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Prof. Mssc. Alexand
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Eric Ohas
shi Santos 20100674
40107

Belm
Junho/2015
5

Parecer de viabilidade tcnica

Interessado
Nome: Eric Ohashi Santos
Endereo: Res. Lago Azul, rua Judah Levy, n 114 b
Celular: (91) 981819559
Dados do empreendimento
O empreendimento ser destinado moradia social, localizado na rua
Raimundo Santana Cruz no muncipio de Salinpolis no Par, CEP 68721-000.
Documentos em ordem, sem problemas judiciais.
Especificao do empreendimento
A rea do terreno de 5000 m (50 x 100 m) planos, no valor de R$
50000,00, conforme anuncio no site de compras olx.com, localizado em rea
urbana em Salinpolis. O terreno possui acesso infraestrutura de gua e luz,
a transporte publico j que se localiza em rea urbana. J foram feitas
sondagens no local, se verificando solo com boa qualidade.
Observaes
O terreno apresenta condies favorveis para um empreendimento do
programa minha casa minha vida, j que se localiza em zona urbana do
municpio, possuindo infraestrutura completa para receber as habitaes,
porm no caso de construo de edifcio deve-se verificar junto
concessionria necessidade de mudana nas redes para atender o
empreendimento.
Alm de que j foram feita sondagens no local e detectado um solo de
qualidade, possibilitando um bom custo para as fundaes. O tamanho do
terreno possibilita um bom investimento na rea, atendendo em parte a
demanda de moradia que acontecer pelo funcionamento do novo campus da
UFPA na cidade. O terreno encontra-se bem localizado a uma distancia de 8,1
Km do campus da UFPA por trajeto percorrido,

Con
ncluso
O terrreno dispo
onvel para
a venda apresenta
a
um bom local parra se
consstruir habitaes po
opulares d
do program
ma minha
a casa m
minha vida
a do
gove
erno federral, tendo em vista um terren
no com preo atraeente, uma boa
localizao, podendo-se
p
e construiir casas ou
o apartamentos, j que o solo
apre
esenta boa
as condi
es para cconstruo
o de edifc
cios, obserrvando que no
caso
o de edifcio s se po
ossibilita a construo de ate 13 lajes de acordo com as
leis u
urbanstica
as do municpio.
As do
ocumenta
es esto
o em ord
dem e se
em probleemas judic
ciais,
infra
aestruturass de gua e luz adeq
quadas pa
ara atende
er ate certaa quantida
ade a
maiss de pesso
oas, no en
ntanto para
a o empreendimento
o em quessto dever
ser
conssultada a concession
c
nria para um estudo
o mais aprrofundado.. H condiies
de sse constru
uir at 120
0 habita
es contando-se co
om vinte bblocos de seis
pavimentos. ObservamO
-se na fig ura que a predominncia aoos arredorres
habitao ent
o no esttaria se de
esviando do
d plano diiretor da ccidade. O custo
c
a a incorpo
orao da obra seria
a de R$ 50
000000,00.. Possibilitando
preliminar para
a venda de
e R$ 70000
0,00 cada apartamen
nto, resulta
ando em uum lucro de R$
uma
3350
0000,00.