5 SEMINRIO DE AUTOVISTORIA CREA-RJ

COMO REALIZAR A
AUTOVISTORIA PREDIAL NA
REA DE SEGURANA
Jaques Sherique
Eng. Mecnico e de Segurana do Trabalho
sherique@gbl.com.br

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Lei Estadual n 6.400 05 de maro de 2013

Autovistoria, decenal, pelos condomnios ou
proprietrios dos prdios residenciais, comerciais,
nos prdios pblicos com menos de 25 (vinte e cinco)
anos de vida til, a contar do "habite-se.
Mais de 25 (vinte e cinco) anos de vida til, tem a
obrigatoriedade de realizar autoinspees
quinquenais.
Incluindo estruturas, subsolos, fachadas, esquadrias,
empenas, marquises e telhados, e em suas
instalaes eltricas, hidrulicas, sanitrias,
eletromecnicas, de gs e de preveno a fogo e
escape e obras de conteno de encostas.

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Lei Complementar Municipal n 126, de 26 de maro de 2013

Vistorias tcnicas peridicas, com intervalo mximo

de cinco anos, nas edificaes existentes no
Municpio do Rio de Janeiro, para verificar as suas
condies de conservao, estabilidade e segurana
e garantir, quando necessrio, a execuo das
medidas reparadoras.
Excluem-se da obrigao prevista acima:
I - as edificaes residenciais unifamiliares e
bifamiliares;
II - nos primeiros cinco anos aps a concesso do
"habite-se", todas as demais edificaes.

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Decreto Municipal n 37.426, de 11 de julho de 2013
Vistorias tcnicas peridicas, com intervalo mximo de cinco
anos, para verificar as condies de conservao, estabilidade e
segurana e garantir, quando necessrio, a execuo das
medidas reparadoras.
Esto desobrigadas a realizar a vistoria tcnica peridica
prevista na Lei Complementar n 126/2013:
I As edificaes residenciais unifamiliares e bifamiliares;
II Todas as edificaes nos primeiros cinco anos aps a
concesso do habite-se;
III As edificaes com at dois pavimentos e rea total
construda inferior a 1.000 m2;
IV As edificaes situadas em reas de Especial Interesse
Social.

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Decreto Municipal n 37.426, de 11 de julho de 2013

A vistoria peridica obrigatria,

independentemente do nmero de pavimentos e de
rea total construda, em todas as fachadas de
qualquer prdio com projeo de marquise ou
varanda sobre o passeio pblico.
As edificaes situadas em reas de Especial
Interesse Social sero objeto de programas
especficos atravs de convnios com a finalidade de
garantir condies adequadas de conservao,
estabilidade e segurana.

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ITENS A SEREM VISTORIADOS

1- ABRIGO DE MANGUEIRAS E ACESSRIOS.

Os andares tpicos possuem 2 (dois) abrigos por andar, prximo s escadas de

emergncia, equipados com 2 lances de mangueiras de dimetro de 1
Polegadas com 15 metros de comprimento e um esguicho de jato slido.
O heliponto possui apenas 1 (um) abrigo e a casa das mquinas no possui
nenhum.

2- ALARME MANUAL DE INCNDIO.

Existe botoeiras em todos os andares, com alarme no prprio andar.
Quando o alarme acionado o bombeiro tem 5 (cinco) minutos para verificar o
ocorrido, e aps este perodo a sirene dos andares de baixo e de cima
acionada e aps mais 5 minutos dado o alarme geral .
Diversos alarmes encontravam-se com lacre violado.

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3- BRIGADA DE INCNCIO VOLUNTRIA.

No existe.
Atualmente apenas 1 (um) vigilante est sendo treinado alm de dar apoio na
superviso do painel sintico

4- BRIGADA DE INCENDIO PROFISSIONAL.

Existem 2 (dois) bombeiros diurnos e 1 (um) noturno.

1 (um) atende ao teatro e o outro atende todo o prdio.

5- COMISSO INTERNA DE PREVENO DE ACIDENTES

CIPA.

No existe.

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6- CORRIMO CONTNUO NA ESCADA DE INCNDIO.

Existe apenas corrimos localizados no lado direito da escada, revestidos de

madeira e instalados de maneira descontnua.

7- DETECTORES AUTOMTICOS DE INCNDIO

( TERMOVELOCIMTRICOS)

Existem em todos os andares de garagem.

8- DETECTORES AUTOMTICOS DE INCNDIO (INICOS)

Existem em todos os demais pavimentos.

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9- EQUIPE TREINADA PARA TRANSPORTE DE

ACIDENTADOS

Os bombeiros profissionais so treinados para exercer tal tarefa.

10- ESCADA DE EMERGNCIA

Existem trs escadas de emergncia no prdio.

A principal escada de emergncia est localizada na direo da Av. XXXX, com
acesso pelo refgio aberto, existente em cada andar, ligando o 19 Andar ao
Trreo Superior.
A outra escada de emergncia est na direo da Al. XXXXX, com acesso pelo
hall de elevadores, ligando o 19 Andar ao 4 Subsolo.
As escadas possuem iluminao natural, degraus em lance reto com patamar
ambos sem fita ou friso antiderrapante, no tem sistema de pressurizao e
contam com apenas uma porta corta fogo sem antecmara.
Existe ainda uma escada do tipo marinheiro, que pode ser utilizada em casos de
emergncia, ligando as reas de circulao e escape dos pavimentos que vai do
15 pavimento at o primeiro pavimento.

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11- EXTINTORES DE INCNDIO.

Possui o prdio, aproximadamente 325 extintores instalados e mais 50

extintores de reserva tcnica para substituio, nos casos de recarga.
No dia da vistoria alguns extintores se encontravam em processo de recarga.

12- IGNIFUGAO DE CARPETES E MATERIAIS

COMBUSTVEIS.

Os carpetes novos que foram colocados em aproximadamente 70% das salas do

prdio tem certificado de aprovao do corpo de bombeiros.

13- INDICADOR LUMINOSO DE ACIONAMENTO DOS

DETECTORES EM AMBIENTES
FECHADOS.

No possui.

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RISCO

REA MXIMA A
SER
PROTEGIDA POR
UNIDADE
EXTINTORA

DISTNCIA
MXIMA
PARA O
ALCANCE
DO OPERADOR

Pequeno

250m

20m (vinte
metros)

Mdio

150m

15m (quinze
metros)

100m

10m (dez metros)

Grande

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14- INTERCOMUNICADORES DE EMERGNCIA NOS

ANDARES.

No possui.

15- INTERCOMUNICADORES DE EMERGNCIA NOS

ELEVADORES.

Todos os elevadores possuem intercomunicadores que falam

com a sala de controle.
16- INTERFONES DE USO GERAL.

No possui.

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17- LAY-OUT DO ANDAR COM INDICAES DAS ROTAS DE

FUGAS

No possui.

18- MACAS DE EMERGNCIA

Possui 4 (quatro) macas localizadas nos seguintes pavimentos:

16, 10, 4 subsolo (teatro) e Trreo Superior.
19- MAPA DE RISCOS.
No possui

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20- MATERIAL DA BRIGADA DE INCNDIO.

Os materiais esto distribudos em diversos locais tais como: Heliponto; 3
subsolo e 4 subsolo.

21- NORMAS, PROCEDIMENTOS E AES PARA CASO DE

EMERGNCIA.
No possui

22- PAINEL CENTRAL DE CONTROLE.

Existe um painel sinptico eletrnico localizado no pavimento trreo inferior,
este painel supervisionado permanentemente por um operador. O painel
funciona da seguinte maneira: Quando um avisador manual ou um detector
alarmado o painel acusa o acionamento e aps decorridos 5 minutos se no
houver interveno no mesmo, ele aciona os alarmes dos andares
imediatamente acima e abaixo. Decorridos novamente mais 5 minutos se no
houver resetagem do sistema, ocorre o alarme em todos aos andares do prdio.

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23- PRA-RAIO.

Na cobertura est instalado um sistema de proteo contra raios conhecido

como Gaiola de Faraday. Este sistema recebe revises anuais.

24- PLANO DE ESCAPE PARA EMERGNCIAS.

No possui

25- PLANO DE PREVENO E COMBATE INCNDIOS.

No possui

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26- PONTO DE REUNIO DEFINIDO.

No existe nenhum ponto definido. O local mais indicado para

ser o ponto de reunio o estacionamento localizado ao lado
esquerdo do Prdio na AV. xxxxxxxx.

27- PORTAS CORTA FOGO.

Todos os acessos as escadas de emergncia esto protegidos

por portas corta fogo, com resistncia de aproximadamente 2
horas.
As molas de fechamento automtico esto requerendo uma
reviso e ser necessrio providenciar a pintura das portas na
cor vermelho.

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28- PORTAS DE ESCAPE PARA ACESSO DIRETO AO PONTO

DE REUNIO.

Existe a porta que est localizada no pavimento trreo superior

com sada para a AV. Paulista.

29- POSTO MDICO.

Existe um ambulatrio no 1. andar com 2 mdicos pela manh,

2 mdicos tarde e 3 auxiliares de enfermagem.

30- PROCEDIMENTOS DE SEGURANA PARA CASOS DE

EMERGNCIAS.

No possui

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31- PROFISSIONAIS DE SEGURANA TRABALHO.

No possui. Existe apenas um Supervisor Patrimonial e 17

auxiliares.

32- PROGRAMA DE PREVENO DE RISCOS AMBIENTAIS.

No possui.

33- PROGRAMA DE CONTROLE MDICO E SADE

OCUPACIONAL.

Existe apenas para o pessoal do SESI.

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34- PROGRAMA DE TREINAMENTO DOS VOLUNTRIOS DA

BRIGADA.

Existe treinamento apenas para o pessoal de segurana da

empresa de vigilncia.

35- REDE DE CHUVEIROS AUTOMTICOS SPRINKLERS.

No possui.

36- REDE DE HIDRANTES.

Todos os andares possuem 02 hidrantes. A partir do 11 andar

existem 04 hidrantes por andar. Toda a rede de hidrantes
pressurizada.

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37- RELAO DE RAMAIS DE EMERGNCIA.

No possui.

38- RELAO DE TELEFONES TEIS.

No possui.

39- ROTAS DE FUGAS INDICADAS.

Todas as sadas e rotas de fuga esto identificadas.

O prdio possui tambm uma rea de escape atrs do prdio
com comunicao entre os andares por uma escada marinheiro
que vai do 15 ao 1 andar.

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40- SADAS DE EMERGNCIA.

Existem diversas sadas de emergncia, devidamente

sinalizadas.

41- SALA DE BRIGADA DE INCNDIO.

Existe apenas uma sala dos Bombeiros localizada no 4 Subsolo.

42- SINALIZAO DAS SADAS DE EMERGNCIA.

Todas as sadas de emergncia esto sinalizadas.

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43- SIRENE DE AVISO PARA EMERGNCIAS.

Existe um sistema de alarme, integrado com os acionadores

manuais e os detectores.

44- SISTEMA DE ALARME DE SOM.

No possui.

45- SISTEMA DE ALARME MANUAL (TIPO QUEBRE O

VIDRO)

Possuem em todos os andares.

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46- SISTEMA DE CHAMADA DOS ELEVADORES AO TRREO

.

Existe um moderno sistema de controle de fluxo dos elevadores

que permite a chamada dos elevadores ao trreo e a utilizao
do elevador de carga para casos de emergncia, operado pelo
gerador.

47- SISTEMA DE DILVIO PARA REAS CONTROLADAS.

No possui

48- SISTEMA DE ILUMINAO DE EMERGNCIA DE

ESCADAS E HALLS.

Possui iluminao de emergncia em todas as escadas e halls,

ligadas ao gerador moto Diesel.

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49- SISTEMA DE PRESSURIZAO DA ESCADA DE

EMERGNCIA.

No possui.

50- SISTEMA DE RESFRIAMENTO DE EQUIPAMENTOS

ELTRICOS.

No possui.

51- SISTEMA FIXO DE COMBATE A INCNDIO (GS

CARBNICO HALON FM 200 etc...)

No possui.

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52- TELEFONES EXCLUSIVOS PARA USO EM CASO DE

EMERGNCIA.

No possui.

53- TREINAMENTO DE ABANDONO PERIDICO.

No possui.

54- VISTORIA DOS SISTEMAS DE PREVENO E COMBATE

INCNDIO.

Existe feita diariamente pelos. membros da segurana nos

trs turnos.

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55- RESERVARIO DE AGUA POTVEL E DE INCNDIO.

Existe com capacidade de 240.000 litros de gua potvel e

240.000 litros de reserva tcnica para uso em caso de incndio.

56 - BOMBAS DE INCNDIO.

Existem um sistema de bombas para pressurizao da rede de

incndio localizado no 17 andar.

57 - CASA DE MQUINAS DOS ELEVADORES.

Fica localizada no 17 andar. No dia da vistoria a porta da casa

de mquinas estava trancada tendo sido informado que a cpia
da chave fica com a segurana. As escadas e os corredores de
acesso estavam obstrudos com materiais combustveis tais
como cadeiras e divisrias.

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58 - GERADOR DE EMERGNCIA.

Existe um gerador de emergncia localizado no 2 Subsolo, com

motor Diesel e reservatrio de combustvel com capacidade
de 500 litros. Este gerador opera todo o sistema de segurana
do prdio o sistema de iluminao e o elevador de carga.

59 HELIPONTO.

Existe um heliponto na cobertura do prdio, devidamente

sinalizado e com equipamentos de combate a incndio, tais
como: hidrante com mangueiras de 2 polegadas de
dimetro , proporcionador de espuma, carreta de P Qumico de
75 litros e vestimenta de bombeiro para combate incndio.
Ocorre em mdia um poso de aeronave por dia.
A rea de acesso restrito e no caso de violao disparado o
alarme na central de controle.

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60 - SISTEMA DE CIRCUITO FECHADO DE TELEVISO.

Existe um sistema de CFTV, localizado no pavimento trreo

inferior com 7 monitores multiplexados.

61 - SISTEMA DE RDIO PARA COMUNICAES DE

EMERGNCIA.

Existe um sistema de rdio operado em VHF para uso do

pessoal da segurana.

62 REA DE REFGIO / CONCENTRAO PARA CASOS DE

EMERGNCIAS.

Existe em cada pavimento uma rea apropriada para refgio ou

concentrao de pessoal, localizada na fachada da Av. Paulista,
entre a sada de emergncia e a escada de escape.

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63 MANTAS DE ISOLAMENTO TRMICO E ACSTICO.

Todas as salas esto equipadas com manta de isolamento

trmica / acstica de fibra de vidro localizada acima do forro.

64 - SISTEMA ELTRICO.

O sistema de iluminao dos interiores sofreu em Janeiro de

xxxx uma reviso geral, com a troca de todos os reatores,
lmpadas, fios e calhas, totalizando 15 mil, tendo sido
substitudos todos os fios soltos dentro do forro por calhas
blindadas.

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65 DIVISRIAS INCOMBUSTVEIS.

As divisrias de todos os andares so constitudas de alma de

gesso recobertas por uma folha de aproximadamente 3mm de
madeira dos dois lados.
66 ISOLAMENTOS ACSTICOS COM RETARDANTE DE
CHAMAS.
No possui.
67 ESCADAS ROLANTES
Existem 02 escadas rolantes para o acesso a sobreloja
evidamente sinalizadas e com os dispositivos de emergncia
atuante.

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67 REALIZAO DE TERMOGRAFIA NOS PAINEIS

ELTRICOS.

No possui.
68 INSTALAO DE GS.
No possui.
69 - OBSERVAES IMPORTANTES.

Todos os andares tem uma copa com fogo a gs, aquecedor eltrico, pia e seus
respectivos equipamentos. O 13 andar s possui uma sada de emergncia
O 16 andar (Restaurante) possui apenas uma sada de emergncia localizada
na direo da Av. xxxxxx que se encontrava sem indicao. Todos os cabos
eltricos dos elevadores esto sendo substitudos.

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70 - Preveno de acidentes em piscinas

Projeto executivo - NBR 10.339.
Segundo a Norma 10.339, da ABNT, a suco da gua de
piscinas precisa ser feita por, no mnimo, dois dispositivos,
podendo ser eles o dreno de fundo, skimmer ou dispositivo de
aspirao, para evitar que todo o poder de suco seja apenas
em um local; e a velocidade da gua que passa pelas grades
dos ralos de fundo (dreno) deve ser no mximo de 0,6 m/s.

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Recomendaes de segurana da Associao Nacional dos Fabricantes de
Piscinas e Produtos Afins (Anapp)

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LEGISLAO APLICVEL

Portaria n. 3.214/78 do M.T.E - NR-23: Proteo contra Incndio

Cdigo de Segurana Contra Incndio e Pnico (COSCIP), Decreto n 897/76.
NBR 15.219/1995 - Requisitos de Plano de Emergncia Contra Incndio.
NBR-17240 Execuo de Sistema de Deteco e Alarme de Incndio;
NBR-10898 Sistema de Iluminao de Emergncia;
NBR-9077 Sada de emergncia em edifcios;
NBR-11742 Porta corta-fogo para sada de emergncia.
NBR-12693 - Sistema de Proteo por Extintores de Incndio
NBR 13341 - Sinalizao de segurana contra incndio e pnico
NBR 11861 - Mangueira de incndio Requisitos e mtodos de ensaio
NBR 14277 - Instalaes e equipamentos para treinamento e combate a
incndio Requisitos
NBR 9077 - Sadas de emergncia em edifcios

FIM

MUITO
OBRIGADO
www.sherique.com.br