Materia: Direito civil IV Assunto contrato de locao Data: 13/02/2014 Locao de servio a competncia da justia do trabalho(emenda 45/2004)

Tipos de contratos de locao

Locao:

Coisa

Diferenas entre empreitada e prestao de servio Moveis Imoveis Semoventes (Se locomovem com sua prpria fora)

o o o

Arts 610 626 932 Ec 45/2004 Lei 4591/64

Prestao de servio Obra

Empreitada (locao de obra) Contrato para realizao de uma obra por conta alheia mediante pagamento. Aplicado para construo, reforma de casas e edifcios, pontes, estradas... Art. 610 a 626, cc Contratao de um profissional para executar uma obra, independente do tempo Visa resultado; o dono da obra paga o resultado e o empreiteiro se obriga a dar a obra por um preo certo No se pode ter prazo pois se contiver ira ser considerado prestao de servio Obs.: Alguns doutrinadores entenderam contratos com tempo determinado prestao de servio, portanto a relao de trabalho (ec 45/2004) Se a coisa se perder sem culpa do devedor revisar Perdas e danos Prxima aula: deposito

Tipos de empreitada Modo de remunerao Empreitada de preo fixo: a remunerao fixa previamente pela execuo da obra inteira, sem fracionamento. Se dividindo em:

o o E tambm:

Empreitada de preo fixo absoluto: No se admite qualquer variao no preo Empreitada de preo fixo relativo: Admite eventual variao no preo em razo de fatos ainda no constatados.

Empreitada por medida Empreitada de valor reajustvel Empreitada por preo mximo Empreitada por preo de custo

Modo de execuo Empreitada de lavor (612,cc) o material por conta do dono da obra e o empreiteiro fornece mo de obra e (obrigao de fazer) Empreitada mista (610 e 611, cc) Servio+material obrigao de dar e fazer empreiteiro: responde pela qualidade e aplicao da obra.

Bilateral comutativo, oneroso, informal e impessoal (626, cc). Garantia Empreiteiro responde pela solidez da obra pelo prazo de 5 anos (618,cc); responde por danos causados a terceiros (932,II,cc) e concluda a obra o empreitado tem direito de receber o preo ajustado e pode exercer o direito de reteno. Natureza jurdica: Trata-se de contrato oneroso, bilateral, tpico, consesual Obs.: Para o consumidor, construo de edifcios para alienao de apartamentos no se configura empreitada e sim compra e venda de apartamento (lei 4591/64)

Distino entre empreitada e Prestao de servios Em ambos os contratos h uma atividade pessoal em favor de outrem e o objeto poder ser uma obra. A diferena est no critrio finalstico: na empreitada busca-se a obra perfeita e acabada, tendo destaque o fim. Enquanto na prestao o foco esta na atividade do obreiro. A empreitada uma obrigao de resultado, ao passo que a prestao de servios uma obrigao de meio.