[Release com embargo at a 0h de 6/1/2016]

Preo dos imveis sobe 1,32% em 2015

No mesmo perodo a inflao deve chegar a 10,72%, fazendo o preo mdio do m2 ter queda real de 8,48% no ano passado

O ndice FipeZap que acompanha o preo de venda dos imveis em 20 cidades brasileiras mostrou estabilidade na passagem de novembro
para dezembro. O indicador registrou queda nominal de preo em 7 das 20 cidades pesquisadas: Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Braslia, Porto
Alegre, Curitiba, Niteri e Contagem. Por outro lado, Goinia foi a cidade com a maior variao nominal.
No acumulado de 2015, o ndice FipeZap registrou crescimento de 1,32%. Como a inflao esperada para o IPCA (IBGE) neste perodo de 10,72%,
o preo mdio anunciado do m2 apresentou queda real de -8,48% no ano passado. Todas as cidades que compem o ndice FipeZap registraram
variaes inferiores inflao em 2015, sendo que os preos em Belo Horizonte, Curitiba, Rio de Janeiro, Braslia e Niteri apresentaram queda
nominal nesse mesmo perodo.
O valor mdio anunciado do m2 das 20 cidades em dezembro foi de R$ 7.613. Rio de Janeiro se mantm como a cidade com o m2 mais caro do
pas (R$ 10.438), seguida por So Paulo (R$ 8.619). J os dois municpios com menor preo por m2 foram: Contagem (R$ 3.546) e Goinia (R$ 4.217).

O ndice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imveis, calculado pela Fipe e acompanha
o preo mdio do m2 de apartamentos prontos em 20 municpios brasileiros com base em anncios da internet. A
metodologia utilizada para o clculo do ndice FipeZap est disponvel em http://www.fipe.org.br.

Rio de Janeiro

R$ 10.438

So Paulo

R$ 8.619

Braslia

R$ 7.928

Niteroi

R$ 7.629

Florianpolis

R$ 6.278

Recife

R$ 6.003

Belo Horizonte

R$ 5.837

So Caetano do Sul

R$ 5.831

Fortaleza

R$ 5.818

Vitria

R$ 5.453

Porto Alegre

R$ 5.448

Campinas

R$ 5.324

Curitiba

R$ 5.186

Santo Andr

R$ 5.107

Santos

R$ 4.986

So Bernardo do Campo
Salvador
Vila Velha
Goinia
Contagem
Mdia (20 cidades)

R$ 4.754
R$ 4.667
R$ 4.370
R$ 4.217
R$ 3.546
R$ 7.613

Variao Mensal
Regio

Variao em 2015

Dezembro

Novembro

(acumulada no ano)

IPCA (IBGE)*

1.00%

1.01%

10.72%

ndice FipeZap Ampliado (Venda, 20 cidades)

0.00%

-0.05%

1.32%

So Paulo

0.10%

-0.08%

2.51%

Rio de Janeiro

-0.19%

-0.31%

-1.36%

Belo Horizonte

-0.35%

-0.26%

0.00%

Braslia

-0.18%

-0.07%

-1.47%

Salvador

0.02%

-0.11%

2.40%

Fortaleza

0.54%

0.20%

5.99%

Recife

0.04%

-0.18%

0.04%

Porto Alegre

-0.10%

0.46%

2.92%

Curitiba

-0.20%

0.45%

-0.16%

Florianpolis

0.13%

-0.56%

8.38%

Vitria

0.46%

0.65%

7.82%

Vila Velha

0.52%

0.30%

4.48%

Santo Andr

0.55%

0.34%

4.56%

So Bernardo do Campo

0.29%

0.27%

3.09%

So Caetano do Sul

0.65%

0.59%

3.57%

Niteroi

-0.29%

0.10%

-3.02%

Campinas

0.07%

0.22%

3.48%

Santos

0.26%

0.28%

4.18%

Goinia

0.91%

0.08%

2.77%

Contagem

-0.13%

-0.15%

3.73%

* Considera as projees do Boletim Focus/Banco Central mais recentes

Variao (%) em 12 meses

Variao (%) acumulada em 2015

35%
Mdia Nacional (20 cidades)

IPCA (IBGE)
30%

IPCA (IBGE)

ndice FipeZap Composto (7 cidades)

8,4%

Vitria

7,8%

Fortaleza

25%

6,0%

Santo Andr

4,6%

Vila Velha

4,5%

Santos

20%

15%

10%

4,2%

Contagem

3,7%

So Caetano do Sul

3,6%

Campinas

3,5%

So Bernardo do Campo

3,1%

Porto Alegre

2,9%

Goinia

2,8%

So Paulo

2,5%

Salvador

2,4%

Recife

0,0%

dez/15
1,3%

Belo Horizonte

-0,0%

0,9%

Curitiba

-0,2%

ago/11
out/11
dez/11
fev/12
abr/12
jun/12
ago/12
out/12
dez/12
fev/13
abr/13
jun/13
ago/13
out/13
dez/13
fev/14
abr/14
jun/14
ago/14
out/14
dez/14
fev/15
abr/15
jun/15
ago/15
out/15
dez/15

0%

10,7%

Florianpolis

ndice FipeZap Ampliado (20 cidades)

5%

1,3%

Rio de Janeiro

-1,4%

Braslia

-1,5%

Niteroi

-3,0%

Variao em 12 meses
30%

IPCA (IBGE)
So Paulo

25%

ndice FipeZap Ampliado (20 cidades)

20%
15%
10%
5%
0%
2009

dez/15
2,5%
2010

2011

2012

2013

2014

2015

Maiores e menores valores por bairro (R$/m em dezembro/2015)

Bairros cuja variao de preos foi superior
mdia da cidade nos ltimos 12 meses
Bairros cuja variao de preos foi inferior
mdia da cidade nos ltimos 12 meses

118.588
anncios vlidos

Cidade Tiradentes
Artur Alvim
Guaianazes
Capo Redondo
Vila Jacu
Ibirapuera
Itaim
Jardim Europa
Jardim Paulistano
Vila Nova Conceio

2.746
3.773
3.799
4.103
4.152
12.649
13.250
14.271
14.977
15.494

Variao em 12 meses
50%

Maiores e menores valores por bairro (R$/m em dezembro/2015)

IPCA (IBGE)
ndice FipeZap Ampliado (20 cidades)
Rio de Janeiro
Niteroi

40%
30%
20%

2.651

Guadalupe

2.798

Pavuna

2.872

Senador Camar

2.951

Oswaldo Cruz

2.985

Jardim Botnico

10%
0%
2009
-10%

Coelho Neto

2010

2011

2012

2013

2014

2015

dez/15
-1,4%
-3,0%

16.832

Gvea

17.917

Lagoa

17.943

Ipanema

20.517

Leblon

22.478

Bairros cuja variao de preos foi superior

mdia da cidade nos ltimos 12 meses

46.351
anncios vlidos

Bairros cuja variao de preos foi inferior

mdia da cidade nos ltimos 12 meses

Variao em 12 meses
30%

IPCA (IBGE)
Belo Horizonte
ndice FipeZap Ampliado (20 cidades)

25%
20%
15%

10%
5%
0%
-5%

2010

2011

2012

2013

2014

2015

dez/15
0,0%

Maiores e menores valores por bairro (R$/m em dezembro/2015)

25.211
anncios vlidos
Bairros cuja variao de preos foi superior
mdia da cidade nos ltimos 12 meses
Bairros cuja variao de preos foi inferior
mdia da cidade nos ltimos 12 meses

Nova Pampulha
Ribeiro de Abreu
Solimoes
Bonfim
Vale do Jatoba

Carmo
Belvedere
Savassi
Lourdes
Funcionrios

2.427
2.494
2.650
2.706
2.766
7.839
8.700
8.903
9.019
9.275

Metodologia e sries histricas:

www.fipe.org.br

Mais informaes:
www.zap.com.br/imoveis

fipezap@fipe.org.br