Itaitinga 1-LeideDiretrizes

PLANO DIRETOR D E DESENVOLVIMENTO URB ANO DE IT AITINGA
PROJETO DE LEI DE DIRETRIZES DO PLANO DIRETOR D E DESENVOLVIMENTO URBANO
PROJETO DE LEI DE DIRETRIZES DO PLANO

DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO

M ensagem n
/2.001
Senhor Presidente,
Tenho a honra de submeter apreciao dessa Augusta Cmara M unicipal, com

fundamento no art. 104 Da Lei Orgnica do M unicpio, o incluso Projeto de Lei dispondo sobre
AS DIRETRIZES DO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIM ENTO URBANO
Diretrizes/PDDU e outras providncias.
Veicula-se por meio do aludido Projeto de Lei o indispensvel aprovo legislativo no
sentido de cumprir a poltica de desenvolvimento urbano consubstanciada nos artigos 30 e 182
da Constituio Federal e Captulos I e X da Constituio Estadual, objetivando ordenar o pleno
desenvolvimento das funes da cidade para garantir o bem estar de seus habitantes.
As diretrizes do plano diretor so instrumentos bsicos da poltica de
desenvolvimento e expanso urbana e por ordem da Constituio Federal os municpios com
mais de vinte mil habitantes esto obrigados a definir suas regras urbansticas, para que possam
atender as suas especificidades e necessidades, com o intuito de permitir o crescimento ordenado
e garantir a funo social da cidade.
As diretrizes, as polticas e aes do plano diretor, enfim renem toda a orientao
urbanstica do desenvolvimento e expanso da cidade, para a partir dela, ser detalhado em outras
normas os aspectos especficos.
Desta forma, considerando a existncia de interesse pblico devidamente justificado,
estou certo de que a presente proposio merecer a melhor acolhida por parte dessa Augusta
Casa Legislativa.
Nesta oportunidade renovo a V. Exa. e aos seus ilustres pares, votos de estima e
considerao.
Em
de
Prefeito M unicipal
Ao Exmo. Sr.
Dr.
D.D. Presidente da Cmara M unicipal de Itaitinga
Nesta
de 2.001

SUMRIO
TTULO I
DAS DIRETRIZES GERAIS ...................................................................................................
CAPTULO I
DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO URBANO ................................................................
CAPTULO II
DOS PRINCPIOS, OBJETIVOS E DIRETRIZES GERAIS .......................................................
TTULO II
DAS DIRETRIZES ESPECIAIS ..............................................................................................
CAPITULO I
DAS DIRETRIZES DO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO .......................
CAPITULO II
DAS DIRETRIZES ESTRATGICAS ......................................................................................
CAPITULO III
DA FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE ............................................................................. 10
CAPITULO IV
DOS INSTRUMENTOS DE OPERACIONALIZAO DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO
URBANO ................................................................................................................................ 10
Seo I
DOS PROJETOS URBANSTICOS E DOS EQUIPAMENTOS ESPECIAIS DE IMPACTO
URBANO .............................................................................................................................. 12
Seo II
DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS .................................................................. 13
Seo III
DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA ........................................................................ 14
TTULO III
CAPTULO I
DA ORGANIZAO DO TERRITRIO .................................................................................. 14
Seo I
DO ZONEAMENTO ............................................................................................................... 15

Seo II
DO PARCELAMENTO DO SOLO .......................................................................................... 16
Seo III
DO USO E DA OCUPAO DO SOLO .................................................................................. 17
Seo IV
DOS INDICADORES URBANSTICOS ................................................................................... 18
TTULO IV
DOS EQUIPAMENTOS URBANOS E COMUNITRIOS .......................................................... 19
CAPTULO I
DOS EQUIPAMENTOS URBANOS ........................................................................................ 19
CAPTULO II
DOS EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS .............................................................................. 21
TITULO V
DO SISTEMA VIRIO BSICO E DE TRANSPORTE .............................................................. 22
TTULO VI
DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS ................................................................... 23

PROJETO DE LEI DE DIRETRIZES DO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO

URBANO DO MUNICPIO DE ITAI TINGA
Aprova
as
Diretrizes
do
Plano
Diretor
de
Desenvolvimento Urbano do Municpio de Itaitinga e

adota outras providncias.
A CMARA MUNICIPAL DE ITAITINGA DECRE TA E EU SANCIONO A SEGUINTE LEI:
TTULO I
DAS DIRETRIZES GERAIS
CAPTULO I
DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO URBANO
Art. 1. A Poltica de Desenvolvimento Urbano o conjunto de princpios e aes que
objetivam assegurar a todos o direito cidade e a integrao desta com todo o territrio municipal.
Art. 2. O direito cidade compreende o conjunto de aes que promovem a melhoria das
condies de vida e conserva o meio ambiente, a partir da adequada ordenao do espao urbano e a
fruio dos bens, servios e equipamentos por todos os habitantes da cidade.
Art. 3 . As Diretrizes do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano -DPDDU - so o
instrumento bsico da poltica de desenvolvimento e expanso urbana do municpio de Itaitinga,
fundamentado nos seguintes pressupostos:
I - as relaes de convivncia e produo no Municpio;
II - a estreita interdependncia entre o ambiente natural e cultural, as atividades econmicas, e
as condies de vida da populao que compem as articulaes entre as dimenses em que se
organiza a realidade municipal;
III - o crescimento econmico e a expanso urbana com adequada utilizao dos recursos
naturais e distribuio mais eqitativa de benefcios entre os diversos grupos sociais afetados;
IV - o desenvolvimento como um conjunto de transformaes voltadas para a melhoria da
qualidade de vida da populao como um todo, que no se processam pela simples aplicao de
instrumentos administrativos ou legais;
V - a mobilizao dos agentes pblicos e privados, da sociedade civil, associaes
representativas de seus diversos segmentos e avaliao de potencialidade e de fatores restritivos ao
desenvolvimento como base para que se construam as condies para a realizao das transformaes;
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VI a coordenao das aes governamentais como principal papel do planejamento, uma

atividade contnua e permanente de tomada de decises para se alcanar os objetivos da sociedade;
VII - o planejamento como instrumento de democratizao das aes de Governo, de modo
que a populao possa se manifestar sobre os problemas locais e participar do processo decisrio.
CAPTULO II
DOS PRINCPIOS, OBJETIVOS E DIRETRIZES GERAIS
Art. 4. So objetos da poltica de desenvolvimento urbano:
I - o direito do indivduo e da coletividade de conhecer, atuar e utilizar com plenitude a cidade;
II - a funo social da propriedade;
III - a distribuio eqitativa dos servios pblicos e dos equipamentos urbanos e comunitrios;
IV - o processo de produo do espao urbano;
V - a ordenao e o controle do uso, da ocupao e da expanso do solo urbano;
VI - as inter-relaes entre os meios urbano e rural;
VII - construo de valores sociais, atitudes e comportamentos para a conservao do meio
ambiente.
Art. 5. A Poltica de Desenvolvimento Urbano tem por objetivo ordenar o pleno
desenvolvimento das funes sociais da cidade e a conservao do meio ambiente, alm de garantir o
bem-estar de seus habitantes, mediante as seguintes diretrizes gerais:
I - gesto democrtica por meio da participao da sociedade na formulao e execuo de
planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano;
II - cooperao entre os agentes pblicos e privados no processo de urbanizao, em
atendimento ao interesse social;
III - promoo da acessibilidade aos portadores de necessidades especiais;
IV - planejamento do crescimento da cidade, da distribuio espacial da populao e das
atividades econmicas do Municpio e da regio sob sua influncia, de modo a evitar e corrigir
as distores do crescimento urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente;
V - oferta de equipamentos urbanos e comunitrios adequados s caractersticas sociais,
econmicas e culturais locais e aos interesses e necessidades de desenvolvimento da
populao;
VI - ordenao e controle do parcelamento, do uso e ocupao do solo, de forma a evitar:
a) a utilizao inadequada dos imveis urbanos;
b) a proximidade de usos incompatveis ou inconvenientes;

c) o parcelamento do solo, edificao e uso nocivo ou inadequado em relao infra-estrutura

urbana;
d) a instalao de empreendimentos ou atividades que possam funcionar como plos
geradores de trfego ou de demandas, sem a previso da infra-estrutura correspondente;
e) a reteno especulativa de imvel urbano, que resulte na sua subutilizao ou no
utilizao;
f) a deteriorao das reas urbanizadas;
g) a degradao ambiental.
VII - integrao e complementao entre as atividades urbanas e rurais, tendo em vista o
desenvolvimento sustentvel do Municpio e do territrio sob a rea de influncia;
VIII - compatibilizao dos padres de produo e consumo de bens e servios e da expanso
urbana com os limites da sustentabilidade ambiental, social e econmica do Municpio e do
territrio sob sua rea de influncia;
IX - adequao dos gastos pblicos aos objetivos do desenvolvimento urbano, notadamente
quanto ao sistema virio, transporte, habitao e saneamento, de modo a privilegiar os
investimentos geradores de bem-estar geral e a fruio dos bens pelos diferentes segmentos
sociais;
X - recuperao de investimentos do Poder Pblico de que tenha resultado a valorizao dos
imveis urbanos, utilizando os instrumentos da poltica urbana;
XI - adequao dos instrumentos de poltica tributria e financeira aos objetivos do
desenvolvimento sustentvel;
XII - proteo, preservao e recuperao do meio ambiente natural e construdo e do
patrimnio cultural, histrico, artstico, paisagstico e arqueolgico;
XIII - regularizao fundiria e urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda,
mediante o estabelecimento de normas especiais de urbanizao: uso, ocupao e edificao
e as normas ambientais, consideradas a situao scio-econmica da populao;
XIV - normas especiais de parcelamento, uso e ocupao do solo e edilcias, com vista a
viabilizar estabelecimentos urbanos de interesse social;
XV - garantia de isonomia de condies para os agentes pblicos e privados na promoo de
atividades relativas ao processo de urbanizao, atendido o interesse social.

TTULO II
DAS DIRETRIZES ESPECIAIS
CAPTULO I
DO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO
Art. 6. As Diretrizes do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano PDDU tm os seguintes
atributos especficos:
I - permitir a compreenso geral dos fatores, econmicos, fsico-ambientais, sociais, culturais e
poltico-institucionais que condicionam o processo de desenvolvimento sustentvel do Municpio;
II - estabelecer diretrizes gerais, superiores s de plano de governo, para o processo de
desenvolvimento local que garantam a coerncia e continuidade de aes, em especial as relativas
base econmica do Municpio, localizao de atividades, expanso urbana e preservao, proteo
e conservao do patrimnio cultural e ambiental;
III - constituir-se como documento referncia devidamente legitimado para a ao de governo e
para que suas determinaes possam funcionar como instrumento de controle social sobre a ao do
Poder Pblico no territrio do Municpio;
IV
- garantir a participao da populao na
sua elaborao, implementao e
complementao, atravs de vrias formas, como conselhos, fruns ou comisses com representaes
da sociedade civil, de entidades comunitrias e de profissionais;
V - compreender e equacionar os processos de produo do espao urbano, buscando: a
melhoria da qualidade de vida dos habitantes; a reduo dos custos da urbanizao, notadamente
quanto adequada distribuio de bens, equipamentos e servios pblicos; a maior eficcia dos
investimentos privados, pela sua adequada localizao no meio urbano; e, ainda, a racionalidade no
processo de incorporao e transformao de reas rurais em urbanas;
VI - estabelecer regras para priorizar o atendimento solicitao de servios ou obras,
propiciando a isonomia e a proporcionalidade de recursos aplicados e de poder entre os administrados.
Art. 7. So objetivos do PDDU:
I - reforar e dinamizar a importncia de Itaitinga, fortalecendo as suas vocaes industriais,
residenciais e tursticas em curso, dotando o Municpio da infra-estrutura necessria para a
atrao desse s equipamentos, que devem estar comprometidos com a sustentabilidade;
II - garantir a universalizao dos servios bsicos de educao, sade, saneamento e lazer;
III - adequar para a sustentabilidade a utilizao dos potenciais ambientais e paisagsticos para
atividades de lazer e turismo
IV - ordenar o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e garantir o bem-estar de
seus habitantes de forma a minimizar e prever os possveis conflitos de uso e ocupao do
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solo, de circulao urbana, de oferta de infra-estrutura e servios, e de preservao das reas

de interesse ambiental, priorizando o atendimento das necessidades da populao e o
desenvolvimento sustentvel;
V - fortalecer a presena da cultura empreendedora existente no Municpio;
VI - preservar a memria e a identidade cultural do Municpio;
VII - criar os recursos e instrumentos legais necessrios ao planejamento e gesto do
Municpio com participao da sociedade de modo a garantir o desenvolvimento sustentvel;
VIII - dotar o Municpio de estrutura administrativa e quadro de pessoal com capacidade de
realizar as aes e projetos de desenvolvimento sustentvel.
Art. 8. O Poder Executivo Municipal estruturar e implantar processos de planejamento e
gesto visando:
I - avaliar as Diretrizes de Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano para aperfeioar suas
determinaes;
II - harmonizar os planos e aes setoriais com as diretrizes desta lei;
III garantir a participao da sociedade na elaborao de propostas e decises.
CAPITULO II
DAS DIRETRIZES ESTRATGICAS
Art. 9. So diretrizes estratgicas do PDDU:

I - desenvolver uma poltica de parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, com
definio de reas de uso incentivado, restrito e inadequado e reas especiais para
implantao de equipamentos de grande porte e/ou potencialmente poluidores;
II - orientar do crescimento do Municpio compatibilizando-o com a infra-estrutura,
equipamentos e servios urbanos existentes ou a serem implantados, ocupao de vazios
urbanos, zoneamento ambiental, tendncias de expanso urbana e relao entre as reas de
uso pblico e privado.
III - reforar a importncia de Itaitinga, melhorando a infra-estrutura bsica existente, atravs:
da implantao de sistema de esgotamento sanitrio e drenagem urbana; da ampliao dos
servios de abastecimento d'gua; da requalificao do sistema virio bsico; da ampliao
quando necessrio, dos si stemas de energia, iluminao pblica e telefonia; e da soluo final
para os destinos dos resduos slidos do Municpio.

IV
fortalecer e dinamizar os uso s habitacional, institucional, comercial e de servios
existentes na zona central do Municpio, implantao de equipamentos ausentes no Municpio,

mercado pblico, local para feira livre e estao rodoviria, a fim de requalificar a zona e
fortalecer a sua imagem como espao de centralidades.
V - compatibilizar o desenvolvimento urbano com a proteo do meio ambiente pela utilizao
racional do patrimnio natural e cultural, sua conservao, recuperao e revitalizao;
VI - desenvolver aes de conservao, proteo e preservao dos recursos hdricos,
correntes e dormentes Rio Pacoti, Audes Pacoti, Gavio e Riacho, etc - , definindo faixas
de proteo e usos recomendveis com base nas peculiaridades locais e legislaes federal
(Lei Federal No 4771 Cdigo Florestal) e estadual (Lei Estadual No 10.147 e Dec. Estadual No
20.763 de 08/06/90 disciplinamento do uso do solo para proteo dos recurso s hdricos da
Regio Metropolitana de Fortaleza RMF) pertinentes, proporcionando desenvolvimento ao
Municpio sem comprometer a funo de abastecimento hdrico da RMF ;
VII - melhorar a acessibilidade, da infra-estrutura e dos equipamentos necessrios ao
desenvolvimento dos setores agropecurio, comercial, turstico, de servios e principalmente o
industrial, de modo reforar importncia do Municpio na RMF Regio Metropolitana de
Fortaleza.
VIII definir e qualificar o sistema virio como orientador do parcelamento do solo e
compatibilizador de seu uso, dimensionando as vias, propiciando melhorias nas condies de
circulao de transporte coletivo, de pontos de paradas e terminais, da segurana para
pedestres, das reas de conflitos previsveis, de fluxo e estacionamento para transportes
alternativos, viabilizando a integrao das reas;
IX - requalificar o uso da rede de estradas vicinais, melhorando suas condies de trfego e
dotando-as de infra-estrutura de apoio ao transporte de pessoas e carga, visando o fluxo
turstico e escoamento da produo industrial e agropecuria;
X - desenvolvimento de empreendimentos locais, obteno de incentivos, formao de
parcerias, participao em programas e financiamentos governamentais;
XI - reconhecer a famlia como unidade referencial de planejamento, ampliando e melhorando a
rede fsica de equipamentos de educao, sade, assistncia social, e lazer;
XII - estabelecer parcerias e incentivar a atuao com as instituies existentes no Municpio
com projetos para crianas, adolescentes, idosos e pessoas com necessidades especiais;
XIII - ampliar a cobertura de aes de educao, preveno e de fiscalizao relativas a:
vigilncia sanitria, vigilncia epidemiolgica, assistncia odontolgica e assistncia sade;
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XIV - criar um sistema de planejamento e gesto participativo que potencialize a cultura

pluralista e o movimento comunitrio do Municpio e fortalea os instrumentos de planejamento
setorial existentes nas reas de Educao, Sade, Turismo e Assistncia Social;
XV - implantar programa de atrao de investimentos tursticos e subsidiar a capacidade
empreendedora local,
envolvendo
a participao de jovens e
aproveitamento
das
oportunidades existentes;
XVI valorizar os rgos colegiados do municpio, dentro de padres que assegurem o seu
bom funcionamento, de modo a democratizar a gesto municipal e contribuir para a educao
da populao para o exerccio da cidadania;
XVII - participar das articulaes que visam desenvolver aes de cooperao entre
Municpios, para uni-los poltica e institucionalmente e fortalec-los no campo econmico.
CAPITULO III
DA FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE
Art. 10. A propriedade imobiliria urbana cumpre sua funo social quando atende s
exigncias fundamentais das Diretrizes do PDDU e da Lei orgnica do Municpio de Itaitinga, em
especial:
I democratizao das oportunidades de acesso propriedade urbana e moradia;
II justa distribuio dos benefcios e nus do processo de urbanizao;
III ajustamento da valorizao da propriedade urbana s exigncias sociais;
IV correo das distores de valorizao do solo urbano;
V regularizao fundiria e urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda;
VI adequao do direito de construir s normas urbansticas, aos interesses sociais e aos
padres mnimos de construo estabelecidos em Lei.
Pargrafo nico. Fica proibida a doao ou permuta de imveis municipais integrantes do
patrimnio pblico, permitida a concesso de uso de reas destinadas a equipamento comunitrio para
entidades assistenciais sem fins lucrativos.
CAPITULO IV
DOS INSTRUMENTOS DE OPERACIONALIZAO DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO
URBANO
Art. 11. Para fins desta lei, sero utilizados, entre outros instrumentos:
I Sistema de Planejamento Municipal:
a) plano Estratgico de Desenvolvimento Urbano;
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b) plano de Estruturao Urbana;

c) plano Plurianual;
d) diretrizes Oramentrias e Oramento Anual;
f) planos e projetos setoriais.
II Legislao urbanstica e ambiental:
a) cdigo Florestal n 4.771/65;
b) lei Estadual de Recursos Hdricos n 10.147 e Dec. Estadual n 20.763/90;
c) lei de Parcelamento;
d) lei de Uso e Ocupao do Solo;
e) cdigo de Obras e Posturas.
III Tributrios e financeiros:
a) Imposto Predial e Territorial Urbano;
b) taxas ;
c) contribuio de melhoria;
d) incentivos e benefcios fiscais;
e) fundos especiais;
e) tarifas ou preos pblicos;
IV Jurdicos e Administrativos:
a) desapropriao;
b) servido administrativa;
c) limitaes administrativas;
d) tombamento de imveis ou de mobilirio urbano.
e) reserva de rea para utilizao pblica;
f) licena para construir e alvar de funcionamento, apoiada em lei de uso e ocupao do solo
e em cdigo de obras e posturas.
V - projetos Urbansticos;
VI - operaes Urbanas Consorciadas;
VII - regularizao Fundiria;
VIII - conselhos de Participao da Sociedade.
Pargrafo nico. Os instrumentos mencionados neste artigo regem-se pela legislao que
lhes prpria, observado o disposto nesta lei.
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SEO I
DOS PROJETOS URBANSTICOS E EQUIPAMENTOS ESPECIAIS DE IMPACTO URBANO
Art. 12. Os projetos urbansticos e os equipamentos especiais de impacto urbano possuem
uma escala de abrangncia alm do lote e da quadra, atingindo setores urbanos, e tm como objetivo
integrar e harmonizar componentes de estruturao urbana, equipamentos de porte, sistema virio,
espao pblico e de preservao do patrimnio cultural e natural, bem como de recuperao de reas
degradadas.
Pargrafo nico. Os projetos de que trata este artigo so instrumentos complementares,
visando prioritariamente, a ampliao das reas de espao pblico.
Art. 13. Os Projetos Urbansticos e os Equipamentos Especiais de Impacto Urbano tratam-se
de empreendimentos pblicos ou privados que interferem na estruturao urbana, incentivando ou
desestimulando tendncias de ocupao, atravs de impactos fsico-ambientais, provocados por sua
natureza ou porte, ou propondo a valorizao de reas que requerem urbanizao especfica.
Art. 14. So Projetos Urbansticos aqueles que visam:
I - a requalificao do espao;
II - a preservao e valorizao do patrimnio natural e cultural;
III - a criao de reas e equipamentos de uso pblico; as definies de usos e do si stema de
circulao;
IV - a reserva de reas para alargamento de vias, transposies e viadutos, o estacionamento
e terminais de transporte pblico de passageiros;
V - a urbanizao de reas para implantao de projetos habitacionais nas modalidades de
conjunto ou de assentamentos de alta densidade.
Art. 15. So Equipamentos Especiais de Impacto Urbano:
I - Equipamentos geradores de grande nmero de transeuntes e cuja implantao provoca
impacto quanto saturao da capacidade viria do entorno, circulao circunvizinha,
acessibilidade da rea e segurana de veculos e pedestres;
II - Equipamentos que podem sobrecarregar a capacidade da infra-estrutura urbana ou, ainda,
provocar danos ao meio ambiente;
III - Equipamentos ou reas de abastecimento de especial interesse, localizadas em pores
do territrio, adequadas ao desenvolvimento de atividades agropecurias destinadas ao
abastecimento urbano e microrregional, tais como matadouros, mercados, feiras-livres, centrais
de abastecimento, parques de exposio, reas de produo de hortifrutigranjeiros .
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SEO II
DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS
Art. 16.
A delimitao de cada rea e as condies gerais para aplicao de operaes
urbanas consorciadas ser objeto de lei municipal especfica, que dever ter como base as diretrizes do
PDDU e a legislao urbanstica em vigor.
Art. 17. Considera-se operao urbana consorciada o conjunto de intervenes e medidas
coordenadas pelo Poder Pblico Municipal com a participao dos proprietrios, moradores, usurios
permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar, em uma determinada rea,
transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e a valorizao e recuperao ambientais.
Pargrafo nico. O equilbrio patrimonial entre o poder pblico e o particular ser observado
em consrcio.
Art.18. Dentre outros aspectos, podero ser previstas nas operaes urbanas consorciadas:
I a modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do solo e
subsolo, bem como alteraes das normas edilcias, considerando o impacto ambiental delas
decorrente;
II a regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em desacordo com a
legislao vigente.
Pargrafo nico. As propostas de operao urbana consorciada, originadas de Poder Pblico
ou de iniciativa privada, devero receber parecer do rgo tcnico Municipal e submetido ao Conselho
Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente- COMUM.
Art. 19. Na lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada, constaro:
I a definio e delimitao da rea atingida;
II as finalidades da operao;
III a proposta de uso e ocupao do solo;
IV a proposta de sistema virio bsico;
V os indicadores urbansticos;
VI a origem dos recursos pblicos e da contrapartida de terceiros;
VII a contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios permanentes e investidores
privados em funo da utilizao dos benefcios previstos no incisos I e II do artigo anterior.
Pargrafo nico. Os recursos obtidos pelo Poder Pblico Municipal sero aplicados
exclusivamente na prpria rea de operao consorciada.
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SEO III
DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA
Art. 20. O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana, apresentado pelo interessado, ser
executado de forma a contemplar os efeitos positivos ou negativos do empreendimento ou atividade
quanto qualidade de vida da populao residente na rea e suas proximidades, incluindo a anlise:
I adensamento populacional;
II equipamento urbano e comunitrio;
III gerao de trfego;
IV ventilao e iluminao;
V paisagem urbana e patrimnio cultural;
VI acessibilidade e segurana;
VII - poluio sonora.
1. No processo de Estudo de Impacto de Vizinhana, garantir-se- a audincia da
comunidade afetada pelo empreendimento ou atividade.
2.
Dar-se- ampla publicidade aos documentos integrantes do Estudo de Impacto de
Vizinhana, que ficaro disponveis para consulta, no rgo competente do Poder Pblico municipal, por
qualquer interessado.
Art. 21. A elaborao do Estudo de Impacto de Vizinhana, apresentado pelo interessado, no
substitui a elaborao e a aprovao de estudo prvio de impacto ambiental, requeridas nos termos da
legislao ambiental.
TITULO III
CAPTULO I
DA ORGANIZAO DO TERRITRIO
Art. 22. A estruturao urbana do Municpio de Itaitinga promover a compatibilizao de usos,
diversificar atividades e estimular sua complementaridade em determinada frao do territrio,
evitando-se estabelecer zonas com uso especfico.
Art. 23. Cada bairro ou conjunto de bairros poder desenvolver-se adequando e implantando
usos diversificados.
Art. 24. A segregao de usos s ser admitida como medida extrema, nos casos de
atividades inadequadas ao meio urbano, nocivas sade ou desagradveis coletividade,
comprometendo os nveis adequados de segurana e conforto das pessoas.
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Art. 25. As atividades urbanas podero implantar-se em todo territrio do Municpio,

adequando-se s limitaes impostas pela preservao do meio ambiente, pelos impactos urbansticos,
provocados por sua natureza ou porte, e pelo sistema virio.
Art. 26. A populao e as atividades econmicas, sociais, culturais e institucionais sero
distribudas conforme os seguintes componentes de estruturao urbana:
I - permetro urbano;
II - bairros;
III - zoneamento de uso e ocupao do solo;
IV- parcelamento do solo;
V- indicadores urbansticos;
VI - equipamentos urbanos e comunitrios;
VII - projetos urbansticos e equipamentos especiais de impacto urbano;
VIII - sistema virio bsico.
SEO I
DO ZONEAMENTO
Art. 27. O zoneamento do uso do solo do Municpio de Itaitinga compe-se das seguintes reas:
I ZONAS DE DESENVOLVIMENTO URBANO - ZDU
II ZONAS DE EXPANSO URBANA - ZEU;
III ZONAS ESPECIAIS ZE.
Pargrafo nico. Para fins de planejamento das aes municipais, dentro do permetro urbano,
as zonas denominadas no caput deste artigo so delimitadas com base nas seguintes caractersticas:
I - topografia;
II - condies ambientais e de infra-estrutura, especialmente saneamento bsico;
III - disponibilidade de equipamentos e servios urbanos;
IV - ocupao urbana existente.
Art.28. As Zonas de Desenvolvimento Urbano compreendem reas destinadas as atividades
eminentemente urbanas, com predominncia para os usos e equipamentos adequado funo habitar
Art.29. A Zona de Expanso Urbana aquela com baixa densidade de ocupao, reduzida infraestrutura e reas ainda por serem parceladas, constituindo-se de reserva para o crescimento urbano
com parmetros adequados s densidades e compatveis com o crescimento demogrfico previstas no
Plano Estratgico para as prximas dcadas.
1. A Zona de Expanso Urbana ZEU - dividem-se nas seguintes reas :
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I - ZEU 1 reas com ocupao ainda rarefeita, mas que apresentam precrias condies de
infra-estrutura urbana;
II - ZEU 2 reas que devem ter sua ocupao disciplinada por ndices urbansticos que
preservem as favorveis condies ambientais de cobertura vegetal, recursos hdricos, etc;
Art. 30. As Zonas Especiais - ZE so aquelas que, por suas peculiaridades de carter social,
urbanstico, ambiental, paisagstico, histrico ou cultural, exigem tratamento diferenciado em relao s
demais reas, atravs de normas e padres especficos.
1. As Zonas Especiais ZE - dividem-se nas seguintes reas :
I - reas de Preservao Ambiental Urbana APAM ;
II - reas de Proteo Ambiental Urbana APUR ;
III - reas Especiais de Interesse Social AEIS;
IV - reas Estratgicas para Grandes Equipamentos AEGE ;
V - rea Estratgica de Explorao Mineral AEM ;
2. Os espaos pblicos decorrentes de parcelamentos, conforme estabelece a Lei de
Parcelamento do Solo, enquadram-se tambm como Usos E speciais e constituem-se em:
I - reas Livres de Uso Pblico;
II - reas para implantao de Equipamentos Comunitrios e Urbanos;
III - reas de Circulao Urbana.
SEO II
DO PARCELAMENTO DO SOLO
Art. 31. O parcelamento do solo processar-se- por meio da implantao de projetos de
loteamento ou desmembramento, que subdivide glebas pertencentes ao permetro urbano em lotes,
criando novas vias e quadras, no primeiro caso, ou simplesmente utilizando o sistema virio existente, no
caso dos desmembramentos.
Art. 32. Na estruturao urbana, o parcelamento do solo cumpre o papel de ordenar a
expanso e consolidar a malha urbana, atravs de projetos de loteamento ou desmembramento,
adequando-se s condicionantes fsico-ambientais e urbansticas incidentes nas glebas onde pretendese o parcelamento, considerando:
I - O tipo de solo, o relevo e sua circunvizinhana como condicionantes da tipologia do desenho
urbanstico e das edificaes e da forma de ocupao e utilizao do espao;
II - A rede hidrogrfica compreendida
por bacias e sub-bacias, regimes de drenagem
existentes e planejados, que interfere na gleba em estudo;
16

III - A vegetao da gleba e seu papel no equilbrio do meio ambiente urbano e no ambiente
regional;
IV - Aspectos relacionados poluio ambiental passveis de equacionamento com adoo de
medidas no projeto;
V - Compatibilizao do projeto com as normas e padres urbansticos gerais que definem os
indicadores urbanos e usos previstos para o local do parcelamento;
VI - Compatibilizao do sistema virio do projeto ao sistema virio bsico existente ou
projetado pelo Poder Pblico, que dever
ser definido
atravs de
seu
traado,
dimensionamento, acesso gleba, percurso de transportes coletivos, prestao de servios

pblicos e do equacionamento dos conflitos entre pedestres/veculos e veculos/veculos.
VII - Estudo e previso de rea non aedificandi ao longo dos cursos dgua e das faixas de
domnio pblico das rodovias, ferrovias, viadutos e demais servios pblicos previstos;
VIII - Localizao de reas livres de uso pblico reservadas para a construo de praas,
parques e jardins pblicos;
IX - Localizao de reas reservadas para a construo de equipamentos urbanos e
comunitrios;
X- As reas para a circulao urbana.
XI Legislaes especiais de preservao do patrimnio natural e cultural
SEO III
DO USO E OCUPAO DO SOLO
Art. 33. No permetro do Municpio de Itaitinga, as atividades sero classificadas conforme os
seguintes usos urbanos e seus respectivos grupos, assim relacionados:
I - Residencial - Grupo de atividades relacionadas s formas de morar pessoas ou grupos de
pessoas, em carter permanente;
II - Comercial - Grupo de atividades econmicas voltadas especificamente para troca de bens;
III - De Servios - Grupo de atividades econmicas voltadas para a prestao de servios de
qualquer natureza;
IV - Industrial - Grupo de atividades, adequadas ou inadequadas ao meio urbano, voltadas para
extrao ou transformao de substncias ou produtos em novos bens ou produtos;
V - Institucional - Grupo de atividades de carter cultural, artstico, social, recreacional,
governamental institudas pelo Poder Pblico ou pelo Setor Privado;
VI Extrativista/Agropecurio - Grupo de atividades voltadas para a explorao do solo com
finalidade de atender as necessidades, quer seja de matria-prima ou para subsistncia.
17

SEO IV
DOS INDICADORES URBANSTICOS
Art. 34. Os indicadores urbansticos constituem instrumentos de controle da ocupao do solo
assim definidos:
I - Taxa de Permeabilidade percentual da rea do lote ou gleba, totalmente livre de qualquer
edificao, destinada a permitir a infiltrao de gua;
II - Taxa de Ocupao no plano horizontal, o percentual da rea do lote ou gleba ocupada
pela projeo do edifcio;
III - ndice de Aproveitamento quociente entre a soma das reas parciais de todos os
pavimentos do edifcio e a rea do terreno.
IV Frao do Lote o ndice utilizado para o clculo do nmero mximo de unidades
destinadas a habitao ou ao comrcio e servio no lote.
Art. 35. Os valores destes indicadores devero estimular ou inibir a ocupao urbana da
seguinte forma:
I - Nas Zonas de Desenvolvimento Urbano ZDU e de Expanso Urbana -ZEU, os valores
destes indicadores devero estimular a ocupao urbana de forma compatvel com a infra-estrutura
existente e/ou projetada, garantindo o bem-estar da populao e a preservao dos recursos naturais;
1. O adensamento das Zonas de Desenvolvimento Urbano ZDU visa otimizar a infraestrutura e diminuir os custos da urbanizao, garantindo o bem-estar da populao.
2. Nas reas Especiais, este s indicadores sero calculados conforme a peculiaridade
ambiental e urbanstica de cada rea.
3. A quantificao destes indicadores ser discriminada nos anexos das leis de parcelamento
e de uso e ocupao do solo.
4. O nmero de unidades habitacionais por lote ser calculado da seguinte forma:
NU = AT x IA ,
FL
onde : NU = nmero de unidades
AT = rea do terreno (lote ou gleba)
IA = ndice de aproveitamento
FL = frao do lote
18

TTULO IV
DOS EQUIPAMENTOS URBANOS E COMUNITRIOS
CAPTULO I
DOS EQUIPAMENTOS URBANOS
Art. 36. So considerados equipamentos urbanos os equipamentos pblicos de abastecimento
de gua, servios de esgotos, energia eltrica, drenagem urbana, coleta e destino final dos dejetos
slidos, rede telefnica e gs canalizado.
Art. 37. So objetos da poltica de implementao dos equipamentos urbanos:
I - O sistema de abastecimento de gua potvel;
II - O sistema de esgotamento sanitrio;
III - O sistema de abastecimento de energia eltrica;
IV - Os sistemas de macro e micro drenagem;
V - O sistema de coleta e destinao dos resduos slidos;
VI - O sistema virio e de transporte.
Pargrafo nico. O Poder Executivo Municipal para prover os equipamentos urbanos (infraestrutura e servios pblicos) poder, obedecidas as diretrizes estabelecidas nesta Lei, conceder sua
implantao e/ou a prestao dos respectivos servios a empresas pblicas ou privadas, de acordo com
a legislao vigente.
Art. 38. A poltica de saneamento bsico implementar a melhoria das condies sanitrias do
Municpio, com prioridade para a Zonas de Desenvolvimento Urbano ZDU e Zonas Especiais, mediante
o incremento da infra-estrutura e dos servios pblicos, visando solucionar de forma integrada as
deficincias da macro e micro drenagem; do abastecimento de gua, esgotamento sanitrio e energia
eltrica; da coleta e destinao dos resduos slidos.
1. A poltica do saneamento complementar as atividades de recuperao e preservao do
meio ambiente, atuando de forma integrada em suas aes.
2. O Poder Executivo Municipal poder, quando necessrio atuar conjuntamente com os
municpios vizinhos para atender o disposto no caput deste artigo.
Art. 39. A poltica de saneamento bsico ser implementada atravs de instrumentos
normativos e executivos que tero diretrizes especficas estabelecidas na presente Lei.
Art. 40. So diretrizes para o sistema de abastecimento dgua:
19

I - Fornecimento de servios de qualidade, objetivando o atendimento integral da populao

residente, compatibilizando as densidades projetadas do sistema de abastecimento com o zoneamento
do solo;
II - Instalao e manuteno de tratamento de gua, objetivando a eliminao de doenas
transmitidas pela inadequabilidade ou inexistncia de tratamento;
III - Justa distribuio e tarifao de servios;
IV - Educao ambiental para a populao quanto ao controle na utilizao da gua, evitando
desperdcios e poluio dos mananciais;
V - Estabelecimento de mecanismos de controle e preservao de mananciais.
Art. 41. So diretrizes para o sistema de esgotamento sanitrio:
I Implantao do sistema de coleta e tratamento de esgotos de modo a atender integralmente
a populao local, priorizando as reas mais adensadas e as reas especiais;
II Proibio de lanamento de efluentes tratados em nvel primrio na rede de coleta de
guas pluviais ou diretamente nos mananciais;
III Exigncia de sistema prprio de tratamento de esgoto qualquer empreendimento ou
atividade instalada ou que venha a se instalar em reas desprovidas de sistema pblico de coleta, na
cidade.
Art. 42. So diretrizes para o sistema de drenagem:
I -
Implantao e constante manuteno de rede de microdrenagem e macrodrenagem,
priorizando reas ocupadas situadas em reas inundveis;

II Eliminao de todas as conexes de esgotos rede de drenagem;
III Exigncia de rea livre nos lotes para infiltrao natural de parcela significativa das guas
pluviais;
IV Aes e projetos de urbanizao e despoluio dos recursos hdricos;
V Promover aes de fiscalizao no sentido de evitar ocupaes que se transformem em
reas de risco.
Art. 43. So diretrizes para o sistema de coleta e destinao dos resduos slidos:
I Modernizao e ampliao da oferta do sistema de coleta de lixo e racionalizao dos
roteiros de coleta, de modo a reduzir o impacto causado sobre o meio ambiente;
II Implantao progressiva do sistema de coleta seletiva e educao ambiental;
III Campanha de informao, conscientizao e mobilizao da populao quanto
necessidade de solucionar o problema do lixo, de modo a combater e erradicar os despejos indevidos
em terrenos baldios, logradouros pblicos, pontos tursticos, mananciais, canais e outros locais;
20

IV Soluo para coleta e destino final dos dejetos slidos do Municpio, podendo ser adotada
a construo de um aterro sanitrio para o Municpio em localizao adequada, em terreno alto e
distante de recursos hdricos ou uma soluo consorciada com outros Municpios da RMF Regio
Metropolitana de Fortaleza;
CAPTULO II
DOS EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS
Art. 44. So considerados equipamentos comunitrios os espaos destinados a campos de
esporte e play-grounds abertos a utilizao pblica gratuita ou restrita, e edificaes e instalaes
destinadas a atividades de assi stncia mdica e sanitria, promoo de assistncia social, educao,
abastecimento, cultura, segurana, esporte e lazer da administrao direta do poder pblico ou com ela
conveniada.
Pargrafo nico. Na implantao dos equipamentos comunitrios, dever ser observado as
seguintes condies:
I - disponibilidade de recursos;
II - localizao adequada;
III - proximidade de equipamentos existentes;
IV - possibilidade de integrar diferentes equipamentos;
V - medidas que garantam a manuteno e utilizao racional desses equipamentos;
VI dimensionamento em funo da demanda;
VII acessibilidade.
Art. 45. A localizao dos equipamentos comunitrios deve ser orientada pela dissipao e
regularidade por todo o territrio urbano, situados em reas predominantemente residenciais.
Art. 46. Equipamentos como parques, cemitrios, rodoviria e matadouros no carecem de
localizao vinculada habitao necessariamente.
Art. 47. Os padres urbansticos mnimos para localizao e dimensionamento de
equipamentos comunitrios sero estabelecidos, aps estudo, por Ato do Poder Executivo.
21

TTULO V
DO SISTEMA VIRIO E DE TRANSPORTE
Art. 48. O sistema virio e de transporte no Municpio ser objeto de norma especfica e
abrangente, de acordo com as diretrizes desta Lei, abrangendo a circulao viria, os transportes
coletivos de carga e passageiros e a circulao de pedestres.
Pargrafo nico Quando necessrio, o Municpio poder atuar em conjunto com municpios
vizinhos.
Art. 49. O sistema virio e de transporte no Municpio ser desenvolvido com as seguintes
diretrizes:
I estabelecimento de um Sistema Virio Bsico com a hierarquizao das vias urbanas;
II adaptao da malha viria existente s melhorias das condies de circulao, visando
maior fluidez, segurana e conforto, evitando, sempre que possvel, grandes obras virias;
III o sistema de circulao e transporte dever integrar as diversas localidades municipais.
IV melhoria e manuteno das estradas municipais, principalmente s de ligao entre os
diversos bairros, distritos e as regies de produo agrcola.
V adequao dos locais de concentrao, acessos e circulao pblica s pessoas
portadoras de deficincias.
VI implantao de sinalizao nas estradas e vias urbanas, facilitando a localizao, os
deslocamentos e acessos e garantindo as condies de segurana.
Art. 50. Considera-se Sistema Virio Bsico do municpio de Itaitinga o conjunto de vias que,
de forma hierarquizada e articulada com as vias locais, viabilizam a circulao de pessoas, veculos e
cargas.
Art. 51. As vias do sistema virio bsico do Municpio de Itaitinga so classificadas, segundo
a natureza da sua circulao e do zoneamento do uso do solo, como segue:
I Vias de Estruturao Regional ou Expressa s so rodovias que transpondo o Municpio
suportam e orientam o trfego de passagem e de interesse regional;
II - Vias de Estruturao Intra-municipal I ou Arteriais I - so as que, no interior da cidade,
estruturam o sistema de orientao dos principais fluxos de trfegos dentro do permetro
urbano, bem como do trfego de transposio cidade e de interesse regional;
III - Vias de Estruturao Intra-municipal II ou Arteriais II - so as que estruturam o sistema de
orientao de trfego, com a finalidade de canalizar o trfego de um ponto a outro da cidade,
22

ligando dois ou mais bairros, alimentando e coletando o trfego da Arterial I e distribuindo-o

nas Vias Coletoras;
IV - Vias Coletoras - so as que partem das vias arteriais e coletam o trfego, distribuindo-o
nas vias locais dos bairros;
Art. 52. Ficam classificadas como vias locais as demais vias que se articulam com o sistema
virio bsico de Itaitinga.
Art. 53. As vias que compem o Sistema Virio Bsico do Municpio de Itaitinga, bem como o
seu dimensionamento sero definidas em lei especfica.
TTULO VI
DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
Art. 54. As regulamentaes do uso e ocupao do solo, do parcelamento do solo do Municpio
de Itaitinga, se daro por leis especficas, dispondo dentre outros aspectos:
I - classificao dos usos;
II - compatibilizao dos usos ao sistema virio;
III - definio do sistema virio bsico, com a hierarquizao das vias;
IV - ndice de aproveitamento diferenciado por zonas ou reas;
V - taxa de ocupao diferenciada por zonas ou reas;
VI - recuos e afastamentos diferenciados por tipos de uso e caractersticas da via;
VII - dimensionamento das vagas de estacionamento e condies de acesso;
VIII - definio de parmetros especficos das reas especiais;
IX - taxa de permeabilidade diferenciadas por zonas ou reas;
X frao do lote diferenciadas por zonas ou reas;
XI - definio de parmetros especficos para as zonas e reas especiais:
XII - definio dos parmetros especficos dos usos e ocupaes diferenciados para:
a) conjunto habitacional de interesse social;
b) condomnios;
c) assentamentos populares;
d) equipamentos de impacto urbano.
Art. 55. Para efeito desta lei so adotadas as seguintes definies:

I - alvar de funcionamento licena
expedida pelo municpio, com a observncia da

23

legislao de uso e ocupao do solo, autorizando o funcionamento de empreendimentos

comerciais, industriais e de servios;
II bairro - diviso da cidade, para facilitar a orientao das pessoas, o planejamento e o
controle administrativo dos servios pblicos;
III desapropriao instituto de direito pblico, atravs do qual o poder pblico, para cumprir
um fim determinado, priva algum de determinado bem, segundo procedimento prprio, pagando a
indenizao justa, prvia e em dinheiro;
IV- equipamentos comunitrios so espaos destinados a:
a) campos de esporte e play-grounds abertos a utilizao pblica gratuita ou restrita e
b) edificaes e instalaes destinadas a atividades de assistncia mdica e sanitria,
promoo de assistncia social, educao, abastecimento, cultura, segurana, esporte e
lazer da administrao direta do poder pblico ou com ela conveniada.
V - equipamentos urbanos so aqueles destinados prestao dos servios de
abastecimento d'gua, esgotamento sanitrio e pluvial, rede telefnica e de energia, gs canalizado;
VI - licena para construir - instrumento com que o poder municipal autoriza as construes
com base nas normas urbansticas, o mesmo que alvar de construo.
VII - limitaes administrativas limitaes na propriedade privada decorrentes de restries
urbansticas, servides, desapropriaes.
VIII - mobilirio urbano - o equipamento urbano, pblico, destinado ao uso da populao,
localizado em logradouros pblicos e que visem proporcionar um maior nvel de conforto, de segurana e
urbanidade populao usuria, tais como: abrigos e paradas de nibus, lixeiras, bancos, cabinas
telefnicas e policiais, caixas de coletas de correspondncia, equipamentos de fisicultura e de lazer,
hidrantes, etc;
IX- parcelamento do solo em sentido amplo, o processo de diviso de gleba em quadras e
lotes e de urbanificao, ou seja da implantao da infra estrutura mnima e d-se por meio de
loteamento ou desmembramento.
X- permetro urbano contorno ou linha de delimitao de uma rea urbana no municpio, ou
da cidade;
XI - reserva de rea para utilizao pblica rea non aedificandi a rea situada ao longo
das guas correntes e dormentes, das faixas de ferrovias, rodovias e dutos bem como ao longo de
equipamentos urbanos, definidos em leis federal, estadual ou municipal onde no permitida qualquer
edificao;
XII - servido administrativa ou pblica, a limitao indenizvel ao direito de propriedade
em prol do interesse da atividade urbanstica, para fins de cruzamento de linhas frreas, elevados,
utilizao de pontes, viadutos, passagem de energia dentre outros.
24

XIII - sistema virio bsico conjunto de vias que, de forma hierarquizada e articulada entre si,
viabilizam a circulao de pessoas e veculos;
XIV - tombamento de bens imveis - o registro em livro prprio de bens que constituem o
patrimnio histrico e artstico de importncia nacional, estadual ou local, e cuja conservao seja de
interesse pblico, quer por sua vinculao a fatos memorveis da histria do Brasil, quer por seu
excepcional valor arqueolgico, paisagstico, etnogrfico ou artstico.
XV - zoneamento de uso e ocupao do solo instrumento de planejamento fsico utilizado
para a organizao e a localizao das atividades humanas no territrio municipal.
Art. 56. Fica criado o Conselho Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente COMUM - de
Itaitinga, rgo consultivo do Poder Executivo com competncia para analisar e emitir parecer sobre as
propostas de implantao, modificao e aperfeioamento das polticas, diretrizes e normas
estabelecidas nesta Lei e em toda a legislao urbanstica.
1. O Conselho ter composio paritria entre as representaes de governo e as
representaes da sociedade civil.
2. O Poder Executivo, no prazo de 60 dias a contar da vigncia desta lei, encaminhar
projeto de lei regulamentando o Conselho Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente COMUM.
Art. 57. Fica criado o Fundo de Terras do Municpio de Itaitinga, destinado exclusivamente a
implantao de programas habitacionais para populao de baixa renda.
1. A constituio e a administrao do Fundo de Terras sero regulamentados por lei.
2. Fica garantido a participao popular no planejamento e gerenciamento do Fundo de
Terras atravs do Conselho Municipal de Administrao Popular, cuja criao e funcionamento sero
regulamentados em lei.
Art. 58. Esta Lei de Diretrizes Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano fundamentar a Lei de
Uso e Ocupao do Solo, a Lei de Parcelamento do Solo e o Cdigo de Obras e Posturas do Municpio.
Art. 59. Esta lei entra em vigor 30 dias aps a data de sua publicao, revogadas as
disposies em contrrio.
Itaitinga, ____de ____________ de _______.
____________________________
Prefeito Municipal de Itaitinga
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PROJETO DE LEI DE DIRETRIZES DO PLANO DIRETOR D E DESENVOLVIMENTO URBANO

PROJETO DE LEI DE DIRETRIZES DO PLANO

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Tenho a honra de submeter apreciao dessa Augusta Cmara M unicipal, com

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PROJETO DE LEI DE DIRETRIZES DO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO

Desenvolvimento Urbano do Municpio de Itaitinga e

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VI a coordenao das aes governamentais como principal papel do planejamento, uma

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c) o parcelamento do solo, edificao e uso nocivo ou inadequado em relao infra-estrutura

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- garantir a participao da populao na

sua elaborao, implementao e

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solo, de circulao urbana, de oferta de infra-estrutura e servios, e de preservao das reas

Art. 9. So diretrizes estratgicas do PDDU:

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fortalecer e dinamizar os uso s habitacional, institucional, comercial e de servios

existentes na zona central do Municpio, implantao de equipamentos ausentes no Municpio,

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XIV - criar um sistema de planejamento e gesto participativo que potencialize a cultura

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b) plano de Estruturao Urbana;

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A delimitao de cada rea e as condies gerais para aplicao de operaes

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Dar-se- ampla publicidade aos documentos integrantes do Estudo de Impacto de

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Art. 25. As atividades urbanas podero implantar-se em todo territrio do Municpio,

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por bacias e sub-bacias, regimes de drenagem

existentes e planejados, que interfere na gleba em estudo;

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dimensionamento, acesso gleba, percurso de transportes coletivos, prestao de servios

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I - Fornecimento de servios de qualidade, objetivando o atendimento integral da populao

Implantao e constante manuteno de rede de microdrenagem e macrodrenagem,

priorizando reas ocupadas situadas em reas inundveis;

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ligando dois ou mais bairros, alimentando e coletando o trfego da Arterial I e distribuindo-o

Art. 55. Para efeito desta lei so adotadas as seguintes definies:

expedida pelo municpio, com a observncia da

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legislao de uso e ocupao do solo, autorizando o funcionamento de empreendimentos

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