NCLEO - DOCUMENTOS E PROCEDIMENTOS

1) DM
- Requerimento padro;
- Guia de IPTU;
- Autorizao do proprietrio;
- 02 cpias Planta de Situao;
- Matrcula do Imvel (em caso de estar tramitando, contrato de compra e venda);
- Taxa
2) APROVAO DE PROJETO - Habitao Unifamiliar at 02 economias
- Requerimento padro;
- Requerimento TRIAGEM 1 - DOCUMENTAO c/ questionrio preenchido;
- 01 jogo de cpias do Projeto Arquitetnico;
- 01 via ART;
3) APROVAO DE PROJETO - Edificaes em geral
- Requerimento padro;
- Requerimento TRIAGEM 1 - DOCUMENTAO c/ questionrio preenchido;
- 01 jogo de cpias do Projeto Arquitetnico;
- 01 via ART;
- Levantamento planialtimtrico do terreno (ver observao 1);
- 01 via Memorial Proteo contra Incndio Executar (em condomnio por U.A, somente se tiver central de gs);
OBS 1.: O levantamento planialtimtrico no ser exigido quando se tratar de aprovao de projeto relativo a:
- Edificao com uma s unidade autnoma de at dois pavimentos, em terrenos com rea de at 600 m2;
- Edificao com rea construda no superior a 150 m2, com at dois pavimentos, constituda de, no mximo, uma unidade autnoma
residencial e uma no residencial;
- Aumento ou reformas em edificaes existentes;
4) VIABILIDADE
- mesmos documentos necessrios para aprovao de projeto;
5) PROJETO ELTRICO
- 03 cpias prancha ME.01;
- 03 cpias Memorial Descritivo;
- 01 cpia ART;
- Anexo informaes I e II e solicitao de abertura de expediente;
- Painel de medidores (mais de uma economia);
6) PROJETO HIDROSSANITRIO
- 01 jogo projeto hidrossanitrio;
- 01 via Memorial DMAE;
- 01 cpia DM;
- 01 cpia ART + original para conferncia;
7) SPH
- 02 cpias requerimento padro;
- 02 cpias Topografia;
- 01 via ART Topografia;
- Matrcula do imvel;
- Enviar levantamento topogrfico sem rvores.
- Protocolo SPH, junto ao Porto.
8) BENEFCIO FISCAL IPTU
Art. 5 paragrafo 13 da LC 07/73
- Requerimento padro;
- 01 cpia M.01 aprovada;
- Matrcula do imvel atualizada;
- Certido de demolio / licena;
- Dever ser efetuada a impugnao da cobrana do IPTU Territorial ao receber a cobrana at que seja concedido o benefcio e o
ajuste de valores.
9) LICENA DE DEMOLIO
- Requerimento padro;
- 01 Cpia ART (somente se o imvel for de alvenaria);
- Ficha cadastral do imvel (D.E.);
- Croquis, no caso de demolio parcial;
OBS.: A rea solicitada para demolio do cadastro do IPTU / SMF, mesma que esta rea no tenha habite-se.
10) CERTIDO DE DEMOLIO
- Requerimento padro;
- Documentos complementares, caso necessrios, de acordo com a orientao da Diviso de Edificaes;
11) VISTORIA HABITE-SE - PREDIAL
- Requerimento padro c/ folha complementar (Check list)
- ATENAO: SOMENTE O CHECK LIST + ART ANALISADO ANTES DA VISTORIA - QUALQUER SOLICITACAO ESPECIAL DEVE SER INFORMADO NESTE DOCUMENTO

- ART de execuo da Obra;

- 02 vias Memorial de Proteo contra Incndio Executado e complementares(SOMENTE SE NO HOUVER PPCI);
- Documento de liberao do DMAE; (PODE SER ANEXADO POSTERIORMENTE)
- Comunicado instalao de elevador (FORMULARIO PADRAO - SE FOR O CASO);
- Liberao do Corpo de Bombeiros (CASO TENHA PPCI APROVADO)
- Planilha reas individuais para fins de IPTU * somente condomnios
- Quadro II - NBR 12.721 em 2 vias quando condominio residencial ou comercial
12) VISTORIA HABITE-SE - HABITAO UNIFAMILIAR
- Requerimento padro;
- ART de execuo;
- Documento de liberao do DMAE;
13) LICENA P/ TAPUME
- Requerimento padro;
- 02 vias croqui do tapume c/ situao;
- 01 cpia ART Tapume;
- Taxa;
14) LICENAS EM GERAL
- Requerimento padro;
- 01 cpia ART;
15) LICENCIAMENTO AMBIENTAL - SMAM
- Requerimento padro;
- Formulrio de autorizao especial fornecido pela SMAM, em 03 vias(original+cpias), contendo projeto a tinta, segundo normas da
ABNT do(s) veculo(s) de divulgao, com os seguintes elementos:
- Planta de situao do terreno no quarteiro;
- Planta de localizao do(s) veculo(s) de divulgao no terreno e/ou prdio;
- Vista lateral e frontal do(s) veculo(s) de divulgao com todas suas dimenses, incluindo alturas, indicao do passeio pblico,
recuos, marquises, tudo devidamente cotado;
- Os letreiros devero apresentar detalhamento do seu layout devidamente cotado, indicando, quando for o caso, o espao destinado
a patrocinadoares;
- Descrio dos materiais, formas de fixao, sustentao, sitemas de iluminao, cores, e demais elementos pertinentes;
- Prova de direito de uso do local conforme o caso:
- Se prprio, cpia da matrcula do registro de imveis;
- Se locado, cpia do contrato de locao e/ou autorizao do proprietrio do imvel devidamente identificado, quando houver
condomnio, autorizao do mesmo, comprovado atravs de Ata do Condomnio;
- Requerimento de licena ambiental e cpia da guia de pagamento da Taxa de Licenciamento Ambiental;
- Cpia do Alvar de Localizao e taxa atualizada (TFLF) expedidos pela SMIC;
- Levantamento fotogrfico;
- Licena da SMOV para colocao de toldo, se for o caso;
- Laudo estrutural de marquise, contemplando cargas acidentais devidamente regularizado junto SMOV (sempre que o veculo
publicitrio ou suas estruturas estiverem em contato com a mesma);
- Cpia da Aplice de Seguro de Responsabilidade Civil Geral do(s) veculo(s) de divulgao com cpia da clusula referente ao veculo
de divulgao;
- ART/CREA fornecida pro profissional habilitado (arquiteto ou engenheiro civil);

* Renovao automtica, ser informado com um ms de antecedncia o vencimento via oficio com os documentos necessrios.
16) EXPEDIENTE SIMPLIFICADO SMAM
- Requerimento Padro
- Plantas:
- Planialtimtrico c/ marcao e numerao da vegetao (exceto habitao unifamiliar);
- Planta 01 em duas vias;
- Subsolo, trreo, cortes;
- 01 cpia DM;
- Laudo no caso de 30 rvores ou mais;
17) COMPRA DE NDICE PJ - UDRI
- Contrato Social
- Identidade/ CPF
- Qualificao
- CNPJ Empresa
- Certido DRT - Delegacia Regional do Trabalho
- Certido INSS
- Certido Negativa Fundo de Garantia
- Certido Negativa Tributos Municipais
- Protocolo com E.U.
*Processo demora aproximadamente 15 dias
18) TRANSFERNCIA DE POTENCIAL CONSTRUTIVO - TPC
PESSOA FSICA
- Registro atualizado do imvel
- Levantamento planialtimrico no imvel, com rea atingida pelo traado do Plano Diretor
- Declarao Municipal
- Cpia do RG e CIC do proprietrio e cnjuge
- Qualificao, endereo e telefone do proprietrio e cnjuge.
PESSOA JURDICA
- Registro atualizado do imvel
- Levantamento planialtimrico no imvel, com rea atingida pelo traado do Plano Diretor
- Declarao Municipal
- Contrato social da empresa e sua alteraes
- Certido Negativa de Dbito (CND) da empresa
- Qualificao, endereo e telefone dos scios que vo assinar a escriturao
19) FRACIONAMENTO
- Requerimento padro
- Declarao Municipal - DM
- Cpia da Certido ou Matrcula do Registro de Imveis
- Planta geral, conforme Decreto 12715/00 com situao atual e situao proposta
- Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART do responsvel tcnico
20) LIGAO DE GUA E ESGOTO
- Cpia do comprovante de propriedade do imvel
- Documento de identidade do requerente
- Cpia da identidade e autorizao do proprietrio. * Formulrio de autorizao disponvel na internet.
- Conta de gua ou nmero dos hidrmetros laterais mais prximos
- Preencher mapa de localizao - nome das ruas que formam o quarteiro e numerao dos vizinhos dos lados. * Formulrio do croqui
de localizao disponvel na internet.
REQUERIMENTOS DISPONVEIS NA WEB
- Requerimento padro;
- Memorial de Incndio Executar;
- Autorizao do proprietrio p/ pedido de DM;
- Planta de Situao;
- Folha complementar do requerimento de vistoria;
21) CNPJ CONDOMINIO (OBRA PREO DE CUSTO) RECEITA FEDERAL
Ata da eleio do Sndico c/reconhecimento de frma e registrada no Cartrio de registro especial.
Cpia comum bem legivel do RG e CIC do Sndico.
Caso for Ata de Instalao tem que estar acompanhada do requerimento padro do Cartrio.
Aps todas as informaes enviadas via Inetrnet, emitir o DBE(Documento bsico de entrada), o qual dever ser assinado e reconhecida a frma
Juntar toda a documentao e enviar via Sedex para a Delegacia da Receita Federal
Av. Jos Loureiro da Silva 445 Sobre Loja - CAC-Centro -Poa CEP 90010-221RS
22) PROJETO COM CONSTRUCAO SOBRE REDE PLUVIAL
(Informacoes com Eng. Marcos Dep em maio-04)
Apresentar projeto ao DEP antes da entrada na SMOV
Caso de Galeria Pluvial: Altura acesso 3,20 m, Area no edificavel alt minima 4,00m, fundacoes + profundas que a galeria.
Baldrame - vigas no podem apoiar na galeria
Condicionante habite-se - laudo ref fundacoes

R INFORMADO NESTE DOCUMENTO

ser assinado e reconhecida a frma