Tecnologia em Anlise e Tratamento de

Ar e gua

FONTE: REVISTA BRASINDOOR

Vol. II n 10, pgs.22,23,24
Por: Eduardo H.M. Dantas Engenheiro Mecnico Especializado em Ar
condicionado, consultor tcnico de vrias Empresas do segmento em
So Paulo.
Procedimento de Manuteno, Operao e Controle
em Sistemas de Ar Condicionado
1. Introduo
Com a assinatura da nova portaria pelo Ministrio da Sade, muito se fala em
higienizao de dutos de ar condicionado. Porm, manuteno de sistema de
ar condicionado no se resume apenas em higienizao dos dutos. um
contexto muito mais. At a presente data, antes de ser publicado os limites de
aceitabilidade, tolerncia a pr-requisitos de projeto, a portaria ministerial est
exigindo apenas cuidados bsicos de manuteno e limpeza nas instalaes
de ar condicionado, como se pode ver no texto:
Art. 1- Aprovar Regulamento Tcnico contendo medidas bsicas referentes
aos procedimentos de verificao visual do estado de limpeza, remoo de
sujidades por mtodos fsicos e manuteno do estado de integridade e
eficincia de todos os componentes dos sistema de climatizao, para
garantir a qualidade do Ar de interiores a preveno de riscos sade dos
ocupantes de ambientes climatizados.
Os pr-requisitos bsicos de operao e manuteno dos sistemas de Ar
condicionado devero possuir profissionais habilitados e gabaritos, devendo
os mesmos ser responsveis tcnicos e responder pelo estado geral da
instalao, o que determina a portaria nos artigos abaixo:
Art. 6- Os proprietrios, locatrios e prepostos, responsveis por sistemas
de
climatizao
com
capacidade
acima
de
5TR
( 15.000kcal/h=60.000BTU/H ), devero manter um responsvel tcnico
habilitado, com as seguintes atribuies:
a) Implantar e manter disponvel no imvel um Plano de Manuteno
Operao e Controle PMOC, adotado para o sistema de climatizao.
Este Plano deve conter a identificao do estabelecimento que possui
ambientes climatizados, a descrio das atividades a serem
desenvolvidas, a periodicidade das mesmas, as recomendaes a serem

adotadas em situaes de falha do equipamento e de emergncia, para

garantia de segurana do sistema de climatizao e outras de interesse,
conforme especificaes contidas no anexo I deste Regulamento Tcnico.
b) Garantir a aplicao do PMOC por intermdio da execuo contnua direta
ou indireta deste servio.
c) Manter disponvel o registro da execuo dos procedimentos
estabelecidos no PMOC.
d) Divulgar os procedimentos e resultados das atividades de manuteno,
operao e controle aos ocupantes.
Art. 7- O PMOC do sistema de climatizao deve estar coerente com a
legislao de Segurana e Medicina do Trabalho. Os procedimentos de
manuteno, operao e controle dos sistemas de climatizao e limpeza dos
ambientes climatizados, no devem trazer riscos sade dos trabalhadores
que os executam nem aos ocupantes destes ambientes.
O responsvel tcnico passar a responder, luz da legislao, por qualquer
ato de omisso ou negligencia perante a vigilncia Sanitria, juntamente com
o proprietrio, locatrio ou preposto e sua falta ser configurada como
infrao sanitria, sendo os mesmos penalizados pela Lei 6.437 de 20 de
agosto de 1997, podendo ainda arcar com as demais penas previstas na
legislao especfica, como discorre o artigo 9
Art. 9- O no cumprimento deste regulamento configura infrao sanitria,
sujeitando o proprietria ou locatrio imvel ou preposto, bem como o
responsvel tcnico, quando exigido, s penalidade previstas na Lei n.6.437,
de 20 de agosto de 1.977, sem prejuzo de outras penalidades previstas em
legislao especfica.
O que exigido pela lei que a manuteno, projeto, operao e sua
responsabilidade sobre os sistema de climatizao sejam observadas, sem
prejuzo da populao usuria.
2. Manuteno
Manuteno o efeito de conservar; manter em bom estado
A manuteno de um sistema de ar condicionado no visa somente a
higienizao da rede de dutos. uma atividade ampla que podemos separar
em trs zonas distintas:
Fonte Primria: considerada como fonte primria de contaminao do
sistema, a casa de mquinas e o condicionador. uma zona molhada,
onde devido suas caractersticas existe constante presena de gua, que
contribui para acelerar a proliferao de microorganismos, entre eles:
fungos, bactrias, protozorios e algas. Este ponto o foco de
contaminao biolgica e muitas vezes qumico do sistema;

 Fonte Secundria: considerado como fonte secundria de

contaminao do sistema, os dutos de ar. um local onde o ar est com
uma umidade relativa prximo do ponto de saturao, e agravado pelo
acmulo de p no seu interior, criando um meio propcio para a
proliferao de novos focos de microrganismos, principalmente fungos e
bactrias;
Fonte Terciria: considerado como fonte terciria de contaminao do
sistema o ambiente condicionado. a de retro alimentao de elementos
bsicos necessrios para a contaminao das fontes primria e secundria
do sistema, uma vez que ser liberada neste local fibras de celulose, toner
de fotocopiadoras, escamas de pele, material particulado, ozona,
formaldedo, e outros contaminantes.
A manuteno do sistema de ar condicionado no pode e no deve ser
negligenciada quanto ao aspecto de desempenho trmico do sistema. Os
responsveis pela rea de manuteno devem observar cuidadosamente
as variveis de controle, de modo a garantir a completa aderncia da
operao com o projeto original. muito importante se ter em mente
durante a elaborao do plano de manuteno quais so as variveis a
serem mantida, para garantir o perfeito funcionamento dos sistemas.
comum encontrarmos planos de manuteno que analisam e controlam
variveis de menor importncia, gerando uma relao custo benefcio
inadequada. Quando por polticas internas das empresas, so necessrias
medidas de conteno de despesas, no restando ao departamento de
manuteno outra alternativa a no se abandonar este plano oneroso.
Quando bem elaborado e conduzido um plano de manuteno preventiva,
visa prolongar a vida til do equipamento, diminuir o resgate mecnico de
peas e artes, reduzir o consumo de energia eltrica e aumentar
confiabilidade operacional do sistema. O ponto de equilbrio do custo do
plano de manuteno definido pelo valor de instalao do sistema e pela
confiabilidade operacional necessria (ex. o custo de manuteno de um
sistema de ar condicionado de conforto e um sistema que atende ao CPD
central de um grande banco no pode ser o mesmo).
O responsvel pela manuteno precisa identificar de modo objetivo e
eficaz quais so as variveis de controle que sero adotadas e separ-las
de modo criterioso em atividades dirias, semanais, mensais, trimestrais e
anuais. Com esta separao em funo do grau de importncia, cria-se um
plano de manuteno capaz de reduzir as quebras e imprevistos, podendo
ser adotada uma menor substituio de peas e consequentemente,
menos custo de manuteno.

3. PMOC - Plano de Manuteno, Operao e Controle

O plano de manuteno exigido pela portaria ministerial exige que as

empresas que possuem sistema de ar condicionado apresentem, primeiro
lugar a evidncia fsica dos dados bsicos deste plano de manuteno e
quais os dados dos responsveis por tais atividades da manuteno.
4. Garantia da Qualidade do Ar
Como no acima exposto, verifica-se que o plano de manuteno para
garantia do ar deve comear pelas atividades de eliminao das fontes
primrias, ou seja, na casa de mquinas do condicionador.
Manuteno na rea primria
Os condicionadores devem receber especial manuteno Quanto ao
estado de conservao dos seus gabinetes, visando evitar poros de
corroso, infiltraes de ar pela tampa do gabinete, bandejas sem a
presena de biofilme, ter sifo de drenagem com selo hdrico superior a
presso do ventilador. O isolamento trmico/acstico do gabinete deve
estar isento de p, fungos e ter a resina de proteo em bom estado, para
evitar a disperso de fibras e ter seus filtros limpos;
Os pontos de corroso devem ser removidos, pois formam poros
profundos onde se instalam colnias de fungos e bactrias, que no so
alcanados durante a limpeza. O doutor Gaylord 6 apresentou um estudo
onde mostra como microrganismos podem usar oxignio dos alimentos e
produzir uma clula com caracterstica qumica diferente, que induz a
transferncia de eltrons causando a corroso Catdica.
As casas de mquinas devem ser em locais com boa iluminao, espao
adequado s atividades de manuteno, com os controles de vazo
( dampers) de retorno e ar externo em bom estado de conservao, alm
de regul-los. As paredes, pisos e tetos devem possuir acabamento
liso para permitir a correta limpeza. PROIBIDO O USO DAS CASAS
DE MQUINAS COMO DEPSITOS DE MATERIAIS DE LIMPEZA, OU
ARQUIVO MORTO. Como se refere a seguinte Norma Tcnica: -
proibido guardar objetos estranhos instalao prxima das partes
condutoras das mesmas. ( NR-10 ITEM 10.3.2.10 ) .
Os pisos dos locais de trabalho onde se instalam mquinas e
equipamentos devem ser vistoriados e limpos, sempre que
apresentarem riscos provenientes de graxas, leos e outras
substancias, que os tornem escorregadios ( NR-11 ITEM 12.1.1) 4 .
Entre partes mveis de mquinas e / ou equipamentos deve haver uma
faixa livre varivel de 0,70m ( 70cm ) a 1,30m ( 1.30cm ), a critrio da
autoridade competente com segurana e medicina do trabalho ( NR-11
ITEM 12.1.3 ) 4.

Manuteno na rea secundria

Os dutos de ar condicionado devem ser mantidos limpos e balanceados para
garantir a correta distribuio do ar nos ambientes.
A higienizao do sistema de ar condicionado uma operao que visa
eliminar os efeitos de contaminantes, inertes biolgicos e qumicos, do interior
dos dutos e demais acessrios dos sistemas. A higienizao de dutos de ar
condicionado e ventilao pode ser executada de trs diferentes maneiras.
1. Por aspirao: utilizado um aspirador de p porttil com filtro HEPA,
sendo aspirado o p do interior do duto, porm este sistema apresenta
como inconveniente o fato de necessitar muitas janelas de acesso e pode
deixar partculas em locais de difcil acesso que contaminaro o ar
ambiente.
2. Por Sopro: conectado ao duto equipamento de alta suco, criando
presso negativa na seo a ser limpa e um bico de sopro introduzido para
promover a desincrustao do p. Com a ao conjunta do equipamento
de presso e o bico de sopro, o material particulado aspirado para o
interior do equipamento de suco.
3. Por escovao mecnica: este sistema similar ao anterior, porm so
utilizadas escovas rotativas para desincrustao do p 7.
Um estudo realizado pela Universidade de Cincias da Sade de
Vsterbotten na Sucia estabeleceu um teste comparativo entre os
mtodos de limpeza de dutos, obtendo os seguintes resultados:
Sistemas de limpeza por sopro deixam 78% do p no interior dos dutos;
Sistemas de escovao mecnica deixam 11% do p no interior dos
dutos.
Assim, com este teste comparativo chegou-se seguinte concluso: Ns
finalmente recomendamos ao comit de segurana da Universidade que o
comparativo dos mtodos de limpeza indicou que a escovao mecnica
deve ser adotada para todos os processos de limpeza de dutos de
ventilao.
Com base nos estudos realizados podemos concluir que a melhor tecnologia
de higienizao dos dutos rene a escovao mecnica, com a utilizao do
sopro para a remoo do material residual que porventura tenha
permanecido nos dutos.
Descontaminao biolgica uma operao que visa a eliminao ou
reduo de crescimento de microrganismos. Biocidas lquidos so
recomendveis para utilizao em bandejas, serpentinas, ventiladores,
gabinetes dos condicionadores e casas de mquinas. Porm deve-se tomar
muito cuidado com as seguintes contra indicaes:
O uso de biocidas dever ser executado sem a presena dos ocupantes e
tomando cuidado para aguardar o tempo de inibio antes de colocar o
sistema em operao. Alertamos que o uso de biocidas lquidos deve ser
permitido no condicionador e casa de mquinas com muito cuidado, para no
deixar fontes de contaminantes qumicos. O uso de produtos lquidos no

interior da rede de dutos totalmente contra indicada, pois o vazamento

deste produto ir umedecer o isolamento trmico e o mesmo perder sua
propriedade isolante.
Manuteno na rea Terciria.
Para a manuteno da climatizada temos que adotar um novo procedimento
de limpeza de superfcies fixas, que consiste:
Nas entradas dos locais condicionados, principalmente nos halls de
entrada, devem ser utilizadas barreiras fsicas para a reteno do p
(capacho);
Os pisos de pedras ou material sinttico devero ser limpos com MOP.
Os carpetes e divisrias em tecido devero ser aspirados com
equipamento com cortina de gua.;
No se deve permitir o uso de vassouras, pois as mesmas levantam
grande quantidade de material particulado que ser aspirado pelo
condicionador;
As bocas de insuflamento e retorno do sistema de ar condicionado
devero ser lavadas periodicamente;
Verificar periodicamente o balanceamento da rede de dutos. Uma rede
de dutos desbalanceada no suprir as necessidades de ar de um
recinto;
As mquinas fotocopiadoras, devem possuir local prprio de exausto.
Verificao da Instalao
5. Verificao da Instalao.
Para facilitar a verificao e o estado geral do sistema do ar condicionado
temos que ter em mente:
1. Um sistema de ar condicionado que projetado corretamente, instalado,
mantido, e operado, essencial para prover qualidade de ar em recintos
fechados.
2. O controla das fontes poluente o meio mais efetivo de promover
qualidade de ar em ambientes fechados.
3. Uma proviso adequada de ar externo essencial para a diluio dos
contaminantes nos recintos fechados.
O relatrio acima deve ser executado preferencialmente junto com uma
mquina fotogrfica que facilita a visualizaes das situaes das pessoas
que no acompanharam sua elaborao.