam elas públicas ou particulares, devem atender aos
critérios de acessibilidade determinados pela Lei Federal
n.º 10.098, de 2000, e pelo Decreto n.º 5.296, de 2004.
§ 1º Será obrigatório o uso de rampas ou
elevadores em todas edificações comerciais, de serviços
ou institucionais para acesso a portadores de
necessidades especiais.
§ 2º As edificações de uso coletivo existentes até
a data da aprovação desta Lei deverão, quando forem
sofrer alterações, reformas ou ampliações, se adequar
às exigências de acessibilidade, conforme as normas
legais citadas no caput deste artigo.
Art. 102. É obrigatória a existência de elevador(es)
em todas as edificações que ultrapassem a 9,00m (nove
metros) de altura, medida do piso do pavimento térreo
até a última laje do piso.
Parágrafo único. Esta obrigatoriedade não se
aplica a edificações residenciais unifamiliares ou
multifamiliares horizontais.
Art. 103. Os passeios devem garantir ao pedestre
o livre acesso, sem obstáculos ou degraus e com piso
antiderrapante.
Parágrafo único. O rebaixamento do passeio para
acesso de veículos deve se restringir a apenas o meio-
fio.
Art. 104. As coberturas das edificações serão
construídas com materiais que possuam perfeita
impermeabilidade.
Art. 105. As águas pluviais provenientes das
coberturas serão esgotadas dentro dos limites do lote,
não sendo permitido o desaguamento sobre lotes
vizinhos ou logradouros.
Parágrafo único. Os edifícios situados no
alinhamento deverão dispor de calhas e condutores, e as
águas serão canalizadas por baixo do passeio.
15

Art. 106. Será permitida a construção de
marquises sobre os afastamentos frontais, nas
edificações de uso comercial, institucional ou de
serviços, desde que:
I – tenham largura máxima de 1,50m (um metro e
cinqüenta centímetros);
II – tenham altura mínima de 2,50m (dois metros e
cinqüenta centímetros) em relação ao nível do passeio;
III – sejam dotadas de caimento para escoamento
das águas pluviais em direção à fachada;
IV – sejam providas de condutores para
escoamento das águas pluviais por sob o passeio, as
quais serão lançadas nas sarjetas dos logradouros
públicos.
Art. 107. Todo compartimento deverá dispor de
abertura comunicando diretamente com o logradouro
público ou espaço livre dentro do lote, para fins de
iluminação e ventilação.
§ 1º O disposto neste artigo não se aplica a
corredores e circulação horizontal com menos de 5,00m
(cinco metros) de comprimento.
§ 2º As aberturas para iluminação em caixas de
escada de edificações com mais de quatro pavimentos
deverão possuir vidro aramado fixo.
§ 3º A iluminação indireta será permitida apenas
em cômodos de permanência curta, como depósitos e
despensas, e as áreas de iluminação destes cômodos e
dos cômodos doadores de iluminação deverão ser
calculadas em dobro.
Art. 108. Não poderá haver abertura para
iluminação e ventilação em paredes levantadas a menos
de 1,50m (um metro e cinqüenta centímetros) das divisas
laterais e de fundo.
Art. 109. Aberturas para iluminação ou ventilação
dos compartimentos de permanência prolongada
confrontantes, em economias distintas e localizadas no
mesmo terreno, não poderão ter entre elas distância
menor que 3,00m (três metros).
Parágrafo único. O disposto no caput deste artigo
se aplica também às economias distintas localizadas na
mesma edificação.
Art. 110. Os poços de iluminação e ventilação
deverão, em qualquer caso, permitir a inscrição de um
círculo de, no mínimo, 1,50m (um metro e cinqüenta
centímetros) de diâmetro.
Parágrafo único. O diâmetro mínimo do poço de
iluminação das edificações com mais de quatro
pavimentos deverá ser igual ao afastamento lateral
mínimo exigido para esta edificação.
Art. 111. A soma total das áreas dos vãos de
iluminação e ventilação de um compartimento terá seus
valores mínimos expressos em fração da área desse
compartimento, conforme as disposições abaixo:
I – salas, quartos, edificações destinadas ao
comércio, serviço, atividades profissionais e similares:
1/6 (um sexto) da área do compartimento;
II – copas, cozinhas, banheiros e similares: 1/8
(um oitavo) da área do compartimento;
III – demais compartimentos: 1/10 (um décimo) da
área do compartimento.
Art. 112. A distância máxima entre as fontes de
iluminação e a parede oposta não poderá ultrapassar
uma vez e meia o pé direito do cômodo.
Art. 113. As instalações hidráulicas e sanitárias
deverão ser executadas de acordo com as normas do
Serviço Autônomo de Água e Esgoto (SAAE).
Art. 114. Será obrigatória a ligação da rede
domiciliar às redes gerais de água e esgoto, quando tais
redes existirem no logradouro onde se situa a edificação.
Art. 115. Enquanto não houver rede de esgoto, as
edificações serão dotadas de fossas sépticas, com
capacidade proporcional ao número previsto de pessoas
a ocupar o prédio.
§ 1º Depois de passarem pela fossa séptica, as
águas serão infiltradas no terreno por meio de
sumidouro, convenientemente construído.
§ 2º As águas provenientes de pias de cozinha e
de copa deverão passar por uma caixa de gordura, antes
de serem lançadas no sumidouro.
§ 3º O sumidouro deverá ficar a uma distância
mínima de 15,00m (quinze metros) de raio de poços de
captação de água, situados no mesmo terreno ou em
terreno vizinho.
Art. 116. As instalações elétricas deverão ser
executadas de acordo com as normas da Companhia
Energética de Minas Gerais S/A. (CEMIG).
Art. 117. As instalações telefônicas deverão ser
executadas em conformidade com as normas da Agência
Nacional de Telecomunicações (ANATEL).
Parágrafo único. É obrigatória a instalação de
cabos e demais recursos materiais destinados à
instalação de linhas telefônicas, em qualquer edificação
com mais de quatro unidades econômicas.
SEÇÃO VII
DAS CONDIÇÕES GERAIS RELATIVAS À
EDIFICAÇÃO
Art. 118. Os compartimentos das edificações,
conforme sua utilização, obedecerão as condições
quanto às dimensões mínimas previstas no Anexo X
desta Lei.
§ 1º Poderá ser admitido um quarto de serviço
com área mínima de 6,00m² (seis metros quadrados) e
com largura mínima de 2,00m (dois metros).
§ 2º Os banheiros com apenas um vaso sanitário e
um chuveiro, ou com um vaso sanitário e um lavatório,
poderão ter área mínima de 1,50m² (um metro e
cinqüenta centímetros quadrados) e largura mínima de
0,90m (noventa centímetros).
§ 3º As portas terão 2,10m (dois metros e dez
centímetros) de altura, no mínimo.
§ 4º Em qualquer estabelecimento de uso comum
ou público (serviço, comércio ou institucional), as portas
dos cômodos de acesso público deverão ter largura
mínima de 0,80cm (oitenta centímetros)
Art. 119. Além de outras disposições desta Lei que
lhes forem aplicáveis, os edifícios deverão obedecer
ainda às seguintes condições:
I – possuir local centralizado para coleta de lixo,
com terminal em recinto fechado, conforme o Anexo XII
deste PDDSMI;
II – possuir instalações preventivas contra
incêndio, de acordo com especificações do Corpo de
Bombeiros.
Art. 120. Além de outras disposições deste Plano e
das demais leis municipais, estaduais e federais que lhes
forem aplicáveis, os estabelecimentos de hospedagem
deverão obedecer às seguintes exigências:
I – hall de recepção com serviço de portaria;
II – entrada de serviço independente da entrada
de hóspedes;
III – lavatório com água corrente em todos os
dormitórios;
IV – instalações sanitárias do pessoal de serviço
independentes e separadas das destinadas ao público;
16
 V – local centralizado para coleta de lixo, com
terminal em recinto fechado;
VI – instalações preventivas contra incêndio, de
acordo com as especificações do Corpo de Bombeiros.
§ 1º Para efeito de atendimento ao disposto no
inciso VI deste artigo, o interessado submeterá
previamente o projeto a exame e anuência do Corpo de
Bombeiros.
§ 2º Os dormitórios para dois leitos deverão ter
área mínima de 12,00m² (doze metros quadrados) e,
para um leito, área mínima de 9,00m² (nove metros
quadrados), incluindo área de sanitário, não podendo em
qualquer caso ter largura menor que 2,50m (dois metros
e cinqüenta centímetros) e obedecerão às disposições
desta Lei em relação a iluminação e ventilação.
§ 3º Caso algum dormitório não seja dotado de
banheiro privativo, deverão existir instalações sanitárias
coletivas em cada pavimento, na proporção mínima de
um vaso sanitário e um chuveiro, em compartimentos
separados para ambos os sexos, para cada grupo de
quatro dormitórios.
Art. 121. As edificações destinadas ao comércio e
serviço deverão ter:
I – pé-direito mínimo de:
a) 5,50m (cinco metros e cinqüenta centímetros),
quando da previsão de sobreloja; e
b) 2,70m (dois metros e setenta centímetros), nos
demais casos;
II – sanitários separados para cada sexo,
calculados à razão de um vaso sanitário por sexo para
cada 75,00m² (setenta e cinco metros quadrados) de
área útil;
III – nos locais onde houver preparo, manipulação
ou depósito de alimentos:
a) piso revestido de material liso, lavável e
impermeável;
b) paredes revestidas até a altura de 2,00m (dois
metros) com material liso, lavável e impermeável; e
c) atender as legislações municipais, estaduais e
federais pertinentes.
§ 1º Nas edificações comerciais e de serviço com
área útil inferior a 75,00m² (setenta e cinco metros
quadrados), será exigido apenas um sanitário para
ambos os sexos.
§ 2º Nos bares, cafés, restaurantes e congêneres,
os sanitários deverão estar localizados de tal forma que
permitam sua utilização pelo público e atender as demais
legislações municipais, estaduais e federais pertinentes.
§ 3º Nas farmácias, os compartimentos destinados
à guarda de drogas, aviamento de receitas, curativos e
aplicação de injeções deverão atender às mesmas
exigências estabelecidas para os locais de manipulação
de alimentos e ainda atender as demais legislações
municipais, estaduais e federais pertinentes.
Art. 122. Fica definida a distância mínima de 100m
(cem metros) das escolas públicas e privadas do ensino
fundamental e médio para instalação de novos
estabelecimentos de comércio e serviços que visem a
exploração de jogos de azar, diversão eletrônica e
assemelhados, bem como para venda de bebida
alcoólica.
Parágrafo único. Para fins de aplicação do
disposto no caput deste artigo, contar-se-á 100m (cem
metros lineares), a partir do portão de acesso ao
estabelecimento de ensino.
Art. 123. As edificações destinadas a escritórios ou
consultórios deverão ter:
I – pé-direito mínimo de 2,70m (dois metros e
setenta centímetros);
II – pelo menos um sanitário privativo em todos os
conjuntos ou salas com área igual ou inferior a 75,00m²
(setenta e cinco metros quadrados);
III – sanitário separado para cada sexo, calculados
à razão de um sanitário para cada sala ou conjunto com
área superior a 75,00m² (setenta e cinco metros
quadrados).
Art. 124. As edificações destinadas a
estabelecimentos hospitalares e de laboratórios de
análise e pesquisa devem obedecer às normas
estaduais e federais aplicáveis à matéria.
Art. 125. As edificações destinadas a
estabelecimentos escolares deverão obedecer às
normas estaduais e federais aplicáveis à matéria.
Art. 126. As edificações destinadas a auditórios,
cinemas, igrejas, templos e congêneres deverão ter:
I – instalações preventivas contra incêndio, de
acordo com as especificações do Corpo de Bombeiros;
II – instalações sanitárias separadas para cada
sexo, na proporção mínima de um vaso e um lavatório
para cada duzentos e cinqüenta lugares ou fração;
III – saídas com largura total correspondendo a
1cm (um centímetro) por lugar, não podendo cada porta
ter menos de 1,50m (um metro e cinqüenta centímetros)
de largura, abrindo de dentro para fora;
IV – as circulações internas à sala de espetáculo,
com largura mínima de 1,50m (um metro e cinqüenta
centímetros);
V – projeto, materiais de revestimento e
equipamentos de isolamento acústico.
Parágrafo único. Para efeito de atendimento ao
disposto no inciso I deste artigo, o interessado
submeterá previamente o projeto a exame e anuência do
Corpo de Bombeiros.
Art. 127. Os postos de abastecimento de veículos
estarão sujeitos aos seguintes itens:
I – construção em materiais incombustíveis;
II – construção, quando for o caso, de muros de
alvenaria com altura mínima de 2,00m (dois metros),
separando-o das propriedades vizinhas;
III – construção de instalações sanitárias
franqueadas ao público, separadas para ambos os
sexos;
IV – obedecer às normas federais vigentes sobre
combustíveis e inflamáveis estabelecidas pelo Conselho
Nacional de Petróleo (CNP), além das demais
disposições deste plano que lhes forem aplicáveis.
SEÇÃO VIII
DAS VAGAS PARA ESTACIONAMENTO
Art. 128. O número mínimo de vagas para
estacionamento de veículos será calculado de acordo
com o Anexo IV desta Lei.
§ 1º O rebaixamento do meio-fio para acesso dos
veículos às edificações terá no máximo, 3,00m (três
metros) de largura em cada acesso ou 25% (vinte e
cinco por cento) da testada do lote, o que for maior.
§ 2º No caso de uso do afastamento frontal para o
estacionamento de veículos, nos casos previstos nesta
Lei, o cálculo do número de vagas mínimas do
empreendimento considerará apenas 50% (cinqüenta
por cento) das vagas existentes sobre o afastamento
frontal, as quais deverão ser de uso público, sendo
vedada a cobrança de taxas e a construção de obstáculo
ao acesso às mesmas.
§ 3º Cada vaga de estacionamento terá largura
mínima de 2,30m (dois metros e trinta centímetros) e
comprimento mínimo de 5,00m (cinco metros) ou área de
25m² (vinte e cinco metros quadrados) incluindo área de
circulação, quando as vagas não estiverem definidas no
local.
§ 4º O corredor de circulação dos veículos terá
largura mínima de 3,50m (três metros e cinqüenta
17
centímetros), 4,00m (quatro metros) ou 5,00m (cinco
metros), quando as vagas de estacionamento formarem,
o o
em relação ao mesmo, ângulos de 30 (trinta graus), 45
(quarenta e cinco graus) ou 90º (noventa graus)
respectivamente.
§ 5° Não serão admitidas vagas presas se estas
pertencerem a economias distintas.
§ 6° As áreas não cobertas pelas projeções das
edificações poderão ser utilizadas para estacionamento
de veículos desde que sem cobertura e sem prejuízo da
circulação geral.
Art. 129. O Poder Executivo poderá reduzir ou
suprimir a exigência de vagas obrigatórias para
estacionamento de veículos na AIC, com o objetivo de
viabilizar a revitalização de edificação de interesse
histórico e cultural existente, desde que não se agravem
as condições de circulação viária e de pedestres.
SEÇÃO IX
DAS INFRAÇÕES E PENAS
Art. 130. As infrações aos dispositivos desta Lei
ensejarão em embargo, interdição, demolição e multa.
Art. 131. A aplicação de uma das penalidades
previstas no artigo anterior não prejudica a outra, se
cabível.
Art. 132. A fiscalização, no âmbito de sua
competência, expedirá notificações e autos de infração
para cumprimento das disposições deste plano,
endereçados ao proprietário da obra ou responsável
técnico.
§ 1º Expedida a notificação, esta terá o prazo
máximo de quinze dias para ser cumprida.
§ 2º Esgotado o prazo da notificação, sem que a
mesma seja atendida, lavrar-se-á o auto de infração e
será aplicada multa.
§ 3º Competirá ao Poder Executivo disponibilizar a
necessária estrutura ao setor de fiscalização,
compreendendo número suficiente de fiscais e veículos,
para permitir um trabalho periódico e eficiente de
verificação das obras iniciadas e em desenvolvimento no
Município.
Art. 133. As construções irregulares serão
imediatamente embargadas e notificadas, conferindo-se,
ao proprietário ou responsável prazo de quinze dias para
promover a regularização junto à Prefeitura Municipal.
§ 1º São consideradas irregulares as obras ou
edificações que tenham sido, ou estejam sendo
executadas, sem alvará de construção.
§ 2º Serão igualmente consideradas irregulares as
edificações que, embora construídas com respectivo
alvará, tenham desrespeitado o projeto aprovado ou
tenham desobedecido a qualquer preceito da legislação
em vigor na data da aprovação do projeto.
Art. 134. As obras ou edificações que sejam
regularizáveis não poderão ser demolidas.
Art. 135. A obra será embargada quando estiver:
I – em desobediência ao projeto aprovado;
II – fora do nivelamento e alinhamento;
III – em risco sua estabilidade, com perigo para
pessoas, bens de terceiros ou equipamentos públicos ou
de utilidade pública;
IV – sem Alvará de Construção ou com o mesmo
vencido.
Art. 136. Não caberá notificação preliminar,
devendo a obra ser imediatamente paralisada, nos casos
de embargo.
Art. 137. O embargo somente será levantado após
o cumprimento das exigências consignadas no auto de
embargo e efetuado o pagamento das multas devidas.
Art. 138. O proprietário terá o prazo de quinze
dias, a contar da data de expedição do auto de embargo,
para iniciar as obras e ações necessárias à sua
regularização.
Parágrafo único. Expirado o prazo estabelecido no
caput deste artigo, sem que tenham sido tomadas
quaisquer providências para regularização da obra, será
emitida ordem de demolição das partes em desacordo
com esta Lei.
Art. 139. A edificação ou qualquer de suas
dependências será interditada nos seguintes casos:
I – quando configurar ameaça à segurança e à
estabilidade das construções próximas;
II – quando ensejar prejuízo à segurança de
pessoas, bens ou equipamentos, à higiene ou à saúde
da população;
III – quando estiver em risco sua estabilidade, com
perigo para pessoas, bens de terceiros ou equipamentos
públicos ou de utilidade pública.
Art. 140. A interdição será imposta pela Prefeitura
Municipal, por escrito, após vistoria técnica efetuada por
profissional legalmente habilitado.
Art. 141. Não caberá notificação preliminar,
devendo a edificação ser imediatamente isolada, nos
casos de interdição.
Art. 142. A interdição somente será levantada
após o cumprimento das exigências consignadas no
laudo da vistoria técnica, comprovada a perfeita
segurança da edificação e efetuado o pagamento das
multas devidas.
Art. 143. O proprietário da edificação terá o prazo
de quinze dias, a contar da data da expedição do laudo
da vistoria técnica, para iniciar as obras para sua
regularização.
Parágrafo único. Expirado o prazo estabelecido no
caput deste artigo, será emitida a ordem de demolição da
edificação.
Art. 144. Nenhuma demolição será executada pela
Prefeitura Municipal, sem prévio processo administrativo,
em que se assegure ao interessado ampla defesa.
Art. 145. Quando o proprietário se negar a realizar
as demolições obrigatórias devido a infração à presente
Lei, a Prefeitura poderá, às suas expensas, executá-las,
debitando os gastos do serviço ao proprietário da obra
ou edificação.
Art. 146. A demolição total ou parcial de uma obra
ou edificação será imposta, não cabendo notificação
preliminar, quando julgada com risco iminente de caráter
público.
Art. 147. A aplicação das medidas previstas nos
artigos anteriores da presente Lei não exime o infrator da
obrigação do pagamento de multa.
Art. 148. As multas serão aplicadas em Unidade
Padrão Fiscal do Município (UPFM), obedecendo ao
seguinte escalonamento:
I – ausência de projeto aprovado e documentos
exigidos no local da obra: 35 (trinta e cinco) UPFM;
II – falseamento de medidas, cotas e demais
indicações do projeto: 70 (setenta) UPFM;
18
 III – permanência de materiais sobre o leito do
logradouro público, além do tempo necessário para
descarga e remoção: 35 (trinta e cinco) UPFM;
IV – ausência de tapumes ou andaimes em obras
que atinjam o alinhamento: 70 (setenta) UPFM;
V – ocupação de prédio sem que a Prefeitura
tenha emitido o respectivo habite-se: 70 (setenta) UPFM;
VI – execução de obra em desacordo com o
projeto aprovado, com alterações dos elementos
geométricos essenciais: 70 (setenta) UPFM;
VII – obra fora do nivelamento e alinhamento: 70
(setenta) UPFM;
VIII – obra cuja estabilidade esteja em risco: 200
(duzentas) UPFM;
IX – edificação cuja segurança esteja ameaçada:
200 (duzentas) UPFM;
X – obra ou edificação com risco iminente de
caráter público: 200 (duzentas) UPFM;
XI – construções irregulares: 70 (setenta) UPFM;
XII – demais casos: 70 (setenta) UPFM.
Art. 149. O infrator terá o prazo máximo de quinze
dias, a contar da notificação, para regularizar sua
situação, sob pena de ser considerado reincidente.
Art. 150. Na reincidência, as multas serão
calculadas em dobro.
Art. 151. A cada trinta dias, as multas deverão ser
cobradas novamente com seu valor dobrado até que a
irregularidade seja sanada.
Art. 152. As penalidades pelas infrações descritas
neste capítulo não excluem a tomada de outras medidas
e aplicação de outras sanções por parte do Poder
Público Municipal, inclusive por via judicial, com respaldo
na legislação civil, visando à regularização da situação
da edificação e o respeito a esta Lei.
Parágrafo único. A regularização da edificação,
recolhida a multa, não isenta a responsabilidade técnica
do profissional envolvido, ficando este sujeito à
suspensão do seu registro na Prefeitura Municipal pelo
prazo de um a doze meses, dependendo da
irregularidade cometida, e ainda denúncia junto ao
CREA/MG.
CAPÍTULO IV
DAS DIRETRIZES PARA O PATRIMÔNIO
HISTÓRICO E CULTURAL
Art. 153. São diretrizes de proteção da memória e
do patrimônio cultural no Município de Itabira, dentre
outras:
I – priorizar a preservação de conjuntos e
ambiências em relação a edificações isoladas;
II – proteger os elementos paisagísticos,
permitindo a visualização do panorama e a manutenção
da paisagem em que estão inseridos;
III – adotar medidas visando a manutenção de
terrenos vagos lindeiros a mirantes;
IV – estimular ações que visem à recuperação de
edificações e conjuntos, conservando as características
que os particularizam;
V – proteger o patrimônio histórico e cultural
mediante pesquisas, inventários, registros, vigilância,
tombamento, desapropriação e outras formas de
acautelamento e preservação previstas em Lei;
VI – coibir a destruição dos bens protegidos;
VII – disciplinar a comunicação visual nas AIC;
VIII – implementar recursos especiais para
revitalização do patrimônio cultural de Itabira, através de
fundo específico;
IX – promover ações, em parceria com outras
esferas do poder Público e com a iniciativa privada, com
o objetivo de preservar e revitalizar o Patrimônio Cultural
do Município;
X – garantir a manutenção do Programa de
Revitalização do Patrimônio Cultural do Município, criado
através da Lei n.º 3.797, de 2003.
CAPÍTULO V
DAS DIRETRIZES BÁSICAS DE SISTEMA
VIÁRIO
Art. 154. São diretrizes referentes ao sistema
viário, dentre outras:
I – a racionalização e explicitação da lógica
ordenadora do sistema viário da Zona Urbana, visando
melhoria do sistema de orientação e tráfego na cidade,
observando a preservação do patrimônio histórico,
artístico e cultural do Município;
II – a disponibilização de condições adequadas de
acesso de todos os cidadãos aos serviços públicos,
privados, locais de trabalho, equipamentos de lazer e
áreas centrais da cidade;
III – a adequada articulação das vias urbanas com
as rodovias existentes no Município;
IV – o reforço e consolidação do zoneamento e
demais diretrizes deste PDDSMI.
Art. 155. Para efeito desta Lei, as vias de
circulação do Município de Itabira classificam-se em
Principais e Secundárias, conforme a função que
desempenham na articulação do seu território.
§ 1º O Sistema Viário Principal compõem-se pelas
rodovias estaduais e municipais e pelas Vias Arteriais,
conforme os Anexos I e IX.
§ 2º O Sistema Viário Secundário compõem-se
pelas Vias Coletoras e pelas Vias Locais, conforme
Anexo IX.
§ 3º Compõem o Sistema Viário do Município as
vias públicas:
I – oriundas de loteamentos aprovados e
registrados;
II – as áreas desapropriadas pelo poder público
municipal, estadual ou federal, para sua instituição;
III – as faixas de terreno doadas por iniciativa
particular ao município, estado ou união, para a abertura
de ruas.
Art. 156. Para a classificação das vias e emissão
de diretrizes para o parcelamento do solo, ficam
definidas como:
I – Vias Arteriais: vias principais de ligação entre
bairros e entre os bairros e o centro, permitida a entrada
de veículos nas vias apenas em locais bem sinalizados e
o estacionamento em locais determinados de forma a
favorecer a localização do comércio, serviços e outras
atividades sem comprometer a função de mobilidade das
mesmas;
II – Vias Coletoras: vias auxiliares das vias
arteriais, cumprindo o duplo papel de coletar e direcionar
o tráfego local para as vias arteriais e de coletar e
direcionar o tráfego das vias arteriais para as vias locais,
de forma a minimizar impactos negativos, permitido o
estacionamento em locais determinados para favorecer a
localização do comércio, serviços e outras atividades de
interesse do Município;
III – Vias Locais: vias destinadas,
predominantemente, a promover acesso imediato às
unidades de habitação, permitido o estacionamento de
veículos;
IV – Vias de Pedestres: vias destinadas,
preferencialmente, à circulação de pedestres em
condições especiais de conforto e segurança, sendo
permitido o tráfego eventual de veículos para acesso às
unidades de habitação, para serviços públicos e privados
e para segurança pública;
19
 V – Ciclovias: vias destinadas ao uso exclusivo de
bicicletas e veículos não motorizados, excluídos aqueles
movidos por tração animal, com diferenciação de pisos
para circulação de pedestres, não sendo permitido o
estacionamento de veículos motorizados;
VI – Vias Municipais: são vias destinadas à
circulação geral e à ligação entre a área urbana e os
distritos, localidades rurais e municípios vizinhos, as
quais contêm duas faixas de trânsito com acostamentos
e faixa de domínio mínima de 22m (vinte e dois metros),
não possuindo estacionamento.
Parágrafo único. O Anexo VIII contém a
caracterização geométrica das vias urbanas e o Anexo
IX, o mapa com a sua classificação.
Art. 157. Nas faixas marginais às rodovias
estaduais e/ou vicinais não se instalarão atividades com
acesso pelas mesmas, mas sim através de vias
marginais paralelas a essas rodovias, definidas em
diretriz para as áreas a serem ocupadas, não sendo
permitido o assentamento residencial nessas vias
marginais.
CAPÍTULO VI
DOS DISTRITOS DE IPOEMA E SENHORA DO
CARMO E DOS NÚCLEOS DE OCUPAÇÃO
RURAIS
Art. 158. Os Distritos de Ipoema e Senhora do
Carmo, assim como os núcleos de ocupação na Zona
Rural serão objeto de planos, programas e projetos
específicos, visando sua estruturação e dezembro de 1979, o parcelamento do solo no Município
desenvolvimento, considerando:
I – a manutenção permanente da acessibilidade e
da articulação entre os núcleos e a sede municipal,
através da manutenção adequada do sistema viário
vicinal;
II – a complementação da infraestrutura básica, do
saneamento e dos equipamentos sociais e educacionais;
III – a recuperação e preservação do seu
patrimônio histórico, cultural e ambiental;
IV – o estabelecimento de parcerias entre os
organismos públicos e privados e a comunidade local
para a gestão do seu desenvolvimento, através do
manejo adequado do uso do solo, adoção de medidas
mitigadoras de impactos e identificação de fontes de
financiamento;
V – o incremento das administrações distritais de
Ipoema e Senhora do Carmo e demais distritos que
possam ser criados, com a aplicação gradativa dos
impostos municipais.
Art. 159. O zoneamento dos Distritos de Ipoema e
Senhora do Carmo será o definido no Anexo IId e IIe,
respeitando-se os mesmos critérios urbanísticos
adotados para a ZRE, consideradas áreas de interesse
social, a ser definidas em Lei.
CAPÍTULO VII
DAS DIRETRIZES PARA PARCELAMENTO DO
SOLO
SEÇÃO I
DAS DIRETRIZES GERAIS
Art. 160. O Parcelamento do Solo Urbano,
entendido como divisão física e jurídica de glebas em
lotes, poderá ser feito mediante Loteamento,
Desmembramento, Remembramento ou
Reparcelamento.
§ 1º Considera-se loteamento a subdivisão de
gleba em lotes destinados à edificação, com abertura de
novas vias de circulação, de logradouros públicos ou
prolongamentos, modificação ou ampliação das vias
existentes.
§ 2º Considera-se desmembramento a subdivisão
de gleba em lotes ou subdivisão de um lote em mais
lotes, destinados à edificação, com aproveitamento do
sistema viário existente, desde que não implique na
abertura de novas vias e logradouros públicos, nem o
prolongamento, modificação ou ampliação dos já
existentes.
§ 3º Considera-se remembramento a unificação de
lotes destinados à edificação, com aproveitamento do
sistema viário existente, desde que não implique na
abertura de novas vias e logradouros públicos, nem o
prolongamento, modificação ou ampliação dos já
existentes.
§ 4º Considera-se reparcelamento a alteração da
divisão de gleba em lotes já existentes, destinados à
edificação, com aproveitamento do sistema viário
existente, desde que não implique na abertura de novas
vias e logradouros públicos, nem o prolongamento,
modificação ou ampliação dos já existentes.
Art. 161. Somente será permitido o parcelamento
do solo para fins urbanos em zonas urbanas ou de
expansão urbana, assim definidas por Lei municipal.
Art. 162. Toda e qualquer mudança de uso do solo
rural para fins urbanos dependerá de aprovação da
Prefeitura Municipal, ouvido previamente o INCRA.
Art. 163. Sem prejuízo do estabelecido nas
legislações municipal, estadual e federal vigentes,
especialmente na Lei Federal n.º 6.766, de 19 de
de Itabira deverá obedecer também às diretrizes aqui
estabelecidas.
Parágrafo único. Cada lote deverá ter área mínima
de 200m² (duzentos metros quadrados) e testada mínima
de 10m (dez metros) e atender ao disposto no Anexo VII
desta Lei, em função de sua declividade.
Art. 164. O parcelamento do solo urbano de área
superior a 1.000.000m² (um milhão de metros
quadrados) ou para oitocentas ou mais habitações,
deverá ser licenciado ambientalmente pelo órgão
estadual de meio ambiente.
Parágrafo único. O parcelamento do solo urbano
de área inferior a 1.000.000,00m² (um milhão de metros
quadrados), na modalidade de loteamento, ou para
menos de oitocentas habitações deverão ser licenciados
ambientalmente pelo órgão municipal de meio ambiente.
Art. 165. Os empreendimentos de parcelamento
do solo, na parcela que lhes compete, deverão ter, na
sua concepção, a permanência das condições
hidrológicas originais da bacia, através de alternativas de
amortecimento da vazão pluvial, respeitando diretrizes
determinadas pelos setores competentes.
Art. 166. Não será permitido o parcelamento do
solo de áreas:
I – alagadiças ou sujeitas à inundação;
II – alagadiças ou contínuas a mananciais, cursos
d’água, represas e demais recursos hídricos sem a
prévia manifestação das autoridades competentes;
III – necessárias à preservação ambiental, como
as áreas de cobertura vegetal significativa, topos dos
morros e matas ciliares, à defesa do interesse cultural
e/ou paisagístico;
IV – necessárias à implantação de planos,
programas e projetos essenciais ao desenvolvimento do
Município;
V – sem condições de acesso e/ou atendimento
por infraestrutura básica adequada;
VI – cujas condições geológicas e hidrológicas não
aconselhem a edificação;
20
 VII – cuja declividade natural seja igual ou superior
a 45% (quarenta e cinco por cento);
VIII – que tenham sido aterradas com material
nocivo à saúde pública, antes de serem saneadas;
IX – que apresentem condições sanitárias
inadequadas devido à poluição, até a correção do
problema;
X – invadidas ou com impedimentos jurídicos.
§ 1º O parcelamento de áreas com declividade
entre 30% (trinta por cento) e 45% (quarenta e cinco por
cento) somente será admitido se oferecer segurança
técnica de estabilidade do solo, confirmada através de
apresentação de laudo geotécnico e projetos de
contenção acompanhados de anotação de
responsabilidade técnica.
§ 2º Nas áreas referidas no parágrafo anterior, as
vias deverão se desenvolver em curvas de nível,
prioritariamente.
§ 3º As áreas não parceláveis deverão sempre se
limitar com vias públicas.
Art. 167. O Município comunicará ao Ministério
Público a ocorrência de pedido ou registro de frações
ideais em condomínios não aprovados pela Prefeitura
Municipal, caracterizando parcelamento irregular do solo
urbano.
Art. 168. Obriga-se a transferência ao Município
de, no mínimo, 35% (trinta e cinco por cento) da gleba a
ser parcelada, na modalidade de loteamento, para
instalação de equipamentos urbanos e comunitários,
sistema de circulação e espaços livres de uso público,
sendo facultado ao Município exigir a transferência de
mais 5% (cinco por cento) para implantação de habitação
de interesse popular.
§ 1º Para efeito do caput deste artigo, são
definidos como:
I – equipamentos urbanos: as instalações públicas
destinadas a abastecimento de água, serviço de esgoto,
energia elétrica, coleta de águas pluviais, rede telefônica
e gás canalizado;
II – equipamentos comunitários: as instalações
públicas destinadas à educação, saúde, cultura, lazer,
assistência social, segurança, projetos sociais e
similares;
III – sistema de circulação: as vias necessárias ao
tráfego de veículos e pedestres;
IV – espaços livres de uso público: as áreas
verdes, de praças e similares.
§ 2º A percentagem de área destinada à
implantação de equipamentos urbanos e comunitários
não poderá ser inferior a 5% (cinco por cento) da área
total da gleba a ser loteada e deverá ter superfícies com
declividade menor ou igual a 15% (quinze por cento),
preferencialmente.
§ 3º A percentagem de área destinada à
implantação de espaços livres de uso público não poderá
ser inferior a 10% (dez por cento) da área total da gleba
a ser loteada.
§ 4° A desafetação de áreas livres de uso público,
conhecidas como áreas verdes, ou seja, a alteração da
destinação destas áreas, somente poderá ocorrer
mediante afetação de nova área do mesmo tamanho ou
com área superior, incluída no mesmo loteamento, ou
em loteamento adjacente, mediante parecer favorável do
CODEMA.
§ 5º Será determinada pelo Poder Executivo, com
fundamento em parecer técnico, a localização das vias
principais, das áreas destinadas a equipamentos
urbanos e comunitários e dos espaços livres de uso
público.
§ 6º A largura mínima das vias será de 12m (doze
metros), sendo o mínimo de 20% (vinte por cento)
destinado ao passeio de cada lado da via.
§ 7º O Poder Público exigirá que os projetos
executivos e as obras de drenagem pluvial para novos
loteamentos, estejam em conformidade com as
diretrizes, normas e padrões do Plano Municipal de
Drenagem Pluvial, devendo o projeto ser submetido à
aprovação do SAAE.
§ 8º Não serão aceitas no cálculo de terrenos a
serem transferidos, as áreas:
I – definidas como não parceláveis pela legislação
vigente;
II – relativas às faixas de servidão ao longo das
linhas de transmissão de energia elétrica e/ou outras
ligadas ao fornecimento de infra-estrutura;
III – as faixas de domínio de rodovias e ferrovias.
§ 9º As áreas de que trata o inciso I do parágrafo
anterior poderão ser transferidas caso haja justificado
interesse público de ordem ambiental, sendo computada,
para efeito do cálculo do percentual, apenas a metade
da área.
§ 10 Não serão computados como áreas verdes os
canteiros centrais ao longo das vias e os rotores.
§ 11 As áreas não contíguas, transferidas ao
Poder Público, terão no mínimo 12m (doze metros) de
testada, voltada para logradouro público e área mínima
de 360m² (trezentos e sessenta metros quadrados).
§ 12 As áreas destinadas a equipamentos urbanos
e comunitários, à sistema de circulação e à espaços
livres de uso público deverão constar no projeto de
loteamento e no memorial descritivo.
§ 13 O Executivo Municipal, exigirá a estrutura
física necessária para o serviço de abastecimento de
água e o tratamento de esgoto primário e secundário nos
novos empreendimentos de parcelamento do solo, em
conformidade com o Plano Municipal de Abastecimento
de Água e as diretrizes do Plano Municipal de
Esgotamento Sanitário.
Art. 169. Nos parcelamentos destinados,
exclusivamente, ao uso industrial, com lotes iguais ou
superiores a 10.000m² (dez mil metros quadrados),
aplicam-se os seguintes requisitos:
I – fica obrigatória a transferência ao Município de,
no mínimo, 15% (quinze por cento) da área total da
gleba a ser parcelada, para instalação de equipamentos
urbanos e comunitários e espaços livres de uso público;
II – das áreas mencionadas no inciso anterior a
percentagem de área destinada à implantação de
equipamentos urbanos e comunitários não poderá ser
inferior a 5% (cinco por cento) da área total da gleba a
ser loteada e deverá ter superfícies com declividade
menor ou igual a 15% (quinze por cento) e a
percentagem de área destinada à implantação de
espaços livres de uso público não poderá ser inferior a
10% (dez por cento) da área total da gleba a ser loteada.
Art. 170. Para a ocupação das áreas de expansão
urbana, os lotes atenderão aos seguintes requisitos:
I – possuírem frente de no mínimo 10m (dez
metros) para via pública, definida de acordo com os
parâmetros geométricos das vias aqui estabelecidas,
excetuando-se a via de pedestre;
II – não pertencerem a mais de um loteamento;
III – possuírem área mínima de 500m² (quinhentos
metros quadrados) quando lindeiros a vias arteriais e/ou
de ligação regional e 200m² (duzentos metros
quadrados) quando lindeiros às demais vias;
IV – atenderem ao Anexo VII em função de sua
declividade;
V – integrarem quadras com extensão máxima de
350m (trezentos e cinqüenta metros), entre vias,
concordadas nas esquinas por um arco com raio mínimo
de 5m (cinco metros) no alinhamento;
VI – os lotes situados em esquina, deverão ser
chanfrados a no mínimo 1,50m (um metro e cinqüenta
21
centímetros) a partir do vértice comum coincidente com a
esquina.
Art. 171. Nos parcelamentos destinados à
habitação unifamiliar de interesse social, de iniciativa
exclusiva do Poder Público, será permitido o módulo
mínimo de 180m² (cento e oitenta metros quadrados),
com testada mínima de 9,00m (nove metros) para uso
exclusivamente residencial.
Art. 172. Os parcelamentos respeitarão faixas não
edificáveis com larguras mínimas definidas de acordo
com os seguintes critérios:
I – ao longo de águas correntes e dormentes
segundo a Lei Estadual n.º 14.309, de 2002, a qual
dispõe sobre a política florestal e de proteção à
biodiversidade no Estado de Minas Gerais, sendo:
a) 30m (trinta metros), medidos a partir da crista
do talude do curso d’água, para cursos d’água com
menos de 10m (dez metros) de largura; e
b) 50m (cinqüenta metros), medidos a partir da
crista do talude do curso d’água, para cursos d’água de
10m (dez metros) a 50m (cinqüenta metros) de largura;
II – ao longo das estradas municipais e das faixas
de domínio das rodovias, ferrovias, dutos e cursos
d'água canalizados, 15m (quinze metros) de cada lado,
sendo permitida a instalação de vias marginais.
Art. 173. As dimensões da pista de rolamento e do
passeio devem ajustar-se à natureza, ao tipo de uso e à
densidade das áreas servidas, de acordo com as
seguintes especificações:
I – vias arteriais:
a) largura mínima de 20,00m (vinte metros), sendo
o mínimo de 20% (vinte por cento) destinado ao passeio
de cada lado da via; e
b) rampa máxima: 10% (dez por cento);
condicionado o uso de maiores porcentagens a
exigências topográficas especiais;
II – vias coletoras:
a) largura mínima de 15,00m (quinze metros),
sendo o mínimo de 20% (vinte por cento) destinado ao
passeio de cada lado da via; e
b) rampa máxima: 15% (quinze por cento),
condicionado o uso de maiores porcentagens a
exigências topográficas especiais;
III – vias locais:
a) largura mínima de 12,00m (doze metros), sendo
o mínimo de 20% (vinte por cento) destinado ao passeio
de cada lado da via; e
b) rampa máxima: 25% (vinte e cinco por cento),
condicionado o uso de maiores porcentagens a
exigências topográficas especiais;
IV – vias de pedestres:
a) largura mínima de 5,00m (cinco metros); e
b) rampa máxima: 10% (dez por cento),
condicionado o uso de maiores porcentagens a
exigências topográficas especiais;
V – ciclovias:
a) largura mínima de 6,00m (seis metros), sendo o
mínimo de 20% (vinte por cento) destinado ao passeio
de cada lado da via; e
b) rampa máxima: 10% (dez por cento),
condicionado o uso de maiores porcentagens a
exigências topográficas especiais.
Parágrafo único. A declividade mínima das vias
será de 0,5% (meio por cento) no sentido transversal,
medida do eixo da faixa de rolamento até o meio-fio.
Art. 174. Serão permitidas vias secundárias sem
saída, desde que providas de praça de retorno na
extremidade.
Parágrafo único. A conformação das praças de
retorno a que se refere este artigo deverá permitir a
inscrição de um círculo de diâmetro de, no mínimo, o
dobro da largura da via.
Art. 175. A via que constituir prolongamento de
outra já existente, ou constante de plano já aprovado
pela Prefeitura Municipal, não poderá ter largura inferior
a esta, ainda que por sua função e características possa
ser considerada de categoria inferior.
SEÇÃO II
DA APROVAÇÃO DO PROJETO DE
PARCELAMENTO
Art. 176. Antes da elaboração definitiva do projeto
de loteamento, o interessado deverá fazer consulta
prévia à Prefeitura Municipal, para orientação quanto às
diretrizes do uso do solo, do traçado dos lotes, do
sistema viário, dos espaços livres e das áreas
reservadas para equipamentos urbanos e comunitários,
apresentando, para este fim, um jogo de cópias da
planta do imóvel, na escala 1:1.000, contendo:
I – as divisas da gleba a ser loteada;
II – a localização dos cursos d'água e construções
existentes;
III – as curvas de nível de 1m (um metro) em 1m
(um metro);
IV – a indicação dos arruamentos contíguos a todo
o perímetro da área a ser loteada;
V – o tipo de uso predominante a que o
loteamento se destina.
Art. 177. A Prefeitura Municipal, após exame das
informações contidas nas plantas apresentadas,
indicará:
I – as ruas ou estradas existentes ou projetadas
que compõem o sistema viário básico da cidade e do
Município, relacionadas com o loteamento pretendido e a
serem respeitadas;
II – a localização aproximada dos terrenos
destinados a equipamentos urbanos e comunitários, e
das áreas livres de uso público;
III – as faixas sanitárias do terreno, necessárias ao
escoamento das águas pluviais e as faixas não
edificáveis.
Parágrafo único. As diretrizes expedidas vigorarão
pelo prazo máximo de um ano, durante o qual o
requerente deverá apresentar o projeto definitivo.
Art. 178. O projeto definitivo deverá ser
apresentado à Prefeitura Municipal assinado pelo
proprietário ou seu representante legal, e por profissional
legalmente habilitado pelo CREA, juntamente com o
titulo de propriedade do imóvel.
Art. 179. O projeto definitivo deverá ser
apresentado em uma via na escala de 1:1.000,
contendo:
I – sistema viário proposto para o loteamento, com
hierarquização das vias;
II – indicação das áreas destinadas a
equipamentos comunitários, bem como dos espaços
livres, com respectivas dimensões;
III – subdivisão em quadras e lotes com
respectivas numerações, dimensões e áreas;
IV – dimensões lineares e angulares do projeto,
com raios, cordas, arcos, pontos de tangência e ângulos
centrais das vias;
V – perfis longitudinais e transversais de todas as
vias de circulação e praças;
VI – indicação dos marcos de alinhamento e
nivelamento localizados nos ângulos de curva e vias
projetadas;
VII – quadro contendo relação de todas as
quadras e lotes, com respectiva numeração, área, limites
e confrontantes, relação dos totais das áreas destinadas
22
a logradouros públicos, equipamentos comunitários e
áreas livres, bem como a área total do loteamento;
VIII – planta da situação do loteamento, com
indicação do Norte magnético;
IX – denominação do loteamento, que não poderá
ser precedida da expressão "bairro", privativa da
Prefeitura Municipal.
§ 1º Deverão ainda ser apresentados:
I – projeto da rede de escoamento de águas
pluviais e o local de lançamento;
II – projeto da rede de escoamento sanitário e
local de lançamento;
III – projeto da rede de distribuição de água
potável;
IV – memorial descritivo do loteamento e
cronograma de execução das obras, ao encargo do
loteador, descritas no art. 193 da presente Lei.
§ 2º Os projetos previstos nos incisos itens II e III
do parágrafo anterior ficarão sujeitos, ainda, a aprovação
do SAAE.
§ 3° Os projetos de aprovação de loteamento
deverão ser submetidos à análise e aprovação do Órgão
Municipal de Meio Ambiente.
Art. 180. No ato de aprovação do loteamento, o
loteador assinará termo de compromisso, no qual se
obrigará a:
I – executar as obras exigidas no art. 193 e em
conformidade com o cronograma apresentado;
II – facilitar a fiscalização da Prefeitura Municipal
durante a execução das obras e serviços;
III – não outorgar qualquer escritura definitiva de
venda de lotes, antes de concluídas as obras previstas
no art. 193.
Art. 181. Aprovado o projeto de loteamento pela
Prefeitura Municipal, o loteador terá o prazo de cento e
oitenta dias para submetê-lo ao registro imobiliário, sob
pena de caducidade de aprovação.
Art. 182. No ato de registro do projeto de
loteamento, o loteador transferirá ao Município, mediante
escritura pública e sem qualquer ônus ou encargo para
este, a propriedade das vias, espaços livres e dos
equipamentos urbanos e comunitários.
Art. 183. No ato do registro do projeto aprovado, o
loteador hipotecará à Prefeitura Municipal, mediante
escritura pública, área indicada por esta, de, no mínimo,
50% (cinqüenta por cento) da área destinada aos lotes,
excluindo-se as áreas reservadas a vias, espaços livres,
equipamentos urbanos e comunitários, como garantia da
execução das obras previstas no art. 193.
§ 1º O percentual de que trata o caput deste artigo
será obtido pelo somatório de áreas descontínuas,
correspondentes à metade da área de cada uma das
quadras que compuserem o loteamento.
§ 2º No caso de as despesas cartoriais com o
registro da hipoteca representarem, a juízo do Prefeito,
considerável ônus ao loteador, poderá a Prefeitura
efetuar o pagamento de tais despesas, no todo ou em
parte, mediante confissão de dívida, pelo loteador à
Prefeitura Municipal, do valor das despesas para
ressarcimento futuro.
§ 3º O registro da hipoteca deverá ser feito
concomitantemente ao registro do projeto aprovado.
Art. 184. Uma vez realizadas todas as obras e
serviços exigidos no art. 193 desta Lei, a Prefeitura, a
requerimento do interessado e após vistoria, liberará a
área hipotecada, mediante o ressarcimento, pelo
loteador, das despesas referidas no § 2º do artigo
anterior.
Art. 185. Quaisquer alterações e cancelamentos
parciais, em projeto de loteamento em exame ou já
aprovado, deverão ser submetidos previamente à
Prefeitura Municipal acompanhados do detalhamento da
modificação para exame e aprovação.
Art. 186. Para a aprovação de projeto de
desmembramento, remembramento ou reparcelamento o
interessado apresentará requerimento à Prefeitura
Municipal, acompanhado do título de propriedade e de
planta do imóvel a ser desmembrado, contendo a
indicação:
I – das vias existentes e dos loteamentos
próximos;
II – do tipo de uso predominante no local;
III – da situação atual do(s) lote(s);
IV – das dimensões e áreas de cada lote;
V – da numeração de quadra e lotes, inclusive dos
lotes confrontantes;
VI – da divisão de lotes pretendida;
VII – levantamento arquitetônico das edificações
existentes para regularização.
Art. 187. Os lotes resultantes não poderão ter
áreas e testadas inferiores às estabelecidas no art. 170
desta Lei.
Parágrafo único. As edificações existentes nos
lotes resultantes deverão respeitar as exigências desta
Lei quanto à TO, CA e afastamentos frontais, laterais e
posteriores mínimos.
Art. 188. Fica o Poder Executivo autorizado a
aprovar projetos especiais que visem a expansão das
atividades econômico-industriais ou outras alternativas
habitacionais, organizados e executados por órgãos da
administração direta ou indireta do Município, estado ou
união, cooperativas e associações, credenciados como
agentes promotores de programas habitacionais de
interesse social do Município.
Parágrafo único. Representam conjuntos
habitacionais de interesse social os projetos destinados
à urbanização de área e à conseqüente implantação de
programas habitacionais para população de baixa renda.
Art. 189. Não caberá, à Prefeitura Municipal,
qualquer responsabilidade pela diferença de medidas
dos lotes ou quadras que se venha a constatar, em
relação às medidas dos projetos aprovados.
Art. 190. A Prefeitura Municipal definirá o
zoneamento dos novos parcelamentos, mediante
decretos específicos baixados, quando da aprovação
dos respectivos projetos.
Art. 191. Os parcelamentos somente serão
aprovados se inseridos nas diretrizes do planejamento
municipal, permitindo o desenvolvimento urbano
sustentável e atendidos os requisitos básicos das
legislações pertinentes, inclusive quanto à
documentação necessária, obrigatoriedade de infra-
estrutura básica e respeito ao consumidor.
Parágrafo único. Os parcelamentos de que trata o
caput deste artigo deverão ser articulados por um
sistema de vias coletoras integradas ao sistema arterial
existente e/ou proposto e precedidos de emissão de
diretrizes pelo órgão municipal competente.
Art. 192. Nas vias de circulação, cujo leito não
esteja no mesmo nível dos terrenos marginais, a
Prefeitura Municipal poderá exigir a execução de taludes
ou muros de arrimo, conforme o caso, às expensas do
loteador.
23
 SEÇÃO III
DA EXECUÇÃO, CONCLUSÃO E ENTREGA DA
OBRA
Art. 193. Caberá ao loteador a execução das
seguintes obras:
I – abertura, terraplenagem e recobrimento
primário das vias de circulação e praças;
II – demarcação dos lotes, quadras e logradouros,
com os respectivos marcos de nivelamento e
alinhamento;
III – meios-fios;
IV – rede de escoamento de águas pluviais;
V – rede de abastecimento de água potável;
VI – rede de escoamento sanitário;
VII – fossa séptica para os lotes com área superior
2
a 200m (duzentos metros quadrados).
Parágrafo único. Os marcos referidos no inciso II
do presente artigo deverão ser de concreto, de acordo
com as especificações da Secretaria Municipal de Obras
da Prefeitura Municipal, ficando, quando colocados, pelo
menos 0,30m (trinta centímetros) acima do nível do solo.
Art. 194. A abertura de qualquer via ou logradouro
público dependerá de aprovação da Prefeitura Municipal.
Art. 195. As vias do loteamento deverão articular-
se com as vias oficiais adjacentes, implantadas ou
projetadas, e harmonizar-se com a topografia local.
SEÇÃO IV
DOS LOTEAMENTOS EM CONDOMÍNIOS
Art. 196. O parcelamento do solo para fins de
implantação de condomínios horizontais, fechados, para
fins residenciais, sítios de recreio ou chácaras, sujeita-se
igualmente a todas as disposições e exigências da
presente Lei.
Art. 197. A instalação de loteamento em
condomínios destina-se a abrigar edificações
residenciais assentadas em um terreno dividido em lotes
e com ruas internas de acesso restrito, sendo objeto de
alvará e licenciamento ambiental por parte do Município,
considerando as normas urbanísticas e ambientais
vigentes, estando sujeito às mesmas regras de
parcelamento de um loteamento.
Art. 198. As convenções de condomínio podem
determinar regras de uso e ocupação do solo diferentes
das contidas no PDDSMI, desde que não contrariem este
plano e que sejam mais restritivas.
Art. 199. O parcelamento do solo municipal na
zona rural, para fins de implantação de condomínios
horizontais fechados, sítios ou chácaras, além da
regulamentação própria do INCRA, tem de ceder ao
patrimônio municipal percentagens de áreas públicas, no
mínimo, iguais às previstas no art. 168 desta Lei.
Parágrafo único. O ônus da perenidade das
condições das áreas públicas resultantes do
parcelamento deve caber aos condomínios, mediante
cessão de superfície, preferencialmente sob a forma de
comodato.
Art. 200. Os loteamentos em condomínios
atenderão aos seguintes requisitos:
I – não impedir a continuidade do sistema viário
existente ou projetado;
II – não impedir o acesso público a bens de
domínio da União, Estado ou Município;
III – prever um espaço de uso comum para os
condôminos com área mínima equivalente a 2,5% (dois e
meio por cento) da área a ser parcelada;
IV – instalar e manter infra-estrutura básica, os
espaços comuns e o seu próprio sistema viário, além de
coleta de lixo e varrição de rua;
V – apresentar uma convenção de condomínio
registrada no Cartório de Registro da Comarca;
VI – transferir ao Município 15% (quinze por cento)
da gleba para uso público, fora dos limites condominiais
e com acesso externo ao condomínio.
Art. 201. Para condomínios, as condições de
ocupação e uso serão as seguintes:
I – ser constituído por unidades habitacionais
isoladas, separadas por lotes, agrupadas, geminadas ou
superpostas, em regime condominial;
II – área para implantação igual ou inferior a
100.000m² (cem mil metros quadrados), se localizado
dentro do perímetro urbano e em áreas fora do perímetro
urbano a área máxima a ser implantado o condomínio
será estabelecida pelo CMDU;
III – cota de terreno por unidade habitacional
mínima de 60m² (sessenta metros quadrados), no caso
de uso residencial multifamiliar;
IV – TO e CA da zona em que se situa o terreno
ou, em caso de Zona de Expansão, segundo diretrizes
expedidas pelos setores competentes;
V – obrigatoriedade de, no mínimo, uma área de
estacionamento equivalente a uma vaga por unidade;
VI – recuos e permeabilidade obedecerão ao
estabelecido em legislação municipal, assim como
condições de iluminação e ventilação;
VII – apresentar uma guarita na entrada do
condomínio, sendo permitida a sua construção no
afastamento frontal desde que sua área não ultrapasse
12m² (doze metros quadrados).
SEÇÃO V
DAS INFRAÇÕES E PENALIDADES
Art. 202. As infrações à presente Lei acarretam,
sem prejuízo das medidas penais previstas na Lei
Federal n.º 6.766, de 1979, a aplicação das seguintes
sanções:
I – embargo das obras e multa de cem a dez mil
vezes a UPFM, a critério da Prefeitura Municipal
segundo a gravidade de transgressão, quando for
iniciada qualquer obra de parcelamento do solo para fins
urbanos sem a devida aprovação;
II – embargo das obras e multa de cem a dez mil
vezes a UPFM, a critério da Prefeitura Municipal
segundo a gravidade da transgressão, quando for
desrespeitado o projeto aprovado.
Parágrafo único. O rol de infrações com as
respectivas penalidades será definido por decreto
municipal em até noventa dias da publicação desta Lei.
Art. 203. As penalidades pelas infrações descritas
neste capítulo não excluem a tomada de outras medidas
e aplicação de outras sanções por parte do Poder
Público Municipal, inclusive por via judicial, com respaldo
na legislação civil, visando à regularização da situação
do parcelamento e o respeito a esta Lei.
Parágrafo único. A regularização do parcelamento,
recolhida a multa, não isenta a responsabilidade técnica
do profissional envolvido, ficando este sujeito à
suspensão do seu registro na Prefeitura Municipal pelo
prazo de um a doze meses, dependendo da
irregularidade cometida, e ainda denúncia junto ao
CREA/MG.
CAPÍTULO VIII
DA GESTÃO DA OCUPAÇÃO E USO DO SOLO
Art. 204. Será criado, por decreto do Executivo, o
CMDU, com o objetivo de:
24
 I – coordenar as ações necessárias à implantação
e monitoramento do PDDSMI;
II – avaliar a implementação do PDDSMI;
III – propor alterações e atualizações no PDDSMI;
IV – acompanhar e deliberar sobre a elaboração
de legislação complementar a esta Lei;
V – propor alterações e atualizações da legislação
urbanística complementar, à luz do que ora se
estabelece;
VI – acompanhar e deliberar sobre a aprovação de
empreendimentos de impacto econômico, urbanístico,
cultural e/ou ambiental, através da análise dos EIA e EIV;
VII – analisar e deliberar sobre os casos omissos
e/ou aqueles que necessitarem de avaliações
específicas;
VIII – promover a compatibilidade do Plano
Plurianual, da Lei de Diretrizes Orçamentárias e dos
Orçamentos Anuais com as diretrizes deste PDDSMI.
§ 1º Qualquer secretaria municipal poderá solicitar
sua participação nas discussões do CMDU naquilo que
julgue afeto às políticas setoriais de sua
responsabilidade, indicando um técnico com formação
específica na área afim.
§ 2º O CMDU deverá ser apoiado pela Seção de
Planejamento e Gestão Urbana da SMDU, que deverá
ser coordenada por profissional graduado em Arquitetura
e/ou Urbanismo.
§ 3º Todos os projetos, inclusive aqueles
elaborados por outros setores do Executivo Municipal,
que afetem o meio urbano, o sistema viário, a
comunicação visual e as edificações de uso institucional,
dentre outros, deverão ser submetidos à aprovação da
SMDU, com apreciação do CMDU.
Art. 205. O CMDU deverá ser composto
paritariamente por dezenove representantes e seus
respectivos suplentes, pertencentes aos seguintes
segmentos:
I – Executivo Municipal: seis representantes,
profissionais das áreas de Direito, Arquitetura,
Urbanismo, Meio Ambiente, Geografia e Engenharia,
devidamente registrados em seus conselhos
profissionais;
II – Câmara Municipal: dois representantes;
III – técnicos da área de Arquitetura: dois
representantes;
IV – institutos e associações técnicas: dois
representantes técnicos das áreas de Arquitetura, Meio
Ambiente, Geografia e Engenharia, ou com formação em
urbanismo, devidamente registrados em seu conselho;
V – associação de classe empresarial e produtiva:
dois representantes;
VI – associações comunitárias ou culturais: dois
representantes;
VII – escolas de nível superior sediadas em Itabira:
dois representantes;
VIII – Corpo de Bombeiros: um representante.
TÍTULO III
DA POLÍTICA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE
E SANEAMENTO AMBIENTAL
CAPÍTULO I
DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES
Art. 206. As políticas e ações de proteção
ambiental deverão ter como objetivo a conservação e a
recuperação do meio ambiente natural e urbano e a
melhoria da qualidade de vida dos habitantes do
Município, através do fortalecimento e apoio do seu
SIMMA, dentro dos princípios do desenvolvimento
sustentável e da participação efetiva dos seus cidadãos.
Art. 207. Ao SIMMA, criado nos termos da Lei
Municipal n.º 3.761, de 2003, cabe fazer cumprir as
legislações e demais normas expedidas pela União, pelo
Estado e pelo Município.
Art. 208. O SIMMA, no âmbito de sua
competência, atuará na relação intersetorial, na busca da
responsabilidade compartilhada e da cooperação entre
os diversos segmentos da Administração Pública
Municipal.
Art. 209. O SIMMA utilizará a bacia hidrográfica
como unidade de planejamento, subdividindo as bacias o
quanto for necessário para explicitar o uso e ocupação
demográfica, em escala compatível com o planejamento
municipal.
CAPÍTULO II
DO MEIO AMBIENTE
SEÇÃO I
DOS INSTRUMENTOS DA POLÍTICA
MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE
Art. 210. São instrumentos referenciais e
ordenadores da política municipal de meio ambiente:
I – PDDSMI;
II – Plano Municipal de Vigilância Ambiental em
Saúde
III – Plano Municipal de Unidades de Conservação
da Natureza;
IV – Código Municipal de Arborização;
V – Sistema de Informações Ambientais de Itabira
(SIAI);
VI – Plano Municipal de Gestão Integrada de
Recursos Hídricos;
VII – Plano Municipal de Unidades de
Conservação da Natureza;
VIII – Plano Municipal de Monitoramento da
Qualidade do Ar;
IX – Plano Municipal de Educação Ambiental;
X – Plano Municipal de Gerenciamento Integrado
de Resíduos Sólidos;
XII – Fundo Especial para Gestão Ambiental;
XIV – Código Municipal de Posturas Ambiental e
Sanitária;
XV – Planos Diretores das Sub-bacias do Rio
Piracicaba e do Rio Santo Antônio.
§ 1º O Poder Executivo Municipal, por intermédio
das secretarias municipais de Desenvolvimento Urbano e
de Meio Ambiente, quando for o caso, deverá elaborar
os planos, os códigos e o banco de dados deste artigo.
§ 2º O Poder Executivo Municipal poderá, nos
termos da legislação pertinente, formar associação,
celebrar convênio, estabelecer consórcio ou contratar
empresa de consultoria para fundamentar tecnicamente
os instrumentos da política municipal de meio ambiente.
SEÇÃO II
DO SISTEMA DE INFORMAÇÕES AMBIENTAIS
DE ITABIRA (SIAI)
Art. 211. O Executivo Municipal, por intermédio da
SMMA, deverá implantar o SIAI, integrado ao sistema
municipal de informações georreferenciadas, contendo,
entre outras, as informações:
I – base cartográfica planialtimétrica em escala
compatível com o planejamento municipal, atualizada
anualmente com imagens de alta resolução;
II – ações institucionais nas áreas de meio
ambiente e de saneamento, em estudo ou em
andamento, existentes na administração pública
municipal, estadual e federal;
III – processos de licenciamento de
empreendimentos com respectivos estudos e relatórios
básicos, Licenciamentos Ambientais (LP, LI e LO), EIA,
RIMA e Planos e Relatórios de Controle Ambiental;
25
 IV – controle das atividades de monitoramento
ambiental;
V – cadastramento e atualização periódica do
patrimônio natural do Município;
VI – mapeamento cadastral das áreas degradadas
urbana, rural, classificação dos impactos ambientais
existentes e medidas mitigadoras;
VII – cadastro industrial-minerador ou de qualquer
atividade, identificação e classificação do potencial
poluidor hídrico, do solo, atmosférico e sonoro;
VIII – cadastro das atividades hospitalares e afins,
identificação e classificação do potencial poluidor hídrico,
do solo, e atmosférico;
IX – cadastro classificatório das fontes de poluição
sonora e atmosférica;
X – mapeamento cadastral dos focos de doenças
de veiculação animal;
XI – mapeamento cadastral dos focos de doenças
de veiculação hídrica;
XII – estudos e ações para controle de vetores;
XIII – organizações governamentais federal e
estadual atuantes na política de controle ambiental;
XIV – organizações não-governamentais do
Município que atuam na área ambiental;
XV – legislações ambientais existentes, federal,
estadual e municipal;
XVI – controle de contratos, de convênios e de
outros instrumentos legais.
Parágrafo único. As informações e bases
cartográficas dos Instrumentos da Política Municipal de
Meio Ambiente e demais planos setoriais deverão estar
em consonância com o sistema municipal de
informações georreferenciadas e disponibilizada para o
conhecimento e o entendimento por intermédio da rede
mundial de computadores, prazo de implantação até
dezembro de 2007.
SEÇÃO III
DO PLANO MUNICIPAL DE GESTÃO
INTEGRADA DE RECURSOS HÍDRICOS
Art. 212. O Executivo Municipal, por intermédio da
SMMA, deverá elaborar o Plano Municipal de Gestão
Integrada de Recursos Hídricos, submetendo-o à
apreciação do CODEMA, preliminar à aprovação da
Câmara Municipal.
Art. 213. São instrumentos do Plano Municipal de
Gestão Integrada de Recursos Hídricos:
I – a divisão hidrográfica do território municipal,
considerando a bacia do Rio do Tanque, afluente do Rio
Santo Antônio, Bacia do Rio do Peixe, afluente do Rio
Piracicaba e a bacia dos afluentes do Rio Santa Bárbara,
subdivididas conforme uso e ocupação demográfica;
II – o monitoramento da qualidade e quantidade
das águas das bacias hidrográficas do Município;
III – Plano Municipal de Despoluição das Bacias
Hidrográficas do Município de Itabira;
IV – o balanço hídrico de abastecimento de água
potável que assegure o atendimento em quantidade,
qualidade e custeio a 100% (cem por cento) dos
munícipes;
V – Plano Municipal de Drenagem Pluvial Urbana
e Rural.
Art. 214. O Poder Executivo, por intermédio do
SAAE, deverá prover, monitorar e manter o sistema de
abastecimento básico e esgotamento sanitário em 100%
(cem por cento) do município;
I – coleta, tratamento e distribuição de água
potável;
II – coleta e tratamento do esgoto.
Parágrafo único. Sua implantação deverá
obrigatoriamente ser realizada até o ano de 2010.
SEÇÃO IV
DO PLANO MUNICIPAL DE UNIDADES DE
CONSERVAÇÃO DA NATUREZA
Art. 215. O Executivo Municipal, por intermédio da
SMMA, deverá elaborar o Plano Municipal de Unidades
de Conservação da Natureza, submetendo-o à
apreciação do CODEMA, preliminar à aprovação da
Câmara Municipal.
Art. 216. O Plano Municipal de Unidades de
Conservação da Natureza deverá proteger, recuperar e
manter no mínimo 10% (dez por cento) do território
municipal de Itabira por meio da criação de Unidades de
Conservação de Proteção Integral, conforme o projeto
“Mosaico de Unidades de Conservação de Itabira”, que
assegura a proteção da biodiversidade, integrada à
proteção dos recursos hídricos do Município.
Parágrafo único. Fica estabelecido o ano de 2010
como prazo para implantação do projeto “Mosaico de
Unidades de Conservação de Itabira” (prazo da
convenção da Biodiversidade).
Art. 217. O Plano Municipal de Unidades de
Conservação da Natureza deverá criar e ampliar sete
Unidades de Conservação da Natureza;
I – Mata do Intelecto e Pico do Amor;
II – Mata do Bispo;
III – Ribeirão São José;
IV – Alto do Rio do Tanque;
V – Mata do Limoeiro;
VI – Mata do Tropeiro;
VII – Mata do Morro do Chapéu.
Parágrafo único. Para a criação e expansão das
unidades de conservação deverá ser observado o
tamanho mínimo de 1% (um por cento) do território
municipal.
Art. 218. As Áreas de Proteção Ambiental (APAs)
Piracicaba e Santo Antônio formaram a zona de
amortecimento das unidades de conservação e nelas o
Município envidará esforços para a formação dos
corredores ecológicos entre as unidades com fomentos
institucionais ao produtor rural.
SEÇÃO V
DO PLANO MUNICIPAL DE MONITORAMENTO
DA QUALIDADE DO AR
Art. 219. Fiscalizar e implantar infra-estrutura para
monitorar a qualidade do ar do município por meio de:
I – rede de monitoramento da qualidade do ar;
II – biomonitoramento da qualidade do ar;
III – estação móvel de monitoramento da
qualidade do ar;
IV – monitoramento de poluição veicular;
V – estabelecimento de padrões da qualidade do
ar que assegurem o bem estar e a saúde dos munícipes.
Parágrafo único. Fica estabelecido o ano de 2008
como prazo para implantação da infra-estrutura do
monitoramento da qualidade do ar.
SEÇÃO VI
DO PLANO MUNICIPAL DE EDUCAÇÃO
AMBIENTAL
Art. 220. O Executivo Municipal, por intermédio da
SMMA, deverá elaborar e executar o Programa de
Educação Ambiental “SOS Natureza”.
Art. 221. São objetivos do Plano Municipal de
Educação Ambiental, dentre outros:
I – divulgar os dados ambientais, promovendo a
capacitação, o entendimento dos dados e participação
pública na definição de prioridades, com vistas ao apoio
26
efetivo aos planos e programas de recuperação e
conservação ambiental;
II – promover campanhas educativas nas datas
comemorativas: Dia Mundial da Água (23/03); Dia
Mundial do Meio Ambiente (05/06); e Dia da Árvore
(21/07);
III – atender 2% (dois por cento) da população ao
ano, por meio da Educação Ambiental Formal e Informal,
conforme a Política Nacional de Educação Ambiental,
constante da Lei Federal n.° 9.795, de 1999.
SEÇÃO VII
DO GERENCIAMENTO INTEGRADO DE
RESÍDUOS SÓLIDOS
Art. 222. O Executivo Municipal, por intermédio da
ITAURB - Empresa de Desenvolvimento de Itabira Ltda.
e/ou órgão competente, deverá prover, manter e operar
o sistema de gerenciamento integrado de resíduos
sólidos para a segurança, a higiene, o conforto, a saúde
da população e, ainda, cumprir as diretrizes ambientais
do Programa Municipal de Meio Ambiente e Recursos
Naturais.
Art. 223. São objetivos do Plano Municipal de
Gestão Integrada de Resíduos Sólidos, dentre outros:
I – implantação das estruturas necessárias ao
atendimento das diretrizes do Plano de Gerenciamento
Integrado de Resíduos Sólidos para atender 100 % (cem
por cento) do Município de Itabira:
a) Aterro Sanitário: prazo até 2007;
b) Aterro de Material Inerte: prazo até 2007;
c) Usina de Compostagem de Resíduos
Orgânicos: prazo até 2008;
d) Usina de Triagem de Resíduos Recicláveis:
prazo até 2008; e
e) Usina de Entulho de Construção Civil: prazo até
2008;
II – adoção e implantação obrigatória da tríplice
separação como coleta seletiva elementar: prazo até
2010;
III – garantir o serviço de limpeza pública nas
áreas urbanas da sede, dos distritos e das pequenas
comunidades rurais.
SEÇÃO VIII
DO PLANO MUNICIPAL DE VIGILÂNCIA
AMBIENTAL EM SAÚDE
Art. 224. O Plano Municipal de Vigilância
Ambiental em Saúde deverá contemplar o conhecimento
ambiental e sanitário do Município, bem como o controle
dos fatores de riscos relacionados às doenças e outros
agravos que interferem com a saúde da população, em
especial a existência ou ocorrência de:
I – vetores;
II – reservatórios e hospedeiros;
III – animais peçonhentos;
IV – contaminação de água para consumo
humano;
V – contaminação do ar;
VI – contaminação do solo;
VII – contaminantes ambientais;
VIII – desastres naturais;
IX – acidentes com produtos perigosos.
o
§ 1 São diretrizes para a minimização de riscos, a
prevenção de acidentes e a resposta da comunidade
para as emergências envolvendo substâncias químicas
perigosas:
I – implantar cadastro de empreendimentos e
atividades de riscos de acidente envolvendo substâncias
químicas perigosas;
II – exigir, dos empreendimentos e atividades de
risco, notificação imediata sobre ocorrência de acidentes
envolvendo substâncias químicas perigosas e
apresentação de relatório de acidente;
III – participar da investigação dos acidentes;
IV – implantar e manter atualizado sistema de
controle de risco que faça a identificação e estudo dos
perigos e avaliação dos riscos;
V – elaborar, implantar e operacionalizar,
juntamente com a Coordenadoria Municipal de Defesa
Civil e outros órgãos e instituições intervenientes, o
Plano de Prevenção e Resposta da Comunidade para
Emergências Locais Envolvendo Substâncias Químicas
Perigosas, o qual deverá incluir o atendimento médico
emergencial, observando as diretrizes da Diretoria de
Planejamento da Coordenadoria Estadual de Defesa
Civil;
VI – implantar o Serviço de Defesa Civil na sede
dos distritos de Ipoema e Senhora do Carmo;
VII – promover o treinamento continuado e a
capacitação dos recursos humanos necessários à
operacionalização do Plano de Prevenção e Resposta da
Comunidade para Emergências Locais Envolvendo
Substâncias Químicas Perigosas;
VIII – prover o Plano de Prevenção e Resposta da
Comunidade para Emergências Locais Envolvendo
Substâncias Químicas Perigosas dos recursos materiais
e equipamentos necessários à eficácia de seus
resultados;
IX – promover regularmente simulados, com a
participação da Coordenadoria Municipal de Defesa Civil,
da SMMA, da Secretaria Municipal de Saúde, da
ITAURB, do SAAE, do Serviço de Atendimento Móvel de
Urgência (SAMU), do Corpo de Bombeiros Militar de
Minas Gerais, da Coordenadoria Estadual de Defesa
Civil, da Polícia Militar de Minas Gerais, de entidades
públicas responsáveis pelo transporte de produtos
perigosos e das empresas envolvidas e da população,
com o objetivo de manter o Plano de Prevenção e
Resposta da Comunidade para Emergências Locais
Envolvendo Substâncias Químicas Perigosas em estado
de prontidão;
X – exigir, dos empreendimentos e atividades de
risco elaboração de plano de emergência para suas
instalações, compatível com as condições locais e com o
Plano de Prevenção e Resposta da Comunidade para
Emergências Locais Envolvendo Substâncias Químicas
Perigosas;
XI – providenciar a inspeção regular das
instalações de risco, em operação conjunta com a
Coordenadoria Municipal de Defesa Civil e o Corpo de
Bombeiros Militar de Minas Gerais;
XII – promover a formação e o treinamento
adequado dos inspetores municipais;
XIII – promover a gestão integrada a outros órgãos
municipais, a fim de informar sobre as determinações da
Convenção 174 da Organização Internacional do
Trabalho (OIT), especialmente o que se refere ao
zoneamento urbano e ao uso e ocupação do solo;
XIV – divulgar para a população passível de ser
afetada por acidentes envolvendo substâncias químicas
perigosas informações sobre os riscos e as medidas de
segurança a serem adotadas em casos de emergência;
XV – suspender a operação de empreendimento
ou atividade que represente ameaça iminente de um
acidente maior envolvendo substâncias perigosas.
o
§ 2 O Executivo Municipal, por intermédio da
Secretaria Municipal da Saúde, poderá celebrar convênio
com instituições de ensino, contratar laboratórios da
iniciativa privada, para identificar, efetuar análises de
controle dos fatores de riscos relacionados às doenças e
outros agravos que interferem com a saúde da
população, em condições de rotina ou emergenciais,
sendo os resultados integrados ao SIAI e
disponibilizados à população.
27
 Art. 225. O Executivo Municipal, por intermédio
das secretarias municipais de Saúde, de Meio Ambiente
e de Educação, da Coordenadoria Municipal de Defesa
Civil e do Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais,
quando for o caso, deverá elaborar o Plano Municipal de
Vigilância Ambiental em Saúde, submetendo-o à
apreciação do SIMMA, preliminar à aprovação da
Câmara Municipal.
§ 1º O Executivo Municipal, por intermédio da
Secretaria Municipal da Saúde, poderá celebrar
convênios com instituições de ensino, contratar
consultoria privada para elaborar parcialmente ou
integralmente o Plano Municipal de Vigilância Ambiental
em Saúde.
§ 2º É da competência da Secretaria Municipal de
Saúde a vigilância ambiental em saúde.
SEÇÃO IX
DO CÓDIGO MUNICIPAL DE ARBORIZAÇÃO
Art. 226. São diretrizes para a arborização e
paisagismo dos logradouros públicos e outros espaços
urbano:
I – promover o inventário quali-quantitativo da
arborização dos espaços públicos da cidade,
referenciado por bairro, logradouro e domicílio;
II – substituir ou suprimir as espécies nos casos
em que a espécie existente estabelece conflitos
irreversíveis com a estrutura de serviços e ordenamento
urbano;
III – promover a arborização dos logradouros nos
quais a arborização é inexistente ou insuficiente, nos
novos loteamentos ou outros empreendimentos que
envolvem o parcelamento do solo e em consonância com
a estrutura de serviços e o ordenamento urbano;
IV – estabelecer o monitoramento e fiscalização
tanto das mudas como das árvores adultas, com o apoio
da comunidade;
V – promover a manutenção das espécies, além
das práticas agronômicas necessárias, também a
proteção física das mudas até o ponto em que não
estejam mais susceptíveis ao vandalismo;
VI – incentivar o plantio de espécies nativas,
desde que haja a devida compatibilidade com a estrutura
urbana e de serviços;
VII – elaborar o Código Municipal de Arborização,
sintetizando as normas, os padrões, as especificações e
penalidades para as infrações.
CAPÍTULO III
DAS DISPOSIÇÕES GERAIS E TRANSITÓRIAS
Art. 227. O Executivo Municipal, por intermédio da
SMMA, num prazo de dezoito meses, deverá proceder à
elaboração dos instrumentos da Política Municipal de
Meio Ambiente.
Art. 228. O Executivo Municipal, por intermédio
das secretarias municipais de Meio Ambiente e de
Desenvolvimento Urbano, num prazo de vinte e quatro
meses, deverá modificar e ampliar o Código Municipal de
Posturas, adequando-o à nova Política Municipal de
Meio Ambiente, proposta nesta Lei.
Art. 229. O Executivo Municipal, por intermédio do
SIMMA e do SAAE, num prazo de vinte e quatro meses,
deverá proceder à elaboração do Plano Municipal de
Recursos Hídricos, conforme indicado nesta Lei.
Art. 230. O Executivo Municipal, por intermédio do
SIMMA e da ITAURB – Empresa de Desenvolvimento de
Itabira Ltda., num prazo de vinte e quatro meses, deverá
proceder à elaboração do Plano Municipal de Gestão
Integrada de Resíduos Sólidos, conforme indicado nesta
Lei.
Art. 231. O Executivo Municipal, por intermédio
das secretarias municipais de Desenvolvimento Urbano e
de Obras, num prazo de vinte e quatro meses, deverá
proceder à elaboração do Plano Municipal de Drenagem
Pluvial, conforme indicado nesta Lei.
Art. 232. O Executivo Municipal, por intermédio da
Secretaria Municipais da Saúde, num prazo de vinte e
quatro meses, deverá proceder à elaboração do Plano
Municipal de Vigilância Ambiental em Saúde, conforme
indicado nesta Lei.
Art. 233. O Executivo Municipal, por intermédio da
SMMA, deverá adotar procedimentos efetivos e eficazes
para o acompanhamento e controle constantes e
permanentes dos processos de licenciamento ambiental,
em especial das medidas mitigadoras e compensatórias
e das condicionantes ambientais definidas nesses
processos, para todo e qualquer empreendimento
impactante no Município, com destaque para o distrito
minerário, sempre informando à população quanto ao
cumprimento das medidas recomendadas.
Art. 234. Os prazos referidos no caput serão
contados a partir da vigência desta Lei.
TÍTULO IV
DA POLÍTICA DE INFRA-ESTRUTURA E
SERVIÇOS URBANOS
CAPÍTULO I
DAS DIRETRIZES E OBJETIVOS
Art. 235. Tendo como diretriz a consolidação das
estruturas básicas de apoio ao desenvolvimento do
Município de Itabira, a Política Municipal de Infra-
estrutura e Serviços Urbanos visa ao atendimento amplo
de seus cidadãos, sempre em consonância com as
demais diretrizes estabelecidas neste PDDSMI, e dentro
dos princípios do desenvolvimento humano sustentável,
criando as condições necessárias para a sua
implementação.
Art. 236. A Política Municipal de Infra-Estrutura e
Serviços Urbanos, objetiva dentre outras orientações, o
seguinte:
I – implantar, manter e/ou ampliar,
progressivamente, o atendimento de infra-estrutura e de
serviços urbanos pelo Poder Executivo, de forma a
promover sua utilização e acesso a todos os cidadãos;
II – estabelecer metas quantitativas e qualitativas
para atendimento de infra-estrutura e de serviços
urbanos;
III – promover a articulação dos organismos
municipais responsáveis pela infra-estrutura e pelos
serviços urbanos.
Art. 237. Poder Executivo deverá articular-se com
concessionárias, públicas ou privadas, das várias esferas
governamentais, tendo em vista a compatibilização e
otimização de recursos e intervenções.
Art. 238. Poder Executivo deverá promover
estudos com objetivo de regulamentar a utilização do
espaço aéreo, do solo e do subsolo das vias e
logradouros públicos, inclusive das obras de arte de
domínio público municipal, visando a implantação,
instalação e passagem de redes e serviços de infra-
estrutura, por entidades de direito público e privado, e a
respectiva cobrança por este direito de uso.
§ 1° As redes de infra-estrutura de que trata o
caput deste artigo se referem:
I – à distribuição de energia elétrica e de
iluminação pública;
II – à comunicação em geral;
28
 III – às dutovias, como distribuição de gás,
petróleo e derivados, e produtos químicos;
IV – às vias de transmissão e recepção de dados
analógicos e digitais, através de cabos de fibras óticas,
qualquer tipo de cabo metálico, ou qualquer outro meio
condutor;
V – à distribuição de água potável e coleta de
esgoto sanitário.
§ 2° Os serviços de infra-estrutura incluem
armários, gabinetes, cabines, caixas de passagem,
containers e antenas, entre outros.
Art. 239. Os projetos de implantação, instalação e
passagem referidos no artigo anterior ficarão sujeitos à
análise pelo setor responsável da Prefeitura Municipal,
considerada a legislação vigente.
Parágrafo único. Os projetos de que trata o caput
deste artigo serão objeto de cadastro municipal
específico, que deverá ser regulamentado pelo Poder
Executivo, com vistas à cobrança de preço público.
CAPÍTULO II
DA INFRA-ESTRUTURA URBANA
Art. 240. A infra-estrutura urbana compreende os
seguintes serviços:
I – distribuição de energia elétrica, relativa a
iluminação pública e energia elétrica;
II – comunicações:
a) telefonia fixa e móvel;
b) serviço postal; e
c) transmissão e recepção de dados;
III – pavimentação e manutenção de vias.
SEÇÃO I
DA DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA E
ILUMINAÇÃO PÚBLICA
Art. 241. São diretrizes relativas à distribuição de
energia elétrica e iluminação pública, dentre outras:
I – assegurar a expansão das redes de
distribuição de energia elétrica e de iluminação pública,
tendo como critérios básicos a distribuição espacial da
população e das atividades sócio-econômicas;
II – promover estudos específicos para a
iluminação pública em áreas de interesse histórico e
cultural, de modo a conciliar os requisitos técnicos à
preservação da sua identidade e ambiência;
III – promover estudos específicos no sentido da
melhoria da iluminação pública nos corredores de
circulação do Município e em toda a sua malha viária;
IV – promover estudos com objetivo de aumentar a
eficácia da iluminação pública em áreas com alta
incidência e/ou onde houver aumento significativo de
criminalidade, definidas aqui pelos órgãos de segurança
pública.
Parágrafo único. Os preceitos e indicadores de
eficiência de atendimento do serviço são aqueles
estabelecidos pela agência federal reguladora da
matéria.
SEÇÃO II
DAS COMUNICAÇÕES
Art. 242. São diretrizes relativas à telefonia, dentre
outras:
I – assegurar a expansão dos serviços de telefonia
fixa e móvel segundo a distribuição espacial da
população e das atividades sócio-econômicas;
II – promover a ampliação da oferta de telefones
públicos nos corredores de circulação, nos equipamentos
públicos comunitários, nas escolas e centros de saúde,
priorizando a instalação, em número adequado nas
regiões carentes, de telefones públicos comunitários;
III – garantir a integração das telecomunicações
no que se refere à telefonia fixa, pública e móvel,
visando atender a demanda no tempo e no local e com a
qualidade determinada pelo mercado;
IV – divulgar informações relativas aos riscos das
emissões de ondas eletromagnéticas geradas pelas
torres de telefonia, e garantir que os níveis de emissões
não prejudiquem a população;
V – promover ações junto à concessionária de
telefonia fixa no sentido de que as tarifas das ligações
telefônicas intramunicipais sejam unificadas.
Parágrafo único. Os preceitos e indicadores de
eficiência de atendimento do serviço são aqueles
estabelecidos pela agência federal reguladora da
matéria.
Art. 243. São diretrizes relativas ao serviço postal,
dentre outras:
I – promover a acessibilidade do serviço postal à
toda a comunidade;
II – assegurar a oferta de serviço postal inclusive
nos distritos e povoados, através de programas de
parceria com a permissionária, tais como as de agências
comunitárias, visando a integração com o estado e o
país;
III – promover a instalação de caixas coletoras
postais distribuídas em toda região urbanizada da cidade
ou onde não se justificar a instalação de agências.
Art. 244. A transmissão e recepção de dados tem
como diretriz assegurar a acessibilidade aos serviços de
transmissão e recepção de dados, quer seja através de
redes de cabos metálicos, fibras óticas, ondas
eletromagnéticas, satélites, ou outro meio que vier a
existir, tendo como alvo a conexão em banda larga,
segundo a distribuição espacial da população e das
atividades sócio-econômicas.
SEÇÃO III
DA PAVIMENTAÇÃO E MANUTENÇÃO DE VIAS
Art. 245. São diretrizes relativas à pavimentação e
manutenção de vias urbanas, dentre outras:
I – promover a pavimentação de todas as vias do
Município e, em função de sua categoria e capacidade
de tráfego, optar por soluções que ofereçam maior
permeabilidade, associado a um sistema de drenagem
pluvial;
II – adequar a pavimentação das vias urbanas à
circulação de transporte coletivo de maneira geral e,
especificamente, possibilitar o seu acesso às áreas
ocupadas por população de baixa renda;
III – contribuir para a melhoria da acessibilidade da
população aos locais de emprego, de serviços e de
equipamentos comunitários;
IV – determinar as áreas prioritárias para
implantação da pavimentação urbana, bem como
acompanhar a execução do serviço nos novos
loteamentos;
V – estabelecer programa periódico de
manutenção de vias urbanas e estradas vicinais.
SEÇÃO IV
DO TRANSPORTE AÉREO
Art. 246. Fica assegurada a construção de
aeroporto no município de Itabira, em local a ser definido
pela SMDU, ouvidas as demais secretarias municipais.
§ 1º O aeroporto deverá possuir:
I – pista de pouso e decolagem contendo 1.800m
(um mil e oitocentos metros lineares) de extensão, com a
previsão de sua futura ampliação para 3.200m (três mil e
duzentos metros lineares) de extensão, para
recebimento de aeronaves de grande porte;
29
 II – toda a estrutura necessária para o
funcionamento do aeroporto, como: terminal de carga,
hangar e outros.
§ 2º A área a ser escolhida para construção do
aeroporto deverá possuir área para futura expansão,
definida por meio de estudo do crescimento populacional
de Itabira, bem como do aumento da demanda do
serviço de transporte aéreo, em face do desenvolvimento
econômico da região.
§ 3º Fica preliminarmente determinada para a
construção do aeroporto a localidade rural denominada
“Tambor”, cuja pista de pouso e decolagem deverá ser
construída na cota 900 e dentro das coordenadas:
abscissa de 691.000m, a ordenada de 782.200m, o
Meridiano Central de 45ºW.GR, observado o
levantamento aéreo fotogramétrico com a escala de
1:10.000, produzido pela Companhia Vale do Rio
Doce/FRDSA.
CAPÍTULO III
DOS SERVIÇOS URBANOS
Art. 247. Constituem-se em Serviços Urbanos,
para efeito desta Lei, dentre outras:
I – abastecimento de gêneros alimentícios;
II – segurança pública;
III – serviço funerário;
IV – transporte coletivo.
Parágrafo único. São complementares às ações
aqui definidas aquelas relativas às outras atividades do
Município na gestão de seus serviços públicos, em
especial aquelas relativas ao trânsito municipal, à
manutenção de parques e jardins, a posturas municipais
e à fiscalização tributária.
SEÇÃO I
DA SEGURANÇA PÚBLICA
Art. 248. São diretrizes relativas à segurança
pública, dentre outras:
I – promover a criação e a implantação do
Conselho Municipal de Segurança Pública visando uma
maior integração da comunidade com os órgãos de
segurança pública e com conseqüente melhoria no
equacionamento dos problemas de segurança pública;
II – promover, juntamente com a entidade militar
estadual, a manutenção do Corpo de Bombeiros, com a
criação de brigadas de incêndio constituídas por
membros voluntários da comunidade, devidamente
treinados pelo Corpo de Bombeiros Militar;
III – promover a reestruturação e regulamentação
da Defesa Civil Municipal dotando-a de recursos
humanos e materiais com objetivo de desempenhar suas
funções de defesa contra situações de emergências ou
calamidades públicas;
IV – integrar as políticas de segurança às políticas
de educação, de cultura, de esporte e lazer, de saúde,
de assistência social, de habitação de interesse social e
de desenvolvimento econômico, e ao combate à
discriminação;
V – promover a participação da comunidade na
discussão das questões de segurança, incentivando a
criação de organismos comunitários para
enfrentamento de situações de violência urbana e
doméstica;
VI – implementar ações destinadas à segurança
urbana, garantindo que os munícipes de diferentes faixas
etárias possam usufruir os espaços coletivos públicos e
privados, inclusive quando da realização de eventos
cívicos, esportivos e culturais;
VII – promover convênios e parcerias com o
Estado, com a iniciativa privada e com a sociedade civil,
objetivando maior eficiência nos serviços prestados e o
re-aparelhamento humano e material dos quadros de
policiamento e defesa civil, com ênfase na qualificação
profissional, na utilização de novas tecnologias e na
responsabilidade compartilhada;
VIII – promover a implantação descentralizada dos
equipamentos necessários à melhoria das condições de
segurança pública;
IX – estabelecer, através da Defesa Civil
Municipal, medidas preventivas e corretivas para as
áreas de risco do Município;
X – promover programas de educação para a
segurança pública e prevenção de incêndios e outras
calamidades, inclusive no âmbito das áreas não
edificadas, e programas de capacitação de voluntários
para atuar na orientação e tratamento da população-
vítima;
XI – implementar ações para a segurança contra
incêndio em estabelecimentos comerciais bem como
para a proteção da população e do patrimônio histórico e
cultural;
XII – exigir o projeto de prevenção de incêndios
devidamente aprovado pelo órgão competente, para
análise de aprovação dos projetos arquitetônicos de
edifícios residenciais e comerciais e em obras de
reformas de imóveis tombados pelo COMPHAI;
XIII – determinar as condições para tráfego e
armazenamento de produtos de elevado risco de
explosão contaminação, degradação e toxidade;
XIV – implantar sistema de controle e proteção do
patrimônio e dos bens municipais.
SEÇÃO II
DO SERVIÇO FUNERÁRIO
Art. 249. São diretrizes relativas ao serviço
funerário, dentre outras:
I – garantir o atendimento da demanda tendo
como meta uma área disponível de 1,2m²/hab (um
vírgula dois metros quadrados por habitante) e,
posteriormente, promover estudos específicos visando a
expansão do mesmo sempre que a demanda assim o
solicitar;
II – estimular empreendimentos públicos e
privados para o atendimento aos incisos anteriores;
III – promover o cadastramento dos cemitérios
existentes no Município;
IV – regulamentar o serviço funerário e
estabelecer critérios para a sua expansão, atendendo
aos requisitos ambientais e de facilidade de acesso.
SEÇÃO III
DO TRANSPORTE COLETIVO URBANO
Art. 250. São diretrizes relativas ao transporte
coletivo urbano, dentre outras:
I – assegurar a integração das áreas urbanas
ocupadas, inclusive dos núcleos rurais e a acessibilidade
da população aos centros de comércio, serviços,
empregos e aos equipamentos comunitários;
II – ampliar a cobertura territorial e o nível dos
serviços ofertados, acompanhando o crescimento da
demanda, sempre incorporando a segurança, a rapidez,
o conforto e a regularidade;
III – promover estudos sobre a localização e/ou a
o implantação de terminais de passageiros intra e
intermunicipal;
IV – promover estudos sobre a integração entre o
transporte municipal e intermunicipal;
V – regulamentar e disciplinar o transporte
intermunicipal e o de carga, restringindo sua circulação,
em especial no centro histórico, objetivando sua
proteção e preservação;
VI – estruturar os trajetos de transporte no
Município, utilizando-os como indutores da ocupação das
áreas de crescimento da cidade;
VII – estabelecer programas e projetos de
educação no trânsito e de proteção à circulação de
30
pedestres e de grupos específicos, facilitando o seu
acesso ao sistema de transporte;
VIII – regulamentar, se for o caso, o transporte
coletivo alternativo no Município;
IX – implementar ações destinadas a oferecer o
máximo de conforto ao usuário de transporte coletivo,
quando de sua permanência nos pontos de embarque e
desembarque de maior movimento, ao longo dos
corredores de circulação.
TÍTULO V
DAS POLÍTICAS SOCIAIS
Art. 251. As políticas sociais municipais referem-se
aos serviços e equipamentos de uso coletivo destinados
à prestação dos serviços de educação, cultura, esporte e
lazer, saúde e assistência social e ao provimento da
habitação de interesse social.
Art. 252. São diretrizes gerais para as políticas
sociais municipais,dentre outras:
I – a universalidade do atendimento, considerando
a territorialidade, os grupos específicos, o gênero e as
faixas etárias;
II – a melhoria da qualidade dos equipamentos, a
sua preservação e acessibilidade;
III – a descentralização, hierarquização e
regionalização no atendimento às políticas sociais;
IV – a utilização dos equipamentos como
elementos indutores e de fortalecimento da rede de
centros municipais;
V – a criação dos respectivos Sistemas
Municipais;
VI – a elaboração de planos diretores setoriais que
atendam às diretrizes gerais e específicas e aos
princípios básicos deste plano;
VII – a atuação integrada entre as políticas sociais,
visando a inclusão social, o resgate de situações de risco
e o fortalecimento da cidadania;
VIII – a atuação integrada entre as políticas sociais
e as demais políticas deste plano, como suporte ao
desenvolvimento sustentável do Município de Itabira;
IX – a busca de parcerias com a sociedade civil
organizada, os agentes econômicos e as organizações
do terceiro setor, buscando a formação de uma rede co-
participativa e co-responsável como suporte ao pleno
desenvolvimento;
X – a implementação de um banco de dados
associado ao SIAI que acompanhe e controle a
qualidade dos serviços públicos e privados relativos às
políticas sociais, de forma a propiciar a participação
cidadã e um melhor desempenho do Município nessa
área.
CAPÍTULO I
DA EDUCAÇÃO
Art. 253. A educação em seu sentido amplo, direito
de todos e dever do Município, da família, e da
comunidade, constitui a atividade primordial e
permanente para o desenvolvimento humano, no
preparo para o exercício da cidadania e na qualificação
para o trabalho, tendo como norteadora a Lei Federal n.º
9.394, de 1996, Lei de Diretrizes e Bases da Educação
Nacional (LDBE).
Art. 254. Fundamentado na Constituição Federal e
na LDBE, o Município de Itabira deverá:
I – organizar o Sistema Municipal de Educação,
constituído por:
a) Conselho Municipal de Educação;
b) Secretaria Municipal de Educação;
c) unidades educacionais e de apoio; e
d) instituições educacionais federais, estaduais,
privadas e não governamentais presentes no Município;
II – organizar, manter e desenvolver os órgãos e
instituições oficiais do sistema de ensino municipal,
integrando-os às políticas e planos educacionais da
União e do Estado;
III – oferecer educação infantil em creches e pré-
escolas e, com prioridade, o ensino fundamental,
permitida a atuação em outros níveis de ensino somente
quando estiverem atendidas plenamente as
necessidades de sua área de competência e com
recursos acima dos percentuais mínimos vinculados pela
Constituição Federal à manutenção e desenvolvimento
do ensino;
IV – ampliar o alcance dos cursos
profissionalizantes de nível médio e pós-médio, para
adolescentes e adultos, vinculados ao projeto de
desenvolvimento econômico municipal;
V – disponibilizar cursos profissionalizantes de
nível médio e pós-médio para a população jovem e
adulta dos distritos de Ipoema e Senhora do Carmo na
Escola Técnica de Ipocarmo;
VI – garantir o atendimento especializado aos
portadores de deficiências, inclusive na zona rural;
VII – realizar programas de capacitação para todos
os professores em exercício;
VIII – garantir a participação dos professores e
demais profissionais do ensino em cursos, seminários e
outros eventos que promovam seu crescimento pessoal
e profissional;
IX – conjugar esforços objetivando a progressão
da rede municipal de ensino fundamental para o regime
integral;
X – assegurar a todas as unidades municipais de
ensino padrões básicos de provisão de ambiente físico,
de recursos e tecnologias instrucionais de competências
pedagógicas e de gestão, para o desenvolvimento de
processos de ensino de qualidade, inclusive para as
escolas da rede estadual que atendem os distritos,
através de convênios para assegurar melhoramentos nas
escolas estaduais dos Distritos;
XI – implementar estratégias de ensino para
atender às necessidades específicas de aprendizagem
de cada aluno, assegurando a todos uma educação de
qualidade que respeite e promova a construção da
identidade da criança e do adolescente;
XII – disseminar meios de informação,
comunicação e ação social, em apoio às redes escolares
locais, incluindo, entre outros, programas de educação
aberta e à distância, centro de difusão cultural,
bibliotecas, núcleos de multimeios e espaços de ação
comunitária;
XIII – incrementar a participação da família e da
comunidade no processo educativo;
XIV – fortalecer a gestão democrática das escolas,
mediante a constituição e aperfeiçoamento de
colegiados de pais e membros da comunidade escolar
que participem ativamente da definição dos objetivos de
ensino e da avaliação de seus resultados;
XV – dotar todas as escolas municipais de ensino
fundamental, urbanas e rurais, de condições básicas de
funcionamento;
XVI – utilizar, preferencialmente, produtos
regionais na merenda escolar, com fornecimento
integrado às ações de capacitação e incremento ao
cooperativismo, como formas de desenvolvimento
econômico na área rural, assim como programas de
hortas nas escolas e nas comunidades;
XVII – estabelecer estratégias para garantir a
continuidade na execução de programas/projetos e/ou
ações educacionais, independentemente dos ciclos
administrativos;
XVIII – adotar calendários escolares diferenciados,
atendendo as necessidades das diversas regiões e
comunidades.
31
 Art. 255. Será elaborado o Plano Diretor Municipal
de Educação, que deverá definir as políticas e
estratégias de envolvimento das ações municipais,
estabelecendo metas integradas e delimitadas pela
LDBE, atendendo às seguintes diretrizes específicas,
além das diretrizes gerais indicadas nesta Lei
Complementar:
I – fortalecer Itabira como centro de referência
educacional, desenvolvendo educação de qualidade,
contribuindo para a expansão do ensino médio, da
educação profissional e do ensino superior, apoiando e
integrando as diretrizes para o desenvolvimento
econômico, social e cultural do Município;
II – buscar a qualidade e a eqüidade, visando
atingir padrões educacionais compatíveis com o direito
social de satisfação das necessidades básicas de
aprendizagem;
III – estabelecer, como prioridade, o atendimento à
população em idade escolar, na educação fundamental,
tendo em vista a necessidade de concentrar energias,
meios e recursos na melhoria do ensino, propiciando
escolaridade básica completa para eliminar o
analfabetismo e a sub-escolarização dos jovens e
adultos;
IV – buscar a melhoria do acesso e da
permanência escolar, atendendo integralmente a toda
demanda da faixa etária própria quanto à escolarização
regular, reduzindo os níveis de evasão e repetência,
destacando-se as seguintes medidas:
a) adequação do serviço educacional às
condições do aluno e/ou situação de risco;
b) revitalização da prática educativa, prevendo
jornada de trabalho com espaços para estudos, debates
e desenvolvimento de projetos, buscando o Drummond, o Parque da Fonte da Água Santa, e outros
estabelecimento de jornada integral de estudos;
c) fortalecimento de parcerias com unidades
especializadas de formação de professores;
d) capacitação administrativa dos diretores das
escolas municipais;
e) ampliação da rede escolar em atendimento à
demanda constatada, implantando novas unidades
educacionais nos bairros onde o número de alunos
extrapola a oferta de vagas;
f) garantia de acessibilidade dos alunos às
unidades educacionais, em especial, na Zona Rural;
g) manutenção e ampliação dos programas de
educação transversal relativos a meio ambiente, trânsito,
patrimônio histórico e cultural, artes e esportes e inclusão
digital, dentre outros, inclusive para alunos da zona rural;
e VII – unidades de apoio;
h) manutenção e integração de programas de
prevenção do uso de drogas e da violência.
Art. 256. Como forma de incremento à
organização social, resgate e reforço de seus objetivos, o
Município deverá buscar parceria com as instituições,
inclusive de ensino superior, para a implantação de
cursos de capacitação para a organização do terceiro
setor e formação de multiplicadores para a sua
disseminação.
CAPÍTULO II
DA CULTURA
Art. 257. A municipalidade preservará, em
cooperação com a comunidade, o acervo das
manifestações legítimas representativas da cultura do
Município.
Parágrafo único. Integram o patrimônio cultural do
Município os bens de natureza material ou intelectual
que constituem a memória, a referência à identidade e
ao sistema simbólico reconhecido pela sociedade, entre
os quais se incluem:
I – as formas de expressão;
II – os modos de criar, descobrir, reconhecer, fazer
e viver;
III – as criações de todas as naturezas, sejam elas
artísticas, científicas e tecnológicas;
IV – as obras, objetos, documentos,
empreendimentos, edificações e demais espaços ou
realizações físicas e intelectuais, que traduzam a
expressão e a manifestação humanas;
V – os sítios de valor histórico, arquitetônico,
paisagístico, arqueológico e ambiental.
Art. 258. A municipalidade deverá assegurar o
direito de acesso da população às obras culturais,
produzidas pela comunidade ou por ela incorporadas,
assim como o direito de participar das decisões sobre a
política cultural municipal, em um desenvolvimento
conjunto, envolvendo todos os agentes que atuem,
tenham interesse ou queiram dele participar.
Art. 259. À municipalidade, em conjunto com a
participação direta de instituições representativas da
comunidade, caberá estruturar, manter e modernizar a
rede de cultura municipal constituída por teatros, salas
de apresentação, museus e espaços ou áreas
reservadas para oferecer opções culturais à população,
incluindo a sede da Fundação Cultural “Carlos
Drummond de Andrade” (FCCDA), a Biblioteca Pública, a
Biblioteca Móvel, o Cineclube, a TV Cultura, a Casa do
Brás, o Museu de Itabira, o Arquivo Público, o Memorial
“Carlos Drummond de Andrade”, o Museu de Território
“Caminhos Drummondianos”, o Museu do Tropeiro, o
Centro de Artesanato, o Centro Cultural, o Parque
Natural do Campestre, a Fazenda do Pontal, a Casa de
que venham a ser constituídos, garantindo-lhes todas as
condições de instalação adequada e funcional, mobiliário
apropriado e suficiente, atualização e ampliação dos
acervos e pessoal habilitado para o seu cuidado,
manutenção, administração e divulgação.
Art. 260. O Sistema Municipal de Cultura será
constituído por:
I – Conselho Municipal de Cultura;
II – COMPHAI;
III – FCCDA;
IV – Secretaria Municipal de Educação;
V – SMDU;
VI – representantes dos distritos de Ipoema e
Senhora do Carmo;
VIII – entidades culturais não governamentais.
Art. 261. Será elaborado o Plano Diretor Municipal
de Cultura, o qual atenderá às seguintes diretrizes
específicas, além das diretrizes gerais indicadas nesta
Lei Complementar:
I – estabelecer, a médio e longo prazo, as
orientações e estratégias com as respectivas alternativas
de viabilidade de desenvolvimento das atividades
culturais do Município;
II – desenvolver e implementar planos, programas
e projetos culturais nos quais devem estar incluídos:
a) as propostas de viabilização;
b) a identificação das alternativas de fontes e
usos dos recursos financeiros;
c) os requisitos de qualificação de agentes,
sistemas ou processos; e
d) a distribuição e acesso socializado das
atividades culturais à toda a população;
III – estimular a participação e contribuição da
iniciativa privada, em especial dos setores econômicos
dominantes, das cooperativas e associações, das
fundações e instituições não governamentais, na
promoção de empreendimentos e eventos culturais, bem
32
como na manutenção, restauração e ampliação da oferta
de equipamentos e sistemas públicos culturais;
IV – estruturar o sistema simbólico da cidade,
resguardando e valorizando a sua memória e o
patrimônio existente, multiplicando a instalação de
elementos que retratem o seu ideário e que lhe confiram
uma identidade visual;
V – descentralizar a política cultural municipal,
estendendo os investimentos públicos e promovendo
atividades nos bairros, distritos e zona rural;
VI – identificar, orientar e apoiar vocações, núcleos
e grupos culturais do Município, buscando criar
condições de aprimoramento e divulgação da sua
produção, em especial no que diz respeito à poesia;
VII – divulgar a cultura itabirana junto a instituições
diversas, inclusive estabelecimentos de ensino, às
entidades de classe e a todos os segmentos da
comunidade local, estendendo a atividade de divulgação
e difusão aos meios culturais e sociais regionais,
estaduais, do país e do exterior;
VIII – promover cursos e oficinas de capacitação
nos diversos segmentos de produção e manutenção
artística e cultural;
IX – associar as ações culturais do Município às
ações de educação, esporte e lazer, assistência social e
desenvolvimento econômico, prioritariamente, buscando
a integração e o suporte ao desenvolvimento sustentável
e harmônico da comunidade itabirana, bem como a
prevenção da violência, definindo prioridades em função
da vulnerabilidade da região;
X – manter atualizado o inventário de bens
culturais e o cadastro de entidades culturais atuantes do
Município, divulgando e conscientizando a população
sobre o seu patrimônio cultural;
XI – elaborar e divulgar o Calendário de Eventos
Culturais.
Parágrafo único. Será garantida representação
dos distritos nos conselhos previstos neste artigo.
CAPÍTULO III
DO ESPORTE E LAZER
Art. 262. O Sistema Municipal de Esporte e Lazer
será constituído por:
I – Conselho Municipal de Esporte e Lazer;
II – Secretaria Municipal de Esporte e Lazer;
III – FCCDA;
IV – SMDET;
V – Secretaria Municipal de Educação;
VI – entidades e associações esportivas
filantrópicas;
VII – organizações esportivas de caráter privado.
Art. 263. Será elaborado o Plano Diretor Municipal
de Esporte e Lazer, que atenderá às seguintes diretrizes
específicas, além das diretrizes gerais indicadas nesta
Lei complementar:
I – instalar o Conselho Municipal de Esportes e
Lazer;
II – incentivar a prática de esportes como meio de
desenvolvimento pessoal e social, informando sobre a
correta prática esportiva e promovendo cursos e
atividades adequados às especificidades de faixa etária
e gênero;
III – manter espaços públicos adequadamente
equipados para o lazer e a prática de esportes, em
atendimento à demanda instalada e em associação às
políticas de desenvolvimento econômico e urbano,
garantindo a acessibilidade aos portadores de
necessidades especiais e o atendimento às
especificidades de faixas etárias e gênero, com destaque
para o futebol amador;
IV – criar e manter centros esportivos dotados de
quadras, piscinas e campo de futebol nas sedes dos
distritos de Senhora do Carmo e de Ipoema;
V – promover a realização de atividades de
entretenimento, esporte e lazer nas escolas, nos bairros
da sede municipal, nos distritos e nos núcleos rurais,
incluindo competições específicas para portadores de
necessidades especiais;
VI – garantir a gestão democrática e co-
responsável dos espaços e infra-estrutura esportiva
instalada, assim como seu aproveitamento
potencializado e associado aos projetos comunitários;
VII – vincular convênios com clubes recreativos
particulares à promoção de eventos abertos a toda
população do Município, devidamente avalizados pelo
Sistema Municipal de Esportes e Lazer;
VIII – promover a alocação de recursos públicos e
a atração de investimentos da iniciativa privada para a
área esportiva, de lazer e entretenimento;
IX – elaborar e divulgar o Calendário de Eventos
Esportivos e seus resultados;
X – integrar e articular o planejamento municipal
do Esporte e Lazer ao planejamento municipal da
educação, da cultura, da saúde e da assistência social;
XI – descentralizar e democratizar a gestão e as
ações na área de esportes e lazer, valorizando as
iniciativas e as associações comunitárias dos bairros,
distritos e da Zona Rural;
XII – criar o Centro de Zoonozes.
Art. 264. Compete à municipalidade, observada a
legislação vigente, regulamentar, supervisionar a
realização e fiscalizar os jogos esportivos, os
espetáculos e exibições públicas e todas as demais
manifestações relacionadas às atividades de esporte,
lazer e entretenimento no Município.
CAPÍTULO IV
DA SAÚDE
Art. 265. A política municipal de saúde tem por
objetivo construir uma cidade saudável segundo o
paradigma de promover e melhorar a saúde da
população, prevenindo doenças e buscando o
prolongamento da vida de seus cidadãos e o acesso de
toda a comunidade à educação, alimentação nutritiva e
saudável, água potável e saneamento, habitação,
trabalho, esporte, lazer e entretenimento, dentre outros.
Parágrafo único. A política municipal de saúde
obedecerá a legislação pertinente, em especial as Leis
os
Federais n. 8.080, de 1990, e 8.142, de 1990, tendo
como critérios de sistematização da saúde o controle
social, o modelo assistencial e gerencial, o financiamento
e os recursos humanos.
Art. 266. A política municipal de saúde deve se
orientar de acordo com os seguintes princípios:
I – obediência às normas do Sistema Único de
Saúde, baseadas nos princípios da universalização,
eqüidade, integralidade e descentralização no
atendimento à população;
II – obediência à estrutura hierarquizada de
atendimento, em parceria com as instituições
hospitalares e de ensino, associando instituições
públicas e privadas, contando-se com os Níveis de
Atenção à Saúde - Primário, Secundário e Terciário,
crescentes de acordo com o grau de complexidade dos
procedimentos efetuados;
III – através do Conselho Municipal de Saúde,
garantir a ampla participação da sociedade civil e dos
trabalhadores na área de saúde, na formatação da
política, na definição de estratégias e no controle de
atividades de saúde;
IV – garantir a melhoria e a qualidade das ações
da saúde através da educação em saúde, incorporando
as tecnologias necessárias e instruindo os profissionais
de saúde na prevenção, humanização e ética no
33
processo de atendimento ao usuário, com o objetivo de
alcançar uma atuação mais preventiva do que curativa;
V – priorizar o atendimento aos grupos mais
necessitados e/ou não incluídos no sistema social;
VI – criar plantão de atendimento médico nas
unidades de saúde na sede dos distritos de Ipoema e
Senhora do Carmo.
Art. 267. O Sistema Municipal de Saúde será
constituído por:
I – Conselho Municipal de Saúde;
II – Secretaria Municipal de Saúde;
III – Fundo Municipal de Saúde;
IV – conselhos locais relacionados;
V – instituições de saúde presentes no Município;
VI – SAAE;
VII – ITAURB.
Art. 268. Será elaborado o Plano Municipal de
Saúde, que atenderá às seguintes diretrizes específicas,
além das diretrizes gerais indicadas nesta Lei
complementar:
I – garantir a atenção à saúde alterando o modelo
tradicional de atuação, por meio da mudança do
processo de trabalho de cada profissional na interação
com a população, levando a assistência para o contexto
da família e, com isso, melhorar a qualidade de vida dos
indivíduos;
II – organizar os serviços de saúde de forma a
garantir a democratização e auto-suficiência, a
hierarquização do seu sistema e a complementaridade
dos sistemas público e privado no sentido de assegurar,
cooperativamente, o mais amplo e extensivo
atendimento às necessidades de saúde da população;
III – buscar a ampliação da capacidade de
atendimento das Unidades Básicas de Saúde (UBS),
trabalhando com equipes multidisciplinares capacitadas;
IV – apoiar a instalação de novas UBS,
distribuindo-as estrategicamente entre os bairros,
integrando novas equipes de trabalho aos programas
comunitários já atuantes, inclusive nas áreas rurais, de
acordo com os critérios do Ministério da Saúde, inclusive
na sede dos distritos, funcionando, quando necessário,
em regime de plantões;
V – apoiar e investir em programas de ação
comunitária, como o Programa de Saúde da Família, o
Programa de Saúde Bucal, as Ações de Vigilância
Sanitária e Epidemiológica e Ambiental, o Programa de
Combate de Zoonoses, o Programa de Atenção ao
Desnutrido, o Programa de Saúde da Mulher, o
Programa de Controle da Hipertensão e Diabetes, o
Programa de Controle de Doenças Infecto contagiosas
(DST/AIDS, Hanseníase, Tuberculose), o Programa de
Combate ao Tabagismo e Alcoolismo, o Programa de
Atendimento ao Portador de Necessidades Especiais, o
Programa de Atendimento à Vítima de Violência, o
Programa de Incentivo ao Aleitamento Materno e o
Programa de Prevenção da Desnutrição, implementados
de acordo com a demanda e através de equipes
multiprofissionais, para a prevenção, educação e
promoção da saúde;
VI – formar e capacitar agentes comunitários,
destacando seu papel no processo saúde-doença-
cuidado da população, bem como sua importância como
agentes da cidadania;
VII – manter rotinas de imunização e programas
complementares de campanhas de multivacinações
eficazes, bem como garantir o acesso a vacinas para
grupos especiais definidos pelo Centro de Referências
de Imunobiológicos Especiais do Ministério da Saúde;
VIII – possibilitar tratamentos adequados aos
portadores de doenças crônico-degenerativas;
IX – formular condições para a política municipal
de saneamento básico, visando prevenir e controlar
endemias locais, envolvendo as vigilâncias Sanitária,
Epidemiológica e Ambiental;
X – disponibilizar o acesso das populações a
serviços odontológicos e a medicamentos genéricos,
fitoterápicos, convencionais e outros, em
correspondência às necessidades e assistências
indicadas pelo Sistema de Saúde Municipal;
XI – modernizar o Sistema de Saúde Municipal,
dotando-o de sistemas, equipamentos, laboratórios e
centros de alta tecnologia na prestação de serviços de
saúde, na pesquisa e desenvolvimento tecnológico
atualizados às realidades locais e regionais;
XII – investir na formação e capacitação
profissional da área da saúde, através da promoção de
cursos e eventos educativos e da implementação de
novos cursos ou especialidades nas unidades
educacionais profissionalizantes e universitárias;
XIII – dar continuidade à implementação e
providenciar a ampliação, quando for o caso, dos
projetos, serviços e benefícios dos programas de
atenção integral e especializado à saúde da mulher, da
gestante e da mãe, à saúde da criança, do adolescente,
do homem, do idoso, dos diabéticos e hipertensos, das
doenças infecto-contagiosas e dos portadores de
necessidades especiais;
XIV – garantir o atendimento médico básico
ininterrupto na Sede dos Distritos;
XV – criar uma rede de serviços que assista ao
portador de sofrimento mental no Município, incluindo a
saúde mental da criança e do adolescente, promovendo
a reinserção social, através de atendimento ambulatorial,
emergência psiquiátrica em pronto-socorro geral, leitos
psiquiátricos em hospital, Centro de Atenção
Psicossocial (CAPS), Centro de Convivência, Oficinas
Terapêuticas, Lar Abrigado, Hospital-dia e Hospital-noite;
XVI – assegurar a prevenção e o tratamento dos
dependentes químicos e de atenção às suas famílias;
XVII – definir política de distribuição de
medicamentos promovendo a assistência farmacêutica
nas UBS visando o uso regional do medicamento;
XVIII – integrar e articular o planejamento
municipal da saúde ao planejamento municipal do
desenvolvimento urbano, da educação, do esporte e
lazer, da ação social, do meio ambiente, saneamento e
habitação, de interesse social.
Art. 269. A Secretaria Municipal de Saúde deverá
se articular e estabelecer parcerias com entidades
governamentais, não governamentais e outras, que
prestam serviços ou apoiam iniciativas na área de saúde,
no sentido de manter, continuamente, atualizada e em
aprimoramento a efetividade do Sistema Municipal de
Saúde.
CAPÍTULO V
DA ASSISTÊNCIA SOCIAL
Art. 270. O Sistema Municipal de Assistência
Social será constituído por:
I – Secretaria Municipal de Ação Social;
II – Conselho Municipal de Assistência Social;
III – Conselho Municipal dos Direitos da Criança e
do Adolescente;
IV – Conselho Tutelar;
V – Conselho dos Direitos da Mulher;
VI – Conselho Municipal do Idoso;
VII – Conselho Municipal do Portador de
Deficiência;
VIII – Conselho Municipal do Bem-Estar Social;
IX – Comissão Municipal de Emprego;
X – Fundo Municipal de Assistência Social;
XI – Fundo Municipal da Criança e do
Adolescente;
XII – Fundo Municipal do Bem-Estar Social;
34
 XIII – instituições não governamentais de
assistência social.
Art. 271. Será elaborado o Plano Diretor Municipal
de Assistência Social, que atenderá às seguintes
diretrizes específicas, além das diretrizes gerais
indicadas nesta Lei complementar:
I – buscar a erradicação da pobreza absoluta,
promovendo socialmente a família, a infância, a
adolescência, o idoso, as mulheres, os portadores de
deficiência, os portadores de sofrimento mental e os
dependentes químicos;
II – promover a efetiva instalação e estrutura
básica de pleno funcionamento dos conselhos
municipais cuja atuação está vinculada à assistência
social, garantindo a participação popular e o controle
social;
III – efetivar os mecanismos de intervenção social,
considerando a centralidade na família para a concepção
e implementação dos benefícios, serviços, programas e
projetos, aumentando a agilidade do atendimento;
IV – efetivar a política da pessoa portadora de
deficiências e de sofrimento mental;
V – integrar e articular o planejamento municipal
da ação social ao planejamento municipal da educação,
da saúde e da habitação de interesse social, com
descentralização no atendimento e sistemas de
monitoramento e avaliação constantes dos programas de
assistência social;
VI – manter amplo atendimento à população,
incluindo as áreas urbanas, distritos e zona rural, com
atualização e modernização do cadastro da população
usuária da assistência social de modo a atender,
igualitariamente, os demandatários dos serviços;
VII – estabelecer parcerias entre as secretarias
municipais da Agricultura, do Meio Ambiente, da Saúde,
da Educação, de Esporte e Lazer e do Desenvolvimento
Econômico e Turismo, assim como com a FCCDA e com
as organizações do terceiro setor, visando a melhoria da
qualidade de vida das famílias e a geração de renda
através de, entre outros:
a) implantação e sustentação de cooperativas
e/ou grupos de produção nos bairros, distritos e nas
comunidades rurais;
b) realização de estudos para implantação de
agrovilas;
c) ampliação dos cursos profissionalizantes que
facultem o acesso social através da habilitação de jovens
e adultos para o trabalho, dentro da realidade dos
mercados atuais e projetados;
d) promoção da capacitação e inclusão do
portador de deficiências e do vírus HIV no mercado de
trabalho;
e) incentivo ao cultivo de hortas comunitárias e à
propagação da atividade agrícola de micro e pequenas
propriedades, assim como atividades relacionadas ao
artesanato, nos bairros, distritos e nas comunidades;
f) promoção de programas de reabilitação e
reintegração social;
g) implantação de centros de convivência
comunitários, os quais deverão favorecer e estimular a
convivência social de crianças, adolescentes, adultos e
idosos, através da prática coletiva e individual de
atividades cívicas, esportivas, artísticas, de
entretenimento e culturais, com orientação de pessoal
qualificado e integração das demais políticas sociais;
h) divulgação dos projetos e programas
implementados com vistas ao incentivo do voluntariado;
e implantação de estágios remunerados em projetos e
programas, de acordo com a viabilidade orçamentária do
município;
VIII – implantar programas direcionados à
assistência à população migrante, com avaliação
psicossocial e recambiamento ao local de origem, com
vistas ao resgate da cidadania da população de rua,
considerando as especificidades das situações em que
esses grupos se encontrem;
IX – garantir a efetiva implementação de
programas, projetos, serviços e benefícios previstos na
Lei Federal n.º 8.742, de 1993 – Lei Orgânica de
Assistência Social (LOAS) e na Lei Federal n.º 8.069, de
1990 – Estatuto da Criança e do Adolescente (ECA),
monitorando-os e avaliando, sistematicamente, seu
impacto sobre a estrutura social do Município;
X – realizar estudos para a implantação de
agrovilas, visando à inserção social, pelo estudo e
trabalho, de jovens dos distritos e da região rural.
Parágrafo único. Fundamentado na LOAS e no
ECA, o Município deverá implantar, efetivamente, em
conjunto com outras esferas governamentais e o terceiro
setor:
I – a Política de Atendimento à Criança e ao
Adolescente, conforme o Livro II do Título I do Capítulo I
da Lei Federal n.º 8.069, de 1990, através do serviço
especial de prevenção e atendimento médico e
psicossocial às vítimas de negligências, maus tratos,
exploração, abuso, crueldade e opressão;
II – as Medidas de Proteção à Criança e ao
Adolescente, conforme o Livro II do Título II do Capítulo
II da Lei Federal n.º 8.069, de 1990, através de:
a) Programa de Promoção e Auxílio à Família, à
Criança e ao Adolescente;
b) Programa de Auxílio, Orientação e
Tratamento a Alcoólatras e Toxicômanos; e
c) Programa de Colocação em Família
Substituta, como guarda, tutela e adoção;
III – as Medidas Sócio-educativas, conforme o
Livro II do Título III do Capítulo IV da Lei Federal n.º
8.069, de 1990, através de:
a) Programa de Liberdade Assistida;
b) Programa de Prestação de Serviços à
Comunidade; e
c) Centro de Referência do Adolescente em
Conflito com a Lei.
Art. 272. O Plano Diretor Municipal de Assistência
Social deverá contemplar o atendimento ao idoso,
através de modalidades não-asilares, conforme o art. 4º
do Decreto n.º 1.948, de 1996, que regulamenta a Lei
Federal n.º 8.842, de 1994 – Política Nacional do Idoso,
para promover, entre outras atividades:
I – a valorização do registro da memória e a
transmissão de informações e habilidades do idoso aos
mais jovens, como meio de garantir a continuidade e a
identidade cultural;
II – o encaminhamento das denúncias ao órgão
competente do Poder Executivo ou do Ministério Público,
para defender os direitos da pessoa idosa junto ao Poder
Judiciário.
CAPÍTULO VI
DA HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL
Art. 273. Será diretriz geral das ações relativas à
habitação de interesse social a garantia de condições de
habitabilidade às áreas ocupadas por população carente.
§ 1º O Sistema Municipal de Habitação de
Interesse Social será responsável pela articulação dos
organismos municipais governamentais e não
governamentais e instrumentos de apoio, visando a
integração das ações que atenderão às diretrizes
estabelecidas neste Capítulo, de acordo com os
seguintes objetivos:
I – promover a condição de habitação e a melhoria
das condições de habitabilidade, compreendidas como
acesso à moradia, à urbanização e ao saneamento
básico, à educação, à saúde, ao esporte, lazer e
entretenimento, ao transporte coletivo, aos
equipamentos comunitários e, sempre que possível, ao
trabalho;
35
 II – estabelecer processo de gestão habitacional
participativa;
III – garantir o acesso à terra, para quem dela faz
uso.
§ 2º O Sistema Municipal de Habitação de
Interesse Social será constituído por:
I – Conselho Municipal de Habitação;
II – Fundo Municipal de Habitação de Interesse
Social;
III – Secretaria Municipal de Ação Social;
IV – SMDU;
V – Secretaria Municipal de Planejamento;
VI – Secretaria Municipal de Obras;
VII – associações de bairros das comunidades
envolvidas.
Art. 274. Será elaborado o Plano Municipal da
Habitação de Interesse Social, que atenderá às
seguintes diretrizes:
I – instalar, efetivamente, o Conselho Municipal de
Habitação, fórum habilitado para tratar da análise,
acompanhamento e avaliação da atuação do Sistema
Municipal de Habitação;
II – propiciar à sociedade civil a participação nos
processos de planejamento, gerenciamento e tomada de
decisões da política habitacional do Município;
III – incentivar a participação da população
demandatária na proposição, definição, execução e
avaliação de programas e projetos habitacionais;
IV – basear a ação municipal na diversidade e
distribuição geográfica de programas habitacionais,
visando a sua integração urbanística, melhoria da
qualidade das intervenções, redução de custos e
adequação à demanda;
V – buscar a atuação em modo cooperativo e em
associação com a iniciativa privada, para execução de
programas e projetos habitacionais de interesse social;
VI – promover a captação de recursos financeiros
junto às esferas governamentais, bem como junto aos
bancos públicos e privados, cooperativas ou agências
internacionais;
VII – priorizar empreendimentos com gestão
vinculada a cooperativas, sindicatos, associações
comunitárias, profissionais e de trabalhadores,
movimentos de moradia e seus assemelhados, exigindo-
se sempre a obediência à legislação urbanística e
ambiental vigentes;
VIII – incentivar a utilização de tecnologias
construtivas alternativas que viabilizem menor custo,
sem prejuízo da qualidade, em programas e projetos de
construção de novas moradias e/ou melhoria das já
existentes;
IX – manter atualizado o cadastro da população
carente sem habitação própria, nas áreas urbana e rural,
assim como a extensão do atendimento dos programas
às áreas urbana e rural, com atendimento preferencial às
famílias carentes residentes no Município há, pelo
menos, cinco anos;
X – intervir, prioritariamente, nas áreas de risco
geológico e insalubres e impedir a sua ocupação,
garantindo sua recuperação e preservação;
XI – buscar atingir um percentual de 5% (cinco por
cento) de lotes populares em cada novo loteamento a
ser aprovado;
XII – dar apoio técnico à auto-construção,
adotando, inclusive, a execução de obras em sistema de
mutirão;
XIII – promover ações sócio-educativas junto às
famílias beneficiárias do Programa Municipal da
Habitação de Interesse Social;
XIV – criar sanções com vistas a impedir a
alienação de unidades habitacionais doadas pelo
Município;
XV – integrar e articular o planejamento municipal
da habitação de interesse social ao planejamento
municipal da saúde e ação social e aos programas de
saneamento e geração de emprego e renda.
Art. 275. O Programa de Regularização Fundiária
integrará o Plano Municipal da Habitação de Interesse
Social e atenderá aos critérios estabelecidos em
legislação específica, constituindo uma das diretrizes de
atuação do Poder Executivo nas periferias.
CAPÍTULO VII
DA POLÍTICA DO ABASTECIMENTO
ALIMENTAR
Art. 276. São diretrizes da política de
abastecimento alimentar:
I – a instituição de bases jurídicas e operacionais
para o gerenciamento do sistema de abastecimento pelo
Poder Público;
II – a estruturação de um sistema de
abastecimento destinado a melhorar as condições de
atendimento à população, em termos de qualidade,
quantidade e preços de produtos de primeira
necessidade, mediante políticas de apoio à produção e à
distribuição;
III – a consolidação e a ampliação do sistema de
abastecimento, por meio:
a) da implantação do Mercado Municipal;
b) da implantação de minimercados e de
restaurantes populares;
c) da implantação do programa de abastecimento
municipal;
d) da revitalização das feiras livres; e
e) da criação da Cooperativa de Produtores de
Hortifrutigranjeiros;
IV – a promoção da implantação de hortas
comunitárias, principalmente em regiões nas quais
possam representar suplementação da renda familiar;
V – desenvolver programa de gestão
compartilhada entre o Executivo e os permissionários
dos equipamentos públicos de abastecimento;
VI – promover políticas sociais para a população
hipossuficiente.
TÍTULO VI
DA POLÍTICA MUNICIPAL DE
DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO
CAPÍTULO I
DAS DIRETRIZES
Art. 277. As vias de desenvolvimento econômico
do Município de Itabira se constituem sobre os
fundamentos de uma economia ecológica que preserve,
com rigor e alta efetividade, o equilíbrio e a harmonia dos
processos de desenvolvimento social e ambiental, ao
mesmo tempo em que se orientam e exercitam os
princípios da igualdade, equanimidade e isonomia em
relação à sua população.
Art. 278. A Política Municipal de Desenvolvimento
Econômico tem como objetivos:
I – estabelecer programas, ações e
empreendimentos que resultem na geração e distribuição
da renda, na oferta do trabalho, na universalização da
inserção social com a elevação crescente dos níveis de
acesso e educação de sua população, com a melhoria
continuada da sua qualidade de vida e do exercício de
sua cidadania, garantida a qualidade ambiental;
II – constituir mecanismos e instrumentos
inovadores que atribuam e permitam o compartilhamento
de iniciativas de todos os agentes econômicos que
atuam no Município, no processo de desenvolvimento de
sua economia, que passa a constituir-se sobre uma
ampla cooperação distributiva dos papéis, benefícios e
oportunidades que ela produzirá, com a regulação, pela
36
municipalidade, das manifestações econômicas
essenciais e monopolísticas;
III – atuar para a formação de equilíbrios no seu
sistema econômico com relação às atividades produtivas
e de serviços, sejam elas agrárias, comerciais, industriais
e outras, assim como na sua distribuição de renda,
prevenindo a existência ou permanência de estratos
díspares em sua população, e, ainda, com relação ao
acesso e à evolução continuada do conhecimento e da
educação oferecida aos munícipes.
CPÍTULO II
DA POLÍTICA MUNICIPAL DE
DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO
Art. 279. A Política Municipal de Desenvolvimento
Econômico deve atuar para desenvolver a economia do
Município de modo que:
I – mantenha e prolongue a vida útil da indústria
extrativa mineral, particular e principalmente do minério
de ferro, buscando a sua crescente participação no
Fundo de Desenvolvimento Econômico e Social de
Itabira (FUNDESI), para que este promova investimentos
que contribuam para a constituição e atração de outras
atividades em sua economia, sustentáveis em longo
prazo;
II – desenvolva a cadeia produtiva a partir do
minério de ferro, particularmente, através de esforços
para que o Município venha a contar com unidades
produtivas na modalidade de mini-siderúrgicas e no setor
de fundição, de alta efetividade, dotadas, por
conseguinte, de condições de projeto e operacionais
rigorosamente corretas do ponto de vista de sua
harmonização ambiental;
III – incentive a constituição de atividades
econômicas perenes, que se alinhem às vantagens
diferenciais que o Município possua ou que possa vir a
possuir, consideradas como uma inserção regional do
processo de desenvolvimento, priorizando as que
produzam riqueza e distribuição de renda a partir das
competências existentes ou a serem desenvolvidas,
natural e intencionalmente, por sua comunidade;
IV – atraia investidores e empreendimentos de alto
valor agregado, absorção de tecnologia, cultura e artes,
capazes de produzir resultados econômicos expressivos,
crescimento persistente, valor baseado na incorporação
do conhecimento, da inovação e da criação, atendimento
às demandas de mercados interno e externos, em médio
e longo prazos;
V – promova a criação de postos de trabalho que
desenvolvam a inclusão social pela absorção de mão-de-
obra de qualificação baixa e média, em quantidade
expressiva e/ou de forma intensiva, de maneira
duradoura, envolvendo também a distribuição espacial
das oportunidades em ambas as áreas, urbana e rural;
VI – direcione investimentos municipais a projetos,
programas e empreendimentos voltados ao
desenvolvimento da economia do Município e de sua
população, buscando a auto-sustentabilidade;
VII – faça crescer o sistema econômico municipal,
em quantidade e qualidade.
Art. 280. A Política Municipal de Desenvolvimento
Econômico orienta os Programas Municipais de
Desenvolvimento Econômico e os demais Programas
Municipais que contribuem para a viabilização da via ou
vias de desenvolvimento em torno das quais se
estruturam os Programas de Ação voltados ao
desenvolvimento de sua economia.
Art. 281. Constituem as bases para a Política
Municipal de Desenvolvimento Econômico e os
Programas dela provenientes:
I – identificação e organização de fontes de
recursos para investimento, na qual comparece, como
uma delas e em caráter complementar, o FUNDESI,
reunindo capitais públicos, privados e não
governamentais, capaz de suportar os fluxos que
alimentam a viabilização do projeto de desenvolvimento
municipal;
II – estabelecimento de diretrizes e mecanismos
institucionais, específicos para cada setor econômico,
visando a sua pluralidade e diversificação, modernização
e atualização, renovação e crescimento, no sentido de
constituir ganhos que atribuam a cada um desses
setores, a condição de concorrer e sustentar posições
vantajosas no mercado em que atuam;
III – definição de programas e estratégias globais
para o desenvolvimento da economia de Itabira, que
concilie e articule as tendências dos dois momentos, ou
seja, o atual e o que virá a sucedê-lo, capitalizando suas
diferenças e assincronismos;
IV – constituição de um conjunto de espaços para
abrigar empreendimentos produtivos industriais e de
serviços, empreendimentos de base tecnológica, de
artes e cultura, de agronegócios, de educação e outros,
que evoluam, na sua integração, para uma aglomeração
produtiva local, uma estrutura econômica em rede, um
arranjo produtivo local, ou qualquer outra configuração
voltada para a produção que se alinhe e utilize as
pessoas e as competências do sistema municipal de
educação, de formação de sua população e da geração
do conhecimento, criando um diferencial de
competitividade;
V – incentivo às incubadoras e os centros de
desenvolvimento de empreendedorismo que gerem
empreendimentos nativos ou empresas e projetos que
alimentem a cadeia produtiva local e regional;
VI – priorização de programas e estratégias
sustentáveis de longo prazo para os turismos ecológico,
cultural, histórico e executivo, criando fluxos produtivos
locais e regionais destinados a suprir a cadeia de
consumo dos turistas;
VII – formação de redes de alianças e parcerias
para realizações conjuntas que acelerem e expandam os
seus processos de desenvolvimento, inclusive, através
da união de esforços de iniciativas e capitais públicos,
privados e não governamentais;
VIII – regulação e supervisão da atividade
econômica, no que for pertinente, ressaltando-se a
preservação da integridade física e ordenamento urbano,
as ofertas de serviços e produtos, a confiabilidade e
qualidade das concessões, a mobilidade do trabalho e o
incentivo à produtividade e lucratividade em benefício da
sociedade.
Art. 282. A operacionalização da Política Municipal
de Desenvolvimento Econômico será gerida pela
Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico e
Turismo (SMDET).
Art. 283. Cabe à SMDET elaborar e coordenar a
aplicação do Programa de Desenvolvimento Econômico
Integrado de Itabira, em conjunto com o Instituto de
Desenvolvimento Econômico e Social de Itabira (INDESI)
e em parceira com entidades de classe organizadas no
Município.
CAPÍTULO III
DOS INSTRUMENTOS DA POLÍTICA
MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO
ECONÔMICO
Art. 284. Constituem instrumentos contínuos da
Política Municipal de Desenvolvimento Econômico:
I – Programa de Desenvolvimento Econômico
Integrado de Itabira;
II – Conselho de Desenvolvimento Econômico
(CODECON), com participação de representantes do
Executivo e Legislativo Municipal, dos empresários e da
37
comunidade, com a responsabilidade de orientar e
acompanhar a implementação dos programas e as ações
voltadas para a promoção do desenvolvimento
econômico e social do Município;
III – FUNDESI, um fundo destinado à promoção de
investimentos produtivos no e para o Município;
IV – um sistema de micro-crédito, nos moldes
adotados pelo país sob orientação do SEBRAE, cobrindo
pequenos financiamentos para micro-atividades
produtivas no Município;
V – um Programa de Trabalho, em articulação com
as entidades associativas empresariais e empresários,
coordenando a mobilidade, preenchimento e oferta de
postos de trabalho no Município;
VI – um Sistema de Informações para o
Desenvolvimento Econômico (SIDEC), de múltiplos
conteúdos – demográficos, econômico-financeiros,
responsabilidade social, qualidade de vida, meio
ambiente, infra-estrutura e serviços, indicadores de
desempenho e outros –, organizados desde séries
históricas a avaliações prospectivas, de alta
confiabilidade, atuação e visibilidade em tempo real,
abertos e acessíveis a todos os agentes que trabalhem e
se envolvam com o desenvolvimento econômico e social
de Itabira;
VII – uma Bolsa Eletrônica de Comércio para a
realização de operações e transações de compra e
venda, apoiando os setores produtivos locais e regionais,
as instituições públicas e não governamentais, nas suas
atuações de mercado, tanto nacional, quanto
internacional.
Parágrafo único. Os instrumentos dos incisos
deste artigo devem ser regulamentados por Leis
ordinárias específicas.
CAPÍTULO IV
DO DESENVOLVIMENTO TECNOLÓGICO
Art. 285. O Município de Itabira promoverá o
desenvolvimento científico e tecnológico associado ao
desenvolvimento da educação, da cultura e da
cidadania, como atividades que se transformem em
centros de geração da excelência e de competências,
considerando:
I – a sustentabilidade do seu desenvolvimento
sócio-econômico-ambiental;
II – a oferta de trabalho e de empregos, a
expansão e distribuição da renda, a eliminação da
exclusão social e a promoção do bem-estar social, em
consonância com a região em que está inserido;
III – a diversificação das atividades econômicas e
ambientais, baseadas na geração e aplicação locais da
educação e do conhecimento, em parcerias com
instituições de ensino superior locais e regionais.
Art. 286. O ambiente de suporte ao
desenvolvimento tecnológico se constitui em um Parque
Tecnológico dedicado à inovação, à atualização
científica, tecnológica e educacional e à criação,
consolidação e desenvolvimento de empresas e
instituições de base no conhecimento.
Parágrafo único. O Parque Tecnológico será
instalado em uma Área Especial de Interesse
Tecnológico, no bairro Amazonas e distrito industrial
definidos por lei específica para abrigar empresas,
instituições e projetos voltados à realização de pesquisa
básica e aplicada e à produção de tecnologia, assim
como atividades correlatas e complementares.
Art. 287. O Município promoverá a difusão e a
capacitação em tecnologias, em parceria com
instituições de Ensino Superior, facultando o seu acesso
e a sua utilização efetiva por todos os estratos da
população, tornando-a um instrumento de
desenvolvimento comunitário e de qualificação
institucional.
Parágrafo único. O Poder Público atuará no
sentido do estabelecimento de uma universidade pública
no Município, através de parcerias diversas.
CAPÍTULO V
DO DESENVOLVIMENTO DA AGRICULTURA
Art. 288. O desenvolvimento da agricultura e sua
verticalização, correspondente aos agronegócios, tem
como objetivos:
I – elaborar e gerenciar a execução do Programa
Municipal de Desenvolvimento da Agricultura de Itabira,
com o assessoramento do Conselho Municipal de
Desenvolvimento Rural de Itabira (COMDER);
II – mapear as características do solo e recursos
naturais, particularmente a água, com o objetivo de
determinar quais as suas destinações mais adequadas
do ponto de vista técnico-econômico das atividades,
priorizando e orientando a programação de sua
utilização;
III – promover a assistência à produção e
comercialização das atividades da agricultura,
implantando programas de qualidade e produtividade, os
canais e circuitos de estocagem e escoamento e a
integração com o processo de transformação, qual seja a
indústria agrária ou os agronegócios, o processamento
de alimentos, entrepostos, unidades de beneficiamento,
centros de distribuição e a unidade da bolsa de
mercadorias e de futuros, associada à Bolsa Eletrônica
de Comércio;
IV – promover a expansão e o fortalecimento da
produção e da cadeia produtiva da hortifruticultura, da
fruticultura, da fitocultura, do milho e mandioca (produção
do amido), da cana-de-açúcar, da bovinoeqüinocultura,
da piscicultura, da apicultura e da floricultura e de outras
culturas com mercados reconhecidos e com a
qualificação agrária comprovada para o Município;
V – constituir programa de educação, capacitação,
qualificação e re-qualificação do pessoal das áreas rurais
para as culturas e produções praticadas e/ou definidas
como estratégicas para serem praticadas, com a
utilização da infra-estrutura da Escola Técnica de
Ipocarmo;
VI – estimular a implantação de empreendimentos
produtivos voltados ao desenvolvimento da agricultura
do Município no sentido de se alcançar a auto-suficiência
interna do seu abastecimento e a geração de excedentes
para exportação, incluindo-se nesses empreendimentos
unidades de estocagem e de regulação do mercado e
entrepostos e unidades distribuidoras;
VII – estimular a substituição e eliminação de
culturas inapropriadas e de baixo valor agregado por
culturas próprias e rentáveis;
VIII – compatibilizar as atividades agropecuárias
com a utilização racional dos recursos naturais e com a
preservação e restabelecimento do meio ambiente;
IX – instalar o mobiliário urbano básico para o
atendimento ao turismo e turista: postos de informação,
áreas de descanso e alimentação, coleta de resíduos, e
outros, incluindo o atendimento adequado a pessoas
com mobilidade reduzida;
X – constituir programas especiais de
recomposição da cobertura ciliar, de silvicultura,
florestamento e reflorestamento, de arborização e
ajardinamento das áreas urbanas, tendo um
subprograma específico, em cooperação com a SMMA,
para a proteção de mananciais e cursos d’água;
XI – orientar as atividades de hotéis-fazenda,
conciliando as atividades produtivas da agricultura e do
ecoturismo;
XII – criar e manter programas de fixação da
população rural e da produção de subsistência;
38
 XIII – constituir e manter o Centro de Estudos e
Tecnologias Ambientais junto ao i.tec, na sua unidade
Parque Empresarial Individual;
XIV – constituir e manter a cadeia produtiva da
fitocultura, priorizando as trinta espécies reconhecidas
pelo Ministério da Agricultura, para atender à unidade de
produção de medicamentos fitoterápicos;
XV – incentivar o abastecimento e distribuição de
alimentos em todo o território do Município de Itabira,
com ênfase na produção familiar e comunitária, tendo em
vista, inclusive, programas de hortas comunitárias em
associação com os estabelecimentos de ensino, para
abastecimento da merenda escolar;
XVI – incentivar o desenvolvimento de
cooperativas e associações rurais;
XVII – a manutenção do COMDER, nos moldes
dos demais conselhos municipais, com participação de
representação comunitária dos distritos e da região rural.
§ 1º Para desenvolver a agricultura, a
Municipalidade deve promover a formação, qualificação
e re-qualificação profissional em unidades existentes ou
que venham a ser implantadas, devidamente equipadas
e estruturadas, tanto na área urbana como nos distritos e
povoados e manter unidades experimentais, de pesquisa
e adaptação e de criação e reprodução de matrizes e
espécimes, em viveiros dedicados para a crédito, os Distritos Industriais, o i.tec, os Condomínios
comercialização e viveiros de acesso ao público, para
distribuição e para a realização de seus programas.
§ 2º A municipalidade deve constituir uma rede de
parcerias e alianças, com instituições públicas, privadas
e não governamentais que participem e apóiem as suas
iniciativas de desenvolvimento da agricultura.
§ 3º O desenvolvimento e gerenciamento das
atividades da agricultura está sob a responsabilidade da
Secretaria Municipal de Agricultura e Abastecimento.
§ 4º A Secretaria Municipal de Agricultura e
Abastecimento deve atuar em coordenação com as
secretarias municipais de Desenvolvimento Econômico e
Turismo, de Meio Ambiente, e de Educação, sendo que
a última, especialmente, no que diz respeito à
implantação da Escola Agrotécnica.
Art. 289. Constituem as principais Políticas de
Desenvolvimento Estratégico da Agricultura do
Município:
I – promover a ocupação e cobertura da totalidade
do território do Município;
II – assegurar o uso adequado do solo e a
preservação do meio ambiente, de suas reservas
naturais, e da recomposição e recuperação de áreas
degradadas;
III – incentivar as culturas em que o Município
apresente vantagens diferenciais sejam técnicas,
comerciais ou mercadológicas;
IV – valorizar as famílias que vivem no meio rural,
criando condição para a inclusão social de todas elas e a
sua melhoria de acesso com a sustentabilidade de sua
atividade econômica;
V – empenhar-se para agregar valor à produção
agrícola local;
VI – assegurar o abastecimento, minimizando os
fluxos de entrada ou importações;
VII – promover a disseminação da produção
agrícola nas áreas agricultáveis e as proteções naturais
nas áreas de preservação, do ecoturismo, da cobertura
vegetal nativa ou plantada;
VIII – definir a regulamentação e monitorar a
qualidade ambiental na agricultura, particularmente, no
uso de produtos químicos poluentes e contaminantes,
agressivos ou ofensivos ao ambiente e à vida;
IX – articular um sistema viário e de
armazenamento para garantir os fluxos produtivos em
todo o espaço territorial;
X – contribuir, permanentemente, com
conhecimento e tecnologia para a viabilização e o
aumento da competência da agricultura de Itabira.
CAPÍTULO VI
DO DESENVOLVIMENTO DA INDÚSTRIA
Art. 290. O desenvolvimento da indústria no
Município de Itabira tem por objetivo:
I – promover a implantação e ampliação de
empreendimentos produtivos industriais em consonância
com o programa de desenvolvimento municipal, com a
sua cadeia alvo e com as diretrizes estabelecidas e a
serem observadas em relação à regulamentação urbana
e ao ecossistema local e regional;
II – desenvolver e manter programas, institutos
legais, áreas e infra-estrutura, vantagens e demais
medidas estruturantes que viabilizem o desenvolvimento
industrial do Município;
III – estimular e apoiar, inclusive, com a formação
de parcerias com instituições especializadas que
contribuam para a multiplicação e diversificação de
empreendimentos produtivos industriais no Município,
contribuindo sempre que possível para a inclusão social;
IV – administrar o FUNDESI, o Sistema de Micro-
de Empresas, o Centro de Produção e Comercialização
de Artesanato, a Bolsa Eletrônica de Comércio e demais
empreendimentos voltados a dar viabilidade e
sustentação à via de desenvolvimento de Itabira;
V – administrar o Banco de Idéias no que diz
respeito à interlocução com investidores e
empreendedores;
VI – desenvolver um programa de verticalização
das indústrias extrativas do Município, modificando o seu
patamar para a transformação e para a produção de
produtos acabados, ambos de valor agregado muito
mais substantivo;
VII – elaborar e implantar um programa
emergencial que atraia empreendimentos industriais em
escala e escopo, no horizonte remanescente das minas
de ferro, constituindo uma economia de substituição que
compense a perda de receita da mineração;
VIII – constituir uma rede e comercialização e a
inserção do parque industrial do Município no ambiente
da economia global em redes, inclusive, através de uma
Bolsa Eletrônica de Comércio;
IX – articular o alinhamento das instituições
educacionais de ensino superior, profissionalizante e de
empreendedorismo do Município ao sistema produtivo
industrial, convencional e de base tecnológica e de
inovação e, num segundo momento, em toda a cadeia
educacional, particularmente, estimulando as pesquisas
e o desenvolvimento tecnológico, cultural e artístico, e o
desenvolvimento científico.
Parágrafo único. O desenvolvimento da indústria,
no Município, estará a cargo da SMDET, a qual atuará
em conjunto com o INDESI.
Art. 291. Constituem parte integrante das Políticas
Industriais do Município assistir e estimular a
implantação de empreendimentos industriais que:
I – apresentem um alto valor agregado,
empreguem mão de obra com qualificação ou intensiva e
pratiquem a responsabilidade social;
II – se aliem aos conceitos de empreendimentos
condominiais e empresariais individuais, ambos se
agrupando sob a forma de uma aglomeração produtiva,
um arranjo produtivo local, uma rede, ou outra
arquitetura, assegurando a produção e um saldo positivo
de fluxos, em benefício do Município;
III – realizem atividades produtivas com uma
presença e participação predominante e diferencial do
conhecimento e da tecnologia, dos serviços e da
inteligência;
39
 IV – trabalhem com mercados variados, nacionais
e internacional, minimizando o risco e a vulnerabilidade
empresarial e negocial para a economia municipal;
V – capitalizem e utilizem as vantagens
competitivas do Município;
VI – processem matérias primas e bens
intermediários regionais;
VII – atendam ao consumo local e regional;
VIII – desenvolvam atividades nos segmentos
metal-mecânica, transporte, logística, ambiental,
biotecnologia, indústrias de energia e água, tecnologia
da informação voltada aos processos industriais, cultural
e artística, incluindo gemas e jóias, editoração e
artesanato, dentre outros.
§ 1º O Município deve evitar e recusar, sistemática
e persistentemente, a implantação de indústrias que se
dediquem a produzir bens intermediários, de
transformação de matérias primas, poluidoras,
contaminantes, de baixo valor agregado e que produzam
bens não aceitos e rejeitados pela sociedade.
§ 2º A Política de Desenvolvimento Industrial
contempla, em simultaneidade, a atração de
empreendimentos externos, a expansão e fortalecimento
de empreendimentos existentes e a assistência e apoio à
emergência de novas empresas nativas, frutos de
incubadoras ou de processos de seleção realizados em
chamadas e/ou concursos públicos, na modalidade
melhores planos de negócios, viabilidade mercadológica
e integração à cadeia produtiva alvo do Município, desde
que estejam alinhados com o disposto nesta Lei
Complementar.
CAPÍTULO VII
DO DESENVOLVIMENTO DO COMÉRCIO E
DOS SERVIÇOS
Art. 292. O desenvolvimento do comércio e dos
serviços no Município de Itabira tem por objetivo:
I – dotar o Município de uma grande e densa
atividade comercial, tanto de varejo quanto atacado,
serviços individualizados ou em associações, tornando-a
uma cidade pólo regional, tanto pela escala e pela
natureza, quanto pela diversificação e paradigma de
atendimento;
II – estimular a constituição e a instalação de
redes de comercialização no Município, a modernização
dos sistemas de fornecedores e compradores existentes
e a gestão contínua de seu desempenho, pelas
associações de classe local;
III – outorgar e delegar serviços, concedê-los
tendo como contrapartida uma regulamentação
específica e ação reguladora e fiscalizadora do poder
público das prestações de serviços concedidos,
delegados ou outorgados em parcerias.
Art. 293. Constituem as principais Políticas de
Desenvolvimento do Comércio e dos Serviços de Itabira:
I – ordenar, disciplinar e consolidar as duas
manifestações comerciais existentes: o núcleo urbano
central, correspondente à área histórica no centro
tradicional da sede municipal e às vias de irradiação de
tráfego, constituídas pelas grandes avenidas e vias de
penetração e conexão com os bairros;
II – orientar a continuidade e o desenvolvimento
da expansão das atividades comerciais e de serviços em
compatibilidade com a proposta de expansão urbana e
realizar as mesmas tarefas em relação à constituição dos
núcleos de comércio e serviços nos bairros, cobrindo,
prioritária e essencialmente, o atendimento às
necessidades básicas e de conveniências das
populações;
III – estimular o aumento da densidade do
comércio e dos serviços, a tendência da concorrência
disposta setorizada, a diversificação e monitorar
demandas e desempenhos, no sentido de prevenir e
evitar desequilíbrios e faltas;
IV – apoiar e incentivar as atividades de atacado,
armazenamentos temáticos, comercialização em grosso,
entrepostos, unidades de logística e outras similares, que
transformem o Município num pólo distribuidor e
exportador;
V – incentivar a instalação de, pelo menos, um
grande centro comercial integrado de varejo, de
influência regional;
VI – promover a expansão comercial e a
constituição de redes para os negócios de
comercialização ligados à tecnologia e ao conhecimento,
ao lazer e ao entretenimento, ao turismo e ao
ecoturismo, e às áreas de concentração da atividade
produtiva industrial do Município;
VII – elaborar e realizar, regularmente, uma
programação com calendário anual de feiras e
convenções comerciais e de negócios em áreas
temáticas estratégicas ao diferencial do Município,
liquidações e promoções sazonais e outras, e implantar
um espaço para abrigar, sistematicamente, tais eventos;
VIII – estimular a atração para instalação no
Município de empresas de capital, bancos de
financiamento e instituições de capital de risco;
IX – assegurar o funcionamento da Rede
Metropolitana de Alta Velocidade de Itabira, como um
instrumento de realização negocial em rede,
telecomércio, e do comércio eletrônico e serviços à
distância, em geral;
X – implantar o sistema de compras na Bolsa
Eletrônica de Comércio, pela Municipalidade e por suas
instituições associadas e parceiras;
XI – apoiar e assistir os organismos de defesa do
consumidor;
XII – integrar a Estação Aduaneira de Interior às
estruturas produtivas do comércio e serviços do
Município e destas com a indústria e o turismo.
§ 1º A Política de Desenvolvimento do Comércio e
dos Serviços contempla, internamente, em
simultaneidade, a revitalização e fortalecimento do que
existe, a organização distribuída do comércio e serviços
nos bairros, distritos e povoados, constituindo uma
constelação articulada com as configurações das áreas
centrais, e a atração de novos empreendimentos
comerciais em nichos estratégicos e de interesse maior
do Município.
§ 2º Os efeitos do telecomércio ou comércio à
distância e dos serviços à distância, que assumem papel
e importância crescentes na atualidade, devem ser
objeto de um programa especial que gere,
subseqüentemente, políticas específicas para o seu
desenvolvimento.
§ 3º A Política de Desenvolvimento do Comércio e
Serviços deve incluir um grupo especifico para os
negócios envolvendo fluxos de importação e exportação,
explorando essa vantagem diferencial do Município, com
a criação de linhas comerciais voltadas à alimentação
das atividades econômicas do turismo e educação, como
os serviços focais de Itabira.
§ 4º As Políticas de Desenvolvimento do Comércio
e Serviços devem orientar e dar origem a um programa
de desenvolvimento correspondente.
§ 5º O desenvolvimento do comércio e dos
serviços no Município estará a cargo da SMDET, que
atuará em articulação com as instituições públicas e
privadas locais e nacionais.
CAPÍTULO VIII
DO DESENVOLVIMENTO DO TURISMO
Art. 294. O desenvolvimento do turismo e sua
verticalização no Município de Itabira tem como objetivo:
I – planejar e promover a atividade turística nas
suas linhas de ação já constituídas: a Estrada Real, o
40
Circuito do Ouro, o Circuito Turístico Parque Nacional da
Serra do Cipó, o Ecoturismo, o Turismo Cultural, o
Turismo de Negócios e o Turismo Religioso, e em outras
a serem constituídas, transformando-as num
componente ativo propulsor de sua economia, da
geração de renda e trabalho, da preservação e
conservação do meio ambiente e da cultura local
atribuindo-se-lhes valor e significados a serem oferecidos
para a sua população e para os visitantes;
II – regulamentar e ampliar as feiras livres e as
feiras de arte e artesanato, definindo locais para essas
atividades;
III – promover e manter atualizado o inventário do
potencial e da oferta turística do Município, a pesquisa
da demanda turística e elaborar um planejamento
estratégico e operacional para o seu desenvolvimento e
utilização;
IV – elaborar e propor uma legislação municipal
que regulamente o ecoturismo e o turismo cultural e sua
prática, no sentido de garantir a preservação de seu
patrimônio natural e cultural, respectivamente;
V – capacitar e qualificar, mediante atração e
desenvolvimento interno, agentes empresariais e
empreendimentos que atribuam uma estrutura adequada
ao exercício regular do turismo;
VI – estruturar a rede museológica municipal
incluindo o Memorial “Carlos Drummond de Andrade”, o
Museu de Itabira, o Museu do Tropeiro e o Museu de
Território “Caminhos Drummondianos”, já existentes, e
outros a se constituírem, incluindo o Museu Estadual do
Ferro;
VII – desenvolver, em parceria com o setor
produtivo da extração mineral, projeto de
empreendimento turístico que resgate a história da
mineração e promova o reaproveitamento de espaços e
equipamentos já desmobilizados, particurlamente o
associado à Mina do Cauê;
VIII – elaborar e implantar os programas de uso
público de parques urbanos e suburbanos, Unidades de
Conservação Municipais, tais como Áreas de
Preservação Ambiental, reservas e outras, de modo a
torná-las utilizáveis e atraentes para os visitantes, locais
e externos;
IX – organizar o Calendário de Eventos Turísticos,
com edição anual, transformando o Festival de Inverno
em um evento do Município, em parceria com museus,
universidades e escolas profissionalizantes, de
empreendedorismo e de artes locais e promover o
Festival Itabirano da Canção;
X – constituir roteiros de visitas guiadas a
empreendimentos de lavras no Município;
XI – capacitar grupos funcionais para a oferta de
turismo aos visitantes pelo Município, inclusive, dotando-
os de espaços para o trabalho receptivo;
XII – incentivar a criação e produção, a instalação
de atrações destinadas ao turismo que apresentem e
despertem o interesse por sua inovação, por sua
qualidade, pela segurança e por seu valor estético;
XIII – incluir no Programa Municipal de
Desenvolvimento do Turismo a mobilização e preparação
da população para o turismo e para o turista, indicando-
lhe as oportunidades e cuidados dessa atividade;
XIV – preparar e executar, progressiva e
gradualmente, um programa de investimentos para obras
de infra-estrutura, serviços e segurança, voltados aos
sítios turísticos, passando a disponibilizá-los ao púbico
apenas quando as condições mínimas já tiverem sido
executadas e atendidas;
XV – promover um amplo sistema de
relacionamentos e parcerias, particularmente, com a
iniciativa privada, programas estaduais e federais e
organizações não governamentais, endereçado à
realização dos investimentos necessários ao
desenvolvimento do turismo no Município;
XVI – proceder ao levantamento do potencial
hidrotermal do Município, visando resgatar a sua
condição de estância hidromineral e, conseqüentemente,
a sua qualificação como local para atividades de
recuperação física, cura e repouso e outras atividades
semelhantes;
XVII – avaliar os impactos do turismo e equacionar
as demandas geradas nos serviços públicos urbanos;
XVIII – promover e incentivar a comercialização de
produtos artesanais e culinários específicos do
Município, a fim de torná-los uma referência da cidade;
XIX – garantir a limpeza e segurança para os
atrativos turísticos, em parceria com a SMDU;
XX – promover a sinalização turística e viária dos
atrativos turísticos, acessos da rodovia e centros
regionais, realizando estudo do sistema viário e
estacionamento de veículos nos locais de visitação;
XXI – criar um estudo de orientação e
esclarecimento a investidores, mostrando as
características de mercado no Município e possíveis
carências a suprir em ramos específicos de atividades;
XXII – atualizar constantemente e manter à
disposição do público todas as informações dos atrativos
turísticos do Município e de sua zona rural;
XXIII – disciplinar, em Lei específica, o uso da
comunicação visual para a melhoria da qualidade da
paisagem urbana, em conjunto com a SMDU;
XXIV – elaborar o Plano Municipal de
Desenvolvimento do Turismo em Itabira, que deverá
conter, dentre outras orientações:
a) estudos e pesquisas de demanda turística para
conhecer o perfil e percepções do visitante ao longo do
ano e direcionar os atrativos e eventos ao público
específico;
b) inventário da oferta turística e dos meios de
hospedagem, categorizando-os e classificando-os de
acordo com padrão municipal, que será baseado no
modelo Instituto Brasileiro de Turismo (EMBRATUR); e
c) programas e ações de curto, médio e longo
prazo para o desenvolvimento do setor e incentivo à
instalação de empreendimentos turísticos.
Parágrafo único. O desenvolvimento do turismo e
sua verticalização, envolvendo a hotelaria, restaurantes,
áreas de lazer e entretenimento, empresas operadoras
receptivas, guias e condutores, produção de atrações, e
outras, estará a cargo da SMDET, a qual atuará com a
assistência do Conselho Municipal de Turismo e de
entidades educacionais afins.
Art. 295. Integram as Políticas de
Desenvolvimento do Turismo do Município de Itabira:
I – estruturar roteiros, programas, eventos e todas
as atividades de turismo do Município nas suas
manifestações variadas, visando o desenvolvimento
econômico;
II – mobilizar a sociedade local e externa
relacionada para aplicarem e levarem à frente o
Programa de Desenvolvimento do Turismo de Itabira;
III – administrar as obras e empreendimentos de
qualificação dos sítios e roteiros para o turismo;
IV – organizar operações conjuntas do turismo de
Itabira com outras localidades vizinhas, constituindo
pacotes de alto interesse que criem alternativas de
permanência mais longas para os visitantes e turistas;
V – desenvolver ações para a atração de
investidores e empreendedores, assim como o acesso a
linhas de financiamento, para a implementação do
turismo no Município;
VI – estabelecer uma ampla rede de parcerias,
convênios, programas de cooperação, de disseminação
e divulgação, fazendo uso contínuo da Internet e da
Estação de Televisão Educativa local;
VII – incluir na programação turística a pratica dos
esportes, tanto os convencionais, fazendo uso da infra-
estrutura municipal, como os de aventura, que exigem
41
projetos específicos, observando-se em ambos as
orientações estabelecidas nos objetivos;
VIII – estimular a indústria de produtos e os
prestadores de serviços para atender e valorizar a
atividade do turismo no Município;
IX – adequar os mobiliários e equipamentos
urbanos, as edificações, os atrativos turísticos, os
transportes e os sistemas e meios de comunicação, a fim
de possibilitar e dar condição de alcance para sua
utilização pelos deficientes físicos ou pelas pessoas com
mobilidade reduzida, visando sua segurança e
autonomia;
X – instalar o mobiliário urbano básico para o
atendimento ao turismo e turista: estacionamentos,
sanitários, postos de informação, áreas de descanso e
alimentação, coleta de resíduos, e outros, incluindo o
atendimento adequado a pessoas com mobilidade
reduzida;
XI – preparar um programa especial dos aspectos
de segurança e resíduos, em todas as suas
manifestações, formulando soluções globais para o
Município e região;
XII – constituir, mediante concursos públicos, um
Sistema Simbólico, com múltiplas faces, para Itabira
vender ao turista, sistema esse que deverá abranger
desde estátuas e monumentos públicos a comidas
típicas, marcas, mensagens, dentre outros;
XIII – desenvolver um conjunto de atrações no
meio rural envolvendo empreendimentos de Turismo
Rural, cavalgadas, pesqueiros, esportes de montanha e
similares, canoagem, e outros que integrem o turismo
urbano e o rural, sempre com as medidas necessárias à
preservação ambiental e do patrimônio natural e cultural;
XIV – implementar outros segmentos do turismo,
como o pedagógico, de negócios, religioso e científico-
tecnológico, em que o Município detém vantagens
econômicas;
XV – implantar o Centro de Desenvolvimento e
Apoio ao Turista como uma plataforma abrangendo
desde a pesquisa até as operações.
Art. 296. Constituem instrumentos contínuos da
Política Municipal de Desenvolvimento do Turismo do
Município de Itabira:
I – Plano Municipal de Desenvolvimento do
Turismo em Itabira;
II – Conselho Municipal de Turismo de Itabira
(COMTUR) com a participação de representantes do
Executivo e Legislativo Municipal, dos empresários, da
comunidade e do meio acadêmico, com a
responsabilidade de orientar e acompanhar a
implementação dos programas e ações voltadas para a
promoção do desenvolvimento responsável e sustentado
do turismo no Município;
III – o FUNDESI, de acordo com Lei específica.
CAPÍTULO IX
DO DESENVOLVIMENTO DA EDUCAÇÃO
Art. 297. O desenvolvimento da educação,
enquanto uma das principais atividades econômicas do
setor de serviços do Município, tem por objetivo:
I – estimular e promover a implementação e o
funcionamento de estruturas educacionais de ensino
superior, universidades e centros universitários,
profissionalizantes, de empreendedorismo, de pesquisa
e desenvolvimento tecnológico, artístico e cultural,
economicamente viáveis e financeiramente auto-
sustentáveis, que atuem alinhadas e comprometidas com
os processos de desenvolvimento econômico do
Município e região;
II – promover a constituição, pelo sistema
educacional, de laboratórios, plataformas, oficinas,
simuladores, incubadoras, projetos experimentais e
projetos piloto, redes de cooperação, linhas de pesquisa
e desenvolvimento, de investigação, centros de
informação especializada, e outras manifestações que
alimentem a produção do conhecimento, que apoiem as
atividades rurais, a indústria e o comércio, que se voltem
para a criação e a inovação, ou seja, que ajam e atuem
em intercâmbio e aliança permanentes com os sistemas
produtivos urbanos e rurais do Município;
III – prestar serviços aos segmentos produtivos, às
instituições públicas e à comunidade, nos campos da
formação e da educação, da geração do conhecimento,
da pesquisa e desenvolvimento, na produção e
manutenção da informação, na assistência aos
empreendedores, como depositários de culturas
corporativas, na disseminação da informação, na
captação em conjunto de recursos de fontes
especializadas, ou seja, na criação de um ambiente
aberto devotado à cultura do conhecimento em todos os
campos;
IV – identificar ou formular soluções que atendam
às demandas de estratos qualificados da comunidade
que não dispõem de renda para ter acesso ao ensino
superior e/ou profissionalizante, ampliando sua oferta e
contribuição para a inclusão social plena;
V – estruturar-se, empresarialmente, para atender
e antecipar as demandas da sociedade, ajustando a sua
capacidade de resposta própria ou associativa ao ritmo
das inovações que orienta e define os empreendimentos
de base tecnológica;
VI – direcionar o teor de suas pesquisas para
contemplar os Programas e Políticas de
Desenvolvimento Econômico e Social do Município;
VII – gerenciar os empreendimentos educacionais
em termos do seu benefício para a comunidade,
baseado em desempenhos corporativos que lhes
assegurem viabilidade, viabilização e o reconhecimento
crescente e sustentado e seus resultados, ampliando a
oferta em função das demandas próprias e induzidas de
mercado;
VIII – ampliar sua atuação em grupo e associativa,
em projetos de cooperação e em redes, no sentido de
multiplicar suas competências e capacidades de produzir
trabalhos para a comunidade e para sua área de
polarização e influência;
IX – consolidar seus quadros próprios, valorizando
os núcleos permanentes e a dedicação exclusiva como
contrapartida a serviços de largo espectro para a
sociedade.
Parágrafo único. O desenvolvimento da educação,
enquanto a principal atividade econômica do setor de
serviços e como depositária e geradora do
conhecimento, da tecnologia, das artes e da cultura,
ficará a cargo de uma ação integrada das secretarias
municipais de Desenvolvimento Econômico e Turismo e
de Educação.
Art. 298. A Política dos Serviços de Educação do
Município se orienta para:
I – expandir a oferta da educação superior e
profissionalizante para doze mil a quinze mil alunos, em
dez anos;
II – utilizar as infra-estruturas existentes, em três
turnos diários, multiplicando suas taxas e índices,
através da atração em graduação ou formação, pós-
graduação, especialização, qualificação e re-
qualificação, tendo uma proposta continuada do
desenvolver, do perseguir a inovação, a criação e o
indivíduo empreendedor, o que implica no aumento de
sua qualidade e na possibilidade efetiva de se praticar
custos médios cada vez menores;
III – promover uma aproximação e a cooperação
entre todas as instituições educacionais do Município,
coordenando e otimizando as ações e programas,
eliminando redundâncias e expandindo escopos e
ofertas, constituindo programas de interesse comum e
42
ampliando a oferta para o estrato de jovens de renda
mais baixa;
IV – constituir carteiras de desenvolvimento de
aplicações e serviços para as empresas e instituições do
Município e região;
V – assumir a responsabilidade de gerir e/ou co-
gerir os empreendimentos tecnológicos, artísticos,
culturais e científicos do Município;
VI – manter um núcleo de cursos e atividades
voltados ao suporte das atividades econômicas urbanas
e rurais do Município, assim como para o
desenvolvimento, qualificação e re-qualificação da mão-
de-obra disponível em ambos os setores;
VII – constituir uma parceria com a Televisão
Educativa Municipal, no sentido de usá-la regular e
sistematicamente como um meio de disseminação da
educação e do conhecimento, da educação à distância,
das universidades corporativas, inserindo-a no sistema
de televisão a cabo e satélite, como estação comunitária,
expandindo a sua área de cobertura para toda a região;
VIII – estabelecer uma parceria, permanente, com
a Municipalidade para que esta e a sociedade
desenvolvam os sistemas de serviços, de relações e
convivência, e a infra-estrutura necessária, capazes de
acolher e fazer crescer os jovens alunos, no sentido de
estabelecer Itabira como uma das “Cidades da
Educação” do país.
TÍTULO VII
DO PROCESSO DE PLANEJAMENTO
MUNICIPAL
CAPÍTULO I
DAS DIRETRIZES
Art. 299. O PDDSMI estabelece e institui os
processos de desenvolvimento, seus programas,
projetos e empreendimentos e orienta as ações dos
agentes públicos e privados para a promoção da
sustentabilidade de seu desenvolvimento.
Art. 300. A partir da publicação desta Lei
Complementar, bienalmente, o Executivo Municipal,
através de suas secretarias e Órgãos da Administração
indireta, apresentará à sociedade, em sessão pública,
solene e previamente convocada, relatório de gestão da
política urbana e o plano de ação para o próximo
período.
Art. 301. No prazo máximo de cinco anos após a
promulgação desta Lei Complementar, deverá o
PDDSMI ser avaliado quanto aos resultados da
aplicação de suas diretrizes e instrumentos e das
modificações ocorridas no espaço físico, social, cultural e
econômico do Município, procedendo-se as atualizações
e adequações que se fizerem necessárias.
Art. 302. Este PDDSMI deverá ser avaliado e
atualizado periodicamente, em intervalos máximo de
cinco anos, quando suas diretrizes deverão ser revistas,
em função das mudanças ocorridas, mediante proposta
do Executivo Municipal e pelo voto da maioria absoluta
dos membros da Câmara Municipal e definidos os
projetos prioritários para cada período.
Art. 303. O processo de gestão do PDDSMI será
conduzido pelo Executivo Municipal e pela Câmara de
Vereadores, com a participação dos munícipes, através
do CMDU.
Art. 304. A elaboração, a revisão, o
aperfeiçoamento, a implementação e o
acompanhamento do PDDSMI serão efetuados mediante
processo de planejamento, implementação e controle, de
caráter permanente, descentralizado e participativo.
Art. 305. O Executivo promoverá a adequação da
sua estrutura administrativa, assim como de recursos e
procedimentos, quando necessário, para a incorporação
dos objetivos, diretrizes e ações previstas nesta Lei.
Art. 306. O Executivo promoverá entendimentos
com Municípios vizinhos, podendo formular políticas,
diretrizes e ações destinadas à superação de problemas
setoriais comuns, bem como firmar convênios ou
consórcios com esse objetivo, sem prejuízo de igual
articulação com o governo estadual e o governo federal.
CAPÍTULO II
DO SISTEMA DE INFORMAÇÕES MUNICIPAIS
Art. 307. O processo permanente de planejamento
do desenvolvimento municipal e urbano será suportado
por um Sistema de Informações Municipais contendo
informações sociais, culturais, econômicas, financeiras,
patrimoniais, administrativas, físico-territoriais, inclusive
cartográficas, geológicas, ambientais, imobiliárias e
outras de relevante interesse para o Município,
progressivamente, georreferenciadas em meio digital e
disponível pela rede mundial de computadores, Internet,
a toda comunidade.
Parágrafo único. O sistema a que se refere o caput
deste artigo deverá ser implantado atendendo aos
preceitos da simplificação, economicidade, eficácia,
clareza, precisão e segurança, evitando-se a duplicação
de meios e instrumentos para fins idênticos.
Art. 308. O Executivo Municipal dará ampla
publicidade a todos os documentos e informações
produzidos no processo de elaboração, revisão,
aperfeiçoamento e implementação do PDDSMI, a fim de
assegurar o conhecimento dos respectivos conteúdos à
população.
CAPÍTULO III
DA PARTICIPAÇÃO POPULAR
Art. 309. Deverá ser assegurada a participação
direta da população em todas as fases do processo de
gestão democrática do desenvolvimento urbano de
Itabira mediante as seguintes instâncias:
I – CMDU;
II – audiências públicas.
Art. 310. As audiências públicas ocorrerão,
ordinariamente, a cada cinco anos e,
extraordinariamente, quando convocadas.
Parágrafo único. Poderão participar das
audiências públicas todos os munícipes.
Art. 311. As audiências públicas, entre outras
funções, deverão:
I – apreciar as diretrizes da política urbana do
Município;
II – sugerir, ao Executivo, adequações nas ações
estratégicas destinadas à implementação do PDDSMI;
III – sugerir propostas de alteração do PDDSMI a
serem consideradas no momento de sua revisão;
IV – apreciar as propostas do CMDU.
Art. 312. A participação da sociedade civil no
processo de implementação e gestão do PDDSMI será
garantida pela criação, na estrutura administrativa do
Executivo, do CMDU, instância de representação da
comunidade nos diversos segmentos que a compõem,
com as atribuições descritas no art. 204.
43
 TÍTULO VIII Art. 317. Esta Lei Complementar entra em vigor
DAS DISPOSIÇÕES GERAIS E TRANSITÓRIAS trinta dias após a data de sua publicação, revogadas as
os
Leis Municipais n. 2.205, 2.206 e 2.207, de 1983;
Art. 313. No sentido de garantir a implementação 2.332, de 1985; 2.557, de 1988; 2.915, de 1993; 3.267,
deste PDDSMI, o Poder Público deverá: de 1995; e 3.971, de 2006.
I – elaborar toda a sua regulamentação de acordo
com o indicado; Prefeitura Municipal de Itabira, 16 de novembro de
II – proceder a revisão das legislações 2006.
urbanísticas e demais legislações complementares a 158º Ano da Emancipação Política do Município
este PDDSMI; “Ano Municipal do Tricentenário de História de
III – estabelecer regulamentação especifica Itabira”
incrementando o serviço municipal de fiscalização;
IV – uniformizar e racionalizar todos os conselhos
municipais no sentido de lhes dar uma estrutura e João Izael Querino Coelho
dinâmica correspondentes aos papéis que Prefeito Municipal
desempenham no contexto deste PDDSMI, integrando-
os em um Fórum de Conselhos Municipais;
V – desenvolver, quando for o caso, a
reestruturação do Executivo Municipal, no sentido de
adequá-lo ao disposto neste PDDSMI e habilitá-lo para
sua aplicação;
VI – estabelecer um programa intensivo de
parcerias que contribuam e resultem no desenvolvimento
do Município.

Art. 314. Deverão, o Executivo e Legislativo

Municipal, à luz da legislação federal e estadual
existente e das avaliações prospectivas das realidades
atuais, concitados a preparar, no mesmo período, uma
revisão e consolidação das políticas tributárias, fiscal e
compensatória e, em seguida, da legislação e processo
municipais que disciplinam a matéria, no sentido de
estabelecer a participação adequada dessas políticas na
promoção do desenvolvimento sustentável do Município.

Art. 315. A observância à todas as disposições

constantes deste PDDSMI deve constar,
especificamente, dos contratos de prestação de serviços,
concessões e delegações da Municipalidade.

Art. 316. Fazem parte integrante desta Lei os

seguintes Anexos:
I – Anexo I: Zoneamento Rural;
II – Anexo II: Zoneamento Urbano;
a) IIa: Estudo de Declividade da Área Urbana da
Sede Municipal;
b) IIb: Zoneamento Urbano da Sede Municipal;
c) IIc: Áreas de Interesse Especial da Sede
Municipal;
d) IId: Distrito de Ipoema; e
e) IIe: Distrito de Senhora do Carmo;
III – Anexo III: Ocupação e Uso do Solo;
IV – Anexo IV: Vagas de Estacionamento;
V – Anexo V: Faixa de Acumulação de Veículos;
VI – Anexo VI: Afastamentos Frontais, Laterais e
de Fundos;
VII – Anexo VII: Áreas Mínimas de Lotes;
VIII – Anexo VIII: Caracterização Geométrica das
Vias;
IX – Anexo IX: Classificação Viária da Área
Urbana da Sede Municipal;
X – Anexo X: Dimensões Mínimas e suas
condições;
XI – Anexo XI: Categorias de Uso;
XII – Anexo XII: Cômodo para Depósito de
Resíduos Sólidos;
XIII – Anexo XIII: Taxas de Ocupação e
Coeficientes de Aproveitamento;
XIV – Anexo XIV: Selo Padrão para Aprovação de
Projetos;
XV – Anexo XV: Modelos para Projetos de
Remembramento e Desmembramento;
XVI – Anexo XVI: Glossário.

44
 ANEXO I
ZONEAMENTO RURAL

ANEXO II
ZONEAMENTO URBANO

ANEXO IIa
ESTUDO DE DECLIVIDADE DA ÁREA URBANA
DA SEDE MUNICIPAL

ANEXO IIb
ZONEAMENTO URBANO DA SEDE MUNICIPAL

ANEXO IIc
ÁREAS DE INTERESSE ESPECIAL DA SEDE MUNICIPAL

ANEXO IId
DISTRITO DE IPOEMA

ANEXO IId
DISTRITO DE IPOEMA
DESCRIÇÃO PERIMÉTRICA DO DISTRITO DE IPOEMA
Inicia-se no ponto P1 (7830300;664460), sobre a estrada de ligação Ipoema/Senhora do Carmo/Itabira e segue
por aproximadamente 555m (quinhentos e cinqüenta e cinco metros) rumo Sudeste, com ângulo de 25º38’ (vinte e cinco
graus e trinta e oito minutos) até o ponto P2 (7829800;664700); deste, por aproximadamente 800m (oitocentos metros)
rumo Sul até o ponto P3 (7829000;664700), sobre a estrada para Itabira; daí segue por aproximadamente 1.102m (um
mil cento e dois metros) rumo Noroeste, com ângulo de 86º52’ (oitenta e seis graus e cinqüenta e dois minutos) até o
ponto P4 (7829060; 663600), sobre a estrada de ligação Ipoema/Bom Jesus/BH; deste, segue por aproximadamente
1.670m (um mil e seiscentos e setenta metros) rumo Norte até o ponto P5 (7830730;663600), sobre a estrada de acesso
a Macuco; daí volta por esta estrada rumo Sudeste por aproximadamente 483m (quatrocentos e oitenta e três metros),
até o ponto P6 (7830300;663820), sobre essa mesma estrada; deste, segue por aproximadamente 640m (seiscentos e
quarenta metros) rumo Leste até o ponto P1, onde se iniciou esta descrição.

ANEXO IIe
DISTRITO DE SENHORA DO CARMO

ANEXO IIe
DISTRITO DE SENHORA DO CARMO
DESCRIÇÃO PERIMÉTRICA DO DISTRITO DE SENHORA DO CARMO
Inicia-se no ponto P1 (7842160; 671600), sobre o ribeirão do Carmo, seguindo por esse ribeirão por
aproximadamente 799m (setecentos e noventa e nove metros) rumo Sudeste até o ponto P2 (7841500;672050); daí
segue por aproximadamente 1.050m (um mil e cinqüenta metros) rumo Oeste até o ponto P3 (7841500; 671000); deste,
segue por aproximadamente 1.022m (um mil e vinte e dois metros) rumo Sudoeste com ângulo de 36º38’ (trinta e seis
graus e trinta e oito minutos) até o ponto P4 (7840680;670390), sobre a estrada de ligação Senhora do Carmo/Ipoema,
no seu entroncamento; segue pelo acesso a Ipoema rumo Sudoeste até o ponto P5 (7840480;670260), sobre essa
mesma estrada; daí segue por aproximadamente 794m (setecentos e noventa e quatro metros) rumo Noroeste com
ângulo de 36º17’ (trinta e seis graus e dezessete minutos) até o ponto P6 (7841120; 669790), sobre um curso d’água;
deste, segue por aproximadamente 110m (cento e dez metros) rumo Norte até o ponto P7 (7841230;669790); daí segue
por aproximadamente 1.245m (um mil, duzentos e quarenta e cinco metros) rumo Nordeste com ângulo de 43º41’
(quarenta e três graus e quarenta e um minutos) até o ponto P8 (7842130; 670650), sobre o ribeirão do Carmo, no
cruzamento com a estrada de acesso a Serra dos Alves; segue por esse ribeirão rumo Nordeste por aproximadamente
240m (duzentos e quarenta metros) até o ponto P9 (7842360; 670720), ainda sobre o Ribeirão do Carmo; deste, segue
por aproximadamente 488m (quatrocentos e oitenta e oito metros) rumo Sudeste com ângulo de 74º32’ (setenta e quatro
graus e trinta e dois minutos) até o ponto P10 (7842230; 671190), sobre a estrada de ligação Senhora do
Carmo/Itabira/Itambé do Mato Dentro; segue por essa estrada até o ponto P1, onde se iniciou esta descrição.

ANEXO III
OCUPAÇÃO E USO DO SOLO
Usos Comércio e Serviços Institucional Industrial
Residencial
Zonas Local De Bairro Geral Local Geral Pequeno Médio Grande
ZCE A A A NA A NA NA NA NA
ZET A A A AC A AC AC NA NA
ZAD A A A A A A AC NA NA
ZRE A A AC A AC AC NA NA NA
ZAM AC AC AC NA AC NA NA NA NA
ZID NA NA NA NA NA NA AC AC AC
ZEU A A A A A A AC NA NA
Convenções utilizadas:
A: Admitido;
NA: Não Admitido;
AC: Admitido sob Condições.

45
 ANEXO IV
VAGAS DE ESTACIONAMENTO
Categoria de Uso Número Mínimo de Vagas
Residencial Uni ou
Uma vaga por unidade.
Multifamiliar
Uma vaga para cada 50m² (cinqüenta metros quadrados) de área líquida construída,
Não Residencial
podendo ser exigidas mais vagas, conforme EIV.
Uma vaga para cada 50m² (cinqüenta metros quadrados) de área líquida construída,
para os primeiros 300,00m² (trezentos metros quadrados) e uma vaga para cada
Não Residencial com área
35m² (trinta e cinco metros quadrados) de área útil para a área que exceder aos
superior a 300,00m²
300,00m² (trezentos metros quadrados), podendo ser exigidas mais vagas, conforme
EIV.
Estabelecimentos de
Uma vaga para cada quatro leitos, podendo ser exigidas mais vagas, conforme EIV.
hospedagem
Estabelecimentos de
hospedagem tipo motel ou Uma vaga para cada quarto.
drive-in
OBS:
1) No caso de uso misto, o cálculo do número mínimo de vagas seguirá as regras:
- da categoria de uso residencial multifamiliar para a parte residencial;
- da categoria de uso não residencial para a parte não residencial.
2) Os valores serão sempre arredondados para cima.

ANEXO V
FAIXA DE ACUMULAÇÃO DE VEÍCULOS
Área de Estacionamento (m²) Comprimento Mínimo da Faixa de Acumulação (m) Número de Faixas
Até 1000 - -
De 1.001 a 2.000 10 1
De 2.001 a 5.000 15 1
Acima de 5.000 20 1
OBS.:
2
Para as áreas de estacionamento superiores a 5.000m (cinco mil metros quadrados), o comprimento e a
quantidade de faixas de acumulação estarão sujeitos à análise do EIV.

ANEXO VI
AFASTAMENTOS FRONTAIS, LATERAIS E DE FUNDOS
Números de Pavimentos (inclusive Afastamentos Laterais e de Fundos Mínimos
Afastamento Frontal (m)
pilotis) (m)
> 1 < ou = 4 1,50 3,00
> 4 < ou = 6 2,00 3,00
> 6 < ou = 8 2,50 3,00
> 8 < ou = 10 3,00 3,00
> 10 < ou = 12 3,50 3,00

ANEXO VII
ÁREAS MÍNIMAS DE LOTES
Declividade Natural (%) Área Mínima (m²) Testada Mínima (m)
0 a 20 200 10
21 a 30 450 15
30 a 45 600 20

46
 ANEXO VIII
CARACTERIZAÇÃO GEOMÉTRICA DAS VIAS
VIA VIA VIA VIA
CARACTERÍSTICAS VIA LOCAL CICLOVIA
ARTERIAL COLETORA MUNICIPAL PEDESTRE
VELOCIDADE DIRETRIZ (km/h) 60 50 60 40 - -
VELOCIDADE OPERACIONAL (km/h) 54 36 54 36 - -
DIST. DE VISIBILIDADE E PARADA (m) 70 40 70 40 - -
DIST. DE VISIBILIDADE E ULTRAPASSAGEM (m) - - 170 - - -
RAIO MÍNIMO DE CURVATURA HORIZONTAL (m) 80 50 125 50 - 20
SUPERELEVAÇÃO MÁXIMA (%) 8 8 8 8 - -
DECLIVIDADE TRANSVERSAL DA PISTA - TANGENTE (m) 3 3 3 3 2 2
RAMPA MÁXIMA (%) 8 10 7 25 10 10
* RAMPA MÁXIMA TOLERÁVEL (%) 10 15 10 30 - 15
RAMPA MÍNIMA (%) 0,5 0,5 0,5 0,5 - 0,5
COMPRIMENTO CRÍTICO DE RAMPA (m) 120 100 150 60 - -
**COMPRIMENTO DE CURVA VERTICAL MÍNIMO (m) 30 30 40 20 - -
FAIXA DE ROLAMENTO (m) 3,5 3,5 3,5 3,5 - 1,5
ACOSTAMENTO (m) - - 2,5 - - -
CANTEIRO CENTRAL (m) 2,0 - - - - -
BANQUETA GRAMADA (m) - - 1,5 - - -
PASSEIO (m) DE CADA LADO 3,0 2,5 - 2,0 - 1,20
FAIXA DE ESTACIONAMENTO (m) 2,0 2,0 - - - -
GABARITO VERTICAL MÍNIMO (m) 5,5 5,5 5,5 4,5 3 3
NÚMERO DE FAIXA DE TRANSITO (u) 4/2 2 2 2 - 2
FAIXA DE DOMÍNIO MÍNIMA (m) - - 22 - - -
GABARITO TOTAL DAS VIAS – CAIXA TOTAL (m) 23/20 14 12 11,2 5 6
Valores para área com fatores limitantes, com justificativa técnica obrigatória.
** Observar valores de "k" (constante para projetos), em função da velocidade diretriz.
OBS.: Os valores constantes desta tabela constituem-se padrões a serem observados, não sendo rígidos e obrigatórios, podendo ser discutidos com o departamento técnico do Município
novos valores, em função de situações locais que demandem valores diferenciados.

47
 ANEXO IX
CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA DA ÁREA URBANA DA SEDE MUNICIPAL

ANEXO X
DIMENSÕES MÍNIMAS E SUAS CONDIÇÕES
CÔMODO
ÁREA (M²) LARGURA (M) PÉ DIREITO (M) PORTAS: LARGURAS (M)

Sala
7,00 2,50 2,70 0,80
Quaro/dormitório
6,25 2,50 2,70 0,70
Cozinha
4,00 1,50 2,50 0,80
Copa/refeitório
4,00 2,00 2,50 0,80
Banheiro/lavabo/sanitário
2,50 1,20 2,50 0,70 residencial 0,80
outros usos
Pilotis
_ _ 2,50 0,80
Garagem, estacionamento
25,00 2,30 x 5,00 2,20 2,00
Loja/comércio
_ _ 2,70 0,80
Sobreloja/mezanino
_ _ 2,50 _

ANEXO XI
CATEGORIAS DE USO

ANEXO XI
CATEGORIA DE USO “COMERCIAL”
COMÉRCIO VAREJISTA E ATACADISTA
COMÉRCIO COMÉRCIO COMÉRCIO
ITEM ATIVIDADES
LOCAL DE BAIRRO PRINCIPAL
Ferragens, produtos metalúrgicos, artigos sanitários, material de
001 construção – tintas, vernizes, vidro, material elétrico, mármores, X X
granitos, artefatos de ferro, madeira e artefatos de madeira.
Depósito de material de construção – areia, cimento, brita, cal,
002 X X
tijolos e material de construção em geral.
003 Máquinas, equipamentos e aparelhos elétricos e eletrônicos. X X
Material elétrico e artigos de eletricidade – lustres, lâmpadas, fios e
004 X X X
outros materiais elétricos e para instalações elétricas.
Aparelhos eletrodomésticos, móveis máquinas de escrever, costura,
005 fogões e outras máquinas e aparelhos elétricos ou não de uso X X
Doméstico e pessoal.
Revendedor de veículos – automóveis, caminhões, motocicletas,
006 X X
bicicletas triciclos e outros veículos.
007 Lojas de peças e acessórios para veículos. X X
008 Revendedor de veículos e acessórios. X X
Lojas de móveis, artigos de colchoaria, tapetes, cortinas, persianas
009 X X
e outros produtos para decoração e forração.
010 Comércio de abrigos, cobertura e toldos. X X
Livraria, artigos de papelaria e pintura artística, reprodução e cópias,
011 impressos, artigos de escritório, jornais e revistas, artigos X X X
decorativos e brinquedos.
Drogaria e farmácia - produtos químicos, remédios, flora medicinal,
012 perfumaria e toucador, artigos e acessórios para alimentação de X X X
crianças.
Posto de gasolina (comércio de combustível e lubrificantes), exceto
013 X X
gás liquefeito de petróleo.
014 Comércio e postos de entrega ou depósito de gás liquefeito. X X
015 Loja de tecidos – tecidos, artefatos de tecidos. X X X
Loja de artigos de vestuário – roupas para homens e crianças
016 (inclusive artigos de camisaria) e para senhoras, artigos para X X X
vestuário e roupas feitas em geral, artigos para recém-nascidos.
Comércio de materiais de segurança – vestuário e calçados de
017 X X
segurança geral, extintores de incêndio e outros materiais de

48
 COMÉRCIO COMÉRCIO COMÉRCIO
ITEM ATIVIDADES
LOCAL DE BAIRRO PRINCIPAL
segurança.
018 Loja de artigos de cama, mesa, banho e cozinha. X X X
Loja de calçados – calçados em geral, bolsas, carteiras, cintos e
019 X X X
artigos e acessórios de couro para vestuário.
Armarinho, bazar e bijuteria, aviamentos, lãs, artigos de
020 X X X
passamanaria, filós, rendas e bordados, artigos de bijuteria.
021 Comércio de carnes e peixes (açougue, peixarias, etc.), frios e aves. X X X
Mercearias e armazéns – Produtos alimentícios embalados e a
granel, bebidas, frios, laticínios e enlatados, produtos de limpeza e
022 higiene, aves, ovos, frutas, verduras e legumes, artigos de X X X
perfumaria e toucador, sorvetes, doces e balas, produtos de matéria
plástica para cozinha.
Supermercado – produtos alimentícios, frutas, verduras, frios,
laticínios, enlatados, produtos de limpeza e higiene, padaria,
023 açougue, lanchonetes, produtos de perfumaria, toucador, artigos X X
eletrodomésticos, pequenas ferragens, móveis, calçados, artigos de
vestuário, brinquedos, artigos de papelaria.
Lojas de laticínios e frios, produtos enlatados, produtos
024 X X X
empacotados, bebidas.
025 Quitanda – aves, ovos, frutas, verduras, legumes, doces e balas. X X X
Padaria e confeitaria – comércio de pão e produtos de confeitaria,
026 frios, laticínios e enlatados: sorvetes, balas bebidas, exceto X X X
fabricação.
027 Bombonieres – bombons, balas, tortas, produtos de confeitaria. X X X
028 Casa de bebidas. X X
029 Casa de frutas e produtos hortifrutigranjeiros. X X X
030 Tabacaria e charutarias. X X
031 Joalherias, relojoarias, óticas. X X
Lojas de instrumentos musicais, músicas impressas e materiais
032 X X
diversos de música.
Loja de discos, fitas e música impressa, aparelhos de som e
033 X X
materiais diversos de música e som.
034 Loja de aparelhos de som e artigos diversos de som. X X
Cine-foto, material fotográfico, cinematográfico, de som e de
035 X X
observação ótica.
036 Loja de artigos cirúrgicos, médicos e odontológicos. X X
037 Loja de artigos e produtos veterinários. X X
Loja de antiguidades – louças antigas, móveis antigos e outras
038 X X
antiguidades em geral.
039 Loja de artigos importados. X X
040 Loja de brinquedos em geral. X X
041 Loja de caça, pesca, armas e munições. X X
042 Loja de artigos desportivos e recreativos. X X
043 Loja de artigos para presentes. X X X
044 Perfumaria e artigos de toucador. X X X
045 Lojas de artigos de couro e artefatos, exceto calçados e malas. X X
Floricultura – flores de modo geral, sementes e mudas, vasos,
046 X X X
fertilizantes e adubos.
047 Loja de artigos usados. X X X
048 Comércio de material plástico de uso pessoal e doméstico. X X X
Loja de produtos químicos, artefatos de borracha e outros materiais
049 X X
plásticos.
050 Comércio de embalagem em geral. X X X
051 Lojas de artigos funerários. X X
Lojas de produtos agropecuários – fertilizantes, adubos, rações
052 X X
balanceadas e alimentos para animais.
Lojas de departamento, magazines –roupas em geral, calçados e
outros artigos de couro, cama e mesa, eletrodoméstico e móveis,
053 X
artigos de presente e decoração, perfumaria e toucador, artigos de
recreação, brinquedos.
Lojas de artigos de louça, porcelana e artigos de presente e de
054 decoração, cristais, faqueiros, utensílios de matéria plástica para X X
uso doméstico, artigos de estanho alumínio e afins.
055 Shopping Center; lojas diversas. X
056 Artigos religiosos. X X
057 Galeria de arte e comércio de objetos artísticos. X X
058 Comércio de artigos de artesanato. X X
059 Comércio varejista de fogos de artifícios. X X
060 Comércio varejista de explosivos (*).
(*) Caberá ao Executivo Municipal aprovar a localização e
instalação, mediante condições especiais estabelecidas pelos
órgãos competentes.

49
 COMÉRCIO COMÉRCIO COMÉRCIO
ITEM ATIVIDADES
LOCAL DE BAIRRO PRINCIPAL
061 Comércio atacadista de produtos e resíduos de origem animal. X X
062 Comércio atacadista de produtos e resíduos de origem vegetal. X X
Comércio atacadista de produtos de origem mineral – areia, saibro,
063 cimento, pedra para construção, telhas, vidros e artefatos de vidro, X X
cal, cerâmica, tijolos.
Comércio atacadista de produtos agropecuários – rações
064 X X
balanceadas, forragens, sementes, implementos agrícolas.
Comércio atacadista de ferragens e produtos metalúrgicos para
065 construção, material elétrico e de comunicação e outros materiais X X
de construção.
Comércio atacadista de madeira e artefatos de madeira e artefatos
066 X
de madeira para construção.
Comércio atacadista de máquinas, aparelhos e equipamentos para
067 a indústria em geral, indústria de construção civil, indústria têxtil, X X
instalações hidráulicas, térmicas e para a agricultura em geral.
Comércio atacadista de máquinas, aparelhos e equipamentos para
uso comercial, técnico e profissional (médicos, odontológicos,
068 X X
cirúrgicos, ortopédicos) e para uso de serviços, escritórios e
domésticos.
069 Comércio atacadista de veículos. X X
070 Comércio atacadista de acessórios para veículos. X X
Comércio atacadista de móveis para residência e escritório, artigos
071 de habitação e utilidade doméstica, artigos para colchoaria e X X
tapeçaria em geral.
Comércio atacadista de papel, impressos e artigos de escritório,
072 X X X
papelão, cartolina e cortiças, embalagens em geral.
Comércio atacadista de material plástico de uso pessoal e
073 X X X
doméstico.
Comércio atacadista de produtos químicos e outros materiais
074 plásticos – corantes, tintas, vernizes, adubos químicos e X
fertilizantes, produtos químicos, produtos de matérias plásticas.
Comércio atacadista de combustível e lubrificantes, gasolina,
075 querosene, graxas, gás engarrafado, combustível de origem X
vegetal, óleos combustíveis.
Comércio atacadista de produtos farmacêuticos medicinais e de
076 X X
perfumaria, vacinas, produtos de flora, sabão e desinfetantes.
077 Comércio atacadista de produtos têxteis, tecidos e fios. X X X
Comércio atacadista de artigos de vestuário, inclusive calçados,
artigos de armarinho, bijuterias, cama, mesa e banho, acessórios de
078 X X X
vestuário (cintos, bolsas, guarda-chuva e outros artefatos de couro e
pele).
079 Comércio atacadista de ovos e queijos. X X X
080 Comércio atacadista de cereais, farinha, massas alimentícias. X X
081 Comércio atacadista de café e açúcar. X X
082 Comércio de frutas, legumes e verduras. X X X
083 Comércio atacadista de leite e derivados. X X
084 Comércio atacadista de carnes, pescado e animal abatido. X
Comércio atacadista de produtos alimentícios diversos, exceto
085
enlatados.
086 Comércio atacadista de produtos alimentícios enlatados. X X
087 Comércio atacadista de bebidas, refrigerantes e águas minerais. X X
088 Comércio atacadista de cigarros, fumos e artigos de tabacaria. X X X
Comércio atacadista de relógios, artigos de ótica, material
089 X X X
fotográficos e cinematográfico.
Comércio atacadista de brinquedos, artigos desportivos e
090 X X
recreação.
091 Comércio atacadista de produtos importados. X X X
Comércio atacadista de pedras preciosas e semelhantes, metais
092 preciosos, folheados de metais preciosos e manufaturas destes X X X
materiais.
093 Depósitos de firmas industriais. X X
094 Depósitos de lojas de departamento. X
095 Comércio atacadista de artigos usados e sucata. X X
096 Depósito de mercadorias e armazéns de estocagem. X X
097 Atacadista de fogos de artifícios e explosivos (*).
(*) Caberá ao Executivo Municipal aprovar a localização, mediante
concisões especiais estabelecidas pelos órgãos competentes.

ANEXO XI
CATEGORIA DE USO “SERVIÇO”

50
 SERVIÇO SERVIÇO SERVIÇO SERVIÇO
ITEM ATIVIDADES
LOCAL DE BAIRRO PRINCIPAL ESPECIAL - 1
I – INSTITUIÇÕES DE CRÉDITO, SEGURO, CAPITALIZAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
Bancos comercias e Caixas Econômicas inclusive fundos
098 X X
de investimentos.
Instituições de Crédito, Financiamento e Investimento
099 X X
inclusive Crédito Imobiliário.
Instituições de Financiamento, Bancos de
100 X
desenvolvimento, crédito imobiliário, integrantes do SFH.
101 Instituições de seguro e resseguro. X
102 Sociedade de capitalização. X
103 Bolsa de Valores. X
104 Corretoras e distribuidoras de Títulos e Valores. X
0II – COMÉRCIO E ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS
105 Casas de Câmbio. X X
106 Compra, venda e corretagem de imóveis. X X X
107 Administração de imóveis. X X X
108 Incorporação de imóveis. X X X
III – SERVIÇOS DE ALOJAMENTO E ALIMENTAÇÃO
110 Hotéis. X X
111 Motéis. X
112 Pensões. X X X
113 Restaurantes, bares, botequins. X X
Cafés e lanchonetes – refeições rápidas, salgados,
114 X X
lanches, bebidas, sorvetes, balas, doces, frutas e sucos.
115 Sorveterias, sucos, vitaminas, refrigerantes, salgados. X X X
IV – SERVIÇOS DE REPARAÇÃO E CONSERVAÇÃO
Oficinas de reparação e conservação de máquinas,
116 aparelhos e equipamentos elétricos ou não e de uso X X X
doméstico pessoal.
Oficinas de reparação e manutenção de veículos –
117 inclusive lanternagem, pintura, borracheiro com X X
fornecimento de peças.
Oficina de reparação de outros veículos -tratores e
118 X
máquinas de terraplenagem.
Reparação e conservação de artigos de madeira e de
119 mobiliário (móveis, estofados, colchões, persianas, X X X
lustração, laqueação, empalhação ou similares).
Oficinas de reparação e conservação de máquinas,
120 aparelhos e equipamentos industriais (empalhação e X
similares).
Oficinas, reparação e conservação de máquinas,
121 aparelhos e equipamentos elétricos ou não, eletrônicos e X X
de comunicações de uso industrial, comercial, agrícola.
Reparação de artigos de couro e produtos similares –
122 X X X
selas, malas, correias – inclusive conserto de sapatos.
Reparação de instalações elétricas, hidráulicas e de gás
123 X X X
– eletricista, bombeiro hidráulico, gasista, encanadores.
Reparação de artigos diversos (jóias, relógios,
124 instrumento de medida e precisão, brinquedos, ótica e X X X
fotografia).
V – SERVIÇOS PESSOAIS
Salões de beleza, cabeleireiros, barbearias, tratamento
125 X X X
de pele, manicure e pedicures.
126 Saunas, duchas, banhos, massagens e termas. X X
Confecção sob medida e reparação de artigos de
127 X X X
vestuário (alfaiate, modista, bordadeira, cerzideira, etc.).
Reparação de calçados (sapateiro) e outros objetos de
128 X X X
couro.
129 Estúdios e serviços fotográficos. X X X
130 Serviços funerários. X X
Locação de roupas e outros artigos de vestuário –
131 X X
inclusive toalheiros.
132 Salões de engraxate. X X X
VI – SERVIÇOS DOMICILIARES
133 Tinturarias e lavanderias. X X
Serviços de limpeza e conservação de casas, escritórios,
lojas e edifícios -inclusive raspagem, calafetação de
134 X X
assoalhos, aplicação de sinteco, desinfecção, higiene e
expurgo, pintura de edificações.
Locação de móveis, louças, talheres e semelhantes,
135 X X
casas de recepção "buffets" de festas.
136 Serviço de chuveiro. X X X
137 Administração de condomínios. X X X
138 Serviços de vigilância e guarda. X X
51
 SERVIÇO SERVIÇO SERVIÇO SERVIÇO
ITEM ATIVIDADES
LOCAL DE BAIRRO PRINCIPAL ESPECIAL - 1
Outros serviços domiciliários – instalação de antenas e
139 X X X
aparelhos eletrodomésticos.
Serviços de jardinagem, floricultura, paisagismo, viveiros,
140 X X
mudas.
141 Agência de empregados domésticos. X X
VII – SERVIÇOS DE DIVERSÃO, RÁDIO-DIFUSÃO E TELEVISÃO
142 Cinemas, cineteatros, teatros. X X
143 Casas noturnas. X
Brinquedos mecânicos e eletrônicos, casa de jogos,
144 X X X
bilhares, jogos de mesa.
145 Boliches, ringue de patinação e semelhantes. X
146 Parque de diversão e circo. X X
Aluguéis de bicicletas, lanchas, barcos e outros veículos
147 X X
para diversão.
148 Locação de filmes. X X
Serviços de rádio-difusão, televisão, estações de rádio-
149 X X
difusão e televisão, serviço de música funcional.
VIII – SERVIÇOS TÉCNICOS PROFISSIONAIS
150 Serviços prestados por profissionais autônomos. X X
151 Consultório médico. X X
152 Consultório odontológico. X X
153 Consultório de psiquiatria, psicologia, análise. X X
154 Consultório veterinário. X X
155 Escritório de advocacia. X X
Serviços de despachante – procurador, cobrança,
156 X X
cadastro.
Serviços de assessoria, consultoria, organização e
racionalização administrativa de empresas, elaboração
157 X X
de projetos, planejamento, pesquisa, análise,
processamento de dados.
Serviços de engenharia, geologia, sondagens, geodésia,
158 cartografia, aerofotogrametria, topografia, arquitetura, X X
urbanismo, paisagismo.
Serviços de publicidade, propaganda, organização e
159 promoção de congressos, exposições e feiras, jornalismo X X
e comunicação.
160 Peritos avaliadores. X X
161 Serviços de contabilidade, auditoria, atuários. X X
Estúdios de pintura, desenho, escultura e serviços de
162 X X
decoração.
163 Serviços de investigação particular. X X
164 Leiloeiros. X X
Serviços gráficos e editoriais (cópias xerox, heliográficas,
fotostáticas, plastificação de documentos,
encadernações de livros e revistas, confecção de clichês,
165 X X
zincografia, fotolitografia, litografia e outras matrizes de
impressão, confecção de cartazes e material de
propaganda, plastificação de documentos).
166 Serviços de tradução, reprodução e documentação. X X
IX – SERVIÇOS AUXILIARES DE ATIVIDADES ECONÔMICAS
IX.1 – Serviços Auxiliares da Agricultura
Serviços de combate a praga (extinção de formigueiros,
167 X X
pulverização, dedetização, inclusive por aviões).
168 Aluguel de máquinas e equipamentos agrícolas. X X
169 Serviço de assistência técnico-rural. X X
170 Projetos de desenvolvimento agropecuário. X X
171 Empresas de reflorestamento. X X
IX.2 – Serviços Auxiliares de Transporte
172 Empresas de transporte de carga. X
173 Empresas de transporte de passageiro. X
174 Auto-escola. X X
175 Estacionamento e guarda de veículos em lotes vagos. X X X
176 Estacionamento de veículos em edifício-garagem. X
Postos de serviços de veículos - lubrificação, lavajato,
177 X X
troca de óleo, borracheiro.
178 Aluguel e arrendamento de veículos automotores. X X
Aluguel e arrendamento de veículos rodoviários,
179 X
embarcações e aeronaves.
180 Guarda-móveis. X
181 Agências de viagem e turismo. X X
IX.3 – Serviços Auxiliares de Indústria e Comércio
182 Arrendamento mercantil. X X
183 Compra e venda de patentes. X X
52
 SERVIÇO SERVIÇO SERVIÇO SERVIÇO
ITEM ATIVIDADES
LOCAL DE BAIRRO PRINCIPAL ESPECIAL - 1
Agentes, corretoras e intermediários de venda de
184 mercadoria - representação comercial e consignação- X X
exportação.
185 Bolsa de mercadoria (sem mercadoria). X X
186 Bolsa de mercadoria (com mercadoria). X
Locação de máquinas, aparelhos, equipamentos e
187 X
instalações comerciais e industriais.
188 Distribuidora de livros, revistas, jornais e filmes. X X
189 Distribuidora de bebidas e cigarros. X X
Escritório de empresas – sede, administração central,
190 local, escritório de contato, departamento de compra e X X
venda.
191 Agências lotéricas. X X X
Serviços de seleção, treinamento e orientação de
192 X X
pessoal.
193 Agências de emprego e locação de mão-de-obra. X X

ANEXO XI
CATEGORIA DE USO “INDUSTRIAL”

IMPACTANTE
INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA
INDÚSTRIA
PEQUENA

GRANDE
MICRO

MÉDIA
ITEM ATIVIDADES

I – TRANSFORMAÇÃO DE PRODUTOS DE MINERAIS NÃO-METÁLICOS

194 Britamento de pedras. X X
195 Aparelhamento bruto de pedras para construção. X X X
Aparelhamento em placas de mármore, ardósia, granito e outras pedras -
196 X X X
inclusive cantoneiras, pedras para tanques e pias.
Execução, esculturas e outros trabalhos em mármore, granito, ardósia,
197 X X X X
alabastro e outras pedras, placas, imagens e pedras esculpidas para túmulos.
198 Fabricação de cal virgem. X
199 Fabricação de cal hidratada ou extinta. X X
Fabricação de telhas, tijolos e lajotas cerâmicas ou de barro cozido – inclusive
200 X X X
artigos refratários.
Fabricação de vasilhames e outros artefatos de cerâmica ou barro cozido –
201 X X X
panelas, vasos, talhas, filtros, potes e moringas - inclusive refratário.
Fabricação de canos, manilhas, tubos, conexões, ladrilhos, mosaicos e
202 X X X
pastilhas cerâmicas e artefatos de gres.
Fabricação de azulejos lisos ou decorados, coloridos ou não – inclusive
203 X X X
material de acabamento – calhas, cantos e rodapés.
204 Fabricação de material sanitário de cerâmica – banheiras, bidês e pias. X X X
Fabricação de bases de cerâmica (porcelana) para isoladores, chaves
205 X X X
elétricas, porta-fusíveis, interruptores, pinos, receptáculos e semelhantes.
Fabricação de artefatos de porcelana, faiança e cerâmicas artísticas – bibelôs,
206 X X X
estatuetas, imagens, vasos, cerâmica vasada e de ornamentação.
Fabricação de velas filtrantes e de outros artefatos de porcelana, faiança e
207 X X X
cerâmica artística.
Fabricação de aparelhos completos e peças avulsas de louças para serviço de
208 mesa - aparelhos de jantar, chá, café, bolo e semelhantes inclusive para hotéis, X X X
restaurantes e similares.
209 Fabricação de cimento de todos os tipos. X
Fabricação de caixa d'água, caixas de gordura, fossas sépticas, tanques de
210 X X X X
cimento e semelhantes.
Fabricação de estacas, postes dormentes, vigas longarinas, aduelas, estruturas
211 X X X
pré-moldadas de cimento armado e semelhantes.
Fabricação de tijolos, lajotas, guias, bloquetes, meios fios de cimento e
212 X X X
semelhantes.
213 Fabricação de canos, manilhas, tubos e conexões de cimento. X X X
214 Fabricação de ladrilhos e mosaicos de cimento. X X X X
Fabricação de artefatos de marmorite, granitina e materiais semelhantes -
215 X X X X
ladrilhos, chapas, placas, bancos, mesas de pias.
216 Preparação de massa de concreto, argamassa e reboco. X X X
Fabricação de artefatos de fibrocimento - chapas, telhas, canos, manilhas,
217 X X
tubos, conexões, reservatórios e caixas d'água.
Fabricação de peças e ornatos de gesso e estuque e fabricação de calhas,
218 cantoneiras, sancas, fIorões, imagens, estatuetas, objetos de adorno e outros X X X X X
ornatos de gesso e estuque.
Preparação de amianto ou asbesto e fabricação de artefatos – fios, fitas,
219 X X
tecidos, cordoalhas, peças para isolamento térmico, peças e acessórios para

53
 IMPACTANTE
INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA
INDÚSTRIA
PEQUENA

GRANDE
MICRO

MÉDIA
ITEM ATIVIDADES

veículos, máquinas e aparelhos – juntas, graxetas, lonas, pastilhas para freios

e semelhantes.
220 Fabricação de vidro plano comum. X X X
221 Fabricação de vidro plano de segurança. X X X
Fabricação de vidros em barras, tubos e outras formas – inclusive tubos para
222 X X X
lâmpadas.
223 Fabricação de telhas, tijolos e ladrilhos de vidros e semelhantes. X X X
Fabricação de vidro modelado comum ou de segurança para veículos – pára-
224 brisa, vidros laterais, vidros traseiros, vidros para faróis e semelhantes – e para X X X
outros fins – inclusive para relógios.
Fabricação de frascos e recipientes de. vidro para laboratórios farmacêuticos e
225 perfumarias; para acondicionamento de conservas de frutas, legumes, X X X
condimentos, especiarias e semelhantes.
226 Fabricação de garrafas, garrafões e bombonas. X X X
Fabricação de ampolas de vidro para medicamentos – inclusive de vidro
227 X X X
neutro.
Fabricação de artefatos de vidros para laboratórios de análise, hospitais e
228 X X X
afins, inclusive seringas hipodérmicas.
Fabricação de artefatos de vidro ou de cristal para serviço de mesa, copa e
229 X X X
cozinha e artefatos para adorno – inclusive de vidro refratário.
230 Fabricação de espelhos para veículos. X X X X
231 Fabricação de espelhos para móveis e para outros fins. X X X X
Fabricação de bulbos e tubos de vidro para válvulas, para lâmpadas
232 X X X
incandescentes, fluorescentes, a gás de mercúrio, neon e semelhantes.
233 Fabricação de globos de vidro ou de cristal, para iluminação. X X X X
Fabricação de bases e peças de vidro ou de cristal para isoladores,
234 interruptores, abajures, lustres e semelhantes – inclusive mangas para X X X X
lampiões.
235 Beneficiamento e preparação de gesso ou gipsita – inclusive gesso GRE. X X
236 Beneficiamento e preparação de mica ou malacacheta. X X
237 Beneficiamento e preparação de quartzo ou cristal de rocha. X X
238 Beneficiamento e preparação de talco ou esteatita ou agalmatolito. X X
239 Fabricação de lã (fibra) de vidro. X X
Fabricação de materiais abrasivos – lixas de papel ou de pano, rebolos de
240 esmeril, pedras para afiar, rodas de panos impregnadas de abrasivos, esferas X X X
de vidro, pó metálico, granalha e semelhantes.
Decoração, lapidação, gravação, bisotagem, vitrificação e outros trabalhos em
241 X X X X X
cristais.
Fabricação de artefatos de grafita – inclusive minas para lápis e artefatos para
242 X X
uso elétrico, cancis, mancais e cadinhos.
243 Beneficiamento e preparação de caulim. X X
II – METALURGIA
244 Produtos de gusa e ferro-esponja. X
Produção de ferro e aço em formas primárias e semi-acabadas – lingotes,
245 X
biletes, palanquilhas, tarugos, placas e formas semelhantes.
Produção de ferro-ligas em formas primárias, semiacabadas – lingotes,
246 X
tarugos, biletes, placas, palanquilhas e formas semelhantes.
Produção de laminados planos e não-planos de aço comum ou especial,
inclusive ferro-ligas, produção de chapas lisas ou corrugadas, chapas grossas,
chapas e bobinas a frio, chapas preta e brilhante, chapas galvanizadas, chapas
cromadas, chapas chumbadas, folhas-de-flandes, tiras e fitas, chapas
247 X
inoxidáveis, chapas silenciosas, chapas de alto carbono, barras (redondas,
quadradas, chapas sextavadas, etc.), fio-máquina, vergalhões, perfís (leves,
médios e pesados em U, T, H, I, L, etc.), trilhos e acessórios para trilhos;
canos, conexões e produtos tubulares sem costura e semelhantes.
Produção de canos e tubos de aço com costura – pretos, galvanizados ou
248 X X
inoxidáveis – inclusive conexões.
Produção de canos e tubos fundidos de ferro e aço e de canos e tubos
249 X
centrifugados de ferro fundido cinzento ou nodular – inclusive conexões.
Produção de canos e tubos trefilados e tubos flexíveis com ou sem
250 X X
revestimento de qualquer material.
Produção de cilindros, moldes e de peças moldadas fundidas de aço ao
251 X X X
carbonato, aço manganês, aço inoxidável ou de qualquer outro aço-liga.
Produção de cilindros e de peças moldadas e fundidas de ferro fundido
252 X X X
cinzento, modular ou maleável.
Produção de artefatos fundidos de ferro, para uso doméstico - inclusive
253 X X X
estanhados - banheiras, pias, panelas, caldeirões, fogareiros, ferros de

54
 IMPACTANTE
INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA
INDÚSTRIA
PEQUENA

GRANDE
MICRO

MÉDIA
ITEM ATIVIDADES

engomar, máquinas para moer carne e semelhantes - e para usos diversos -

caixas de descarga, ralos e grelhas.
Produção de válvulas, torneiras e registros hidráulicos fundidos de ferro e aço,
254 X X X
para qualquer fim.
Produção de cilindros, moldes e peças moldadas forjadas de aço. Produção de
255 X X X
válvulas, torneiras e registros hidráulicos em aço forjado, para qualquer fim.
Produção de arames de aço – trefilados ovalados, patenteados, galvanizados,
256 X X X
cobreados ou polidos e farpados – inclusive grampos.
Produção de relaminados de aço – chapas lisas ou corrugadas, tiras, fitas e
257 barras, perfis de aço estampados e trefilados de aço – vergalhões, fio-máquina X X
e produtos semelhantes – inclusive canos, tubos e arames.
Metalurgia de metais não-ferrosos em formas primárias. Metalurgia do
258 X
alumínio, chumbo, estanho e zinco – inclusive metais preciosos.
Produção de ligas de metais não-ferrosos em formas primárias – bronze, latão,
259 X X
tombak, zamak e semelhantes.
Produção de laminados de metais e de ligas de metais não-ferrosos – placas,
discos, chapas lisas ou corrugadas, bobinas, tiras e fitas, perfis, barras
260 X X
redondas, chatas ou quadradas, vergalhões – inclusive canos e tubos
(produção de laminados de alumínio, bronze, cobre e latão).
Produção de fundidos de metais não-ferrosos – inclusive ligas – produção de
261 válvulas, torneiras, registros hidráulicos, formas, moldes e peças fundidas de X X X
metais não-ferrosos.
Produção de forjados de metais não-ferrosos – inclusive ligas – produção de
262 válvulas, torneiras, registros hidráulicos, formas, moldes e peças fundidas de X X X
metais não ferrosos.
Produção de relaminados de metais não-ferrosos – placas, discos, chapas lisas
263 ou corrugadas, bobinas, tiras e fitas, perfis, barras redondas, chatas ou X X
quadradas e vergalhões – inclusive ligas, fios de arames.
Produção de soldas – eletrodos, fios, tubos e barras para soldar, revestido ou
264 X X
não.
265 Produção de anodos para galvanoplastia. X X
266 Metalurgia dos metais preciosos. X X X X
267 Metalurgia do pó – inclusive a produção de peças moldas ou revestidas. X X
Fabricação de estruturas metálicas para edifícios, galpões, silos, pontes,
268 X X X
viadutos e outras obras de arte.
Fabricação de estruturas metálicas para torres de transmissão de energia
269 elétrica, para antenas de emissoras de rádio e televisão, para extração de X X X
petróleo, etc. inclusive andaimes tubulares.
Fabricação de artefatos de trefilados de ferro e aço e de metais não-ferrosos –
correntes, cabo de aço, molas, gaiolas, peneiras, pregos, taxas e arestas,
270 X X X X
tecidos de telas de arame e semelhantes. Inclusive móveis, material para
avicultura, apicultura, cunicultura e criação de outros pequenos animais.
Fabricação de produtos padronizados de trefilados de ferro e aço e de metais
não-ferrosos – inclusive obtidos em tornos automáticos, fabricação de
271 X X X X
parafusos prensados, roletados, extrudados ou obtidos em tornos automáticos,
pinos e contra-pinos, rebites, porcas e arruelas.
272 Produção de palha e lã (esponja) de aço e de metais não-ferrosos. X X X
Fabricação de artefatos estampados de aço comum e/ou inoxidável ou de
metais não-ferrosos – armações para guarda-chuvas, pias e banheiras
273 X X X
esmaltadas ou estanhadas, rolhas metálicas para garrafas, artefatos de mesa,
copa e cozinha, inclusive talheres.
Fabricação de artefatos de funilaria de ferro e aço comum ou inoxidável, ou de
274 metais não-ferrosos – baldes e condutores para água, regadores e artefato X X X X
semelhante. Inclusive brinquedo.
Fabricação de embalagens metálicas de ferro e aço e de metais não-ferrosos,
inclusive folhas de flande – fabricação de produtos metálicos para embalagem
275 de produtos químicos, de perfumarias, alimentares e bebidas – latas, X X X
recipientes metálicos para aerosóis, tubos e bisnagas, inclusive tanques,
reservatórios e semelhantes.
Fabricação de cadeados, fechaduras e guarnições; ferragens para construção,
276 móveis, arreios, bolsa, malas e valises; dobradiças, ferrolhos, trincos, X X X X
crenonas; lâminas para chaves e semelhantes.
Fabricação de cofres, caixas de segurança, portas e compartimentos blindados
277 X X X X
– inclusive carroceria para veículos.
Fabricação de esquadrias de metal, portões, portas, marcos ou batentes,
278 X X X X
grades, basculantes, portas metálicas onduladas e semelhantes.
279 Fabricação de fogões, fogareiros e aquecedores de uso doméstico – inclusive X X X X

55
 IMPACTANTE
INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA
INDÚSTRIA
PEQUENA

GRANDE
MICRO

MÉDIA
ITEM ATIVIDADES

elétricos e para fins industriais.

Fabricação de conexões, joelhos, luvas e outros artefatos para encanamentos
280 X X X X
confeccionados em serralherias.
Fabricação de tanques, reservatórios e outros recipientes metálicos – bujões
para gás liquefeito de petróleo, garrafas para oxigênio e outros gases, latões
281 para transportes de leite, tanques e reservatórios subterrâneos para X X X X
combustíveis e lubrificantes, tambores e semelhantes – inclusive embalagens
metálicas e obras de caldeiraria pesada.
Fabricação de artefatos de cutelaria -colheres, garfos, facas, lâminas de
barbear, lâminas para facas, navalhas, tesouras, canivetes, armas brancas,
282 X X X X
faqueiros completos, alicates para unha e outros artefatos semelhantes –
inclusive facões para trabalhos agrícolas e jardinagem.
Fabricação de armas de fogo – espingardas, carabinas, revólveres e
283 X X X
semelhantes – inclusive peças e acessórios.
Fabricação de ferramentas manuais – enxadas, enxadões, pás, picaretas,
rastelos, alavancas, alicates, ancinhos, arcos-de-pua, arcos-de-serra, serrotes
e serras manuais, cavadeiras, chaves de fenda, de boca ou de estria, inglesa e
284 semelhantes, cinzel, colheres para pedreiro, foices, facões agrícolas, formões e X X X X
góivas, Iamparinas para solda, ferros não elétricos para solda, limas, grosas e
semelhantes, almotolias, machos e cossinetes para tarraxa, martelo, malhos e
marretas, plainas maunais, ponteiros de aço, sargentos ou torniquetes.
Fabricação de artefatos de metal para escritórios – árvores para carimbos,
285 X X X X X
escaninhos para cartões de ponto, grampos e clipes para papel e percevejos.
Fabricação de artefatos de metal para uso pessoal – agulhas e alfinetes,
286 X X X X X
aprestos para botões, ilhoses, grampos e clipes para cabelo.
Fabricação de artefatos de metal para uso doméstico – saca-rolhas, abridores
287 de latas e garrafa, espremedores de alho, quebra-nozes e cortadores para X X X X X
queijo.
288 Tempera, cementação e tratamento térmico de aço e recozimento de arames. X X
Serviço de galvanotécnica – cobreagem, cromagem, douração, estanhagem,
289 zincagem, niquelagem, prateação, chumbagem, esmaltagem, anodização e X X X
serviços afins.
III – MECÂNICA
290 Fabricação de rodas e turbinas hidráulicas. X X
Fabricação de motores estacionários de combustão interna – inclusive para
291 turbogeradores e motores para embarcação, veículos ferroviários, automotores X X
aviões, motocicletas.
Fabricação de equipamentos de transmissão para fins industriais – mancais,
292 eixos, embreagens, engrenagens, ampliadores e redutores de velocidade, X X X X
juntas de articulação e semelhantes.
Fabricação de rolamentos-esféricos, cilindros, cônicos, convexos, radiais e
293 X X X X
semelhantes.
Fabricação de peças e acessórios para máquinas motrizes não-elétricas e para
294 X X X
equipamentos de transmissão industrial para fins industriais.
Fabricação de carneiros hidráulicos e bombas centrífugas, rotativas ou de
295 X X X X
pistão, de baixa ou alta pressão.
Fabricação de máquinas, aparelhos e equipamentos para instalações térmicas
e hidráulicas em lavanderias e tinturarias – máquinas de lavar a seco, de
296 X X X X
passar e engomar; em cozinhas industriais – equipamentos a óleo, a vapor, a
gás ou a lenha ou semelhantes.
Fabricação de máquinas, aparelhos e equipamentos para instalações térmicas
usadas nos processos de transformação industrial – estufas, secadores,
297 X X X X
evaporadores, concentradores, condensadores, trocadores de calor, calandras,
colunas de retificação, destiladores, fornos não elétricos e semelhantes.
Fabricação de máquinas e aparelhos de refrigeração e de equipamentos para
instalações de ar condicionado, renovado ou refrigerado, para usos industrial e
298 comercial -refrigeradores e geladeiras comerciais, balcões frigoríficos, câmaras X X X X
frigoríficas, sorveteiras, unidades centrais de ar refrigerado, renovado ou
condicionado e semelhantes.
Fabricação de máquinas, aparelhos e equipamentos de ventilação e
299 aerotécnicos – ventiladores, exaustores, compressores de ar, aspiradores X X X X
industriais e semelhantes.
Fabricação de peças e acessórios para máquinas, aparelhos e equipamentos
300 industriais não elétricos para instalações hidráulicas, aerotécnicas, térmicas, de X X X X
ventilação e refrigeração.
Fabricação de máquinas e aparelhos para indústria siderúrgica, metalúrgica e
301 X X X
mecânica – laminadores, trefiladoras, fresadoras, limadoras, afiadoras,

56
 IMPACTANTE
INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA
INDÚSTRIA
PEQUENA

GRANDE
MICRO

MÉDIA
ITEM ATIVIDADES

mandris, tesourões, dobradeiras, cravadeiras e recravadeiras, prensas para

metais, retificadores, tornos para metais, esmeris, máquinas de acetileno para
soldar e cortar, martelos mecânicos e pneumáticos e semelhantes.
Fabricação de máquinas e aparelhos para indústria da madeira: serrarias,
carpintarias, marcenarias e afins – plainas, serras, circulares, de fita, de disco,
302 X X X
horizontais ou verticais, tupias, desengrossadeiras, laminadores, lixadeiras,
tornos para madeira, furadeiras de coluna, radiais e semelhantes.
Fabricação de máquinas e aparelhos para indústria de panificação, massas
303 alimentícias, biscoitos, balas e bombons (masseiras, cilindros, cortadeiras, X X X X
prensas para massas alimentícias e semelhantes).
Fabricação de máquinas e aparelhos para indústrias do couro e do calçado,
304 curtumes, correarias, selarias e fábricas de calçados – tamborões, alisadoras, X X X X
pespontadeiras, montadeiras de calçados, refiladeiras e semelhantes.
Fabricação de máquinas e aparelhos para indústria de açúcar e destilarias de
álcool e de aguardente – moendas, cozinhadores, filtros, cristalizadores,
305 X X X X
centrífugas, alambiques e semelhantes – inclusive moedores de cana para
venda de caldo ou garapa a varejo.
Fabricação de máquinas e aparelhos para indústria de bebida – dosadores,
306 misturadores, engarrafadoras ou envasadoras, arrolhadoras, rotuladoras ou X X X X
etiquetadoras e máquinas para lavar vasilhames.
Fabricação de máquinas e aparelhos para indústrias de perfumarias, sabões e
307 velas – cozinhadores para sabões e sabonetes, cilindros, misturadores, X X X X
cortadores, prensas para sabão e sabonete e semelhantes.
Fabricação de máquinas e aparelhos para indústria de celulose, papel e
papelão – despolpadeiras, cozinhadores, clarificadores, corrugadeiras,
308 X X X X
tesourões, guilhotinas e semelhantes – inclusive para indústria gráfica e de
artefatos de papel e cartonagem.
Fabricação de máquinas e aparelhos para indústria gráfica – máquinas
impressoras planas e rotativas, máquinas para litografia, linotipos, máquinas
309 X X X X
para fundição de tipos, máquinas para clicheria e chapas de impressão,
prensas para livros, picotadeiras, guilhotinas e semelhantes.
Fabricação de máquinas e aparelhos para indústrias de artefatos de papel e
310 cartonagem – máquinas para fabricação de envelopes, cadernos e X X X X
semelhantes.
Fabricação de máquinas e aparelhos para indústria têxtil – abridores, cardas,
maçaroqueiras, rinques de fiação, fusos, filatórios, bobinadoras, conicais,
311 espuladeiras, urdideiras, liçadeiras, teares planos, manuais ou automáticos, X X X X
circulares ou retilíneos, instalações para tinturarias e estamparias de tecidos,
engomadeiras e semelhantes.
Fabricação de máquinas e aparelhos para mineração, marmorarias, pedreiras e
312 indústria de construção – britadores, betoneiras, vibradores, serras para pedras X X X X
e polidores.
Fabricação de máquinas e aparelhos para indústria de cerâmica, artefatos de
313 cimento e olarias – marombas, prensas para ladrilhos, tijolos e telhas, X X X X
misturadores, modeladores e semelhantes.
Fabricação de máquinas e aparelhos para indústria de artigos de plástico –
314 X X X X
máquinas de extrudar, soldar, prensar e semelhantes.
Fabricação de máquinas e aparelhos para a indústria da borracha –
315 X X X X
laminadores, cortadores, vulcanizadores e semelhantes.
Fabricação de máquinas e aparelhos para a indústria do vestuário e artefatos
de tecidos – cortadeiras, máquinas industriais de costurar, casear, pregar
316 X X X X
botões, bordar, plissar, sanforizar e semelhantes – inclusive para indústria do
calçado.
Fabricação de máquinas e aparelhos para frigoríficos matadouros e
abatedouros, aparelhos para abate de animais, serras para ossos, moinhos
317 X X X X
para carne, máquinas para encher salsichas, lingüiças e outros embutidos,
depiladores para suínos e depenadeiras para aves.
Fabricação de máquinas e aparelhos para indústria de laticínios –
318 desnatadeiras, pasteurizadores, batedores de manteiga, malaxadeiras e X X X X
semelhantes.
Fabricação de máquinas e aparelhos para indústria de conservas de frutas e
319 X X X X
legumes – descascadores, picadores, cozinhadores e envasadoras.
Fabricação de máquinas, aparelhos e instalações para indústria de óleos –
320 prensas, cozinhadores, filtros e semelhantes – inclusive para extração X X X X
mediante solventes.
Fabricação de máquinas, aparelhos e instalações para indústria de fumo –
321 X X X X
picadores de fumo e máquinas para cigarros e afins.

57
 IMPACTANTE
INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA
INDÚSTRIA
PEQUENA

GRANDE
MICRO

MÉDIA
ITEM ATIVIDADES

Fabricação de peças, acessórios, utensílios e ferramentas para máquinas

industriais – placas para tornos, ferramentas diamantadas, "BITS", bedames,
322 X X X X
extrusores, estampo e matrizes para prensas e outras máquinas – inclusive a
fabricação de caixas, modelos e matrizes de metal para a fundição.
Fabricação de máquinas, aparelhos e materiais para agricultura – arados de
323 discos ou aiveca, grades de disco ou de dentes, adubadoras, semeadeiras, X X X X
cultivadores, ceifadeiras, trilhadeiras e semelhantes.
Fabricação de máquinas, aparelhos e materiais para extinção de pragas –
324 pulverizadores e polvilhadeiras para fungicidas, inseticidas e afins, extintores X X X X
de formigas e semelhantes.
Fabricação de máquinas, aparelhos e materiais para avicultura – incubadores,
criadeiras, campânulas, caixas e classificadores para ovos, comedouros e
bebedouros – inclusive instalações completas; para apicultura, cunicultura e
325 X X X X X
criação de outros pequeno animais – colméias, fumigadores, criadeiras para
cobaia coelhos, codornas e outros pequenos animais e, para obtenção de
produtos de origem animal – ordenhadoras mecânicas, tosquiadores de lã.
Fabricação de máquinas, aparelhos e equipamentos para beneficiamentos,
preparação de produtos agrícolas – máquinas de beneficiar algodão, arroz,
326 X X X X
café, mamona, etc., debulhadeiras para milho, moinhos para cereais – inclusive
para trigo, instalações para beneficiamento de frutas semelhantes.
Fabricação de peças e acessórios para máquinas, aparelhos e materiais para
agricultura, avicultura, cunicultura, apicultura, criação de outros pequenos
327 X X X X X
animais para obtenção de produtos de origem animal, para beneficiamento ou
preparação de produtos agrícolas e semelhantes.
Fabricação de máquinas, aparelhos e equipamentos para postos de gasolina –
elevadores, lubrificadores, bomba para gasolina e outros combustíveis, bombas
328 X X X X
para óleo lubrificantes graxas, máquinas e aparelhos para lavar carros e
semelhantes.
Fabricação de balanças e básculas, máquinas para fatiar e cortar pães e frios,
329 máquinas automáticas para venda de mercadorias – cigarros, caramelos, X X X X
confeitos – fabricação de máquinas registradoras e outras semelhantes.
Fabricação de máquinas, aparelhos e equipamentos para o exercício de artes e
ofícios – cadeiras para barbeiros e cabeleireiros: secadores e aparelhos para
330 alisar ou enrolar cabelos; mesa ou pranchas para desenho técnico; pistolas X X X X
para pinturas, máquinas para vitrificar, encerar, lavar e outros processos de
recuperação de pisos.
Fabricação de mimeógrafos ou duplicadores de aparelhos para cópias
(xerográficas, fotostática, heliográfica e semelhantes), máquinas para
331 X X X
autenticar cheques, para endereçar, para selagem automática de
correspondência.
Fabricação de perfuradores de papel, grampeadores de papel, datadores e
332 X X X
numeradores automáticos, apontadores para lápis, prensas copiadoras.
Fabricação de peças e acessórios para máquinas, aparelhos e equipamentos
333 diversos – para instalações industriais e comerciais, para o exercício de artes e X X X X X
ofícios, para escritório e para uso doméstico.
Fabricação de cronômetros e relógios elétricos ou não – cronômetros,
334 despertadores, relógios de mesa e parede, de ponto, de pulso, de bolso e X X X X X
semelhantes – inclusive peças e acessórios.
Fabricação e montagem de tratores – tratores de rodas ou esteiras, para
335 X X
trabalhos agrícolas e outros fins – inclusive a fabricação de motores.
Fabricação de peças e acessórios de tratores, máquinas e aparelhos de
336 terraplenagem – inclusive caminhões – betoneiras e caminhões fora-de- X X X
estrada.
Recondicionamento de máquinas, aparelhos e equipamentos industriais
337 X X X X
mecânicos, agrícolas e de máquinas de terraplenagem.
IV – MATERIAL ELÉTRICO E COMUNICAÇÃO
Fabricação de geradores de corrente contínua ou alternada – inclusive
338 X X X
turbogeradores, motogeradores e semelhantes.
Fabricação de transformadores para transmissão e distribuição –
339 transformadores de potencial, transformadores de corrente e transformadores X X X
de tensão.
Fabricação de subestações, casas ou cabines de força, quadros de comando
340 X X X
ou distribuição.
Fabricação de pára-raios de proteção de linhas e de rede de distribuição –
341 X X X
inclusive peças e acessórios.
Fabricação de aparelhos elétricos de medida e de controle – medidores para
342 X X X X X
luz e força, amperímetros, freqüencímetros, voltímetros, ohmiter, wattímetro,

58
 IMPACTANTE
INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA
INDÚSTRIA
PEQUENA

GRANDE
MICRO

MÉDIA
ITEM ATIVIDADES

portáteis ou não.
Fabricação de conversores, disjuntores, chaves de todos os tipos,
343 seccionadores, comutadores, reguladores de voltagem, isoladores completos e X X X
semelhantes.
Fabricação de peças e acessórios para máquinas, aparelhos e equipamentos
344 X X X
para produção, transmissão e distribuição de energia elétrica.
Fabricação de condutores elétricos e para aparelhos de comunicação – fios,
cabos – inclusive os serviços de trefilação, capeamento e revestimento de fios,
345 cabos, barramentos, cordões, cordoalhas e outros condutores elétricos nus ou X X
isolados: fios telefônicos; fios coaxiais; fios magnéticos para enrolamento de
motores, bobinas, transformadores.
Fabricação de microtransformadores, reguladores de voltagem, relés térmicos
346 X X X X X
e/ou magnéticos, termostatos.
Fabricação de motores elétricos – trifásicos, monofásicos ou capacitor
347 permanente, com capacitor de partida e fase auxiliar, com campo distorcido e X X X X
semelhantes – inclusive micromotores.
348 Fabricação de micromotores elétricos. X X X X X
Fabricação de material para instalações elétricas – inclusive em prédios
residenciais, comerciais e fabris – isoladores, fusíveis, cigarras e campainhas,
interruptores internos, externos, de alarme, tomadas, pinos, "PLUGS", bases e
349 X X X X X
caixas completas para fusíveis; derivações, botoeiras, minuterias, disjuntores
termomagnéticos – "QUICKLAG" – equipamentos herméticos para iluminação
subaquática e semelhantes.
Fabricação e montagem de lustres, abajures, luminárias completas –
350 X X X X X
arandelas, calhas fluorescentes, refletores brindados ou não e semelhantes.
Fabricação de pilhas e baterias secas para aparelhos transistorizados,
351 X X X
lanternas, inclusive para veículo.
Fabricação de eletrodos, placas, bastões, escovas e contatos de carvão e
352 X X X
grafita para máquinas e aparelhos elétricos.
Fabricação de resistências para ferros de engomar e passar, fogareiro, fogões,
353 X X X X X
aquecedores, torradeiras e outros aparelhos de aquecimento.
Fabricação de eletroímãs, lanternas portáteis a pilha ou a magneto, fita isolante
354 X X X X X
e massa isolante.
Fabricação de componentes, peças e acessórios para material elétrico –
microtransformadores, reguladores de voltagem, relés térmicos e/ou
355 X X X X X
magnéticos, motores e micromotores elétricos: lustres, luminárias abajures e
semelhantes: pilhas e baterias secas, eletroímãs, lanternas portáteis.
Fabricação de lâmpadas incandescentes e fluorescentes, gás de mercúrio,
sódio e neon halógenas, de arco de raios infravermelho, ultravioleta e
356 X X X
semelhantes – inclusive lâmpadas miniaturas e lâmpadas descartáveis para
"FLASH".
357 Fabricação de filamentos para lâmpadas. X X X
358 Fabricação de tubos de descarga para lâmpadas a vapor metálico. X X X
Fabricação de soquetes, porta-lâmpadas de bocal ou receptáculos,
359 "STARTERS", reatores para lâmpadas fluorescentes e outros acessórios para X X X
lâmpadas.
360 Fabricação de dínamos e motores de arranque e sistemas de partida. X X X
361 Fabricação de bobinas e velas de ignição. X X X
362 Fabricação de baterias e acumuladores. X X X X
363 Fabricação de faróis selados, faróis de neblina e de outros tipos. X X X
Fabricação de reguladores de tensão, relés, fusíveis condensadores,
364 limpadores de pára-brisa, buzinas, sinalizadores automáticos de direção e de X X X X
alerta, distribuidores, platinados.
Fabricação de aparelhos elétricos para usos domésticos e pessoal – inclusive
ferramentas elétricas manuais – fabricação de barbeadores, cortadores e
secadores de cabelo, aparelhos de massagens, aspiradores de pó, batedeiras,
fogões e fogareiros, fornos e aquecedores, ozonizadores, chuveiros,
365 X X X X
enceradeiras, liquidificadores, assadores, torradeiras, ventiladores, exaustores,
aparelhos de ar condicionado, ferramentas elétricas manuais – inclusive
máquinas para uso doméstico como máquina de costura, refrigeradores,
conservadoras, máquinas de secar e lavar roupas e semelhantes.
Construção de fornos elétricos para siderurgia e metalurgia e outras aplicações
366 X X X
industriais.
Fabricação de estufas, esterilizadores, fogões industriais e comerciais,
367 X X X
máquinas para coar café.
Fabricação de máquinas e aparelhos de solda elétrica, de arco ou de
368 X X X
resistência.

59
 IMPACTANTE
INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA
INDÚSTRIA
PEQUENA

GRANDE
MICRO

MÉDIA
ITEM ATIVIDADES

Fabricação de dispositivos industriais de controle elétrico – motores de partida

369 X X X
e reguladores, freios eletro magnéticos e semelhantes.
Fabricação de aparelhos e equipamentos elétricos para fins eletroquímicos e
370 X X X
para usos técnicos – carregadores de baterias, aparelhos para galvanoplastia.
371 Fabricação de peças e acessórios para máquinas e aparelhos elétricos. X X X X
Fabricação de material eletrônico básico – válvulas e tubos eletrônicos,
cinescópios, transistores, núcleos magnéticos, circuitos impressos, diodos,
tríodos, células fotoelétricas, capacitores ou condensadores eletrônicos fixos ou
372 variáveis, resistência eletrônicas, "FLASHES" eletrônicos e semelhantes – X X X X X
inclusive fitas e discos magnéticos virgens, peças e acessórios para máquinas,
aparelhos e equipamentos eletrônicos e aparelhos e equipamentos de
telefonia, telegrafia, sinalização, transmissão de rádio e televisão.
373 Fabricação de máquinas eletrônicas de calcular e de contabilidade. X X X X X
Fabricação e montagem de computadores eletrônicos – inclusive digitadores,
374 X X X X X
perfuradoras, verificadoras, impressoras e semelhantes.
Fabricação de máquinas, aparelhos e equipamentos eletrônicos para usos
técnicos – testadores para válvulas e circuitos eletrônicos, osciloscópios e
375 X X X X X
oscilógrafos, espectômetros, aparelhos de raio-X para uso industriais de
medição e inspeção e outros aparelhos eletrônicos semelhantes.
Fabricação de dispositivos industriais de controle eletrônico – dispositivos de
376 sincronização e regulagem eletrônicos, monitores e painéis de comando X X X X X
eletrônicos para fins industriais.
Fabricação de fitas e discos magnéticos virgens e de peças e acessórios para
377 X X X X X
máquinas, aparelhos e equipamentos eletrônicos.
Fabricação de equipamentos para centrais telefônicas – estações telefônicas,
mesa comutadoras, ramais de mesa telefônicas como PBX, PAX, PABX e KS,
378 X X X X X
aparelhos de teleimpressão, radiocomunicação ou radiotelefonia,
radiotelegrafia e semelhantes.
Fabricação de aparelhos e equipamentos para estações de microondas e
379 X X X X X
repetidoras.
Fabricação de aparelhos telefônicos, de sistemas de intercomunicações,
380 X X X X X
ditafones e semelhantes.
Fabricação de aparelhos e equipamentos de sinalização, alarme, procura e
detecção, auxiliares eletrônicos para navegação e tráfego rodoviário,
ferroviário, aéreo e marítimo – semáforos ou sinais luminosos de tráfego, faróis
381 X X X X X
marítimos completos, aparelhos e instalações para sinalização ferroviária e
aeroportos, aparelhos completos de alarme, radares, somares e aparelhos
eletrônicos para controle de tráfego em geral – exceto computadores.
Fabricação de aparelhos radiotransmissores, transmissores de televisão,
gravadores e ampliadores de som para estúdios, câmaras de televisão,
382 X X X X X
sistemas de alto-falantes para retransmissão, circuitos fechados de televisão,
etc.
Fabricação de peças e acessórios para aparelhos e equipamentos de telefonia,
383 X X X X X
telegrafia, sinalização, transmissão e recepção de rádio e televisão.
Fabricação de chassis completos para rádio, televisão e outros aparelhos de
comunicação, microfones alto-falantes, condensadores não eletrônicos,
384 X X X X X
"DIALS", seletores de canais, antenas para rádio e televisão, peças e
acessórios para telefonia, telegrafia, sinalização, transmissão e recepção.
V – MATERIAL DE TRANSPORTE
Construção de embarcações – lanchas, botes, embarcações esportivas e
385 X X X
recreativas.
Construção de estruturas flutuantes – desembarcadouros, diques, pontões,
386 X X X
bóias.
Fabricação de chassis com motor para caminhões, ônibus e microônibus –
387 X X X
inclusive cavalos mecânicos e outras unidades motrizes.
Fabricação de automóveis e camionetas e utilitários – inclusive chassis com
388 X X X
motor.
Fabricação de caminhões, ônibus e semelhantes, completos – com chassis,
389 X X X
motor e carroceria.
Fabricação de peças e acessórios para o sistema motor – embreagens,
carcaças do motor, cilindros, cabeçotes, pistões, árvores de manivela, bielas,
390 casquilhos, árvores de comando de válvulas, bombas de óleo, radiadores, X X X X
radiadores de óleo, bombas de gasolina, carburadores, sistema de admissão,
bombas injetaras, filtros para gasolina, filtros para ar, bombas d'água.
Fabricação de peças e acessórios para o sistema de marchas e transmissão –
391 X X X X
carcaças de caixa de mudança, engrenagens, eixos da caixa de mudança.
392 Fabricação de peças e acessórios para o sistema de suspensão – eixos X X X X

60
 IMPACTANTE
INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA
INDÚSTRIA
PEQUENA

GRANDE
MICRO

MÉDIA
ITEM ATIVIDADES

dianteiro e traseiro, corpos do eixo dianteiro, barras de torção, estabilizadores

dianteiro e traseiro, amortecedores, caixas de direção, articuladores da árvore
de direção, volante de direção, árvores de direção, amortecedores de direção
diferenciais, molas.
393 Fabricação de truques rodoviários e terceiros eixos completos. X X X
Fabricação de peças e acessórios para o sistema de rodas e freios – aros da
394 roda, lonas e pastilhas para freios, cilindros de freio, cilindros-mestre, X X X X
reservatórios de fluído de freio, tubulações do sistema de freio.
395 Recondicionamento ou recuperação de motores para veículos automotores. X X X X
Fabricação de cabines e carrocerias para caminhões, metálicas ou não –
396 basculantes, tanques, compactadoras de lixo, frigoríficas e outras carrocerias X X X
especializadas.
Fabricação de reboques, semi-reboques ou carretas com carroçaria aberta
397 para carga seca, "PRANCHA" "CEGONHA", frigorífico, silo para cimento, X X X
centopéia para transporte de "CONTAINER" e outras especializadas.
398 Fabricação de carroçarias para ônibus, microônibus. X X X
Fabricação de carroçarias para automóveis e utilitários – inclusive de fibra de
399 X X X
vidro.
400 Fabricação de bicicletas e triciclos não motorizados. X X X
Fabricação de motociclos e triciclos motorizados inclusive bicicletas e
401 X X X
"SIDECARS".
Fabricação de peças e assessórios para bicicletas, triciclos e motociclos –
402 X X X X
inclusive para instalação elétrica, de borracha, plástico e vidro.
Fabricação de veículos a tração animal, carroças, carros, carretas, charretes e
403 X X X X
semelhantes.
Fabricação de carrinhos para bebês, carros e carrinhos de mão para transporte
404 X X X X
de cargas, carrinhos para supermercados, térmicos para transporte de sorvete.
Fabricação de estofados para veículos, bancos para automóveis: poltronas
reclináveis para ônibus, trem e avião; estofamentos modulares para painéis,
405 X X X X
braços – inclusive a confecção de capas e capotas de lona ou material plástico
ou tecidos.
VI – MADEIRA
Serrarias, madeira bruta desdobrada – pranchas, pranchões, tábuas, barrotes,
caibros, vigas, sarrafos tacos e "PARQUET" para assoalhos, tábuas para forro
406 X X X
e assoalhos, aplainados para caixas e engradados e semelhantes – inclusive
madeira resserrada.
407 Produção de lâminas de madeira ou de madeira folheada. X X X X
Produtos de madeira resserrada – tábuas, barrotes, caibros, vigas, sarrafos,
408 tacos, "PARQUET" para assoalhos, tábuas para forro e assoalhos, aplainados X X X X
para caixas e enaradados e semelhantes.
409 Produção de lã de madeira para fins industriais e/ou comerciais. X X X X
410 Preservação e imunização da madeira – creosoto, piche, alcatrão. X X
411 Fabricação de casas de madeira – pré-fabricadas. X X X
412 Fabricação de estruturas de madeira e de vigamentos para construção. X X X
Fabricação de esquadrias de madeira – portas, janelas, batentes, venezianas,
marcos, alizares – e de peças de madeira para instalações industriais e
413 comerciais – lambris, divisões e partições de madeira, balcões, vitrines, X X X X
bancadas – inclusive artefatos do mobiliário para escritório, para usos
residencial e profissional.
414 Fabricação de caixas de madeira, armadas. X X X X X
415 Fabricação de urnas e caixões mortuários. X X X X X
Fabricação de chapas e peças de madeira aglomerado ou prensada, revestidas
416 X X X
ou não com material plástico.
Fabricação de chapas de madeira compensada, revestidas ou não com
417 X X X
material plástico.
Fabricação de artefatos de tanoaria e de madeira arqueada – barris, dornas,
418 X X X X
tonéis, pipas, ancorotes e recipientes semelhantes, bastidores, arcos, aduelas.
Fabricação de cabos para ferramentas – martelos, enxadas, foices, picaretas,
419 X X X X X
pás e semelhantes.
420 Fabricação de cabos para vassouras, rodos, espanadores. X X X X X
421 Fabricação de cabos para pincéis, escovas, brochas, trinchas, guarda-chuvas. X X X X X
Fabricação de carretéis, carretilhas, alças, puxadores argolas, bases para
422 X X X X X
abajures, lustres.
423 Fabricação de saltos e solados de madeira. X X X X X
424 Fabricação de formas de madeira para calçados e chapéus. X X X X X
425 Fabricação de modelos de madeira para fundição. X X X X X
426 Fabricação de molduras de madeira para quadros, espelhos, etc. – inclusive X X X X X

61
 IMPACTANTE
INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA

INDÚSTRIA
INDÚSTRIA
PEQUENA

GRANDE
MICRO

MÉDIA
ITEM ATIVIDADES

molduras em vara.
Fabricação de imagens, figuras, objetos de adorno, artigos de uso pessoal e de
427 X X X X X
outras obras de talha.
Fabricação de artefatos de madeira para uso doméstico – tábuas para carne,
rolos para massas, paliteiros, palitos, descansos para pratos, colheres de pau,
428 X X X X X
estojo para jóias e talheres, galerias para cortinas, tampos sanitários, cabides e
semelhantes.
Fabricação de pazinhas, colherinhas, palitos para sorvetes, caixas e palitos
429 X X X X X
para fósforo e outros artefatos de madeira para fins comerciais.
Fabricação de lançadeiras, espulas, tubetes, conicais e outras peças e
430 X X X X
artefatos de madeira para máquinas e aplicações industriais.
431 Fabricação de rolhas, lâminas, grânulos e outros artefatos. X X X X X
Fabricação de peneiras, cestos, jacas, esteiras, palhas preparadas para
432 X X X X X
cigarros, palhões para garrafas, canudos para refrescos e outros artefatos.
VII – MOBILIÁRIO
Fabricação de móveis de madeira, ou com predominância de madeira,
envernizados, encerados, esmaltados, aqueados, recobertos ou não com
433 X X X X X
lâminas de material plástico ou estofados – inclusive para uso médico-cirúrgico,
odontológicos e semelhantes.
434 Fabricação de armários embutidos de madeira. X X X X X
435 Fabricação de móveis de vime e junco ou com predominância de vime e junco. X X X X X
Fabricação de caixas e gabinetes de madeira para rádios, televisores,
436 X X X X X
máquinas de costura, fonógrafos, relógios e semelhantes.
437 Fabricação de esqueletos de madeira para móveis. X X X X X
Fabricação de móveis de metal ou com predominância de metal, recobertos ou
438 não com lâminas de material plástico ou estofados – inclusive para usos X X X X
médico cirúrgicos, odontológicos e semelhantes.
439 Peças e armações metálicas para móveis. X X X X
Fabricação de móveis de material plástico moldados ou extrudados, ou com
440 predominância de material plástico, estofados ou não – inclusive os reforçados X X X X X
com fibra de vidro.
441 Fabricação de caixas e gabinetes de material plástico para rádio, televisores. X X X X X
442 Fabricação de colchões e travesseiros de mola. X X X X X
Fabricação de colchões e travesseiros de espuma de borracha ou de material
443 X X X X X
plástico.
Fabricação de almofadas, acolchoados, edredões e semelhantes de qualquer
444 X X X X X
material.
445 Fabricação de colchões e travesseiros de capim, paina, crina vegetal e penas. X X X X X
446 Fabricação de persianas de qualquer material. X X X X X
Montagens e acabamento de móveis –envernizamento, esmaltagem,
447 X X X X X
laqueação e operações similares.
448 Móveis pré-montados para cozinha e banheiro. X X X X X
VIII – PAPEL – PAPELÃO
Fabricação de celulose de madeira, fibra, bagaço de cana e outros materiais,
449 X
ao sulfato ou sulfito, branqueada ou não – inclusive celulose semiquímica.
450 Fabricação de pasta mecânica. X X

ANEXO XII
CÔMODO PARA DEPÓSITO DE RESÍDUOS SÓLIDOS

ANEXO XIII
TAXAS DE OCUPAÇÃO E COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO
ZONA TO CA
ZAD 70% Térreo / 50% demais pavimentos 6,20
ZET 70% Térreo / 50% demais pavimentos 4,20
ZRE 70% Térreo / 50% demais pavimentos 2,20
ZCE 70% Térreo / 50% demais pavimentos 1,20
ZAM 50% Térreo / 50% demais pavimentos 1,00
ZAR 10% Térreo / 10% demais pavimentos 0,20
ZID 70% Térreo / 50% demais pavimentos 1,00
Convenções:
- TO: Taxa de Ocupação;
- CA: Coeficiente de Aproveitamento.

62
 ANEXO XIV
SELO PADRÃO PARA APROVAÇÃO DE PROJETOS

ANEXO XV
MODELOS PARA PROJETOS DE REMEMBRAMENTO E DESMEMBRAMENTO

ANEXO XVI
GLOSSÁRIO

ABNT: Associação Brasileira de Normas Técnicas

ADENSAMENTO: Intensificação de uso do solo.
AFASTAMENTO: Menor distância entre qualquer elemento construtivo da edificação e as divisas do lote. Os
afastamentos podem ser frontais, laterais ou de fundos.
AFASTAMENTO FRONTAL MÍNIMO OU RECUO FRONTAL: Menor distância entre qualquer elemento construtivo da
edificação e o alinhamento do lote com a via pública, medida perpendicularmente à mesma.
AFASTAMENTO LATERAL OU RECUO LATERAL E DE FUNDOS MÍNIMOS: Menor distância entre qualquer elemento
construtivo da edificação e as divisas laterais e de fundos, medida perpendicularmente às mesmas.
AIA: Área de Interesse Ambiental
AIC: Área de Interesse Cultural
AIU: Área de Interesse Urbanístico
ALICERCE OU FUNDAÇÃO: Parte da estrutura de uma edificação que tem por função distribuir as cargas ou os
esforços da edificação pelo terreno. Base que suporta a edificação.
ALINHAMENTO: Limite entre o lote e o logradouro público que lha dá acesso.
ALTURA MÁXIMA NA DIVISA: Distância máxima vertical, medida do ponto mais alto da edificação até a cota de nível
de referência estabelecida de acordo com o relevo do terreno.
ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO: Autorização expedida pela autoridade municipal para execução de obras de construção,
modificação, reforma ou acréscimo.
ANATEL: Agência Nacional de Telecomunicações
APAs : Áreas de Proteção Ambiental
ÁREA CONSTRUÍDA: É a somatória de tudo o que está edificado no lote.
ÁREA DE CARGA E DESCARGA: Área destinada a carregar e descarregar mercadorias.
ÁREA DE EMBARQUE E DESEMBARQUE: Área destinada a embarque e desembarque de pessoas.
ÁREA DE ESTACIONAMENTO: Área destinada a estacionamento ou guarda de veículos.
ÁREA LÍQUIDA: É a área utilizada no cálculo do Coeficiente de Aproveitamento (CA), ou seja, a área construída
descontadas as áreas de garagem em subsolo, áreas de circulação coletiva vertical em todos os usos exceto unifamiliar
e multifamiliar horizontal, áreas de circulação coletiva horizontal nos usos multifamiliar vertical, mezaninos e sobrelojas
desde que o pé direito total não ultrapasse 5,50m (cinco metros e cinqüenta centímetros), cômodo de lixo, gás e guarita
até 12m² (doze metros quadrados), casa de máquina, subestação e caixa d’água.
ÁREA LIVRE OU ESPAÇO LIVRE DE USO PÚBLICO: Toda parte da superfície do município destinada à recreação
pública, tal como jardins, praças, parques, largos, etc.
ÁREA OU FAIXA NON AEDIFICANDI: Área ou faixa de terreno onde a legislação em vigor não permite nenhum tipo de
construção, devendo ser preservados todos os recursos naturais.
ÁREA PÚBLICA: As áreas destinadas ás vias de circulação, a implantação de equipamento urbano e comunitário bem
como a espaços livres de uso público.
ÁREA ÚTIL: É a área construída que efetivamente é utilizada pelo público em geral, sendo excluídas desta área as
cozinhas e refeitórios de funcionários, depósitos, despensas, circulação de serviço e similares.
ART: Anotação de Responsabilidade Técnica
BALANÇO: Avanço de um pavimento sobre o inferior, sem sustentação de pilares ou paredes.
CA:Coeficiente de Aproveitamento
CDI-MG: Companhia de Distritos Industriais de Minas Gerais
CEMIG: Companhia Energética de Minas Gerais S/A.
CIRCULAÇÃO HORIZONTAL COLETIVA: Espaço de uso comum necessário ao deslocamento em um mesmo
pavimento e ao acesso às unidades privativas.
CIRCULAÇÃO VERTICAL COLETIVA: Espaço de uso comum necessário ao deslocamento de um pavimento para o
outro em uma edificação, como caixas de escadas e de elevadores.
CMDU: Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano
CNP: Conselho Nacional de Petróleo
CODECON: Conselho de Desenvolvimento Econômico
CODEMA: Conselho Municipal de Meio Ambiente
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: Coeficiente que, multiplicado pela área do lote, determina a área líquida
edificada admitida no lote.
COMDER: Conselho Municipal de Desenvolvimento Rural de Itabira

63
COMERCIAL ATACADISTA: Atividades comerciais ou de armazenagem, classificadas conforme o Anexo XI desta Lei.
COMERCIAL DE BAIRRO: Atividades comerciais varejistas de atendimento em nível de bairro e recorrência periódica
regular, em estabelecimentos de porte médio, com até 300,00m² (trezentos metros quadrados) de área construída, à
exceção dos comércios atacadistas e supermercados, quando a área poderá atingir 500,00m² (quinhentos metros
quadrados).
COMERCIAL LOCAL: Atividades comerciais varejistas de atendimento local e recorrência diária, em estabelecimento de
pequeno porte, com até 100,00m² (cem metros quadrados), de área construída, que não produzam poluição sonora,
visual, atmosférica ou ambiental de qualquer natureza.
COMERCIAL PRINCIPAL: Atividades comerciais varejistas com atendimento em nível de cidade e de região, de
recorrência ocasional, em estabelecimentos de maior porte, sem limites de área construída.
COMPHAI: Conselho Consultivo Municipal de Patrimônio Histórico e Artístico de Itabira
COMTUR: Conselho Municipal de Turismo de Itabira
CONDOMÍNIO HORIZONTAL: Edificação ou conjunto de edificações em um mesmo lote, agrupadas horizontalmente.
CONDOMÍNIO VERTICAL: Edificação com mais de uma unidade sobrepostas verticalmente.
CONJUNTO RESIDENCIAL HORIZONTAL: Uso residencial em empreendimentos habitacionais integrados,
compreendendo conjuntos de edificações unifamiliares, agrupadas horizontalmente, isoladas ou não, destinadas à
habitação permanente.
CONJUNTO RESIDENCIAL VERTICAL: Uso residencial em empreendimentos habitacionais integrados,
compreendendo conjuntos de edificações multifamiliares, agrupadas verticalmente, destinadas à habitação permanente.
COPAM: Comissão de Polícia Ambiental
COTA: Número que exprime em metros (ou outra unidade de medida de comprimentos) as distâncias horizontais e
verticais.
CREA: Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia
DECLIVIDADE: Inclinação do lote ou via pública.
DESMEMBRAMENTO: Subdivisão de lotes já aprovados, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que
não implique na abertura de novas vias e logradouros público, nem o prolongamento, modificação ou ampliação das já
existentes; e resulta em novos lotes.
DIVISA: Linha limítrofe de um lote.
DNPM: Departamento Nacional de Pesquisa Mineral
ECA: Estatuto da Criança e do Adolescente
EDIFICAÇÃO: Construção destinada a abrigar qualquer atividade humana.
EDIFICAÇÃO DE USO MISTO: Edificação destinada ao uso residencial combinado com um ou mais usos: Comércio,
Serviço e Industrial.
EDIFICAÇÃO PARA ATIVIDADE MÚLTIPLA: Edificação destinada a receber um ou mais dos usos Comercial, Serviço,
Industrial, com exclusão do residencial.
EFVM: Estrada de Ferro Vitória Minas
EIA: Estudo Prévio de Impacto Ambiental
EIV: Estudo Prévio de Impacto de Vizinhança
EMBARGO: Ordem de paralisação das obras em decorrência de determinações administrativas e ou judiciais.
EMBRATUR: Instituto Brasileiro de Turismo
EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS: Equipamentos públicos de educação, cultura, saúde, lazer e similares.
EQUIPAMENTOS URBANOS: Equipamentos públicos de abastecimento de água, serviço de esgoto, energia elétrica,
coleta de águas pluviais, rede telefônica, gás canalizado e similares.
ESCALA: Relação das dimensões existentes entre o desenho e o que ele representa.
ESTACIONAMENTO: Espaço coberto ou não, destinado à guarda de veículos.
FACHADA: Face externa da edificação da edificação.
FAIXA DE ACUMULAÇÃO: Espaço dentro dos limites do próprio terreno e adjacente à via pública, destinado à
movimentação de veículos atraídos pela atividade nele implantada.
FCCDA: Fundação Cultural “Carlos Drummond de Andrade”
FUNDESI: Fundo de Desenvolvimento Econômico e Social de Itabira
GARAGEM: Compartimento destinado à guarda de veículos.
GLEBA: Terreno que não foi objeto de parcelamento.
GRANDE INDÚSTRIA: Atividades industriais sem limites de área construída que, pelo seu porte e/ou potencial poluente,
são incompatíveis com as demais categorias de uso e implicam no estabelecimento de padrões específicos referentes a
posicionamento, ocupação e operação.
GUARITA: Compartimento destinado ao uso da vigilância da edificação.
HABITE-SE: Autorização expedida pela autoridade municipal para o uso e a ocupação de uma edificação.
i.tec: Parque Tecnológico de Itabira
IBAMA: Instituto Brasileiro de Meio Ambiente
INCRA: Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária
INDESI: Instituto de Desenvolvimento Econômico e Social de Itabira
INSTITUCIONAL LOCAL: Atividades de sentido social e interesse coletivo, exercidas por entidades de direito público ou
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privado, voltadas para o atendimento a nível local, com área construída de até 200,00m (duzentos metros quadrados).
INSTITUCIONAL PRINCIPAL: Atividades de sentido social e interesse coletivo exercidas por entidades de direito público
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ou privado, de grande porte e atendimento, em nível de cidade, com área construída acima de 200,00m (duzentos
metros quadrados).
INTERDIÇÃO: Ato administrativo que impede a ocupação de uma edificação.
IPTU: Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana
ITBI: Imposto sobre Transmissão Inter Vivos de Bens Imóveis
LDBE: Lei de Diretrizes e Bases da Educação Nacional
LOAS: Lei Orgânica de Assistência Social

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LOGRADOURO PÚBLICO OU VIAS DE CIRCULAÇÃO: Área de terreno destinada pela Prefeitura Municipal ao uso e
trânsito públicos.
LOTE: Porção do terreno parcelado, com frente para via pública e destinado a receber edificação.
LOTEAMENTO: É a forma de parcelamento do solo em que a gleba é subdividida em lotes, com a abertura de novas
vias de circulação, ou prolongamento, modificação ou ampliação das já existentes.
MARQUISE: Estrutura em balanço destinada exclusivamente à cobertura e proteção de pedestres, não podendo ser
utilizada como piso.
MÉDIA INDÚSTRIA: Atividades de manufatura e transformação industrial, não poluentes, compatíveis com outras
categorias de uso, em edificações com até 2.000m² (dois mil metros quadrados) de área construída.
MEIO-FIO: Linha que separa, em desnível, o passeio do logradouro público.
MEZANINO: Piso elevado no interior de um compartimento, cobrindo parcialmente a área do mesmo.
MICRO INDÚSTRIA:: Atividades de manufatura e transformação industrial, não poluentes, coniventes com as demais
categorias de uso e com as características de equipamentos e instalações compatíveis com a segurança de pessoas e
bens, em edificações com área construída máxima de 300,00m² (trezentos metros quadrados).
MURO DE ARRIMO: Muro destinado a conter porções do terreno em níveis diferentes.
NIVELAMENTO: Determinação de cotas ou altitudes de pontos ou linhas traçadas no terreno.
OIT: Organização Internacional do Trabalho
PARCELAMENTO: Divisão de gleba em lotes. Os parcelamentos podem ser: loteamentos, remembramentos,
desmembramentos, reparcelamentos.
PASSEIO OU CALÇADA: Parte do logradouro público reservado ao trânsito de pedestres.
PATAMAR: Superfície intermediária entre dois lances de escada ou rampa.
PAVIMENTO: Espaço de uma edificação situado no mesmo piso, excetuados a sobreloja, o mezanino e o sótão.
PAVIMENTO TÉRREO: Espaço de uma edificação situado no mesmo nível do meio-fio ou próximo a este.
PCA: Plano de Controle Ambiental
PDDSMI: Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentável do Município de Itabira
PÉ DIREITO: Distância vertical entre o piso e o teto ou forro de um compartimento.
PEQUENA INDÚSTRIA: Atividade de manufatura e transformação industrial, não poluentes, coniventes com as demais
categorias de uso e com características de instalações e equipamentos compatíveis com a segurança de pessoas e
bens, em edificações com área construída máxima de 500,00m² (quinhentos metros quadrados).
PERMEABILIDADE: Porção do terreno que deve permanecer sem qualquer tipo de cobertura, para permitir o
escoamento e/ou percolação das águas.
PILOTIS: Pavimento com espaço livre destinado a uso comum, podendo ser fechado para instalação de lazer e
recreação.
PISTA DE ROLAMENTO: Parte do logradouro destinada à circulação de veículos.
POÇO DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO: Área destinada à iluminação e ventilação de compartimentos.
PRIMEIRO PAVIMENTO: Espaço de uma edificação situado no nível imediatamente acima do pavimento térreo.
QUADRA: Área de terreno delimitada por vias de circulação, subdividida ou não em lotes.
RAMPA: Inclinação longitudinal de uma via de circulação.
RCA: Relatório de Controle Ambiental
REMEMBRAMENTO: Junção de lotes já aprovados, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não
implique na abertura de novas vias e logradouros público, nem o prolongamento, modificação ou ampliação das já
existentes. Resulta em um novo lote.
REPARCELAMENTO: Alteração do parcelamento já existente e aprovado, com aproveitamento do sistema viário
existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros público, nem o prolongamento, modificação
ou ampliação das já existentes. Resulta em novos lotes.
RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR: Edifício, ou parte dele, destinado a mais de uma habitação permanente em um mesmo
lote, as quais podem ser horizontais ou verticais.
RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR HORIZONTAL: Edifício, ou parte dele, destinado a mais de uma habitação permanente
agrupadas horizontalmente, isoladas ou não, no lote.
RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR VERTICAL: Edifício, ou parte dele, destinado a mais de uma habitação permanente
agrupadas verticalmente no lote.
RESIDENCIAL UNIFAMILIAR: Habitação permanente que abriga apenas uma unidade residencial por lote.
RIMA: Relatório de Impacto Ambiental
SAAE: Serviço Autônomo de Água e Esgoto
SAMU: Serviço de Atendimento Móvel de Urgência
SERVIÇO DE BAIRRO: Atividades de serviços ligados ao atendimento em nível de bairro, em estabelecimento de porte
médio, com até 300,00m² (trezentos metros quadrados) de área construída.
SERVIÇO DE USO COLETIVO: Espaço e instalações destinados à administração pública e às atividades de educação,
cultura, saúde, assistência social, religião e lazer.
SERVIÇO ESPECIAL: Compreende atividades de serviços incompatíveis com outros usos urbanos, especialmente o
residencial, na medida em que envolvem riscos à segurança de pessoas e bens, incômodos, transtornos e alteração das
condições ambientais.
SERVIÇO LOCAL: Atividades de serviços ligados ao atendimento em nível local, em estabelecimento de pequeno porte,
com até 100,00m² (cem metros quadrados) de área construída.
SERVIÇO PRINCIPAL: As atividades de serviços ligados ao movimento a nível de cidade, em estabelecimentos de
maior porte, sem limites de área construída.
SIAI: Sistema de Informações Ambientais de Itabira
SIDEC: Sistema de Informações para o Desenvolvimento Econômico
SIMMA: Sistema Municipal de Meio Ambiente
SMDET: Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico e Turismo
SMDU: Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano
SMMA: Secretaria Municipal de Meio Ambiente

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SOBRELOJA: Compartimento de pé-direito, reduzido, não inferior a 2,50m (dois metros e cinqüenta centímetros) situado
acima da loja da qual faz parte integrante e que não cobre mais de 50% (cinqüenta por cento) da área da loja.
SUBSOLO: Pavimento cuja laje de cobertura não ultrapasse mais de 0,20m (vinte centímetros) do ponto médio do
alinhamento do passeio.
TALUDE: Inclinação máxima de um terreno, compatível com a sua estabilidade geológica.
TAPUME: Proteção de madeira que cerca toda a extensão de um canteiro de obras.
TDC: Transferência do Direito de Construir
TESTADA OU FRENTE DO LOTE: O alinhamento de um lote, a linha que limita o lote com o logradouro público.
TO: Taxa de Ocupação. Percentagem da área do lote a ser ocupada pela projeção horizontal da edificação.
UBS: Unidades Básicas de Saúde
UPFM: Unidade Padrão Fiscal do Município
USO: Atividade ou finalidade para a qual um lote ou uma construção foi projetada, destinada, ocupada ou conservada.
USO RESIDENCIAL: O exercido em edificações, unifamiliares e multifamiliares, horizontais e verticais, destinadas à
habitação permanente.
VIA PÚBLICA: Área pública destinada ao trânsito e à circulação, seja de veículos automotores, de tração animal,
bicicletas e similares ou de pedestres.
VISTORIA: Diligência efetuada por funcionários credenciados pelo poder público para verificar as condições de uma
edificação ou obra.
ZAD: Zona de Adensamento
ZAM: Zona de Amortecimento
ZAR: Zona de Adensamento Restrito
ZCE : Zona Central
ZELADORIA: Conjunto de compartimentos destinados à utilização do serviço de manutenção da edificação.
ZET: Zona de Estruturação Urbana
ZEU: Zona de Expansão Urbana
ZID: Zona Industrial
ZONEAMENTO: Divisão do território municipal em zonas com a finalidade de controlar o uso do solo quanto à
intensidade de sua utilização e a compatibilidade entre atividades, visando a harmonia do convívio entre elas do ponto
de vista urbanístico.
ZPE: Zonas de Preservação
ZPR: Zonas de Produção Rural
ZPU: Zonas de Produção Urbano-industrial
ZRC: Zonas de Recuperação
ZRE: Zona Residencial

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