QUESTIONRIO PARA ELABORAO DE CONTRATO DE COMPRA E

VENDA DE IMVEL
VENDEDOR
NOME COMPLETO ________________________________________________
ENDEREO_______________________________________________________
CPF_________________________________________________
IDENTIDADE________________________________________
PROFISSAO:_______________________ ESTADO CIVIL______________________
NACIONALIDADE_______________ NATURALIDADE______________________
CONJUGE DO VENDEDOR
NOME COMPLETO ________________________________________________
ENDEREO_______________________________________________________
CPF_________________________________________________
IDENTIDADE________________________________________
PROFISSAO:_______________________ ESTADO CIVIL______________________
NACIONALIDADE_______________ NATURALIDADE______________________
COMPRADOR
NOME COMPLETO ________________________________________________
ENDEREO_______________________________________________________
CPF_________________________________________________
IDENTIDADE________________________________________
PROFISSAO:_______________________ ESTADO CIVIL______________________
NACIONALIDADE_______________ NATURALIDADE______________________
CONJUGE DO COMPRADOR
NOME COMPLETO ________________________________________________

ENDEREO_______________________________________________________
CPF_________________________________________________
IDENTIDADE________________________________________
PROFISSAO:_______________________ ESTADO CIVIL______________________
NACIONALIDADE_______________ NATURALIDADE______________________
FORMA DE PAGAMENTO COM DATA?

DATA DA ENTREGA DO IMOVEL?

IMOVEL TEM REGISTRO NO CARTORIO?

SE SIM NUMERO DA MATRICULA? CASO DE DESMEMBRAMENTO, NUMERO

DA MATRICULA ORIGINAL?

DESCRIO DA AREA DO IMOVEL DESMEMBRADO (NO NECESSITA CASO

TENHA NO CONTRATO DE COMPRA ANTERIOR) OU NA ESCRITURA OU NA
MATRICULA

JUROS EM CASO DA ATRASO?

RESPONSABILIDADE PELAS CERTIDOES NEGATIVAS (UNIAO, ESTADO,

MUNICIPIO) DE DEBITO DO IMOVEL?

IMOVEL POSSUI ESCRITURA DO ULTIMO DONO? (SE NO O VENDENDOR

DEVER PROVIDENCIA-LA COM O ULTIMO VENDEDOR, PARA QUE SEJA
POSSIVEL A ESCRITURA E REGISTRO DESSE CONTRATO)

QUEM ARCA COM AS DESPESAS DO REGISTRO E MATRICULA NO

CARTORIO DESSE CONTRATO? (GERALMENTE O COMPRADOR)?

QUEM ARCA COM O IMPOSTO DE TRASMISSAO DO IMOVEL? IMPOSTO

MUNICIPAL, SEM O PAGAMENTO IMPOSSIVEL O REGISTRO DO NOVO
DONO EM CARTORIO
GERALMENTE 2% DO VALOR
DO IMOVEL PELO VALOR QUE DER A PREFEITURA

VAI PACTUAR DATA PARA LAVRAR O CONTRATO EM ESCRITURA NO

CARTORIO E FAZER REGISTRO DO IMOVEL NA MATRICULA? A PERGUNTA
IMPORTANTE, POIS COM CLAUSULA PREVENDO DATA PODE-SE
COBRAR DO VENDENDOR JUDICIALMENTE QUE FAA A TRANSMISSAO
EM CARTORIO, EVITANDO PROBLEMAS COM A POSSE DO IMOVEL

OUTRAS OBSERVAES