Pelo presente instrumento, A IGREJA EVANGLICA ASSEMBLIA DE DEUS, entidade religiosa,
inscrita no CNPJ: 12.345.567/0001-90, com Sede a Rua Honorato Ramos, 4565, Municpio de Jerusalm, neste ato, representado por seu Pastor Presidente: PAULO DE TARSO, doravante chamado simplesmente LOCATRIO; e de outro lado O Sr. JOS DE ARIMATIA, Brasileiro(a), casado(a); residente e domiciliado nesta cidade, portador do CPF: 123.456.789-10, doravante chamado simplesmente LOCADOR, tm justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam entre si, a saber: O LOCADOR, sendo proprietrio de um imvel (uma casa/prdio/ de alvenaria, medindo XX x YY, com uma rea construda de ... ), loca-o ao LOCATRIO, mediante as clusulas e condies abaixo estipuladas: 1a ) O prazo de locao de 01 (um) ano a partir de 05/05/2000 e seu trmino em 06/05/2000, Data em que o LOCATRIO se obriga a entregar o imvel completamente desocupado; Pargrafo nico: caso o LOCATRIO no restitua o imvel, findo prazo contratual, pagar enquanto estiver na posse do mesmo, o aluguel mensal. (2a) Se, findo o prazo, o LOCATRIO continuar na posse do imvel alugado, sem oposio do LOCADOR, presumir-se- prorrogada a locao pelo mesmo aluguel, mas sem prazo determinado, conforme Artigo 1.195 do Cdigo Civil. (3a) O aluguel mensal de R$ 150,00 (Cento e cinqenta reais) mensais, que o LOCATRIO se compromete a pagar pontualmente,at o dia 10 (dez) de cada ms, ao LOCADOR ou de seu Representante Legal; 4a ) O LOCATRIO, salvo as obras que importem na segurana do imvel, obriga-se a trazer o imvel locado em boas condies de higiene e limpeza, com os demais aparelhos sanitrios e de iluminao, torneiras, pias, banheiro e demais acessrios em perfeito estado de conservao e funcionamento, para assim, restitu-los, quando for findo ou rescindido este contrato sem direito a reteno ou indenizao por quaisquer benfeitorias, ainda que necessrias as quais ficaro desde logo incorporadas ao imvel; 5a ) Obriga-se o LOCATRIO a no transferir este contrato, sob quaisquer pretextos, nem fazer modificaes ou transformaes no imvel locado, sem a devida autorizao por escrito do LOCADOR; 6a ) Toda e qualquer benfeitoria que por alguma razo venham a serem realizadas no imvel, e que majorar valor substancial, sero realizados de comum acordo entre o LOCATRIO e o LOCADOR e que podero, inclusive ser descontado nos aluguis mensais; 7a ) Em caso de bito, por parte do LOCADOR, os herdeiros sero obrigados ao cumprimento integral deste contrato at a sua terminao; 8a ) tudo quanto for devido em razo deste contrato e que no comporte o processo executivo, ser cobrado em ao competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorrios advocatcios que o credor constituir para ressalva dos seus direitos;
9a ) O LOCADOR resguardar o LOCATRIO dos embaraos e turbaes de terceiros, que
tenham ou pretendam ter direito sobre o imvel alugado, garantindo ao LOCATRIO o uso pacfico do imvel; e responder pelos seus vcios ou defeitos ocultos anteriores a locao, conforme Artigo 1.191 do Cdigo Civil Brasileiro; 10a ) Se, durante a locao, se deteriora a coisa alugada, sem culpa do LOCATRIO, a este caber pedir reduo proporcional do aluguel, ou rescindir o contrato, caso j no sirva mais o imvel para o fim a que se destinava, conforme Artigo 1.190 do Cdigo Civil Brasileiro; 11a ) O imvel, objeto de locao, destina-se exclusivamente as Atividades Gerais da Igreja , conforme seu Estatuto; 12a ) Todos os impostos e taxas que atualmente recaem sobre o imvel locado, bem como qualquer aumento dos mesmos, ou os novos que venham a serem criados pelo Poder Pblico, sero de inteira responsabilidade do LOCADOR, que dever sada-los em seus respectivos vencimentos para que o LOCATRIO no seja prejudicado em suas atividades, para a qual alugou o imvel. So ainda de interia responsabilidade do LOCADOR as contas de gua e fora, assim como as despesas de condomnios, se houver; 13a ) O LOCATRIO, se reserva o direito de pagar meio-a-meio, as despesas de gua e fora, sendo que esse valor no ser parte integrante do aluguel, conforme clusula 3 a , sendo apenas como reconhecimento por parte do LOCATRIO; 14a ) Para todas as questes oriundas deste contrato, ser eleito o foro do LOCATRIO, seja qual for o domiclio do LOCADOR; E por assim terem contratado, assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor e contedo, para um s efeito e assinam na presena de duas testemunhas.