ndice

1 INTRODUO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2
2 OBJETIVO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
3 LIMITAES DE EMPREGO DO SISTEMA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
4 EXIGNCIAS PARA EMPREGO DO SISTEMA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4
4.1

Exigncias de desempenho . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

4.1.1

Segurana estrutural . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

4.1.1.1

Comportamento mecnico da parede . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

4.1.1.2

Interface com portas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

4.1.2

Desempenho acstico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5

4.1.3

Segurana ao fogo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5

4.2

Exigncias de projeto

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5

4.2.1

Exigncias quanto concepo das paredes de gesso acartonado . . . . . . . . .5

4.2.1.1

Especificaes dos materiais e componentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5

4.2.1.2

Tipologia das paredes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6

4.2.1.3

Disposies especficas quanto s paredes de gesso acartonado

nas reas sujeitas ao da gua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7

4.2.1.4
4.2.1.5

Forros das reas sujeitas ao da gua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8

Disposies especficas quanto aos dispositivos de apoio para cargas
suspensas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8

4.2.2

Exigncias quanto s instalaes prediais . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8

4.2.2.1

Exigncias gerais . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8

4.2.2.2 Exigncias quanto s instalaes eltricas e de comunicao . . . . . . . . . . . . . . .9

4.2.2.3 Exigncias quanto s instalaes de gua fria e quente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11
4.2.2.4 Exigncias quanto s instalaes sanitrias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12
4.2.2.5 Exigncias quanto s instalaes de gs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13
4.2.3

Exigncias quanto s esquadrias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14

4.2.4

Exigncias quanto impermeabilizao . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15

4.2.5

Exigncias quanto aos revestimentos e pintura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15

4.2.6

Exigncias quanto estrutura do edifcio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16

4.3

Exigncias de execuo e controle de recebimento . . . . . . . . . . . . .16

4.3.1

Condies para incio dos servios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16

4.3.2

Exigncias de execuo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17

4.3.3

Controle de recebimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18

4.3.3.1

Aspecto da superfcie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18

4.3.3.2 Planicidade da superfcie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18

4.3.3.3 Prumo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18
5 GARANTIAS E RESPONSABILIDADES

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18

5.1 DA CONSTRUTORA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18

5.2 DO FABRICANTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18
6 VALIDADE DESTE DOCUMENTO

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19

7 BIBLIOGRAFIA DE REFERNCIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19

8 FICHA TCNICA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20
ANEXO 1: TERMO DE RESPONSABILIDADE PARA O SISTEMA DE PAREDES
COM CHAPA DE GESSO ACARTONADO Construtora . . . . . . . .21
ANEXO 2: TERMO DE RESPONSABILIDADE PARA O SISTEMA DE PAREDES
COM CHAPA DE GESSO ACARTONADO Fabricante . . . . . . . . .24

REQUISITOS E CRITRIOS MNIMOS A SEREM ATENDIDOS

PARA SOLICITAO DE FINANCIAMENTO DE EDIFCIOS
MULTIFAMILIARES COM VEDAES VERTICAIS DE GESSO
ACARTONADO JUNTO CAIXA ECONMICA FEDERAL
1 INTRODUO
No Brasil, o emprego de chapas de gesso acartonado como vedao vertical no
novidade, havendo vrias experincias datadas de meados da dcada de 70;
entretanto, apenas recentemente o seu uso est sendo mais difundido entre as
empresas construtoras, influenciado por diferentes fatores, dentre os quais destaca-se
a oferta dos componentes no mercado nacional, motivada pela instalao de trs
grandes fbricas, alm da abertura de mercado aos produtos importados.
No entanto, ainda que hoje os componentes estejam disponveis em larga escala,
para que seja corretamente utilizada e traga ganhos efetivos para a construo civil
brasileira e para o mercado consumidor, esta tecnologia deve ser de domnio
do setor, pois a introduo de tecnologias importadas, que se caracterizam como
processos construtivos inovadores, deve necessariamente ser precedida
de uma adaptao s condies culturais, tcnicas, sociais,
econmicas e polticas do pas, principalmente porque, a inovao,
insere-se num processo de produo complexo, com o qual os novos
mtodos construtivos devero interagir coerentemente para poderem representar
uma soluo construtiva eficiente e eficaz.
No Brasil o processo de produo de edifcios bastante particular, de maneira que
as etapas de projeto, planejamento, organizao e gesto da produo
diferem muito daquelas aplicadas em pases desenvolvidos. Dessa maneira, para
que uma nova tecnologia venha a ter sucesso, agregando real valor ao produto
edifcio, deve, ou estar em sintonia com a cultura construtiva local, respeitando as
suas particularidades e limitaes ou possibilitar a alterao de tal cultura
para que possa incorporar as exigncias da nova tecnologia.
Os mtodos construtivos que empregam as chapas de gesso acartonado
enquadram-se nesta problemtica. Diversas empresas estrangeiras, com o objetivo
precpuo de venderem seus produtos, esto tomando como referncia uma
tecnologia desenvolvida em pases cujas caractersticas culturais e tecnolgicas
diferem muito das do Brasil e, em algumas situaes, no conseguem evitar
ou at mesmo permitem que sejam suprimidos certos detalhes construtivos e
componentes, comumente empregados l fora, essenciais ao adequado desempenho
da vedao, mas cujo custo elevado dificulta a utilizao dessa tecnologia no Brasil.
Certamente essas atitudes, num curto espao de tempo, podero provocar prejuzos
tanto para os fabricantes, com perdas significativas nos investimentos realizados,
como para o Pas, que poder ver prejudicado o atual processo de modernizao
do setor, e tambm para os agentes financeiros e usurios das edificaes, que
podero ter de conviver com um produto de inadequado desempenho por muito
tempo, a exemplo de outras novas tecnologias introduzidas no pas, num passado
no muito distante.
So diversos os aspectos importantes que devem ser amplamente conhecidos e
dominados sobre essa tecnologia, muitos dos quais ainda precisam ser desenvolvidos
para que produzam os benefcios que dela se esperam.
Esse desenvolvimento dever fazer parte de uma ao conjunta do setor, mas liderado,
sobretudo, pelos fabricantes de chapas e componentes, principais interessados no
sucesso da tecnologia.

Enquanto um desenvolvimento sistmico no ocorre; enquanto a tecnologia no for

objeto de uma normalizao especfica, voltada principalmente ao mtodo
construtivo e suas interferncias com as demais partes do edifcio e
tendo em vista o grande potencial que a tecnologia tem de aumentar a produtividade
e a qualidade das habitaes, e ainda, de diminuir os custos de produo, faz-se
necessrio o estabelecimento de condies mnimas de utilizao dessa tecnologia
no pas, sendo este o objeto especfico deste trabalho.
O estabelecimento dessas condies foi feito tendo em vista as recomendaes
internacionais para a produo de vedaes verticais com chapas de gesso
acartonado, as Referncias Tcnicas produzidas pelo Instituto de Pesquisas
Tecnolgicas do Estado de So Paulo, afeitas aos produtos nacionais, bem como a
experincia de empresas construtoras que vm empregando essa tecnologia em
seus empreendimentos. Busca-se, com isso, estabelecer a boa prtica para a
elaborao de projeto, de execuo e de controle do recebimento de vedaes
verticais com chapas de gesso acartonado.
A verificao do atendimento dos requisitos estabelecidos neste documento dever
ser realizada por tcnicos da CAIXA ou por empresa de terceira parte, credenciada
pela CAIXA e treinada especificamente para tanto. Os custos destes servios sero
de responsabilidade do Construtor.

2 OBJETIVO
O presente documento tem por objetivo estabelecer os critrios e exigncias
para utilizao do sistema constitudo por paredes de chapas de
gesso acartonado, nos empreendimentos objeto de financiamento
pela Caixa Econmica Federal.

3 LIMITAES DE EMPREGO DO SISTEMA

para os empreendimentos a serem financiados com recursos do Programa

PAR (Programa de Arrendamento Residencial) NO permitido
o emprego da tecnologia de vedao vertical de gesso acartonado;

para empreendimentos do Programa Imvel na planta e/ou em

construo Recursos FGTS (antigo Carta de Crdito
Associativo), as paredes de gesso acartonado NO podero ser
usadas como diviso entre duas unidades habitacionais e entre unidades
e reas comuns do edifcio. Por outro lado, ser permitido o seu uso na
compartimentao interna s unidades, devendo-se, para tanto, considerar
os parmetros prescritos neste documento;

para empreendimentos com financiamento do Programa Imvel na

planta e/ou em construo Recursos CAIXA - SFI (antigo
PRODECAR), as paredes de gesso acartonado podero ser empregadas
em todas as divises internas ao edifcio incluindo paredes entre duas
unidades habitacionais e entre unidades e reas comuns do edifcio, desde
que atendam s exigncias estabelecidas neste documento;

para empreendimentos em regies com umidade relativa mdia diria

maior que 85%, em 50% dos dias do ano, NO permitido o emprego
da tecnologia de vedao vertical que utilize as chapas de gesso acartonado.
A identificao das regies enquadradas nessas condies poder ser obtida
no Instituto Nacional de Metereologia atravs de sua pgina na Internet.
www.inmet.gov.br.

4 EXIGNCIAS PARA EMPREGO DO SISTEMA

Alm das exigncias contidas no presente documento, devem ser respeitadas
todas as exigncias e recomendaes de execuo dos fornecedores dos produtos
relacionados s paredes de gesso acartonado, inclusive aquelas constantes das
respectivas Referncias Tcnicas - IPT.
Para fins de garantia do produto e conforme disposto nos termos de responsabilidade
do Construtor e do Fabricante (Anexos 1 e 2), somente ser admitido o financiamento
de edifcios com vedaes verticais em gesso acartonado quando for adquirido o
Sistema completo junto aos fornecedores, assim definido: o conjunto de produtos
essenciais e complementares componentes deste Sistema, tais como as chapas
de gesso acartonado (Chapas), parafusos, buchas, fitas para junta, massas para
junta, arremates, perfilados e demais dispositivos construtivos correlatos, produtos
estes conjuntamente denominados Dispositivos do Sistema. Cabe esclarecer
que as instalaes (hidrulicas, sanitrias e eltricas) no integram o Sistema..
Ainda, dever ser utilizada para execuo dos servios mo de obra de Empresas
Homologadas pelo fabricante, tambm conforme os termos de responsabilidade
do Construtor e Fabricante (Anexos 1 e 2)
4.1 Exigncias de desempenho
Para que uma vedao vertical cumpra adequadamente a funo para a qual
projetada e construda, a mesma dever atender a critrios de desempenho
relacionados aos seguintes requisitos:
a) segurana estrutural;
b) conforto acstico;
c) segurana ao fogo;
d) estanqueidade ( gua e ao vapor dgua);
e) durabilidade e facilidade de manuteno.
Estes requisitos sero aqui apresentados e sero estabelecidas as condies de
aceitao, sendo que a comprovao de tais exigncias dever ser feita mediante
a apresentao de laudos tcnicos emitidos pelo IPT (Instituto de Pesquisa
Tecnolgicas) ou por outro laboratrio, desde que, credenciado pelo INMETRO,
para os ensaios especficos.
4.1.1 Segurana estrutural
4.1.1.1 Comportamento mecnico da parede
As paredes de gesso acartonado devem atender aos requisitos de desempenho
estrutural exigidos pelo documento Critrios mnimos de desempenho para
habitaes trreas de interesse social IPT (sem data de publicao).
4.1.1.2 Interface com portas
As portas, devidamente fixadas aos montantes, devero resistir s seguintes
solicitaes:
a) dez operaes de fechamento brusco de acordo com o procedimento da
NBR 8054 (1983);

A aceitao ser feita segundo os critrios estabelecidos pelo documento

Critrios mnimos de desempenho para habitaes trreas de interesse
social IPT (s.d.), que estabelece que aps a realizao do ensaio de fechamento
brusco o componente no deve apresentar quaisquer danos, tais como rupturas,
fissuraes, destacamentos no encontro com o marco, cisalhamento nas regies
de solidarizao do marco, destacamentos em juntas entre painis, etc.;
b) um impacto de corpo mole de 240J aplicado no centro geomtrico da
folha de porta de acordo com o procedimento da NBR 8051 (1983).
A aceitao ser feita segundo os critrios estabelecidos pelo documento
Critrios mnimos de desempenho para habitaes trreas de interesse
social IPT (s.d.), que estabelece que aps a realizao do ensaio de impacto de
corpo mole no deve haver descolamento ou arrancamento do marco, nem
ruptura ou perda de estabilidade da parede. Admite-se, no contorno do marco, a
ocorrncia de danos localizados, tais como fissuraes e estilhaamentos.
4.1.2 Desempenho acstico
As paredes de gesso acartonado interiores unidade devem ter desempenho
acstico igual ou superior a 39dB.
Para paredes entre unidades distintas e entre unidades e reas comuns exige-se
desempenho acstico igual ou superior a 45dB.
Esse valor poder ser reavaliado tomando-se como parmetro o desempenho de
uma parede de blocos cermicos de 9 cm de espessura e revestimento de argamassa
de 2 cm em ambas as faces, sendo que esse desempenho deve ser comprovado
atravs de ensaio de campo, segundo estabelece a norma ASTM E336-97 (1998).
4.1.3 Segurana ao fogo
No que se refere segurana ao fogo, as paredes de gesso acartonado devero
apresentar as caractersticas exigveis pela normalizao brasileira em vigor.
4.2 Exigncias de projeto
4.2.1 Exigncias quanto concepo das paredes de gesso acartonado
4.2.1.1 Especificaes dos materiais e componentes

a) chapas de gesso acartonado

As chapas de gesso acartonado utilizadas pelo sistema so a standard, a resistente
umidade (RU) e a resistente ao fogo (RF) e devem obedecer s especificaes
das normas brasileiras vigentes.
A espessura mnima admitida para as chapas de gesso acartonado de 12,5 mm.
b) chapas cimentcias
As chapas cimentcias utilizadas pelo sistema devem ser garantidas pelo fabricante
do sistema ou devem possuir Referncia Tcnica especfica emitida pelo IPT.
A espessura mnima admitida para as chapas cimentcias de 12,5 mm.

c) perfis metlicos
Deve-se utilizar montantes e guias de chapa de ao com espessura mnima de
0,5 mm tratadas com galvanizao a quente, no mnimo, Classe B.
A largura nominal mnima admitida para os montantes e guias empregados na
produo das paredes de 70 mm.

d) demais materiais e componentes

Os reforos de madeira devem possuir durabilidade natural elevada e devem ser
tratados em autoclave com preservantes hidrossolveis base de CCA (arseniato
de cobre cromatado), com a apresentao de certificado que garanta o tratamento.
A espessura mnima exigida para os materiais isolantes acsticos, posicionados no
interior das paredes de 50 mm.
O emprego de massas de tratamento de juntas equivalentes ou similares s dos
fabricantes de chapas terminantemente proibido.
Os selantes a serem empregados pelo sistema devem ser constitudos por materiais
elastomricos ( base de silicone, poliuretano ou polissulfeto) resistentes gua.
Todos os materiais e componentes a serem empregados na produo da paredes
devem estar de acordo com a especificao dos fabricantes do sistema que estiver
sendo utilizado.
4.2.1.2 Tipologia das paredes

a) exigncias gerais
Todas as paredes devem se estender desde o piso at a superfcie inferior da laje
superior ou viga, no se admitindo forro falso contnuo.
Quando da utilizao de paredes telescpicas deve-se projetar os detalhes
especficos para garantir a inexistncia de pontos e ou regies de fuga sonora.
Tanto a guia inferior quanto a guia superior e os montantes laterais das paredes
devem ser isolados dos elementos estruturais ou de alvenaria do edifcio atravs do
emprego de dispositivo de isolamento acstico e de absoro das vibraes
(banda sonora) com espessura mnima de 4 mm.

b) paredes entre unidades distintas e entre unidades e reas comuns

Para as paredes entre unidades habitacionais distintas e entre essas e as reas
comuns do edifcio admite-se duas possveis tipologias:

parede constituda de dupla estrutura, como ilustra a Figura 1A, com montantes
espaados a cada 40 cm, dupla chapa em cada face e isolante mineral,
conforme especificaes do item 4.2.1.1. Os montantes constituintes de uma
linha de estruturao devem estar defasados em relao aos montantes da
outra linha de estruturao de maneira que o espaamento final entre os
montantes de ambas as linhas seja de 20 cm;

parede constituda de estrutura simples, como ilustra a Figura 1B, com

montantes espaados a cada 20 cm, dupla chapa em cada face e isolante
mineral, conforme especificaes do item 4.2.1.1.

espaamento 40cm

espaamento 20cm

Figura 1 Tipologias das paredes entre unidades e entre unidades e

reas comuns

c) paredes internas s unidades

Para as paredes internas s unidades a largura da estrutura deve ser definida em
funo da necessidade arquitetnica e de desempenho sendo que deve-se adotar,
no mnimo, montantes e guias com 70 mm de largura e chapas de 12,5 mm de
espessura.
4.2.1.3 Disposies especficas quanto s paredes de gesso
acartonado nas reas sujeitas ao da gua

a) banheiros
No ser admitida a utilizao de paredes de gesso acartonado em banheiros com
chuveiro sem ventilao natural direta, includos a os banheiros com ventilao
voltada para reas de servio.
Na face interna das paredes que delimitam os boxes de banheiro devero ser
empregadas chapas cimentcias. Na face externa dever ser empregada a
chapa de gesso acartonado RU.
Alternativamente, na face interna das paredes que delimitam os boxes de
banheiro pode-se utilizar chapas de gesso acartonado do tipo RU, devidamente
tratadas em toda a sua altura com uma pelcula de impermeabilizao acrlica de
uso especfico, fornecida e garantida pelo fornecedor do sistema, antes da
aplicao do acabamento. Quando empregada essa alternativa possvel o
emprego da chapa standard na face externa ao banheiro.
Nas demais paredes que delimitam os banheiros (excetuando-se as paredes dos
boxes) deve-se empregar chapas de gesso acartonado RU tanto nas

faces internas quanto nas faces externas. Alternativamente, a chapa RU da face

externa poder ser substituda pela chapa de gesso standard quando a superfcie
da chapa interna receber tratamento em toda a sua altura com uma pelcula de
impermeabilizao acrlica de uso especfico, fornecida e garantida pelo fornecedor
do sistema, antes da aplicao do acabamento.

b) cozinhas e reas de servio

Nas paredes das cozinhas e reas de servio deve-se utilizar chapas resistentes
umidade (RU). Na face externa admite-se o uso de chapa standard, desde que os
ambientes contguos sejam reas secas.

c) regies adjacentes pia da cozinha e tanque

Nas regies adjacentes pia da cozinha e tanque as chapas devem ser tratadas em
toda a sua altura com uma pelcula de impermeabilizao acrlica de uso especfico,
fornecida e garantida pelo fornecedor do sistema, antes da aplicao do acabamento.
4.2.1.4 Forros das reas sujeitas ao da gua
Quando se optar pela utilizao das chapas de gesso acartonado nos forros das
reas sujeitas ao da gua, deve-se utilizar obrigatoriamente chapas de gesso
acartonado tipo RU.
4.2.1.5 Disposies especficas quanto aos dispositivos de apoio
para cargas suspensas
No caso dos ambientes de cozinha e salas devero ser previstos reforos para a
fixao de armrios e outras cargas suspensas, considerando-se as prescries
das Referncias Tcnicas relativas s paredes de gesso acartonado no que se
refere ao dimensionamento de tais reforos.
Caso se utilize reforos de madeira deve-se seguir as especificaes do item 4.2.1.1
quanto madeira a ser utilizada.
Nos casos especficos de pias de banheiro ou de cozinha devero ser fixadas a
montantes prprios (independentes dos montantes das vedaes verticais),
posicionados nas guias superior e inferior.
Nos casos em que a construtora empregar algum outro sistema de fixao, a
mesma dever submeter a sua soluo a ensaio prvio seguindo a normalizao
vigente poca quanto aos critrios de aceitao1.
4.2.2 Exigncias quanto s instalaes prediais
4.2.2.1 Exigncias gerais
O projeto das instalaes prediais (dimensionamento e especificaes) dever
respeitar as exigncias da normalizao tcnica vigente.
Quando se fizer o uso de shafts, os mesmos devero ser, obrigatoriamente, vedados
horizontalmente em todos os andares, devendo-se empregar materiais resistentes
ao fogo, cujo desempenho seja devidamente comprovado por meio de resultados
de ensaios de resistncia ao fogo.
1

No caso de no se ter normalizao especfica para as divisrias de gesso acartonado, podero ser utilizados,
alternativamente, os critrios estabelecidos pela norma NBR 11678/90 - Divisrias leves internas moduladas:
verificao do comportamento sob ao de cargas provenientes de peas suspensas.

As paredes adjacentes aos shafts por onde passam as prumadas de gua e/ou
esgoto devem ser constitudas por chapas de gesso acartonado em ambas as
faces da parede e devem ser preenchidas com material isolante acstico
(Figura 2A). Alternativamente a esta soluo, admite-se que a parede adjacente ao
shaft tenha apenas uma face da vedao, desde que executada com duas
camadas de chapas de gesso acartonado e com o completo envolvimento das
tubulaes de esgoto com material isolante acstico (Figura 2B).

B
Figura 2 Solues admitidas para a execuo dos
shafts de esgoto
4.2.2.2 Exigncias quanto s instalaes eltricas e de
comunicao
O projeto das instalaes eltricas e de comunicao para as vedaes de gesso
acartonado deve atender s seguintes exigncias:

dever ser previsto o aterramento de todas as tomadas;

dever ser previsto aterramento dos montantes;

o espaamento entre furos nas guias para a entrada dos eletrodutos deve
ser de, no mnimo, duas vezes o dimetro do furo, no sendo permitidos
rasgos contnuos na alma da guia com mais de 10 cm de comprimento;

no so permitidos rasgos nas abas das guias;

as caixas de interruptores e tomadas, seja qual for o tipo, modelo ou

marca, NO podero ser fixadas unicamente na chapa de gesso acartonado;

deve-se fixar as caixas de interruptor ao prprio montante ou em uma

travessa entre dois montantes posicionada especificamente para este fim. A
fixao dever ser feita, sempre, na face de maior dimenso da caixa, como
ilustra a Figura 3A;

deve-se fixar as caixas de tomada ao prprio montante e em uma

travessa entre dois montantes posicionada especificamente para este
fim. A fixao dever ser feita, sempre, em pelo menos duas faces da
caixa, como ilustra a Figura 3B;

montante

fixao

travessa
fixao
travessa

fixao em
duas faces

Figura 3 Tipo de fixao exigida para as caixas de

interruptores e tomadas

as caixas de tomadas ou de interruptores de dois ambientes adjacentes

NO devem ser locadas em posies coincidentes; isto , as faces posteriores
das caixas no podem estar em contato, devendo as mesmas estarem
afastadas entre si pelo menos 10cm (medido de face a face) (Figura 4);

caixa de tomada ou
interruptor

10 cm mnimo

Figura 4 Forma de fixao de caixas de tomadas e interruptores

10

obrigatria a colocao de protetores plsticos nos furos dos montantes,

no caso de se utilizar eletrodutos corrugados flexveis; alternativamente a esta
soluo, podem ser utilizados eletrodutos que possuam sua face interna lisa
e, neste caso, pode-se dispensar a colocao dos protetores plsticos.

4.2.2.3 Exigncias quanto s instalaes de gua fria e quente

O projeto das instalaes de gua fria e quente para as vedaes verticais de gesso
acartonado deve atender s seguintes exigncias:

as instalaes de gua fria e quente devem ser posicionadas externamente

parede nos casos em que as tubulaes e conexes forem rgidas, sendo
obrigatria a adoo de solues para que as mesmas no fiquem visveis;

somente ser permitida a colocao das instalaes de gua fria e quente no

interior da parede quando se utilizar tubulao flexvel, com desempenho e
qualidade comprovados, devidamente encamisada, com instalao do tipo
"ponto a ponto", em que no h conexes no interior da parede;

os pontos de utilizao devem ser fixados em montantes ou em travessas

metlicas ou travessas de madeira fixadas entre dois montantes;

NO ser permitida a fixao dos pontos de utilizao diretamente na chapa

de gesso acartonado;

as frestas entre as chapas de gesso acartonado e os pontos de utilizao e

peas de utilizao (registros) devem ser vedadas, como ilustra a Figura 5,
com selante (mstique elastomrico), conforme especificaes do item
4.2.1.1;

chapa de gesso

ponto de sada de gua

mstique elastomrico

Figura 5 Vedao das frestas com selante (mstique elastomrico)

deve-se prever que as extremidades da tubulao nos pontos de utilizao

estejam ressaltadas em torno de 2 mm em relao ao revestimento final e
devidamente vedadas, conforme item anterior (Figura 6).

11

chapa de gesso

revestimento final

extremidade do tubo

mstique elastomrico

2 mm

Figura 6 Extremidades da tubulao nos pontos de utilizao

todas as frestas ao redor dos tubos que atravessem a parede devero ser
devidamente vedadas com mstique elastomrico, conforme especificaes
do item 4.2.1.1 (Figura 7).

chapa de gesso
tubo passante

mstique elastomrico

Figura 7 Vedao das frestas entre a chapa e tubos passantes

4.2.2.4 Exigncias quanto s instalaes sanitrias

O projeto das instalaes sanitrias para as vedaes de gesso acartonado deve
atender s seguintes exigncias:

12

as instalaes de esgoto devem ser posicionadas externamente parede,

sendo obrigatria a adoo de solues para que as tubulaes no fiquem
visveis;

a colocao das instalaes sanitrias internamente parede ser permitida

somente nos casos em que for adotada parede com dupla estrutura
(Figura 8);

Figura 8 Colocao de instalaes sanitrias em parede com

dupla estrutura

os pontos de coleta de esgoto devem ser fixados em montantes ou em

travessas metlicas ou travessas de madeira fixadas entre dois montantes;

no ser permitida a fixao dos pontos de coleta diretamente na chapa de

gesso acartonado;

todas as frestas ao redor dos pontos em que haja passagem de tubulao de

esgoto atravs da parede devero ser devidamente vedadas, com mstique
elastomrico, conforme especificaes do item 4.2.1.1.

4.2.2.5 Exigncias quanto s instalaes de gs

O projeto das instalaes de gs para as vedaes de gesso acartonado deve
atender as seguintes exigncias:

as prumadas de gs devero, preferencialmente, ficar externas ao edifcio

sendo terminantemente proibido passar a tubulao de gs por shaft que
tenha qualquer tipo de continuidade com o ambiente interno, ou continuidade
ao longo de sua altura;

em nenhuma situao permitido o embutimento de tubulaes de gs na

parede de gesso acartonado.

13

4.2.3 Exigncias quanto s esquadrias

O projeto das esquadrias deve prever:

colocao obrigatria de reforos nos montantes aos quais ser fixado o

marco de porta, admitindo-se duas solues (Figura 9):
-

reforo de madeira tratada, conforme especificao do item 4.2.1.1;

duplo montante metlico.

montante
duplo

reforo de
madeira

Figura 9 Solues admitidas para reforo dos montantes de portas

quando se utilizar reforo de madeira a fixao dos marcos aos montantes

poder ser feita com parafusos ou espuma de poliuretano, sendo que, neste
caso, a junta entre o marco da porta e o montante dever estar totalmente
preenchida pela espuma de poliuretano (Figura 10);

reforo de
madeira

montante
duplo

parafuso

espuma de poliuretano

Figura 10 Solues admitidas para fixao dos batentes de portas

14

quando se utilizar reforo com montantes metlicos duplos a fixao dos

marcos aos montantes deve ser feita com espuma de poliuretano;

nos casos em que se empregar montantes duplos, somente admite-se a

utilizao de fixao atravs de parafuso quando se utilizar montante
reforado, com chapa de pelo menos 0,95 mm de espessura (chapa 20);

as janelas internas devem ser fixadas em montantes e travessas ao longo de

todo o seu permetro.

Para os casos em que se optar por um outro sistema de reforo e fixao, o mesmo
dever ser submetido a ensaio prvio e dever atender ao critrio do item 4.1.1.2
deste documento.
4.2.4 Exigncias quanto impermeabilizao
O projeto de impermeabilizao deve atender s seguintes exigncias:

nos pisos dos boxes e nos rodaps dos banheiros, das cozinhas e das reas
de servio deve-se utilizar mantas ou membranas estruturadas devendo-se,
obrigatoriamente, apresentar em projeto os detalhes da impermeabilizao;

a impermeabilizao, quando aplicada sobre as chapas de gesso acartonado

ou sobre as chapas cimentcias, deve ser estendida a uma altura de pelo
menos 20 cm, a partir da borda inferior da parede;

no permitida a utilizao de piso pr-fabricado elevado no box, enquanto

no houver comprovao tcnica do desempenho e da durabilidade desta
soluo.

4.2.5 Exigncias quanto aos revestimentos e pintura

Admite-se a aplicao dos seguintes revestimentos nas paredes de gesso
acartonado:

nos ambientes em que no h presena de gua: pinturas de base

polimrica, sendo proibido o uso de pinturas base de cal e cimento;

nos banheiros, cozinhas e reas de servio: revestimentos que

resistam ao do vapor sem comprometimento da durabilidade:

pinturas de 1 linha, impermeveis ao vapor dgua;

pinturas de 1 linha, resistentes ao vapor dgua (ltex acrlico anti-fungo);

revestimento cermico assentado com argamassa colante do tipo III ou

com pastas de resina. O rejuntamento dever ser feito com a aplicao de
rejunte polimrico;

especificamente na cozinha e rea de servio, deve-se aplicar revestimento

cermico at o teto, pelo menos nas paredes que contenham o fogo e
os aparelhos hidrulicos.

nos boxes de banheiro: revestimentos que resistam ao da gua

sem comprometimento da durabilidade:
-

revestimento cermico assentado com argamassa colante do tipo III ou

com pastas de resina. O rejuntamento dever ser feito com a aplicao de
rejunte polimrico. Nos cantos internos das paredes e nos encontros do
revestimento de parede com o piso, deve-se aplicar mstique base de
silicone com fungicida;

revestimento melamnico, com a impermeabilizao da base feita pela

cola de contato base de neoprene.

Em todas as paredes que receberem revestimento cermico, o espaamento entre

os montantes deve ser de no mximo 40 cm, e todas as extremidades das
paredes devem ser estruturadas por meio de montantes.

15

Outros revestimentos devero ser objeto de anlise especfica pelos tcnicos da

Caixa Econmica Federal, mediante comprovao atravs de ensaios da adequao do produto, durabilidade e facilidade de manuteno.
4.2.6 Exigncias quanto estrutura do edifcio
O projeto da estrutura do edifcio deve atender s seguintes exigncias:

a ao do vento dever ser verificada para edifcios acima de 12 m uma vez

que as paredes de gesso acartonado no contraventam a estrutura;

verificao obrigatria de critrios de estabilidade global para edifcios com

altura superior a 5 pavimentos, como prev a atual NBR 6118 (ABNT, 1980). A
partir da vigncia da NBR 6118 revisada, a mesma dever ser tomada como
referncia;

as deformaes das lajes, aps a colocao das chapas de gesso acartonado,

devem ser limitadas a 1/700 do vo, com valor mximo de 1 cm;

a parcela lenta do maior deslocamento vertical das lajes que do suporte a

paredes de gesso acartonado, deve estar limitada a 1/250 da distncia entre
o ponto de deslocamento mximo e o apoio mais prximo indeslocvel
verticalmente. Para obteno do campo de deslocamentos das lajes, na falta
de modelos mais precisos ou de dados mais restritivos, utilizar-se de modelo
elstico e linear com os seguintes parmetros:

a) mdulo de elasticidade do concreto:

b) inrcia da laje igual a 50% da inrcia integral da seo de concreto antes da
fissurao, desprezadas as armaduras, a ttulo de considerao da fissurao;
c) efeito da fluncia do concreto atravs de um multiplicador 3 aplicado parcela do
deslocamento proveniente das aes permanentes e de longa durao.

numa mesma prumada vertical, a diferena destes deslocamentos entre dois

pisos no deve exceder 1cm;

caso a modelagem, para obteno dos deslocamentos, seja feita pelo mtodo dos elementos finitos ou similares, toda regio de momentos solicitantes
cuja grandeza exceda o momento fletor crtico de fissurao da seo, dever ter suas rigidezes reduzidas para a metade (prescindindo-se neste caso
do item b);

a memria de clculo dever ser apresentada.

4.3 Exigncias de execuo e controle de recebimento

4.3.1 Condies para incio dos servios
A colocao das chapas de gesso acartonado somente poder ser iniciada quando:
1. a execuo da cobertura estiver concluda;
2. as aberturas das fachadas estiverem devidamente protegidas contra a entrada
de gua;
3. os revestimentos de argamassa, inclusive contrapiso, estiverem concludos.
A construtora dever elaborar um planejamento da produo tal que as paredes de
gesso acartonado no venham a sofrer danos causados pela gua, seja de chuva,
acidental, de infiltrao por shafts ou de outra origem.

16

A logstica especfica para a montagem das paredes de gesso acartonado deve ser
equacionada pelo construtor, respeitando-se as caractersticas da tecnologia. O
oramento deve, portanto, contemplar tais caractersticas.
4.3.2 Exigncias de execuo
Os pontos de execuo que obrigatoriamente devem ser cumpridos so
apresentados a seguir, sendo que alguns deles j foram abordados quando
da enumerao das exigncias de projeto, mas, dada sua importncia para
o desempenho e durabilidade das paredes, sero aqui repetidos:

as bases para a fixao das guias superior e inferior devem ter regularidade
superficial suficiente para permitir que a guia fique totalmente em contato
com a banda sonora e esta, por sua vez, em contato com a base, sem que
existam frestas entre as interfaces;

as guias devem ser contnuas ao longo de todo o comprimento da parede,

no se permitindo o corte de suas abas em nenhuma situao;

no permitido rasgo contnuo na alma da guia com mais de 10 cm de

comprimento;

o comprimento dos montantes deve ser 1 cm menor que o p-direito,

deixando-se a folga junto guia superior;

permitido fazer furos adicionais nos montantes, desde que:

-

os furos sejam centrados na alma do montante;

o dimetro seja, no mximo, igual ao dos furos de usinagem do perfil;

o nmero de furos adicionais seja no mximo dois furos entre os furos de

usinagem, limitando-se a, no mximo, quatro furos adicionais por montante.

o espaamento entre furos nas guias, para a passagem de eletrodutos, deve

ser de, no mnimo, duas vezes o dimetro do furo e obrigatria a colocao
de dois pontos de fixao ao lado dos furos;

o espaamento entre os montantes deve ser de no mximo 40 cm para

todas as paredes que receberem revestimento cermico;

obrigatria a colocao de protetor plstico nos furos dos montantes para

a passagem de eletroduto corrugado flexvel;

todas as frestas ao redor dos pontos de sada de gua ou em que haja

passagem de tubulao atravs da parede de gesso acartonado devem ser
devidamente vedadas com selantes (mstique elastomrico), conforme
especificaes do item 4.2.1.1;

o montante deve ser fixado na guia superior com ponteamento e na guia

inferior com parafuso. No permitida a fixao com parafusos nas duas
extremidades;

deve-se deixar uma folga de 1 cm entre a chapa e a superfcie horizontal tanto

na parte superior quanto na parte inferior da parede;

as caixas de tomadas e interruptores NO devem ser locadas em posies

coincidentes na mesma parede, em dois ambientes adjacentes e devem
estar distantes entre si pelo menos 10 cm, de face a face;

obrigatria a colocao de reforos (cantoneiras metlicas) nos cantos

externos das paredes;

obrigatrio o tratamento das juntas entre as chapas de gesso acartonado

com a aplicao de massa especfica, fornecida pelos fabricantes das chapas,
e fita de papel, respeitando-se as recomendaes do fabricante do sistema;

quando da aplicao de revestimentos cermicos nas reas sujeitas ao

da gua, deve-se utilizar argamassa colante do tipo III ou pastas de resina
com aplicao de rejunte polimrico.

17

4.3.3 Controle de recebimento

Quando do recebimento das paredes de gesso acartonado deve-se verificar o seu
aspecto, a planicidade e o prumo, conforme descrito nos itens seguintes:
4.3.3.1 Aspecto da superfcie
A superfcie final da parede no deve estar contaminada com p e nem possuir
furos.
A superfcie final da parede deve ser tal que permita a aplicao do acabamento final sem
necessidade de qualquer outro tipo de preparao para correo de irregularidades.
4.3.3.2 Planicidade da superfcie
A planicidade da superfcie deve ser verificada segundo dois critrios:

planicidade local: uma rgua de 20 cm apoiada sobre a superfcie nos

pontos prximos s juntas, no deve indicar desvio superior a 1 mm entre o
ponto mais saliente e o ponto mais reentrante, nem marcas e nem mudanas
bruscas de plano entre as chapas;

planicidade geral: uma rgua de 2 m apoiada sobre a superfcie da

parede no deve indicar um desvio de mais de 5 mm entre o ponto mais
saliente e o mais reentrante, em nenhuma direo verificada.

4.3.3.3 Prumo
O erro de prumo medido entre o ponto mais alto e o mais baixo para uma altura de
2,5 m no deve ser maior que 5 mm.

5 GARANTIAS E RESPONSABILIDADES

5.1 DA CONSTRUTORA
No que diz respeito ao desempenho da edificao, incluindo o Sistema de Paredes
com Chapas de Gesso Acartonado, a Construtora oferecer aos adquirentes finais
as garantias normais previstas na legislao brasileira.
Para a CAIXA, especificamente para o Sistema de Paredes em Chapas de Gesso
Acartonado, a Construtora oferecer garantia total sobre o desempenho do sistema,
pelo prazo de 10 anos, a partir da data do habite-se, para o caso de ocorrerem
deficincias em diversas unidades de um mesmo empreendimento.
Para formalizao de tais Garantias e esclarecimento de Responsabilidades
a Construtora dever apresentar CAIXA o documento TERMO DE
RESPONSABILIDADE PARA O SISTEMA DE PAREDES COM CHAPA DE GESSO
ACARTONADO Construtora, cujo modelo apresentado no anexo 1 deste
documento.
5.2 DO FABRICANTE
No que diz respeito ao desempenho do Sistema de Paredes em Chapas de Gesso
Acartonado, o Fabricante oferecer Garantia de 6 anos CAIXA, Construtora e
aos adquirentes finais.

18

Para a CAIXA e Construtora, o Fabricante estender a Garantia quanto ao

desempenho do Sistema at o prazo de 11 anos, contado a partir da data da entrega
do material Construtora, para o caso de ocorrerem deficincias em diversas
unidades de um mesmo empreendimento.
Para formalizao de tais Garantias e esclarecimento de Responsabilidades
a Construtora dever apresentar CAIXA o documento TERMO DE
RESPONSABILIDADE PARA O SISTEMA DE PAREDES COM CHAPA DE GESSO
ACARTONADO Fabricante, cujo modelo apresentado no anexo 2 deste
documento.
6 VALIDADE DESTE DOCUMENTO
Este documento vlido enquanto no forem propostas e validadas alteraes
significativas na tecnologia e somente sero analisadas as alteraes propostas a
partir de um ano da data de entrada em vigor do presente documento.
7 BIBLIOGRAFIA DE REFERNCIA
AMERICAN CONCRETE INSTITUTE. Building codes requirements for structural
concrete - ACI 318-95. In: AMERICAN CONCRETE INSTITUTE. Manual of
concrete practice. Detroit, Farmington Hills, 1997. v.3. 369p.
AMERICAN SOCIETY FOR TESTING AND MATERIALS. Standard test method for
measurement of airborne sound insulation in buildings - ASTM E336-97.
Annual Book of ASTM Standards, v.04.06, p.793-801, 1998.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Chapas de gesso
acartonado: especificao - PN 18:107.01-001. Rio de Janeiro, 2000.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Divisrias leves internas
moduladas: verificao do comportamento sob ao de cargas provenientes
de peas suspensas - NBR 11678. Rio de Janeiro, 1990.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Porta de madeira de
edificao: verificao da resistncia a impactos da folha NBR 8051. Rio de
Janeiro, 1983.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Porta de madeira de
edificao: verificao do comportamento da folha submetida a manobras
anormais NBR 8054. Rio de Janeiro, 1983.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Projeto e execuo de
obras de concreto armado NBR 6118. Rio de Janeiro, 1980.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Sadas de emergncia
em edifcios. - NBR 9077. Rio de Janeiro, 1993.
INSTITUTO DE PESQUISAS TECNOLGICAS.
Critrios mnimos de
desempenho para habitaes trreas de interesse social.
IPT/FINEP/PBQP. So Paulo.
INSTITUTO DE PESQUISAS TECNOLGICAS. Sistema Lafarge Gypsum: paredes
prfabricadas em chapas de gesso Referncia Tcnica 005. So
Paulo, 1997.
INSTITUTO DE PESQUISAS TECNOLGICAS. Sistema Placostil: paredes em chapas
de gesso acartonado Referncia Tcnica 006. So Paulo, 1998.
INSTITUTO DE PESQUISAS TECNOLGICAS. Sistema de construo a seco Knauf:
paredes em chapas de gesso Referncia Tcnica 012. So Paulo, 2001.

19

8 FICHA TCNICA

Responsabilidade Geral:

CAIXA ECONMICA FEDERAL

DIURB - Diretoria de Desenvolvimento Urbano
SUDUR - Superintendncia Nacional de Desenvolvimento Urbano
SUPAR - Superintendncia Nacional de Parcerias
GEPAD - Gerncia de Normas e Padres de Engenharia
GIDUR/SP - Gerncia de Filial de Desenvolvimento Urbano de So Paulo

Coordenao Tcnica
Fernando Henrique Sabbatini (Escola Politcnica da USP)
Magda Ramos Jardim (Caixa Econmica Federal - GIDUR/SP)
Mrcia Maria Semensato Bottura de Barros (Escola Politcnica da USP)

Equipe Tcnica

Alexandre D. Alvico (SECOVI-SP / SINDUSCON-SP)

Antonio Papazoglo (Caixa Econmica Federal - GIDUR/SP)
Cludio Jos Goldstein (SECOVI-SP / SINDUSCON-SP)
Gerson A. Chaluppe (SECOVI-SP / SINDUSCON-SP)
Jlio Csar Sabadini de Souza (Escola Politcnica da USP)
Luiz Guilherme de Matos Zigmantas (Caixa Econmica Federal - GIDUR/SP)
Luiz Henrique Ceotto (SECOVI-SP / SINDUSCON-SP)
Marco Aurlio Martins de Mello Tonus (Caixa Econmica Federal - GIDUR/SP)
Silmar Samis Fattori (Caixa Econmica Federal - GIDUR/SP)

Empresas fabricantes de gesso acartonado que participaram das

discusses do contedo Tcnico
KNAUF DO BRASIL (Omair Roberto Zorzi)
LAFARGE GYPSUM (Salvador Duarte e Amedeo Salvatore)
PLACO DO BRASIL (Carlos Roberto de Lucca)

20

ANEXO 1
TERMO DE RESPONSABILIDADE PARA O SISTEMA DE PAREDES
COM CHAPA DE GESSO ACARTONADO - Construtora

Vlido para o Empreendimento ......................................

A ................................... (CONSTRUTORA), empresa sediada em ............,

registrada no CNPJ sob n ....................., legalmente representada pelos Srs.
....................., na condio de responsvel-tcnica e garantidora do sistema de paredes
em chapas de gesso acartonado, vem, pelo presente Termo de Responsabilidade,
pactuar e declarar, para quem possa interessar, o quanto segue:

Para efeitos da interpretao, extenso e aplicabilidade do presente

Termo, entender-se- por sistema de paredes em chapas de gesso
acartonado (Sistema) o conjunto de produtos essenciais e
complementares componentes deste Sistema, tais como as chapas
de gesso acartonado (Chapas), parafusos, buchas, fitas para junta,
massas para junta, arremates, perfilados e demais dispositivos
construtivos correlatos, produtos estes conjuntamente denominados
Dispositivos do Sistema. Cabe esclarecer que as instalaes
(hidrulicas, sanitrias e eltricas) no integram o Sistema.

A CONSTRUTORA declara:

2.1

SOBRE CONHECIMENTO DAS REGRAS VIGENTES:

a. ter total conhecimento da instruo da CAIXA: PAREDES EM GESSO
ACARTONADO: Requisitos para financiamento pela CAIXA;
b. ter total conhecimento da normalizao tcnica da ABNT sobre as
Chapas, sobre os Dispositivos do Sistema, e sobre o Sistema
como um todo.
c. ter total conhecimento das Referncias Tcnicas do IPT, relativas ao
Sistema, s Chapas e aos Dispositivos do Sistema.
d. ter total conhecimento dos Manuais Tcnicos dos fabricantes e
fornecedores do Sistema.

2.1.1

Dentre as normas e procedimentos reguladores do Sistema, das

Chapas e dos Dispositivos do Sistema, poca vigentes, prevalecer a hierarquia abaixo estabelecida:
a. Primeiramente, verificar-se- o atendimento s instrues da CAIXA;
b. Havendo lacunas nas instrues da CAIXA, verificar-se- o atendimento
regulamentao presente nas normas da ABNT;
c. Havendo lacunas nas normas, devero ser buscadas as regras e conceitos
estabelecidos nas Referncias Tcnicas do IPT;

21

d. Havendo lacunas nas Referncias Tcnicas do IPT, verificar-se- o

atendimento aos Manuais Tcnicos dos Fabricantes;
e. Ainda havendo lacunas, finalmente, verificar-se- o atendimento s
normas internacionais constantes nas Referncias Tcnicas do IPT.

2.2

SOBRE AQUISIO DO SISTEMA

a. Que proceder a compra do Sistema de um mesmo Fabricante, de
forma a fazer jus Garantia oferecida pelo Fabricante.

2.3

SOBRE EXECUO DE OBRA E ACOMPANHAMENTO POR ESPECIALISTAS:

a. Que proceder diligentemente nas vistorias e medies para recebimento
e aceitao dos servios e materiais entregues pelos fornecedores do
Sistema, adotando todas as medidas e resguardos com vistas a conferir
a qualidade do bem recebido;
b. Que proceder, por si ou atravs de terceiros contratados, a construo
das paredes, sempre obedecendo todos os procedimentos e requisitos
constantes nos documentos da CAIXA, na normalizao tcnica da
ABNT, nas Referncias Tcnicas do IPT e nos Manuais Tcnicos do
fabricante e fornecedor do Sistema.
c. Que executar a montagem do Sistema atravs de Empresas
Homologadas pelo Fabricante.
d. Que concorda em arcar com o nus de servios tcnicos de anlise e
acompanhamento de obra, a ser realizado por Empresas ou
Profissionais especializados em Sistemas em Gesso Acartonado,
cabendo a indicao dos Especialistas CAIXA.

2.4

SOBRE GARANTIAS AO ADQUIRENTE FINAL:

a. Desde que realizadas as manutenes rotineiras previstas no Manual
do Proprietrio - fornecido pela Construtora -, e desde que eventuais
reformas sejam realizadas por profissionais indicados pela Construtora
ou Fabricante, o Sistema, Chapas e Dispositivos tm Garantia de
desempenho e durabilidade, asseguradas pela Construtora no prazo
de 5 anos, contado a partir da data do habite-se.
b. Que arcar com todos os nus decorrentes, tanto de defeito de
fabricao, como de defeito de montagem, arcando com os custos
necessrios correo do problema; arcando tambm com eventual
nus de indenizao de prejuzos suportados pelos usurios finais.
c. Que providenciar os reparos, ou apresentar um plano para execuo
de reparos ao proprietrio ou Caixa, num prazo de at 30 dias corridos,
contados da data de recebimento da reclamao formal.
d. Que manter cadastro de mo-de-obra especializada no Sistema, por
um perodo de 5 anos, para dispor aos proprietrios interessados em
reformar os imveis.
e. Que incluir no MANUAL DO PROPRIETRIO, a ser fornecido aos
adquirentes finais, os temas abordados neste sub-item 2.4.

22

2.5

SOBRE GARANTIAS ADICIONAIS OFERECIDAS CAIXA:

a. Excepcionalmente, para a CAIXA ECONMICA FEDERAL, a

CONSTRUTORA estende para 10 anos o prazo de garantia citado
no item 2.4, desde que ocorram patologias generalizadas, em diversas
unidades habitacionais de um mesmo empreendimento, caracterizando
uma deficincia do sistema construtivo.
Esta caracterizao de deficincia do sistema construtivo dever ser
comprovada atravs de Laudo Tcnico especfico, que ateste a falta de
conformidade dos materiais fornecidos ou equvoco de projeto do
sistema, comprometendo-se a CONSTRUTORA a ressarcir as
despesas decorrentes deste Laudo.
Este Laudo Tcnico dever ser elaborado pela USP-Escola Politcnica
ou IPT.

O presente Termo de Responsabilidade destinado Caixa Econmica

Federal, que poder disponibiliz-lo a qualquer interessado

So Paulo, ......... de.................................de ...............

____________________________________________
Construtora - com identificao do representante legal

23

ANEXO 2
TERMO DE RESPONSABILIDADE PARA O SISTEMA DE PAREDES
COM CHAPA DE GESSO ACARTONADO - Fabricante

A ................................... (Fabricante), indstria brasileira de fabricao de

chapas de gesso acartonado, empresa sediada em ............, registrada no CNPJ sob
n ....................., legalmente representada pelos Srs. ....................., na condio de
fornecedora e garantidora de sistema de paredes em chapas de gesso
acartonado, vem, pelo presente Termo de Responsabilidade, pactuar e declarar,
para quem possa interessar, o quanto segue:
1

Para efeitos da interpretao, extenso e aplicabilidade do presente

Termo, entender-se- por sistema de paredes em chapas de gesso
acartonado (Sistema) o conjunto de produtos essenciais e
complementares componentes deste Sistema, tais como as chapas de
gesso acartonado (Chapas), parafusos, buchas, montantes, fitas de
junta, massas para juntas, arremates, perfilados e demais dispositivos
construtivos correlatos, produtos estes conjuntamente denominados
Dispositivos do Sistema. Cabe esclarecer que as instalaes
(hidrulicas, sanitrias e eltricas) no integram o Sistema.

O FABRICANTE declara e garante que o Sistema por ele proposto,

assim como as Chapas e Dispositivos do Sistema por ele fornecidos:
a. atendem instruo da CAIXA: PAREDES EM GESSO ACARTONADO:
condies para financiamento pela CAIXA;
b. atendem normalizao da ABNT sobre Chapas, sobre
Dispositivos do Sistema, e sobre o Sistema como um todo;
c. apresentam desempenho tcnico igual ou superior quele obtido pelos
produtos submetidos a testes pelo IPT, para obteno das Referncias
Tcnicas e Relatrios de Ensaios;
d. atendem normalizao internacional constante nas Referncias
Tcnicas do IPT;

2.1

Dentre as normas e procedimentos reguladores do Sistema, das

Chapas e dos Dispositivos do Sistema, poca vigentes,
prevalecer a hierarquia abaixo estabelecida:
a. Primeiramente, verificar-se- o atendimento s instrues da CAIXA;
b. Havendo lacunas nas instrues da CAIXA, verificar-se- o atendimento
regulamentao presente nas normas da ABNT;

c. Havendo lacunas nas normas, devero ser buscadas as regras e

conceitos estabelecidos nas Referncias Tcnicas do IPT;
d. Ainda havendo lacunas, finalmente, verificar-se- o atendimento s
normas internacionais constantes nas Referncias Tcnicas do IPT.

24

O FABRICANTE obriga-se a:
a. Renovar permanentemente as Referncias Tcnicas emitidas pelo IPT;
b. Fornecer o SISTEMA completo (Chapas e Dispositivos do
Sistema), incluindo os Dispositivos do Sistema que no so
de sua prpria fabricao;
c. Manter um quadro de Empresas Homologadas para execuo da
montagem do Sistema.
Tais Empresas sero avaliadas periodicamente pelo FABRICANTE,
mediante verificao de desempenho em obras realizadas.

Durante o prazo de 6 anos, contado a partir da data da entrega do

material Construtora, o FABRICANTE assume inteira responsabilidade
pelo desempenho e durabilidade do Sistema, Chapas e Dispositivos
do Sistema.

4.1

Esta responsabilidade inclui todos os nus decorrentes de defeito de

fabricao destes produtos, arcando o FABRICANTE com os custos dos
insumos, materiais e servios de qualquer natureza necessrios correo
do problema apresentado pelos mencionados produtos ou sistemas,
inclusive relativos montagem e desmontagem de paredes e peas, bem
como despesas de indenizao de prejuzos suportados pelos usurios.

4.2

A responsabilizao do FABRICANTE dever ser comprovada atravs de

Laudo Tcnico que ateste a falta de conformidade dos materiais fornecidos.

4.2.1

Ocorrendo contestao, o FABRICANTE declara concordar que a

CAIXA indique uma Instituio ou Profissional Especializado, para deslinde
da questo, arcando o FABRICANTE com os honorrios respectivos.

Excepcionalmente, para a CAIXA ECONMICA FEDERAL, o FABRICANTE

estende para 11 anos o prazo de garantia citado no item 4, desde que
ocorram patologias generalizadas, em diversas unidades habitacionais de
um mesmo empreendimento, caracterizando uma deficincia do sistema
construtivo.

5.1

Esta caracterizao de deficincia do sistema construtivo dever ser

comprovada atravs de Laudo Tcnico especfico, que ateste a falta de
conformidade dos materiais fornecidos ou equvoco de projeto do
sistema, comprometendo-se o FABRICANTE a ressarcir as despesas
decorrentes deste Laudo.

5.1.1

Este Laudo Tcnico dever ser elaborado pela USP-Escola Politcnica ou IPT.

O FABRICANTE compromete-se a integrar o plo passivo de quaisquer

demandas eventualmente propostas por proprietrios dos imveis contra
as construtoras, em razo de problemas decorrentes do material fornecido
por este FABRICANTE, mediante aceitao de nomeao autoria,
denunciao da lide, ou qualquer outra forma de substituio processual,
arcando o FABRICANTE com todas as despesas eventualmente
incorridas pelas construtoras em tal processo, tais como custas
processuais e honorrios advocatcios.

25

O presente Termo de Responsabilidade destinado Caixa

Econmica Federal e s Construtoras, que podero disponibiliz-lo a
qualquer interessado.

So Paulo, ......... de.................................de ...............

____________________________________________
Fabricante - com identificao do representante legal

26