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Conjuntoshabitacionais Exemplos
Conjuntoshabitacionais Exemplos
DE ARQUITETURA E URBANISMO
SUMRIO
INTRODUO ........................................................................................ 3 HISTRIA DO BNH .................................................................................. 4 CONJUNTOS HABITACIONAIS .................................................................. 5 UNIDADE DE HABITAO DE MARSELHA ............................................. 5 CONJUNTO HABITACIONAL DA BOUA............................................... 6 MORADIA ESTUDANTIL DA UNICAMP ................................................... 8 QUINTA MONROY .............................................................................. 9 HUFEISENSIEDLUNG BRITZ ................................................................. 10 ZEZINHO MAGALHES PRADO ......................................................... 11 CONJUNTO RESIDENCIAL EM COTIA, SP ........................................... 11 CONJUNTO HABITACIONAL DA MOOCA ........................................... 13 TCNICAS CONSTRUTIVAS .................................................................... 14 SISTEMA VIGA-LAJE EM MADEIRA ..................................................... 14 COBERTURAS DE TIJOLO SOBRECARREGADO ................................... 15 NOVAS TCNICAS PARA PAREDES ..................................................... 16 CONCLUSO ....................................................................................... 17 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ............................................................. 18
INTRODUO
A carncia habitacional vista no mundo, agravada principalmente depois das Guerras Mundiais, ps em discusso a produo em larga escala de habitaes para a populao de baixa renda. Com isso, muitos conjuntos habitacionais foram criados no mundo, a fim de amenizar essa carncia, mas essa produo ainda no atingiu nveis tolerveis de conforto para seus habitantes. Os espaos mnimos, o barateamento da construo, a m insolao e ventilao, as tcnicas usadas, os materiais de m qualidade e os erros estruturais so alguns fatores que agravam as precrias condies de vida dos cidados. Com o intuito de melhorar algumas dessas questes e principalmente reduzir os custos das obras, que em muitas vezes so financiadas pelo poder pblico ou instituies privadas, a industrializao da habitao mnima aderiu utilizao de tcnicas construtivas variveis da produo civil.
A HISTRIA DO BNH
A criao do Banco Nacional da Habitao (BNH) em 1964 tem como objetivo a construo de moradias, predominando os conjuntos habitacionais, afim de solucionar o problema das remoes das favelas, muitas vezes marcadas por episdios de grande violncia. E tambm financiar a casa prpria para determinados segmentos da populao. O modelo institucional do BNH se caracterizou pela centralizao na gesto, ausncia de participao social, desarticulao nas polticas setoriais, preferncia por grandes obras em busca do custo-benefcio em grande escala e incorporao da lgica dos agentes promotores. Algumas destas caractersticas, no entanto, foram responsveis pela maior interveno governamental em toda a histria das cidades brasileiras, com o financiamento de mais de 4,5 milhes de moradias, centralizando todos os recursos disponveis para a habitao e grande parte destinada ao saneamento. A dificuldade de atingir os estratos sociais de mais baixa renda, entretanto, impediu que esta poltica de construo de conjuntos habitacionais interrompesse o circuito da produo informal da moradia, transformando-se, ela mesma, muitas vezes, em problema, no s pela baixa qualidade das solues habitacionais propostas, em termos construtivos e estticos, como em termos urbansticos, sendo muitas vezes responsveis por processos de periferizao e de favelizao das suas imediaes. Como sinal do incio do processo de reviso da postura governamental frente ao problema habitacional, ainda no final da dcada de 1970, foram implementados alguns "programas alternativos" que buscavam incorporar a autoconstruo atuando tambm na urbanizao de favelas. Esta reviso buscava se antecipar a uma crtica da sociedade brasileira com relao poltica habitacional vigente. Na primeira metade da dcada de 1980, os programas alternativos de urbanizao de favelas j comeavam a se consolidar dentro do BNH, quando a instituio foi afetada pela forte crise financeira internacional e pelo debate contra as prticas autoritrias da ditadura, ocorreu um processo de fragmentao institucional interno que culminou com a sua extino em 1986. O vcuo deixado pela extino do BNH teve efeito devastador tanto no financiamento de programas e projetos quanto na construo de referncias, que s foram substitudas gradativamente no final da dcada de 1980 e ao longo da dcada de 1990, por iniciativas de programas habitacionais e de urbanizao de favelas, por parte das administraes municipais. Estes programas se constituam como um novo padro de poltica, partindo de outros pressupostos ancorados principalmente na necessidade de construo de um pacto social com a comunidade. 4
O edifcio foi projetado no sistema domin para acomodar 1600 moradores com 23 tipos diferentes de plantas (duplex), totalizando 337 apartamentos em 17 pavimentos, consistindo numa enorme construo de 140 metros de comprimento de fachada, 24 metros de largura e 56 metros de altura. Ele tambm abriga elementos estruturais da cidade de primeira ordem, remetendo funcionalidade, como creche, hotel, comrcio, dando um carter auto-suficiente ao edifcio. Foram projetadas tambm circulaes horizontais, ruas internas, e uma circulao vertical. O conjunto segue diretrizes modernista, utilizando os 5 pontos de L Corbusier. A estrutura principal o concreto armado, elevando a edificao do solo atravs de pilotis. Os pilares ficam recuados na fachada, proporcionando uma fachada livre com elementos prfabricados e brises de concreto revestindo-as. 5
O teto jardim abriga alguns servios e reas de lazer, enquanto o trreo livre, sob pilotis, destinado a atividades sociais e ampliao da viso da cidade. As divises internas so flexveis, fazendo com que cada apartamento se adeque a estrutura familiar dos habitantes. Em termos de conforto ambiental, Le Corbusier aplica uma srie de estudos sobre ventilao e insolao. O fato de cada apartamento possuir uma abertura em cada uma das fachadas permite a existncia do efeitochamin e da ventilao cruzada, promovendo constante renovao do ar e sua adequao temperatura interna sem a necessidade de equipamentos de condicionamento do ar ou da temperatura. A implantao do edifcio segue a orientao do Sol, por isso a fachada norte cega (por no incidir Sol), e o restante possui brise de soleil. A concepo esttica do edifcio repousa em um iderio rigidamente moderno: modularizado, retilneo, racional. Chega inclusive a se utilizar da combinao neoplstica de cores na fachada. O edifcio construdo em concreto armado aparente e tem na modulao e pr-fabricao dos seus elementos construtivos o ideal esttico da mquina de morar. Apresenta a massa da sua composio, com materiais na sua forma bruta e os processos produtivos no so apagados. Este projeto exemplo icnico da arquitetura de habitao coletiva do Movimento Moderno. O enquadramento em que nasceu e a perenidade que se reconhece uma herana que nos indiscutvel. A doutrina de Corbusier tornou-se numa ferramenta essencial para providenciar as exigncias da casa de todos, sustentada na padronizao de parmetros de qualidade e a industrializao da construo.
O edifcio projetado por lvaro Siza constitudo por 128 fogos, dispostos por quatro blocos de apartamentos duplex de 3 quartos. O acesso aos edifcios feito atravs de escadas individuais exteriores que ligam o primeiro ao segundo piso, e por uma galeria aberta no terceiro. Como soluo construtiva, apoiou-se diretamente as lajes em paredes divisrias de blocos de beto, tendo o nmero de pilares drasticamente reduzido. A fim de evitar sobrecargas nas finas lajes de pavimento, utilizaram-se blocos Ytong nas paredes interiores e fachadas, enquanto o sistema de cobertura, de duas guas em chapa ondulada de fibrocimento, fica oculto por trs de um parapeito alto. Neste, os algerozes so embebidos nas empenas por meio de uma simples cofragem de beto. A simplicidade dos acabamentos interiores feita de mosaicos de corticite nos pavimentos, paredes em estuque projetado e canalizaes expostas. As caixilharias das janelas, em vidro nico, so pintadas de amarelo claro; na qualidade do seu desenho, evidente o esforo de produzir um pormenor esbelto e elegante, apesar das condies adversas. As meias-portas interiores a caixilharia fomentam um bairrismo genuno, garantindo, simultaneamente, a privacidade das habitaes. Nas fachadas um reboco mecnico tenta superar o isolamento deficiente, obtido pelo pano nico de alvenaria existente. A faixa de encarnado escuro no coroamento de edifcio recorta-se na brancura que envolve o conjunto. Nas escadas exteriores, as esbeltas lajes de beto aparente, expem o observador ao nico material no revestido do conjunto.
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A recente reforma pela qual o conjunto passou, foi garantida pela regenerao urbana e habitacional do pequeno Bairro, que incluiu a profunda reabilitao construtiva em termos de conforto ambiental dos 56 fogos preexistentes ao esta feita com os moradores no local , a concluso do plano inicial com o desenvolvimento de 72 novas habitaes, a criao de um estacionamento subterrneo e todos os espaos pblicos que do coeso urbana renovada interveno melhorando essencialmente a vida dos moradores locais. MORADIA ESTUDANTIL DA UNICAMP JOAN VILL A moradia estudantil da Universidade Estadual de Campinas, construda entre os anos de 1989 e 1991 pelo arquiteto Joan Vill, um exemplo de conjunto habitacional unifamiliar e de arquitetura pr-fabricada. Situada num lote de 55 mil metros quadrados, nos quais 17 mil so de rea construda, possui a capacidade para acomodar 1600 universitrios. formada por unidades autnomas de 63 metros quadrados, organizadas em grupos de trs formando alas a cada 27 moradias. As unidades so interligadas por jardins internos e cada ala possui sala de estudos e centro de convivncia. Atualmente no se encontra em estado de conservao adequado, e o motivo principalmente a falta de manuteno tanto por parte da administrao que possui poucos recursos destinados a isso, quanto dos prprios moradores. O sistema construtivo da moradia estudantil emprega pr-fabricados feitos com blocos cermicos solidarizados por concreto e nervura central com barras de ao. Leves e de rpida execuo, esses painis so montados sobre gabaritos de madeira, PVC ou metal e podem ser aplicados em lajes, paredes, coberturas e escadas.
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A tcnica comeou a ser desenvolvida no incio dos anos 1980 por alunos e professores do curso de arquitetura da Escola de Belas-Artes de So Paulo, que buscavam solues para a questo habitacional brasileira, e teve continuidade em 1986, quando Vill passou a desenvolver o sistema na Unicamp. Ela no teve aplicao em larga escala, para a qual foi desenvolvida, mas ainda adotada nos projetos de Vill.
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No projeto foram realizados estudos preliminares do terreno, da tcnica, materiais, investigao da espessura e tratamento do concreto, do revestimento de pisos e paredes, divisrias, caixilhos e parte hidrulica para garantir uma boa implantao. A obra tambm apresenta cores vivas que diferenciam os apartamentos entre si, criando um efeito de mural multicolorido. Enquanto que as janelas adotadas so espaosas e de correr, bem diferentes daquelas utilizadas pelos conjuntos do BNH. No entanto, seu
O terreno em aclive condicionou a criao de trs patamares. A soluo melhora a ventilao, a iluminao e a visibilidade, independentemente do posicionamento da unidade. O estacionamento de carros fica junto via pblica.
Uma das maiores qualidades do projeto a predominncia de espaos comunitrios. O usual. Aqui, cada unidade possui um pequeno quintal nos fundos; no mais, os espaos so compartilhados. O conjunto foi construdo com pr-fabricao cermica, que consiste na execuo de painis de blocos cermicos para laje, paredes e escadas, tcnica desenvolvida por Vill Os sobrados possuem configurao convencional. No trreo esto sala, cozinha e rea de servio; no primeiro pavimento, so dois quartos e banheiro. Mas o aspecto que diferencia o conjunto est no segundo andar, que abriga um terrao coberto por telhas metlicas. Cada cobertura encima duas casas, com caimento central, do tipo borboleta. Esse conjunto, pintado com as cores da bandeira nacional, em tons no convencionais, insinua a vontade dos autores de ajudar a resolver o (grave) problema habitacional do pas.
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CONCLUSO
A carncia habitacional no mundo abre discusso sobre o tema da industrializao da construo. Os investimentos necessrios, subsidiados pelo governo ou setor privado, para suprir tal demanda so altos, fazendo com que o nico meio de reduzi-los seja a miniaturizao da rea das unidades produzidas e a utilizao de materiais de baixa qualidade. A implantao de tcnicas construtivas como a produo de pr-fabricados, a autoconstruo, produo in loco que no depende do transporte e a utilizao de materiais alternativos reduz muito o custo de tais obras. Fica evidente que no basta apenas questes construtivas habitacionais, mas o bom uso da terra urbana, a qualificao da mo de obra e o fluxo do capital imobilirio so fatores importantes na configurao da questo habitao.
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REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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