26 ATRIBUNA VITRIA, ES, QUINTA-FEIRA, 16 DE FEVEREIRO DE 2012

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Fiscalizao em obra
e reforma de edifcios
A
recente tragdia que aconteceu no centro do Rio de
Janeiro, onde trs prdios desabaram, provocou mor-
tes, ferimentos e aqueles que no perderam a vida,
perderam seus negcios. Apesar de o caso estar sob investi-
gao, j se sabe que uma das unidades, no 9 andar do prdio
mais alto, estava em obras sem alvar.
O que pouca gente sabe que
qualquer obra a ser realizada no
interior de umedifcio necessita
de alvar de reforma.
Quando a obra realizada em
lojas ou comrcios de rua, os em-
presrios se preocupam com o
alvar, pois existe fiscalizao.
Porm, no interior de prdios,
apesar de estar suscetvel a mes-
ma fiscalizao, a reforma feita
sem a liberao oficial e a ilegali-
dade descoberta normalmente
por denncia. E como a tendn-
cia a de no se indispor comos
vizinhos, se a obra no incomo-
dar a mesma passar despercebi-
da, mesmo que ela represente
risco a estrutura do edifcio.
dever do condmino no
realizar obras que
comprometam a se-
gurana da edifica-
o, conforme dis-
pos t o no ar t i go
1.336, inciso II, do
Cdigo Civil. Ou se-
ja, as obras realiza-
das no interior de
unidades dentro de
condomnios tm a
mesma necessidade
de alvar que tem
uma obra realizada
na rua.
Vale ressaltar que antes de
realizar uma reforma o cond-
mino deve contratar um enge-
nheiro ou arquiteto para que o
mesmo realize um projeto mo-
dificativo. Alm do projeto, ne-
cessrio que este profissional as-
sine o termo de responsabilida-
de tcnica pela obra e preencha
o requerimento para aprovao
do projeto, o que habilitar a
execuo da reforma e certifica-
r a concluso e regularidade da
o b ra .
O simples preenchimento do
requerimento no autoriza a
execuo da obra. A no ser nos
casos em que o processo de apro-
vao e execuo tiver sido au-
tuado e no prazo de 30 dias no
houver ocorrido, por parte da
Prefeitura, a emisso de Comu -
nique- se ou Despacho decis-
rio favorvel.
A reforma no pode de forma
alguma perfurar lajes, atingir vi-
gas, ou modificar a estrutura do
condomnio. Para pequenos re-
paros em imveis no tombados,
desde que no sejamalteradas as
condies edilcias pr-aprova-
das, no existe a necessidade de
alvar. Como, por exemplo, a tro-
ca de piso, pintura, troca de pias,
remoo de azulejos, entre ou-
tros reparos de pequeno porte.
O sindico do condomnio tam-
bm tem um papel importante
na fiscalizao das obras no edi-
fcio. Ele deve ser o guardio do
condomnio. Algumas conven-
es e regimentos internos exi-
gem que antes do
incio das obras o
condmino envie a
planta modificativa
e o al var para a
realizao da obra.
Na omisso desta
clusula, o sindico
t em o dever, no
exerccio de suas
funes, de reque-
rer ao condmino,
antes do incio da
obra, o alvar ou o
requerimento au-
tuado e a identificao do enge-
nheiro ou arquiteto responsvel
pela obra. Caso o morador inicie
uma obra sem autorizao, o
sindico dever notific-lo a
apresentar a respectiva autori-
zao para a realizao da obra
sob pena de medidas legais cab-
veis, como a paralisao ou em-
bargo da obra por falta de segu-
ra n a .
Assim, se o morador no apre-
sentar o projeto modificativo ou
no permitir o ingresso do sndi-
co no interior da unidade, ser
necessrio para o ingresso de
medida judicial provar a realiza-
o da obra e indcios de risco a
segurana dos demais.
Rodrigo Karpat
advogado de Direito Imobilirio
RODRIGO KARPAT
B ro n c a
Venho por meio deste, agradecer-
lhes por ajudar-me a solucionar v-
rios problemas em benefcios da co-
munidade. Verdadeiramente, a colu-
na Qual a Bronca, de A Tribunatem o
potencial de solucionar questes as
quais os nossos polticos pouco se
importamcomaqueles que os colo-
cam no poder. Parabns a toda equi-
pe deste maravilhoso jornal que faz
jus a sua liderana sobre os seus ad-
ve r s r i o s .
Quanto proteo no incio/fim
da escadaria que d acesso ao bair-
ro Bela Vista em Santo Antnio, local
de tragdia ocorrida no inicio do ano,
a Prefeitura de Vitria j concluiu a
sua solicitao. Obrigado!
Haroldo Perculino Pereira
Jardim da Penha Vitria
Convento da Penha
No trecho ladeira acima, do Cam-
pinho at a entrada do Santurio, o
piso empedrado e todo irregular,
dificultando sobremaneira o andar
dos transeuntes, tornando quase
impossvel aos mais idosos e defi-
cientes fsicos, principalmente os
c a d e i ra n t e s .
No seria vivel implantar um
plano inclinadoequipado com uma
cadeira, esgueirando toda a face
grantica do paredo, partindo do
sop do campinho at o nvel trreo
do templo, onde, no interior est en-
tronizada a imagem de Nossa Se-
nhora da Penha?
A concretizao disso beneficia-
ria quem deseja ardentemente fazer
suas preces e oraes junto aos ps
da imagem milagrosa, coroando os
anseios de toda essa gente impossi-
bilitada de l chegar, a no ser leva-
das com muito sacrifcio e carinho
nos braos de parentes e amigos,
numa verdadeira via-crcis.
Guido G. Zanchetta
Jardim da Penha Vitria
A n i ve r s r i o
Coronel Ricardo, comandante do
11 Batalho da PMES, sediado em
Barra de So Francisco, comemorou
idade nova sbado ltimo, emgran-
de estilo, com um culto de Ao de
Graas realizado em Colatina, ao la-
do de familiares e amigos.
Vale lembrar que o coronel, que
filho do tambm coronel Rubens,
pastor evanglico. Parabns coro-
nel Ricardo, que esta data se renove
muitos anos e que Cristo seja sem-
pre seu amigo.
Jos Augusto B. Nascimento
Jos de Anchieta Se r ra
M i l i ta re s
Gostaria que o governo da Bahia
que agiu com eficincia com os bra-
vos soldados, que sobrevivem com
um salrio de misria, da mesma for-
ma agisse com os deputados esta-
duais que tm o poder de aumentar
seus prprios salrios e ningum re-
pudia ou mostra ser contrrio.
Que sirva de exemplo para a se-
nhora presidente Dilma, que deveria
agir colocando os militares do Exr-
cito, da Marinha e da Aeronutica
para vigiar as fronteiras do Pas, pa-
ra evitar a entrada de drogas no Bra-
sil, especialmente a cocana e o cra-
ck, j que no so produzidos no
B ra s i l .
Para lutar contra os brasileiros,
que reivindicamseus direitos, o que
legal, fcil. Coloca o Exrcito para
lutar contra as Farc.
Nelson Ribeiro de Oliveira Filho
Laranjeiras Se r ra
Por to
Nas comemoraes dos 500 anos
do Brasil, o Porto de So Mateus foi
palco de um dos acontecimentos
mais marcantes de sua histria, a
apresentao da pera O Guarani,
de Carlos Gomes, na praa do Largo
do Chafariz.
No ltimo sbado, dia 11 de feve-
reiro, registramos mais um evento
idealizado pelo escritor Maciel de
Aguiar: a pr-inaugurao do fri -
caBrasil Museu Internacional,
construdo e mantido com recursos
oriundos da arrecadao do livro
Pel, o Rei da Bola, lanado em v-
rios idiomas e pases.
O museu conta a histria dos ne-
gros e quilombolas que viveram na
regio, aps 40 anos de pesquisa do
escritor. Ser de grande importncia
para os estudantes e professores,
pois retrata a saga dos negros como
nunca outra vez vista na histria.
Lenidas Cunha dos Santos
Guriri So Mateus
C a r n ava l
Que maravilha! Que esplendor! O
desfile no Sambo do Povo foi digno
de elogios. Todas as escolas mostra-
ram beleza, garra e empolgao na
passarela. Desde a Andara na sex-
ta-feira culminando com a MUG na
madrugada de domingo, vimos in-
quietude na platia. Grande emoo
por conta da Imperatriz do Forte que
surpreendeu a todos.
Parabns a Lieses pela organiza-
o comapenas uma ressalva: mais
uma vez o desfile na quinta-feira
deixa o pblico merc da sorte.
Por que com apenas trs concor-
rentes no programado o trmino
para, no mximo, s 23 horas? O ho-
rrio permitiria um retorno tranquilo
dos frequentadores s suas casas
sem os transtornos que uma madru-
gada oferece.
Voltando ao Sambo, senti falta
da poetisa e artista plstica Maria do
Rosrio e sua bandeira do Flamengo
na arquibancada.
Albrcio Nunes
Cidade Continental Se r ra
D i n h e i ro
No passado, foi dito por Rui Bar-
bosa: o Brasil tem homens livres e de
bons costumes, e uma Presidente
que prometeu ser presidente para
todos. Mas faz como um cara que ti-
ra dos filhos para dar para sua
amante.
A Presidente anunciou o corte das
verbas de segurana no Brasil de
R$ 1,03 bilhes, mas desembarca
em Havana para emprestar US$ 1,37
bilho do nosso dinheiro a Cuba, que
paga US$ 20 por ms aos seus tra-
balhadores, e no permite que te-
nham carros ou televiso. Vamos
acordar os brasileiros, pois o gover-
presta um desservio ao seu povo
que paga os maiores impostos do
mundo.
Hely Dionsio de Souza
Itapo Vila Velha
R eligio
Se de um grupo de 12 nem Cristo
escapou da traio por causa de di-
nheiro, imagine ento em igrejas
com muito mais gente.
Desde sempre dinheiro a maior
causa de queda emtentao. Mas a
palavra de Deus que deve preva-
l e c e r.
Maria Elisa Boneti
Santa Lcia Vitria
Antes de
realizar uma
reforma o
condmino
deve contratar
um engenheiro
ou arquiteto
FABIO SEGANTTINI - 14/11/2011
CASAS do porto de So Mateus