DECISÕES JUDICIAIS

AGRAVO DE INSTRUMENTO
2008/Nº 7.228.386-4
Comarca de São Paulo.
MELO COLOMBI

Acórdão

POR UNANIMIDADE REJEITAR OS EMBARGOS DE DECLARAÇÃO.

AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE.
DETERMINAÇÃO DE EMENDA POR FALTA DE EXISTÊNCIA DE POSSE
ANTERIOR.
HIPÓTESE DE POSSE TRANSMITIDA POR MEIO DA CLÁUSULA
“CONSTITUTI”, POR ANALOGIA AO ART. 1.267 DO CC ATUAL, TRANSMITI-
LA EM RELAÇÃO AOS BENS MÓVEIS.
POSSIBILIDADE DE AJUIZAMENTO DE AÇÃO POSSESSÓRIA COM POSSE
TRANSMITIDA PELA CLÁUSULA “CONSTITUTI”.
DESNECESSIDADE DE AMENDA.
RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO.

REsp 21125/MS
RECURSO ESPECIAL
1992/0008787-6

Ministro DIAS TRINDADE

CIVIL. AQUISIÇÃO DA POSSE. CONTRATO. CONSTITUTO POSSESSORIO.

A POSSE PODE SER TRANSMITIDA POR VIA CONTRATUAL ANTES DA
ALIENAÇÃO DO DOMINIO E, DEPOIS DESTA, PELO CONSTITUTO
POSSESSORIO, QUE SE TEM POR EXPRESSO NA RESPECTIVA ESCRITURA
EM QUE A MESMA E TRANSMITIDA AO ADQUIRENTE DA PROPRIEDADE
IMOVEL, DE MODO A LEGITIMAR, DE LOGO, PARA O USO DOS
INTERDITOS POSSESSORIOS, O NOVO TITULAR DO DOMINIO, ATE MESMO
EM FACE DO ALIENANTE QUE CONTINUA A DETER O IMOVEL, MAS EM
NOME DE QUEM O ADQUIRIU.

Acórdão

POR UNANIMIDADE, CONHECER DO RECURSO ESPECIAL E LHE DAR

PROVIMENTO.
EDcl no REsp 21125/MS
EMBARGOS DE DECLARAÇÃO NO RECURSO ESPECIAL
1992/0008787-6

Ministro DIAS TRINDADE

CIVIL. TRANSMISSÃO DA POSSE. CONTRATO. CONSTITUTO POSSESSORIO.

EMBARGOS DE DECLARAÇÃO.
A TRANSMISSÃO DA POSSE PELO CONTRATO DE PROMESSA DE VENDA,
EXPRESSAMENTE CONSIGNADA, TANTO COMO, DEPOIS DE
APERFEIÇOADA A ALIENAÇÃO, POR ESCRITURA DEFINITIVA,
DEVIDAMENTE REGISTRADA, PELO CONSTITUTO POSSESSORIO,
CONSTITUI QUESTÃO DE DIREITO, CAPAZ DE CONDUZIR RECURSO
ESPECIAL POR CONTRARIEDADE A LEI FEDERAL E POR DIVERGENCIA DE
SUA INTERPRETAÇÃO, SEM NECESSIDADE DE REEXAME DA PROVA.
 CONSTITUTO POSSESSÓRIO

Considera-se possuidor todo aquele que tem poder fático de ingerência

socioeconômica, absoluto ou relativo, direto ou indireto, sobre determinado bem de
vida, que se manifesta através do exercício ou possibilidade de exercício inerente à
propriedade ou outro direito real suscetível de posse.
Somente a pessoa, natural ou jurídica, é sujeito de direitos e obrigações; e pode
possuir, bem como ser proprietária. A vontade de ter a coisa para si resulta do
comportamento do agente, portanto, toda vez que se evidenciar essa situação de fato,
existirá posse.

Art. 1.204. “Adquire-se a posse desde o momento em que se torna

possível o exercício, em nome próprio, de qualquer dos poderes
inerentes à propriedade.”

A posse pode ser adquirida de modo originário ou derivado. A primeira ocorre

sem qualquer vinculação do possuidor anterior apresentando-se despida de vícios, e a
posse derivada é decorrente da transmissão desta de um sujeito a outro, sendo mantido o
mesmo caráter com que foi adquirida (art. 1.203). Pode ser passível de posse também a
exteriorização do exercício de um direito.
A tradição é um modo derivado de aquisição de posse e se aperfeiçoa quando a
coisa é materialmente deslocada para a posse de outra pessoa, é a entrega. Ela pode ser :
a) efetiva, consistindo na entrega da coisa; b) simbólica ou ficta, quando representada
por ato que traduz a alienação; c) “traditio brevi manu”, ocorre quando a coisa
transferida já encontra-se na posse do adquirente; d) traditio longa manu”, para a
aquisição da posse não se faz necessário e as vezes não é possível que a tradição seja em
mãos do adquirente; e por fim e) constituto possessório, acontece quando o possuidor
em nome próprio altera seu animus e passa a possuir em nome de outrem, de posse
plena passa a ter posse imediata. Esta clausula não se presume e deve ser expressa pelas
partes.
Na tradição brevi manu e no constituto possessório, não acorre a exteriorização
da tradição, há apenas inversão do animus, podendo ser aplicada tanto aos bens móveis
como aos bens imóveis.

BIBLIOGRAFIA

Direito Civil: direitos reais/ Silvio de Salvo Venosa. – 11. Ed. – São Paulo:Atlas, 2011
Direito Civil Brasileiro: direito das coisas/ Carlos Roberto Gonçalves. – 5. Ed. São Paulo:Atlas, 2010
UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE

DIREITO CIVIL

CONSTITUTO POSSESSÓRIO

Profª. Drª. Maria Lígia Coelho Mathias

Carolina Dalla Rosa

T.I.A.3094880-0
5º C