Revista Tchne

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Perigo de cima
Mudanas de hbito e instalao de mveis com sobrepeso nas sacadas dos edifcios de classe mdia alertam para o risco de patologias estruturais
Por Renata D' Elia

Churrasqueiras, mveis, jardineiras, grandes vasos: com apartamentos cada vez menores, surge a necessidade de valorizar os espaos externos, levando permanncia prolongada nas sacadas O valores estabelecidos em norma (2 kN/m2, sem acesso pblico, e de 3 residenciais pelas kN/m2, com acesso pblico) so mais do que suficientes para garantir a segurana estrutural. O maior problema apontado a dificuldade de garantir famlias de classe um bom posicionamento da armadura negativa junto borda mdia. Elas transformam o espao numa extenso natural da sala e algumas vezes ultrapassam a carga suportada por estruturas que trabalham isostaticamente e com armadura negativa, servindo como alavancas das lajes. As concentraes localizadas dessas cargas podem gerar esforos acima dos previstos e causar srias patologias estruturais, inclusive desabamentos. Em So Paulo, por exemplo, h registros de vrios casos de acidentes estruturais em locais de conservao deficiente ou precria. Entre os projetistas estruturais, o consenso de que o problema no est nos edifcios mais novos, que j preveem a instalao de churrasqueiras e outros itens. A questo so os espaos que, originalmente, no previam essa utilizao. Por isso, as inspees temporrias so importantes. O engenheiro Eduardo Barros Millen, vice-presidente de Relacionamento da Abece (Associao Brasileira de Engenharia e Consultoria Estrutural), garante que o principal respeitar as normas da ABNT NBR 6120/1980, que define os valores mnimos de cargas verticais nos projetos estruturais de terraos, sacadas e

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marquises: 2 kN/m para locais sem acesso ao pblico e de 3 kN/m para locais com acesso ao pblico. "Esses valores so suficientes para ocupao normal e usual. Com uma boa execuo e uma boa manuteno ao longo dos anos, no haver acidentes", diz. Millen tambm informa que, caso seja constatada uma sobrecarga acima da prevista em projeto, deve-se verificar se a estrutura j sofreu danos. "Quando ainda no ocorreram patologias, basta retirar o excesso de carga. Caso contrrio, necessrio fazer um reforo estrutural." Para o engenheiro Francisco Graziano, diretor da Psqua & Graziano Associados, o risco est na armadura principal - prxima borda superior da laje -, que negativa. "H certa dificuldade dos engenheiros em garantir a posio correta da armadura no projeto, tendo em vista a pouca utilizao de espaadores de forma eficiente", explica. "Nos projetos atuais, tem nos parecido suficiente considerar tambm 2,5 kN/m na borda do terrao, adicionados os pesos prprios dos revestimentos, peitoris e outros itens", afirma. Millen reitera que os projetos atuais consideram o aumento dos vos, no deixando as lajes em balano, mas sim apoiadas em pelo menos trs lados. "Quando o projetista tem conhecimento prvio de que, por exemplo, ser feito um jardim com 20 cm de altura de terra, ele considera nessa regio a sobrecarga de 3,6 kN/m", exemplifica. As hipteses de clculo no so simples. Nas sacadas e marquises pode-se considerar uma margem de segurana de 40% para o carregamento varivel, valor correspondente ao "coeficiente de ponderao". No caso do Estado Limite ltimo, leva-se em conta a variabilidade de aes, a simultaneidade delas, os possveis desvios gerados nas construes e as aproximaes feitas em projeto do ponto de vista das aes. "Portanto, os 40% no significam um acrscimo impune de cargas. Deve-se considerar aes sobre o guarda-corpo correspondentes a 2,0 kN/m verticais e 0,8 kN/m horizontais", afirma Millen. De acordo com Graziano, cabe ao projetista considerar os coeficientes de ponderaes prescritos nas normas ABNT NBR 6118/2003 e ABNT NBR 8681/2003, que mencionam a probabilidade de runa entre 1/105 e 1/106. "O bom projetista deve atentar a avisos e recomendaes quanto necessidade do uso de suportes e espaadores para garantir o posicionamento da armadura e sua proteo pelo cobrimento adequado regio da obra e seu microclima", ressalta. Eventuais aumentos de cargas com relao s normas devem ser formalmente comunicados ao contratante para que, numa eventual auditoria de projeto, no haja comentrios de exageros e consequentes acrscimos de custo da estrutura. Desabamentos A rigor, o risco de acidentes e desabamentos relacionados s aes dinmicas baixo nas sacadas residenciais. A simples concentrao de pessoas danando numa sacada, teoricamente, no a far desabar em uma festa, a menos que seja

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utilizada "como um trampolim de piscina, de forma proposital", como menciona Graziano. Mas o engenheiro Millen atenta para o perigo dos efeitos dinmicos regulares e frequentes. "Nos terraos de casas de danas e shows, a sobrecarga vertical a ser considerada de 5 kN/m. Em uma sacada no projetada para isso, se as pessoas ficarem pulando, os limites de sobrecarga Os condomnios devem alertar os moradores para o uso podem ser ultrapassados correto das sacadas quanto aos riscos de se mobiliar a significativamente, podendo rea e promover a ocupao excessiva do local causar problemas srios estruturais", ressalta. Millen adverte que as estruturas bem-feitas costumam avisar quando esto sobrecarregadas: deformaes, fissuras, trincas e estalos so sinais de que algo vai mal. "Esse o momento em que a estrutura est prestes a desabar", afirma. Mas nem sempre as estruturas do esses sinais antes dos acidentes.

Critrios bsicos de arranjo das armaduras da laje em balano

Manuteno Sacadas, terraos e marquises sofrem com a ao do tempo, por

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estarem ao ar livre. Por isso, as impermeabilizaes desses locais devem funcionar adequadamente, evitando a penetrao de umidade no concreto e a consequente oxidao das armaduras, sua perda de seo, deformao da estrutura e at mesmo sua runa a A precariedade do sistema de impermeabilizao pode contribuir para o colapso. O excesso de carga de outdoor e placas tambm mdio ou longo prazo. deve ser visto com rigor Considera-se tambm que os agentes agressivos so hoje muito mais intensos do que h algumas dcadas, o que resulta na deteriorao natural das estruturas. Por isso, a Abece recomenda a inspeo peridica de marquises. O engenheiro Graziano aponta alguns cuidados especiais. "A armadura negativa posicionada junto face superior da laje e estar tracionada em caso de lajes em balano. Por estarem na face superior da laje, as fissuras podem acumular agentes agressivos e induzir a corroso da armadura. Se no evitada, essa corroso pode levar a laje runa, mesmo que no haja sobrecarga. Evidentemente, uma laje mais solicitada do que o normal fissurar mais e acelerar esse processo", informa. A manuteno deve controlar a existncia das fissuras e seus regimes de "seco e molhado", o que poder acelerar a corroso, com a perda de seo das armaduras e da capacidade resistente da laje. "H uma espcie de acomodao da sociedade no que diz respeito manuteno preventiva de estruturas. Acredita-se que elas so permanentes e resistentes a tudo. Alm do mais, os governantes no promovem essa manuteno, j que o servio no reverte em votos. H uma necessidade urgente de aprovao e cumprimento de leis especficas para vistorias em sacadas e marquises, para que a segurana da populao no seja ameaada. Mas isso ainda no se cumpriu", afirma Millen. Impasse poltico Em junho de 2007, a Abece enviou ao vereador Domingos Dissei, vicepresidente da Comisso de Poltica Urbana, Metropolitana e Meio Ambiente da Cmara Municipal de So Paulo, uma minuta de projeto de lei para tornar obrigatria a vistoria tcnica estrutural para a avaliao das condies de uso e manuteno de marquises e sacadas construdas em todos os edifcios da cidade. Aps aprovao da cmara, o projeto foi sancionado pelo prefeito Gilberto Kassab, com vetos a todos os objetivos da proposta e a incluso de duas emendas referentes a pinturas em muros. Segundo a Abece, a alegao no despacho do prefeito foi de que j havia uma lei relacionada, embora no trate de marquises, terraos e sacadas. Proposta original da Abece:

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O Vistoria tcnica elaborada por profissional autnomo ou pessoa jurdica regularmente inscritos no Crea-SP (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de So Paulo) com habilitao em engenharia civil e especializao comprovada em estruturas. O Relatrio tcnico deve conter histrico dos relatrios anteriores, cadastramento geomtrico da marquise ou sacada (com dimenses, espessura dos revestimentos e carregamentos atuantes), descries sobre o estado geral da impermeabilizao e situao do sistema de coleta de guas pluviais e a caracterizao do eventual quadro patolgico encontrado. Deve indicar, em conformidade com as normas nacionais vigentes, a eventual necessidade de servios de recuperao e prazo para incio. O Relatrio com validade de cinco anos. Nesse espao de vigncia do "Habite-se", a responsabilidade pela vistoria dever ser do construtor. O Penalidades aos infratores da lei pela inexistncia do relatrio tcnico e pela exibio em desacordo com as exigncias. O As edificaes existentes tero prazo de 180 dias para atendimento aos dispositivos impostos por essa lei. Lei 14.806, aprovada pelo prefeito Kassab em 26/06/2008 O Todos os artigos relacionados s vistorias em sacadas, marquises e terraos dos edifcios da capital paulista foram vetados. Incluso de artigo que probe pichar, desenhar, escrever ou pintar propagandas polticas em muros, fachadas, colunas, paredes, prticos, ou qualquer outro lugar pblico ou privado visvel do passeio pblico. Para saber mais sobre o Projeto de Lei e seus desdobramentos, visite o site oficial da Abece: www.abece.com.br.

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